营销策略及广告计划
2024年广告公司销售工作计划样本(4篇)
2024年广告公司销售工作计划样本一、目标设定:1. 提升年销售额至1000万美元。
2. 开发并保持500个稳定客户关系。
3. 新增200个合作伙伴关系。
二、市场分析:1. 分析目标市场中的竞争对手，了解其产品、定价和营销策略，并寻找差异化竞争的机会。
2. 研究目标市场的发展趋势和消费者需求，根据市场变化调整销售策略。
三、销售策略:1. 定制化销售方案: 根据客户的需求和预算，为每个客户量身定制广告方案，提高销售成功率。
2. 提供全方位解决方案: 不仅关注广告的创意和效果，还提供市场调研、媒体选取、数据分析等全方位服务。
3. 加强客户关系: 定期与客户沟通，了解他们的需求和反馈，及时解决问题，提高客户满意度和忠诚度。
4. 寻找合作伙伴: 寻求与其他公司的合作，共同开发新的市场和客户资源。
四、销售团队建设:1. 提高销售团队的专业素质: 组织培训和学习机会，提升销售团队的广告销售知识和技巧。
2. 激励销售团队的积极性: 设立奖励机制，激励销售人员达成销售目标，提高团队的销售业绩。
3. 定期评估销售团队的表现: 根据销售业绩和客户满意度等指标，对销售团队进行评估和调整，确保团队的持续增长。
五、市场推广活动:1. 参展和赞助行业展会和活动，提高公司的知名度和影响力。
2. 利用社交媒体和互联网平台进行推广，增加潜在客户的了解和接触机会。
3. 开展线下推广活动，例如商业论坛、专题讲座等，吸引潜在客户的关注和参与。
六、销售业绩跟踪与分析:1. 设立销售目标和销售指标，定期跟踪销售业绩，及时发现问题并采取纠正措施。
2. 分析销售数据和市场反馈信息，了解销售趋势和客户需求变化，为销售策略调整提供依据。
七、风险管理:1. 关注市场变化和竞争动态，及时调整销售策略，防范市场风险和竞争风险。
2. 加强客户关系维护，预防客户流失，降低客户风险。
3. 细化销售流程和规范销售操作，提高销售效率和准确度，降低运营风险。
八、预算管理:1. 制定销售预算，合理分配销售资源，确保销售活动的顺利进行。
如何更好地进行广告营销
如何更好地进行广告营销广告营销，是每一个企业都需要进行的一项工作。
然而，如何更好地进行广告营销，却是一件相当有挑战性的事情。
在此，我将分享一些广告营销的经验和技巧，希望对您有所帮助。
一、确定目标人群无论您是要在哪个平台进行广告营销，首先需要了解您的目标人群是谁。
因为只有了解了您的目标人群，才能更有针对性地进行广告投放。
例如，如果您要宣传的是一款面向年轻人的时尚产品，那么就应该选择在一些青年人比较聚集的社交媒体平台上进行广告投放，如抖音、快手等。
二、制定策略与计划在了解了目标人群之后，接下来就需要制定一份广告营销策略与计划了。
该计划应该包括营销目标、定位策略、宣传创意、投放预算、投放时长、监测方式等。
制定好计划之后，一定要认真执行，同时也要提前提出应对突发情况的预案。
三、挖掘特色和优势在营销中，如果您能够挖掘出产品或服务的特色和优势，并针对这些特点进行宣传和推广的话，那么将会更有威力。
例如，如果您是一家专门销售糕点的店铺，而您产品的特点是“新鲜出炉、精心制作”，那么您可以在广告上注明“每一张糕点都是新鲜出炉、精心制作，不化学添加剂，健康美味”。
四、选好广告形式广告形式也是广告营销中的一个关键环节。
不同平台上的广告形式会有所不同，您需要选择一种适合自己产品、适合自己目标用户的广告形式。
例如，在抖音上，您可以选择挂“抖音小店”进行营销，也可以选择做视频或者短片进行推广。
五、不断优化调整营销是一项持续不断的工作。
