房屋建筑结构渗漏原因及防控措施
房屋建筑渗漏问题的成因及预防措施
房屋建筑渗漏问题的成因及预防措施房屋建筑渗漏问题是指房屋在使用过程中出现的墙体渗水、地板漏水、屋顶渗漏等现象。
这些问题如果不及时处理，会给房屋带来一系列的损害，严重的甚至会影响房屋的结构安全。
下面是房屋建筑渗漏问题的成因及预防措施。
一、成因：1. 建筑材料质量不过关：建筑材料的质量直接影响房屋的抗渗性能。
如墙体使用劣质砖或不合格瓷砖，屋顶使用劣质防水材料等。
这些不合格的建筑材料会导致房屋渗漏问题的产生。
2. 施工工艺不当：建筑施工中，施工工艺的不当也是造成房屋渗漏问题的一个重要原因。
如基层处理不到位、防水层施工不规范、接缝处理不严密等，都可能造成房屋渗漏问题。
3. 外界因素影响：外界因素如降雨、地下水位上升等也是房屋渗漏问题的成因之一。
大雨过后，地下水位上升，墙体容易出现渗水现象。
4. 房屋老化及损坏：随着房屋的使用年限增长，建筑材料的老化、损坏程度增加，房屋渗漏问题也会逐渐显现。
如墙面龟裂、屋顶瓦片损坏等都是导致渗漏的重要原因。
二、预防措施：1. 选用优质建筑材料：购买建材时，应选择品质好、质量稳定的建筑材料，如防水材料、砖、瓷砖等。
特别是防水材料，要选择品牌好的、性能稳定的，以提升房屋的抗渗性能。
2. 施工过程中加强质量控制：在施工过程中，要严格按照施工流程和操作规范进行施工，特别是对防水层的施工要严格把关，确保防水层的完整性和稳定性。
3. 进行防潮处理：在房屋建造中，要对基层进行防潮处理，如进行地下室防潮、地基排水等，以降低渗漏的风险。
4. 定期检查和维护：房屋的质量和使用状况会随时间的推移而发生变化，因此要定期检查和维护，及时发现和修复渗漏问题，避免渗漏问题的扩大和蔓延。
5. 加强雨水的排水系统：房屋的雨水排水系统的设计和施工要合理，确保雨水能够迅速排出，避免积水引发渗漏问题。
房屋建筑渗漏问题的成因可能是多方面的，对于这些问题的预防，日常维护非常重要。
选择优质的建筑材料、加强施工质量控制、进行防潮处理、定期检查和维护、加强雨水排水系统等都是有效的预防措施，能够降低房屋渗漏问题的发生。
结构屋面漏水的原因及防治措施
结构屋面漏水的原因及防治措施结构屋面漏水是住宅或其他建筑物的常见问题之一，它不仅会影响建筑的外观和功能，还可能导致室内装修受损以及墙壁、地板等其他部分的损坏。
因此，了解结构屋面漏水的原因以及采取相应的防治措施对于长期维护建筑的稳定和安全非常重要。
1.屋面材料老化：屋顶是承受日晒、雨淋、风吹等天气和自然力量最直接的部位，长时间的暴露将导致屋面材料老化和破损。
屋面瓦片、沥青卷材、金属板等屋面材料如果老化或受损，容易导致漏水。
2.破损的屋顶构造：屋顶构造中的细节部分，如屋顶檐口、排水系统、通风口等，如果设计、安装不当或者受损，会增加漏水的风险。
3.不良施工质量：建筑施工中的质量问题可能是结构屋面漏水的根源。
例如，施工过程中未完全密封屋顶防水层、排水系统安装不到位等。
4.自然灾害影响：自然灾害如台风、暴雨等极端天气条件，可能会对屋顶造成破坏。
重大的自然灾害甚至可能导致整个屋顶倒塌。
为了防止结构屋面漏水，以下是一些防治措施：1.定期检查和维护：定期检查屋顶和屋顶构造的情况，发现问题及时进行维修。
特别注意屋顶细节部分如檐口、排水系统等，确保其正常运行和无漏水问题。
2.屋面材料选择和维护：选择质量好的屋面材料，并按照制造商的指示进行正确的安装和维护。
对于老化或受损的材料，及时更换或维修。
3.正确的施工质量：在屋面施工过程中，确保所有防水层、防护层和排水系统达到规范要求，并要求施工方提供高质量的材料和施工作业。
4.加强屋面的抗灾能力：针对当地的气候和自然灾害情况，采取相应的措施加强屋面的抗风、抗水和抗震能力，如加固檐口、增强排水系统等。
