创意园总体规划方案PPT模板27页PPT
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56、死去何所道，托体同山阿。 57、春秋多佳日，登高赋新诗。 58、种豆南山下，草盛豆苗稀。晨兴 理荒秽 ，带月 荷锄归 。道狭 草木长 ，夕露 沾我衣 。衣沾 不足惜 ，但使 愿无违 。 59、相见无杂言，但道桑麻长。 60、迢迢新秋夕，亭亭月将圆。
66、节制使快乐增加并使享受加强。 ——德 谟克利 特 67、今天应做的事没有做，明天再早也 是耽误 了。——裴斯 泰洛齐 68、决定一个人的一生，以及整个命运 的，只 是一瞬 之间。 ——歌 德 69、懒人无法享受休息之乐。——拉布 克 70、浪费时间是一桩大罪过。——卢梭
56、死去何所道，托体同山阿。 57、春秋多佳日，登高赋新诗。 58、种豆南山下，草盛豆苗稀。晨兴 理荒秽 ，带月 荷锄归 。道狭 草木长 ，夕露 沾我衣 。衣沾 不足惜 ，但使 愿无违 。 59、相见无杂言，但道桑麻长。 60、迢迢新秋夕，亭亭月将圆。
66、节制使快乐增加并使享受加强。 ——德 谟克利 特 67、今天应做的事没有做，明天再早也 是耽误 了。——裴斯 泰洛齐 68、决定一个人的一生，以及整个命运 的，只 是一瞬 之间。 ——歌 德 69、懒人无法享受休息之乐。——拉布 克 70、浪费时间是一桩大罪过。——卢梭
主题公园策划方案(ppt 35页)
• 5、项目建设符合昆明城市发展规划中休闲娱乐的城市定 位。
第四章 项目规划设计方案
4.1项目规划设计原则
• 1.开发与保护相结合——保护前提下，充分利用现有的植被 • • 2.生态原则——因地制宜，形成独特风格的城市“绿肺” • 3.美学性原则——功能性与艺术性高度结合 • 4.以人为本原则——人与环境、自然的和谐共生 ，人性化交往空
收入结构单一、衍生产品不足 营销方式落后、品牌创造不足
国内80%来自门票收入，其他商品经 营只占20%
国内有知名度的主题乐园数量少，经 营营销模式落后
国外门票收入只占20%~30%，其他经 营收入占大多数
国外市场开发费用占总经营成本的 9%~15%
烟草文化主题公园的发展方向？
• 当今主题公园大范围的不盈利状态和盲目复制模式给中国 主题公园的发展敲了一个警钟。
烟草文化主题公园----分期发展战略
• 分期建造 • 主题性的逐渐嵌入 • 主题公园与生态公园的有效结合 • 创造一个主题性强功能多样的综合公园
关于项目开发周期
近5年时间
第一阶段
第二阶段
近3年时间018年
烟草文化主题公园开发周期
第一阶段：有烟草文化主题性的生态郊野公园
第三章 项目建设的意义
• 1、科普烟草知识，展现特色民俗文化。
• 2、项目建设是昆明市民乃至全世界人民落实娱乐福利和 享受娱乐之民生快乐的具体体现。
• 3、项目的建设可带动云南旅游业的发展。为昆明市创造 了一定量的就业岗位，部分解决昆明市的就业压力。
• 4、项目建设凸显昆明的现代城市气息，增强昆明的区域 竞争力。
• 而今，云南烟的几大品牌依旧在全国闻名。经过近几年 的整合和技术革新，已经形成了以红塔集团、红云红河集 团为龙头的卷烟工业。目前，云南已经成为全国最重要的 烟叶原料基地，也是国内各大名牌卷烟的主要原料基地。
第四章 项目规划设计方案
4.1项目规划设计原则
• 1.开发与保护相结合——保护前提下，充分利用现有的植被 • • 2.生态原则——因地制宜，形成独特风格的城市“绿肺” • 3.美学性原则——功能性与艺术性高度结合 • 4.以人为本原则——人与环境、自然的和谐共生 ，人性化交往空
收入结构单一、衍生产品不足 营销方式落后、品牌创造不足
国内80%来自门票收入，其他商品经 营只占20%
国内有知名度的主题乐园数量少，经 营营销模式落后
国外门票收入只占20%~30%，其他经 营收入占大多数
国外市场开发费用占总经营成本的 9%~15%
烟草文化主题公园的发展方向？
• 当今主题公园大范围的不盈利状态和盲目复制模式给中国 主题公园的发展敲了一个警钟。
烟草文化主题公园----分期发展战略
• 分期建造 • 主题性的逐渐嵌入 • 主题公园与生态公园的有效结合 • 创造一个主题性强功能多样的综合公园
关于项目开发周期
近5年时间
第一阶段
第二阶段
近3年时间018年
烟草文化主题公园开发周期
第一阶段：有烟草文化主题性的生态郊野公园
第三章 项目建设的意义
• 1、科普烟草知识，展现特色民俗文化。
• 2、项目建设是昆明市民乃至全世界人民落实娱乐福利和 享受娱乐之民生快乐的具体体现。
