独家销售代理服务合同(标准佣金范本)合同模板
独家销售代理合同样书3篇
独家销售代理合同样书3篇篇1独家销售代理合同样书甲方：（委托方名称）地址：法定代表人：委托人：联系电话：乙方：（代理方名称）地址：法定代表人：代理人：联系电话：鉴于甲方拟将其产品委托乙方独家销售，并为此目的双方经友好协商，特订立本合同，共同遵守以下条款：一、委托内容1.1甲方同意委托乙方独家销售以下产品（具体产品名称）。
1.2乙方接受甲方的委托，承担以下责任：（1）独家代理上述产品在指定区域（具体区域）的销售工作；（2）积极开发市场，提升产品销售额；（3）维护甲方产品的品牌形象；（4）根据市场情况提供合理的销售建议。
二、销售价格及结算方式2.1 产品销售价格为_______元/件（具体价格）。
2.2 乙方应按照销售实际情况定期向甲方结算销售款项，结算期限为______天（具体期限）。
结算款项应在到期日前支付至甲方指定账户。
三、销售目标和奖惩制度3.1 为促进销售，乙方接受以下销售目标（具体销售目标），达成销售目标后可获得_______奖励（具体奖励）。
3.2 乙方若销售额未达到销售目标的，甲方有权采取以下奖惩措施：（1）未完成销售目标的，扣除_______%的销售提成；（2）多次未完成销售目标的，甲方有权终止合同或解除代理关系。
四、保密条款4.1 双方应对因本合同履行而获悉的对方讯息、商业秘密及其他技术、商业资料予以保密。
4.2 在合同终止后，双方仍应继续遵守本条的保密义务。
五、合同期限和解除权5.1 本合同有效期为______年（具体期限），自________起至_________止。
5.2 本合同期间如有一方违反本合同规定，另一方有权解除本合同，并有权追究违约方的相关责任。
六、争议解决方式6.1 在履行本合同过程中产生任何争议，双方应友好协商解决。
6.2 若协商不成，应向______仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决为终审裁决。
七、其他条款7.1 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充协商，需达成书面协议。
独家代理销售合同范本推荐5篇
独家代理销售合同范本推荐5篇篇1甲方（委托人）：______________________乙方（代理人）：______________________鉴于甲方需要将其产品或服务进行市场推广和销售，特此委托乙方作为独家代理销售方，在双方友好协商的基础上，达成如下合同协议：一、合同双方甲方为合法注册的企业或其他经济组织，拥有合法经营的商品或服务，并授权乙方独家代理销售。
乙方为具备合法销售资格的企业或其他经济组织，有能力在指定区域内进行市场推广和销售。
二、代理销售范围本合同约定的代理销售范围包括但不限于以下方面：商品种类、销售区域、销售渠道等。
双方应明确约定代理销售的具体范围，以确保双方权益。
三、代理期限本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。
双方可在合同期满前协商续签。
四、销售任务与目标1. 乙方需按照甲方的要求完成指定的销售任务，确保销售目标的实现。
具体销售任务和目标由双方协商确定。
2. 乙方应定期向甲方报告销售进度，以便甲方对销售计划进行调整。
五、代理费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付代理费用，具体费用标准、支付方式及时间等由双方协商确定。
2. 乙方在完成约定的销售任务后，有权获得相应的奖励或提成。
六、商品宣传与市场推广1. 甲方应向乙方提供必要的产品宣传资料和市场推广支持。
2. 乙方应根据甲方的要求，积极进行市场推广和宣传，提高产品知名度。
3. 双方应共同制定市场推广策略，确保实现销售目标。
七、商品质量与服务保障1. 甲方应确保所销售的商品质量符合相关标准，并承担因商品质量问题引发的责任。
2. 乙方应提供优质的售后服务，确保客户满意度。
3. 如因乙方服务问题导致客户投诉，乙方应承担相应责任。
