公共租赁住房管理办法
临沧市人民政府关于印发临沧市公共租赁住房管理办法的通知
临沧市人民政府关于印发临沧市公共租赁住房管理办法的通知文章属性•【制定机关】临沧市人民政府•【公布日期】2023.07.05•【字号】•【施行日期】2023.09.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文临沧市人民政府关于印发临沧市公共租赁住房管理办法的通知各县、自治县、区人民政府，市直各委、办、局：《临沧市公共租赁住房管理办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真抓好落实。
2023年7月5日临沧市公共租赁住房管理办法第一章总则第一条根据《公共租赁住房管理办法》《住房和城乡建设部国家发展改革委财政部自然资源部关于进一步规范发展公租房的意见》《住房和城乡建设部财政部关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》《云南省人民政府关于印发云南省公共租赁住房管理暂行办法的通知》等规定，为切实加强公共租赁住房管理，保障公平分配，规范运营使用，健全退出机制，结合实际，制定本办法。
第二条本办法适用于临沧市行政区域内公共租赁住房的准入、配租、租赁、运营、退出和管理，以及租赁补贴管理工作。
第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房，包括廉租住房。
第四条公共租赁住房产权按照“谁投资、谁所有”的原则确定。
第五条市、县（区）住房城乡建设部门负责本行政区域内的公共租赁住房监督管理工作。
发展改革、公安、民政、财政、人力资源社会保障、自然资源、税务、市场监管等部门按照职责负责公共租赁住房的有关管理工作。
各园区管委会负责园区内公共租赁住房管理工作。
第二章准入管理第六条公共租赁住房保障对象：（一）城镇中等偏下收入和低收入住房困难家庭、单身人士、新就业职工；（二）在城镇有稳定职业6个月以上的农业转移人口或外来务工人员；（三）符合条件的其他群体。
在满足公共租赁住房保障对象配租的基础上，可以将公共租赁住房提供给本地受灾群众、棚户区（含危房）改造居民、搬迁移民、国家重点项目房屋被征收对象等群体作为临时安置住房。
昆明市公共租赁住房管理暂行办法(一)2024
昆明市公共租赁住房管理暂行办法（一）随着经济的发展和城市化进程的推进，住房问题日益成为人们关注的焦点。
为了解决居民的住房需求，昆明市政府提出了公共租赁住房管理暂行办法（一）。
本文将对该办法的主要内容和实施细则进行介绍。
一、背景和目的公共租赁住房是指政府购买或拨用土地供应的住房，租用给符合条件的家庭或个人居住的一种住房形式。
昆明市公共租赁住房管理暂行办法（一）的出台旨在通过公共租赁住房的建设和管理，满足低收入家庭和无房家庭的居住需求，改善城市居民的居住条件，促进社会的稳定和发展。
二、适用范围和对象该办法适用于昆明市行政区域内的所有公共租赁住房项目，包括政府购买的租赁住房和以其他方式供应的租赁住房。
租赁住房的对象主要包括低收入家庭和无房家庭，具体的资格条件会根据市政府的政策和规定来确定。
三、公共租赁住房的分配和管理为了确保公平公正地分配公共租赁住房资源，昆明市将建立租赁住房申请和分配的管理机制。
低收入家庭和无房家庭可以通过向相关部门提交申请来获得公共租赁住房的使用权。
申请人需要提供相关的证明材料，如收入证明、户口簿等。
在租赁住房分配时，将根据家庭的经济状况、家庭成员人数等因素进行评估，并按照一定的比例向符合条件的家庭分配租赁住房。
四、租赁合同和费用管理公共租赁住房的租赁期限一般为5年或10年，租赁期满后可以根据需要续租或解除合同。
租赁合同中将明确租赁住房的使用规定、责任和义务等内容，租户和房东都需要遵守合同的规定。
在租赁费用方面，昆明市将根据公共租赁住房的实际情况和市场价格进行合理调整，确保租金的合理性和可支付性。
五、公共租赁住房的维护和管理为了保障公共租赁住房的质量和使用权益，昆明市政府将加强住房维修和管理的力度。
建立健全住房维修基金和管理机制，定期对公共租赁住房进行维修和改造，确保住房的安全和舒适性。
同时，通过加强执法和监督，打击违规行为，维护租户的合法权益。
六、公共租赁住房的社会保障和配套服务为了让低收入家庭和无房家庭能够更好地生活和工作，昆明市政府将提供相关的社会保障和配套服务。
公共租赁住房管理办法
公共租赁住房管理办法第一章总则第一条为规范公共租赁住房管理，保障城镇中低收入住房困难家庭的基本住房需求，根据国家有关法律法规，结合本地实际，制定本办法。
第二条本办法适用于本行政区域内公共租赁住房的规划、建设、分配、使用、管理及监督。
