工程造价构成精品PPT课件
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工程造价的组成和计价方法课件
财务费用
包括企业经营期间发生的利息净支出、汇 兑净损失、金融机构手续费等。
企业管理费
包括管理人员工资、办公费、差旅交通费 、固定资产使用费、工具用具使用费、劳 动保险费、工会经费、职工教育经费等。
税金与利润
税金定义
利润定义
指国家税法规定的应计入建筑安装工程造 价内的营业税、城市维护建设税及教育费 附加等。
特点
工程造价涉及面广、影响因素多 、计价过程复杂，且具有个体差 异性、动态性、层次性等特点。
工程造价的重要性
01
02
03
控制投资
合理的工程造价是控制投 资的关键，能够减少不必 要的浪费，提高投资效益 。
决策依据
准确的工程造价数据可以 为项目决策提供重要依据 ，帮助投资者做出正确的 决策。
成本控制
合理的工程造价是成本控 制的基础，能够有效地控 制项目成本，提高企业的 竞争力。
设计阶段
设计概算
根据设计方案和工程量清单，对项目 的总造价进行初步估算，为后续的施 工图设计和施工招标提供依据。
限额设计
在设计阶段引入造价控制，对设计方 案进行优化，确保项目的总投资控制 在合理范围内。
施工阶段
施工图预算
根据施工图纸和工程量清单，对项目的总造价进行详细计算，为后续的施工招标和合同签订提供依据 。
2023
PART 04
工程造价的实践应用
REPORTING
决策阶段
投资估算
在项目决策阶段，根据项目规模、建 设标准、工艺设备选型等，对项目的 总投资进行初步估算，为项目投资决 策提供依据。
市场调研
对项目所涉及的材料、设备、人工等 进行市场调研，了解市场价格和供求 状况，为后续的造价估算提供参考。
《工程造价》PPT课件(完整版)
17
工程变更处理程序及原则
变更费用结算
根据合同约定和变更实施情况，进行费用调 整和结算。
经济性原则
工程变更应充分考虑经济效益，避免不必要 的浪费和损失。
2024/1/26
合理性原则
工程变更应基于工程实际需要，确保变更内 容合理、必要。
协商一致原则
工程变更涉及多方利益，应充分协商，达成 一致意见后再实施。
招标控制价的编制依据
包括招标文件、招标工程量清单、施工图纸、施 工现场情况、常规的施工方案等。
2024/1/26
招标控制价的编制原则
招标控制价应具有完整性、准确性和合理性，同 时应考虑施工现场实际情况和市场价格因素。
招标控制价的编制步骤
熟悉施工图纸及说明，计算工程量并套用相应定 额或清单计价规范，确定综合单价并计算合价， 汇总得出招标控制价。
• 工程审计方法：包括全面审计法、重点审计法、对比审计法、分组计算审计法 等方法。其中，全面审计法是按照国家或行业建筑工程预算定额的编制顺序或 施工的先后顺序，逐一的对全部项目进行审查的方法；重点审计法是对工程结 算中的重点进行审核的方法；对比审计法是用已建成工程预算或虽未建成但已 通过审查的工程预算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法；分组计算审计 法是把分项工程划分为若干组，并把相邻且有一定内在联系的项目编为一组， 审查或计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础 的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。
02
设备运杂费
指设备自来源地到达工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
2024/1/26
03
工器具及生产家具购置费
指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有
《建设工程造价构成》课件
优缺点分析
定额计价法操作简单，便于管理 ，但缺乏灵活性，不能反映市场 价格波动。
工程量清单计价法
总结词
以工程量清单为依据的计价方法
详细描述
根据招标人提供的工程量清单，投标人自行编制施工方案和组织措施 ，根据企业定额计算出综合单价，汇总得出工程总造价的方法。
适用范围
广泛应用于国际和国内工程建设领域，是我国建设工程造价改革的主 要方向。
。
建设工程造价的特性
差异性
不同工程具有不同的造价构成和费用特 点，反映在工程规模、结构特征、装修
标准等方面。
层次性
工程造价根据其组成层次可分为单项 工程综合单价、单位工程造价、建设
项目总造价等。
动态性
工程造价受到多种因素的影响，如人 工、材料、设备等价格的变化，以及 政策调整等。
兼容性
工程造价涵盖了技术性、经济性和政 策性等多个方面，需综合考虑各种因 素。
企业管理费
指建筑安装企业组织施工生产和 经营管理所需费用，包括管理人 员工资、办公费、差旅交通费等 。
利润与税金
利润
指施工企业完成所承包工程获得的盈 利，按照施工企业利润计算办法计算 。
税金
指国家税法规定的应计入工程造价内 的营业税、城市维护建设税、教育费 附加及地方教育附加等。
03
建设工程造价的计价方法
优缺点分析
综合单价法能够反映市场价格波动，提高招投标透明度， 但需要投标人自行计算综合单价，对投标人的技术和管理 水平要求较高。
