房屋建筑工程造价动态管理
建筑工程造价的动态管理与控制
建筑工程造价的动态管理与控制
建筑工程的造价管理与控制是指在建筑项目的各个阶段中，通过对项目成本的预测、
监控和调控，以实现项目的经济效益和质量目标。
建筑工程造价的动态管理要从项目前期开始就进行。
在项目规划和设计阶段，需要进
行详细的成本预测和预算编制，以便为后续的施工和运营阶段提供基础数据。
在预算编制中，应考虑到建筑材料、设备、劳动力和其他费用等因素，并结合市场行情和经济环境进
行合理的估算和测算。
建筑工程造价的动态管理要严格执行成本预算的控制。
在工程施工阶段，需要根据实
际工程进度和质量要求，对施工现场进行实时监控，并与预算进行对比和分析，及时发现
和处理超支和偏差，确保项目成本的控制在可承受的范围内。
建筑工程造价的动态管理要考虑到风险管理和变更管理。
在项目实施过程中，可能会
出现一些意外情况和变更需求，这些变更会对项目造价产生影响。
要对变更进行评估和管理，确保变更后的成本合理和可控。
建筑工程造价的动态管理还需要注重合同管理和交付管理。
合同管理包括合同的签订、履约和结算等过程，要确保合同的合理性和合法性。
交付管理包括交付成果物和结算成本，要依据工程实际情况进行验收和结算，避免漏项和冗余。
建筑工程造价的动态管理与控制是建筑工程项目管理的重要环节，需要从项目前期开始，通过预测、监控和调控，实现项目成本的合理控制和掌控。
还需要注重风险管理、变
更管理、合同管理和交付管理等方面，确保项目的经济效益和质量目标的实现。
新形势下建筑工程造价的动态管理与控制对策
新形势下建筑工程造价的动态管理与控制对策摘要：工程造价管理控制，是新时期建筑工程项目开展的重点工作所在，通过对工程造价的控制，能够减少很多不必要的成本支出，促使工程建设能够取得更好的效益。
对于工程管理人员来讲，需要认识到造价管理的动态特征，并对其使用的管理方法进行优化，从而最大程度上提升造价管理的效果与水平。
本文主要针对建筑工程造价的动态管理及其控制原则，对现今形式之下建筑工程的动态管理与控制中存在的问题进行分析，从而有效的提升了新形势下的建筑工程造价与动态管理的控制措施。
关键词：建筑工程造价；动态管理；控制分析一、新形势下建筑工程造价管理存在的问题分析1.1忽视了投资决策阶段的造价控制在建筑工程造价活动开展中工程投资决策是重要的源头，此阶段所消耗的资金量在项目投资建设总额中占有一定的比例。
当前在建筑项目投资决策的阶段针对项目应用技术以及经济可行性方面的分析不足，未能结合项目投资进行估算，对项目建设成果进行综合评价。
此外在项目建设可行性以及不同建设项目预设方案优化工作中处于忽视态度，而将工程造价主要工作放置在施工图纸核算中。
1.2管理人员综合素质有待提升当前随着我国社会经济的全面发展，在知识经济时代，各个行业对人才提出了较多要求。
针对工程造价行业来说，我国建筑行业实际发展较晚，各个专业人才相对短缺。
从工程造价行业发展现状来看，实际技术含量较高，对于从业人员综合素质以及实践能力具有较高要求。
但是从当前人才结构分设情况来看，与建筑行业全面发展的基本要求不相适应，工作的人员综合素质有待提升。
在就业过程中仍需进行培训，需要具备丰富的专业知识以及实践能力，从而更好地适应新形势下工程造价各项工作要求。
1.3工程造价与实践活动难以契合在工程造价施工图预算阶段，需要根据设计施工图纸来完成各项工作，但是由于甲方提供的工程地质勘察资料与现场实际不太相符，导致设计施工图纸和现场实际情况存在一定的差距；再加上设计施工图纸中有较多内容自身实践性较强，所以造价人员需要与设计人员加强沟通，对原有的图纸内容进行修改，但是此部分内容的修改会增加相应费用。
动态管理视角下建筑工程造价管理难点与解决策略
动态管理视角下建筑工程造价管理难点与解决策略摘要：随着我国建筑市场的不断开放和竞争日益激烈，建筑企业必须采取更有效的措施来为市场经济做出贡献。
相关企业应该更加努力地确定和控制建筑工程的成本，并采取实际可行的措施来增强对成本的动态管理和有效控制。
对当前行业现状深入研究，认识到造价动态管理的重要性。
提出几点关于如何有效地控制和管理建筑工程造价的方法，旨在通过这些方法来降低建筑成本，促进中国建筑业的发展。
