龙鼎花园整合推广计划
房地产开盘前推广方案
中央财富广场现代国际广场项目推广计划2011年12月7日楼盘销售一般分为几个阶段：预热期、开盘期、强销期、蓄势期和尾盘销售期。
根据每一个阶段制定不同的宣传途径与宣传方式，销售策略执行者需要系统的思考每一个可能的因素，制定每一步的营销策略。
推广节奏开盘时间拟定于2012年5月1日，2011年12月至2012年4月为中央财富广场·现代国际广场开盘前的推广期。
这一阶段，我们将以时间为节点对一系列重要的推广渠道进行整合。
推广战略：中央财富广场·现代国际广场通过以下五种手段进行全面、系统的包装和推广，将五种战略手法同时加以运用，形成整合推广的立体传播，更有强效性地推动和促进开盘销售。
◆推广渠道；时间策划推广推广渠道广告媒体投放次数项目现场导视备注2011年12月预热期户外广告牌、DM宣传单发放、售楼中心显示屏等道旗、工地围挡、户外广告屏等告知客户项目以及项目的位置2012年1月至4月强推期金点子的DM单页、中邮的个人住房公积金对账单、电视广告、祥云传播、曹县房产网、宣传车、公交车体、短信群发等4—8期（每月两期，各种宣传途径轮流发报）售楼中心启动VIP卡认筹诉求点是VIP项目认购2012年5月开盘期电视广告、售楼中心LED显示屏、住房公积金对账单、祥云传播、金点子广2期准备开盘活动诉求点是项目开盘告短信群发等◆推广手法；7家宣传途径连续发稿，强强联手，大规模大手笔。
每轮整合曹县7家主流媒体，15天内特大篇幅的强大攻势，达到一定量的广告投放，效果十分明显。
※预热期诉求点；曹县新城核心·260万生态大盘曹县政务中心·中央商务区财富地段目标户型客户群：广泛客户目标：通过宣传告知客户项目的位置、开发商、项目占地、户型、建筑面积等，让客户对项目有一个初步的认知。
※强推期诉求点；生态栖居·温馨雅筑国际现代新城·享受高品质生活VIP客户认筹目标客户群：特定区域客户目标：通过大量宣传，告知客户项目的规划设计、周边配套、周边环境、内部配套，主要强调居住中央财富广场·现代国际广场能享受到的高品质生活，公园里的家随时恭候您的入住！*月*日开始认筹※认筹活动；方案一：重点开发乡镇市场2000年，曹县辖16个镇、15个乡。
别墅项目营销推广方案、营销活动方案、
紫薇·庄园营销推广中心：年底500万的销售任务推广策略：摒弃了惯常“引导期、开盘期、强销期、延续期、扫尾期”为阶段的模式，而更多地考虑短时间高效率效促进销售方案。
营销方案一：方案名称“秘密庄园拍卖会”营销策略：短时间快速吸引和调动客户购买欲望，发动客户关注热情为核心，制定相应活动推广词营销核心：冲刺年底500万销售任务的短时高效营销活动推广词精神主题：中国味，世界观-适合中国人居住的庄园生活空间，秦岭里最后的原生态建筑。
推广总口号：天造一半，人造一半（紫薇·山庄规划团队根据项目所在区域的气候特征及综合资源优势，汲取世界名宅比弗利山庄贝肯山等世界同一纬度山林别墅设计精髓，融合秦岭山体资源景观与欧美山林建筑特色，最终确定了最适宜秦岭地区山居生活的欧美山林建筑风格，所有建筑均依山势而起、随山水景观而动，创造出“山屋共融、景随山动”的视觉效果，将原生态山居生活的建筑理念完全融入到你的梦想生活中，让项目变成真正意义上的“生长于秦岭里的原生态建筑”。
）品牌意识：紫薇又一杰作营销推广活动：根据项目在推案时将房源分批推出的特点，在推广上摒弃了惯常“引导期、开盘期、强销期、延续期、扫尾期”为阶段的模式，而更多地考虑分波次推出案体的情况。
蓄势准备期：2015年12月1日—2015年XX月XX日活动：“秘密庄园拍卖会”；“XXXX元竞拍会（秦岭里最后的原生态建筑XXXX 元起步）”；造势：紫薇又一杰作；两套秦岭里原生级别墅什么价格你说的算；寻人启事：寻找全城2名紫薇庄主。
（信息传递：价格竞拍价客户说的算；产品只有两套竞拍，限时性，稀缺性，不可错过的秦岭里的原生建筑）品牌蓄势两大原则：企业品牌和产品品牌构成母子品牌，母子品牌同时蓄势。
通过领袖群体，带动主力购买层。
