建设工程建设项目设计概算的作用
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工程概算工程概算是在进行建筑项目策划阶段的一个重要环节。
它主要用于对该项目的预算进行初步估算，为项目的决策提供依据。
在实际项目中，工程概算既可以用于项目的招投标过程中，也可以用于施工过程中的费用控制和管理。
因此，准确地进行工程概算对于保证项目的顺利进行和费用控制非常重要。
工程概算的编制需要考虑多方面的因素，包括项目的规模、地理位置、设计要求等等。
一个完整的工程概算一般包含以下几个方面的内容。
首先，工程概算需要考虑项目的建筑设计和结构设计。
建筑设计是指建筑物的形式、布局、功能等方面的设计，而结构设计是指建筑物的结构框架设计。
这两个方面的设计会影响到工程的总体预算。
通常来说，建筑设计和结构设计的复杂程度越高，工程的造价相应就越高。
其次，工程概算还需要考虑项目的设备和材料。
设备包括建筑设备和生产设备，而材料则包括建筑材料和开发材料。
在概算过程中，需要对这些设备和材料的类型和数量进行估算，并计算出相应的成本。
此外，工程概算还需要考虑项目的人力和时间。
人力包括工人的数量和工时，时间则包括项目的工期和进度计划。
在进行工程概算时，需要对项目所需的人力和时间进行合理的估算，以保证项目的执行进展顺利。
在实际操作中，工程概算通常采用建筑工程造价计算软件进行计算。
这些软件根据项目的具体情况，通过输入相关的数据，自动计算出相应的预算结果。
这样做的好处是提高了计算的准确性和效率，减少了手工计算的错误和工作量。
然而，工程概算并不是一次性的过程，而是一个动态的过程。
在项目的不同阶段，工程概算会根据需要进行多次的修订和调整。
这是因为在项目进行的过程中，可能会有新的信息或变化出现，导致原有的概算需要进行调整。
因此，在进行工程概算时，需要及时地更新和调整相关的数据和预算。
在工程概算的编制过程中，还需要考虑到一些潜在的风险和不确定性因素。
这些因素可能会对工程的建设和成本产生重要影响。
因此，在进行工程概算时，需要充分考虑这些因素，并进行相应的风险评估和控制措施。
一建【经济】精讲：第54讲-建设工程项目设计概算
2
D.工程建设其他费用
【答案】D
【解析】单项工程综合概算的组成内容：建筑单位工程概算、设备及安装单位工程概算、工
程建设其他费用概算（不编总概算时列入）。
【考点】设计概算的编制依据、程序和步骤（★）
一、设计概算的编制依据
二、设计概算编制的程序和步骤
步骤：收集原始资料→确定有关数据→各项费用计算→单位工程概算书编制→单项工程综合
设备清单不完备，或预算单价及扩大综合单价不全，无法 采用扩大单价法、预算单价法时
精度最低
概算指标形式较多，概括起来主要可分为：
①按占设备价值的百分比（安装费率）的概算指标计算。
设备安装费＝设备原价×设备安装费率
②按每吨设备安装费的概算指标计算。
3
设备安装费=设备总吨数×每吨设备安装费（元/吨） ③按座、台、套、组、根或功率等为计量单位的概算指标计算。如工业炉，按每台安装费指 标计算；冷水箱，按每组安装费指标计算安装费等等。 ④按设备安装工程每平方米建筑面积的概算指标计算。设备安装工程有时可按不同的专业内 容（如通风、动力、管道等）采用每平方米建筑面积的安装费用概算指标计算安装费。 设备及安装概算=设备购置费概算+设备安装概算 二、单项工程综合概算的编制方法 单项工程综合概算是以其所包含的建筑工程概算表和设备及安装工程概算表为基础汇总编制 的。 当建设工程项目只有一个单项工程时，单项工程综合概算（实为总概算）还应包括工程建设 其他费用概算（含建设期利息、预备费）。 【例题·多选】采用概算指标法计算设备安装工程费时，可采用的概算指标有（ ）。【2019】 A.按占设备价值百分比的概算指标 B.按每吨设备安装费的概算指标 C.按设备台、套等单位计量的概算指标 D.按占总投资百分比的概算指标 E.按设备安装工程每平方米建筑面积的概算指标 【答案】ABCE 【解析】概算指标形式较多，概括起来主要可按以下几种指标进行计算。①按占设备价值的 百分比(安装费率)的概算指标计算。②按每吨设备安装费的概算指标计算。③按座、台、套、组、 根或功率等为计量单位的概算指标计算。④按设备安装工程每平方米建筑面积的概算指标计算。 【例题·单选】某建设项目的建筑面积为 10000 ㎡，按类似工程概算指标计算的一般土建工 程单位概算造价为 1158.84 元/㎡（其中人、料、机费用为 800 元/㎡），项目所在地建筑安装工程 企业管理费率为 8%，按人、料、机和企业管理费计算的规费费率为 15%，利润率为 7%，增值税税 率为 9％。