八、合同解除与终止1. 合同双方应遵守合同约定，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。
2. 合同期满或经双方协商一致，可以终止本合同。
3. 合同终止时，乙方应将甲方的商品、资料等全部归还甲方。
九、违约责任1. 如因乙方原因导致销售任务未完成，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方相应损失。
独家销售代理合同5篇
独家销售代理合同5篇篇1甲方（委托人）：___________________乙方（代理人）：___________________鉴于甲方对乙方销售能力的信任和认可，以及对乙方独家销售代理能力的需求，双方经过友好协商，达成如下独家销售代理合同：一、合同双方甲方为合法成立的公司/组织，具备合法的销售资格和能力，对某一产品或服务有明确的销售需求。
乙方为具备销售经验和资质的合法公司/组织或个人，愿意接受甲方的委托，独家代理销售甲方指定的产品或服务。
二、代理事项乙方在本合同有效期内独家代理销售甲方的产品或服务，包括但不限于以下事项：市场推广、客户开发、商务谈判、合同签订、货款回收等。
甲方不得在合同期限内另行委托第三方进行同样的销售活动。
三、代理期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
合同期满前，双方可协商续签。
四、代理区域乙方独家代理销售甲方产品的区域为______。
未经甲方书面同意，乙方不得在约定区域外进行销售活动。
五、销售任务及目标双方约定，乙方在代理期限内需完成以下销售任务：1. 销售目标：具体销售目标及金额；2. 销售策略：乙方应制定并提交甲方认可的销售策略及计划；3. 客户关系维护：乙方需建立客户档案，定期与客户沟通，维护良好的客户关系。
六、权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方提供销售报告及市场反馈；（2）甲方应按约定向乙方支付代理费用；（3）甲方需提供符合法律要求的产品或服务，并承担相关责任；（4）甲方有权对乙方的销售活动进行监督。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权获得甲方支付的代理费用；（2）乙方应按时完成约定的销售任务；（3）乙方应遵守法律法规，不得从事损害甲方声誉的行为；（4）乙方应按时向甲方提供销售报告及市场反馈。
七、费用及支付方式1. 甲方应按约定向乙方支付代理费用，费用计算方式及标准如下：具体费用计算方式及标准；2. 支付方式：双方约定支付时间为______；3. 甲方有权根据市场情况调整销售费用政策，但应提前通知乙方。
独家销售代理合同书范本5篇
独家销售代理合同书范本5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方委托乙方独家代理销售其指定的产品或服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在产品销售代理过程中的权利与义务，确保双方合作顺利进行，实现共赢。
二、合同期限及独家代理权本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年。
乙方在合同期限内享有甲方指定产品或服务的独家销售代理权。
三、代理销售范围及内容乙方负责在指定区域内独家代理销售甲方产品，包括但不限于产品销售、市场推广、客户服务等。
四、甲方的责任与义务1. 提供符合质量标准的产品及必要的产品资料；2. 保证产品的合法性，承担因产品问题导致的所有责任；3. 提供必要的产品培训和销售支持；4. 及时向乙方提供销售进度反馈及相关市场信息。
五、乙方的责任与义务1. 按照甲方要求，在指定区域内开展产品销售工作；2. 遵守甲方的市场策略，不得擅自调整销售价格；3. 负责产品推广及市场调研，及时向甲方反馈市场信息；4. 按约定时间向甲方支付货款；5. 遵守法律法规，诚信经营。
