注销他项权利证明书
没有他项权证能涂销吗？
没有他项权证能涂销吗？▲一、没有他项权证能涂销吗没有他项权证是不可以去办理涂销的。
涂销所需的资料有：1.业主方：身份证、房产证2.银行方：银行代表身份证复印件(一般来说自己找一个亲戚即可)、他项权证、涂销证明(还清证明，需要银行传真电子版到房管局)、银行营业执照复印件(需盖公章)、法人身份证复印件(需盖公章)、法人委托书等。
广州市这边的话据我所知，除了农行是专门指定“省营”(广东省分行营业部)的人作为银行代理人之外，其余的银行都是由业主自己找个亲戚，带上该亲戚的身份证，并在法人委托书上写上该亲戚的名字，就可以作为银行代表人。
涂销是到广州市各区的房地产交易登记所办理，以越秀区为例，越秀区的房屋是到广州市房地产交易登记中心办理的。
带齐资料到广州市房地产交易登记中心之后，现在2楼取号处取“C”号，房地产交易、抵押、涂销、变更等，都是拿C号，等到叫号后，递上资料，办理完毕之后，交80元登记费，取受理回执，受理回执上会有日期(出证日期)，到了出证当天，凭回执到A区取证，就完成所有流程。
▲▲二、提交资料1、房地产他项权注销登记申请书;2、抵押物权属证件的原件;3、《房地产他项权证》或《土地他项权利证明书》原件;4、当事人解除或终止抵押期限的合同、协议等证明文件;5、权利人身份证明复印件，委托代理人的还需提交委托书及代理人身份证明复印件;权利人为法人、其他组织的，还须提交其使用法定名称的证件复印件(如营业执照复印件)及法定代表人证书复印件或证明书。
▲三、注销登记时间1、申请注销期限自有关合同签订之日起30日内(权利人居住在香港、澳门的，申请期限为六个月，居住在台湾省或者国外的，申请期限为一年);2、完成注销登记时间：3个工作日内。
▲四、收费标准每宗80元左右对于选择贷款买房的人来说，一般是由贷款的银行持有他项权证的，只有在还完贷款之后，房主才可以向银行申请他项权证的注销，在银行盖完章之后，应当有房主带齐相关的其他的材料，去房产局办理他项权的涂销，他项权证的涂销一定要及时。
土地登记机构不可主动注销抵押登记
答 ：土地抵 押期 限 届满 ，土 地登 记
机 构 不 能 主 动 注 销 抵 押 登 记 。 理 由如
下：
一
答 ：在 办 理 土 地 抵
是 土 地
应 当遵 循 依 ｝请 登 记 Ｉ ＿ ｔ
押 登 记 时 ，土 地 登 记 中
的原 则 。注 销 土地 抵 押
不 仅 需要 当
请 扣和 土 地 登 记 审 批 表
存 续 期 限一 栏 需 要 填 写 。
抵 押 期 限 应 当如 何 确 定 ？ 如 何 填 写 ？ 者 认为 在 实 笔 践 中 ，关 于 抵 押 期 限 ， 应 当注 意 以下几 点 ：
按 照 《 地 登 记 办 土
裁 决 等证 明债权 已经 实现 或 者 消灭 的证
明或 者 抵 押权 人 意 解 除 的证 明等 。在
三 是根 据 《 高人 民法 院关 于适 用 ＜ 最 中华 人 民共 和 ｌ 押 的 期 间 。由于 最高 额土 地 抵押 是 当事 人 就 国担 保 法 １若 干 问题 的解 释＞ 第 二 条 第 一 款 的 规 定 ， ｌ 土 地对 一定 期 间 内将 要连 续 发生 的 债权 所 提
同约 定 的债权 期 Ｉ ｆ 载 ．债权期 限或抵 押 合 同约 定 的抵 ｆ 押 为 最高 额抵 押 ，应 当按 照 当事 人 所提 交 的 ￣， Ｅｒ ． Ｚ ．
如何填写土地抵押登记期限
如 果 申 请 登 记 的 抵
押期 限届满 ，不表 明债权 消灭 ，也不表 明抵押 权 的消灭 。 ｌ 最高额抵押合 同记载土地所担保 的最高额抵
得 直接 注销 土地 使川 权 抵押 登记 。
重 庆 国 土 房 产 ． ０ 年 第 ３期 ２ｏ ９
土地使用权注销登记包括哪些情况
⼟地使⽤权注销登记包括哪些情况⼟地权利终⽌或因其他原因使原登记的内容失去效⼒，我们就应当去注销⼟地登记。
但在现实⽣活中有很多⼈不清楚⼟地使⽤权注销登记的情况，也不知道如何正确的注销⼟地登记，今天，店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