• 3、项目的建设可带动云南旅游业的发展。为昆明市创造 了一定量的就业岗位，部分解决昆明市的就业压力。
• 4、项目建设凸显昆明的现代城市气息，增强昆明的区域 竞争力。
• 而今，云南烟的几大品牌依旧在全国闻名。经过近几年 的整合和技术革新，已经形成了以红塔集团、红云红河集 团为龙头的卷烟工业。目前，云南已经成为全国最重要的 烟叶原料基地，也是国内各大名牌卷烟的主要原料基地。
创意园总体规划方案PPT模板
。
该项目总投资：约480万元 解决方案：自筹投资
奥益之家（公寓）
作为粤港大学生创业孵化中心的配套工程，奥益之家是对外 租赁的智能化公寓，办公生活皆宜。共408间房，其中复式50间 ，面积20——40平方米不等。
该项目总投资：1200万元
解决方案：客户投资 租金回报
时尚艺术长廊
国内第一条自然生态户外休闲式时尚用品展演艺术长廊。 长廊主通道约60米，中间巧妙设置台阶、长亭、水景、圆台 等。两旁以休闲座椅为主，属于高端商务、展示、走秀、聚 会以及休闲的景观带。
该项目总投资：80万元 解决方案：合作
奥益壁球会所
奥益壁球会所是目前华南最具特色的健身休闲商务娱乐为一体的高级场所。主要特色是采用双层复 式独立结构，楼下为壁球场，楼上为多功能室（桑拿、棋牌、K歌、茶艺等），并配备专业教练、陪练， 还可预约名人、明星等。
还有会员专用游艇码头，一线江景套房，私家式恒温泳池。
xxxxx物业管理有限公司
奥益创意酒店
结合增埗河改造 ，利用沿河景观 、游艇码头等元 素，外观注重造 型设计，内部注 重创意体验，突 出高端商业休闲 服务特色。
该项目总投资：380万元 解决办法：招商、合作
xxxxx物业管理有限公司
原创艺术广场
园区露天中心广场，主要为真正原创的 各种文化艺术创意产品提供一个充分展现的平台
目录
1
园区概况
2
重点项目
3
公共空间
4
实施计划
总体目标
（一）近期目标： 2010年9月30日前，完成园区所有外部整改工程。期间，将联合市轻工集
团、荔湾区政府在香港举办一次大型推广宣传招商活动，保证“广州轻工业文化博 馆”、“奥益壁球会所”、“奥益之家（公寓）”等项目外立面改造顺利完成。
该项目总投资：约480万元 解决方案：自筹投资
奥益之家（公寓）
作为粤港大学生创业孵化中心的配套工程，奥益之家是对外 租赁的智能化公寓，办公生活皆宜。共408间房，其中复式50间 ，面积20——40平方米不等。
该项目总投资：1200万元
解决方案：客户投资 租金回报
时尚艺术长廊
国内第一条自然生态户外休闲式时尚用品展演艺术长廊。 长廊主通道约60米，中间巧妙设置台阶、长亭、水景、圆台 等。两旁以休闲座椅为主，属于高端商务、展示、走秀、聚 会以及休闲的景观带。
该项目总投资：80万元 解决方案：合作
奥益壁球会所
奥益壁球会所是目前华南最具特色的健身休闲商务娱乐为一体的高级场所。主要特色是采用双层复 式独立结构，楼下为壁球场，楼上为多功能室（桑拿、棋牌、K歌、茶艺等），并配备专业教练、陪练， 还可预约名人、明星等。
还有会员专用游艇码头，一线江景套房，私家式恒温泳池。
xxxxx物业管理有限公司
奥益创意酒店
结合增埗河改造 ，利用沿河景观 、游艇码头等元 素，外观注重造 型设计，内部注 重创意体验，突 出高端商业休闲 服务特色。
该项目总投资：380万元 解决办法：招商、合作
xxxxx物业管理有限公司
原创艺术广场
园区露天中心广场，主要为真正原创的 各种文化艺术创意产品提供一个充分展现的平台
目录
1
园区概况
2
重点项目
3
公共空间
4
实施计划
总体目标
（一）近期目标： 2010年9月30日前，完成园区所有外部整改工程。期间，将联合市轻工集
团、荔湾区政府在香港举办一次大型推广宣传招商活动，保证“广州轻工业文化博 馆”、“奥益壁球会所”、“奥益之家（公寓）”等项目外立面改造顺利完成。
创意产业园ppt0821
1888年爱迪生开始研究活动照片 1890年爱迪生获得活动图片专利
1891年爱迪生申请影像映出管和摄制装置专利
1895年卢米埃兄弟在巴黎歌剧院附近的大咖啡厅首映了电影，12月28日被视为电影的发明日 1903年好莱坞创立，并逐步成为电影制作的圣地 1932年世界第一个电影节—威尼斯国际电影节隆重开幕 1993年10月上海举行了第一届上海国际电影节
华莱坞电影创意产业园概念性规划设计
2009.08
无锡华莱坞电影工业创意产业园概念性规划设计
HUALAIWU MOVIE CREATIVE INDUSTRY PARK
01. 02. 03. 04.