六、销售目标与奖励机制1. 乙方需按照甲方设定的销售目标进行销售，具体目标为______；2. 若乙方完成或超额完成年度销售目标，甲方将给予相应奖励，具体奖励政策为______；3. 若乙方连续______年未能完成销售目标，甲方有权调整销售代理策略或更换代理人。
七、保密条款1. 双方应对涉及本合同的所有商业秘密予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露；2. 保密信息包括但不限于产品成本、销售价格、销售计划、客户资料等。
八、违约责任及解决方式1. 若因一方违约导致本合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应赔偿责任；2. 双方在履行合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。
独家代理销售合同范本推荐7篇
独家代理销售合同范本推荐7篇篇1甲方（委托方）：___________________乙方（代理方）：___________________鉴于甲方拟对特定产品或服务进行独家代理销售，乙方具备相关领域的专业能力，双方经过友好协商，达成以下独家代理销售合同：一、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在代理销售过程中的权利与义务，确保双方共同遵守并执行本合同所规定的各项条款。
二、代理销售产品1. 甲方授权乙方独家代理销售的产品为：___________________。
2. 乙方在代理期间，不得代理与甲方产品相竞争的其他同类产品。
三、代理期限1. 本合同的代理期限为____年，自合同签订之日起生效。
2. 双方可于代理期限届满前____个月协商续签本合同。
四、甲方的权利与义务1. 甲方有权要求乙方在代理期间内按照本合同约定的方式进行销售活动。
2. 甲方有权对乙方的销售活动进行监督、检查。
3. 甲方有义务向乙方提供产品资料、宣传资料及相关技术支持。
4. 甲方有义务按照约定向乙方支付代理费用。
五、乙方的权利与义务1. 乙方在代理期限内，享有独家销售甲方产品的权利。
2. 乙方有义务按照甲方的要求销售产品，并完成约定的销售任务。
3. 乙方有义务遵守甲方的市场规范，不得进行扰乱市场秩序的行为。
4. 乙方不得向非经甲方授权的第三方透露与本合同相关的商业秘密。
5. 乙方有义务协助甲方进行市场推广、宣传等活动。
六、代理费用及支付方式1. 甲方按照销售额的____%作为乙方的代理费用。
2. 甲方应按照每月/每季度/每年向乙方支付代理费用。
3. 乙方完成约定的销售任务后，甲方应给予额外的奖励。
七、合同解除与终止1. 本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；发生不可抗力致使合同目的无法实现；一方严重违约，另一方有权解除合同。
2. 本合同在以下情况下可以终止：代理期限届满；双方协商一致提前终止。
八、违约责任1. 若甲方违反本合同约定，应承担由此产生的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
独家销售代理合同通用版本5篇
独家销售代理合同通用版本5篇第1篇示例：独家销售代理合同甲方（供应商）：__________ 公司鉴于甲方具有__________（产品或服务）的生产或销售权，乙方具有__________的销售渠道和资源，双方在平等互利的基础上，经友好协商，就乙方独家代理甲方产品的有关事宜达成如下合作协议：第一条代理范围1.1 甲方授予乙方在__________地区（或行业领域）内销售__________的独家代理权。
1.2 甲方将在__________时间内向乙方提供足够的产品或服务。
1.3 乙方应当按照甲方的要求，按时提供市场需求情况和销售情况的报告。
第二条售后服务2.1 甲方应该为乙方提供完备的产品或服务的售后支持。
2.2 乙方应该及时向甲方反馈市场情况和用户反馈，以便甲方能够及时调整产品或服务。
