中铁地产住宅工程产品质量标准化手册
中铁建工集团质量管理手册
中铁建工集团工程质量管理规定第一章总则第一条为规范集团公司工程质量管理工作，不断提高工程质量水平，增强企业竞争能力，根据国家和行业主管部门的有关法律、法规，结合集团公司实际，特制定本规定。
第二条质量是企业生存和发展的根本，“百年大计，质量第一”，企业应认真贯彻执行国家法律、法规及行业主管部门相关法律及强制性标准，遵守《中华人民共和国产品质量法》、《建设工程质量管理条例》、《关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见》，确保工程（产品）质量。
第三条企业应积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备（以下简称“四新技术”），开展科技示范，“QC小组”等活动，推广科技成果，促进科技创新，依靠科技进步，持续提高工程质量水平。
第四条企业应按照“政府监督、社会监理、企业自控、用户评价”的工程质量监督管理模式，认真贯彻实施ISO9001—2000质量管理体系，建立健全内部质量保证体系，使工程项目的质量管理全过程处于有序可控状态。
第五条本办法适用于集团公司所属各施工生产单位。
第二章管理机构设置与人员配备第六条集团公司质量管理实行集团、子/分公司（指挥部）、项目经理部三级管理。
集团公司设安全质量监察处，履行指导、监督、检查、服务的工程质量监督管理职能。
子/分公司（指挥部）、项目经理部设立专门的工程质量管理机构，履行直接管理的职能。
第七条各级管理机构必须配齐专职持证质量监督检查人员。
质量监督检查人员应由责任心强、坚持原则、具有相应专业技术水平和施工经验的高级工程师、工程师、助理工程师或技术员（从事本专业技术工作3年以上）担任。
第八条各级管理机构的设置和人员配备应保持相对稳定，不得随意撤并机构和调换人员，以保持质量管理工作的连续性。
确需变动时，应征得上级质量监督管理部门的同意。
第三章过程控制第一节一般规定第九条工程项目质量控制应按ISO9001-2000质量管理体系的要求进行。
第十条工程项目质量控制应坚持“质量第一，预防为主”的方针和“计划、执行、检查、处理”循环的工作方法，不断改进过程控制。
[中铁]铁路建设房建工程标准化施工作业指导书
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项目建设标准化管理丛书铁路建设工程项目房建工程标准化施工作业指导书＊＊**＊集团有限公司2009年8月北京目录1。
地基基础工程施工作业指导书2.地下室防水工程施工作业指导书3. 砌体结构施工作业指导书4。
钢筋混凝土结构工程施工作业指导书6。
屋面工程施工作业指导书7。
门窗工程作业指导书8装饰装修工程作业指导书9.给排水、暖气工程作业指导书10.电气安装工程作业指导书11。
通风与空调设备安装工程作业指导书12。
电梯工程作业指导书1。
地基基础工程施工作业指导书一。
通用条款1.1 适用范围适用于各类房建工程的地基基础的土石方开挖、基坑壁支护、井点降水、排水及不同类型基础的施工。
1。
2 作业准备1.2.1内业技术准备本作业指导书为通用范本。
在开工前组织技术人员会审施工图纸和文件，提出图纸问题上报监理、甲方,请甲方组织设计单位前来进行施工图技术交底，澄清有关技术问题，熟悉规范和技术标准.经过技术交底后，编制实施性施工组织设计，完善作业指导书，制定施工安全保证措施，提出质量、安全应急预案。
措施齐全后再对施工人员下达指导书，进行上岗前技术培训,考核合格后持证上岗。
1。
2。
2外业技术准备做好施工作业中所涉及的各种外部技术数据收集。
搭建生活房屋，配齐生活、办公设施,配备必要的定位放线、测量和试验的仪器、设备及电脑、软件等,满足现场管理、技术人员工地生活及办公需要。
1.3 技术要求1.3。
1根据定位放线成果，确定基坑（基槽)的施工位置和开挖深度。
1。
3.2施工前应根据施工现场的总体地形情况和设计的室外地坪情况，做好土方平衡调配规划。
1。
3。
3在开挖前，应根据所在施工位置的地质勘察报告和基础设计深度，确认基础部位是否在水位线以上，如水位线超过基地,则要先行考虑基底降水施工。
1.3。
4如果设计为桩基（钢筋混凝土桩、型钢桩），应提前做好加工计划，造价人才网在场外将桩基预制或加工成型,检验合格后运入场内待用。
1。
3。
5如果设计为箱型基础，应在垫层完工后进行地板基础防水铺设,其上浇筑保护层，然后为底板施工。
知名房地产住宅项目观感施工质量标准化图示手册
目录A 精装户内01户内门、入户门 (1)02铝合金（塑钢）门窗 (2)03吊顶 (3)0301 金属吊顶 (3)0302 石膏板吊顶 (4)04木地板 (5)05饰面砖（板） (6)0501 墙地砖、石材 (6)0502 窗台石 (7)06涂饰工程 (8)07裱糊与软包 (9)0701 墙纸 (9)0702 软包 (10)08细部工程 (11)0801 橱柜 (11)0802 栏杆 (12)09水电安装工程 (13)0901 给水、排水、管道安装 (13)0902 开关、插座、电箱安装 (14)B 毛坯户内01入户门 (15)02铝合金（塑钢）门窗 (16)03地面 (17)04顶棚 (18)05墙面 (19)06防水（无保护层） (20)07细部工程 (21)0701 栏杆 (21)08水电安装工程 (22)0801 给水、排水、管道安装 (22)0802 开关、插座、电箱安装 (23)目录C 公共部位01地下室 (24)0101 装修 (24)0102 管道设备安装 (25)02首层大堂、电梯厅 (26)02出入口 (26)01装修 (27)0202电梯 (28)0203消防楼梯 (29)0204水电管井房 (30)020503屋面 (31)0301 装修 (31)0302 管道设备安装 (32)04公建配套 (33)0401 设备房 (33)D 室外工程01外立面 (34)外墙砖 (34)0101石材 (35)0102涂料 (36)0103A01 精装户内入户门、户内门检查方法及工具：目测、卷尺观感标准：1、表面光洁，无污染、划痕、碰伤等缺陷；开关灵活、关闭严密、无异响。
2、配件齐全，灵活适用，无锈蚀；胶条或金属条固定牢固、顺直。
3、门框与墙体结合严密，缝隙均匀。
5、门框对角线等拼缝严密、平整。
6、相邻户内门高度一致；门扇与门框间缝隙均匀，留缝限值：木门为[1，2.5]mm ，钢门为[0，2]mm ；无下框时门扇与地面间留缝限值：木门为[5，8]mm，钢门为[4， 8]mm。
工程质量标准化手册