在实施了广告营销策略后，您需要不断地对投放情况进行监控和分析，同时也要适时地对广告进行调整和优化。
只有不断调整、优化，才能更好地提高广告营销效果。
六、注意形象和口碑在进行广告营销时，您需要注意企业或者个人的形象和口碑问题。
因为形象和口碑是一个企业长久发展的基础。
所以，在宣传和营销中，一定要严格把控自己的形象和口碑，通过高质量的广告来提升企业或者个人的品牌形象。
长期合作不仅是固定客户，也是传承口碑的重要手段。
营销推广计划方案制定全面营销策略的推广计划方案
营销推广计划方案制定全面营销策略的推广计划方案一、引言随着市场竞争的日益激烈，企业需要制定一个全面的营销推广计划，以提高其产品或服务的知名度和销售量。
本文将提出一个全面的营销策略的推广计划方案，以帮助企业实现长期的市场竞争优势。
二、市场调研和分析在制定营销推广计划之前，企业需要进行市场调研和分析，以了解目标市场，竞争对手和潜在机会。
市场调研可以通过问卷调查、面对面访谈和数据分析等方法来获取信息。
分析市场的尺寸、增长率、趋势和竞争对手的定价策略等因素，可以帮助企业更好地了解市场环境。
三、明确目标受众和定位根据市场调研和分析的结果，企业可以明确目标受众和定位。
目标受众是潜在客户群体，定位是企业为目标受众提供的核心竞争优势。
企业需要了解目标受众的需求、偏好和行为，以便有效地制定推广策略和传播信息。
四、制定产品定价策略产品定价是营销推广的一个重要方面。
企业需要根据市场需求和竞争情况来制定适当的产品定价策略。
价格高于竞争对手可能导致销量下降，而价格低于成本可能导致企业利润减少。
因此，企业需要考虑产品的附加价值、成本和竞争策略等因素来确定最佳的产品定价。
五、选择合适的推广渠道根据目标受众和定位，企业需要选择合适的推广渠道来传达信息。
推广渠道可以包括电视广告、广播广告、报纸杂志、互联网广告、社交媒体推广等。
企业需要根据目标受众的媒体消费习惯和预算来选择最合适的推广渠道。
六、制定内容营销策略内容营销是一种通过提供有价值的内容来吸引潜在客户的推广策略。
企业可以制作博客文章、视频、白皮书等内容，以解决目标受众的痛点并建立信任。
通过内容营销，企业可以提高品牌知名度，吸引潜在客户，并增加销售量。
七、制定促销策略促销活动是推广计划不可或缺的一部分。
企业可以制定各种促销策略，如折扣、优惠券、赠品等，以激励客户购买产品或服务。
同时，企业可以与合作伙伴合作，进行联合促销活动，以扩大市场影响力。
八、制定品牌推广策略品牌推广是企业长期发展的关键。
产品营销计划和策略
产品营销计划和策略
产品营销计划和策略是指为了推广和销售产品而制定的一系列计划和策略。
一个成功的产品营销计划和策略应包括以下几个方面：
1. 市场调研：了解目标市场的需求和竞争情况，确定产品的定位和目标受众。
2. 目标市场策略：确定产品将面向的目标受众，并制定相应的市场推广策略。
3. 市场推广策略：根据目标市场的特点和需求，制定相应的市场推广策略，包括使用媒体广告、营销活动、社交媒体等推广渠道。
4. 定价策略：根据产品的特点、竞争情况和目标市场需求，制定适当的定价策略，确保产品具有竞争力并能实现盈利。
5. 渠道策略：确定产品的销售渠道，如直销、代理商、分销商等，以确保产品能够顺利进入市场，并达到销售目标。
6. 客户服务策略：建立完善的客户服务体系，包括售前咨询、售后服务和投诉处理，以提升客户满意度和品牌形象。
7. 数据分析和优化：通过收集和分析市场数据和销售数据，不断优化产品营销计划和策略，提高市场反应和销售效果。
一个成功的产品营销计划和策略应综合考虑以上方面，并根据实际情况进行调整和优化，以实现产品销售和市场占有率的增长。