5.进行周期性水密性测试：定期进行屋面的水密性测试，以确保屋面不会发生渗漏问题。
6.及时修复漏水问题：一旦发现屋面漏水问题，应立即采取行动进行维修。
修复过程中需要保证对漏水点及周围区域进行彻底修复，以确保问题得到完全解决。
总之，结构屋面漏水对于建筑物的稳定和安全有着重要的影响。
了解漏水原因，并采取相应的预防和防治措施，可以帮助保持建筑物的完好和持久性。
房屋建筑工程渗漏及措施
房屋建筑工程渗漏及措施概述在房屋建筑工程中，渗漏现象是非常常见的。
渗漏不仅会影响房屋的外观和美观度，而且还会严重影响房屋的结构和安全性能。
因此，对于房屋建筑工程渗漏问题的处理和措施显得尤为重要。
本文将会给大家介绍房屋建筑工程渗漏的常见原因和措施，希望对大家对于房屋建筑工程渗漏的认知有所提高。
原因造成房屋建筑工程渗漏的原因有很多。
下面我们来具体了解一下：1.基础问题：当基础建设不规范、材质不达标或是地基不稳定时，房屋的支撑能力就会减弱。
在有地下室的情况下，地下水过多可能会渗入地下室，这时也容易导致房屋渗漏。
2.建筑物结构问题：建筑物结构漏雨是比较普遍的一种渗漏方式。
主要原因有房屋外墙砖石脱落、开裂，外墙保温材料受潮导致外墙保温层破损等问题。
3.屋面渗漏问题：屋面渗漏主要是指屋面材料的老化、损坏或安装不当所导致的渗漏问题。
4.管道问题：在房屋内部，暖气、燃气、水管和通风管都是渗漏的主要来源。
这些管道也会由于老化或者腐蚀等原因导致渗漏。
措施针对房屋建筑工程的渗漏问题，我们可以采取以下措施：1.尽可能地预防：在房屋的建设阶段尽量规范，选用优质的建筑材料、采用科学、合理的建筑工艺，从根本上避免渗漏问题。
2.工程维护：房屋建筑工程的修缮和保养是必须的。
定期的维护和保养可以延长房屋的使用寿命，同时也能够及早发现和修正渗漏问题。
3.尽早维修：一旦发现渗漏问题，应该及时采取措施修缮。
对于特别严重的渗漏问题，要及时通知专业的维修公司进行维修。
4.雨水的拦截和排放：雨水是引起房屋渗漏的主要原因之一，因此我们应该及时清理屋顶上的排水系统，及时清理室内或外的雨水，从而避免屋内或外出现积水。
总结房屋建筑工程中渗漏问题是很普遍的，但是它也是一种非常具有危害性的问题。
对于这种问题的处理和措施的制定，我们应该非常重视。
本文从原因和措施两个方面进行了详细地阐述，相信对于大家了解渗漏问题有所帮助。
房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治分析
房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治分析房屋建筑工程中，渗漏是指水分、空气或其他液体穿过建筑结构的漏洞，从而引起室内潮湿、污染、结构腐蚀等问题。
渗漏不仅会损失建筑质量，也会影响居民的健康和舒适度。
以下是房屋建筑工程渗漏的原因和防治分析。
一、原因分析1. 设计和施工问题在建筑工程的建造过程中，设计和施工问题是导致渗漏的主要原因之一。
例如，在施工过程中，不当的水泥浆操作、被挤压的材料、脱模后未修复好的开口、突起等都可能造成结构的漏洞。
而设计问题则可能包括不合理的结构选材、构件连接方式不当等。
2. 风化老化房屋建筑工程在使用过程中，由于气候等自然条件的影响，建筑结构可能发生老化和风化现象。
例如，墙体陈旧、屋顶漏雨、门窗密封不严等，这些现象可能导致空气和水分进入房屋，从而形成渗漏现象。
3. 气候和地理条件气候和地理条件也是导致渗漏的原因之一。
气候条件不良时，如下雨、冰雹等，不仅对房屋本身造成损伤，还可能导致建筑结构变形、开裂等问题。
在地理条件方面，例如，在土壤沉淀和地质震动等方面，会使建筑结构发生变形，导致渗漏。