与类似工程概算指标规定的结构特征比较，该项目结构有部分变更，换出结构构件中每 100 ㎡的人、料、机费用为 12450 元，换入结构构件中每 100 ㎡的人、料、机费用为 15800 元，人、 料、机费用均不包含增值税可抵扣进项额。则该项目一般土建工程修正后的概算单价为（ ）元/ ㎡。【2019】 A.833.5 B.1207.36 C.1192.34 D.1316.84 【答案】B 【解析】结构变化修正概算指标（元/㎡）=原概算指标+换入结构的工程量×换入结构的人料 机费用单价-换出结构的工程量×换出结构的人料机费用单价则调整后的概算单价= （800+15800÷100-12450÷100）×（1+8%）×（1+15%）×（1+7%）×（1+9%）=1207.36（元/㎡）。 【例题·单选】某拟建单位工程初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采 用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，编制该单位工程概算宜采用的方法是（ ）。 【2018】 A.概算定额法 B.预算单价法 C.类似工程预算法 D.概算指标法 【答案】D 【解析】当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而 又有类似工程概算指标可以利用时，可以采用概算指标法编制工程概算。
工程概算 工程预算
工程概算工程预算
工程概算和工程预算都是在工程项目进行前期规划和设计阶段进行的重要工作。
工程概算是指在项目初期，根据项目的规模、类型、地理位置等因素，对项目的建设费用进行初步估算和分析，以确定项目的可行性和投资规模。
而工程预算则是在项目立项后，根据概算和具体的设计方案，对项目的建设费用进行详细的预估和分析，包括施工费、材料费、设备费、人工费等各个方面的费用，以便于项目的筹资和后续的施工实施。
从项目管理的角度来看，工程概算和工程预算都是项目经理和相关人员在项目前期进行的重要工作，它们为项目的后续实施提供了重要的参考依据。
工程概算帮助项目方初步了解项目的投资规模和可行性，有助于决策者做出是否继续推进项目的决策；而工程预算则是在项目可行性得到初步确认后，为项目的详细设计、招投标和施工实施提供了具体的经济支撑和保障。
从经济角度来看，工程概算和工程预算对于项目的投资和资金筹措具有重要的指导作用。
通过工程概算和工程预算，投资方可以对项目的投资回报进行初步评估，有助于他们决定是否进行项目投资。
同时，工程预算也为项目的后续资金筹措提供了具体的依据和
参考，有助于投资方和融资方做出相关决策。
从实施角度来看，工程概算和工程预算也为项目的后续实施提供了重要的支持。
工程概算可以帮助项目方在项目初期确定项目的规模和投资额，有助于项目的整体规划和设计；而工程预算则为项目的招投标和施工实施提供了详细的经济支持，有助于项目的顺利实施和控制成本。
总的来说，工程概算和工程预算都是项目前期重要的工作，它们为项目的可行性评估、投资决策、资金筹措和后续实施提供了重要的支持和保障。
在项目管理和经济决策中，工程概算和工程预算都具有不可替代的作用。
概算的重要性
概算的重要性摘要：为了使基本建设资金能够发挥出最大的效用，创造出最好的社会效益，就需要通过必要的程序和方法对工程建设资金的使用进行有效的计划和控制。
基于此，现介绍了工程概预算的编制依据、程序及方法。
1 建设工程概预算的概念建筑产品，是根据国家基本建设计划和设计要求在指定地点进行建造的建筑物或构筑物。
而每个建筑产品的结构类型、工程规模、装修标准不同，施工条件、施工周期、气候条件等也各异，因此不可能对建筑产品确定一个统一的价格，而是必须根据设计文件及各种规定的要求，事先进行经济上的计算。
建设工程概预算，是指在执行工程建设程序过程中，根据不同设计阶段设计文件的具体内容和国家规定的定额、指标及各项费用取费标准，预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建工程所需要的全部投资额的文件。
它是建设项目在不同建设阶段经济上的反映，是预先计算和研究建设工程价格的费用性文件，是对工程投资进行决策、分配、控制、管理、核算和监督的主要依据。
2 建筑工程概预算的编制一般情况下，在进行工程概预算的编制之前应掌握以下主要文件资料。
2.1 设计资料设计资料是编制概预算的主要工作对象。
它包括经审批、会审后的设计施工图，设计说明书及设计选用的国标、市标和各种设备安装、构件、门窗图集、配件图集等。