04
建设工程造价的管理与控制
建设工程造价的管理
建设工程造价管理的定义
建设工程造价管理的原则
是指对建设工程的造价进行合理确定 和有效控制，以实现项目的投资效益 和社会效益。
工程造价费用组成PPT课件
2400000
2
其他直接费 2400000×3.00％
3.00％ 72000
3
现场经费 2400000×6.44％
6.44％ 154560
(二) 间接费
2626560×12.51％ 12.51％ 328582.8
(三) 利润
2626560×8.00％
8.00％ 210124.8
(四) 计税前造价
前三项之和
• 3. 六层以上至十层的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙 结构、框架-剪力墙结构及筒体结构工程。
• 4. 高度在四十五米以上至五十五米，或直径在十二 米以上至二十米(其他形状单体周长在四十八米以上 至八十米)，或池(罐)单体容积在一千立方米以上至 一千五百立方米构筑物。
第17页/共32页
3.4 直接费的计算
（四）+ （五） +（六）
（八） 固定资产投资方向调节税
（九） 建设期贷款利息
（十） 建设项目总造价[动态]
（七）+ （八） +（九）
第30页/共32页
• 又称为定额直接费的计算。 • 是根据施工图纸、预算定额划分出分部分项工程后，计算出每一分项工程的
工程量，再套用预算定额后得到的费用。 • 按国家的一般计算方法，由人工费、材料费和机械费构成。
• 计算方法(见思考题，举例)
第18页/共32页
思考
某施工队承包了 100m3砖基础施 工任务。试计算 直接费。
• 计算方法均在各省、自治区、直辖市的有关取费定额中有规定，应用时应仔细阅读和理解。 • 仅举湖南省的为例。
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湖南省一般土建（包工包料）工程造价
计算程序及取费表
序号
《工程造价的构成 》课件
课程目标
01
掌握工程造价的基本概 念和构成要素；
02
了解工程造价的计算方 法和实际操作流程；
03
掌握工程项目的经济效 益评估和成本控制方法 ；
04
提高学员在实际工程项 目中应用工程造价的能 力。
02
工程造价概述
定义与概念
定义
工程造价是指进行某项工程建设所花 费的费用，包括预计或实际发生的固 定资产再生产、形成相应的无形资产 和铺底流动资金的一次性费用总和。
培训费
为员工提供专业培训的费用。
财务费用
利息支出
因借款所产生的利息费用。
手续费
与金融机构交往的手续费。
汇兑损失
涉及外币业务的汇兑差额。
资信评估费用
对客户或项目进行资信评估所产生的费用 。
其他费用
税金
依法应缴纳的各项税金。
保险费
为员工或项目投保所产生的费用。
租赁费
租赁设备、工具等所产生的费用。
软件费
保障工程质量
合理的工程造价能够确保 工程项目的资金得到合理 使用，从而保障工程的质 量。
工程造价的构成要素
01
02
03
04
直接工程费
包括人工费、材料费、施工机 械使用费等，是构成工程实体
所需的费用。
间接工程费
包括管理费、规费等，是为完 成工程项目施工所必须发生的
费用。
利润
施工单位为了获取利润而加在 工程上的费用。
《工程造价的构成 》PPT课件
目 录
• 引言 • 工程造价概述 • 直接成本 • 间接成本 • 税费 • 利润与风险金 • 案例分析
01
引言
主题简介
主题名称
《工程造价的构成 》课件
用于项目中需要使用的各类机械设备的租赁和运营成本。
建筑工程造价构成
1
基础设施和土建
建筑的基础设施和土建结构构成了工程造价的初始阶段。
2
建筑装饰和设备
包括建筑内外的装饰材料、设备设施以及相关的安装和维护费用。
3
其他费用
包括设计费、审批费、监理费等，涵盖了项目中的各项杂费。
机电工程造价构成
工程设计和பைடு நூலகம்划
《工程造价的构成 》PPT 课件
了解工程造价的构成要素以及不同类型工程的造价构成，探讨阶段性造价控 制和合同管理，应对工程造价管理的挑战。
工程造价的构成要素
劳动力成本
工程人工工资和各类附加费用，是造价中最大的组成部分之一。
材料费用
包括施工材料、设备材料、装饰材料等，对整体价格有重要影响。
机械设备费用
明确工程造价控制的责任分工 和预算约定。
变更管理
合理处理合同变更，避免成本 过度扩大。
进度管理
合理安排工程进度，控制施工 阶段的预算开支。
工程造价管理的挑战与对策
供应链管理
优化材料供应链，降低采购成本。
风险管理
预测和评估潜在风险，制定相应的应对策略。
技术创新
应用新技术和工艺，提高工程效率。
数据分析
机电工程的造价构成需要考虑设 计和规划过程中的各项费用。
机械设备及安装
涵盖机电设备的采购、安装、调 试及相关费用。
电气和管道
包括电气线路敷设、管道安装和 维护所产生的费用。
市政工程造价构成
1 道路和桥梁建设
市政工程包括道路和桥梁的建设和硬化，需要考虑施工和材料费用。
2 排水和给水系统
市政工程中排水和给水系统的建设和维护费用较为显著。
建筑工程造价构成
1
基础设施和土建
建筑的基础设施和土建结构构成了工程造价的初始阶段。
2
建筑装饰和设备
包括建筑内外的装饰材料、设备设施以及相关的安装和维护费用。