二、防治分析1. 施工质量要求建筑工程施工的质量是关键所在，必须要保证合格的质量才能保证建筑结构的完好。
设计是否符合规范、砖块和水泥是否在施工过程中正确使用，都必须严格按照要求进行施工作业。
2. 维护和保养房屋建筑工程每年都需要进行维护和保养，以防止房屋元件老化和沉淀，最好由专业人士进行。
对于屋顶和外墙等对抗气候有关的部分则需要耐久的材料，如遮盖的材料、油漆材料等。
3. 建筑材料的选择对于建筑材料的选择，需要考虑环保、耐用、抗风化等因素，避免使用低质量或劣质的建筑材料。
使用合适的建筑材料可以减小建筑结构损伤的概率。
而且，合适的建筑设计和材料选择，也可以防止施工过程中因误差造成的墙体开裂和结构破坏。
4. 保证室内通风和密封性室内通风和密封性对于房屋建筑工程来说是很重要的。
对于室内隔墙和楼宇的设施、门窗、地面等细节的密封作业，要求严格细致，确保密封性能好。
房屋渗漏原因及防范措施
房屋渗漏原因及防范措施房屋渗漏原因及防范措施随着建筑技术的不断发展，房屋的防水性能得到了大幅度的提高。
但是，仍有很多房屋会面临渗漏的问题。
房屋渗漏不仅会影响房屋结构的稳定性，而且会对居住者的财产、生命安全产生影响。
本文将从房屋渗漏的原因和防范措施进行探讨。
一、房屋渗漏的原因1. 材料质量不良房屋建造时，如选用质量欠佳的建筑材料，这些材料在应力下可能会产生变形和老化，从而导致渗漏。
例如，墙体应用劣质的水泥和砖块，会导致水泥膨胀，从而引发墙体的开裂和渗漏。
2. 设计和施工不当建筑师和工程师在规划和设计房屋的时候，可能忽视一些细节，例如，房屋的排水系统、墙体的抗渗性能等，在施工时也可能会存在不严谨的情况，例如，防水层施工不够细致、防水材料的厚度不够、管道的接口处没有做好密封处理等。
这些都会导致房屋渗漏。
3. 有害物质的侵入房屋内部可能会存在一些有害物质，例如，氯离子、二氧化碳、硫酸盐等，这些有害物质在长时间的侵入下，会使房屋的材料产生腐蚀或老化，引发渗漏。
4. 自然环境的影响房屋外部环境也会造成渗漏的原因，例如，降雨、强风、温度变化等。
这些自然环境的因素会对房屋的材料产生一定的压力和影响，从而产生开裂和渗漏。
二、房屋渗漏的防范措施1. 材料的选择房屋建造时需尽可能选择质量优良的材料，材料的品质对于房屋的防水性非常重要。
为了确保建筑材料的品质，应严格按照国家相关标准进行选材。
2. 做好设计和施工在设计和施工时，应尽可能考虑细节，例如，地板和墙面的防潮和防水等。
应在施工前认真阅读施工图和相关规范，确保施工按照标准完成。
同时要求施工质量管理，加强现场施工检查，避免施工的错误和漏洞。
3. 排查有害物质房屋建造后，应避免有害物质的室内侵入，例如，要选用合格的墙地材料、防潮材料、环保装修材料等。
4. 定期维护为了保持房屋的整体防水性能，需要定期对房屋进行维护，例如，修补墙体裂痕、检查管道连接处是否密封等等。
如果有必要，可以对墙体、地面进行防水处理。
房屋建筑渗漏问题的成因及预防措施
房屋建筑渗漏问题的成因及预防措施随着城市化进程的加快，房屋建筑如雨后春笋般涌现，成为城市中一道道靓丽的风景线。
在享受美丽房屋所带来的舒适与温馨之余，我们也常常会面临着房屋建筑渗漏的问题。
房屋建筑渗漏不仅会影响室内环境的舒适度，还会对房屋结构造成损害，严重影响房屋的使用寿命，因此及时了解房屋建筑渗漏问题的成因，并采取有效的预防措施，就显得尤为重要。
一、房屋建筑渗漏问题的成因1. 施工质量不合格施工质量不良是导致房屋建筑渗漏的一个重要原因。
施工过程中如果材料选用不当、施工工艺存在疏漏、操作不规范等，都会导致建筑结构出现漏水问题。
施工过程中没有正确安装防水材料、施工人员没有严格按照规范操作等，都容易导致房屋建筑渗漏。