第三条价格和销售条件3.1 乙方在销售产品或服务时，应当按照甲方规定的价格进行销售，不得擅自调整价格。
3.2 乙方应当遵守甲方的销售政策，并积极配合甲方的市场推广活动。
第四条销售目标4.1 双方协商确定的销售目标为：__________。
4.2 乙方须按照约定的销售目标完成销售任务，如未能完成，甲方有权利终止代理合作。
第五条付款及结算方式5.1 乙方应按照甲方规定的结算方式和时间向甲方支付货款。
第六条合同期限6.1 本合同自签订之日起生效，期限为__________年。
6.2 若在合同期满前双方协商一致继续合作的，可以签订新的合同。
若未能继续合作，合同期满自动终止。
第七条违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。
7.2 乙方未按时完成销售任务的，应向甲方支付违约金。
8.1 本合同任何一方均有权根据合同约定提前__________个月书面通知对方解除合同。
8.2 本合同解除后，乙方应当停止一切对甲方产品或服务的代理销售，将剩余库存产品和市场资料全部退还给甲方。
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
独家销售代理合同6篇
独家销售代理合同6篇篇1甲方（委托人）：____________________乙方（代理人）：____________________鉴于甲方对乙方销售能力的信任和认可，以及对乙方市场研究、产品推广和销售策略的认同，特委托乙方作为甲方的独家销售代理，共同开展产品销售活动，双方根据平等互利的原则，达成如下协议：一、合同目的及授权范围甲方授权乙方作为其在指定区域的独家销售代理人，销售甲方指定的产品。
本合同旨在明确双方的权利和义务，规范双方在产品销售过程中的行为。
二、代理期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____年/月。
到期后，除非双方另有约定，否则合同自动终止。
三、产品授权范围及销售区域1. 甲方授权乙方代理销售的产品为：____________（具体产品列表）。
乙方不得擅自销售其他未经甲方授权的产品。
2. 乙方销售区域为：____________（具体区域）。
乙方不得在区域外进行销售活动。
四、销售任务及目标1. 乙方应按照甲方的要求，制定并执行销售计划。
2. 乙方需按照双方约定的销售目标进行销售，目标如下：年度销售额达到______元，季度销售额达到______元。
若乙方连续两个季度未完成销售目标，甲方有权调整销售计划或终止本合同。
五、价格政策及结算方式1. 甲方提供给乙方的产品价格为出厂价（含税），乙方按照甲方提供的价格进行销售。
若市场情况发生变化，甲方有权调整产品价格。
2. 乙方应按照双方约定的结算方式进行货款支付。
双方可选择现金、银行转账等方式进行结算。
货款支付时间、发票开具等具体事宜由双方另行约定。
六、市场推广与支持1. 甲方应向乙方提供必要的产品资料、宣传资料和市场信息。
2. 乙方应按照甲方的要求，进行市场推广活动，包括但不限于广告投放、促销活动、公关活动等。
甲方可根据市场需求和实际情况给予乙方一定的支持。
具体支持方式及标准由双方另行约定。
七、保密条款及知识产权归属1. 双方应共同保护本合同涉及的商业秘密和机密信息，未经对方许可，任何一方不得泄露给第三方。
独家销售代理合同通用版本3篇
独家销售代理合同通用版本3篇篇1甲方（委托方）：_________________________乙方（代理方）：_________________________鉴于甲方委托乙方独家代理销售其产品/服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同双方1. 甲方是拥有合法经营资格的企业/个体工商户，拥有所销售产品的所有权及合法授权。
2. 乙方是具有合法经营资格的销售代理商，具备销售甲方产品的相关资质和能力。
二、代理事项及期限1. 乙方独家代理销售甲方的产品/服务，不得同时代理销售同类产品。