2.2 建筑工程概预算定旅及其有关文件概预算定额及其有关文件是编制工程概预算的基本资料和计算标准。
它包括已批准执行的概预算定额、费用定倾、单位估价表、该地区的材料预算价格及其它有关文件。
2.3 施工组织设计资料（施工方案）经批准的施工组织设计是确定单位工程具体施工方法（如打护坡桩、进行地下降水等）、施工进度计划、施工现场总平面布置等的主要施工技术文件，这类资料在计算工程量、选择定额项目及费用计算中都有重要作用。
2.4 工具书等辅助资料在编制概预算过程中，有一些工程中直接计算比较繁琐也较易出错，为提高工作效率、简化计算过程，概预算人员往往需要借助于五金手册、材料手册，或把常用各种标准配件预先编制成工具性图表，在编制概预算时直接查用。
工程概算和预算
工程概算和预算都是工程项目成本管理的重要环节，但它们在目的、内容、编制时间等方面存在差异。
工程概算是在工程项目设计初期，根据初步设计方案和相关标准，对工程项目的全部费用进行预估的过程。
它通常包括直接费用（如建筑材料、人工、机械使用费等）、间接费用（如设计费、管理费、利润等）以及预备费和风险费用。
工程概算的主要目的是为项目决策提供依据，帮助投资者或建设方了解项目的大致投资规模，并作为后续详细设计和施工准备的基础。
预算则是在工程项目设计完成后，根据最终设计图纸和技术规范，对工程项目的各项费用进行详细计算和确定的过程。
预算比概算更为详尽和准确，它不仅涵盖了概算中的所有费用，还包括了更加细化的项目和子项目费用。
预算的主要目的是为项目施工和管理提供详细的成本依据，确保项目在批准的投资范围内实施。
两者的主要区别在于编制时间和内容的详细程度。
概算是在设计初期进行的粗略估计，而预算则是在设计完成后进行的详细计算。
此外，概算通常具有一定的弹性和预留空间，以适应后续设计变化和不确定因素；而预算则需要尽可能精确地反映项目实际成本，以便于有效控制项目投资。
在实际操作中，工程概算和预算之间存在一定的衔接和转换关系。
一般来说，工程概算的结果会为预算的编制提供初步的依据和范围。
在预算编制过程中，可以根据实际情况对概算进行调整和完善，以确保预算的准确性和可行性。
同时，在项目实施过程中，还需要根据实际发生的费用情况对预算进行动态调整和控制，以确保项目的顺利进行和投资效益的最大化。
建筑工程预算的作用
建筑工程预算的作用建筑工程预算是指在建筑项目的初步设计阶段，根据设计方案和项目要求，对建筑工程的各项费用进行估算和计算，制定出项目的经济指标和费用总额。
它是建筑工程项目管理中的重要环节，具有重要的作用和意义。
一、实现资源有效配置建筑工程预算的首要作用是实现资源有效配置。
通过对建筑工程各项费用的详细计算和控制，预算可以合理安排各种资源的使用，确保项目的经济效益最大化。
预算包括施工人力、材料、设备、机械以及其他费用等各个方面的支出，通过合理分配和利用这些资源，可以降低成本，提高效率，从而实现资源的最佳利用。
二、确保项目的经济性建筑工程预算能够确保项目的经济性。
在建筑工程项目的初期，通过预算可以对项目的各项费用进行详细的测算和控制。
预算中包括了项目的建筑材料、劳动力、设备、工期等方面的费用，通过对这些费用的控制和管理，可以确保项目在合理的费用范围内进行施工，避免出现不必要的浪费和过度支出，从而保证项目的经济性。
三、提升项目管理水平建筑工程预算是提升项目管理水平的重要手段。
通过对建筑工程各项费用进行预算和管理，可以更好地控制项目的成本和进度，提高项目的管理效果。
预算可以帮助项目经理和工程团队合理安排资源，制定施工计划，进行项目管理和控制，从而提升项目的管理水平，保证项目的顺利进行。
四、为建筑施工提供准确参考建筑工程预算为建筑施工提供了准确的参考依据。
在预算中，对建筑工程各项费用进行了详细计算和估算，包括了人力、材料、设备、机械等各个方面的费用，以及施工工期等内容。
这些预算数据可以为建筑施工提供准确的参考依据，帮助施工人员进行施工计划的制定和实施，确保施工的准确性和高效性。
五、改进成本管理模式建筑工程预算对于成本管理模式的改进起到了积极的作用。
通过详细的费用计算和控制过程，预算能够帮助项目经理和管理团队更好地掌握项目的成本情况，及时调整和改进项目的成本管理模式。
预算可以根据实际情况进行修订和更新，确保项目的成本控制和管理能够适应变化的需求。
(整理)建设工程建设项目设计概算的作用
建设工程建设项目设计概算的作用建设项目设计概算一．设计概算的作用1.是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据；没有批准的初步设计及其概算的建设工程，不能列入年度固定资产投资计划。