总体创意篇 总体定位篇 概念规划篇 建筑设计篇
2009.08
无锡华莱坞电影工业创意产业园概念性规划设计
无锡太湖影视城
基地简介：无锡太湖影视城包括唐城、三国城、水浒 城和太平天国城四大景区，以影视旅游特色鲜明、规 模宏大、游客众多、影视拍摄功能齐全而享誉海内外。 景区性质：影视摄影基地 地理位置：江苏无锡 用地面积：唐城占地15公顷、水浒城占地36公顷、三 国城占地35公顷 主要景区介绍：唐城位于宝界桥南侧，城内街道、酒 肆、茶馆均仿唐建造，古朴典雅。游人置身其间，可 领略到大唐盛世的风采。 三国城内建造了具有汉代风 格的“吴王宫”、“甘露寺”、“七星坛”、“烽火台”等，弥漫 着魏蜀吴三足鼎立年代的争斗气息。水浒城内建筑风 格统一而形式多样，上自皇宫相府，下至民宅草屋、 酒楼客栈、街市店铺等，充分再现宋代独特的历史背 景和浓郁的风土人情。
HUALAIWU MOVIE CREATIVE INDUSTRY PARK
01. 总体创意篇
一、序 二、国内影视基地建设现状 三、国外影视主体乐园建设概况
新型双创产业园区规划(附案例)PPT幻灯片课件
20
产业园区的规划方法和新的规划理念
按照企业成长路线，提升创新创业综合服务能力和服务品质
规划构建国际高科技企业孵化器，引进国际孵化项目，与基地产业形成互动 设立大学科技园、留学生创业园 建立为高成长企业服务的加速器，建立孵化器和加务平台：
12
产业园区发展的几个趋势
趋势五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型 现代的产业发展不同于传统工业发展模式的特性——智力资源
密集、规模较小、信息网络化，决定了新的产业区功能的综合性， 不是单纯的工业加工、科技产品制造区，还包括配套服务的各种商 业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综 合功能。
新型双创产业园规划
（大众创业万众创新）
1
1
产业园区不同发展阶段的模式分析
2
产业园区发展的几个趋势
3
产业园区的规划方法和新的规划理念
4 讨论
2
问题背景
差异化 品牌化 营销化
同质化竞争如何突围？ 差异化亮点如何打造？ 品牌化园区如何策划？ 让我们共同关注，共同思考！
3
产业园区不同发展阶段解读
第一个阶段 生产要素聚集
11
产业园区发展的几个趋势
趋势五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型 现代的产业发展不同于传统工业发展模式的特性——智力资源
密集、规模较小、信息网络化，决定了新的产业区功能的综合性， 不是单纯的工业加工、科技产品制造区，还包括配套服务的各种商 业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综 合功能。
园区规划的宗旨是围绕建设一个产业平台或者产业服务平台为核心的，这 就要求在规划的初始，就着重分析和判定，这些平台构建的实际需求和发展 途径，例如：围绕一个产业技术构建的平台，核心能力是研发或技术交易能 力，就需要围绕这个能力去建立一个创新科技服务平台：
产业园区的规划方法和新的规划理念
按照企业成长路线，提升创新创业综合服务能力和服务品质
规划构建国际高科技企业孵化器，引进国际孵化项目，与基地产业形成互动 设立大学科技园、留学生创业园 建立为高成长企业服务的加速器，建立孵化器和加务平台：
