经营超市的选址方法
主力店、超市商业选址标准
品牌超市商业选址标准一，大型仓储式超市的基本场地要求建筑标准开发商负责工程建设的实施，实施内容原则上须由物业场地使用方工程部门向物业承建方设计院做技术交流之后，按商业需求设计全套施工图纸方案，并照图施工，最终按照国家规范标准进行验收，标准大致如下：A 面积要求1.占地面积:约20000平方米.2.卖场面积:单层约10000平方米,如达不到需求面积,要求每个楼层面积不低于8000平方米,总经营面积约为10000-15000平方米均可.3.停车场面积:提供约10000平方米或200个地上专用免费车位,地下300个车位.4.房屋:主体由钢结构或混疑土框架结构建设均可.5.卖场:卖场临街面与进深(即长宽的)标准比例为7:4,柱距10-12米,在当地消防部门及设计允许的情况下尽量减少承重墙,以使经营营业面积最大化.6.层高:净高不低于5.5—6米.7.地面:铺设象牙白或浅色工业超市专用砖.8.内墙:白墙刷乳胶漆.9.照明:配置适合大型超市及卖场要求亮度的照明设施(具体参照使用方工程部施工图纸).10.坡梯:卖场多于一层的每层需配置两部自动坡梯(不超过12度的).11.货梯和卸货区:两部3吨以上的货梯,地面一层不少于500平方米的专用卸货区,本商业周边需有环形车道,以方便购物车及货车进出.12.店标及招牌:提供本商业正面及侧面显著位置或屋顶设置店标和招牌.B 房屋和场地的建筑配置要求甲方向乙方移交的房屋和场地应满足下述的条件:1.按乙方设计方案要求和乙方确认的施工图纸反映的设计要求完成房屋和场地的建造工程..各类电力照明、供热。
2.房屋建筑主体结构坚实、防水、保证中央空调、给排水、消防、天然气和电讯系统等使用状态良好,且均符合中国和当地的建筑标准,环境保护法规的规定和设计要求,施工质量达到优良.(备注:中央空调:要求如商业在大厦的一、二层要求做中央空调节能系统.)3.照明系统等安装,卫生间的建造等.4.房屋已建好变配电室并配备双路电力电压供应1400—1600千伏安(不含空调用电)5.房屋配备给水供应150吨/日,完成全部给、排水系统及设施.6.配置消防系统及设施,包括:防水分区设施、喷淋、监控报警、控制室等.7.房屋场地室内设计温度:夏季27摄氏度,冬季16-18摄氏度,完成可独立控制的中央空调系统及设施,自控系统等.8.房屋已配备独立的水、电、天然气计量表等.9.房屋中已配备了不少于40条电话直线.10.完成符合设计要求的各类储水池,隔油池,化粪池等.11.去得当地有关主管部门颁发的建筑结构验收合格证书和各项装修,改造工程验收合格证书.12.按设计规划完成室外道路和停车场,并已获有关部门批准可投入使用.13.完成各类室外管线工程.14.完成路灯和绿化等室外工程.15.取得室外工程验收合格证书.二.仓储式超市建筑要求1.建筑面积:10000—20000平方米,最好一层,最高两层;建筑净高5米以上,进深最少6米,柱距8.7米左右.2.地面载荷:1500公斤/平方米,面层为耐磨硬化剂地面.3.用电载荷:2*800KVA,双回路用电,加EPS.4.照明:照度不小于600Lux,加UPS不间断电源5.用水：主要以生活用水及生鲜冷冻用水为主，日用水量40T/日。
开小超市如何选址
开小超市如何选址超市选址开个小超市在繁华的社区或者居住区能够赚取不少的钱，但是开超市一定要注意地址的选择。
下面是由店铺分享的开小超市如何选址，希望对你有用。
开小超市如何选址1)便利店 1、选址在居民住宅区、主干线公路边以及车站、医院、娱乐场所、机关、团体、企事业所在地。
2、营业面积在1OO平方米左右，营业面积利用率极高。
3、营业时间一般在16小时以上，甚至24小时。