活动主题：2套别墅1元竞拍（摒弃了惯常“引导期、开盘期、强销期、延续期、扫尾期”为阶段的模式，以最大化调动所有高端客户关注度；并以稀缺、稀奇、稀少的饥饿营销，短时间高热度去化两套别墅）活动概述：紫薇·山庄1元竞拍会（秦岭里最后的原生态建筑XXXX元起步）活动时间：2015.12.1-XXXX.XX.XX活动地点：售楼中心主办单位：西安紫薇地产活动亮点：a.一元起拍活动，商品起拍+秦岭里最后的原生态建筑（仅限两套别墅）b.专业的竞拍活动公司全程策划c.自助餐，活动全程为客户体验满意度做最好服务d.小商品：1元起拍小家电，1元？洗衣机、电视机、电饭煲、IPAD、Iphone 等，活动预热e.全程体验式营销活动组织：客户邀约1，项目前期意向客户；2，紫薇地产公司和西安高科(集团)公司管理层的高端资源、紫薇地产所有合作商（供货商、施工单位负责人等）具有实力购买客户群；3、邀请全城企业高管参与（中国人忌讳“露富”，许多企业主和老板将自己的身份归入中高级管理人士之中）配合主题活动：设计师谈别墅的空间与健康；易学大师谈别墅的风水观；园林专家谈别墅的园林设计与维护；投资咨询师谈别墅的投资与增值；别墅经验住户谈住别墅的心得；物业专家谈别墅的物业管理与人性服务。
龙鼎花园整合推广计划
深圳紫唐龙鼎花园项目整合推广规划财富到一定时间,只有前景才能体现他的成就提案总纲选择最佳位置IDEA 原点 / IDEA 发想IDEA 输出渠道/控制Marketing洞察北于大势枣庄到新城,将以滚动式发展轨迹,进行相互连接,从而带动新城发展；北于必将成为发展过程中的重点和亮点;2013房地产市场发展蓬勃,现有的城市西扩项目销售情况良好;市场购买力潜力可挖掘,供求关系良好;北于周边房地产市场正处于初级阶段,发展前景优越;产品SWOT优势规模优势——本项目为城镇化建设亮点工程,在北于及周边具有代表性;环境优势——项目自然环境优越,地产BRT口,交通便利,空气清新,污染少;现房优势——项目已成现房,看得见摸得着;新规划优势——据政府初步规划,项目所处片区未来将规划别墅和三期；未来规划路网系统相当完善,与城市中心区的联系将相当便利;缺点——该片区现有配套和人文环境明显落后现场目前一片荒芜,项目不易被发现,无标识性建筑;所在片区属首家开发的项目,周边缺乏人气;缺乏市政配套,需作前期投入,提供日常生活保障体系;消费者对该片区印象不佳,片区规划认知不足;机会——可率先营造北于城镇化建设住宅社区的品牌效应;市场缺少改善性、环境好、配套全的高档居住社区;市场缺少以人为本设计的好户型;威胁——片区差异;城市未来发展重心是市中心,相对而言西部延伸市场竞争力薄弱;配套不足,市场培育过程将被拉长;人气不足,现场营销困难极大;片区未来规划尚未定性,有一定政策风险;对策——开展西部片区炒作;建立提升型独特的产品形象;采用活动营销、文本营销、直面营销等营销体系;外在不灵,内在补洞;强化内部配套设施;目标客户客户分布区域——本项目立足于张范中心镇,辐射周边较有经济实力的乡镇,以及市中心三到四围型购买群体等;客户群体构成——普通工薪阶层、过渡性置业者、以及周边改善性置业者等客户行为特征——集中在28—45岁之间,中、低收入,多属过渡型置业,以交通便利,价格换算,对品质生活要求低,对务实生活要求高,以及改变传统居住模式等特征;Idea 概念项目推广名主推方案一三大卖点：BRT 站口物业、城市向西发展、配套齐全Fame 品牌与传播总名：龙鼎花园BRT 站口物业居住改变未来广告推广语1、所有的BRT都是你的出租车2、城市向西发展/光明路上的宝石3、水/电/地暖/天然气一应俱全西部片区炒作广告示例之一：BRT站口物业凝望着光明大道得天独厚的交通优势、犹如凝望未来发展的无限前景,城市向西、贯通新城与市中的交通枢纽上,龙鼎花园让所有的BRT成为你出行的出租车……这里不仅仅让你体会居住的品质,出行的便利,更让你改变一种生活的态度;让你的孩子从小树立新的人生与价值观;读出“龙鼎花园”的内涵,读出远而溢清的品位……广告示例之二：规划向西拓展众所周知,光明路是连接市中与新城薛城的主干道,政府的动迁,老新城的共谋发展,城市