关键词：动态管理；建筑工程；造价管理；难点；解决策略1建筑工程造价动态管理的重要意义分析当前，由于我国的建筑工程施工规模庞大，技术复杂，因此，施工人员的技术能力、专业素养和工作经验都必须达到规范的标准，同时，由于施工人员、材料、施工方法和质量等因素的共同影响，建筑工程的动态管理必须贯彻落实到位，从而保证建筑工程的高效完成。
采用动态管理的方式进行建筑工程造价，不仅能够有效降低施工成本，还能够有效提高建筑材料的利用率，同时还能够显著改善施工质量，从而为企业带来更多的经济效益，使其在激烈的市场竞争中保持优势地位。
随着时间的推移，施工环节、质量以及进度等多个因素都有可能导致建筑工厂的造价计划发生巨大的变化，从而严重地影响到企业的经济效益。
为了提高效率，我们应该积极采取措施，实时监控建筑项目的成本，并不断完善和优化施工方案。
2建筑工程造价动态管理原则建筑工程造价动态管理应遵循的原则：A.全周期原则，经历前期调研、总规设计、项目立项、详规、初步设计、施工图设计、招标、施工、竣工验收及结算、后评价。
B.目标管理原则，在建筑工程造价动态管理之前，企业要制订相关预算计划，明确建筑工程造价动态管理目标，以提高资金的利用率和保证投资回报率。
C.动态管理原则，造价是对建筑工程实施这件事截止在某个时间点投入资金的货币体现，货币本身具有时间价值。
在不同时间节点，会有各种政策出台或修订（如市场政策、税务政策、施工管理政策）。
因此，只有制订动态的造价策略进行灵活调整，在不同阶段、不同时间空间、不同角度和立场进行造价动态管理，才能保证造价的客观性和准确性。
建筑工程造价的动态管理
建筑工程造价的动态管理摘要：动态管理是指在不断变化的环境和条件下，对管理对象进行不间断的监测、调整和协调，以适应环境和条件的变化，使管理对象保持良好的状态和发展趋势。
与传统的静态管理相比，动态管理强调管理的灵活性和实时性，可以更好地应对不确定性和变化性。
关键词：建筑工程; 造价管理; 动态调整; 案例分析引言：建筑工程是指按照设计图纸及相关技术标准，在建筑施工地点上进行的一系列工程活动，涵盖了建筑物的设计、建设、维护等各个方面。
在建筑工程建设的过程中，造价是一个至关重要的环节，涉及到建筑物的资金预算、招投标、合同管理、资金支付等多个方面。
而建筑工程造价管理的动态管理则更是能够为建筑工程的进展和质量提供有力保障。
1. 建筑工程造价动态管理的概述1.1建筑工程造价管理的基本概念和原则建筑工程造价管理是指在建筑工程建设全过程中对建筑工程造价进行计划、组织、指导、协调和监督，以达到合理控制建筑工程造价的目的，确保建筑工程的质量和进度。
在建筑工程的建设过程中，造价管理是整个工程的核心内容之一，对于保障工程质量和效益具有重要的意义。
建筑工程造价管理的基本原则包括经济性、科学性、合理性、全面性和时效性。
经济性原则要求在保证建筑工程质量的前提下，尽可能地节约成本，实现经济效益最大化。
科学性原则要求建筑工程造价管理应该建立在科学的理论和数据基础上，以提高管理的精度和有效性。
合理性原则要求建筑工程造价管理应根据实际情况进行合理的规划和控制，以适应工程的特点和要求。
全面性原则要求建筑工程造价管理应该从工程的全过程出发，对所有的工程造价活动进行管理，保证全面的控制。
时效性原则要求建筑工程造价管理应该及时掌握建筑工程的情况，及时调整和协调建筑工程的造价活动，确保工程按时完成。
综上所述，建筑工程造价管理的基本概念和原则是建筑工程管理的核心内容之一。
在建筑工程造价管理的实践中，必须坚持以上基本原则，根据工程的实际情况，采取合适的管理方式，确保工程能够按时、高质量地完成。
浅谈建筑工程造价的动态管理与成本优化控制措施
浅谈建筑工程造价的动态管理与成本优化控制措施摘要：进入新时代以后，我国城市化进程快速提升，建筑企业发展尤为迅猛，人们在建筑施工质量上提出了更加严格的要求。
该背景下，成本优化与动态管理的概念被提出，并且广泛应用于建筑工程造价管理工作中，发挥了巨大效用。
动态管理与成本优化在建筑工程造价领域中的应用，不仅有助于提升造价管理的效率，同时还可以在成本投入到实现有效控制，可以为建筑企业创造巨大效益。
