嘉定新城非常全面的介绍共6页文档
上海嘉定区嘉定新城区位优势及周边配套 介绍33页文档
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6、黄金时代是在我们的前面，而不在 我们的 后面。
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7、心急吃不了热汤圆。
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8、你可以很有个性，但某些时候请收 敛。
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9、只为成功找方法，不为失败找借口 (蹩脚 的工人 总是说 工具不 好)。
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10、只要下定决心克服恐惧，便几乎 能克服 任何恐 惧。因 为，请 记住， 除了在 脑海中 ，恐惧 无处藏 身。-- 戴尔． 卡耐基 。
46、我们若已接受最坏的，就再没有什么损失。——卡耐基 47、书到用时方恨少、事非经过不知难。——陆游 48、书籍把我们引入最美好的社会，使我们认识各个时代的伟大智者。——史美尔斯 49、熟读唐诗三百首，不会作诗也会吟。——孙
嘉定新城：老牌“科技城”，活力“未来城”
这其中，国资国企发挥了不可替代的重要作用。
上海市嘉定区政协副主席、党组成员朱健民表示，嘉定国资国企是嘉定城市建设的排头兵、推动产业转型升级的加速器、服务民生保障的主力军、应对重大挑战的生力军，发挥着举足轻重的作用。
“十三五”期间，嘉定区属国有资产总量实现平稳健康增长，国资总量、保值增值率、主营业务收入、净利润等主要经济指标平稳增长。
“十三五”末，嘉定区属国集资总量523.82亿元，年均复合增长率5.83%，净资产552.19亿元，年均复合增长率为5.68%，年均保值增值率实现100.88%；过去5年累计实现营业收入403.48亿元，利润总额31.91亿元，对区域经济发展贡献力逐年提升。
在服务区域发展方面，嘉定国资的主导作用不断增强。
以企业核心主业为“主体”，以战略性新兴产业和现代服务业为“两翼”，以股权投资、基金投资、园区投资为“引擎”，嘉定国资有效发挥了撬动社会资本、集聚优质资源、培育新兴产业三大引领作用。
“十三五”期间，嘉定国有资本累积投入战略性新兴产业和现代服务业总额达36.19亿元，实现资本导入超过220亿元。
其中，战略性新兴产业投资额达18.42亿元，占比50.89%；现代服务业投资额达17.77亿元，占比49.11%。
围绕战略性新兴产业，嘉定国资持续加大了集成电路与物联网、高性能医疗设备与精准医疗、新能源汽车与智能化以及智能制造等方面的投入力度。
国企母基金以集成电路及高性能医疗为主要产业投资方向不断强化资本撬动。
“十三五”期间，由嘉定区国有资产经营（集团）有限公司（嘉紫气东来公园定国资集团）、上海嘉定工业区开发（集团）有限公司（嘉定工业区集团）、上海嘉加（集团）有限公司（嘉加集团）设立的母基金共计73支56.99亿元左右，撬动社会资本共772.36亿元，落地项目资本总额达40.26亿元；母基金所投资的企业中有24家成功上市。
伴随着嘉定城市发展，上海嘉定新城发展有限公司（嘉定新城公司）、上海国际汽车城（集团）有限公司（汽车城集团）、嘉定工业区集团、嘉定国资集团、上海嘉定城市发展集团有限公司（嘉定城发集团）、上海嘉定公共交通有限公司（嘉定交发集团）等国资企业不断发展壮大，国资国企的基础设施支撑能级不断提升，公共服务功能日益彰显。