第三条本办法所称公共租赁住房，是指政府提供政策支持，限定套型面积和租金标准，面向符合规定条件的城镇中低收入住房困难家庭等群体出租的保障性住房。
第四条公共租赁住房管理应当遵循政府主导、社会参与、公开公平、严格监管的原则。
第二章申请与审核第五条申请公共租赁住房的家庭，应当符合下列条件：（一）家庭成员至少有一人具有本地户籍，并在本地居住满一定年限；（二）家庭收入、财产低于规定标准；（三）无住房或者现有住房面积低于规定标准；（四）政府规定的其他条件。
第六条申请公共租赁住房，应当向户籍所在地街道办事处或者乡镇人民政府提出申请，并提交相关证明材料。
第七条街道办事处或者乡镇人民政府应当自受理申请之日起一定期限内，对申请人的家庭收入、家庭财产、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出审核意见并公示。
第三章轮候与配租第八条经审核符合申请条件的家庭，由住房保障主管部门纳入轮候库，并根据轮候规则进行配租。
第九条轮候期间，申请人的家庭收入、家庭财产、家庭住房状况发生变化的，应当主动向住房保障主管部门报告。
第十条公共租赁住房的配租，应当遵循公开、公平、公正的原则，采取抽签、摇号等方式进行。
第四章使用与退出第十一条承租人应当合理使用公共租赁住房，不得擅自改变房屋结构和用途。
第十二条承租人应当按照合同约定的租金标准和期限支付租金。
第十三条承租人不再符合承租条件或者不再需要承租公共租赁住房的，应当腾退公共租赁住房。
拒不腾退的，住房保障主管部门可以采取必要措施强制腾退。
第五章法律责任第十四条申请人隐瞒或者虚报家庭收入、家庭财产、家庭住房状况等信息的，由住房保障主管部门取消其申请资格，并记入住房保障诚信档案。
公共租赁住房管理办法
公共租赁住房管理办法第一章总则第一条为了加强公共租赁住房管理，保障住房困难家庭的基本居住需求，根据国家相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本办法。
第二条本办法适用于本地区范围内公共租赁住房的规划、建设、分配、运营和管理。
第三条公共租赁住房管理应遵循公平、公正、公开的原则，实行政府主导、社会参与、市场运作的管理模式。
第四条各级住房城乡建设主管部门负责本行政区域内公共租赁住房的管理工作。
第二章规划与建设第五条公共租赁住房的规划应符合城市总体规划和土地利用总体规划，合理布局，与城市基础设施和公共服务设施相协调。
第六条公共租赁住房建设应严格执行国家和地方的建设标准，确保工程质量，满足居民的基本居住需求。
第三章分配管理第七条公共租赁住房的分配对象主要是城市中低收入住房困难家庭、新就业无房职工以及符合条件的外来务工人员。
第八条分配程序应公开透明，通过公开摇号、评分排序等方式进行，确保分配公平。
第九条申请公共租赁住房的家庭或个人应提交相关证明材料，经审核符合条件的，方可进入分配程序。
第四章租赁管理第十条公共租赁住房的租赁合同应明确租赁期限、租金标准、使用要求、维修责任等内容。
第十一条租金标准应根据房屋所在地段、房屋条件、市场租金水平等因素合理确定，并定期调整。
第十二条承租人应合理使用房屋，不得擅自转租、出借或改变房屋用途。
第五章运营管理第十三条公共租赁住房的运营管理可采取政府直接管理或委托专业机构管理的方式。
第十四条运营单位应建立健全房屋维修、养护、安全管理等制度，保证房屋的正常使用。
第十五条运营单位应定期对公共租赁住房进行巡查，发现问题及时处理。
第六章监督管理第十六条住房城乡建设主管部门应加强对公共租赁住房管理工作的监督检查，及时纠正违规行为。
第十七条对违反本办法规定的单位和个人，住房城乡建设主管部门应依法予以处罚。
第七章附则第十八条本办法自发布之日起施行，由住房城乡建设主管部门负责解释。
第十九条本办法如与上级规定不一致的，按上级规定执行。
【住建办法】公共租赁住房管理办法
【住建办法】公共租赁住房管理办法【住建办法】公共租赁住房管理办法日期：2022年10月1日摘要：本文档介绍了公共租赁住房的定义、管理办法、申请条件以及相关的监管措施。
1. 引言公共租赁住房是指由政府投资建设并承租给符合条件的低收入家庭居住的保障性住房。
公共租赁住房的管理办法旨在加强对公共租赁住房的监管，保障低收入家庭的基本居住权益。
2. 定义根据《住房保障条例》，公共租赁住房是专门为城市低收入家庭提供租赁保障的住房。
公共租赁住房的租金按照一定比例确定，低于市场租金，以减轻低收入家庭的经济负担。
3. 管理办法3.1 租赁方式公共租赁住房的租赁方式包括长期租赁和短期租赁。
长期租赁适合于低收入家庭长期居住的情况，租期通常为5年以上；短期租赁适合于因特殊情况需要短期居住的低收入家庭，租期为半年至1年。
3.2 租金确定公共租赁住房的租金根据低收入家庭的收入水平和房屋面积确定。