据此，本文主要针对动态管理与成本优化在建筑工程造价管理中的应用进行了分析，旨在为工程项目造价管理人员的工作提供一些参考。
关键词：建筑工程；工程造价；动态管理；成本优化0前言在城市经济的快速发展背景下，建筑行业也随之得到了较快发展，从整体上来看，我国建筑市场的规模越来越大，也从侧面上加剧了市场竞争。
为了可以在市场竞争中获得生存，赢得发展空间，企业需要将更多的注意力放在建筑管理上，加大力度实施工程造价管理。
在造价管理过程中，动态管理是一种非常高效的管理模式，从建筑工程项目的施工特点来看，动态管理模式更适合应用于建筑工程管理中，不仅有助于提高造价管理的效果，同时还可以在成本控制方面体现出良好的控制效果，为建筑企业创造巨大的经济与社会效益。
1建筑工程造价动态管理概述在建筑工程建设中，造价管理主要涉及到了估算、概算以及预算等内容，利用已知条件明确建筑施工中的成本损耗。
但是从目前的市场情况来看，市场变化速度非常快，工程建设中用到的人力和物力资源在市场中的价格波动巨大，如果造价管理中缺乏动态理念的落实，很容易会出现一些误差，最终导致超预算问题发生。
所以，在建筑工程造价管理过程中，建筑企业应该利用动态管理的概念，以市场的动态变化为基础，对工程项目造价进行更深一步的核算，这样最终确定好的造价即可符合市场变化情况，可以更加贴近实际的成本损耗，从最大程度上提升工程造价的准确性与科学性。
2建筑工程造价动态管理与控制中的问题2.1经常出现设计变更建筑工程施工过程中，很多施工环节涵盖其中，涉及到的施工技术非常复杂，这些内容都需要在施工方案中予以标注。
试论建筑工程造价全过程动态控制
试论建筑工程造价全过程动态控制建筑工程造价全过程动态控制是指在建筑工程项目的全过程中，通过实时监控、动态调整和优化控制来实现项目成本的合理控制和管理。
在建筑工程项目中，造价是一个重要的管理指标，直接关系到项目的投资效益和风险控制。
建筑工程造价全过程动态控制是建筑工程项目管理的重要环节，对项目的成功实施和项目最终的效益具有重要的意义。
建筑工程的造价控制一直是一个长期存在的问题。
在过去的建筑工程项目中，造价控制往往是在项目初期进行预算编制和定额设置后，再进行几次调整，很少进行实时的监控和调整。
这种传统的造价控制方法所面临的挑战包括：工程量变化的不确定性，材料价格的波动，施工工艺的变化以及施工中不可预见的问题等因素都有可能导致项目成本的增加。
传统的静态控制方法已经无法满足项目全过程成本控制的需求。
建筑工程造价全过程动态控制的实现，需要依托现代信息技术和管理理念。
建立完善的项目成本管理体系和成本控制机制，实施全过程成本跟踪和控制。
建立全过程成本数据库和实时监控系统，通过对项目进度、成本和质量等关键指标进行监控和分析，及时识别和解决成本异常。
采用建筑信息模型（BIM）、集成项目交付（IPD）和全生命周期成本管理（LCC）等先进技术和管理手段，实现项目的全过程协同设计、施工和管理。
建立风险管理机制和应急预案，针对工程量变化、材料价格波动等影响成本的不确定性因素，进行风险评估和应对措施的制定。
建筑工程造价全过程动态控制的实施，对建筑工程项目的管理和效益都有重要的意义。
实现项目成本的全过程控制，可以有效降低项目成本，并最终提高项目的投资效益。
通过实时监控和动态调整，可以提前识别和解决项目成本中的问题，有效避免成本超支和滞留资金等风险。
建立科学的成本管理体系和机制，可以提高项目管理的透明度和规范性，避免成本管理中的腐败和浪费。
动态控制可以促进项目各方的协作和合作，实现全过程的协同管理，提高项目的整体竞争力和市场影响力。
建筑工程造价动态管理分析
建筑工程造价动态管理分析1. 引言1.1 引言建筑工程造价动态管理是建筑工程项目中非常重要的一环。
随着社会经济的不断发展，建筑行业也在不断壮大，建筑工程项目规模和复杂度不断增加，造价管理的难度也随之增加。
有效的造价动态管理能够帮助项目团队控制项目成本，保证项目的质量和进度，实现项目的成功交付。
在当前的建筑工程行业中，造价管理面临着很多挑战和机遇。
传统的造价管理方法已经不能满足现代建筑项目的需求，需要引入更多先进的管理方法和工具。