上海新城介绍之嘉定新城
主标题：上海新城介绍之嘉定新城副标题：旧貌换新颜的汽车之城引言：上海，作为大陆第一大城市，也是经济、金融、贸易和航运的中心城市，从未停下开展的脚步，着力打造由多个新型城镇所支撑，便捷交通所串联的国际性大都市。
嘉定新城正是上海近期重点打造的三座新城之一，建成上海西北翼的核心城市，现代效劳业、世界级体育休闲产业和高科技产业为主导的现代化城市，对于这个有着800年历史的嘉定来说，无疑是一次腾飞。
正文：嘉定位于上海西北部，离上海市中心的人民广场约30公里。
和其它新区不同的是，它是一个有着悠久历史的城市，素来有着“江南明珠〞的美誉。
一直以来以它美丽的江南古镇风情，吸引着各方来客。
2004年投资建成F1国际赛车场后，一些列国际国内重大赛事又使嘉定成为现代时尚人士关注的重点。
随着上海的开展，作为上海西北门户的嘉定也正在原有景观的根底之上，打造以汽车文化为特色的嘉定新城。
嘉定新城从2005年开始规划建立，2022年初步建成，总面积达200平方公里，将交融历史文化古迹和现代时尚都市风貌，形成由嘉定新城主城区、安亭辅城和南翔辅城组成的综合性城市中心，届时总人口约80万。
嘉定新城主城区呈现极富水乡特色的“荷花〞造型，是以运动休闲、商务办公、文化娱乐和高档居住为一体的综合型城市中心，即“荷花〞的“花瓣〞和“荷叶〞部分。
主要分为F1体育休闲区、生态文化园区、绕城森林等六个分区。
说到嘉定，就不能不说它特有的汽车文化，目前，拥有全球最大、最豪华的赛车场的F1体育休闲区，每年迎接着大量的观众和各个等级的赛事，单圈5.41千米的“上〞字形赛道是世界一级方程式比赛赛道之一。
作为嘉定汽车文化的一部分，安亭辅城已建成以汽车贸易、研发、制造为主要功能的上海国际汽车城核心区域，德国群众等国际著名汽车品牌已入驻安亭。
国际汽车城以汽车研发和贸易作为经济增长点，延伸汽车产业链，最终将成为全国最为重要的汽车产业基地。
而南翔辅城那么发挥其间隔上海较近的区位优势，完善城市配套，合理居住布局，完美交融传统古镇风貌和现代景观。
嘉定新城-嘉定区政府ppt
十二五政府支持的细分行业
五星级酒店项目集聚开建
嘉定新城对比松江新城
1,地理位置 松江：上海市区西南，东接闵行区，奉贤区；南接金山区；北接青浦区 嘉定：上海市区西北，东接宝山区，普陀区；南接长宁区，闵行区，青 浦区；西接苏州市（昆山，太仓）
2, 人民广场， 徐家汇， 五角场， 世纪公园， 真如， 中山公园 的距离 松江：32.3KM 26.6KM 39.9KM 37.4KM 29.6KM 27.2KM 嘉定：21.4KM 21.6KM 22.9KM 29.9KM 15.3KM 18.2KM 3,轨道交通 松江：地铁9号线，地铁23号线 嘉定：地铁11号线，地铁13号线，地铁14号线，地铁20号线（原17）， 地铁21号线（原16），地铁23号线
由于新城新开业地区的管理机制尚未建立，社区型商业的证照 办理、管理等工作需要尽快展开铺开。
餐饮企业:嘉定老城区(包括马陆镇) 2012年营业收入超过 1000万元的餐饮企业(包括宾馆餐厅)有17家,均无上海市著名 餐饮品牌。
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周边商业体对比
目前，嘉定地区人均商业面积不足1平米，远远不能 满足需求。
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三、嘉定新城市场情况
嘉定市场情况介绍