12
产业园区发展的几个趋势
趋势五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型 现代的产业发展不同于传统工业发展模式的特性——智力资源
密集、规模较小、信息网络化，决定了新的产业区功能的综合性， 不是单纯的工业加工、科技产品制造区，还包括配套服务的各种商 业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综 合功能。
新型双创产业园规划
（大众创业万众创新）
1
1
产业园区不同发展阶段的模式分析
2
产业园区发展的几个趋势
3
产业园区的规划方法和新的规划理念
4 讨论
2
问题背景
差异化 品牌化 营销化
同质化竞争如何突围？ 差异化亮点如何打造？ 品牌化园区如何策划？ 让我们共同关注，共同思考！
3
产业园区不同发展阶段解读
第一个阶段 生产要素聚集
11
产业园区发展的几个趋势
趋势五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型 现代的产业发展不同于传统工业发展模式的特性——智力资源
密集、规模较小、信息网络化，决定了新的产业区功能的综合性， 不是单纯的工业加工、科技产品制造区，还包括配套服务的各种商 业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综 合功能。
园区规划的宗旨是围绕建设一个产业平台或者产业服务平台为核心的，这 就要求在规划的初始，就着重分析和判定，这些平台构建的实际需求和发展 途径，例如：围绕一个产业技术构建的平台，核心能力是研发或技术交易能 力，就需要围绕这个能力去建立一个创新科技服务平台：
文化创意园设计提案ppt
动漫体验
打造生动的动漫空间，提 升整体空间的动感，吸引更 多的年轻人参与到现场互动。
设计、艺术
提供良好的设计空间，滋 养灵感与体验，将最新最有 创意的设计作品与新品，与 空间形成互动。
手工创意
DIY创意集合，进一步让人流连忘返。
休闲体验ห้องสมุดไป่ตู้
体验空间带来的美好感受， 完美的空间设计，结构原建 筑的现况，打造不一样的空 间情怀。
T台时尚发布
时尚走秀，走向最新前沿。 服装新品，各类产品说明会。
艺术画廊
通过空间改造，利用原有良好的现场环境， 发布最新画作及艺术作品，提升整个空间的人文 气息，重新定位更好的文化艺术体验空间。
SUCCESS
THANK YOU
2020/1/10
古董、字画
结合艺术品的展示，融入空间古典元素，给 古董收藏，及专业人士提供更好的品位空。
上海衍庆里旧楼改造
文化创意产业园汇报提案
提案纲要
项目分析 项目定位 项目依据 项目方案
概况 创意产业 主体消费人群 布局
项目背景
此建筑为老式的上海建筑，具有很好的文化价值。
地处上海市中心商业圈,苏州河旁。近南京路步 行街。 交通路线方便快捷。
所处位置
原始平面
广告发布会
通过定期与媒体合作，利用 现有的平台，打造时尚发布。 通过展示，更好的提升空间的 人气，与时尚接轨
文化展示
把最有文化 思想的精神，融 入空间中，体现 不断成长的文化 价值。
特色办公
集合具有成 长和有特色的公 司，创造不一样 的办公体验。
The End THANKS!