通过对建筑工程造价管理现状的分析和研究，可以为建筑行业提供更好的管理方案和解决方案。
本文将对建筑工程造价动态管理的重要性、现状分析、方法与工具、挑战与对策以及案例分析进行深入探讨，希望能为建筑行业的发展提供一些借鉴和思路。
建筑工程造价动态管理是一个复杂而又关键的环节，只有通过科学的管理和有效的技术手段，才能实现建筑工程项目的成功。
2. 正文2.1 建筑工程造价管理的重要性建筑工程造价管理的重要性在整个建筑工程项目中起着至关重要的作用。
它不仅影响着项目的预算，也直接关系到项目的成本控制和效益。
建筑工程造价管理可以帮助项目经理和工程师及时了解项目的预算情况，及时调整预算安排，确保项目能够按时按质完成。
通过对工程造价的全面管理，可以更好地控制项目成本，避免造成不必要的浪费和损失。
建筑工程造价管理还可以帮助项目团队更好地分配资源，提高项目的效益和竞争力。
建筑工程造价管理的重要性不言而喻，它是建筑工程项目成功的关键之一。
只有在严格的造价管理下，项目才能够顺利完成，达到预期的效果。
建筑工程造价管理必须得到足够重视，并且需要引入科学的方法和工具来进行有效的管理。
2.2 建筑工程造价管理的现状分析当前，建筑工程造价管理在项目管理中起着至关重要的作用。
在实际工作中，我们也会发现一些现状问题：1. 成本控制不足：在建筑工程项目中，一旦造价超过预算往往会对整个项目的进度和质量造成不利影响。
由于各种原因，很多项目在进行造价管理时并没有做到及时严格控制，导致最终超支或延期的情况屡见不鲜。
论建筑工程造价动态管理分析
论建筑工程造价动态管理分析【摘要】随着经济的快速增长，在人们物质文化生活不断提高的过程中，人们首先改善的就是居住环境，对住房的要求有力的刺激了建筑市场的快速发展，房屋建筑工程已成为建筑企业最重要的工程项目。
本文主要是阐述了房屋建筑工程造价管理中目前所存在的问题以及对策，并对工程造价管理方面提出自己的看法。
【关键词】房屋建筑工程工程造价动态管理现状方法（一）工程造价动态管理的现状房屋工程造价即是指完成房屋建筑项目所耗费的费用总和。
从我国现行工程建设项目费用组成的规定内容看，它包括建筑工程费、安装工程费、设备和工、器具购置费及工程建设其他费用。
实行工程造价的动态管理可以利用组强协调的手段实现工程项目的预期目的。
同时在工程造价管理过程中，动态因素较多，这些都会直接或间接的影响工程动态管理的进行，所以工程动态管理可以有效的进行全过程的追踪及预测，以达到有效控制工程造价的目的。
（二）影响建筑工程造价的因素分析当前由于设计的经济责任不落实，某些工程设计人员尚未从思想上明确认识到，工程设计是技术与经济的统一，设计阶段是合理确定和控制工程造价的关键环节。
因此，接到设计任务后，从着手考虑方案就未能对工程造价的重要性引起足够重视，所做设计随便提高设计标准，任意打破面积定额。
掌握标准从宽从高，计划指标仅做参考，这种设计原则，又何谈“量材设计”和控制造价呢。
1、设计阶段的盲目经济决策当前从工程初步设计周期来看，许多工程项目，由于受主客观原因的影响，工程成熟条件较慢，影响设计工作的进展，拖延了设计周期。
但在如此紧迫的情况下，许多工程的初步设计图纸需绘成1%比例，目的为下步施工图创造条件，这就占去了许多宝贵时间，待到编制初步设计概算时，所剩时间就无几了，为了满足其时间要求，马上就催促你协助套指标完成任务，如此轻率的经济决策，势必给工程带来隐患或危害。
2、提高房屋建筑工程造价过程动态管理的措施2 .1 决策阶段科学地编制投资估算，有效指导工程造价项目决策阶段的内容直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价是否科学、合理。
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关于房屋建筑工程造价动态管理的探讨摘要：本文从建筑工程造价动态管理的现状入手，剖析了工程造价的影响因素和进行动态管理的具体措施。
关键字：房屋建筑；工程造价；动态管理；现状