4、商品结构：以速成食品、小包装商品、文具杂志为主，有即时消费性、少容量、应急性等特点。
5、目标顾客：居民徒步购物5分钟可到达， 8O%顾客为有目的的购物。
2)食品超市1、选址在居民住宅区、交通要道、商业区。
2、营业面积在5OO至1000平方米。
3、商品结构：以购买频率高的商品为主。
4、营业时间不低于16小时。
5、以居民为消费对象，1O分钟左右可到达。
3)仓储式商场 1、选址在城乡结合部，但交通便利性强，并有大型停车场。
2、营业面积大，一般为1OOOO平方米以上。
3、库架合一，装饰简单，节约成本。
4、商品结构：主要以食品(有一部分生鲜食品)、家用品、服装衣料、文具、家用电器、汽车用品、室内用品为主。
重点在商品的广度要宽(指商品的种类要多)。
5、目标顾客：以中小零售商、餐饮业、集团购买和有交通工具的消费者为主。
此种店铺大都实行大量销售和大批订货等方式，从而实现廉价销售。
4)综合性超市1、选址在住宅区、城乡结合部或商业密集区。
2、营业面积在2500平方米以上。
3、商品结构：生鲜食品、衣食用品齐全。
重点在商品的深度(指同一商品的规格、等级、品种的多少)。
4、目标顾客：满足消费者中比率最大的中等收入阶层的消费需求。
5、设施装饰较仓储式商店好。
开小超市选址的原则(1)超市选址便利的原则城市交通要道和交通枢纽的商业街是大城市的次要的商业街。
这里所说的交通要道和交通枢纽，包括城市的直通街道、地下铁道的大中转站等。
这些地点是人流必经之处，在节假日、上下班时间人流如潮，店址选择在这些地点就是为了方便来往人流购物。
超市选址要点
超市选址要点超市选址，毫无疑问是加盟超市创业的最重要因素，决定了大部分的营业收入。
选择好的开店地点将决定超市的未来前途，因为好的店址是店铺兴旺的基础。
下面店铺就为大家解开超市选址要点，希望能帮到你。
超市选址要点1》重要的交通干线加次要的商业区域加少量的居民。
2》主要的商业区域加少量的居民加次要的交通干线。
3》主要的居民小区加一般的街道再加上次要的商业区。
店址初步选好后，还要抽一定的时间，最低也需要一个星期，重点考察这里的汽车，摩托车的往来流量，平常以及节假日的日夜来往的人潮流量，商业圈怎样，有无竞争店，有无银行，休闲娱乐场所等等。
把这些都考察好以后，基本上就可以确定能不能在此开店了。
另外，很重要的一点是必须量力而行，千万别盲目冲动地去做，否则会损失惨重的。
超市选址的风水问题忌避不祥之物的店面风水所说的不吉祥的建筑，主要是指一些类如烟囱、厕所、牛栏、马厩、殡仪馆、医院等一些容易使人感到心理不适的建筑。
这些建筑，或是黑烟滚滚，或是臭气熏天，或是哭嚎，或是病吟。
由不吉祥的建筑带来的这些信息，风水视之为凶气。
如果让商店的门朝着不吉祥的建筑而开，那些臭气，哭嚎，病吟的凶气就会席卷而来。
经营些日杂小百货尚可，如果经营饮食，开办旅店，必然是食客少至，旅客稀少。
而且，对于经营者来说，常处在这样的环境之中，也会造成精神不振，心气不畅，甚至重者，还会染病成疾，商败人亡。
忌避令人烦躁的店面风水在选择阳宅的基址时，力求坐北朝南，其目的是为了避免夏季的暴晒和冬季的寒风。
经商地址的选择，也同样需要考虑避日晒和寒风。
那么，最好的也还是坐北朝南，即取南向。
作为经商性质使用的店铺，如果店门是朝东西开，那么，在夏季，阳光就会从早晨到傍晚，通过店门照射到店内。
夏季的阳光是火辣辣的，风水将此视为煞气。
这一股煞气对商店的经营活动是不利的。
煞气进入店内首先受到干扰的是店员。
店员在烈日的暴晒之下，口干舌燥，头冒金星，全身大汗，很难保持良好的情绪。
想开一家超市如何选址
想开一家超市如何选址1.开店选好址最关键，判断好店址重点不仅要看正当时，还要看未来的潜在竞争可能。