3
其他费用
包括设计费、审批费、监理费等，涵盖了项目中的各项杂费。
机电工程造价构成
工程设计和பைடு நூலகம்划
《工程造价的构成 》PPT 课件
了解工程造价的构成要素以及不同类型工程的造价构成，探讨阶段性造价控 制和合同管理，应对工程造价管理的挑战。
工程造价的构成要素
劳动力成本
工程人工工资和各类附加费用，是造价中最大的组成部分之一。
材料费用
包括施工材料、设备材料、装饰材料等，对整体价格有重要影响。
机械设备费用
明确工程造价控制的责任分工 和预算约定。
变更管理
合理处理合同变更，避免成本 过度扩大。
进度管理
合理安排工程进度，控制施工 阶段的预算开支。
工程造价管理的挑战与对策
供应链管理
优化材料供应链，降低采购成本。
风险管理
预测和评估潜在风险，制定相应的应对策略。
技术创新
应用新技术和工艺，提高工程效率。
数据分析
机电工程的造价构成需要考虑设 计和规划过程中的各项费用。
机械设备及安装
涵盖机电设备的采购、安装、调 试及相关费用。
电气和管道
包括电气线路敷设、管道安装和 维护所产生的费用。
市政工程造价构成
1 道路和桥梁建设
市政工程包括道路和桥梁的建设和硬化，需要考虑施工和材料费用。
2 排水和给水系统
市政工程中排水和给水系统的建设和维护费用较为显著。
工程造价的构成(PPT)
❖ 解析：进口设备抵岸价 = （货价＋国外运费十国外运输保
险费）十银行财务费＋外贸手续费十进口关税十增值税十 消费税十海关监管手续费（+车辆购置附加费） ❖ 增值税 = 组成计税价格×增值税率 ❖ 组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价十进口关税十消费 税 ❖ 2100+10+30+147+（2100+147）*17%=2668.99
❖货价 = 离岸价 (FOB )×人民币外汇牌价
❖ 到岸价=1000+90+10=1100
2021/9/6
16
典型例题
❖ 2.按人民币计算，某进口设备离岸价为2000万元，
到岸价为2100万元，银行财务费为10万元，外贸手
续费为30万元，进口关税为147万元。增值税税率
为17%，不考虑消费税和海关监管手续费，则该设
费
2021/9/6
11
2.2 设备工器具购置费的组成
❖ (6) 进口关税 = 到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率 ❖ (7) 消费税
应纳消费税额
到岸价 人民币汇率＋关税 1－消费税税率
消费税税率
❖ (8) 增值税 = 组成计税价格×增值税率
❖ 组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价十进口关税十消费 税
设备运杂费 = 设备原价×设备运杂费率（设备运杂费率按各部门及 省、市的规定计取）
2021/9/6
13
2.2 设备工器具购置费的组成
二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项
目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的 设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备 件的费用。 工器具及生产家具购置费 = 设备购置费×定额费 率
险费）十银行财务费＋外贸手续费十进口关税十增值税十 消费税十海关监管手续费（+车辆购置附加费） ❖ 增值税 = 组成计税价格×增值税率 ❖ 组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价十进口关税十消费 税 ❖ 2100+10+30+147+（2100+147）*17%=2668.99
❖货价 = 离岸价 (FOB )×人民币外汇牌价
❖ 到岸价=1000+90+10=1100
2021/9/6
16
典型例题
❖ 2.按人民币计算，某进口设备离岸价为2000万元，
到岸价为2100万元，银行财务费为10万元，外贸手
续费为30万元，进口关税为147万元。增值税税率
为17%，不考虑消费税和海关监管手续费，则该设
费
2021/9/6
11
2.2 设备工器具购置费的组成
❖ (6) 进口关税 = 到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率 ❖ (7) 消费税
应纳消费税额
到岸价 人民币汇率＋关税 1－消费税税率
消费税税率
❖ (8) 增值税 = 组成计税价格×增值税率
❖ 组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价十进口关税十消费 税
设备运杂费 = 设备原价×设备运杂费率（设备运杂费率按各部门及 省、市的规定计取）
2021/9/6
13
2.2 设备工器具购置费的组成
二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项
目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的 设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备 件的费用。 工器具及生产家具购置费 = 设备购置费×定额费 率