2012年，马陆镇全年实现增加值160亿元，同比增长 8.8%；实现三产增加值39亿元，同比增长31.1%，三产占 比提高至26 %。 完成商品销售总额60亿元，同比增长30.1%；完成社 会消费品零售总额21亿元，同比增长12.9%。 2012年，嘉定区全年实现增加值969.7亿元，同比增 长6.7%；实现三产增加值363亿元，三产占比约37.5 %。 完成商品销售总额1099.8亿元，同比增长29.1%；完 成社会消费品零售总额430亿元，同比增长22.6%。
嘉定新城-智慧化城市模板(全文)
嘉定新城:智慧化城市模板在不远的将来，走在街头的你会发现通过不同终端连接“云”平台的移动办公族比比皆是；当你回到居住的社区中，消费也只需通过无处不在的物联XX实现足不出户轻松搞定；当你开车出门前，可通过智能手机预订目的地车位，如车位已满，便可改乘公共交通，而公交动态信息也能随时获得。
这些科技带来的便利生活，未来将在近郊的嘉定新城内逐一成为现实，以智慧让生活更美好。
“一核两翼”，产城融合“智慧城市”顾名思义，就是让人与人、物与物更智能更便捷地交流，从而给每个人的生活带来彻底的改变。
智慧城市在让城市越来越“聪慧”的同时，也让百姓的生活越来越便捷，是继工业化、电气化、信息化之后，人类科技进步的又一次新突破，也是当今世界城市进展的趋势和特征。
智慧城市可以说是新一轮信息技术变革和知识经济进一步进展的产物。
“在20XX年，嘉定新城将建成城市雏形，成为一座生态、自然、科技的崭新现代化新城，通过优美的生态环境、高品位的建筑和高科技的支撑，力争成为办公、宜居和创业的首选之地。
”嘉定新城管委会副主任、嘉定新城公司XX委委员、副总裁王新南表示。
他向记者介绍说，嘉定新城由嘉定新城主城区，安亭及南翔和江桥三大板块，按照“一核两翼”进行城市空间布局，总规划面积约260平方公里，规划人口约80万至100万。
嘉定新城是市“1966”城镇体系的重要组成部分，是市“十一五”规划重点建设的三座新城之一。
在20XX年3月，市政府主要领导指出嘉定新城建设应列入今后一个时期全市新城建设的重中之重。
据王新南介绍，在嘉定新城的“一核两翼”布局中，“一核”即嘉定新城主城区，将以新城与老城联动进展推动现有产业向现代服务业转型，形成集生产性、生活性和公共性服务业于一体的综合集聚区，建设成为嘉定行政、经济和文化中心；而“两翼”则力争将安亭地区建设为产城融合的国际汽车城，同时将南翔和江桥地区建设为具有综合城市功能的新型城区。
全城“智慧”以人为本是智慧城市的核心，与衣食住行休戚相关的各个领域都将成为智慧化领域。
上海城市概述嘉定概况区域商业市场深度研究分析(下) ppt
二期 一期（无商铺）
二期商铺
二期商铺实景
周边典型商业项目
【万科悦城】
1幢
2幢
3幢
4幢
1幢分2层，共五种户型， 分别是120.23㎡、 120.04㎡、96.03㎡、 96.29㎡、234.67㎡。
2幢分2层，共四种户型， 3幢分2层，共四种户型，
分别是97.34㎡、97.15㎡、 分别是140.52㎡、
极有可能打造成综合体
其他潜在竞争
宝菊新家园
小 学
高 中
初幼 中 幼
幼
中星城北 保障房项目
嘉宝 梦之湾
新城悠活城 及11号线嘉 定西站
小
幼
学
嘉肖置业（区 属）农民动迁 安置房
周边未来项目介绍：
本案周边未来大量的安置房项目，或多或少均有部分配 套商业的存在，其中梧桐坊规划有2万方集中商业，中 星城北保障房也有较大体量的集中商业配套裙房。 此类安置房项目由于住宅和商业混合一起，并非纯粹的 商业项目，未来主要以满足自身住宅客户的消费需求为 主，部分辐射周边住户。本案与之会有部分客户重叠， 但本案的性质更纯粹，且定位更明晰，即打造成区域型 邻里中心型商业。