2. 土壤湿度与地基处理不当土壤湿度高、地基处理不当也是房屋建筑渗漏的原因之一。
当地基处理不当时，土壤周围的水分会渗入地下室，从而导致地下室出现渗漏现象；而地基处理不当也会使得房屋基础下沉、裂缝增多，造成地下水进入房屋。
3. 设计不合理建筑结构设计不合理也是导致渗漏的原因。
建筑结构本身存在缺陷，如坡度设计不合理、排水系统设计不当、防水层布局不合理等，都会导致房屋渗漏问题。
4. 降雨量大在降雨量大的情况下，如果房屋外墙、屋顶等部位的密封不合格，就容易导致水分渗入建筑结构内，从而引发房屋渗漏问题。
5. 房屋老化随着房屋使用年限的增加，建筑材料会逐渐老化，密封性能会逐渐减弱，当遭受一些外部的环境影响时，就容易导致房屋渗漏。
1. 选择优质建筑材料在建筑过程中，应选择质量可靠的建筑材料，确保其符合国家相关标准，提高建筑材料的耐久性和抗渗性。
2. 严格控制施工质量在施工过程中，应加强对施工质量的管控，确保施工工艺规范，材料齐全，施工操作方法正确，遵守相关防水施工标准，确保防水层质量到位。
3. 合理处理地基在房屋建筑之前，应认真处理地基问题，确保地基的干燥与排水，减少地下水对房屋造成的影响，从而减少房屋渗漏的发生。
房屋建筑渗漏问题的成因及预防措施
房屋建筑渗漏问题的成因及预防措施
由于房屋建筑渗漏问题会给人们的生活带来很大困扰，特为大家介绍房屋建筑渗漏问
题的成因及预防措施。
1. 建筑材料问题：房屋建筑材料的选用、材料的质量、施工工艺等因素会影响房屋
的密封性能，致使水渗漏。
2. 规划设计问题：规划设计中未考虑到地面水情况、雨水流方向、重力中心等因素，导致渗漏。
3. 施工问题：建筑施工过程中，缺乏对材料的选择、施工工艺的要求等，都有可能
导致渗漏。
4. 环境问题：降雨量过大，雨水无法顺利排除；所在地区水资源短缺，水压不足等
都可能导致渗漏。
1. 建材选用：建筑所用材料要选用耐候性、抗腐蚀、耐水性强的材料。
2. 施工工艺：施工过程中要严格按照规范进行，注重细节，水电安装、防水层处理、排水等环节要严格把关，防止出现漏洞。
3. 设计规划：设计过程中应考虑到前期规划，排水系统低洼地、地势问题等细节，
充分利用各种符合要求标准的套用构件和系统设计，减小出现漏洞的机率。
4. 建筑保养：对建筑进行巡查和维护，发现问题及时处理，预防水渗漏问题发生。
总之，房屋建筑渗漏问题的发生原因多样，只有综合保障好材料、合理施工、细心设计、及时维护、充分考虑环境、合理规划等因素，才能避免房屋渗漏问题的发生。
房屋渗漏原因及防范措施
房屋渗漏原因及防范措施房屋渗漏是指房屋内外界面发生渗漏现象，导致雨水、地下水或其他液体渗入室内，从而引发一系列问题。
以下将探讨房屋渗漏的常见原因以及相关的防范措施。
房屋渗漏的原因主要有以下几点：1.建筑结构问题：建筑结构的设计和施工质量是导致房屋渗漏的主要原因之一、常见的问题包括墙体裂缝、地基下沉、屋顶结构不牢固等。
这些问题导致了建筑物的结构松散或破损，使水分通过结构缺陷进入室内。
2.外墙保温层问题：外墙保温层是防水的一道重要防线，如果保温层出现开裂、空鼓或其他损坏，就会导致雨水渗入。
常见的问题包括保温层材料不合格、施工不规范等。
3.屋顶和天花板问题：屋顶和天花板是房屋的重要部分，如果屋顶瓦片、砖瓦、防水层等材料出现破损或老化，就容易导致渗漏。
此外，天花板的拼接不紧密或石膏板老化也是常见原因。
4.管道和排水系统问题：管道和排水系统是房屋内部的重要组成部分，如果管道老化、接口松动或排水系统堵塞，就会引起渗漏现象。
为了防范房屋渗漏，可以采取以下措施：1.定期检查和维护：定期检查房屋的建筑结构、外墙、屋顶和天花板等部分，发现问题及时修复。
同时要定期清理和检查排水系统和管道，确保其畅通。