《工程造价构成讲座》课件
工程造价的重要性
01
02
03
控制投资风险
合理的工程造价有助于业 主和投资者评估项目的投 资风险，并制定相应的风 险应对措施。
提高经济效益
准确的工程造价估算可以 避免投资浪费，提高项目 的经济效益和社会效益。
保障工程质量
合理的工程造价可以确保 工程所需的材料、设备和 劳动力得到有效利用，从 而保障工程质量。
THANKS
感谢观看
详细描述
工程量清单计价法是目前国内应用最为广泛的工程造价计算方法，其优点在于能够真实反 映工程的实际成本，有利于市场竞争和成本控制。
注意事项
在使用工程量清单计价法时，应确保工程量计算的准确性和综合单价的合理性，同时加强 合同管理，避免后期现场签证和索赔的风险。
04
CATALOGUE
工程造价管理
工程造价控制
案例二：某商业广场工程造价概算
总结词
商业广场是综合性商业建筑，其工程造价概算需要考虑多种因素。
详细描述
该案例对某商业广场的工程造价进行了概算，包括土地购置、拆迁补偿、前期工 程、建筑工程、安装工程等各阶段的费用概算，以及各阶段费用概算的依据和计 算方法。通过该案例，可以了解商业广场工程造价概算的特点和难点。
概算法的精度虽然比估算法高，但仍 存在较大的误差范围，因此在使用时 应结合实际情况进行调整和修正。
详细描述
概算法主要考虑工程的主要部分和关 键环节，忽略次要细节，通过概算定 额或概算指标来计算工程的总造价。
工程量清单计价法
总结词
工程量清单计价法是根据施工图设计和统一的工程量计算规则，对各个分项工程的工程量 进行详细的计算，并采用竞争性的方式确定每个分项工程的综合单价。
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（3）施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用 费以及机械安拆费和场外运费.
费用组成：
1）折旧费
2）大修理费
3）经常修理费
4）安拆费及场外运费
5）人工费
6）燃料动力费
7）养路费及车船使用税
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（二）间接费 间接费由规费和企业管理费组成。 1.规费 规费指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用
◆建设单位管理费 ◆勘察设计费（工程咨询、设计、勘察等费用） ◆建设单位临时设施费 ◆工程监理费 ◆工程保险费 ◆引进技术和进口设备其它费用 ◆工程承包费 3、与未来企业生产经营有关的其他费用
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（四）预备费
基本预备费： 1、在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中 所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。 2、一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。 3、竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修费费 用。
工程造价的定义及构成
设备及工器具购置费
固定资产投资 工程造价
建筑安装工程费
直接费 间接费
广
狭义
利润
义
税金
工程建设其他费用
预备费
基本预备费 涨价预备费
流动资产投资 流动资金
建设期贷款利息
动态投资
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二、工程造价的特点
工程造价具有以下特点： 1.大额性—实物形态大，造价高 2.单个性—功能、用途、设计各不相同 3.动态性—价格变化，资金的时间价值 4.层次性—单位工程-单项工程-总造价 5.阶段性（多次性）—多阶段计价
1.2 工程造价构成
一 工程造价的含义与特点
一、工程造价的含义 投资范畴定义，施工范畴定义
（一）工程造价的第一种含义（广义） 从投资者或业主的角度 建设工程造价是指有计划地建设某项工程，预期开支或 实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。
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（二）工程造价的第二种含义（狭义） 从承包商、供应商、设计市场供给主体 建设工程造价是指为建设某项工程，预计或实 际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市 场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。 第二种含义通常把工程造价认定为工程承发包价格