代理期限为_____年，自合同签订之日起生效。
2. 在代理期限内，乙方必须完成双方约定的销售任务，并保证销售目标的达成。
三、产品供应及价格1. 甲方保证向乙方供应质量合格的产品，并按照约定的交货期限及时交货。
2. 产品价格按照双方约定的价格表执行，价格表需保密并作为本合同附件。
产品价格波动时，需双方协商一致后进行调整。
四、付款与结算方式1. 乙方应按照约定的付款期限及时支付货款，确保货款安全到账。
2. 双方选择以下结算周期与方式：__________________（如月结、现金支付等）。
3. 若乙方未能按时支付货款，应按照约定支付滞纳金。
五、市场支持与合作保障1. 甲方应向乙方提供必要的产品资料、宣传资料及技术支持。
2. 乙方应遵守甲方的市场规则，不得进行破坏市场秩序的行为。
3. 双方共同进行市场推广和营销活动，共同拓展市场份额。
4. 甲方应对乙方进行必要的培训和指导，提高乙方的销售能力。
六、保密条款及违约责任篇2甲方（委托方）：___________________乙方（代理方）：___________________鉴于甲方需要对其产品进行市场推广和销售，特此委托乙方作为独家销售代理方，双方在平等、自愿、诚信的基础上，经友好协商，达成以下独家销售代理合同：一、合同双方1. 甲方为产品合法所有者，拥有产品的所有权和经营权，同意授权乙方作为独家销售代理人，代理销售其产品。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
XXXX·XXXX项目独家销售代理服务合同甲方(委托方)：XXXX有限公司乙方(受托方)：XX新景祥XXX有限公司地址：XX 地址：XX市XX路电话：XX 电话：0XX-XXXXXXXX传真：XX 传真：0XX-XXXXXXXX法定代表人：XXX 法定代表人：XXX甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，就甲方《XXXX项目》（以下称本项目），委托乙方提供项目独家销售代理服务事宜达成本合同，以供双方共同遵守。
第一条：定义（本合同的用语除另有约定外，应具有本条款所赋予的涵义）1.1.平均底价：销售代理房屋的每平米最低平均单价。
1.2 单套底价：以平均底价为平均价制定的每套代理房屋的每平米最低销售单价即一房一价底价。
1.3 合同单价：预售/出售房屋合同约定的房屋单价。
1.4单套销售总价：合同单价乘以单套合同面积。
1.5 按揭银行：能提供项目按揭贷款的商业银行。
1.6 销售率：完成销售房屋的套数（个数）占当期开盘销售的相应房屋的总套数（个数）的百分比。
第二条：委托项目概况2.1 项目名称：XXXX项目，具体以政府核准名为准。
甲乙双方同意项目推广名称和实际名称的改变不影响本合同的履行。
2.2 项目地址：位于XX市XX路；项目性质为住宅/商业用地。
2.3 规划指标：项目总占地约XXX，地上总建筑面积约XX万平方米。
项目委托销售代理面积约XX万平方米（其中住宅建筑面积约XX万平方米，写字楼建筑面积约XX万平方米，商业建筑面积约XX万平方米）。
除非另有特别约定，甲乙双方同意以政府批复的预售测绘面积为准，并作为考核指标及结算支付依据，但地下车库、花园及储藏间物业用房以及公共设施等不计入考核指标。
第三条：双方声明和保证3.1 甲乙双方均为在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；并具有签署和履行本合同条款的权利和义务能力。
3.2 甲乙双方均保证提供的证件、文件真实、合法有效。
3.3 甲乙双方约定本合同项目的销售由乙方独家销售代理。
除双方另有约定外，甲方不得自行销售或者委托第三方销售，亦不能在本合同履行完毕之前解除对乙方的委托，否则视为甲方违约，但因乙方违约并依本合同约定甲方可解除本合同的除外。
在代理期限内，甲方除另有书面约定工程抵款房源外，自行销售或者委托第三方销售的房屋，视为乙方完成销售。
3.4 甲乙双方同意，代理楼盘所涉及的销售策略、定价策略乙方应及时报甲方备案，经双方确认后执行。
