别墅房屋买卖合同
别墅区房地产买卖合同精选3篇
别墅区房地产买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
甲方(出售方)：******乙方(购买方)：******甲乙双方及中介方在自愿公平，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并托付中介方办理过户事宜达成协议如下：一、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米(地下室平方米)，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。
乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。
二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民**元(大写：******元)。
甲乙双方共同托付中介方办理过户手续，甲乙双方应予以乐观帮助。
三、甲方保证上述房地产权属清楚，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。
若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方担当。
五、违约责任：(一)甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的`;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。
对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部担当。
并向乙方支付总房款10%的违约金。
(二)乙方不能如付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。
但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部担当。
并向甲方支付总房款10%的违约金。
六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不行抗力因素造成合同不能履行，合同方均不担当违约责任，本合同自动终止。
七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下商定条款中，若商定条款与前条款有异议，以商定条款为主，商定条款具有优先效力。
八、其他商定事项：九、本协议经三方签章后生效，一式两份，份每份共两页，甲、乙、双方各执一份，具有同等法律效力。
购买房产合同书（别墅）（精选3篇）
购买房产合同书（别墅）（精选3篇）购买房产合同书（别墅）篇1卖方_______________(简称甲方) 身份证号：_______________ ___买方：_______________(简称乙方) 身份证号：______________ _____ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区______________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。
(详见土地房屋权证第_________ _____号)。
第二条、上述房产的交易价格为：单价：人民币____ ____元平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____ _____元整，作为购房定金。
第三条、付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币__ __拾__ __万__ __仟__ __佰__ __拾__ __元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将房屋设施使用费____ _____等费用结清。
别墅购销合同书3篇
别墅购销合同书3篇篇1别墅购销合同书甲方（出卖人）：身份证号码：联系地址：电话：乙方（购买人）：身份证号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方拟出售的位于（具体地址）的别墅，经过协商，达成如下条款，以资共同遵守：第一条房屋基本情况1. 产权性质：该房屋为产权所有制，产权证号为（xxxxxx），系甲方依法拥有的房产。
2. 房屋面积：别墅建筑面积为（具体面积），土地面积为（具体面积）。
3. 房屋构造：该别墅为砖混结构，共有（具体房间数）个房间。
第二条交易价格1. 甲方同意出售上述房屋给乙方，乙方同意购买该房屋，双方一致确定该房屋的总价为人民币（具体金额）。
2. 乙方应当按照以下方式支付购房款项：（1）首期付款：在签订本合同后的（具体日期）内，支付人民币总价的40%作为首付款。
（2）尾款支付：在最终交易过户时，支付余款人民币（具体金额）。
第三条过户手续1. 甲、乙双方同意，乙方在支付完全购房款项后，双方协商一致办理房屋过户手续，并由双方共同承担办理过户费用。
2. 房屋过户手续办理完成后，房屋所有权证书将在（具体日期）内由甲方交付给乙方。
第四条房屋保养1. 甲方确认在签订本合同时房屋状态完好，保证房屋基础设施齐全，并无严重损坏。
2. 乙方接受房屋后应当注意保养并定期维修房屋，确保房屋的安全和正常使用。
第五条房屋权利瑕疵1. 甲方承诺所售房屋未被查封、质押或有其它第三方所有权纠纷。
2. 若因甲方原因导致乙方购买后出现房屋权利瑕疵，甲方应当承担相应的法律责任。
第六条其他约定1. 本合同自双方签订之日起生效，至双方履行完毕各自义务后终止。
2. 本合同未尽事宜，双方可协商一致后签署书面补充协议。
第七条违约和争议解决1. 一方未履行本合同规定的任何义务均构成违约，违约方应当向对方承担相应的法律责任。
2. 若因本合同引起的争议，双方应当友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向所在地法院提起诉讼解决。
2024年房产买卖合同(别墅专用)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年房产买卖合同（别墅专用）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1 房屋坐落1.2 房屋面积1.3 房屋类型第二条买卖双方基本信息2.1 出卖人信息2.2 买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1 房屋总价3.2 付款方式3.3 付款时间第四条房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户手续第五条房屋质量及保修5.1 房屋质量5.2 保修责任5.3 保修期限第六条违约责任6.1 出卖人违约6.2 买受人违约第七条争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1 合同变更8.2 合同解除第九条房屋转让9.1 房屋转让条件9.2 转让手续第十条房屋租赁10.1 租赁条件10.2 租赁期限第十一条附加条款11.1 补充事项11.2 特别约定第十二条合同的生效、终止和解除12.1 合同生效12.2 合同终止12.3 合同解除第十三条双方声明及承诺13.1 出卖人声明及承诺13.2 买受人声明及承诺第十四条其他事项14.1 税费承担14.2 物业服务14.3 邻里关系第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1 房屋坐落本合同涉及的别墅位于_______（详细地址），别墅所在街道、门牌号码、小区名称等详细信息如下：1.2 房屋面积别墅的总建筑面积为_______平方米，其中，使用面积为_______平方米，地下室面积为_______平方米，车库面积为_______平方米。