涨价预备费： 建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留 费用。 包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费、建筑安装工程费及工 程建设其它费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。
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空陆
离岸价
到岸价
FOB
CIF
国际运费+运保费
出口国
海
CIF+银行财务费+外 贸手续费+关税+增值 税+消费税+车辆购置
附加费
进口国
国际运费(海、陆、空)=FOB×运费率
运输保险费=
FOB+国外运费 1-保险费率
×保险费率
银行财务费= FOB×银行财务费率
外贸手续费=CIF×外贸手续费率 关税=CIF×进口关税税率
建筑安装工程费
（一）直接费
（二）间接费 （三）利润 （四） 税金
措施费 企业管理费
1. 环境保护费 2. 文明施工费 3. 安全施工费 4. 临时设施费 5. 夜间施工增加费 6. 二次搬运费 7. 大型设备进出场及安拆费 8. 模板及支架 9. 脚手架 10. 已完工程及设备保护 11. 施工排水降水
病假在6 个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资
4）职工福利费 5）生产工人劳动保护费
You中耗费的构成工程实体 的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费 用。 内容包括： 1）材料原价（或供应价格） 2）材料运杂费 3）运输损耗费 4）采购及保管费 5）检验试验费
（1）工程排污费 （2）工程定额测定费 （3）社会保障费
1）养老保险费 2）失业保险费 3）医疗保险费 （4）住房公积金 （5）危险作业意外伤害保险
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2.企业管理费
企业管理费指施工企业为组织生产经营活动所发生的管理 费用。
（1）管理人员工资 （7）工会经费
（2）办公费
进口产品增值税额=（ CIF +关税+消费税）X 增值税税率
应纳消费税额=
CIF+关税 1-消费税税率
×消费税税率
进口车辆购置附加费＝（ CIF ＋关税＋消费税＋增值税）×进口车辆购置附加
费率
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（二）建 筑 安 装 工 程 费
直接工程费
1. 人工费 2. 材料费 3. 施工机械使用费
规费
1. 工程排污费 2. 工程定额测定费(已取消） 3. 社会保障费 4. 住房公积金 5. 危险作业意外伤害保险 Your company slogan
（一）直接费 直接费由直接工程费和措施费组成。
1.直接工程费 指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。包 括人工费、材料费、施工机械使用费。 （1）人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生 产工人开支的各项费用，内容包括： 1）基本工资 2）工资性补贴 3）生产工人辅助工资
（8）职工教育经费
（3）差旅交通费
（9）财产保险费
（4）固定资产使用费（10）财务费
（5）工具用具使用费（11）税金
（6）劳动保险费 （12）其他
其中（6）是企业支付离退休职工，如：六个月以上的病 假人员工资。
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（三）工程建设其它费用
1、土地使用费（土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金） 2、与项目建设有关的其他费用
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三、设备及工器具购置费的构成 （一）设备购置费的构成
1.国产设备原价的构成及计算 2.进口设备原价的构成及计算 进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险
费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税 +消费税+车辆购置附加费 注：1.装运港船上交货价(FOB)，习惯称离岸价格 2.到岸价格(CIF)包括离岸价格(FOB)、国际 运费、运输保险费，它也作为关税完税价格
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理论意义：
为投资者和以承包商为代表的供应商的市场行为提供理 论依据。为实现不同的管理目标，不断充实工程造价的管 理内容，完善管理方法，为更好地实现各自的目标服务， 从而有利于推动全面的经济增长。
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静态投资 资
建设项目总投资
（3）施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用 费以及机械安拆费和场外运费.
