土建移交精装验收标准(汇编)
土建与精装修交接界面和质量标准
土建与精装修交接界面和质量标准（修订）注：新开工建设的精装项目在项目建设到结构出正负零时，项目部必须组织召开一次精装交接界面标准定位会议。
安防智能化土建总包/安防分包各种安防智能化管线的预埋、底盒预埋、穿线装修总包进场交接时全面检测并验收各弱电线路电视、电话土建总包/电视、电话分包各种安防智能化管线的预埋、底盒预埋装修总包进场交接时全面检测并验收各弱电线路公用部位消防楼梯间土建总包/各土建分包完成楼梯间楼梯踏步及墙地顶土建结构及修补、消防门安装，栏杆安装、楼梯间墙面涂料无无电梯前室土建总包完成地面管线预埋，不做地面找平层，完成墙面砂浆抹灰（若墙面装饰需做石材的，总包做到结构面；如有吊顶则不作顶面及吊顶以上墙面的粉刷）装修总包完成墙地面、顶棚的装修注意各标高关系：电梯厅地坪、电梯门下槛、房间室内地坪电梯轿厢电梯分包完成电梯轿厢顶、厢壁安装装修总包完成轿厢墙地面、顶棚装修及成品保护大堂土建总包完成结构以及墙面水泥砂浆抹灰（若装饰需做石材的，总包做到结构面清理；如有吊顶则不作顶面及吊顶以上墙面粉刷）；不做地面找平装修总包完成大厅墙地面、顶棚装修面；大堂门/单元门土建总包/土建分包完成单元门、门庭雨篷等安装无需做好成品保护。
土建与精装修交接界面和质量标准
土建与精装修交接界面和质量标准（修订）注：新开工建设的精装项目在项目建设到结构出正负零时，项目部必须组织召开一次精装交接界面标准定位会议。
安防智能化土建总包/安防分包各种安防智能化管线的预埋、底盒预埋、穿线装修总包进场交接时全面检测并验收各弱电线路电视、电话土建总包/电视、电话分包各种安防智能化管线的预埋、底盒预埋装修总包进场交接时全面检测并验收各弱电线路公用部位消防楼梯间土建总包/各土建分包完成楼梯间楼梯踏步及墙地顶土建结构及修补、消防门安装，栏杆安装、楼梯间墙面涂料无无电梯前室土建总包完成地面管线预埋，不做地面找平层，完成墙面砂浆抹灰（若墙面装饰需做石材的，总包做到结构面；如有吊顶则不作顶面及吊顶以上墙面的粉刷）装修总包完成墙地面、顶棚的装修注意各标高关系：电梯厅地坪、电梯门下槛、房间室内地坪电梯轿厢电梯分包完成电梯轿厢顶、厢壁安装装修总包完成轿厢墙地面、顶棚装修及成品保护大堂土建总包完成结构以及墙面水泥砂浆抹灰（若装饰需做石材的，总包做到结构面清理；如有吊顶则不作顶面及吊顶以上墙面粉刷）；不做地面找平装修总包完成大厅墙地面、顶棚装修面；大堂门/单元门土建总包/土建分包完成单元门、门庭雨篷等安装无需做好成品保护。
土建移交精装验收标准
土建移交精装验收标准 Prepared on 22 November 2020
总包移交精装修标准
. 水平线
. 天花
天花阴角需顺平，表面清洁无木皮、无铁钉、无铁锈、相邻两模板拆模后拼缝部位必须磨平；
天花水平度极差<10mm；（最高点与最低点之高差，激光水平仪检查）。
备注：有吊顶部位清洁干净即可。
. 墙面
. 地面
. 套内
≤10mm；
套内方正度≤10mm；
. 门窗
、无斜墙等现象；
、宽控制范围：-10mm，10mm；门垛厚度控制范围：-3mm，3mm
门垛长度抹灰完成面要求≥50mm；门垂直度<4mm；铝门框门坎石位置大小头偏差≤5mm；
. 渗漏试验
. 插座、开关位、灯位
. 地漏
备注：地漏面盖不做。
. 强弱电线路
. 给排水（包括消火栓、喷淋管道）
说明：
1、本标准未详尽之处参照相关验收规范规定执行；
2、水电预留设施之定位须严格按照产品研发部设计图纸要求执行。
土建转精装修标准
第四部分.土建移交精装的验收标准一.隔墙板安装1.安装位置准确,符合施工图纸;设计变更和洽商的要求.2.板缝内胶灰必须采用挤灰方法填满,不得后塞,以保证板缝胶灰饱满。