2.是签订建设工程合同和贷款合同的依据；未经按规定的程序批准，都不能突破设计概算的限额。
3.是控制施工图设计和施工图预算的依据；经批准的设计概算是建设项目投资的最高限额。
4.是衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据；5.是考核建设项目投资效果的依据。
与竣工决算对比，还可验证设计概算的准确性。
二．内容1.单位工程概算：按工程性质划分：建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。
2.单项工程概算3.建设项目总概算：是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，由各单位工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期贷款利息和投资方向调节税概算汇总而成。
如初步设计提出的总概算超过可行性研究报告总投资的10%以上或其他主要指标需要变更时，应说明原因和计算依据，并重新向原审批单位报批可行性研究报告。
三．概算文件的组成和编制1.概算文件组成1)三级编制（总概算、综合概算、单位工程概算）形式设计概算文件2)二级编制（总概算、单位工程概算）形式设计概算文件：缺⑤单项工程综合估算表；2.设计概算的编制方法1)单位工程设计概算——分建筑工程概算书和设备及安装工程概算书两类，费用只包括工程费用。
①概算定额法：也叫扩大单位法或扩大结构定额法。
对设计文件深度要求较高，精度高，但工作量大，初步设计概算采用此法较困难；②概算指标法适用范围：设计深度不高、不能准确计算出工程量，但工程设计技术比较成熟而有类似工程概算指标可以利用。
主要适用初步设计概算编制阶段的建筑物工程土建、给排水、暖通、照明等，以及较为简单或单一的构筑工程这类单位工程编制，计算出的费用精度不高；a)如要提高精度，需对指标进行调整：Ⅰ设计对象结构特征与概算指标有局部差异时的调整；结构变化修正概算指标（元/m2）=J + Q1P1-Q2P2Ⅱ设备、人工、材料、机械台班费用的调整：设备、人工、材料、机械修正概算费用= 原概算指标的设备、人工、材料、机械费用+ ∑（换入设备、人工、材料、机械数量×拟建地区相应单价）-（换出设备、人工、材料、机械数量×原概算指标设备、人工、材料、机械单价）③类似工程预算法：适用范围；拟建工程设计与已完工程或在建工程的设计相类似而又没有可用概算指标时采用；④设备购置费概算法：设备总原价=∑设备原价设备总原价×（1+设备运杂费率）=设备购置费概算。
论设计概算在项目实施过程中的意义
车辆工程技术63工程技术1 设计概算研究的意义 研究好设计概算对工程的具体实施有着重要的推动作用。
首先，精确的设计概算是投资人编制固定资产投资计划和控制投资的重要依据。
通过分解设计概算，可以准确计算项目实施过程中的每个年度投资计划的合理额度。
第二，有助于与施工方签订工程建设承包合同。
因为，在建设工程相关法律规定中明确表示，工程施工总承包的合同数额以项目设计概算为确定依据，工程合同数额不得超过概算投资总额。
第三，设计概算是工程施工阶段材料费、设备费、施工费和其他费的控制依据，是后期控制工程投资的重要依据。
如果设计概算不精确，极容易导致后期项目结算超出概算的问题，导致项目追加投资，降低投资效益。
2 影响设计概算作用发挥的具体因素 设计概算是工程建设中的基础性工作，有着总揽全局的重要作用，但是在当前我国的项目建设过程中，鲜有企业能将设计概算的作用发挥到最大化，具体原因如下。
2.1 项目建设机制体制束缚 项目设计概算作用得不到完全的发挥，与我国工程管理中的机制体制束缚有着巨大的关系。
首先，我国不少建设工程对项目设计阶段的设计概算工作重视程度明显不够，在项目设计概算编制上要求存在一定的差异。
再者，由于我国的建设管理体制的要求，工程设计需要地方建设行政主管部门的审批，包括施工图审查、消防及安全专项审查、环保专项审查等等，审查审批时间长，因此，投资人为了压缩建设期，忽略了设计概算的审核，从而降低了设计概算的严谨性。
2.2 设计深度及概算指标的局限性 在项目的实施过程中，应当严格遵守基本建设项目的建设程序，严格依照：项目规划、立项审批、勘察设计、采购、建设施工、竣工验收项的先后顺序，有效进行项目管理。
但是在实际的项目实施过程中，不少项目单位追求项目进度和降低项目成本，在缺少完整的施工图和精确设计概算的情况下仓促上马，导致出现“边设计、施工边、边修改”的问题，甚至出现各种碧严格把关、走流程的情况，严重的干扰了设计概算作用的发挥。