工程质量标准化手册中国铁塔股份有限公司2015年10月目录一、铁塔基础工程................................................................................................................................................... - 1 -(一）JCGY01安全技术交底................................................................................................................................. - 1 -(二）JCGY02测量放线定位................................................................................................................................. - 1 -（三）JCGY03基坑(或桩)开挖 ........................................................................................................................... - 1 -（四）JCGY04基坑（或桩孔）检查.................................................................................................................. - 3 -（五）JCGY05进场材料检测.............................................................................................................................. - 4 -（六)JCGY06垫层浇筑......................................................................................................................................... - 5 -（七）JCGY07钢筋笼制作.................................................................................................................................. - 5 -（八）JCGY08混凝土浇筑.................................................................................................................................. - 7 -（九)JCGY09筏板基础浇筑................................................................................................................................. - 8 -(十）JCGY10三管塔基桩连系梁设置与模板制作............................................................................................. - 9 -(十一)JCGY11预埋件检查与校正 ..................................................................................................................... - 10 -(十二）JCGY12新建地网................................................................................................................................... - 11 -（十三）JCGY13基础养护................................................................................................................................ - 11 -（十四）JCGY14模板拆除、回弹测试、塔基检测........................................................................................ - 12 -（十五）JCGY15钢管桩工艺要求.................................................................................................................... - 12 -二、土建机房工程................................................................................................................................................. - 13 -(一）JFGY01安全技术交底............................................................................................................................... - 13 -（二)JFGY02测量放线....................................................................................................................................... - 13 -(三）JFGY03场地平整与机房基础开挖........................................................................................................... - 13 -(四)JFGY04进场材料检测.................................................................................................................................. - 14 -（五）JFGY05新建地网 .................................................................................................................................... - 15 -（六）JFGY06基础垫层与砌筑 ........................................................................................................................ - 16 -(七）JFGY07基础梁钢筋笼制作与室内外接地扁铁预埋 ............................................................................... - 16 -（八）JFGY08基础梁制模与浇灌 .................................................................................................................... - 17 -（九）JFGY09蓄电池井制作 ............................................................................................................................ - 18 -（十）JFGY10墙体砌筑(砖混机房）............................................................................................................... - 19 -(十一）JFGY11机房框架工程（框架机房） ................................................................................................... - 20 -（十二）JFGY12屋面工程(砖混机房）........................................................................................................... - 21 -（十三）JFGY13混凝土保养 ............................................................................................................................ - 23 -（十四）JFGY14模板拆除 ................................................................................................................................ - 23 -（十七）JFGY17防盗门、空调防盗网、馈线窗安装 .................................................................................... - 24 -(十八）JFGY18屋面防水处理........................................................................................................................... - 25 -（十九)JFGY19屋面彩钢板安装....................................................................................................................... - 25 -（二十）JFGY20机房室内外墙面抹灰与装修、室内地面铺砖 .................................................................... - 26 -（二十一）JFGY21电气照明安装 .................................................................................................................... - 26 -（二十二）JFGY22外观涂装 ............................................................................................................................ - 27 -（二十三)JFGY23板房、一体化机房类安装 ................................................................................................... - 27 -三、铁塔安装工程................................................................................................................................................. - 28 -（一）TTGY01四方交接(铁塔基础验收交接） .............................................................................................. - 28 -（二）TTGY02安全技术交底 ........................................................................................................................... - 28 -（三）TTGY03塔材到货检查 ........................................................................................................................... - 29 -（四）TTGY04设置安全圈围、隔离带、警示标志与安全器材检查............................................................ - 29 -（五）TTGY05塔身主体安装 ........................................................................................................................... - 30 -（六）TTGY06平台、避雷带及铁塔警示标识牌安装 ................................................................................... - 31 -（七）TTGY07塔身缺件检查与塔体防盗螺帽紧固 ....................................................................................... - 32 -（八）TTGY08塔身垂直度校正 ....................................................................................................................... - 32 -（九）TTGY09铁塔接地焊接 ........................................................................................................................... - 33 -（十)TTGY10塔脚包封 ...................................................................................................................................... - 33 -（十一)TTGY11地锚与拉线紧固 ...................................................................................................................... - 33 -(十二）TTGY12屋面塔桅安装 .......................................................................................................................... - 34 -四、动力配套工程................................................................................................................................................. - 34 -(一）PTGY01设计、安全技术交底 .................................................................................................................. - 35 -（二）PTGY02走线架安装 ............................................................................................................................... - 35 -（三)PTGY03机柜安装...................................................................................................................................... - 35 -（四)PTGY04配电箱安装.................................................................................................................................. - 36 -（五)PTGY05空调安装...................................................................................................................................... - 36 -（六)PTGY06电池组安装.................................................................................................................................. - 37 -（七)PTGY07电池电压值检测 .......................................................................................................................... - 38 -（八）PTGY08线缆布放 ................................................................................................................................... - 38 -(九）PTGY09标识标签...................................................................................................................................... - 39 -（十）PTGY10孔洞封堵 ................................................................................................................................... - 39 -（十一）PTGY11工作地、保护地设置与防雷接地 ....................................................................................... - 39 -（二）WDGY02杆路架设 ................................................................................................................................. - 40 -（三）WDGY03线缆布放 ................................................................................................................................. - 42 -（四）WDGY04供电情况检查 ......................................................................................................................... - 43 -六、客户设备安装................................................................................................................................................. - 43 -（一）YYSGY01平台占用 ................................................................................................................................. - 43 -（二）YYSGY02线缆布放 ................................................................................................................................. - 43 -(三）YYSGY03孔进线处理 ................................................................................................................................ - 44 -（四）YYSGY04室内接地 ................................................................................................................................. - 44 -一、铁塔基础工程(一）JCGY01安全技术交底1.由设计人员到施工现场对参与施工的监理和施工人员进行工程技术交底，对现场施工中的技术问题及处理方案进行解析,技术交底内容包括:工程概况、施工方法、施工程序、现场重点工序及安全注意事项等；由施工班组长对现场施工人员进行安全交底：重申安全施工操作规程、安全施工流程及关键危险工序施工注意事项等.2.检查施工人员的上岗及作业证件。
房地产公司住宅标准产品手册图文丰富
住宅标准化产品手册01第一篇02第二篇1.1 住宅标准化产品设计总则1.2 住宅标准化产品的特点1.3 住宅标准化产品的理念1.4 住宅标准化产品的模块1.5 住宅标准化产品的组合1.6 客户群的定义1.7 标准化房型开间进深控制原则1.8 标准化房型开洞尺寸控制原则1.9 标准化房型室内布置控制原则2.1 标准化核心筒2.2 标准化房型拼接平面2.3 标准化房型目录03第三篇04第四篇3.1 起居室设计要求3.2 餐厅设计要求3.3厨房设计要求3.4 卫生间设计要求4.1 首层入户门厅01第一篇1.1 住宅标准化产品设计总则1.2 住宅标准化产品的特点1.3 住宅标准化产品的理念1.4 住宅标准化产品的模块1.5 住宅标准化产品的组合1.6 客户群的定义1.7 标准化房型开间进深控制原则1.8 标准化房型开洞尺寸控制原则1.9 标准化房型室内布置控制原则总则1.1住宅标准化产品设计总则前言：本套标准化户型是根据浙江地区新城衢州、台州、桐乡项目，江苏地区的新城金坛、丹阳、吴江、张家港项目，经过优化设计后，形成的一套标准化产品。
本套产品适用于浙江、江苏地区，因各地区对规范的具体要求不同，具体实施应与当地的消防部门和审图中心进行沟通，且本套产品未考虑空中花园、设备平台的赠送，后期各地可根据当地规划局的相关规定进行调整；定位：启航、乐居、圆梦、尊享；物业类型：高层；依据：因各省市规范具体要求不同，本标准制定主要依据国家相关规范以及江苏、浙江的省一级标准，具体有：《民用建筑设计通则》GB50352-2005《建筑设计防火规范》GB 50016—2014 Array《住宅设计规范》GB50096-2011《建筑工程面积设计规范》 GB T50353-2005《无障碍设计规范》GB 50763—2012《江苏省城市规划管理技术规定》（2011 年版）《江苏省住宅设计标准》DGJ32/J 26-2016（待定）《浙江省城乡规划条例》（浙江省人民代表大会常务委员会公告第51 号）《浙江省房屋建筑面积测算实施细则》（试行）核心筒类型：分置式核心筒、集中式核心筒；符合市场需求，快速且合理，因地制宜成熟度匹配度速度可变性+标准化模块化理念目标核 心 筒 模 块 库户 型 模 块 库自由组合是标准化产品线从模块元素到单元产品的核心方法分置式核心筒集中式核心筒集中式核心筒分置式核心筒首次过渡性购房或婚房，让置业者轻松实现“家”的梦想高品质与经济价格合二为一，让二次置业的家庭尽享舒适为都市精英的置业提供理想居所，更为三口之家享受天伦之乐提供宽敞空间成功人生的高品质追求，品鉴生活之美1.6客户群的定义总则1.7标准化房型开间进深控制原则总则1.8标准化房型开洞尺寸控制原则1.9标准化房型室内布置控制原则总则02第二篇2.1 标准化核心筒2.2 标准化房型拼接平面2.3 标准化房型房型面积房型面积房型不通透房型通透中间房型端部房型房型编号房型编号适用于江苏省核心筒平面拼接导览图125+80+80+125125+80+80+125面宽：3+2+2+2面宽：3+2+2+2125+90+90+125125+90+90+125115+90+90+120115+90+90+120面宽：3+3+3+2面宽：3+3+3+2面宽：2+3+3+2面宽：2+3+3+2130+110+110+130面宽：3+3+3+3130+110+110+130面宽：3+3+3+3140+110+110+140面宽：3+3+3+3140+110+110+140面宽：3+3+3+3125+110+140面宽：3+3+3面宽：3+3+3160+160面宽：4+4180+180面宽：4+4170+170面宽：4+4180+180面宽：4+4190+190面宽：4+4140+110+160140+110+170140+110+160140+110+170面宽：3+3+3面宽：3+3+3面宽：3+3+3面宽：3+3+3125+110+140面宽：3+3+3140+140面宽：3+3140+140面宽：3+3170+170面宽：4+4125+110+140面宽：3+3+3170+170面宽：4+4面宽：4+4160+160面宽：4+4180+180面宽：4+4180+180T1 核心筒■T1核心筒面积64.80㎡：■T1核心筒特点：1、适用于浙江地区；2、适用于面积段：140㎡~180㎡，一梯两户；3、适用于层数≥19F，高度小于100米住宅中；■组合示意图：T2 核心筒■T2核心筒面积76.38㎡：■T2核心筒特点：1、适用于浙江地区；2、适用面积段较广，可为一梯三户或者四户；3、适用于层数≥19F，高度小于100米住宅中；4、中间户不通透■组合示意图：T3 核心筒■T3核心筒面积75.39㎡：■T3核心筒特点：1、适用于浙江地区；2、适用面积段较广，可为一梯三户或者四户；3、适用于层数≥19F，高度小于100米住宅中；4、中间户通透。