普通采用固定比例法确定租金，根据低收入家庭的月收入和房屋面积计算出租金金额。
租金调整周期为每年一次，调整幅度按照国家相关政策执行。
3.3 租赁申请条件申请公共租赁住房需要满足以下条件：- 申请人年龄在18周岁以上60周岁以下；- 申请人及其家庭成员在本市无自住房；- 申请人及其家庭成员符合低收入家庭的收入标准；- 申请人及其家庭成员存在合法、合规的居住需求。
3.4 租赁申请流程申请公共租赁住房的流程如下：1. 填写预申请表，提供相关证明材料；2. 经审核符合条件后，进行公示；3. 公示期结束后，进行资格审查；4. 资格审查合格者，按照申请时间排序进行摇号；5. 中签者办理租赁合同手续。
3.5 监管措施为了加强对公共租赁住房的监管，确保其使用目的和管理要求，相关监管措施包括：- 定期检查公共租赁住房的使用情况；- 建立投诉举报机制，处理公共租赁住房相关的投诉；- 对违规使用公共租赁住房的单位或者个人进行处罚；- 定期开展满意度调查，了解低收入家庭对公共租赁住房的满意度。
公共租赁住房管理办法
公共租赁住房管理办法公共租赁住房管理办法第一章总则第一条为规范公共租赁住房的管理工作，促进城市住房保障体系建设，根据《城市房地产管理法》等相关法律法规，制定本办法。
第二条本办法合用于公共租赁住房的管理工作。
第三条公共租赁住房是指由政府或者社会组织依法建设、出租并进行管理的、价格适中的住房。
第四条公共租赁住房应当按照均衡布局、统一标准、分层管理、规范运营的原则予以建设和管理。
第五条公共租赁住房的建设、管理和使用应当遵循公开、公正、公平的原则，加强社会监督。
第二章公共租赁住房的建设第六条公共租赁住房的建设应当遵循城市规划、城市建设和经济社会发展的规律，结合本地区实际情况，制定相应的建设规划和实施方案。
第七条公共租赁住房的建设主体应当是政府或者社会组织。
政府搭建政府和社会组织合作平台，提供必要的土地、资金和管理保障措施；社会组织则以商业运营为主体，兼顾社会效益的特点，加强与政府的合作和协调。
第八条公共租赁住房的工程建设应当按照有关规定进行招投标，严格按照合同约定的质量、工期和价格开展建设工作，并落实好竣工验收手续。
第三章公共租赁住房的管理第九条公共租赁住房的管理应当遵循规划、统一、标准、公开、公平、公正、安全、卫生的原则。
第十条公共租赁住房的管理单位应当具备以下条件：有相应的组织机构和管理人员；有完备的管理制度和工作程序；有健全的保障措施和安全管理体系。
第十一条公共租赁住房的管理单位应当加强对租户的管理，包括租房登记、入住审查、租金收缴、维修保养等工作。
第四章公共租赁住房的使用第十二条公共租赁住房的使用应当遵循依法合规、安全合理、公开透明、公平公正、文明和谐的原则。
第十三条公共租赁住房的租赁价格应当按照有关规定核定，并在租赁合同中明确，不得擅自提高租金。
第十四条公共租赁住房的租期应当按照有关规定进行规定，闲置房屋应当及时收回。
第十五条公共租赁住房的维修保养应当由管理单位统一组织，并及时进行。
第十六条公共租赁住房的退租应当按照租赁合同规定进行，保证租户合法权益。
襄阳市市区公共租赁住房管理办法（2024年修正）
襄阳市市区公共租赁住房管理办法（2024年修正）文章属性•【制定机关】襄阳市人民政府(原襄樊市政府)•【公布日期】2024.11.12•【字号】襄阳市市政府令第12号•【施行日期】2024.12.20•【效力等级】地方政府规章•【时效性】尚未生效•【主题分类】住房保障正文襄阳市市区公共租赁住房管理办法（2017年4月26日襄阳市人民政府令第3号公布根据2024年11月12日《襄阳市人民政府关于修改〈襄阳市市区公共租赁住房管理办法〉的决定》修正）第一条为加强和规范我市公共租赁住房管理，完善住房保障体系，根据《公共租赁住房管理办法》《湖北省城镇保障性住房管理办法》等有关法律、法规、规章，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市市区（不含襄州区）公共租赁住房的筹集、分配、使用、腾退和管理适用本办法。
第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定户型面积和租金标准，面向符合规定条件的城市最低生活保障对象、城市最低生活保障边缘家庭、城镇中等偏下收入住房困难家庭和在城镇稳定就业的外来务工人员以及新就业无房职工出租的保障性住房。
第四条市住房保障部门是全市公共租赁住房管理工作的行政主管部门，负责市区公共租赁住房管理工作。
市发改、公安、民政、财政、人社、自然资源和城乡建设、审计、市场监管、统计、医保、行政审批、税务、住房公积金中心等部门在各自职责范围内，做好公共租赁住房管理相关工作。