2.你需要再准确市调一下附近一年内，有没有可以开超市的位置。
如果有，重点看两种：第一种面积大小差不多，半径距离在1000米以内的，大概率会争夺同一个商圈内的顾客，要密切关注动向；另外一种是面积比你大很多的，大概率会是连锁大品牌的超市。
如果是在一年内有计划要开业的，一定会把连锁超市的招牌挂出来。
你着重确认这个连锁超市经营的优缺点，再定你的经营策略。
拿一个实际案例来说，我有一个客户，看中门面的斜对面，有一个购物中心在半年后要开业。
确认购物中心规划配套的超市，是面积8000平方米以上的品牌连锁超市。
在已知的外部环境下，经过对商圈的调研，把原定要开1500平方米的生活超市，缩小成了500平方米的食品加强型超市。
主消费群体范围锁定在附近的年轻人及高校学生。
3. 你还需要判断位置所在的商圈，是人口流入还是流出区，有一重要的参考项，楼盘情况。
以这个门面所属的商圈为中心点，绕着这个圈往周边观察楼盘的情况。
大致归纳会有三种情况：第一种，楼盘新旧交错，入住率基本满了，说明这个商圈很成熟；第二种情况，是有人正往新楼盘迁入，同时还有正在盖的楼盘，说明这个商圈是城市人口流入区，商圈未来会越来越好；第三种就要慎重了，商圈周边没有新楼盘或者有很多空置楼盘，虽然现在看着不错，很大可能这个区是未来几年城市人口的流出区。
5. 问题中说到租金略高，其实不是劣势。
因为，对好的商圈来说，后来者只会比你更高，越早租越有利。
关键是如何缩小和已开超市在租金成本上的差异。
6. 超市行业最常用的方法是，分切外租区进行商户招租。
一能丰富超市的经营内容，二能分摊高昂的房租成本。
门面位置好，外租区就会好招很多。
重点是规划的招租项目，一定要和超市形成互补，招租项目要能弥补资金和专业技术上的不足。
简单说，就是把超市不容易做好的项目外租。
比如奶茶烘焙店，硬件投入大技术要求高。
生鲜超市的经营方法
生鲜超市的经营方法生鲜超市的经营方法是指通过一系列的策略和措施来提高生鲜超市的销售和盈利能力。
以下是一些常见的生鲜超市经营方法：1. 选址合理：选择位于人口密集区、商圈或居民区附近的地理位置，以确保有足够的顾客流量。
同时，要注意竞争对手的位置和市场需求情况，做出适当的位置选择。
2. 丰富产品种类：提供丰富多样的生鲜产品，包括蔬菜、水果、肉类、海鲜、乳制品、冷冻食品等。
满足顾客的多样化需求。
3. 保持新鲜度：定期更新商品，确保生鲜产品的新鲜度和品质。
要建立稳定的供应链，并进行及时的补货。
4. 提供优质服务：培训员工，提高他们的专业知识和服务态度。
提供热情、周到的服务，包括提供选购建议、推荐优质产品、解答顾客疑问等。
5. 价位合理：根据市场需求和成本考虑，制定合理的产品价格。
可以通过对比竞争对手的价格，来提供具有竞争力的价格策略。
6. 促销策略：定期进行促销活动，如打折、满减、赠品等，吸引顾客前来购买。
可以通过电子平台、广告宣传等方式进行促销。
7. 建立会员制度：设立会员制度，给予会员一定的优惠和折扣，提高顾客忠诚度，并增加顾客粘性。
8. 提供增值服务：例如开设生鲜烹饪课程、鲜花定制服务、果蔬礼盒定制等，增加超市的附加价值，吸引顾客。
9. 高效管理：建立规范的管理流程，提高工作效率。
包括货架陈列、库存管理、订单处理、设备维护等。
10. 关注产品质量和安全：确保所销售的生鲜产品符合卫生和质量标准，加强产品的质量控制和溯源管理。
并且要加强顾客对产品质量和安全的认知。
11. 网络销售与线下服务相结合：建立线上销售渠道，提供送货上门、在线支付等便利服务，满足不同顾客的需求。
12. 与供应商合作：与稳定的供应商建立良好的合作关系，争取合理的批发价格和品质保证。