中建房建工程质量标准化管理手册
中建房建工程质量标准化管理手册【主题】中建房建工程质量标准化管理手册【引言】中建房建工程质量标准化管理手册，作为中建房建工程质量管理体系的核心文件，对于确保建筑工程质量的稳定提升和持续改进具有重要意义。
本文旨在对中建房建工程质量标准化管理手册进行全面评估，并从深度和广度的角度展开探讨，以便读者能够深入理解这一重要手册的内容和价值。
【主体】一、背景与定义（1）中建房建工程质量标准化管理手册的背景及意义随着我国建筑业的迅速发展与建筑质量问题的日益凸显，加强建工程质量的标准化管理成为保障建筑工程质量安全的重要手段。
中建房建工程质量标准化管理手册作为行业内的规范性文档，旨在明确质量管理要求、提高管理效率、规范工程建设行为，从而推动建筑工程质量的不断提高。
（2）中建房建工程质量标准化管理手册的定义与组成中建房建工程质量标准化管理手册是中建房建工程质量管理体系的核心文档，由标准化管理要求、操作规程、工程质量验收标准以及相关附录等部分组成。
手册设计旨在确保各参与方按照规范的程序和标准进行工作，以提高工程质量管理的可操作性和规范性。
二、内容与要求分析（1）标准化管理要求标准化管理要求是中建房建工程质量标准化管理手册的基础部分，主要包括建筑工程质量管理的基本原则、组织管理要求、质量控制要求等。
通过制定明确的标准化要求，能够使各参与方在工程实施过程中统一思想、减少质量风险、提高工程质量的稳定性。
（2）操作规程操作规程是中建房建工程质量标准化管理手册的实施细则，包括施工工序控制、质量巡检、质量纠偏与整改等环节。
通过制定具体的操作规程，能够使各项目部门实施标准化管理时有章可循、有条不紊，规范工程质量管理的实施过程，确保施工工序的有效控制和质量的可控性。
（3）工程质量验收标准工程质量验收标准是中建房建工程质量标准化管理手册的重要组成部分，用于评估建筑工程质量是否符合预定要求。
通过制定严格的质量验收标准，能够对工程质量进行全面评估和把控，提高工程质量的可靠性和稳定性。
中铁二局工程项目标准化管理手册汇编
中铁二局工程项目标准化管理手册汇编通用册中铁二局集团有限公司2016年1月目录中铁二局工程项目标准化管理实施办法 (1)中铁二局工程项目标准化管理首次认证及过程检查实施办法 (65)中铁二局工程项目标准化管理实施办法第一章总则第一条为健全项目管理体系，规范项目管理行为，提高工程项目管理水平和盈利能力，按照中国中铁工程项目精细化管理和蒙华铁路项目管理实验室活动的要求，结合公司“一体两化”管理的思路，特制定本实施办法。
第二条工程项目管理遵循“集约化、标准化、精细化、全员、全过程、全覆盖”原则，遵循中国中铁精细化管理和蒙华实验室有关办法的各项要求，遵循公司“强化子公司管理主体责任，全面推行标准化和精细化管理”的“一体两化”原则。
第三条工程项目实施分级管理，公司是项目管理的管控层；子公司承担工程项目管理主体责任，是项目管理的主责层；项目部是工程项目管理的执行层。
第四条本办法适用于中铁二局集团（股份）公司（以下简称公司）、子公司及专业分公司（以下简称子公司）在建的国内外各类工程项目。
第二章投标管理第五条标前调查（一）为有效管控项目投标风险、保证投标文件编制质量，公司、子公司经营开发部门在投标前应组织人员详细进行标前调查。
（二）标前调查内容包括但不限于：工程情况、标段划分、招标条件与资格要求、所在地市场情况、建设方情况、施工场地情况、供应商以及竞争对手情况等。
标前调查重点是建设方的基本情况和项目施工现场情况。
（三）标前调查结束后，应填写《项目业主基本情况调查表》和《项目施工现场情况调查表》，对调查情况进行认真分析，并形成调查报告。
（四）重点工程应按照投标评审流程全面组织现场调查，有条件时，应安排拟任项目经理、技术负责人参加现场调查和投标工作。
常规项目对现场进行常规调查。
参与项目可不进行现场调查。
第六条投标评审（一）基本要求按照中国中铁《关于加强国内施工项目投标评审管理的指导意见》、《以股份公司为投标主体承揽国内工程施工项目投标评审管理暂行办法》和《中国中铁工程项目投标评审工作实施指南》的要求，经营开发部门应规范施工项目投标评审管理工作，加强投标项目风险管控，强调投标“底线”，从源头上杜绝亏损项目，确保项目经营开发质量。
中铁建设集团工程质量实测实量标准化操作手册
2.0.9 合格率=合格点数（构件数）/ 检测点数（构件数）×100%
超差率=偏差大于 1.5 倍允许偏差的点数 / 检测点数×100% 检测指标中，结构实体钢筋保护层厚度、砌体结构各项指标、抹灰工程各
项指标，需统计超差率。
2.0.10 检测数据记录在对应表格中，合格率和超差率分别汇总到集团公司、分公 司、项目部的汇总表，三种汇总表分别为：
22
5.7 地面平整度
基层 5mm；地砖 2mm；石 2m 靠尺、楔形塞尺 材 1mm；木地板 2mm
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中铁建设集团有限公司
工程质量实测实量标准化操作手册
5.7 地面平整度 ........................................................................................ - 25 5.8 空鼓裂缝 ............................................................................................ - 26 5.9 外墙饰面砖粘结强度......................................................................... - 26 5.10 外墙外保温板粘结强度 ................................................................... - 27 6 编写说明...................................................................................................... - 28 -