第五条公共租赁住房通过集中新建、购买商品住房、改造存量住房、长期租赁社会房源以及在商品住房小区中配建等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。
第六条通过招、拍、挂方式取得商品住房建设用地的开发建设项目，按项目商品住房建筑总面积（以规划条件中确定的住宅建筑面积为准）百分之二的比例配建公共租赁住房。
第七条商品住房开发建设项目中按规定配建公共租赁住房的，土地出让时，市自然资源和城乡建设部门出具配建要求。
市自然资源和城乡建设部门在核发商品住房开发建设项目工程规划许可证时，应当明确配建公共租赁住房的单套建筑面积、总建筑面积等事项。
【住建办法】公共租赁住房管理办法
【住建办法】公共租赁住房管理办法【住建办法】公共租赁住房管理办法第一章：总则第一条：为规范公共租赁住房管理，保障住房租赁市场稳定有序的发展，根据相关法律法规，制定本办法。
第二条：本办法适用于城市公共租赁住房管理工作。
第三条：公共租赁住房是指政府通过各种方式建设、购置等途径，专门为低收入家庭、城市新市民以及特殊群体提供的租赁型住房。
第四条：公共租赁住房的管理应当遵循公开、公平、公正原则，保障承租人的合法权益，促进住房资源的有效利用。
第二章：公共租赁住房的确定第五条：公共租赁住房的确定，应当按照政府规划确定的公共租赁住房用途，并在相关部门的统一指导下管理。
第六条：公共租赁住房的建设、购置、配置等工作，应当按照政府统一规划要求进行，确保满足住房租赁市场的需求。
第三章：公共租赁住房的管理第七条：公共租赁住房的管理由政府主管部门负责监督，具体管理事项包括但不限于房屋质量检查、租金收取、维修和维护等。
第八条：公共租赁住房的承租人应当遵守相关管理规定，如违反管理规定，政府主管部门有权进行相应处理。
第九条：政府主管部门应当建立公共租赁住房档案管理制度，做好租赁信息记录工作，做到信息畅通、管理便捷。
第四章：公共租赁住房的退出机制第十条：满足公共租赁住房退出条件的，承租人可以申请退出，政府主管部门应当按照规定程序办理。
第十一条：公共租赁住房退出后，应当及时进行房屋整备工作，以便后续的再次租赁使用或其他用途。
第五章：附则第十二条：本办法自发布之日起生效。
第十三条：本办法解释权归政府主管部门所有。
第十四条：本办法未尽事宜，由政府主管部门负责解释。
以上是【住建办法】公共租赁住房管理办法的内容大纲，希望本办法能够有助于公共租赁住房管理工作的规范和提升。
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公共租赁住房管理办法中华人民共和国住房和城乡建设部令第11号《公共租赁住房管理办法》已经第84次部常务会议审议通过，现予发布，自2012年7月15日起施行。
住房和城乡建设部部长姜伟新二〇一二年五月二十八日公共租赁住房管理办法第一章总则第一条为了加强对公共租赁住房的管理，保障公平分配，规范运营与使用，健全退出机制，制定本办法。
第二条公共租赁住房的分配、运营、使用、退出和管理，适用本办法。
第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。
公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国公共租赁住房的指导和监督工作。
县级以上地方人民政府住房城乡建设（住房保障）主管部门负责本行政区域内的公共租赁住房管理工作。
第五条直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门应当加强公共租赁住房管理信息系统建设，建立和完善公共租赁住房管理档案。
第六条任何组织和个人对违反本办法的行为都有权进行举报、投诉。
住房城乡建设（住房保障）主管部门接到举报、投诉，应当依法及时核实、处理。
第二章申请与审核第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。
申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。
申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。
对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。
第九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。
经审核，对符合申请条件的申请人，应当予以公示，经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开；对不符合申请条件的申请人，应当书面通知并说明理由。
申请人对审核结果有异议，可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。