向西,北于势必成为光明路上的交通节点,城镇化的加快,识先机者聚财富……二环的修建,BRT的便利,龙鼎花园抢占发展先机打造城镇化建设的标杆工程;现在投资未来受益,不动产可租可售,升值保值,抢占"龙鼎花园"稀缺现房,生活质量捷足先登……广告示例之三：城市洋房配套一个完善的小区自然必不可少全面配套,作为城市化进程工程,龙鼎花园打造城市洋房级的全面配套,水/电/地暖/天然气/有线电视/宽带……完善的配套让你改变传统居住模式,提早进入城市化让孩子从小改变居住认知,高人一等;ERT口的稀缺物业,出则繁华入则宁静,入住"龙鼎花园"城市洋房社区,聚财富懂生活……攻心式诉求——广告诉求方向他们为事业打拼,他们希望有一处心灵的归属,他们创造了一定的财富,他们急于得到肯定,他们希望自己能给予家人和爱人更多,这是他们希望的,我们赋予他空间满足;所以,广告诉求点将强调社区的品质及过渡型居住者的归属感;以意境的体会和直白的说辞,吸纳那些过渡型置业者对项目的认知和肯定;激励式诉求——广告诉求风格西部滚动式发展,以今天的实力买明天的升值广告示例之一：发现;是智慧;智慧的眼光不是每个人都有,在“龙鼎花园”除外;考验智慧不必看`IQ值是100还是120;而要看重要关头是否能正确判断;选择“龙鼎花园”的人自然个个都眼光精准,智慧超群;广告示例之二：选择;是眼界;关键时刻,不是谁都能英明辨择,在“龙鼎花园”除外; 有没有见识不是听他怎么说,而是看他怎么做;重要关头是否能正确选择;选择“龙鼎花园”的人自然个个都眼光精准,眼界超群;广告示例之三：享受;是福报;都说40岁以前不是享受的年龄;在“龙鼎花园”除外; 绿幽幽的风湿润脸庞,阳光踱过小楼落在阳台,空气里有最充足的自然鲜氧和鸟儿的鸣唱;房间里,每一出空间都经过以人为本的考量;Communicate通道立体行销体系——六种武器体验行销售楼处=休闲区在这里你除了聆听音乐和邻里乡亲,不一定非要谈房子,你可以和左邻右舍闲聊,怀着轻松的心情体验龙鼎花园带给你的无尽惬意;我们的家=样板楼“欢迎来到我们的家”,在这里,你不仅是来看房子,你是来体验龙鼎花园带给你的生活方式,这里的一切都是可参与的;文本行销龙鼎花园,无限风光在我家;——产品说明文本;立面、现房、户型等物理性能的全解构,舒适生活载体的图文体验;销售展板、装修建议——生活引导文本;以直观感受、生活便民,感性层面的引导,智慧人生图文读本直面行销都市传媒沿街报纸DM发放派送,直接传达至目标客户海报、资料索取小礼品,如钥匙扣、餐具等生活小用品车行,海报、免费资料索取活动行销中小学生乐器演奏比赛与教育机构联办,呼吁周边及市区人参加,引起话题,吸引消费者对项目的关注,参赛者赛前所填表格亦可做为目标客户资料;龙鼎之旅示范单位开放日;邀请客户参加“龙鼎之旅”,在小区前广场现场备有自助烧烤、象棋比赛等,以现场活动感染客户,刺激落定;媒体行销都市传媒及区域性报纸DM单页定点短信群发过往BRT及车辆户外海报报刊媒体一律采用“连续式发布策略”,即在一周内,陆续在不同的媒体上做投放,多角度反复强化人们的记忆;Moment控制阶段攻击。
中冠家园整合营销策划报告
中冠家园整合营销策划报告一、背景与目标中冠家园是一家致力于提供高品质住宅的开发商，专注于为客户提供温馨舒适的家居环境。
在当前激烈的房地产市场竞争中，为了提升品牌知名度和销售额，中冠家园决定采取整合营销策略，以全方位、多渠道的方式进行市场推广。
本报告旨在分析中冠家园的品牌定位及市场竞争情况，并提出相应的整合营销策略，以实现品牌的增值和销售目标的达成。
1.1 品牌定位中冠家园致力于打造高品质住宅，提供舒适便利的家居环境，让客户享受到真正的家的温暖与幸福。
品牌的核心价值观是质量、诚信和关怀。
通过提供优质住宅和良好的客户服务，中冠家园希望成为客户心中最值得信赖的房地产开发商。
1.2 市场竞争情况当今房地产市场竞争激烈，客户的需求也不断变化。
中冠家园面临着来自其他房地产开发商、各类中介机构以及在线房产平台的竞争。
为了在市场中占据一席之地，中冠家园亟需制定切实可行的整合营销策略。
