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物业管理委托合同(学校物业)6篇
物业管理委托合同（学校物业）6篇篇1甲方（委托方）：XX学校地址：XXXXXXXXX法定代表人：XXXX乙方（受托方）：XXXXXX物业管理有限公司地址：XXXXXXXXX法定代表人：XXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成如下协议：第一条合同标的本合同标的为甲方所拥有的学校物业，包括但不限于教学楼、实验室、图书馆、宿舍、食堂、运动场所等。
乙方接受甲方的委托，对前述物业进行全方位的管理和服务。
第二条委托管理内容1. 乙方负责甲方的物业管理，包括但不限于房屋修缮、设备维护、保洁卫生、绿化养护、安全保卫等。
2. 乙方应保证物业的正常运转和使用，维护物业的公共利益和公共秩序。
3. 乙方需对甲方提供的物业服务进行质量监控和管理，确保服务质量。
第三条委托管理期限本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。
期满后，经甲乙双方协商一致，可续签合同。
第四条物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用由甲方按照约定支付。
2. 物业服务费用标准按照乙方提供的服务内容和标准进行核算，具体金额和支付方式详见附件。
3. 甲方应按约定时间支付物业服务费用，逾期未支付的，乙方有权按照约定收取滞纳金。
第五条甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得干扰乙方的正常工作秩序。
4. 甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的支持和协助。
第六条乙方的权利和义务1. 乙方应按照本合同约定提供物业服务，确保物业的正常运转和使用。
2. 乙方有权按照约定收取物业服务费用。
3. 乙方应对物业服务质量负责，并承担相应责任。
4. 乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时沟通解决问题。
第七条合同变更和解除本合同一经签订，双方应遵守执行。
如需变更或解除本合同，应经甲乙双方协商一致，并达成书面协议。
物业管理委托合同模板(学校物业)6篇
物业管理委托合同模板（学校物业）6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1物业管理委托合同模板（学校物业）甲方（业主）：_____________（以下简称甲方）乙方（物业公司）：_____________（以下简称乙方）鉴于甲方为_____________学校的业主，拥有该校的物业所有权，为了更好地管理和维护学校的物业，经双方平等协商，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，达成如下物业管理委托合同：第一条服务范围1.1 乙方接受甲方委托，负责学校的物业管理工作，包括但不限于：a) 学校建筑物的日常维护、保洁和修缮；b) 学校园区绿化和环境卫生的管理；c) 学校设施设备的维护和保养；d) 学校安全管理和消防检查；e) 学校停车管理等服务项目。
1.2 乙方应按照甲方的要求，及时、有效地完成上述服务范围内的工作。
第二条物业管理费用及支付方式2.1 甲乙双方约定，甲方应按照双方协商的费用标准，支付物业管理费用给乙方。
费用标准为_____________元/月（具体标准可根据实际情况协商确定）。
2.2 物业管理费用的支付方式：甲方每月按照费用标准向乙方支付管理费用，截止支付日期为每月的最后一个工作日。
2.3 如双方协商一致提高或降低物业管理费用，应提前30天通知对方，并经双方书面确认后生效。
第三条合同期限3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至_____________年_____________月_____________日终止。
合同期满前，若无一方提出解除合同的要求，合同自动继续有效。
3.2 若甲方提前终止合同，应提前30天书面通知乙方，并补偿乙方因提前终止合同而产生的损失。
第四条其他约定4.1 甲方保证所提供的物业资料真实有效，对因提供虚假信息而引起的一切后果承担责任。
4.2 乙方应按照相关法律法规规定，合理、合法地履行物业管理工作，维护学校的正常秩序和运营。
4.3 甲乙双方应保持在合同期间的良好沟通和合作，共同维护学校的形象和利益。
物业管理委托合同模板(学校物业)6篇