abstract: this article from the status quo of the construction project cost dynamic management, and analyzes the influencing factors of the project cost and the dynamic management of specific measures.key words: housing construction; project cost; dynamic management; status quo 中图分类号：tu723.3 文献标识码：a文章编号：2095-2104（2012）
工程造价管理在整个工程项目管理中处于十分重要的地位。
一个建设项目从酝酿、规划、设计到建成投产，包括项目建议书阶段、可行性评估阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及后评估等各个环节都与造价管理息息相关。
从某种意义上讲，工程造价管理的好坏，直接决定着项目管理的成败。
1.工程造价动态管理的基础和现状
1.1工程造价动态管理的基础
法定价在现实的定价中已逐渐由法定性变为指导性，定额是法定价的根本。
定额虽然逐渐失去它的法定地位，但定额在现行的计价方面是必不可少的，它仍然是计价的依据和基础，合理确定工程造价和造价的动态管理仍然离不开定额，社会主义市场经济条件下
的建筑经济还需要定额作指导。
1.2工程造价动态管理的现状
工程造价是一种通称，本文主要讨论如何对房屋建设工程造价进行动态管理。
建设工程造价是指完成一个建设项目的全部花费的费用总和。
从我国现行工程建设项目费用组成的规定内容看，它包括建筑工程费、安装工程费、设备和工、器具购置费及工程建设其他费用。
工程造价的动态管理：即对影响工程造价的动态因素进行计划、组织、协调的手段，以实现预期目的。
工程造价的动态因素，是指那些影响工程造价增减的变动因素，就基础建设工程造价而言，一般可分为三类，一是量变因素，二是价变因素，三是定额取费的变动因素，工程造价的动态管理.就是对造价实行全过程限踪管理及预测管理方法。
2.工程造价的几个影响因素
在建筑工程中，工程造价具有其特殊性和拥有自身的活动规律。
由于建筑工程的固定性，建筑产品只能是一个个地进行计算、施工和计价，影响工程造价的因素有很多，现在我们主要从五个主要的方面来具体探讨一下。
2.1政策和法规因素
为了控制好国家的固定资产投资，保护国家和人民的利益，通常国家和地方部门会针对建筑工程制定一系列的政策、法规等。
其中也有关于工程造价方面的。
因此，我们在一项工程的具体实施中，对造价的预算必须要在遵守这些政策法规的前提下，按照既定的程
序来进行。
另外，工程价格费用的详细项目、材料单价和人工费用、机械设备的消耗等，都要符合规定、严格计算。
2.2地区和市场因素
由于不同的建筑是处在不同的地域空间的，因此在产品价格方面，或多或少会受到所在地区的各种条件的影响。
因此，在对建筑工程做造价时，人工、材料、机械等方面的资金结果都会有所不同。
另外，还有一个是市场因素的影响，主要表现在供求状况和竞争状况的影响。
如材料价格和机械台班价格等生产要素，都是随着供求关系的变化不断的调整价格。
在建筑市场的竞争上，如承包商之间进行竞争，主要就是打价格战，为了能够中标，承包商竞相压价。
2.3设计因素
在建筑工程中，图纸的设计结果是工程造价的重要依据之一，同时，在建设项目实施过程中，也会对建设投资者产生较大的影响，在设计的初始阶段，设计图纸将会确定建筑的地理位置、占地面积、建设规模、建筑结构选型以及采取何种装饰标准等，因此，一个建筑设计是否合理，将会给工程造价带来极大的影响，成功的设计可以使建筑经济实用，节约大量的资金，反之则亦然。
2.4施工因素
就目前而言，如果单从工程造价上看，施工因素对于节约投资并没有多大的影响，但是施工组织设计和技术也是工程造价的主要依据之一。
在施工过程中，通过加强工程造价的管理，对工程造价目标数字的实现也起着一定的作用。
2.5人员素质因素
在工程造价上，除了一些客观因素以外，对主观因素如人员素质，也提出了具体的要求。
为了适应目前建筑工程发展的需要，造价人员必须要加强自己的理论知识和业务素养，扩展自己的知识面。