二、整合营销策略2.1 品牌推广为了提升品牌知名度和形象，中冠家园需要进行全面而有效的品牌推广。
我们建议采取以下措施：•建立品牌网站：打造一个专业、直观的网站，展示中冠家园的项目信息、产品特点和服务优势，同时提供在线预约和咨询功能。
•社交媒体推广：通过各大社交媒体平台，如微博、微信和抖音等，发布有关中冠家园的新闻、项目进展和客户见证，吸引更多潜在客户的关注。
•搜索引擎优化(SEO)：通过优化网站内容和关键词，提高中冠家园在搜索引擎中的排名，增加品牌曝光量。
•参展活动：参加房地产展览会和高端住宅展示活动，展示中冠家园的产品特色和市场竞争力，与客户进行面对面的沟通和交流。
2.2 多渠道销售为了提高销售额，中冠家园需要建立多渠道的销售网络，增加销售额和客户群。
以下是我们的建议：•实体销售中心：在主要城市设立实体销售中心，提供无障碍的展示和接待环境，让客户能够身临其境地感受到中冠家园的特色和质量。
•线上销售平台：与各大房地产在线平台合作，将中冠家园的项目信息发布在上面，扩大品牌曝光范围。
天安.第一城 Ⅲ 期市场整合推广攻略整合推广
房交会 报纸广告 SP活动 内部认购 开盘
4月下旬—6月底
7月初—8月底
9月—12月
品牌升华阶段 重点销售 一、二期尾盘 70%
概念引导阶段 重点销售 三期多层产品 80%
强势推广阶段 重点销售 三期湖畔别墅 60%
持续销售阶段 重点销售 三期剩余产品 70%
营销推广战略总图
时间2005 销售结点 核心攻击点 3月6日 预约排号 抢占先机 4月26日 房交会 吸引到现场 6月18日 开盘 加强热度
-2005年竞争对手探营长春万科：2006年推出净月潭13万㎡高档生态别墅区——持币待购。 富苑华城：超级星小户型及盛世中华广场为主——威胁不大。
融创· 上城：二期将增加多层——依然是最大的竞争对手。
中海· 水岸春城：开发临伊通河别墅产品——竞争力不容小视。 长春明珠：以多层为主，有少量别墅——威胁不大。 南郡· 水云天：多层及小高层大户型——开盘较晚，直接威胁小。
天安 . 第一城
TIANAN . CITY ONE
天安.第一城 Ⅲ 期
市场整合推广攻略
提案单位：名钻传播机构天安第一城项目组 提案时间：2005年02月23日
执行篇 产品建议篇
四个推广阶段、 两个策略
目 录
让三期与推广概念 更为贴切
contents
市场篇
案名定位篇
三期的命名、主题概 念定位及广告语
时而蜿蜒狭窄的Windermere
天安· 第一城三期
英格兰湖区
“理念开发”的落点
天安· 第一城三期 地 位
●天安· 第一城——“为1%成功人士· 打造” 的第一高尚社区 ●春城高档楼盘翘楚，长春人的生活梦想 ●三期更是天安· 第一城的”明星产品”！ ●万米景观湖是天安· 第一城三期最大的卖 点，并且湖形与温德米尔湖极为相似 ●天安· 第一城社区的三期别墅，依湖错落 而建，掩映于鲜花、绿树和景观小品之 间，尽现英伦庄园风采。 ●天安· 第一城社区里同样聚集着长春市最 成功、最富有的阶层。
某地产公司楼盘广告推广预案
某地产公司楼盘广告推广预案尊敬的业主及购房者：感谢您一直以来对我们地产公司的支持与关注。
我们非常自豪地宣布，我们即将推出一款全新的楼盘项目，为您提供一个舒适、宜居、便捷的家园。
在我们的广告推广预案中，我们将通过多种渠道和策略来向您展示该楼盘项目的独特魅力和卓越品质，使您能够最大程度地了解项目的优势，做出明智的购房决策。
1. 线下推广：（1）印刷媒体广告：我们将在各大主流报纸和杂志上发布精确而创新的广告，向广大读者传达该楼盘项目的核心竞争力和卓越品质。
（2）户外广告：通过在公共场所、商业中心和交通枢纽等地点布置海报、户外广告牌和横幅，引起观众的注意并激发他们的购房兴趣。
（3）地产展会：我们将积极参与本地以及周边地区的地产展会，搭建展台并展示我们的楼盘项目。
现场工作人员将向访客提供详尽的项目信息，并解答他们的疑问。
2. 线上推广：（1）社交媒体：在各大社交媒体平台上建立完善的官方账号和网页，发布有吸引力的楼盘介绍、图片和视频，与粉丝互动并回答他们的问题。