SUCCESS
THANK YOU
2020/1/10
文化创意产业园策划PPT
增强自主创新能力，推动经济增长方式转型，已成为中国经济的当务之急！
CHINA CREATIVE CENTER
“中国创造”中心
全球化的背景下： 汇聚全球创造力 发掘中国创造潜力 让中国成为全球关注的“创造”舞台
创新发展、社会进步、高端需求的出现，为文化创意产 业发展创造了条件
多种需求推动文化创意产业 发展
扩展用地二百万平方米左右，建设用地总量在一百万平方米左右，建设面积在三 百万平方米左右。
文化的影响与趋势
21世纪
美学
文化
创意
20世纪 品质 科技效能ຫໍສະໝຸດ 19世纪 生活军事
安全
全球竞争的转变历程 十九世纪的竞争优势在军事，二十世纪的竞争优势在科技，二十一世纪 的竞争优势在文化 。
创意产业引领新时代全球经济发展，成为国民经 济的重要组成部分
250000 200000 亿 元 150000 100000 50000 0 2000 2001 2002 2003 GDP 2004 增幅 2005 2006
制造成本 —— 13美元
一台国产M P 3 ：7 9 美元 中国企业利 润： 1 . 5 美 元 交给外国人的 专利费 —— 45美元
8.40%
北京发展体育文化创意产业具有优越的硬件设施、良 好的市场环境和浓厚的文化创意氛围，产业发展条件基本 形成。 北京文化创意产业优势显著，并已具备一定的发展基础。 北京将重点支持发展文化创意产业，特别是发展影视业、 出版业、演出业、艺术品经营业、动漫和网络游戏业等六 大文化创意产业。为推动产业替代和结构优化升级，北京 将成立文化创意产业发展领导小组，研究支持文化创意产 业发展的优惠政策。
12% 10% 8% 6% 4% 2% 0%
创意活动策划方案PPT模板
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极简风文化创意产业园PPT模板
上海老码头
老建筑观光老码头风情体验
商业休闲体验
会所、俱乐部等高端服务
札幌啤酒厂
啤酒文化观光家庭消费
品牌零售时尚活动主题餐饮
啤酒文化体验高档艺术品消费
吸引点总结
开放公益
时尚体验消费
身份和生活方式的体现
Байду номын сангаас人气的来源
消费的主力
亮点的塑造
依托旧有建筑特色、开辟足够的开放空间、营造独特的休闲环境、经常性地引入各类公益活动，吸引普通大众的参与，以此聚集人气。
单个面积在1000－2000平方米左右
1000-2000平米左右
餐饮和俱乐部主要面向南北两广场分布， 易于聚集人气，多为1-2层旧厂房改造。
以芷江梦工厂为核心，聚集画廊、琴坊等零售店，形成艺术文化的聚落
西侧5-6层的厂房多改为LOFT办公，集中了影视、杂志等文化传媒类企业
案例分析
改造宗旨：“整旧如旧＋后现代设计元素”的运用 主要手法：拆除破旧水泥厂、保留钢制框架和人字形、众字形、齿轮状等带有当时工业机器时代标志的建筑构件，再加以鲜亮的色块、大面积的玻璃幕墙和质感的金属装饰。
典型特征分析
通常选在相对僻静的场所 多为小型的独栋建筑改建而成 外表朴实，内部装修奢华 精品酒店的客房数通常在50左右，具有很强的设计感和文化性
酒店会所
典型特征分析
兰州西部欢乐园
娱乐设备齐全；票价较贵；游客量少，和其它城市比较，差距还是较大。
西部欢乐园亮点
注入文化元素，谋求长远发展
西部欢乐园单纯的追求娱乐，忽略了注入文化元素，发展必然受限。杭州的宋城在这一点上做的很好，可借鉴。
启示三：亮点的塑造
典型特征分析
业态特征——依托空间特色，打造特色休闲商业集群
老建筑观光老码头风情体验
商业休闲体验
会所、俱乐部等高端服务
札幌啤酒厂
啤酒文化观光家庭消费
品牌零售时尚活动主题餐饮
啤酒文化体验高档艺术品消费
吸引点总结
开放公益
时尚体验消费
身份和生活方式的体现
Байду номын сангаас人气的来源
消费的主力
亮点的塑造
依托旧有建筑特色、开辟足够的开放空间、营造独特的休闲环境、经常性地引入各类公益活动，吸引普通大众的参与，以此聚集人气。
单个面积在1000－2000平方米左右
1000-2000平米左右
餐饮和俱乐部主要面向南北两广场分布， 易于聚集人气，多为1-2层旧厂房改造。
以芷江梦工厂为核心，聚集画廊、琴坊等零售店，形成艺术文化的聚落
西侧5-6层的厂房多改为LOFT办公，集中了影视、杂志等文化传媒类企业
案例分析
改造宗旨：“整旧如旧＋后现代设计元素”的运用 主要手法：拆除破旧水泥厂、保留钢制框架和人字形、众字形、齿轮状等带有当时工业机器时代标志的建筑构件，再加以鲜亮的色块、大面积的玻璃幕墙和质感的金属装饰。
典型特征分析
通常选在相对僻静的场所 多为小型的独栋建筑改建而成 外表朴实，内部装修奢华 精品酒店的客房数通常在50左右，具有很强的设计感和文化性
酒店会所
典型特征分析
兰州西部欢乐园
娱乐设备齐全；票价较贵；游客量少，和其它城市比较，差距还是较大。
西部欢乐园亮点
注入文化元素，谋求长远发展
西部欢乐园单纯的追求娱乐，忽略了注入文化元素，发展必然受限。杭州的宋城在这一点上做的很好，可借鉴。
启示三：亮点的塑造
典型特征分析
业态特征——依托空间特色，打造特色休闲商业集群