在充分熟悉建筑市场的情况下掌握最新的经济建筑信息，随时学习国家最新出台的关于工程造价的政策和法规，只有这样，才能做好工程造价工作。
3.提高房屋建筑工程造价过程动态管理与控制的措施
3.1决策阶段科学地编制投资估算，有效指导工程造价。
项目决策阶段的内容直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价是否科学、合理。
因此，做好决策阶段的工程造价管理和控制至关重要。
3.1.1收集详实、准确的基础资料
要做好项目的投资估算需要很多资料，造价人员要对资料的准确性、可靠性认真分析，保证投资预测、经济分析的准确。
基础资料主要有：工程所在地的水、电、路状况；地质情况；主要材料设备的价格资料及大宗材料的采购地等；现有已建的类似工程的经济指标和市场情况等；项目设立地的经济发展前景、周边的环境、同行业的经营情况等资料；国家和地方对该产业的政策和今后的发展趋势。
3.1.2编制投资估算
在投资估算编制中，应该实事求是地反映设计内容。
设计方案
不仅技术上可行，而且经济上更应合理，这既是编制投资估算工作的关键，也是下阶段工程造价管理的重要依据。
依据收集的基础资料，认真进行分析、多方案筛选，经过充分论证后，确定最合适的方案，使工程造价从一开始就定位在一个较为科学、合理的水平上。
3.2加强设计阶段工程造价的控制，合理地编制设计概算和施工图预算
3.2.1采取优化设计方案和限额设计
虽然设计费用占工程总投资的比例很小，但它对工程造价的影响程度却是非常大。
很显然，搞好工程设计阶段的造价控制是有效控制工程造价的关键，重施工、轻设计的观念必须克服，控制工程费用应从设计抓起。
3.2.2设计过程中采用限额设计控制工程造
限额设计就是按照批准的可行性研究报告的投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制不合理变更，保证总投资额不被突破。
分解投资和工程量是实行限额设计的有效途径和主要方法，它是将上阶段设计审定的投资额和工程量先分解到各个专业，然后再分解到各单位工程和各分部工程，通过层层分解，实现对投资限额的控制和管理，也同时实现对设计规范、设计标准、工程数量、与概预算指标等各方面的控制。
3.3施工阶段的造价是工程建设中最主要环节，需要重点把握
细化施工造价管理，在工程造价的控制中，首要任务是材料价格的控制。
首先，市场经济为材料的供应提供了多种渠道，且品种价格繁多，应密切注意市场行情，掌握第一手施工情况及材料信息，为竣工结算提供有力的依据。
其次，严格控制项目内容变更，在施工过程中引起变更的原因很多，如工程地质变化、设计变更、业主原因等等，为工程造价的变更留下了可能。
因此，在施工过程中，必须严格把握变更关，对必须发生的设计变更，须经设计单位代表、建设单位代表、监理代表几方共同签字认可。
最后，要严格现场签证和隐蔽工程记录的管理，避免因现场签证不严导致结算时的扯皮现象，影响工程造价的控制。
3.4做好建设工程项目竣工结算阶段的造价管理工作
工程项目竣工后，要严把工程结算关，注意搜集整理好结算资料，要认真审核工程量和套价取费。
工程造价中材料价格是一个重要的动态因素，据我们测算，房屋建筑工程目前的材料费占工程造价的约65%，其中材料价差（本地材料预算价对比定额材料预算价）占工程造价的12%左右。
因此，认真确定材料价格和正确处理好材料价差的调整问题，对合理确定工程造价具有十分重要的意义。
因此，需要对工程项目竣工结算阶段科学有效地控制材料价格这一重要的动态因素。
4.结束语
房屋建筑工程投资活动涉及面广，影响因素多，只有用系统的、全面的观点去分析影响因素，对影响因素实施控制，才能达到工程
建设投资控制管理的目标，即按照经济规律的要求，根据社会主义市场经济的发展形势，利用科学管理方法和先进管理手段，合理的确定造价和有效地控制造价，以提高投资效益和建筑安装企业经营效果，减少耗费，增加效益。
参考文献
[1]宋小正.建设项目全过程造价管理研究[j].中国高新技术企业，2009（12）.
[2]甘霞.浅谈建设项目工程造价的全过程控制[j].中小企业管理与科技，2009（1）。