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建设工程建设项目设计概算的作用
建设项目设计概算
一．设计概算的作用
1.是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据；
没有批准的初步设计及其概算的建设工程，不能列入年度固定资产投资计划。
2.是签订建设工程合同和贷款合同的依据；未经按规定的程序批准，都不能突破设计概算
的限额。
3.是控制施工图设计和施工图预算的依据；经批准的设计概算是建设项目投资的最高限额。
4.是衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据；
5.是考核建设项目投资效果的依据。
与竣工决算对比，还可验证设计概算的准确性。
二．内容
1.单位工程概算：按工程性质划分：建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。
2.单项工程概算
3.建设项目总概算：是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，由各单
位工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期贷款利息和投资方向调节税概算汇总而成。
如初步设计提出的总概算超过可行性研究报告总投资的10%以上或其他主要指标需要变更时，应说明原因和计算依据，并重新向原审批单位报批可行性研究报告。
三．概算文件的组成和编制
1.概算文件组成
1)三级编制（总概算、综合概算、单位工程概算）形式设计概算文件
2)二级编制（总概算、单位工程概算）形式设计概算文件：缺⑤单项工程综合估算表；2.设计概算的编制方法
1)单位工程设计概算——分建筑工程概算书和设备及安装工程概算书两类，费用只包括工
程费用。
①概算定额法：也叫扩大单位法或扩大结构定额法。
对设计文件深度要求较高，精度高，但工作量大，初步设计概算采用此法较困难；
②概算指标法
适用范围：设计深度不高、不能准确计算出工程量，但工程设计技术比较成熟而有类似工程概算指标可以利用。
主要适用初步设计概算编制阶段的建筑物工程土建、给排水、暖通、照明等，以及较为简单或单一的构筑工程这类单位工程编制，计算出的费用精度不高；
a)如要提高精度，需对指标进行调整：
Ⅰ设计对象结构特征与概算指标有局部差异时的调整；
结构变化修正概算指标（元/m2）=J + Q1P1-Q2P2
Ⅱ设备、人工、材料、机械台班费用的调整：
设备、人工、材料、机械修正概算费用 = 原概算指标的设备、人工、材料、机械费用+ ∑（换入设备、人工、材料、机械数量×拟建地区相应单价）-（换出设备、人工、材料、机械数量×原概算指标设备、人工、材料、机械单价）
③类似工程预算法：
适用范围；拟建工程设计与已完工程或在建工程的设计相类似而又没有可用概算指标时采用；
④设备购置费概算法：
设备总原价=∑设备原价设备总原价×（1+设备运杂费率）=设备购置费概算。
⑤预算单价法：当初步设计较深，有详细的设备和具体满足预算定额工程量清单时，
或对于分部分项组成简单的单位工程也可采用工程预算定额单价编制概算。
⑥设备价值百分比法：又叫安装设备百分比法，当设计深度不够，只有设备出厂价而
无详细规格、重量时，安装费可按占设备费的百分比计算。
常用于价格波动不大的
定型产品和通用设备产品。
设备安装费＝设备原价×安装费率（％）
⑦综合吨位指标法：当设计文件提供的设备清单有规格和设备重量时，可采用此法。
设备安装费＝设备吨位×每吨设备安装费指标（元／ｔ）
2)单项工程综合概算的编制方法：采用“综合概算表”，分别按各个单位工程设计概算汇
总成若干个单项工程综合概算，不计算第二、三部分费用，
对单一的具有独立生产能力的单项工程建设项目，按二级编制形式编制。
3)建设项目总概算的编制：由各单项工程费用、工程建设其他费用、建设期贷款利息、预备
费、固定资产投资方向调节税和经营性项目铺底流动资金概算组成。
四．概算的审查和批准
１．设计概算的审查内容
1)审查设计概算的编制依据：①合法性；②时效性；③适用范围。
2)审查概算编制深度：①审查编制说明；②审查概算编制深度③审查概算的编制范围。
3)审查设计概算的内容：
２．审查设计概算的方法：①对比分析法②查询核实法③联合会审法。
３．设计概算的批准——经审查合格的设计概算提交审批部门复核，复核无误后上报有关部门审查批准。
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