2.加强防水措施：加强房屋的防水措施是预防渗漏的关键。
可以选用优质的防水材料，如高分子材料或防水涂料，进行外墙和屋顶的防水处理。
此外，可以在建筑结构设计和施工中加强防水工程。
3.合理施工和材料选用：在新房建设中，要选择正规的建筑队伍和施工单位，确保施工质量合格。
选用合适的建筑材料，如优质砖瓦、防水涂料、保温层材料等，避免使用次品材料。
4.及时修复和处理：发现房屋渗漏问题后，要及时进行修复和处理，防止问题进一步恶化。
可以使用专业的修复材料进行修复，如防水胶、填缝剂等。
5.加强室内保养：要保持室内的干燥和通风，尽量避免长时间积水或湿度过高的情况。
定期清理和保养室内的排水系统、水龙头、水箱等设施，避免漏水现象发生。
总之，房屋渗漏是一个常见的问题，但通过加强预防和定期维护，可以有效地减少渗漏现象的发生。
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房屋建筑结构渗漏原因及防控措施
防治房屋建筑结构渗漏，首先要分析房屋渗漏的原因，其次是有针对性的采取防控措施：从设计方面加强技术措施、从材料方面加强监管、从施工方面加强施工技术和施工质量管理、从使用和维护方面要合理安排等措施。
为避免房屋建筑出现渗漏，人的质量意识很重要的，同时设计单位、监理单位、施工单位共同努力才能保证避免出现房屋渗漏现象。
标签：房屋建筑渗漏原因防控措施
房屋渗漏是当前房屋建筑工程中最为突出的一个质量通病。
屋面渗漏、厕浴间渗漏、外墙体渗漏等都导致房屋无法使用。
1房屋建筑渗漏的原因分析
渗漏的情况以屋面渗漏、厕浴间渗漏和外墙渗漏较为突出。
房屋渗漏的原因是多方面的，主要有设计缺陷、防水材料质量差、施工质量差、使用及维护不当等因素，其中施工因素占主要地位。
由于房屋建筑的渗漏问题较为突出，因此建筑行业要注意到问题的严峻性，在今后治理渗漏、提高房屋建筑的防水工程质量的任务仍很艰巨。
1.1设计方面的缺陷主要有以下几个方面。
屋面防水等级、防水构造设计不符合地区自然条件和工程特点，重要部位详图不清；屋面排水系统、保温隔热系统、屋面分层方式、防水材料选择不合理；外墙设计装饰面层与保温系统不相匹配、外墙防水细部构造不详细、对外墙防水不够重视；设计未按照“因地制宜、按需选材”的原则，选用防水材料和施工方法。
1.2选用材料不合理或材料质量差。
没有根据当地的自然环境和成熟经验选用柔性防水或刚性防水；外墙没有选用与保温相匹配的、吸附力强、耐洗刷、抗变形能力强的新型防水材料；使用明令禁止的材料等。
1.3施工过程中质量把关不严，施工质量差。
如屋面防水层施工队伍资质不够、专业水平差；防水层的基层施工质量差，防水结构细部处理不到位、甚至敷衍了事是房屋渗漏的重要原因；外门窗安装未按照施工规范要求；防水层完成后成品保护工作没做好，导致防水层破坏。
1.4使用及维护不当。
如在室内外安装设备或构件时随意在墙体开凿、破坏墙体结构；在精装修施工时，随意对已做好防水层的浴厕间及有防水要求的楼地面随意更改、破坏；在维护、维修时，使用没用专业技术的维修人员或使用不合格的防水材料。
2房屋渗漏的防控措施
2.1设计方面技术措施①根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图。
加强外墙防水细部设计，对不同材料交接处要特别注意连接部位构造处理。
②屋面排水系统、保温隔热系统应通过计算确定。
外墙保温层上的粉刷面层，必须与保温系统相匹配，外墙防水宜选用吸附力强、强度高、耐久、耐洗刷、抗变形能力强的新型防水材料。
③外门窗设计应明确抗风压、气密性和水密性等物理性能指标。
④刚性防水层应采用细石防水混凝土，其强度等级不低于C30，厚度不应小于50mm，分格缝间距不宜大于3m×3m，缝宽不应大于25mm，且不小于12mm。