定向营销策略及实施计划
定向营销策略及实施计划随着互联网时代的到来，市场竞争愈发激烈，传统的广告推广方式逐渐无法满足企业的需求。
在面对如此复杂的市场环境下，定向营销策略应运而生。
本文将介绍定向营销的概念、优势以及实施计划，旨在帮助企业更好地制定定向营销策略，提升市场竞争力。
一、定向营销概述定向营销是一种针对特定目标受众进行定制化推广的市场营销策略。
相比于传统的广告宣传，定向营销更加精准、高效。
其核心理念是通过数据分析和市场调研，找到目标受众，并将营销资源集中投放在这些受众身上，以达到最大化的效果。
定向营销有多种形式，包括搜索引擎营销、社交媒体广告、电子邮件营销等。
企业可以根据自身产品特点和目标受众的特征选择相应的定向营销方式。
二、定向营销策略的优势1. 精准定位目标受众：定向营销通过大量的数据分析和市场调研，能够准确地定位目标受众，找到潜在购买力强的用户。
这种精准定位有助于提高营销效果，降低成本。
2. 提高营销效果：由于定向营销能够准确找到目标受众，因此投放的广告信息更加具有针对性，能够更好地触达受众，提高广告的点击率和转化率。
3. 节约营销成本：相比于传统广告宣传，定向营销能够明确目标受众，避免了广告浪费，降低了营销成本。
企业可以根据需求和预算有针对性地选择投放渠道，提高广告投放效果。
三、定向营销实施计划1. 确定目标受众：企业在制定定向营销计划前，首先需要明确目标受众。
通过用户调研、市场分析等手段，进行人口统计学和行为分析，找到潜在购买力强的用户群体。
2. 选择合适的定向营销渠道：根据目标受众的特征和喜好，选择合适的定向营销渠道。
例如，如果目标受众主要活跃在社交媒体上，可以选择社交媒体广告作为定向营销的方式。
3. 制定广告内容：根据目标受众的需求和特征，制定符合受众需求的广告内容。
关键是要注意将内容与目标受众的兴趣和特征相匹配，提高广告的点击率和转化率。
4. 设置投放预算和时间：制定定向营销的投放预算，并根据企业需求合理安排投放时间。
营销宣传推广工作计划范文
营销宣传推广工作计划范文一、市场调查分析现阶段，市场竞争日趋激烈，市场环境不稳定，消费者需求不断变化。
因此，在推广宣传工作开展前，首先需要对市场进行全面的调查和分析，了解消费者需求，竞争对手情况等。
从而确定适合的宣传推广策略。
二、目标受众定位根据市场调查和分析的结果，确定目标受众群体。
有针对性地制定推广宣传计划，从而能够更有效地吸引目标受众的关注。
三、品牌定位和策略通过市场调查和分析，找到产品的独特卖点，明确产品的品牌形象，确定适合的传播渠道和推广策略。
四、宣传推广渠道选择根据目标受众的特点，选择适合的宣传推广渠道。
比如，在线广告、社交媒体、公关活动、线下推广等。
五、宣传推广内容制作制作符合推广需求的内容，如广告、海报、宣传单页、产品介绍视频等。
六、宣传推广策略执行在确定的宣传推广渠道上，按照策略推进，进行宣传推广的实际操作。
七、目标结果评估定期对宣传推广的效果进行评估和分析，根据实际情况对推广策略进行调整和改进。
具体推广活动我们将采取如下具体的推广活动：一、线上广告在相关行业网站，社交媒体上投放广告，吸引目标受众目光。
二、内容营销通过撰写优质的文章、新闻报道等，提高品牌的知名度。
三、社交媒体宣传利用微博、微信等社交媒体平台，定期发布产品信息，与消费者互动，增加产品的曝光度。
四、公关活动参加行业展会、举办产品发布会等，增强品牌的影响力和知名度。
五、线下推广在城市中心、商业区等人流量多的地方，举办一些促销活动，直接与消费者进行互动。
通过以上的宣传推广工作计划，我们将为产品的推广和营销提供有力的支持，积极地为品牌塑造和推广而努力。