（2）搜索引擎优化（SEO）：通过对相关关键词进行优化，使我们的楼盘项目在搜索引擎结果中获得良好的排名，提高潜在购房者的曝光率。
（3）内容营销：撰写高质量的博客文章、新闻稿和资讯内容，分享该地区的生活方式、购房指南和相关行业动态，吸引潜在客户并提高品牌形象和知名度。
3. 个性化推广：（1）定点传递：与附近的商业机构、社区协会和行业合作伙伴合作，向他们提供项目宣传资料，并请他们协助将信息传递给感兴趣的客户。
（2）开放日活动：定期举办楼盘项目的开放日，为客户提供参观项目和实地了解的机会。
我们将组织专业的讲解员和顾问团队，以确保每位客户获得全面的解答。
总结起来，我们的广告推广预案是多维度和多层次的，旨在最大程度地展示我们的楼盘项目的独特魅力、高品质和优势，以吸引感兴趣的购房者。
我们将通过线下推广、线上推广和个性化推广的综合手段，全方位地覆盖目标客户群体，确保您能够全面了解并购买到满意的房产。
新世界三期“龙庭”推广方案
新世界三期“龙庭”整体营销计划书北京置地前景投资照料有限公司目录前言4推广目标5推广节点6第一部分：三期“龙庭”客户定位7客户定位“新中产阶层”7时代造就的“中产阶层”7新“中产阶层”的特征7“新中产阶层”的具体表象8针对三期“龙庭”目标客户群聘请形象切合的品牌形象代言人10第二部分三期推广战略发起12三期推广面临的形势12劣势12优势12三期推广核心13开盘运动13制造新节点、新刺激13开盘推广目的13开盘的目标13开盘代价手段发起14开盘主题14开盘运动14片区推广全面展开14第三部分三期宣传摆设16三期推广重点16代价上扬/优惠步伐16卖点宣传16开盘运动宣传17媒体摆设17户外告白17报媒投放18现场视觉转达18现场的重新包装18新世界龙庭动态19龙庭生活19对客户通龙庭隆重开盘；运动通知19 POP海报制作完成，对客户发放19前言经过了一年的努力，新世界可以为“山高路险无所惧，三军事后尽开颜”而欢呼，一份辛苦，一份收获，日日夜夜的辛勤事情，刚强的核心理念感召，一群年轻人完成了了不起的结果。
今天的喜悦和结果是后期越发奋发的动力。
三期，优势与挑战并存，是迈向胜利的又一个要害。
推广目标开盘争取完成120套，至开盘月底，累计完成300套的阶段销售目标。
推广节点开盘（发起摆设）第一部分：三期“龙庭”客户定位客户定位“新中产阶层”时代造就的“中产阶层”曾多少时，在"允许一部分人先富起来"的口号声中，经济体制的不绝完善，市场经济的日趋活泼，人们不在着迷于"今宵酒醒那边？"的感觉，发出了"再也不能这样过"的呐喊。
身体的生长需要日久天长，而看法的更新转换只是瞬间之事。
大气候与小气候的成熟，一大批不甘寥寂的有识之士，挣脱了束缚，通过自身的努力拼搏，向着一个新的行列前行，那就是有绝对中国特色的--"新中产阶层"。
他们除了养车，购买豪宅之外，还要有足够的时间和经济去追求其固有的高品质的生活。
推广阶段计划
一、推广阶段计划（一）入市准备期（项目公示-第三个证（建设规划许可证）获批）1、内部准备工作：◆logo设计确定及延展◆主形象确定及延展◆推广步骤设定◆现场销售人员确定及培训◆促销策略◆价格策略◆确定开盘时间、节奏2、推广外部准备工作：◆预约媒体主要人员，通气会◆预定媒体◆礼品设计选择◆销售工具准备（二）形象导入期（第三证获批）1、营销推广思路：◆先期推出的同区楼盘有销售或蓄水有一定热度，但产品规划已经确定，下一步需对市场进行进一步的定位和测试。
◆由于本案住宅公寓的综合性价比和区位优势，销售压力不算很大，应该想到的问题是如何“叫好又叫座”，利用本案树立公司和品牌形象，通过这一附加值在项目的具体表现实现经济效益的最优化和社会效益的实现。
2、推广策略：◆借东华片区其他项目强销之势，做好接待现场包装，珍惜到访的每一客户，做产品及形象测试，及时把握客户信息和反馈意见，做出相应的调整。
◆对能够表现出共有特质的客户（如职业、年龄段等），做针对性的调查，找出一些可行的促销方式和特殊渠道。