第四条：服务期限4.1甲乙双方同意：合同期限为本合同签订之日起至本合同项下的项目止。
第五条：委托服务的主要内容5.1项目前期服务：包括市场调研、宗地资源分析、竞争分析、项目发展战略、项目定位(市场定位、功能定位、目标消费群定位)及启动区建议。
5.2销售代理：包括拟订销售策略、组织实施销售工作、制作本项目每月销售情况汇总及分析报告、协助完成销售后相关手续的办理等。
第六条：项目销售价格6.1 甲乙双方同意项目平均底价及销售价格在项目正式开盘前一个月内由甲乙双方根据市场状况协商确定当期开盘的销售底价。
6.2 乙方根据上述约定的平均底价编制单套底价明细表，经双方书面确认后，作为本合同附件一存档。
6.3 该单套底价明细表作为乙方销售的最低价格依据，乙方应在单套底价以上（含本数）对外销售房屋。
6.4 该单套底价明细表作为双方结算项目销售代理费的依据。
6.5 甲、乙双方未经对方同意，均不得变更上述底价。
第七条：代理服务相关费用7.1前期服务费：甲方支付乙方的前期服务费计人民币XX万元整（小写：￥XX万元）。
7.1.1 前期服务费首期款：自本合同签订后三日内，甲方即支付乙方40%前期服务费计人民币XX万元整（小写：￥XXX元）。
7.1.2 前期服务费中期款：乙方向甲方进行《项目定位及物业发展建议》汇报并经甲方确认后三日内（甲方收到汇报三日内未提出书面异议意见的，视为认可），甲方即支付乙方40%前期服务费计人民币XX万元整（小写：￥XXX元）。
7.1.3 前期服务费终期款：甲方本项目进行方案报审后三日内，甲方即支付乙方其余20%前期服务费计人民币XX万元整（小写：￥XXX元）。
7.2 销售代理费：7.2.1 甲乙双方同意：甲方支付乙方的销售代理费为：住宅：销售的单套建筑面积乘以单套底价的总金额的1.2 %+（实际成交单价-单套底价）X单套建筑面积X20％；商业：销售的单套建筑面积乘以单套底价的总金额的1.5%+（实际成交单价-单套底价）X单套建筑面积X30％。
7.3 营销推广费用7.3.1 甲乙双方同意，营销推广费用预计占销售代理房屋按单套底价计的总房价款之和的1.2-1.5%。
该费用如有调整或者需超出1.2-1.5％的应提前7个工作日交甲方书面确认后执行。
营销费用由甲方据实承担。
7.3.2 营销费用包括但不仅限于：项目销售中投入的媒体广告、楼书、DM制作、电视CF制作、灯箱广告、小型看板、房型家配图、引导旗、横幅、路牌、道旗、小区围墙广告及相应的广告宣传与促销活动（但不包括售楼处、样品屋及房展会展览费用，该费用由甲方另行承担）。
7.3.3 甲乙双方共同审核项目的广告企划服务商制定的企划方案与初步预算，甲方按照甲乙双方确认的营销计划及预算执行。
营销推广费由甲方直接与第三方签约并直接支付第三方。
第八条：销售条件8.1开盘条件8.1.1甲方在开盘前须提供政府有关部门对该项目批准的有关证照，包括：国有土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证等。
并将相关证件复印件交乙方对外公示。
8.1.2甲方保证在销售前无抵押权或第三方权利，保证合法销售。
8.1.3甲乙双方已确认单套底价明细表及售价表，并已按乙方的销售要求落实了按揭银行。
8.1.4 乙方提出具体开盘时间建议,甲乙双方以书面确认。
8.1.5乙方应甲方要求进驻售楼处之日起满三个月，且项目非因乙方原因导致未能开盘的，甲方应按3～5万元/月标准支付乙方基本服务费，该费用计收期限为自乙方进驻售楼处第四个月起，至项目首次正式开盘止，每月5日为当月费用结算日。
8.1.6项目正式开盘对外销售时，甲方须保证相关行政审批手续均已办理完毕，符合销售条件。
若项目未符合国家及地方法律、法规而仍要求乙方开盘或违规收取购房者款项的，则乙方有权拒绝执行，且甲方不得单方面解约。
如甲方在未达到销售条件情况下，仍要求乙方对外进行销售的，则由此产生的责任及给乙方带来的损失，均由甲方承担。
8.2 代理指标：8.2.1在每期楼盘正式开盘至房屋交付给购房客户时，应完成**%以上的销售率。