别墅的各房间具体面积如下：1.3 房屋类型本合同涉及的别墅属于_______（别墅类型，如独栋、联排等），建筑风格为_______，别墅的结构形式为_______。
别墅的规划用途为_______（如居住、商业等）。
第二条买卖双方基本信息2.1 出卖人信息出卖人为_______（姓名/名称），住所为_______（详细地址），营业执照注册号为_______，法定代表人为_______。
别墅买卖合同3篇
别墅买卖合同3篇篇1别墅买卖合同一、甲方（出售方）：姓名：地址：证件号码：联系电话：二、乙方（购买方）：姓名：地址：证件号码：联系电话：鉴于甲方拥有某处位于（地址）的别墅，拟与乙方签订本合同，乙方同意购买该别墅，双方本着平等、自愿、公平原则，达成如下协议：一、房屋基本情况：1、所购别墅面积约为（具体面积），户型为（具体户型），建造年限为（具体年限）年，装修程度为（精装、简装、毛坯）。
2、该别墅权属清晰，房产证号为（具体房产证号），已办理过户手续，无任何纠纷。
3、别墅周边环境良好，规划道路、公共设施齐全，居住环境舒适宜人。
二、价格及支付方式：1、别墅总价为（具体金额），首付款为（具体金额），剩余尾款为（具体金额），可选择全款或商业贷款。
2、首付款应在签订本合同后的（具体天数）内支付，逾期将视为违约。
3、买卖过程中如有其他费用及税费由双方自行承担。
三、交房及涉嫌担保：1、甲方应在（具体时间）内将别墅过户至乙方名下，交付别墅现有装修，配件设备等，确保物业权益完整。
2、房屋交付时，乙方有权组织验收，如发现质量问题，甲方应承担修补责任，乙方将不支付任何额外费用。
3、乙方自交房之日起享有别墅所有权，可以根据需要装修、转租或出售，但需遵守相关法律规定。
四、违约责任：1、任一方未按照约定时间履行合同义务，应支付对方相应违约金。
2、严重违约情况下，违约方应承担所有违约责任及法律诉讼费用。
五、其他事项：1、本合同经双方签字盖章生效，具有法律效力。
2、未尽事宜由双方协商解决，若无法协商一致，依法律规定处理。
3、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：以上为【别墅买卖合同】文档，经双方确认无误后签字生效。
篇2别墅买卖合同是指受国家法律保护，在合法的基础上，以书面形式约定双方权利义务，证明产权变动的一种合同。
别墅买卖合同一旦签署就具有法律效力，双方要严格按照合同内容履行义务。
别墅买卖合同6篇
别墅买卖合同6篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是别墅的合法所有者，乙方有意购买该别墅，双方在平等、自愿、公平的基础上，就别墅买卖事宜达成如下协议：第一条别墅基本情况1. 别墅地址：____________________。
2. 建筑面积：______平方米。
3. 配套设施：包括但不限于电梯、空调系统、电力设施等。
4. 土地情况：土地使用权属于____年产权，土地性质为国有土地。
5. 其他附属设施：包括但不限于停车位、花园等。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币____元整（大写：____元整）。
双方同意按此价格进行交易。
2. 支付方式：乙方在合同签订后____日内支付定金人民币____元整给甲方，定金可抵作购房款。
剩余款项人民币____元整（大写：____元整）在办理过户手续时一次性支付给甲方。
第三条房屋产权及过户1. 甲方承诺对别墅拥有完全产权，无任何纠纷和抵押。
如因产权问题导致乙方无法顺利取得房屋所有权，甲方应承担违约责任。
2. 双方应在合同签订后____日内办理过户手续，过户费用由乙方承担。
甲方应协助乙方办理相关手续。
第四条房屋交付及验收1. 甲方应在办理过户手续后的____日内将别墅交付给乙方。
交付时，双方应共同对房屋进行验收。
2. 乙方在验收过程中如发现房屋存在质量问题或配套设施不全，有权要求甲方进行修复或赔偿。
如甲方未能按时修复或赔偿，应承担违约责任。
第五条违约责任1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。
若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
别墅购销合同5篇
别墅购销合同5篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买别墅事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业地址：__________________。
2. 物业类型：别墅。
3. 房屋面积：__________平方米。
具体细节参见本合同附件的房屋平面图和房产证。
二、销售条件甲方确认本别墅权属清晰，无任何纠纷，符合交易条件。
乙方确认已对别墅进行了实地考察，对其状况（包括外观、内部设施等）已充分了解并接受。
三、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方在签订合同时支付定金______元，剩余款项在过户完成后支付。
具体支付时间和金额按照附件的支付计划表执行。
四、交付日期及方式1. 甲方应于本合同签订后的______日内将别墅交付给乙方。
交付时，双方应共同进行物业交接，并签署交接单。
2. 物业交付后，相关费用（包括但不限于水电费、物业费、垃圾费等）由乙方承担。
五、产权办理及税费承担1. 甲方应在本合同签订后的______个月内办理完毕别墅的产权过户手续。
2. 过户所产生的税费由双方按照国家和地方的相关规定承担。
具体承担比例和金额在附件的税费承担表中约定。
六、违约责任1. 若甲方未能按期交付物业或办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。
违约金按日计算，为总房价款的______%。
2. 若乙方未能按期支付房款，应以未付款项为基数，按日______%向甲方支付违约金。
七、其他约定事项1. 甲方赠送的附属设施及物品详见附件清单。
2. 物业交付前产生的费用由甲方承担，交付后产生的费用由乙方承担。
双方需在交付时进行详细的费用交接。
3 本合同签订后，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。