市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核，并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。
第三章轮候与配租第十条对登记为轮候对象的申请人，应当在轮候期内安排公共租赁住房。
直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门应当根据本地区经济发展水平和公共租赁住房需求，合理确定公共租赁住房轮候期，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
轮候期一般不超过5年。
第十一条公共租赁住房房源确定后，市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。
配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积，租金标准，供应对象范围，意向登记时限等内容。
企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围，可以规定为本单位职工。
第十二条配租方案公布后，轮候对象可以按照配租方案，到市、县级人民政府住房保障主管部门进行意向登记。
市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，在15个工作日内对意向登记的轮候对象进行复审。
对不符合条件的，应当书面通知并说明理由。
第十三条对复审通过的轮候对象，市、县级人民政府住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式，确定配租对象与配租排序。
综合评分办法、摇号方式及评分、摇号的过程和结果应当向社会公开。
第十四条配租对象与配租排序确定后应当予以公示。
公示无异议或者异议不成立的，配租对象按照配租排序选择公共租赁住房。
配租结果应当向社会公开。
第十五条复审通过的轮候对象中享受国家定期抚恤补助的优抚对象、孤老病残人员等，可以优先安排公共租赁住房。
优先对象的范围和优先安排的办法由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
社会力量投资和用人单位代表本单位职工申请的公共租赁住房，只能向经审核登记为轮候对象的申请人配租。
第十六条配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。
租赁合同签订前，所有权人或者其委托的运营单位应当将租赁合同中涉及承租人责任的条款内容和应当退回公共租赁住房的情形向承租人明确说明。
第十七条公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容：（一）合同当事人的名称或姓名；（二）房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求；（三）租赁期限、租金数额和支付方式；（四）房屋维修责任；（五）物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任；（六）退回公共租赁住房的情形；（七）违约责任及争议解决办法；（八）其他应当约定的事项。
省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设（住房保障）主管部门应当制定公共租赁住房租赁合同示范文本。
合同签订后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内将合同报市、县级人民政府住房保障主管部门备案。
第十八条公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。
第十九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。
公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。
第二十条公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。
第二十一条承租人应当根据合同约定，按时支付租金。
承租人收入低于当地规定标准的，可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免。
第二十二条政府投资的公共租赁住房的租金收入按照政府非税收入管理的有关规定缴入同级国库，实行收支两条线管理，专项用于偿还公共租赁住房贷款本息及公共租赁住房的维护、管理等。