13. 用户反馈和改进：定期收集顾客的反馈和建议，了解顾客需求和问题，并及时改进和调整经营策略。
总之，生鲜超市的经营方法需要充分考虑市场需求、产品质量、价格策略、顾客服务等多个方面，通过科学合理的经营手段和策略，可以提高生鲜超市的竞争力和盈利能力。
超市选址周围环境
超市选址周围环境一家超市的成功与否,在很大程度上取决于它的选址,成功的选址是超市良好经营的重要保障,选择了最佳的经营位置意味着步入了成功的一半。
下面店铺就为大家解开超市选址周围环境，希望能帮到你。
超市选址周围环境1. 地理因素：目标地址所在地区的特点;2. 商品因素：超市自身所经营的商品种类特色是否与所在商圈的居民购物需要相符;3. 经营规模：超市自身经营规模与商圈覆盖范围成正比;4. 竞争对手：如何充分应对商圈内竞争对手的威胁并加以有效利用;5. 交通情况：能否提供足够的交通工具(场所)给顾客?6. 促销手段：超市自身是否有足够的促销预算及相应的促销手段以吸引顾客超市选址的考虑因素1.该地域商圈，是不是适合所想经营的行业。
2.如果是需要大众消费群市场，那幺可考虑交通方便人潮不断的一级商圈，以增加来客率来增加营业收入。
但如果是需要强调忠诚度小众消费群市场，那幺可考虑较次级商圈来经营即可，以减少租金及其它成本负担。
3.营业时段较长行业，能够选择在人潮聚集的商业热闹地段营业，以长时间营业来增加营业收入。
4.如想开社区型商店因社区消费型态较封闭，一定考虑社区该商品市场饱和度及现有业者的占有率情形。
5.所准备的创业周转金，是不是足够支付该地点租金负担。
6.该地点店面坪数，是不是足够未来扩充设备或商品所需。
7.该商圈人口数及住户，是上升下降或持平。
8.该地区主要居住人口，是老年人还是年轻人。
9.该社区是老社区还是新兴社区。
10.所想经营的行业地点，是不是符合当地法规超市选址的法则1.费用原则企业首先是经济实体，经济利益对于企业无论何时何地都是重要的。
建设初期的固定费用，投入运行后的变动费用，产品出售以后的年收入，都与选址有关。
2.集聚人才原则人才是企业最宝贵的资源，企业地址选得合适有利于吸引人才。
反之，因企业搬迁造成员工生活不便，导致员工流失的事实常有发生。
3.接近用户原则对于服务业，几乎无一例外都需要遵循这条原则，如银行储蓄所、邮电局、电影院、医院、学校、零售业的所有商店等。
超市开设选址
超市开设如何选址一、便利店选址便利店的选址要注意的方面比较多，但每一个都是十分重要的，一般我们可以从以下五个方面来确定一个商铺值不值得选择。
二、立地条件所谓立地是港台地产界的专用术语，也就是我们所说的地段。
一般来说任何行业的选铺都会很注重商铺的地段，而在便利店选铺时，地段则被提到了无可替代的位置。
在便利店的地段选择上需要注意以下几点：1、最好选择主商圈的的辐射范围、cbd区域、大型住宅社区或高档住宅社区等地段;2、店铺位置的选择是离路口越近越好，最好是在路口的转角门面;3、店铺应选择在人、车流动线的正方向(人、车流动线指人和车辆行走时的移动方向);4、地下店铺或二层以上店铺不可选择：这属于选址最基本的问题，设在地下室或楼上的便利店主要缺点是顾客进出不方便。
三、硬件配置便利店的硬件配置相对要求比较高，主要是为了满足日常经营的需要，包括面积、面宽、水力和电力等。
1、面积：一般的便利店所选商铺的面积最好在65—100平方米之间，其中10—20平方米会作为临时仓库;2、面宽：便利店的商铺最好要接近正方形的铺位，这样有利于货架的摆放和顾客的方便;而门面最好有两面以上是临空的，不然至少也要有5—6米以上的单面宽，以提升形象和招揽顾客;3、水力：便利店需要同时配备上水和下水，而一些商铺可能只有下水，就无法满足开店的需要了;4、电力：便利店需要有一定的电力，一般可的、快客等电器设施较少的需要25—30kw的总电量，而全家、罗森等需要较多电器的就至少要有35kw以上的电量。