⑤膨胀珍珠岩类及其它散状屋面保温层必须设置隔气层和排气系统。
空心砖墙、空心砼砌块砌体窗台，必须设置厚度不小于80mm的钢筋砼窗台板（板带）。
⑥外墙应采用合理可靠的保温措施。
凡外凸线脚均应设滴水线。
窗台泛水坡度应不小于10％，严防倒返水。
2.2材料方面监管措施①使用的材料必须符合设计要求，按验收要求进场抽检，需要做复试的材料必须取样复试，不合格的材料严禁使用。
②所使用的材料要保证质量合格、严禁使用明令淘汰禁止使用的材料。
③所使用的材料要与施工技术、附属材料（如粘结剂）、相邻施工工序材料（外墙保温和外墙装饰材料）相匹配。
④积极采用推广使用的新型防水材料。
2.3施工技术和施工质量管理措施
2.3.1屋面。
①防水层的施工应由经资质审查合格的专业防水队伍进行施工。
施工前必须编制详细的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。
②柔性防水层，遇檐沟、天沟与女儿墙、露台墙根、设备管线及人孔等部位，均应按规范设置防水附加层。
③加强各道工序管理，做到层层质量把关。
加强交接检验，下道工序检查上道工序，质量不合格者不得进行下道工序的施工。
④水落口施工，除做好洞口周边防水密封处理外，应确保泛水坡度正确，排水顺畅。
⑤屋面工程应避免在0℃以下施工，严禁在雨天、雪天施工。
屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验。
2.3.2外墙。
①粉刷应使用含泥量低于2％、细度模量不小于2.5的中砂。
严禁使用石粉、混合粉。
②涂料层宜选用吸附力强、耐候性好、耐洗刷的弹性涂料；涂料粉刷层与外墙面砖交接处应设置分格缝，缝内填嵌弹性防水材料，且平面一致。
③外墙洞眼应按规范留置，填塞密实、表面采用1：3防水砂浆粉实，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。
孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。
④两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求，应采用钢丝网或耐碱玻璃纤维网格布抹灰固定，搭接宽度不小于150mm。
⑤外墙面砖使用粘结砂浆应与相邻基层材料相容，面砖质量不应大于20kg/m2，单块面砖面积不应大于0.01m2；嵌缝应采用具有一定柔性的嵌缝胶浆，并用勾缝条压出浆至密实。
⑥阳台、雨蓬和挑檐等处的排水坡度不应小于2％；窗台、窗眉、腰线等部位排水高差应≥10mm，不应产生倒泛水。
2.3.3外墙门窗。
①门窗安装前应进行三项性能（抗风压、气密性和水密性）
的见证取样检测，安装完毕后应委托有资质的检测机构进行现场检验。
②门窗洞口应用防水砂浆刮糙处理，门窗框固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。
③门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm；固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm。
④门窗框与墙身间缝隙，应于洞口清理干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，防止发泡剂外膜破损。
⑤门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口，密封胶应采用中性硅酮密封胶。
严禁在涂料面层上打密封胶。
⑥外门窗框料与墙体间缝隙密封完成后，应做淋水试验。