营销战略和推广计划
营销战略和推广计划营销战略和推广计划是企业竞争的两大利器之一。
无论是新创企业还是老牌企业，只有采用正确的营销战略和推广计划，才能在市场中获得竞争优势。
一、营销战略营销战略是指企业在针对特定市场及其竞争对手的需求和法律法规等因素的制约下，通过有计划和系统的活动，最终将产品或服务推向市场的规划和实施过程。
从大类上分，战略可以分为品牌战略、价格战略和产品战略。
1.品牌战略品牌是产品的身份标志，是消费者对产品评价的一种基础。
因此，在制定品牌战略时，应该借鉴自身产品的特点，建立专业的品牌形象。
对于新创企业来说，可以通过明确品牌目标户和消费者，制定相应的品牌策略。
同时，也应该考虑竞争对手的品牌策略，以形成品牌差异化的竞争。
2.价格战略价格是消费者购买的重要因素之一，而价格不好定位则会影响产品在市场中的竞争力。
在制定价格战略时，应该根据产品的定位和市场需求，设定合理的价格范围。
不过，在制定价格战略的过程中，也应该考虑企业的利润和市场份额等其他因素，以确保企业的长期发展。
3.产品战略产品是企业最为基本的竞争力之一。
在制定产品战略时，应该了解市场需求和消费者对产品的喜好，将产品定位为市场需要的并且具有竞争优势的产品。
同时，企业还应该注重产品创新，及时推出新品种，以保持市场竞争力。
二、推广计划推广计划是指企业为了推广产品或服务而进行的一系列活动。
包括广告、促销、公关、直销和网络营销等手段。
1.广告广告是企业进行推广的最主要手段之一，通过宣传企业的品牌、提高品牌知名度、增加企业在市场中的影响力和市场占有率，从而达到推销产品的目的。
在制定广告计划时，应该根据不同媒体的特点及其针对的受众来确定广告投放时间、频率和形式。
2.促销促销是企业为了刺激市场需求而采取的一系列推广活动，包括打折、满减、买赠等方式。
通过促销活动，可以提高产品的销售量和市场份额。
不过，在制定促销计划时，也应该注意平衡短期利益和长期战略，避免过度依赖促销来刺激销售。
如何进行市场营销的战略规划和实施？
如何进行市场营销的战略规划和实施？市场营销是公司成功的关键, 能够增加销量并提升品牌知名度和声誉。
一个成功的市场营销计划应该注重战略规划和实施，包括了解客户需求，确定目标市场，研究竞争对手和制定差异化策略，以及营销和推广计划。
以下是如何进行市场营销的战略规划和实施的详细步骤：1.了解客户需求首先，要了解客户的需求和购买习惯，包括其品牌偏好和消费习惯。
对客户需求的了解可以通过市场调研、消费者洞察以及数据分析等方式来实现。
通过这些方法，可以从实际情况出发，了解客户的目标和优先事项，并找到符合他们需求的产品特点。
2.确定目标市场了解客户需求之后，需要确定目标市场。
要对市场进行详细研究，包括市场规模、市场增长率、市场分布以及竞争格局等。
针对自己公司的特点和消费者的需求，选择一个最具吸引力的市场来开发，避免在市场中分散精力，造成资源严重浪费。
3.研究竞争对手和制定差异化策略市场上往往存在很多竞争对手，竞争激烈，但需要寻找出自己的优势。
通过对竞争对手的分析，确定自己的差别化策略，这样就可以创造市场独特性，从中获取利润和竞争优势。
差异化策略可以体现在产品品质、服务、品牌形象和价格等方面，这样将会帮助公司积极参与竞争，吸引更多顾客和增加销售量。
4.营销和推广计划制定好差异化策略和目标市场之后，就可以开始设计营销和推广计划。
在进行营销和推广之前，需要制定相应的预算和计划，以最小化成本，同时确保市场推广的有效性。
同时，需要将目标客户和陌生客户全面考虑，并以不同的方式向它们推销不同的产品。
市场营销的推广策略可以包括广告、促销和社交媒体等不同类型，以最大限度地扩大品牌的知名度和流量。