在选铺时一定要搞清楚可扩容电量的上限，而额外增加电量是要花费很大成本的。
四、外观形象对一家便利店来说，外观形象也是很重要的，同样一个便利品牌，有没有良好的外观形象对该店的生意影响是很大的。
1、最好有2面以上的开面，如果只有单面，面宽最好大于6米，这样在开门的同时可以有足够的橱窗用来展示;2、门前最好没有台阶，如有也不得高过1.5米：便利店是迎合顾客，而不是吸引顾客;店头上方最好有较大的空间，可以设置店招，最好还有树立侧店招的位置，加大店面的展示度;3、店铺门口最好没有遮拦物，尤其是树木和花坛，因为相对栏杆等遮拦物，植物的迁移成本会更大。
大型超市选址综合应用
大型超市选址综合应用一、大型超市选址依据大型超市选址的主要依据有以下几点：1、土地适宜性：大型超市不可能建在水面、森林、保护区及地形坡度陡峭地区，不大可能建在农田、工业用地上，适合建在城建用地上，尤其是城市用心；2、购买力：大型超市附近必须有大量的消费需求，强大的购买力，因此应该靠近大型居民区，或处于几个居民区的交叉地区；3、竞争情况：大型超市附近最好没有其他销售同类商品的大型购物中心，通过分析各超市商圈重叠区及空洞区作为选址依据，从而避免恶性竞争；4、交通条件：大型超市应位于城市主干道两侧，最好是交叉路口旁、车站旁，交通便捷，拉近购物者的心理距离；5、停车场分布：有良好而众多的停车位才能吸引广大消费者，少量停车位的超市只能吸引近距离消费者；6、地价：大型超市建筑面积往往达到数千甚至数万千米，因此地价也是商家不得不考虑的问题，低廉的地价能节省不少费用。
二、数据准备针对上述选址的假定条件，我们准备了六种数据：1、全市土地利用图（含地价）（面图层）；2、道路交通图（线图层）；3、超市分布图（点图层）；4、停车场分布图（点图层）；5、车站分布图（点图层）；6、居民点分布图（点图层）。
由于大型超市所在的大部分城市主城区地形坡度、起伏度很小，因此这里不考虑坡度因素，不引进DEM高程数据。
将这6层矢量数据加载到ArcMap中，组成的地图如图所示：三、数据处理流程数据处理流程图如图所示。
在图中矩形表示数据，菱形表示操作和算法。
四、利用矢量数据进行分级（一）、为土地利用图进行分级根据大型超市不可能建在水面、森林、保护区及地形坡度陡峭地区，不大可能建在农田、工业用地上，适合建在城建用地上，尤其是城市用心的原则，为土地利用图进行分级，即在土地利用图上选择建超市的土地类型。
为土地利用类型进行分级的操作步骤如下：1、在ArcToolBox 中选择“分析工具|提取分析|筛选”命令。
在“输入要素”下拉列表中选择土地利用图，在“输出要素类”文本框中输入输出要素的路径和名称。
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经营超市的选址方法一、超市相关业态选址策略所谓业态就是营业的形态，指店铺的经营规模、商品结构、经营方式等形态。
目前，国内外众多的超市主要有四种业态：便利店、食品超市、仓储式商场、综合性超市。
超市选址是超市开发，至关重要的，很多投资者往住在店铺开业以后，再来想办法提高业绩，这时已是事倍功半；在此对超市相关业态相应选址策略以供参考；（一）便利店便利店是以满足顾客便利性需求为主要目的零售业态。
其特点是：1、选址在居民住宅区、主干线公路边以及车站、医院、娱乐场所、机关、团体、企事业所在地。
2、营业面积在100 平方米左右，营业面积利用率极高。
3、营业时间一般在16 小时以上，甚至24 小时。