商业市场分析
【商业研究顺序】 ➢ 老城区商圈 ➢ 项目周边商业 ➢ 北部商圈 ➢ 新城商圈 ➢ 其他商圈简介
北部商圈
北部商圈
项目
面积(万方）
规划用地
41.52
站点区建筑面积
79.5
其中：住宅
37.53
商业及办公
41.97
城北路站——北部核心，亦居亦商 城北路站区域位于嘉定新城北部城区的核心区域，与嘉定老 城紧密相连，是一座集休闲、娱乐、工作、居住、购物等诸 多功能于一体的复合社区。 以大体量的商住办项目而将形成菊园的新核心。
嘉定 介绍
嘉定嘉定区位于长江口南岸，上海市的西北部，被确定为长三角地区的节点城市。
中心位置在北纬31度23分，东经121度15分。
东与宝山、普陀两区接壤；西与江苏省昆山市毗连；南襟吴淞江（苏州河），与闵行、长宁、青浦三区相望；北依浏河，与江苏省太仓市为邻。
全区总面积464平方公里，占上海市总面积的7.3%。
行政区域界线总长167.8461公里。
全境地势平坦，东北略高，西南稍低。
平均海拔3.9米。
属于典型的亚热带气候，气候温和宜人，年降雨量1258毫米，日照1648.2小时，年平均气温17.3摄氏度。
市、区级河道藻浜、练祁塘、娄塘河横卧东西，向东流经宝山区直通长江和黄浦江；盐铁塘、横沥、新槎cha浦纵贯南北，与吴淞江、浏河相连。
河道总长1800余公里，平均河网密度为每平方公里4公里。
嘉定区交通便捷，区政府驻地离上海市中心的人民广场28公里，距浦东国际机场75公里，距虹桥交通枢纽约12公里，距铁路上海站约25公里。
铁路方面：有沪宁线、沪杭线，京沪高速铁路、沪宁城际铁路（在嘉定境内设有南翔北、安亭北两个站点）、沪杭城际铁路。
公路方面：主要公路有沪宁高速公路（G2）、嘉金高速公路（G15）、郊区环线（G1501）、沪嘉浏高速公路（S5）、外环线（S20）、沪宜公路（204国道）、曹安公路（312国道），还有宝嘉公路和外青松公路两条市道。
嘉闵高架正在建设中，区域内现已建成道路总里程达1145公里。
公交沪嘉线、沪钱线、沪唐线、北嘉线、北安线、嘉亭线、嘉杭线、嘉温线等60余条客运线路分别连结上海、周边区县、区内各镇及杭州、温州、苏州诸地，运营线路长924公里。
长途客运方面，嘉定还有开往浙江、江苏、安徽等省的始发省际客运班车，以及江苏、浙江、安徽、山东、河南、四川、湖北等地的过境配载客运班车。
水路方面：有内河航道20条，通航里程213公里，其中越境市级航道（蕴藻浜）长17.7公里，水路航运发达。
轨道交通方面：轨交11号线嘉定段全长31公里，境内共设11个站点。
嘉定新城
嘉定新城嘉定新城是上海市城市总体规划确定近期重点发展的三座新城（临港新城、嘉定新城、松江新城）之一。
它以现代服务业、世界级体育休闲产业和高科技产业为核心的现代化城市。
它是上海郊区发展战略的示范新城、是上海都市圈西北翼的区域性核心城市、上海乃至中国的汽车产业中心。
嘉定新城是由嘉定新城主城区、安亭组团和南翔三个组团组成的组合城市。
具体范围：北至规划片林、南至蕰藻浜、东至浏翔公路、西至嘉松公路，规划总用地面积约120平方公里左右城市职能结构主城区：主驱动轮片，体现传统文化、现代文明、运动休闲及生态魅力。
安亭：汽车制造及其配套产业文化及新型城市风貌，对外交通枢纽。
南翔：生活居住休闲，与中心城亲密接触区。
规划空间结构嘉定新城主城区是嘉定新城城市核心功能的空间载体；是嘉定区的政治、经济、文化中心；是全区以现代服务业为主体的第三产业发展高地。