总结起来，市场营销是一门综合性很强的课题，与客户需求、目标市场、竞争对手和推广策略等息息相关。
市场营销的成功不仅仅取决于市场调研，还需要系统性的战略规划和有效的实施。
在深入了解行业之后，根据所得数据通过创造有建设性的策略将会帮助公司取得市场上足够的竞争优势，提高销售额并获利。
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第一部份营销策略科学合理的对项目住宅、商业铺面分阶段的进行销售推广。
所以我们建议，先开发销售项目住宅，最后销售商业铺面。
主要有以下几点原因：◆由于开发资金有限，不可能对整个项目做到一次性开发，急需从销售中回收一定周转资金，来运作项目继续开发。
我们先对商业铺面和住宅销售总额进行粗略估算：商业铺面销售总额：14758㎡×3800元/㎡＝5165.3万元住宅销售总额：54419㎡×1100元/㎡＝5165.3万元经过比较得出，两者的销售总额相差不大，先销售住宅还是商铺，对我们的回款没有什么大的影响。
◆但从项目的销售难度来讲，商业铺面的难度肯定大于项目住宅的销售难度。
也就是说，在资金回笼方面，销售住宅比销售商业铺面更容易回款。
所以，这对我们项目的整体开发是十分有利的。
如果同时进行销售，由\◆良好的商业气氛、区域地段的人流量是商业铺面的生命，直接影响商业铺面的价值及增值潜力。
所以，为了达到预期销售目标，蠃得更大利润空间，选择其良好的时机来推我们商业项目是取得胜利的关键争。
因此，在先对项目住宅销售到一定阶段时，根据工程进度估计，商业铺面以及商业步行街已基本呈现，商业气氛及人流量肯定远远大于开盘时期，商业铺面的销售价格更容易得以体现，销售难度也大大降低。
再由于前期住宅项目良好销售，在安岳当地提高了项目的知名度，增加了项目人气，也为我们后期商业铺面的销售提供了有利条件。
第二部推广策略项目整体推广思路：1.项目开工前的整体形象介绍推广，取得先声夺人的效果，赢得社会的广泛关注。
2.整合媒体及各种社会公益活动进行市场炒作，促使项目品牌的树立和商业价值的社会认同。
3.对项目本身特点的定向诉求和社会告知，凸现项目品质和特点，确立项目安岳“唯一性”、“排他性”和“领先性”，配合后期的强势销售。
4.举办大量的社会公益活动和项目进展推介活动，及各项配套服务设施和物管服务项目推介活动，配合项目的持续推广效果，达到稳定销售，进一步确立项目“规划领先、施工高质、服务优质”的市场形象的目的。
主题：1.引导安岳现代人居、投资新理念，建设安岳首席园林化商业生活社区，打造安岳黄金商业新纪元；2.新时代、新安岳、新生活、新家园、我们的“时代欣城”；3.城市新区的新兴商业中心，安岳百姓购物、娱乐和休闲的第一选择；4.安岳最具增值潜力的商业旺地，城市新的黄金商业中心。
5.投资新理念，甩手当老板，今天我要选择“蓝灵时代欣城”；1、“蓝灵时代欣城”品牌的建立及认同品牌定位a.品牌形象b．品牌地位商城：住宅：c．品牌特点认同条件a．配套设施功能全、规模大、集休闲、时尚、娱乐为一体b．地理位置紧邻安岳重要交通枢纽中心------北门口，交通便利c．管理专业、统一的品牌经营管理理念d．规模安岳市体量最大的大型一站式购物、休闲、娱乐中心卖点诉求商城：品牌、专业、功能、规模住宅：建筑质量、地理位置、市场的唯一性、引导生活居家理念新时尚2、推广阶段策略为达到“蓝灵时代欣城”整体推广目标和整个推广运动有序的进行，其推广活动大致划分为三个阶段：项目的形象导入期、项目形象强化期、项目形象巩固期。