⼟地使⽤权注销登记包括哪些情况注销⼟地登记是指因⼟地权利终⽌或其他原因致使原登记的内容失去效⼒，⽽由⼟地登记机关将已登记内容进⾏注销的变更⼟地登记，主要包括以下⼏种情况：(1)集体所有的⼟地依法被全部征⽤或者农业集体经济组织所属成员依法成建制转为城镇居民所进⾏的集体⼟地所有权的登记。
(2)县级以上⼈民政府依法收回国有⼟地使⽤权所进⾏的注销国有⼟地使⽤权的登记。
如依照《⼟地管理法》第58条规定收回国有⼟地使⽤权所进⾏的注销国有⼟地使⽤权的登记。
(3)国有⼟地使⽤权出让或者租赁期满，未申请续期或续申请未获批准所进⾏的注销国有⼟地使⽤权的登记。
(4)因⾃然灾害等造成⼟地权利灭失所进⾏的⼟地使⽤权或者⼟地所有权的登记。
(5)⼟地他项权利终⽌所进⾏的注销⼟地他项权利的登记.注销⼟地登记应由原⼟地所有权⼈、⼟地使⽤权⼈和⼟地他项权利向⼟地登记机关提出注销⼟地登记的申请，不申请注销登记的，登记机关可以依照规定直接办理注销⼟地登记。
注销⼟地登记所需材料⼀般来说，申报材料有：1.注销⼟地登记申请书(原件)；2.原《国有⼟地使⽤证》(原件)；3.⼟地灭失或⼟地权利终⽌证明⽂件(原件)；4.申请⼈⾝份证明(复印件)：(1)企业提供当年年检合格的营业执照副本；(2)事业单位提供法⼈登记证；(3)社会团体提供民政部门核发的登记证书；(4)⾃然⼈提供⾝份证；5.法⼈单位提交法定代表⼈⾝份证明书(原件)；6.委托代理⼈申请办理⼟地登记的提交授权委托书(原件)和代理⼈⾝份证明(复印件)；7.其他法律法规规定的相关材料。
如⼟地他项权利注销登记还应提交⼟地他项权利证明书。
办理时限-15个⼯作⽇。
北京市国有土地登记工作规范
北京市国有土地登记工作规范《北京市国有土地登记工作规范》（以下简称《规范》）适用于我市行政辖区内除土地总登记外的国有土地使用权、土地抵押权、地役权登记以及异议登记、预告登记。
北京市国土资源局、北京市国土资源局各区（县）分局（以下简称各分局）在办理国有土地各项登记手续时均应按本《规范》有关规定开展工作。
土地总登记结束后遗漏或各种原因在总登记时未能登记的国有土地，申请土地登记的，应当按照市国土资源局《关于进一步加强日常土地登记工作有关问题的通知》（京国土籍…2010‟489号）有关规定，纳入初始登记程序办理。
第一部分总则一、国有土地登记的内容国有土地登记的内容包括土地权属性质、土地权属来源、土地权利主体、土地权利客体以及直接相关的其他内容。
（一）国有土地权属性质包括国有建设用地使用权、国有农用地使用权、土地抵押权、地役权。
（二）国有土地权属来源包括划拨、出让、作价出资或入股、国家租赁、授权经营等。
（三）国有土地权利主体包括自然人、法人和其他组织。
（四）国有土地权利客体包括土地坐落、界址、面积、用途（地类）等。
二、土地登记的审核与审批（一）土地登记的审核单位（包括在京中央单位、军队、武警、保密单位）、个人或其他组织办理国有土地使用权、土地抵押权或地役权登记,以及异议登记、预告登记的，应当向土地所在区（县）国土资源分局提出申请。
各分局应当按照《土地登记办法》及本《规范》依法受理土地登记，并进行初审和审核。
（二）土地登记的审批1.在京中央单位土地登记的审批（1）在京中央单位申请国有土地使用权初始登记、变更登记、注销登记、更正登记以及补发《国有土地使用证》的，各分局按照本《规范》审核完毕后，填制《土地登记卡》、《土地登记审批表》、《关于批准办理土地登记并加盖国土资源部土地登记专用章的请示》（附件1）和《国有土地使用证》，于2个工作日内上报北京市国土资源局。
北京市国土资源局根据《在京中央国家机关用地土地登记办法》，在5个工作日内进行审批。
企业注销证明(完整版)