4、商品结构：以速成食品、小包装商品、文具杂志为主，有即时消费性、少容量、应急性等特点。
5、目标顾客：居民徒步购物5 分钟可到达，80%顾客为有目的的购物。
便利店在时间上、空间上及品项上都是对其它业态的一种弥补，随着人们生活水平的提高及生活节奏的加快，有较大的发展空间。
（二）食品超市食品超市是采取自选销售方式，以销售食品、生鲜食品、副食品和生活用品为主，满足顾客每日生活需求的零售业态。
其特点是：1、选址在居民住宅区、交通要道、商业区。
2 、营业面积在500 到1000 平方米。
3、商品结构：以购买频率高的商品为主。
4、营业时间不低于16 小时。
5、以居民为消费对象，10 分钟左右可到达非生鲜食品类商品是无法与大型公司进行价格竞争的。
作为必需商品的生鲜食品是商圈消费者基本生活的组成部分，生鲜食品成为该类店铺的主要商品，店家需以提高生鲜食品的鲜度、加工工艺等手段吸引家庭主妇光顾，并且积极参与或组织各类的社区活动，让消费者感到是去邻居家购物，而不是去店里购物。
（三）仓储式商场仓储式商场是以经营业生活资料为主的，储销一体，低价销售，提供有限服务的销售业态（其中有的采取会员制只为会员提供服务）。
其特点为：1 、选址在城乡结合部，使交通便利性强，并有大型停车场。
2、营业面积大，一般为10000 平方米以上。
3、库架合一，装饰简单，节约成本。
现购自运的销售方式，货架高6 米以上，整个卖场的容积是否有70%以上用来储存商品判断首要标准。
4、商品结构：主要以食品（有一部分生鲜食品）、家用品、服装衣料、文具、家用电器、汽车用品、室内用品为主，重点的商品的广度要宽（指商品的种类要多）。
5、目标顾客：以中小零售商、餐饮业、集团购买和有交通工具的消费者为主。
此种店铺大都实行大量销售和大批订货等方式，从而实现廉价销售。
（四）综合性超市综合性超市是以销售大众化实用品为主，满足顾客一次性购足需求的零售业态，其特点是：1 、选址在住宅区、城乡结合部或商业密集区。
2 、营业面积在2500 平方米以上。
3、商品结构：生鲜食品、衣食用品齐全。
重点在商品的深度（指同一商品的规格、等级、品种的多少）。
4、目标顾客：满足消费者中比率最大的中低收入阶层的消费需求。
5、设施装饰较仓储商店好。
综合性超市市场比仓储商场更能提供一种良好舒适的购物环境，及多品种商品选择机会的业态。
总之，每一种零售业态都有自己的特点，有其长处，也有其对环境的特殊要求，而且各种业态之间既有一定的竞争关系，又能互相弥补对方的不足，合理布局就能起到优势互补和繁荣市场的作用。
只有切实了解各种零售业态的优缺点，广泛地调研，认真分析各类消费者的消费心态和需求，合理布局，才能充分发挥各种业态的长处，以最小的投资取得最大的效益二、超市的技术指标要求（一）仓储式超市建筑要求1建筑面积：10000- 20000平方米，最好一层，最高两层；建筑净高5米以上，进深最少60米；柱距8.7米左右；2、地面荷载：1500公斤/平方米，面层为耐磨硬化剂地面；3、用电荷载：2X 800KVA双回路用电；4、照明：照度不小于600lux ；5、用水:主要以生活用水和生鲜冷冻用水为主，日用水量40吨；6、冬季采暖:18摄氏度一20摄氏度；7、夏季制冷：24摄氏度一26摄氏度；&通讯：一条DDN数据专线积20门电话（应有一条中继线）；9、收货区:应有8个左右火车停车位，可满足40尺集装箱卸货及转弯半径的要求；10、进出口：顾客进出应与车辆进出分开；11、停车场：机动车停车位不少于300个，自行车位不少于400个。