具体分阶段销售指标（三个月为一个阶段）在项目正式开盘前一个月内确定平均底价时一并确定，经双方书面确认后，作为本合同附件二存档。
8.2.2 甲方同意：具备开盘条件、按施工进度完成施工质量并按期、按约定的标准交付房屋(本合同附件三)是乙方完成上述代理指标的前提条件，甲方不能按照约定交房的，本合同第8.2.1条款下约定的代理指标的时间则可以相应顺延。
8.2.3 如甲方未按本合同的第7.1条款、7.3条款及9.1条款结算相关费用，严重影响乙方正常作业，且未能及时改善时，则不得追究乙方未完成销售进度的责任。
8.2.4 在上述销售代理期间，若与春节重叠，该阶段时间计算应扣除春节前后一个月时间。
8.3 完成销售的界定：8.3.1 房屋的销售以套为出售单位。
购房者签署《商品房买卖契约》并按该契约之规定支付了该购房款的首期房价款（含定金）并到房产部门办理完备案后，该套房屋视为完成销售，并计入乙方销售进度与业绩，甲方应按此业绩向乙方支付销售代理费，结算时间以本合同第九条的约定为准。
8.3.2 甲乙双方应在开盘前共同确认《商品房认购书》、《商品房买卖契约》样本。
乙方应按双方确认的《商品房认购书》、《商品房买卖契约》的样本与购房者签订合同，与合同样本有出入的条款需经甲方委托的人员（以书面授权委托书为准）签字确认，甲方对《商品房买卖契约》签章后，即表示对契约所约定内容的认可。
客户提出合理的条款，甲方应予以采纳，以确保乙方的销售进度，乙方未经甲方同意擅自与购房者签订与合同样本意思表达不一致的条款，并因此发生纠纷的，由乙方自行承担责任，并对甲方因此造成的损失承担赔偿责任。
8.3.3 由于甲方的原因造成购房者无法签订预售或出售合同、无法收取首期房款、无法办理预售登记而退房的，如工程质量、房屋交付期延迟或甲方拒绝按确认的《商品房认购书》、《商品房买卖契约》样本与购房者签订合同，则该房屋作为乙方已完成销售的房屋计入乙方的销售指标，并按照本合同的约定计提取销售代理费。
若因购房客户自身原因导致退房的，而没收之购房客户的定金和违约金，其金额由甲、乙双方各得50%。
第九条代理费结算9.1 结算：9.1.1 甲乙双方同意，开盘日的次月起，每月15日为费用结算日。
乙方应在次月的5个工作日以前将上月的《销售业绩确认表》及《代理费结算表》交给甲方报备，甲方应于最迟不超过当月15日（含）之前将上月项目销售代理费一次性支付给乙方。
9.1.2 乙方提交《销售业绩确认表》及《代理费结算表》，甲方应在十个工作日内确认，逾期未确认的，应视为甲方对乙方提交报表无异议。
9.1.3 若乙方比第8.2.1条款之约定销售进度提前3个月（含）以上完成**%以上的销售率，则甲方应按当期总销售额的1‰给予乙方奖励，并应于乙方完成当期楼盘考核销售率达**%后的次月15日一次性支付给乙方。
9.2 甲方应按照本合同第7.1条款及9.1条款结算所规定的时间，采用支票支付方式或将每期应付的项目销售代理费款项汇至如下乙方银行帐户：公司全称：XX新景祥房地产XX有限公司银行帐号：XX开户银行：XX银行9.3 乙方须在甲方付款同时提供正式合法有效税务发票。
乙方提供的发票不作为甲方已付款证明，乙方收到银行出具的甲方付款相关单据才能作为甲方已付款的证明。
9.4 甲乙双方各自承担应缴纳的税费。
第十条：甲方权利与义务10.1 甲方应指定一名工作协调人：，身份证号：。
10.1.1 工作协调人专职负责协调各有关方面的工作，包括但不限于以下方面：出具预告登记抵押登记中需甲方提供的各类资料、办理入户手续、与乙方结算款项、审阅宣传广告文稿及相关内容，并负责项目销售过程中的法务审查与监督，根据乙方要求提供相应的工作协助。
10.1.2 指定的工作协调人代表甲方负责对乙方提供需确认的各项事宜进行审核签字确认。
10.1.3 本合同期间甲方发生有关物业销售事宜的变动，应由协调人及时向乙方进行传达和通报。
10.1.4 协调人员名单确定与变更由甲方书面通知乙方。
10.2 甲方在开盘前须提供政府有关部门对该项目批准的有关证照，包括：国有土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证等。