企业注销证明企业注销证明第一篇：注销证明建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书注销证明李朋同志于201X年考取了二级注册建造师，现准备报名参加，建筑施工企业项目负责人安全生产考核证（ab证书）的考试，现申请注销原建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核证（a证书）。
特此证明。
本人签字：单位意见：201X年5月25日第二篇：注销证明注销证明注销证明注销证明兹有抵押人，房产证号，抵押期限于年月日至年月日，现借款已全部还清，请给予办理房地产抵押注销手续，他项权证号为。
年月日《报检员证》注销证明编号：兹有经我局注册的报检员。
因，其持有《报检员证》已由我局注销。
特此证明。
经办人：联系电话：签发机构：签发日期：年月日房产抵押注销证明兹证明抵押人向我单位办理房产抵押，已领取余房他字第号房屋他项权证，该证所列的抵押权利价值共计人民币，实际借款人民币，现已全部还清，请予以办理抵押注销手续。
特此证明。
抵押权人年月日留学人员户口注销证明原我辖区居民，身份证号码：，因出国留学，户口已于年月日注销。
户口注销前户口登记的详细内容如下：姓名性别民族曾用名籍贯出生地出生日期年月日原户籍地址宗教信仰文化程度婚姻状况身高血型兵役状况特此证明县公安局派出所年月日第三条死亡：凭《居民户口簿》、《居民身份证》、《死亡医学证明书》或《死亡鉴定书》办理，收缴《居民身份证》，按闽公综654号办理。
死亡登记和注销户口注意事项：验核医院出具的《死亡医学证明书》或《死亡鉴定书》或《尸体火化证明书》、死者居民身份证、居民户口簿办理。
公民正常死亡的提供《死亡医学证明》、《户口簿》和《居民身份证》注销户口;公民在家死亡的，须由社区或村委会出具证明，提供死亡人《户口簿》和《居民身份证》，由直系亲属申报户口注销;非正常死亡的公民，根据公民直系亲属的申报，提供公安部门出具死亡证明、死亡人《户口簿》和《居民身份证》注销户口。
社区民-警应及时掌握情况，督促社区内常住人口为死亡亲属注销户口。
国土资源部关于修改土地证书的通知
国土资源部关于修改土地证书的通知文章属性•【制定机关】国土资源部(已撤销)•【公布日期】1998.09.03•【文号】国土资发[1998]118号•【施行日期】1998.09.03•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文国土资源部关于修改土地证书的通知（国土资发〔１９９８〕１１８号）各省、自治区、直辖市及计划单列市土地（国土）局（厅），解放军土地管理局，新疆生产建设兵团土地管理局：为适应机构改革和《土地管理法》修订的要求，切实保障土地权利人的合法权益，维护土地登记的严肃性和准确性，我部对原国家土地管理局设计制作的土地证书进行了修改，现将有关事宜通知如下：一、修改后的新版土地证书自１９９９年１月１日起正式启用。
证书按照我部规定的统一格式，由我部统一监制。
证书共分四种：《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》、《土地他项权利证明书》。
每种证书分特制精装和普通简装两款，规格和封面颜色不变，证书的内容、格式见附件。
二、为保持土地登记的延续性，已经颁发的土地证书继续有效。
原国家土地管理局设计制作的土地证书自１９９９年１月１日起不再授权印制，已印制的可颁发至１９９９年３月３１日。
三、土地证书印制及使用的管理办法仍按原国家土地管理局的有关规定执行。
各地要切实加强土地证书的管理，凡无我部授权印制并统一编号的证书一律无效，任何部门都不得颁发使用。
四、鉴于土地证书涉及面广，影响较大，又正值《土地管理法》颁布实施，各地要配合《土地管理法》的宣传，认真做好修改后的新版土地证书的宣传工作，增强土地权利人自我保护意识，提高土地登记的法律地位。
五、土地登记是界定土地产权，保障土地权利人合法权益的基本保证。