项目的形象导入期1.确立“蓝灵时代欣城”的品牌形象2.完成项目整合传播推广策划3.完成项目品牌个性的定位4.充分利用媒介的宣传推广的影响目的：塑造项目统一、规范的形象，增加项目的竞争优势，运用新闻的炒作，贩卖项目形象卖点，引发目标客户及社会的深切关注，让其对“蓝灵时代欣城”品牌形象产生认同和偏好。
●项目形象强化期1.运用各种可行的公关、促销手段，营造热销氛围。
2.结合工程进度，加大传播力度。
利用媒介的创意表现，强化项目的卖点。
3.与入驻商家业主组建联合促销体，增强项目的销售力度，使品牌形象进一步的得到支撑、提升。
4.通过新闻媒介炒作和公关活动的全面展开，再次掀起热销高潮。
目的：通过强化“蓝灵时代欣城”的品牌形象和有效的宣传推广，加大刺激潜在客户和目标客户的购买欲望。
●项目形象巩固期通过前面的强势推广宣传所带来的强烈冲击余力，借其余力惯性，发展“客户终端销售”。
目的：总结经验，结合存在的各种问题，给予针对性的改进，展开具有实效性的促销策略，为项目的销售成功打好坚实的基础。
3、项目推广时机●项目的形象导入期a．预计时间：3月20日—4月30日b．内容（1）项目整体形象的修正与规范，针对蓝灵房产公司的实力进行新闻炒作（2）主要广告语的酝酿（卖点的确立）（3）广告创意、表现及设计（4）现场的包装（5）广告投放进度及频率安排（6）媒介选择及投放、软性广告炒作c、广告费用计划：此阶段费用支出占年度广告费用的30%；目的：为“蓝灵时代欣城”的入市铺垫创造有利时机，针对蓝灵房屋开发公司的实力进行的炒作，为项目的卖点提供有力的依据，在社会上确定开发公司和项目的品牌形象地位。
●项目形象强化期a．预计时间：05月1日—6月27日b. 工作内容（1）媒介广告的集中投放，新闻炒作（2）内部认购工作的准备与开展（3）广告创意、表现及设计（4）各种公关活动的具体实施（5）与认购客户进行联合促销c、广告费用计划：此阶段费用支出占年度广告费用的40%；目的：强化本项目的各种优势，结合工程进度进行营销推广活动，充分挖掘客户的购买欲望，增加潜在客户量的积累，制定项目的整体销售目标。
●项目形象巩固期ａ．预计时间：06月28日—12月30日b. 工作内容（1）项目品牌维系与延伸（2）推广工作的全面开展的前期推广的总结，提出新的促销方案（3）举行具有针对性的媒介投放和促销活动c、广告费用计划：此阶段费用支出占年度广告费用的30%；目的：经过前期的充分炒作，项目整体形象已经深入人心，该阶段针对项目本身优势进行宣传，进一步强化项目的优势，分步解决后期项目销售中的困难，分析前期市场需求情况。
为今后的滚动开发和营销推广打下基础。
4、媒体选择项目推广的最佳途径是通过媒体宣传，针对本项目的性质较其它楼盘不同，项目本身所具有的“唯一性”、“排他性”和“领先性”，所以“蓝灵时代欣城”在广告宣传选择的媒体亦与其他项目推广所选择的媒体有所不同，并且本项目所选择的媒体当中，各类媒体应有所侧重，结合项目的营销策略，选择媒体为：●DM、楼书广告●户外广告（路牌广告、罗马旗广告）在项目针对的客户群体最有可能出现或经过的地方树立广告牌，吸引目标客户的注意，建议选择以下地点发布户外广告。
1）安岳县市内繁华街道，以北门口、顺城街、沱街为主要户外广告的投放点，形成纵横交错的广告推广战略战线。
2）项目现场项目现场的广告包装是必需的。
●酒店媒体与“安岳宾馆”星级酒店合作，利用安岳的旅游资源，在酒店的大堂、茶座或客房里摆放本项目的宣传小册子，令本项目接触社会各层人士。
此类活动预计并不可能直接接触目标客户，但可以接触目标客户的朋友或生意伙伴，然后通过朋友的口碑宣传令目标客户更深信本项目的宣传资料，更容易接受。