费用组成：
1）折旧费
2）大修理费
3）经常修理费
4）安拆费及场外运费
5）人工费
6）燃料动力费
7）养路费及车船使用税
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（二）间接费 间接费由规费和企业管理费组成。 1.规费 规费指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用
◆建设单位管理费 ◆勘察设计费（工程咨询、设计、勘察等费用） ◆建设单位临时设施费 ◆工程监理费 ◆工程保险费 ◆引进技术和进口设备其它费用 ◆工程承包费 3、与未来企业生产经营有关的其他费用
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（四）预备费
基本预备费： 1、在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中 所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。 2、一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。 3、竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修费费 用。
工程造价的定义及构成
设备及工器具购置费
固定资产投资 工程造价
建筑安装工程费
直接费 间接费
广
狭义
利润
义
税金
工程建设其他费用
预备费
基本预备费 涨价预备费
流动资产投资 流动资金
建设期贷款利息
动态投资
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二、工程造价的特点
工程造价具有以下特点： 1.大额性—实物形态大，造价高 2.单个性—功能、用途、设计各不相同 3.动态性—价格变化，资金的时间价值 4.层次性—单位工程-单项工程-总造价 5.阶段性（多次性）—多阶段计价
1.2 工程造价构成
一 工程造价的含义与特点
一、工程造价的含义 投资范畴定义，施工范畴定义
（一）工程造价的第一种含义（广义） 从投资者或业主的角度 建设工程造价是指有计划地建设某项工程，预期开支或 实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。
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（二）工程造价的第二种含义（狭义） 从承包商、供应商、设计市场供给主体 建设工程造价是指为建设某项工程，预计或实 际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市 场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。 第二种含义通常把工程造价认定为工程承发包价格
涨价预备费： 建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留 费用。 包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费、建筑安装工程费及工 程建设其它费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。
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空陆
离岸价
到岸价
FOB
CIF
国际运费+运保费
出口国
海
CIF+银行财务费+外 贸手续费+关税+增值 税+消费税+车辆购置
附加费
进口国
国际运费(海、陆、空)=FOB×运费率
运输保险费=
FOB+国外运费 1-保险费率
×保险费率
银行财务费= FOB×银行财务费率
外贸手续费=CIF×外贸手续费率 关税=CIF×进口关税税率
建筑安装工程费
（一）直接费
（二）间接费 （三）利润 （四） 税金
措施费 企业管理费
1. 环境保护费 2. 文明施工费 3. 安全施工费 4. 临时设施费 5. 夜间施工增加费 6. 二次搬运费 7. 大型设备进出场及安拆费 8. 模板及支架 9. 脚手架 10. 已完工程及设备保护 11. 施工排水降水
病假在6 个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资
4）职工福利费 5）生产工人劳动保护费
You中耗费的构成工程实体 的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费 用。 内容包括： 1）材料原价（或供应价格） 2）材料运杂费 3）运输损耗费 4）采购及保管费 5）检验试验费
（1）工程排污费 （2）工程定额测定费 （3）社会保障费
1）养老保险费 2）失业保险费 3）医疗保险费 （4）住房公积金 （5）危险作业意外伤害保险
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2.企业管理费
企业管理费指施工企业为组织生产经营活动所发生的管理 费用。
（1）管理人员工资 （7）工会经费
（2）办公费
进口产品增值税额=（ CIF +关税+消费税）X 增值税税率
应纳消费税额=
CIF+关税 1-消费税税率
×消费税税率
进口车辆购置附加费＝（ CIF ＋关税＋消费税＋增值税）×进口车辆购置附加
费率
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（二）建 筑 安 装 工 程 费
直接工程费
1. 人工费 2. 材料费 3. 施工机械使用费
规费
1. 工程排污费 2. 工程定额测定费(已取消） 3. 社会保障费 4. 住房公积金 5. 危险作业意外伤害保险 Your company slogan
（一）直接费 直接费由直接工程费和措施费组成。
1.直接工程费 指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。包 括人工费、材料费、施工机械使用费。 （1）人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生 产工人开支的各项费用，内容包括： 1）基本工资 2）工资性补贴 3）生产工人辅助工资
（8）职工教育经费
（3）差旅交通费
（9）财产保险费
（4）固定资产使用费（10）财务费
（5）工具用具使用费（11）税金
（6）劳动保险费 （12）其他
其中（6）是企业支付离退休职工，如：六个月以上的病 假人员工资。
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（三）工程建设其它费用
1、土地使用费（土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金） 2、与项目建设有关的其他费用
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三、设备及工器具购置费的构成 （一）设备购置费的构成
1.国产设备原价的构成及计算 2.进口设备原价的构成及计算 进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险
费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税 +消费税+车辆购置附加费 注：1.装运港船上交货价(FOB)，习惯称离岸价格 2.到岸价格(CIF)包括离岸价格(FOB)、国际 运费、运输保险费，它也作为关税完税价格
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理论意义：
为投资者和以承包商为代表的供应商的市场行为提供理 论依据。为实现不同的管理目标，不断充实工程造价的管 理内容，完善管理方法，为更好地实现各自的目标服务， 从而有利于推动全面的经济增长。
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静态投资 资
建设项目总投资