（结合销售部主要工作，做可行性支持）3、销售节奏与控制：◆做好销售的培训和统一说辞；根据产品的户型、格局配比，做好销售周期中的配货比的关系。
◆对产品测试中表现突出的户型楼层等问题，做进一步价格探试。
◆详细分析货品，做好货包，与之对应的推广节奏及销控问题。
4、广告宣传策略：告之信息，暗做铺垫◆暗潮涌动：利用效果最好的口碑效应，反复传递有效信息；媒体（报纸）有系列软文支持；由户外形象反复提示，现场指示系统做到位，粗放式累积客户。
◆蓄势待发：现场包装，销售资料、道具的准备；广告主题形象反复提示；主要诉求点放至对主题（案名、形象）和区位。
◆市场探测：利用9月房展会时机，对竞争环境、市场供需、准客户反应等做一些基础调查，以便方案细化和调整。
通过售卡预定方式蓄积客户。
5、促销方式：◆通过售卡预定方式蓄积客户；◆对于针对性的“准集团客户”的促销和活动；◆基础登记客户的优惠方法；◆主题优惠锁定某类客户；（三）蓄客卖卡期（预售证获批前10~15天）1、营销推广思路：◆本阶段是相当关键的承接期，进可迅速完成销售指标，退可找出存在问题，调整尚有机会；其中关键是推广团队在各种情况表现出后的快速反应。
房地产营销推广方案大全5篇
房地产营销推广方案大全5篇房地产营销推广方案大全5篇房地产营销推广方案怎么写？营业推广的具体形式多种多样，有陈列、样品房展览、免费赠送等，几乎包括除人员推销、广告和公共关系以外的各种促销手段。
下面小编给大家带来的是房地产营销推广方案。
房地产营销推广方案篇1一、目的及意义：十周年是一个企业发展的里程碑，恰是时候回顾历史，展望未来。
而且借此契机提升企业知名度，大力打造企业和品牌形象，可谓师出有名，机遇难得；借助活动平台，宣传x总经理荣获“中国mba英雄”，塑造公司管理层的统帅风范和领导魅力；促进公司和俱乐部目标会员的感情交流，为即将成立的俱乐部奠定基石，对俱乐部的传播和推广大有裨益；为x现代城网罗人气和客户资源，以便顺利打开市场；高尔夫是健康时尚的体育运动，历来为高端人士所推崇，举办高尔夫球比赛能够充分彰显x公司和x城的不凡品位。
二、主题和口号：主标语：网聚现代商务英雄――采用的标语与x现代城推广主题语相互呼应，突现与会者在现代商界的尊贵地位，同时表明这是一次精英的会聚。
参考标语：1、商务英雄聚精之源2、重塑现代商务文明三、时间：20__年7月25日(有待最后确定)；地点：x高尔夫球场，x宾馆(新闻发布会及联谊会地点)四、活动对象和规模：本次活动的主要对象是在x商界出类拔萃的高层人物和具备消费能力及购买能力的客户。
为了发挥媒体和口介的传播作用，邀请一定数量的新闻记者和原x公司所开发项目的业主(如x湾、x花园、x等)。
1、x商界领袖人物(人数)2、意向大客户(人数)3、x湾业主(人数)4、新闻媒介记者(人数)5、x公司企业员工(人数)6、代理商工作人员(人数)总计：若干人五、活动组织及内容：活动安排大致分为三个部分，即上午举行新闻发布会，下午高尔夫比赛，晚上举行宴会。
形式多样。
内容丰富。
1、出于提高权威性、扩大影响力的考虑，建议本次活动中的高尔夫球赛由x 企业家协会作为主办单位，x公司作为承办单位。
2、本次活动面向x商界领袖人物、意向大客户、业主、新闻媒介朋友、开发商工作人员和代理商公司员工3、活动采用新闻发布会、户外高尔夫球竞赛活动、联谊宴会三种形式贯穿进行：a.新闻发布会：邀请x企业家协会领导致辞，由开发商代表回顾企业十年成就，并对x项目和x俱乐部做宣传介绍，建议邀请有广东知名俱乐部组建经验的权威人士或是属于某俱乐部成员的名流畅谈俱乐部。
楼盘冠名活动策划方案
楼盘冠名活动策划方案一、活动背景近年来，楼盘冠名活动成为房地产行业中常见的推广方式之一。
通过冠名活动，楼盘可以提升品牌曝光度，增加市场影响力，吸引更多潜在客户的关注和参与。
因此，本方案旨在为楼盘冠名活动的策划提供一套全面有效的方案。
二、活动目标1. 提升楼盘品牌知名度和认可度。
2. 增加楼盘目标客户群体的关注度和购买意愿。
3. 建立与其他知名品牌的合作关系，提升楼盘的市场竞争力。
三、活动策划1. 确定冠名对象：选择与楼盘定位相符、知名度高、形象正面的品牌进行合作。