2.3.4厕浴间及有防水要求的楼地面。
①上下水管、线管等预留洞口位置应正确，预留洞口形状为上大下小。
②管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，再均匀涂一层401塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。
③管道洞口填塞前，应将洞口毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。
洞口填塞分二次浇筑，完成后进行蓄水试验。
管道安装后，应在洞口处做一圆台，高度为40～50mm，进行24h蓄水试验。
④防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。
防水层的上翻收头高度不得小于300mm。
⑤楼地面找平层向地漏放坡1%～1.5％，地漏口要比相邻楼地面低5mm。
⑥有防水要求的楼地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为20～30mm。
2.3.5使用和维护管理措施。
①在防水工程完成后应加强成品保护，防止后续施工破坏已完成的防水层，使其失去防水功能。
②在竣工验收的资料中，应向住户提供“住房须知”和维修保养的要求，使用户了解如何正确使用。
③发现渗漏后应找有施工资质专业技术人员进行维修。
④形成定期检查、维护、保养制度，发现问题及时处理，防止错过维护最佳时机造成更大损失。
3总结
房屋建筑渗漏质量通病的防治，不仅关乎人们日常生活的方便性和美观性，也一定程度上影响房屋的使用功能，关于人们的生命安全。
因此，最后强调一点，避免房屋建筑不渗漏，人的质量意识很重要。
人是指直接参与施工的组织者、指挥者和操作者。
人作为控制的对象，是要避免产生失误；作为控制的动力，是要充分调动人的积极性，发挥人的主导作用。
禁止无技术资质的人员上岗操作；对不懂装懂，图省事、碰运气，有意违章的行为必须及时制止。
“百年大计，质量第一”这一指导思想要求人们重视工程质量。
设计单位、监理单位、施工单位都要重视。
施工单位对施工的各个环节进行严格的控制，建立健全质量管理体系和规章制度，质量监督机构，对施工中的主要原材料，诸如水泥、防水卷材等要经过严格的检测，凡不合格品，一律不得用于工程，以确保工程的质量。
最终在实现经济性的同时保证房屋建筑的安全性。
参考文献：
[1]建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001.
[2]砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002.
[3]混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002.
[4]屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002.
[5]屋面工程技术规范GB50345-2004.
[6]建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002.
[7]建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001.
[8]建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007.
[9]淮南市住宅工程质量通病防治导则.
作者简介：巩权（1973-），1997年毕业于淮南电大全日制工民建专业，现于安徽皖北煤电淮化集团土木防腐车间任技术员，助理工程师。