作为新城的核心需要重点培育的是现代服务业、生活居住和都市工业三大功能。
空间布局上，嘉定新城主城区分为F1体育休闲区、南部城区、生态文化园区、北部城区（包括嘉定老城）、都市产业区和绕城森林等六个分区。
规划嘉定主城区可以概括“一个核心、三大功能、六大分区”。
一个核心：嘉定新城核心区。
三大功能：现代服务、现代居住、都市工业。
六大分区：F1体育休闲区、南部城区、生态文化公园、北部城区（包括嘉定老城在内）、都市产业区和绕城森林。
嘉定新城核心区域将是未来嘉定新城人流集散、交通枢纽、商业商务集聚辐射的标志性地区，具有城市综合服务、产业集聚辐射的城市核心功能。
它位于未来嘉定区四大板块交汇的城市地理中心，依傍F1赛车场、国际汽车城和居民聚居区，能够辐射安亭、南翔、马陆、国际汽车城及市级工业园区北区，打破嘉定中心城区原有三足鼎立的分散格局，以集中组团的现代商业中心来统领、提升城区整体商业面貌和功能。
集中高档居住、商务、商业、会展、休闲等多种功能于一体，打造浦西的“陆家嘴”、嘉定的“新天地”。
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嘉定新城非常全面的介绍
嘉定新城无疑是当前楼市最火的板块之一，而随着11号线的贯通和不断延伸，吸引了大批购房者。
作为上海未来重点发展的三大新城之一，嘉定新城与松江新城、临港新城“齐名”，规划未来将集聚人口100万。
广义上来说，嘉定新城规划范围约200平方公里，规划人口80-100
万人，是由嘉定新城主城区、安亭辅城和南翔辅城组成的组合城市，有三个组团，其中嘉定新城主城区规划人口约50万，规划面积120平方公里，南翔组团和安亭组团规划面积约各40平方公里，人口约各15万，形成各自发展定位。
南翔距离市区较近，着力发展居住区，同时借着南翔古镇风貌发展现代旅游业。
安亭板块主要借助上海赛车城打造上海国际汽车城。
嘉定新城主城区地区
而狭义上来说，嘉定新城特指嘉定主城区，北至绕城公路，南至宝安公路，西至胜辛路，东至沪宜公路。
而嘉定新城主城区主要致力于打造大型居住区以及嘉定的政治、文化中心。
11号线嘉定新城站
嘉定新城的发展可以说完全依赖着轨交11号线的贯通和延伸，整个嘉定新城主城区主要就以11号线嘉定新城站和白银路站为核心散布开来。
目前从嘉定新城站到江苏路站在40分钟左右，可换乘2号线，这样算来到中山公园、静安寺商圈在50分钟左右，1个小时肯定可以到人民广场。
还可以在曹杨路站换乘3、4号线，车程在半个小时左右。
11号线二期江苏路到罗山路段今年年底即将完工，分别设站为交通大学站、徐家汇站、上海体育馆站、龙华站、云锦路站、石龙路站、济阳路站、三林站、东明路站、浦三路站、严御路站（预留）、御桥路站、罗山路站。
不过目前11号线上下班高峰已经拥挤不堪，等嘉定新城新房集中交房后，11号线负荷必定再成倍增长。
公交嘉定新城站
白银路站公交枢纽
嘉定新城主城区板块内并非没有公交线路，嘉定新城站和白银路站旁都有公交枢纽，只是其中大量公交基本都只运行在嘉定新城板块内，或是前往老城区。
而且车次间隔都比较长，错过一班要等上好长时间。
嘉定新城主城区配套
嘉定新城东云街
保利大剧院效果图
嘉定ZF机关
虽然目前嘉定新城几乎还只是一座“空城”，但是区域配套可谓相当完善，主要有三条商业街（东云街、台北风情街、西云楼），目前仅有东云街稍有雏形，开始招商，其余2个规划目前仍处于初期阶段。
在嘉定新城站附近还将有一个30万平米的中信泰富大型商业配套，包括一个大型购物广场和商业街等。