●电视广告片电视广告通过脱离时空的纯美画面的展示，代言人绘声绘色的配音解说，项目的卖点及优势可以得到最充分的表达，特别是本项目，由于本项目的优势在项目销售时不能完全充分发挥，客户凭空想象较为困难，极需借助电视广告的宣传效果，令客户对物业未来充满憧憬。
所以策划部建议应拍摄及制作6分钟左右的电视广告，在电视台或售楼处内通过投影设备循环播放，加强宣传力度。
●其它媒体1）公交车身广告：2）出租车身座套广告：5、媒体投放策略以上所建议的媒体当中，并不是所有的媒体都着重投放，而是根据项目的特点和各类媒体的功效，有选择的着重投放，以达到资源良好配置。
●媒体投放内容将DM、楼书作为本项目的每次发售讯息及商业项目的形象推广主要手段，户外广告的发布内容以项目整体的形象推广为主，侧重与项目的特点、卖点，电视广告作重诉求项目形象和买点，同时也可作软性宣传，其它媒体则以综合项目的形象推广为主。
●媒体侧重选择在以上所建议的媒体当中，策划部建议优先选择户外广告，首先在客户心目中建立形象及在社会上建立知名度。
6、SP活动策略●SP活动定义SP活动，通常是指针对某项产品推出的以销售为最终目的的产品形象公关和产品让利促销活动的总称。
房地产营销推广中通用的SP活动涵义，则是指营销过程中，为达成销售目标而展开的形象公关活动和让利为主要手段的促销活动，即为促进销售和配合品牌形象的塑造有目的地针对某一范围人群而举办的一些造势或促销活动。
●针对本项目的SP活动根据本项目的实际情况，建议本项目的SP活动分三阶段进行，即前期SP活动，中期SP活动和后期SP活动。
1）前期SP活动本阶段活动的主要形式是通过宣告式或通知式的社会性活动，吸引大众参加，认知本项目，本阶段要求参加者广泛，能提高物业知名度。
★活动一：新闻发布会主题：“抢先体验建筑史上的居住革命”------**蓝灵时代欣城引领安岳居住新时尚以**建筑、人、与自然为主题，组织有关专家就居住改变生活的话题进行研讨，并邀请记者采访，同时推出本项目为消费者专门设计的精品户型，并将本次活动的录像在电视台的新闻中播出以扩大影响度。
媒体：安岳有线电视台时间：五一节后进行★活动四：组织安岳知名学校学生植树命名活动由于社会上的各项因素的影响，所有的父母都“望子成龙”，富贵人家也不例外，而且更为热切，所以一般家长均对子女的成长较为关心，一旦子女有要求，往往都会答应，由于本项目的客户群体的年龄不大，子女都在念书，所以对子女的的在校生活更为关心。
建议公司与安岳的学校合作（针对小学生），在本项目开售前一个月，组织学生举办植树活动，并要求学生带家长参加，之后，在项目现场设置点心、饮料接待，同时吸引家长们参观本项目，对所有的小学生都赠送小礼品和本项目的楼书，通过活动宣传本项目。
第一阶段的SP活动力求达到较轰动的效果，如果要达到这样预期的效果，需要各方面的良好配合和协作，如专家的演说、记者的采访。
2）中期SP活动此阶段的SP活动主要为项目的开盘促销策略，亦是整个营销活动的关键时期，旨在吸引客户参观及购买。
★活动一：买物业，送大奖活动时间：项目公开发售时间活动目的：吸引买家注意，树立项目的整体实力形象活动事项：通过有奖销售达到促销的目的。
★活动二：现场有奖知识问答比赛活动时间：在项目正式发售后不久，预计为2至3个星期内活动目的：吸引目标客户到现场参观，扩大宣传力度。
活动事项：主持人（外聘电台）、参赛选手、指导、评审员、媒体记者现场设置：参赛席、音响器材、背景板等配合媒体：安岳电视台奖品设置：（略）★活动三：举办时代欣城购物节活动时间：当项目进行一段时间的销售后，蓝灵公司在社会上已有一定的知名度，结合项目的档次，与相关部门合作，在现场举办一次商品交易会，提升项目的商业氛围，为商铺的销售造势，大约举办时间为项目开售后1至2个月内。