（二）大型仓储式超市的基本场地要求和建设标准标准大致如下：一、面积要求：1、占地面积：约20000平方米；2、卖场面积：单层约10000平方米,如达不到，单层不低于5000平方米,总经营面积10000-15000均可；3、停车场面积：提供约10000平方米获200个地上专用免费车位；4、房屋：主体由钢结构或混凝土框架结构建设均可；5、卖场：卖场临街面与进深（即长宽）标准比例为7：4,柱距8-10米，在当地消防部门及设计允许的情况下尽量减少承重墙，令营业面积最大化；6、层高：净高不低于3.5 —4米；7、地面：铺设象牙白活浅色工业超市专用砖；8内墙：白墙耍如娇气；9、照明：配知识和大型超市及卖场要求两度的照明设施（具体参考使用方工程部施工图纸）；10、坡梯：卖场多于一层的每层须配置两部自动扶梯（不超过12度的）；11、货梯和卸货区：两部3吨以上的货梯，地面一层不少于500平米的专用卸货区，本商场周边需有环形车道以方便购物车及货车进出；12、标及招牌：提供本商厦正面及侧面显著位置或屋顶设置店标及招牌。
（三）家居建材超市选址建店的基本条件1、占地面积：35000--40000平方米2、地块要求：扣除绿化、退让、车位等因素后，保持建筑3、物的建筑要求，保证主面临街，周围道路进出方便4、基础设施要求：双路供电，2200KV5、双路供水，管径主管》100mm支管w 75mm6、建筑面积：30000--35000平方米7、建筑高度：约25米8建筑标准：一层层高8.5米以上，长以100~~150米、宽以75~~100米为最佳，柱网10X 10米以上9、建筑承载：仓库》1.5T ;经营区》500KG 一楼地面承重2500KG平方米10、车位：500--1200个，以地上为最佳11、商场出入口：保证主入口及出口最少各一个，并设置专门的货车出入口三、具体超市的技术指标要求（一）标准超市1、铭可达［超市］基本要求指标1）区域：泛珠江三角洲、深圳（布吉、龙华、沙头角、松岗）、福建、长沙、重庆、广州。
2）面积：主力店3000M2-5000M2，社区店1000 m2 -1500 m23）位置：繁华商圈（优先）及可培养的市场4）租金：根据项目商谈5）管理费：根据项目商谈6）装修期：主力店90天，社区店60天7）免租期：3个月--1年8）营业时间：9：00AM--10 : 00PM工程建筑要求指标1）楼层净高：3.8米以上2）结构：500KG/M23）电力：主力店300KW，社区店100KW4）水：无特别要求5）空调：中央空调6）消防：提供合格的批文7）支柱跨度：6米-8米8）商业停车场：200-300个车位9）签约年限：繁华商圈8年，可培养市场10年2、华润万家1）需求面积：600—2000 m2）经营楼层择：首层3）层咼要求：> 4.5m4）楼板承重：> 500Kg/ m5）开间、进深比例:场地规则，方形即可，长度较宽度稍长即可6）给排水：接驳到位，无特殊要求7）供配电：提供商场正常用电的高低压配店设备并设置备用电源8）中央空调：最好有独立中央空调9）店内垂直交通：不需要10）弱电要求：200w/ m211）燃气管道：配备管道煤气或瓶装煤气站独立排污、排油井、隔油池及1.5m 2排油烟井道等设施12）排污:13）店前走道: 开阔14）停车场位置、数量：无要求15）物业交付装修标准：毛坯3、民润1）需求面积：标超2000m 2左右，综合超市2000-3000 m.2）经营楼层选择：首层3）层咼要求：> 4.5m4）楼板承重：> 500Kg/ m5）开间、进深：3:7或4:6最好是黄金比例6）给排水：一定接驳到位7）供配电：提供商场正常用电的高低压配店设备并设置备用电源8）中央空调：独立中央空调9）店内垂直交通：只租赁单层，不需要10）弱电要求：200w/ m211）燃气管道：配备管道煤气或瓶装煤气站12）排污: 