3.板缝间胶粘牢固,板缝均匀,板缝间埋件间焊接牢固.4.门头板固定必须牢固,采取必要加固措施,否则不能移交.5.移交时要求板面完整,无裂缝/残缺/孔洞等缺陷.6.机电专业走管/开洞处须做裂处理,洞口封堵严密,局部最大破损面积不得大于16cm²:机电开洞尺寸超过300的.需做加固处理.二.墙面抹灰1.墙体上抹灰层无空鼓/爆灰/裂缝等缺陷,表面光面平整/洁净顺直,阴阳角方正,符合相关验收标准.2.孔洞/管道/线盒等的收口抹灰要求尺寸准确,光滑平整.3.内窗收口抹灰,要求阴阳角方正/塞灰密实/顺直.4.门口抹灰甩口到位.三.楼地面1.采暖处的地面找平层必须达到粗装所要求的平整度,偏差符标准（2m靠尺,2mm）,表面光滑/清洁/无空鼓/龟裂/起砂现象（因为上面直接铺地板）2.厨房/卫生间地面不做找平层,结构面交精装施工,清理干净.3.非采暖处的楼地面应平整,尽可能减小误差.四.门/窗安装1.窗框的连接件无外露,窗边发泡胶填塞严密饱满,无缝隙,安装牢固,符合相干规范要求.2.窗框塑料保护膜齐全完整.五.烟/风道安装1.风道无破损/开裂/孔洞等质量缺陷.2.烟/风道安装竖直,上下接缝严密.3.烟风道支架安装不能影响装修专业施工.六.保温层安装1.表面垂直/平整.2.粘贴牢固,保温板无破损.3.阳角外外理规矩.七.门洞口:室内隔墙门洞口位置正确,尺寸符合设计要求.八.控制线:每个房间统一在墙面弹好+1000mm线。
土建交接验收标准(精装修)
（一）总包与装修单位的移交内容1.户内土建（1）入户门、户内门：门洞口预留尺寸符合木门安装要求；门洞口的构造柱及墙体厚度符合设计要求；墙体的垂直度及平整度符合规范要求。
（2）墙面：平整度、垂直度符合标准，阴阳角垂直平整；抹灰批荡面平整不得有空鼓、裂缝；外露梁柱尺寸准确，避免大小头。
（3）厅房：室内1M线弹出；空调洞标高位臵正确；室内方正，阴阳角垂直。
（4）厨房：墙面及室内符合以上要求；厨房闭水试验合格；排水管、给水管及电位预留正确、出墙深度及标高正确。
（5）卫生间：墙面及室内符合以上要求；盖板安装完毕；排水管、地漏、给水管的标高、出墙深度正确；卫生间闭水试验合格，门洞预留尺寸满足精装修施工的需要。
（6）楼地面：地面打凿平整，找平层浇筑完成。
（7）阳台：阳台外墙墙面及室外水平线；地漏闭水试验合格；栏杆安装完毕；阳台垃圾清理及结构找坡符合要求。
（8）天花：天花角线处墙面必须垂直和平整；客厅天花必须由土建凿平并补平腻子；对于有吊顶的卫生间及厨房天花可以放宽要求，不做处理。
（为了节省成本，含吊顶卫生间、厨房的天花位可取消补平处理，将其表面清理干净即可。
）2.公共部分土建（1）天花：如有吊顶，则可以放宽要求，不做处理；如无吊顶，必须凿平并用腻子补平。
（2）墙面：平整度、垂直度符合标准，阴阳角垂直；抹灰批荡面平整不得有空鼓、裂缝；外露梁柱尺寸准确，避免大小头。
（3）地面：地面打凿平整，清理干净。
（4）电梯：电梯门洞预留正确，待门框安装完毕后塞缝修补、收口完毕。
（5）防火门：门洞预留尺寸正确，过梁安装符合要求，两侧门洞宽度一致。
（6）栏杆：给出室外一米线，栏杆平台浇筑完毕，待栏杆安装后收口。
3.安装（1）水：给排水系统试压完毕合格，给排水畅通无漏水；管道尺寸标高安装后符合要求；管道口位臵准确，在墙地面的进出位精确；各个节口无堵塞；浴缸安装完毕。
（2）强电：线管预埋准确，确认线管畅通；开关插座平齐准确，墙地面进出位符合设计要求；墙面开关是否居中应于甲方协调一致；空调留孔正确齐平，无反坡倒水。
土木施工移交装潢验收标准