在这个位置不远还将建有一个邻里之家，包括银行、超市、幼托、老人活动中心一应俱全。
在白银路站的位置规划建有欧尚超市和菜市场，都是比较实用的配套。
另外，板块内的多个楼盘都带有大面积的沿街商业配套，从这些规划来看，板块内商业只会过剩，但是这些现在都还只是空头支票，唯有等待进一步落实。
另外值得一提的就是位于嘉定新城标志性建筑的保利大剧院，为上海首座水景剧院。
总建筑面积约5万平方米，总投资约7亿元人民币，预计2013年底竣工。
所在位置北侧为白银路，西侧为规划中的环湖路，东侧和南侧临远香湖。
嘉定区的部分ZF机关也入驻嘉定新城主城区，目前已经基本竣工入驻，包括嘉定区ZF、司法中心、嘉定区公安局等ZF机关。
嘉定区实验幼儿园
华师大二附中
瑞金医院嘉定分院
嘉定区妇幼保健院
除了丰富的商业配套规划，嘉定新城的教育医疗配套也丝毫不落后。
在新城北面有嘉定实验幼儿园和新城幼儿园，靠近嘉定新城站有蒙特梭利国际幼儿园，板块内还有重点学校交大附中和华师大二附中。
在德富路上还有德富小学和德富中学。
虽然看似教育配套十分充裕，但是待嘉定新城集中交房入住后，是否能满足大批量教育资源需求还不得而知。
医疗方面，嘉定区妇幼保健院已建成完工，瑞金医院嘉定分院也已开放。
这两大医院应该可以基本满足板块内的就医需求。
紫气东来景观带
远香湖实景
嘉定新城鸟瞰图
嘉定新城旨在打造“千米一林，百米一湖”，包括紫气东来、石岗门塘和远香湖等，目前紫气东来景观带也已经基本修建完成，长2.5公里、宽350米，占地面积65万平方米，贯穿新城的“紫气东来”景观轴包括生态森林公园、娱乐休闲、使命文化公园、商业公园及湖滨文化公园五部分。
而远香湖位于嘉定新城中心区中轴的东端。
在规划中，远香湖与嘉定新城中轴西端的F1赛车场相对，分布于中轴两端。
赛车场赛道成“上”字形态，为呼应其“上”字形态，远香湖形态以“海”字为意象。
为规划中的18个湖中最大的一个。
虽然大面积的绿化和景观规划保证了相对较好的居住环境，但是区域上空基本5分钟甚至更短时间就有一架飞机经过，生活还是会有一定的影响。
嘉定新城板块可以说是近年来最火的板块之一。
11号线的贯通加上受到许多知名开发商的青睐，在众多刚需集中板块中，嘉定新城相对较低的房价以及良好规划而逐渐成为诸多刚需购房者的首选板块。
早前21世纪不动产上海区域市场研究部陈颖雅就表示，嘉定城区之所以在众多类似板块内脱颖而出不外乎三点重要原因：第一，交通优势及配套，目前已有轨交11号线，未来还将贯通轨交13、17号线嘉定段，发展潜力不可小觑；第二，嘉定板图上楼盘较为集中，且大多为知名品牌开发商，购房者挑选余地较大；第三，价格优势非常明显。
嘉定新城板块主要针对刚需购房者，不少刚需项目哟开盘“日光”的场面，但是改善型住房在这里不太“得宠”。
就在去年下半年，嘉定新城板块的常发豪庭国际以低于楼板价的单价开盘，最低价11588元/平方米，均价13000元/平方米。
这是沪上地王首次出现低于成本价销售的情况，但是购房者丝毫不领情，开盘一个月仅成交80余套，与板块内刚需项目“日光”形成强烈反差。
显然大户型房源在嘉定新城板块内不怎么“受待见”，中房信分析师
薛建雄接受记者采访时就提到：“09年那个时候市场过热，当时很多开发商都想在那里做豪宅了，当时市场环境下开发商“一头热”。
这个产品应该是在中环以内的成熟板块，做大户型给改善型购房者。
”
希望以上资料对你有所帮助，附励志名言3条：：
1、世事忙忙如水流，休将名利挂心头。
粗茶淡饭随缘过，富贵荣华莫强求。
2、“我欲”是贫穷的标志。
事能常足，心常惬，人到无求品自高。
3、人生至恶是善谈人过；人生至愚恶闻己过。