设置排污、排油井、隔油池及排油烟井道等设施13）店前走道:14）停车场位置、数量:15）物业交付装标准：毛坯（二）大卖场1、沃尔玛［大卖场］对商圈的要求1）在项目1.5 公里范围内人口达到10 万以上为佳，2 公里范围内常住人口可达到12--15 万人2）须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无绿化带，立交桥，河流，山川等明显阻隔为佳3）商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平4）项目周边人口畅旺，道路与项目衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的进出停车场5）核心商圈内（距项目1.5 公里）无经营面积超过5000 平方米的同类业态为佳对物业的要求1）物业纵深在50 米以上为佳，原则上不能低于40 米，临街面不低于70 米2）层高不低于5 米，对于期楼的层高要求不低于6 米净高在4.5 米以上（空调排风口至地板的距离）3）楼板承重在800KG/ 平方米以上，对期楼的要求在1000KG/ 平方米以上4）柱距间要求9 米以上，原则上不能低于8 米5）正门至少提供2 个主出入口，免费外立面广告至少3 个6）每层有电动扶梯相连，地下车库与商场之间有竖向交通连接7）商场要求有一定面积的广场对停车场的要求1）至少提供300 个以上地上或地下的顾客免费停车位2）必须为供应商提供20 个以上的免费货车停车位3）如商场在社区边缘需做到社区居民和商场客流分开，同时为商场供货车辆提供物流专用场地，40尺货柜车转弯半径18 米其它1）市政电源为双回呼或环网供电或其它当地政府批准的供电方式，总用电量应满足商场营运及司标广告等设备的用电需求，备用电源应满足应急照明，收银台，冷库，冷柜，监控，电脑主机等的用电需求，并提供商场独立使用的高低压配电系统，电表，变压器，备用发电机，强弱电井道及各回路独立开关箱2）配备完善的给排水系统，提供独立给排水接驳口并安装独立水表，给水系统应满足商场及空调系统日常用水量及水压使用要求，储水满足市政府停水一天的商场用水需求3）安装独立的中央空调系统，空调室内温度要求达到24度正负度标准4）物业租赁期限一般为20年或20年以上，不低于15年并提供一定的免租期2、欧尚［大卖场］选址标准：A、单层不小于8000平方米，净高5.5米左右，柱距9X9米，承载量800〜1000千克/平方米B、位于2条具有4车道的主干道的交叉口C、2.5〜3公里内常住人口达到25〜30万13）停车场位置、数量：至少200个车位14）物业交付装修准： 简装4、百佳超市 1）经营楼层选择： < 2层2）需求面积： 10,000 —15,00 0 m 23）单层面积: > 5000 m 2首层》6m ，二层以上》4.5m > 450Kg/ m 4）层咼要求：5）楼板承重：6）给排水：70mm 市政给水管碰口配100 立方米生活备 用水箱；150mm 粪水排放管连接大厦 化粪井；200mm 污水排放口配备4级 过污井 7）供配电：中企资料网一WWW ・96108・CN —中国最大的实用资料P 市电 1800KVA 电量连变压器、 后备发电机为600KVA 连自动设换设备，1800kva 电量连变压器，后备 发电机为600kva 连自动设换设备8）中央空调：200 —250Kcal/m29）店内垂直交通：每层设自动行人道式扶手电梯，货梯两部（载重量210 ）卸货区：供40英尺货柜车及普通卡车进出、停放及装卸货11 ）柱间距：8X 8m需要12）燃气管道：13）排污：提供1.5m x 1.0m油烟排放管井接连咼点排放14）停车场位置、数量：500个停车位简装15）物业交付装修标准：。