各级土地管理部门要按照统一部署，认真组织，切实作好土地登记发证工作，全面完成初始土地登记，重点加强土地变更登记，特别要做好企业改革、大中型项目审批以及房地产交易中的土地登记发证工作，充分发挥土地登记在强化土地资产管理，规范土地市场和土地用途管制等方面的作用；要以《土地管理法》的颁布实施为契机，结合土地登记人员持证上岗制度的建立，加强土地登记规范化管理，规范土地登记行为，防止通过登记使非法用地合法化，杜绝违规操作，以保持土地登记发证工作的严肃性，要逐步建立和完善土地登记资料公开查询制度，积极培育中介服务体系，增强服务意识，以树立文明、高效的政府形象。
天津市不动产注销证明
天津市不动产注销证明一、概述天津市不动产注销证明是天津市人民政府针对不动产注销事项颁发的合法证明文件。
根据国家相关法律法规和政策规定，天津市不动产注销证明在办理相关业务时具有法律效力，能够保护相关权益人的合法权益。
本文将详细介绍天津市不动产注销证明的办理流程、所需材料、注意事项等内容，为广大市民提供权威、详实的参考依据。
二、办理流程1、提出申请申请人需要前往天津市不动产登记中心提出注销证明申请，领取并填写《天津市不动产注销证明申请表》。
2、提交材料申请人需要提交以下材料：（1）明原件及复印件；（2）不动产权属证明原件及复印件；（3）注销原因证明材料；（4）其他需要提交的材料。
3、审核办理天津市不动产登记中心将对申请人提交的材料进行审核，对于符合注销条件的，进行注销登记，出具注销证明；不符合注销条件的，不予出具注销证明，并书面告知申请人不予出具的原因。
4、领取注销证明申请人可在审核通过后领取注销证明。
三、所需材料1、明：本人或其他有效明文件。
2、不动产权属证明：不动产权证书、房产证等能够证明不动产所有权的文件。
3、注销原因证明材料：根据注销原因不同，可能需要提交不同的证明材料，如买卖合同、继承公证书、离婚协议等。
具体所需材料可咨询当地不动产登记中心。
4、其他需要提交的材料：根据实际情况可能需要提交其他补充材料，如委托书、声明书等。
四、注意事项1、申请人应确保所提交材料的真实性和合法性，如有虚假或违法行为，将承担相应的法律责任。
2、天津市不动产注销证明的办理需按照当地相关法律法规和政策规定执行，如有疑问或需进一步了解相关信息，建议咨询当地不动产登记中心或相关部门。
天津市不动产登记档案管理规范一、引言随着社会的发展和信息技术的不断进步，不动产登记档案管理在维护社会秩序、保障产权人权益等方面发挥着越来越重要的作用。
为了进一步规范天津市不动产登记档案管理工作，提高管理水平，特制定本规范。
二、规范目标1、确保不动产登记档案的安全、完整和有效利用；2、提高档案管理效率，优化服务水平；3、推动档案管理的现代化和信息化。
不动产注销申请书
尊敬的不动产登记机关：
我，[申请人姓名]，身份证号码：[申请人身份证号码]，现就位于[具体地址]的不动产（以下简称“该不动产”）进行注销登记，特此提出以下申请：
一、申请事项
1. 申请注销该不动产的登记。
2. 请求办理该不动产的注销登记手续。
二、申请理由
1. 该不动产所有权人已故，继承人未在规定期限内办理继承手续，导致该不动产所有权未明确。
2. 该不动产因自然灾害等原因灭失，不再具备登记条件。
3. 该不动产权利人已放弃该不动产权利，并同意注销登记。
4. 其他导致该不动产权利消灭的情形。
三、申请材料
1. 申请人身份证复印件。
2. 该不动产不动产权证或他项权证复印件。
3. 申请人提供的关于该不动产权利消灭的相关证明材料。
4. 申请人签署的注销登记申请书。
四、承诺
1. 本申请人承诺所提供的申请材料真实、合法、有效。
2. 如因隐瞒真实情况或提供虚假材料导致注销登记无效，申请人自愿承担相应法律责任。
3. 本申请人同意不动产登记机关依法对申请材料进行审查，并按照规定办理注销登记手续。
五、申请日期
[申请日期]
特此申请，请不动产登记机关予以审批。
申请人：[申请人姓名]
身份证号码：[申请人身份证号码]
联系电话：[申请人联系电话]
联系地址：[申请人联系地址]
附件：
1. 申请人身份证复印件。
2. 该不动产不动产权证或他项权证复印件。
3. 申请人提供的关于该不动产权利消灭的相关证明材料。
敬请审批！
[申请人签名]
[日期]。