2024年别墅买卖合同样本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年别墅买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 别墅定义与描述第二条别墅交付2.1 交付时间2.2 交付条件2.3 交付手续第三条别墅价格与支付3.1 别墅总价3.2 付款方式3.3 付款时间第四条产权过户4.1 过户时间4.2 过户费用4.3 过户手续第五条别墅质量及保修5.1 质量标准5.2 保修期限5.3 质量问题的处理第六条合同的变更与解除6.1 变更条件6.2 解除条件6.3 变更与解除的手续第七条违约责任7.1 出卖人违约7.2 买受人违约7.3 违约赔偿金额及方式第八条争议解决8.1 争议解决方式8.2 争议解决机构第九条合同的生效、终止与解除9.1 合同生效条件9.2 合同终止条件9.3 合同解除条件第十条隐私保护10.1 保护买受人隐私10.2 保护出卖人隐私第十一条附件11.1 别墅相关资料11.2 付款凭证第十二条其他约定12.1 物业管理12.2 别墅维修第十三条法律适用与解释13.1 法律适用13.2 合同解释第十四条合同的签署14.1 签署时间14.2 签署地点14.3 签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司营业执照号：××××××××××××××注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××××1.2 买受人信息买受人全称：×××身份证号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系电话：×××××××××××1.3 别墅定义与描述别墅坐落于××省××市××区××别墅区，别墅号为×××，房屋结构为×层×室×厅×卫，建筑占地面积为××平方米，使用面积为××平方米。
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别墅房屋买卖合同
出售人（甲方）姓名：
买受人（乙方）姓名：
鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该
房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;3、乙方愿意购买上述房屋;4、本合同项下房屋的房地产权证号为：粤房地证字第XXXXXXXX号。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。
第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。
如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
第二条房屋的坐落、面积情况。
1、本合同所称标的房屋是指位于XX市吉大景山路骏景台（新地址为：吉大景山路XX号）15栋房产。
2、该房屋建筑面积为432.42平方米，房屋用途为别墅。
3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。
第三条计价方式与价款。
房屋的交易总价为：人民币—7500000_元整（大写：柒佰伍拾万元整），本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中，围墙及公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。
第四条付款方式及期限。
甲乙双方同意以下列方式付款：
1、签订本合同，在甲方办理过户公证委托之前，乙方须
向甲方支付定金人民币200000元整（大写人民币贰拾万元
整），定金交由双方指定的珠海金德汇拍卖有限公司保管。
若在20天内，甲方因其它任何原因无法将上述房产按约定与乙方办理过户的，则甲方须等额赔偿该定金；若甲方将过户所必要的手续准备妥当，乙方反悔不予购买的，该定金可以不予返还，甲方或甲方授权经办人可向珠海金德汇拍卖有限公
司领取该笔款项。
2、第二期款项支付方式为：在取得过户委托公证书后，
乙方将全部房款人民币7500000元整（大写人民币柒佰伍拾万元整）在双方指定银行共管，具体条件以签定的银行三方共管协议书为准。
乙方取得XX市房地产登记中心发出的新房地产权证后由银行一次性划付。
上述款项全部汇入甲方指
定帐户：
开户行：待定
帐号：待定
收款人：
第五条房屋交付及产权登记的约定。
1、甲方应于收到乙方全部价款的当天将本合同项下房屋按现状全部交付给乙方，并应在交房三日内将物业管理费、水电费等所欠费用结清。
2、甲方应当在房屋产权登记机关配合乙方办理产权过户登记手续，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。
第六条税费分担约定
甲方将房地产过户至乙方名下所产生的应由甲乙双方分别承担的
交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费均由乙方支付；涉及到另行签署过户用买卖合同的甲方须无条件给予配合。
第七条违约责任
1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。
2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之五的违约金。
3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：
a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起十日内将乙
方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的双倍赔偿乙方损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损
失。
b.乙方不退房，甲方按总交易价款的20%向乙方支付违约
金。
第八条争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决
协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
第九条其他约定
1、房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。
2、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任。
3、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。
4、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。
第十条本合同一式二份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力，自双方签字后生效。
本合同未尽事宜，甲乙双方
可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第^一条双方约定的其他事项:
补充协议：因甲方授权钱XX先生（身份证号：）全权办理
出售该房屋的一切手续，如发生违约行为或纠纷的，乙方可直接向甲
方代理人索赔。
出卖人（甲方）：____________________ 买受人（乙方）：
代理人：代理人：
日期：日期：
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