土木施工移交装潢验收标准1. 引言本文档旨在确立土木施工移交装潢的验收标准，以保证工程质量并满足相关法规和标准要求。
2. 验收范围本文档适用于土木施工项目的装潢工程，包括但不限于以下内容：- 墙面装饰- 地面铺装- 天花板装饰- 门窗安装- 灯具安装- 空调系统安装- 水电设施等。
3. 验收标准3.1 墙面装饰- 墙面涂料应平整、无色差、无空鼓、无起泡、无划痕。
- 墙面瓷砖应完整、无缝隙、无掉落。
- 墙面纹饰应清晰、无虚化、无错位。
3.2 地面铺装- 地面砖应牢固、无松动、无空鼓、无裂缝。
- 地面应平整、无高低差、无起伏。
- 地面处理应符合防滑要求。
3.3 天花板装饰- 天花板应平整、无色差、无开裂。
- 天花板石膏板应完整、无斜挂、无开裂。
3.4 门窗安装- 门窗应完全符合设计要求。
- 门窗开关应灵活、无卡阻。
- 门窗密封性应良好，无漏风、漏水。
3.5 灯具安装- 灯具应安装牢固、无松动。
- 照明效果应均匀、无明暗区。
3.6 空调系统安装- 空调系统应安装牢固、无松动。
- 空调制冷效果应符合设计要求。
3.7 水电设施- 水电设施应符合国家相关标准和规定。
- 水电设施应无泄漏、无漏电、无短路等安全隐患。
4. 验收程序4.1 搭建验收小组，包括项目负责人、设计人员、监理人员等。
4.2 根据施工合同和设计文件，制定验收方案。
4.3 对装潢工程进行逐项检查，确认是否符合验收标准。
4.4 验收结果记录，并将不符合标准的问题进行整改。
4.5 完成整改后重新进行验收，确认合格。
4.6 出具验收报告，并进行移交。
5. 验收责任5.1 项目负责人负责组织和协调验收工作，确保按照标准进行验收。
5.2 监理人员负责监督和检查施工质量，提出验收意见。
5.3 施工单位负责按照设计要求和标准进行装潢工程。
6. 验收标准更新本验收标准将根据相关法规和标准的更新进行必要的修订和补充。
以上为土木施工移交装潢验收标准的简要内容，具体实施过程中应参考相关法规和标准要求。
土建与精装修交接验收标准
土建与精装修交接验收标准1、顶棚(层高)、开间尺寸(1)顶棚的平整度全面检查每个房间 4-6 个点，如有明显较大偏差增加测量点位；(2)用红外扫平仪对地坪和顶棚每个房间检查 4-6 点，地坪允许偏差小于 8mm，顶棚水平度允许偏差小于 10mm；(3)净高允许偏差小于-5mm、+10mm；(4)开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm。
2、室内墙、地面(1)检查每个面不少于3个点；(2)表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，（交接完成后，如后道工序检查发现空鼓开裂问题若因基层施工质量引起，由总包负责修复，装修负责后续修复，无费用）；(3)墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于4mm；(4)立面垂直，允许偏差小于4mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm；(5)踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整；(6)预留所有安装底盒的位置、尺寸正确，出墙口整洁、顺直；(7)地坪 2m 靠尺和塞尺检查结构楼板平整度允许偏差不大于 8mm；(8)地坪 2m 靠尺和塞尺检查地砰找平完成面平整度允许偏差不大于3mm；(9)预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确，出墙口整洁、顺直（装修负责复核）；(10)地坪清洁干净。