2. 确定冠名内容：将楼盘名称与冠名品牌进行结合，形成新的冠名品牌，提升楼盘知名度。
3. 确定活动形式：可以举办冠名发布会、签约仪式等活动，通过媒体宣传、社交媒体推广等方式，将冠名活动的消息传递给目标受众。
4. 设计宣传物料：包括冠名海报、宣传册、名片等，用于活动现场展示和发放，增加宣传效果。
5. 开展线上推广：通过社交媒体、楼盘官网等平台进行冠名活动的宣传和推广，吸引更多目标客户关注和参与。
6. 开展线下推广：利用户外广告牌、公交车、地铁等媒体进行冠名活动的宣传，覆盖更广泛的人群。
7. 建立合作关系：与冠名品牌进行长期合作，共同开展营销活动，提升楼盘的市场影响力。
四、活动执行1. 确定冠名活动的时间和地点。
2. 邀请冠名品牌的代表出席活动，并与楼盘代表进行签约仪式。
3. 设计冠名发布会的流程，包括冠名介绍、嘉宾致辞、签约仪式等环节。
4. 确保活动现场的布置和音响设备的运行正常。
5. 安排专业摄影师和摄像师进行活动的记录和拍摄。
6. 活动结束后，及时整理活动照片和视频，并通过媒体渠道进行宣传。
五、活动评估1. 收集参与活动的客户反馈和意见，了解活动的满意度和改进空间。
2. 分析活动期间的关注度和转化率，评估活动的效果和影响力。
3. 汇总活动宣传物料的发放量和覆盖范围，评估宣传效果。
六、活动预算根据活动规模和需求，制定详细的活动预算，包括场地租赁费用、物料制作费用、媒体宣传费用等。
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龙鼎花园整合推广计划 TYYGROUP system office room 【TYYUA16H-TYY-TYYYUA8Q8-
深圳紫唐
龙鼎花园项目整合推广
规划
财富到一定时间，只有前景才能体现他的成就！
提案总纲
选择最佳位置 IDEA 原点 / IDEA 发
想 IDEA 输出渠道/控制
Marketing洞察
北于大势
枣庄到新城，将以滚动式发展轨迹，进行相互连接，从而带动新城发展；北于必将成为发展过程中的重点和亮点。
2013房地产市场发展蓬勃，现有的城市西扩项目销售情况良好。
市场购买力潜力可挖掘，供求关系良好。
北于周边房地产市场正处于初级阶段，发展前景优越。
产品SWOT
优势
规模优势——本项目为城镇化建设亮点工程，在北于及周边具有代表性。
环境优势——项目自然环境优越，地产BRT口，交通便利，空气清新，污染少。
现房优势——项目已成现房，看得见摸得着。
新规划优势——据政府初步规划，项目所处片区未来将规划别墅和三期；未来规划路网系统相当完善，与城市中心区的联系将相当便利。
缺点——
该片区现有配套和人文环境明显落后
现场目前一片荒芜，项目不易被发现，无标识性建筑。
所在片区属首家开发的项目，周边缺乏人气。
缺乏市政配套，需作前期投入，提供日常生活保障体系。
消费者对该片区印象不佳，片区规划认知不足。
机会——
可率先营造北于城镇化建设住宅社区的品牌效应。
市场缺少改善性、环境好、配套全的高档居住社区。
市场缺少以人为本设计的好户型。
威胁——
片区差异。
城市未来发展重心是市中心，相对而言西部延伸市场竞争力薄弱。
配套不足，市场培育过程将被拉长。
人气不足，现场营销困难极大。
片区未来规划尚未定性，有一定政策风险。
对策——
开展西部片区炒作。
建立提升型独特的产品形象。
采用活动营销、文本营销、直面营销等营销体系。
外在不灵，内在补洞。
强化内部配套设施。
目标客户
客户分布区域——
本项目立足于张范中心镇，辐射周边较有经济实力的乡镇，以及市中心三到四围型购买群体等。
客户群体构成——
普通工薪阶层、过渡性置业者、以及周边改善性置业者等
客户行为特征——
集中在28—45岁之间，中、低收入，多属过渡型置业，以交通便利，价格换算，对品质生活要求低，对务实生活要求高，以及改变传统居住模式等特征。
Idea 概念
项目推广名
主推方案一
三大卖点：BRT 站口物业、城市向西发展、配套齐全 Fame 品牌与传播