第二十三条因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的，经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意，承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房。
第四章使用与退出第二十四条公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位应当负责公共租赁住房及其配套设施的维修养护，确保公共租赁住房的正常使用。
政府投资的公共租赁住房维修养护费用主要通过公共租赁住房租金收入以及配套商业服务设施租金收入解决，不足部分由财政预算安排解决；社会力量投资建设的公共租赁住房维修养护费用由所有权人及其委托的运营单位承担。
第二十五条公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位不得改变公共租赁住房的保障性住房性质、用途及其配套设施的规划用途。
第二十六条承租人不得擅自装修所承租公共租赁住房。
确需装修的，应当取得公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位同意。
第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
第二十八条市、县级人民政府住房保障主管部门应当加强对公共租赁住房使用的监督检查。
公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位应当对承租人使用公共租赁住房的情况进行巡查，发现有违反本办法规定行为的，应当及时依法处理或者向有关部门报告。
第二十九条承租人累计6个月以上拖欠租金的，应当腾退所承租的公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。
第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。
市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。
经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。
未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。
第三十一条承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；（三）租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。
承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。
搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金；承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。
第三十二条房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务。
第五章法律责任第三十三条住房城乡建设（住房保障）主管部门及其工作人员在公共租赁住房管理工作中不履行本办法规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十四条公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位违反本办法，有下列行为之一的，由市、县级人民政府住房保障主管部门责令限期改正，并处以3万元以下罚款：（一）向不符合条件的对象出租公共租赁住房的；（二）未履行公共租赁住房及其配套设施维修养护义务的；（三）改变公共租赁住房的保障性住房性质、用途，以及配套设施的规划用途的。
公共租赁住房的所有权人为行政机关的，按照本办法第三十三条处理。
第三十五条申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门不予受理，给予警告，并记入公共租赁住房管理档案。
以欺骗等不正手段，登记为轮候对象或者承租公共租赁住房的，由市、县级人民政府住房保障主管部门处以1000元以下罚款，记入公共租赁住房管理档案；登记为轮候对象的，取消其登记；已承租公共租赁住房的，责令限期退回所承租公共租赁住房，并按市场价格补缴租金，逾期不退回的，可以依法申请人民法院强制执行，承租人自退回公共租赁住房之日起五年内不得再次申请公共租赁住房。