3、出墙洞(1)排气孔、空调洞无遗漏，位置正确，坡度内高外低，符合设计要求；(2)洞口粉刷圆顺，无歪斜、缺口现象；(3)洞内套管、洞口帽盖齐全，安装牢回，与墙面吻合，无歪斜、起翘现象(厨卫间排水管安装完成后，由总包负责灌水试验，检查口必须在隐蔽前报验检查，若出现管道海漏，后续修复费用全部由总包承）。
4、预埋箱盒质量(1)箱盒埋入墙体的深浅合适，不得凸山墙面，盒口凹入墙面不得超过5mm；(2)箱盒齐全、完好，无歪斜变形及混凝土砂浆堵塞现象；(3)移交完成后，若发现管线被木龙骨打坏，由装修单位负责修复。
5、烟道(1)反光镜在底层排烟口向上照射，能观察到顶，畅通无堵阻现象；(2)排烟口位置正确，配件安装结束完整；(3)烟道动力帽完好无损伤，转动灵活无异响。
精装工程场地移交验收标准(土建总包)
Xx集团精装工程场地移交验收标准编号：修订记录精装工程场地移交验收标准第一章总则第一条目的为实现集团对产品品质不断提升的要求，保证精装工程施工的顺利开展，系统性地解决施工场地移交的问题，规范总包土建、安装和各专业分包施工场地移交的标准，明确各方责任，为装修工程质量奠定良好基础，同时更好地指导项目、总包、专业分包做好场地移交验收工作，特制定本标准。
第二条适用范围本标准适用于中强集团建设、开发及代建的住宅项目，其中移交的工程质量标准也适用于示范区。
第三条使用原则本标准文件将列入各方签订的合同中（或补充协议），请各分公司、项目遵照执行。
第二章土建安装总包及专业分包场地移交进场条件第四条土建、安装工程进场条件(一)建筑公共部位：大堂，电梯厅、楼梯间，地下大堂、电梯厅、通向地库通道等。
1．主体结构、砌体、抹灰工程完成，地面工程完成；2．铝合金/塑钢门窗框、防火门、管井门框、单元门框等安装完成，填塞收口完成；3．天花、墙面、窗边、穿楼板管周边无渗漏，天花板底、墙面无开裂现象；4．安装类隐蔽分项工程基本完成，如空调管槽、给排水、消防水管、自动喷淋系统、烟感报警系统、智能化系统、强、弱电系统管道按正式下发的施工蓝图安装完毕；5．消防、给水、采暖类带压管道干管试压完成，穿板、墙空洞填塞收口完成；6．电梯楼层门安装完成，呼梯按钮预留孔或底盒安装完成，电梯门下槛缝隙填塞完成；7．强弱电穿线完成并通过测试验收；8．相关专业成品保护完成；9．场内垃圾杂物清理完成。
(二)房间：高层、别墅、洋房、商业、公寓、办公室等房间1.主体结构、砌体、地面工程、抹灰工程完成；2.进户门门框、铝合金/塑钢门窗框，窗扇、玻璃、五金安装完成，填塞收口完成，室内门洞收口收边完成；3.室内窗护栏、阳露台栏杆安装完成，成品保护完成；4.室内卫生间、阳露台等需做防水处找平层、R角等完成；5.室内空调孔、排气孔、新风穿梁及墙孔等完成，排烟/气道安装完成，缝隙填塞完成，排烟道止回阀安装完成，排烟/气道通烟实验完成；6.天花、墙面、窗边、排烟井道周边、穿楼板管周边无渗漏，天花板底、墙面无开裂现象；7.室内给排水管道安装完成，管道冲洗完成，给水试压完成，带压移交（精装施工过程全程带压），隐蔽验收完成，排水管灌水试验完成；8.室内强弱电管道疏通完成，可视具体情况穿线与否但最晚在装修湿作业结束前完成，强弱电箱预埋完成；9.天然气立管完成或立管位置经过研发、报建部门书面确认；10.室内地暖试压完成，带压移交（精装施工过程全程带压）；11.相关专业成品保护完成；12.场内垃圾、杂物清理完成。
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总包移交精装修标准
1.1. 水平线
1.1.1. 每道墙体均弹出一米平水线，标出装修完成面标高；
1.1.