总名：龙鼎花园 BRT 站口物业 居住改变未来
广告推广语
1、所有的BRT都是你的出租车
2、城市向西发展/光明路上的宝石
3、水/电/地暖/天然气一应俱全西部片区炒作
广告示例之一：
BRT站口物业
凝望着光明大道得天独厚的交通优势、
犹如凝望未来发展的无限前景，
城市向西、贯通新城与市中的交通枢纽上，
龙鼎花园让所有的BRT成为你出行的出租车
……
这里不仅仅让你体会居住的品质，出行的便利，
更让你改变一种生活的态度。
让你的孩子从小树立新的人生与价值观。
读出“龙鼎花园”的内涵，读出远而溢清的品位
……
广告示例之二：
规划向西拓展
众所周知，光明路是连接市中与新城薛城的主干道，
政府的动迁，老新城的共谋发展，
城市向西，北于势必成为光明路上的交通节点，
城镇化的加快，识先机者聚财富
……
二环的修建，BRT的便利，龙鼎花园抢占发展先机
打造城镇化建设的标杆工程。
现在投资未来受益，不动产可租可售，升值保值，
抢占"龙鼎花园"稀缺现房，
生活质量捷足先登
……
广告示例之三：
城市洋房配套
一个完善的小区自然必不可少全面配套，
作为城市化进程工程，
龙鼎花园打造城市洋房级的全面配套，
水/电/地暖/天然气/有线电视/宽带
……
完善的配套让你改变传统居住模式，提早进入城市化
让孩子从小改变居住认知，高人一等。
ERT口的稀缺物业，出则繁华入则宁静，
入住"龙鼎花园"城市洋房社区，
聚财富懂生活
……
攻心式诉求
——广告诉求方向
他们为事业打拼，他们希望有一处心灵的归属，
他们创造了一定的财富，他们急于得到肯定，
他们希望自己能给予家人和爱人更多，
这是他们希望的，我们赋予他空间满足。
所以，广告诉求点将强调社区的品质及过渡型居住者的归属感。
以意境的体会和直白的说辞，吸纳那些过渡型置业者对项目的认知和肯定。
激励式诉求
——广告诉求风格
西部滚动式发展，以今天的实力买明天的升值
广告示例之一：
发现。
是智慧。
智慧的眼光不是每个人都有，在“龙鼎花园”除外。
考验智慧不必看`IQ 值是100还是120。
而要看重要关头是否能正确判断。
选择“龙鼎花园”的人自然个个都眼光精准，智慧超群。
广告示例之二：
选择。
是眼界。
关键时刻，不是谁都能英明辨择，在“龙鼎花园”除外。
有没有见识不是听他怎么说，而是看他怎么做。
重要关头是否能正确选择。
选择“龙鼎花园”的人自然个个都眼光精准，眼界超群。
广告示例之三：
享受。
是福报。
都说40岁以前不是享受的年龄。
在“龙鼎花园”除外。
绿幽幽的风湿润脸庞，阳光踱过小楼落在阳台，空气里有最充足的自然鲜氧和鸟儿的鸣唱。
房间里，每一出空间都经过以人为本的考量。
Communicate 通道
立体行销体系
—— 六种武器
体验行销
售楼处=休闲区
在这里你除了聆听音乐和邻里乡亲，不一定非要谈房子，你可以和左邻右舍闲聊，怀着轻松的心情体验龙鼎花园带给你的无尽惬意。
我们的家=样板楼
“欢迎来到我们的家”，在这里，你不仅是来看房子，你是来体验龙鼎花园带给你的生活方式，这里的一切都是可参与的。
文本行销
龙鼎花园，无限风光在我家。
——产品说明文本。
立面、现房、户型等物理性能的全解构，
舒适生活载体的图文体验。
《销售展板》、《装修建议》
——生活引导文本。
以直观感受、生活便民，感性层面的引导，
智慧人生图文读本
直面行销
《都市传媒》沿街报纸
DM发放派送，直接传达至目标客户
海报、资料索取
小礼品，如钥匙扣、餐具等生活小用品
车行，海报、免费资料索取
活动行销
中小学生乐器演奏比赛
与教育机构联办，呼吁周边及市区人参加，引起话题，吸引消费者对项目的关
注，参赛者赛前所填表格亦可做为目标客户资料。
龙鼎之旅
示范单位开放日。
邀请客户参加“龙鼎之旅”，在小区前广场现场备有自助烧烤、象棋比赛等，以现场活动感染客户，刺激落定。
媒体行销
《都市传媒》及区域性报纸
DM单页
定点短信群发（过往BRT及车辆）
户外海报
报刊媒体一律采用“连续式发布策略”，
即在一周内，陆续在不同的媒体上做投放，多角度反复强化人们的记忆。
Moment控制阶段攻击。