2. 已完成外墙砖处不弹线，每道墙体保留一平水点。
1.2.天花
1.2.1. 天花阴角需顺平，表面清洁无木皮、无铁钉、无铁锈、相邻两模板拆模后拼缝部位必须磨平；
1.2.2. 天花水平度极差<10mm；（最高点与最低点之高差，激光水平仪检查）。
备注：有吊顶部位清洁干净即可。
1.3.墙面
1.3.1．抹灰完成；
1.3.2．墙面平整度<4mm，立面垂直度<4mm，阴、阳角方正<4mm；
1.3.3．抹灰无开裂、空鼓、掉灰、起砂、剥落、无露网、无露管现象；
1.3.4．外墙砖贴至地面装饰面以下。
1.4.地面
1.4.1. 清洁干净，无垃圾、浮浆；
1.4.
2. 结构地面距装饰完成面为60mm±10mm；
1.4.3. 无露管现象。
1.5. 套内
1.5.1. 开间尺寸偏差≤10mm；
1.5.
2. 套内方正度≤10mm；
1.5.门窗
1.5.1. 铝合金门、窗安装完成，缝隙填嵌饱满，收口做法不得影响精装饰施工，
且必须统一；
1.5.
2. 门洞方正，无喇叭口、无斜口、无斜墙等现象；
1.5.3. 门洞高、宽控制范围：-10mm，10mm；门垛厚度控制范围：-3mm，3mm
门垛长度抹灰完成面要求≥50mm；门垂直度<4mm；铝门框门坎石位置大小头偏差≤5mm；
1.5.4. 门、窗框的正侧面垂直度<3mm；
1.5.5. 推拉门、平开门下轨（滑）暂不安装；
1.5.6. 按标高窗下框顶距批荡面为50mm±10mm，铝窗底窗顶标高按图示±
10mm；卫生间窗两边露框≥30mm，且两边均匀一致,卫生间窗边收口小阳角≥50mm；
1.5.7. 凸窗窗台方正，宽度差±10mm；
1.5.8. 门窗玻璃无刮花，防火门窗及铝合金门窗无掉漆或变形。
1.6.渗漏试验
1.6.1. 卫生间蓄水不小于24小时，且蓄水高度不低于排水管顶面50mm，不渗
漏为合格；
1.6.
2. 阳台立管、地漏处蓄水不小于24小时，蓄水高度不小于50mm，不渗漏
为合格；
1.6.3. 厨房排水立管蓄水不小于24小时，蓄水高度不小于50mm，以不渗漏为
合格。
1.7.插座、开关位、灯位
1.7.1. 户内同类型之开关插座位于同一标高，与设计标高允许偏差10mm；
1.7.
2. 平面位置与设计图纸允许偏差10mm；
1.7.3. 两个以上并排安装开关、插座面板须紧靠，不得有缝隙；
1.7.4. 裸灯头安装允许偏差30mm。
1.8.地漏
1.8.1. 地漏口立管高出结构面100mm，且立管边距侧墙（装饰墙完成面）须确
保在100～120mm。
备注：地漏面盖不做。
1.9.强弱电线路
1.9.1. 暗敷之强弱电管线需做路由标示（每栋标示一标准层），须提供路由标识
影像图备查；
1.9.
2. 强电线路必须做好绝缘测试，通电试验；
1.9.3. 弱电线路必须做好绝缘测试，通路试验；
1.9.4. 预留弱电线管需保证畅通，要求弱电线管预留拉线；
1.9.5. 做好十层（高于30M）以上防雷等电位安装及验收；
1.9.6. 户内开关箱按设计要求开关配置到位、线路整齐、箱内洁净。
1.10.给排水（包括消火栓、喷淋管道）
1.10.1. 给水管道必须带压移交；
1.10.
2. 排水管道需完成通球、灌水通水验收。
说明：
1、本标准未详尽之处参照相关验收规范规定执行；
2、水电预留设施之定位须严格按照产品研发部设计图纸要求执行。