物业管理委托合同模板（学校物业）6篇篇1物业管理委托合同模板甲方（委托方）：________（学校名称）地址：_______________________________________联系人：_______________ 联系电话：____________乙方（受托方）：________________________________地址：_______________________________________联系人：_______________ 联系电话：____________鉴于甲方委托乙方管理学校物业事务，双方经友好协商，达成如下协议：一、委托内容1.1 甲方委托乙方对学校内的物业进行全面管理，包括但不限于学校教学楼、宿舍楼、食堂、体育场馆、绿化带等公共设施的维护、保洁、安全管理等工作。
1.2 乙方接受委托，按照国家相关法律法规和学校的管理规定，承担对学校物业的管理责任。
二、服务内容2.1 学校室内外环境的清洁、卫生保洁、污染处理及消毒；2.2 学校各类设施的检查、维护、保养和维修；2.3 学校安全设施的管理与维护；2.4 学校园区的绿化美化、绿化设施的养护；2.5 学校日常环境维护和故障的处理；2.6 其他由甲方委托的相关管理工作。
三、服务时间3.1 乙方承诺在学校开学前完成所有准备工作，并在学校放假期间继续提供必要的服务。
3.2 服务时间为每周七天，每天工作时间为____小时，具体工作时间双方另行商定。
四、服务费用4.1 甲方应按照约定的费用及时向乙方支付服务费，支付方式为_______（支付方式），支付周期为_______（支付周期）。
4.2 如甲方要求增加服务内容或服务范围，应与乙方商定增加的服务费用。
4.3 乙方应按时、按质、按量完成委托的服务内容，不得擅自增加收费项目。
五、双方责任5.1 甲方应提供必要的工作条件和服务设施，保证乙方正常开展管理工作。
5.2 乙方应严格履行合同规定的服务内容和服务标准，确保学校物业的正常运转和安全管理。
物业管理委托合同模板(学校物业)5篇
物业管理委托合同模板（学校物业）5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1物业管理委托合同合同编号：***甲方（学校）：_________（以下简称“委托方”）乙方（物业公司）：_________（以下简称“承包方”）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就甲方委托乙方管理学校物业，达成如下协议：第一条委托的内容1.1 甲方委托乙方管理学校的全部物业，包括校舍、教学设施、操场、食堂等配套设施。
1.2 乙方接受委托，负责学校物业的日常维护、保洁、安全管理等工作，并保证按照甲方的要求，确保物业的正常运行。
1.3 乙方需按照国家相关法律法规、规范和标准，开展各项工作，确保学校环境卫生、安全和整体形象。
第二条委托期限本合同自双方签字盖章之日起生效，委托期限为______年。
第三条服务内容及标准3.1 乙方应按照本合同的约定，完成学校物业的保洁、绿化、安防、设备维护等工作，并提供优质的服务。
3.2 乙方应严格按照甲方的要求，制定并执行详细的管理方案，确保学校物业的正常运行和管理。
3.3 乙方需按时完成委托事项，并对学校物业的正常运行承担责任。
第四条服务费用及支付4.1 甲方应按照合同约定向乙方支付管理服务费用，具体金额为______元/年。
4.2 甲方应按照乙方提供的发票要求，及时支付管理服务费用。
第五条违约责任5.1 若乙方未按照本合同的约定履行委托事项，致使学校物业出现故障或损坏的，乙方应依法承担相应的赔偿责任。
5.2 若甲方未按照本合同的约定支付管理服务费用，致使乙方无法正常履行义务的，甲方应承担相应的法律责任。
第六条合同的变更和解除6.1 若双方在履行合同过程中需要变更内容的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 若因不可抗力等不可抗拒因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，解除合同应经双方书面确认。
第七条争议解决方式7.1 若在履行合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。
学校物业委托管理合同5篇
学校物业委托管理合同5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1学校物业委托管理合同范本甲方：（委托方）名称：***法定代表人：***地址：***联系电话：***邮编：***乙方：（承办方）名称：***法定代表人：***地址：***联系电话：***邮编：***根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，就甲方委托乙方管理学校物业一事达成一致，特订立本合同，供双方共同遵守。
一、物业管理范围1. 甲方委托乙方对学校内的建筑、设施、厂房等物业进行全面管理，包括但不限于保洁、安全、维修、绿化等工作。
2. 乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业管理方案，并严格执行。
二、权责义务1. 乙方应按时履行管理职责，保证学校内的物业运行正常、安全。
2. 乙方应定期向甲方提交物业管理工作报告，并接受甲方的监督和指导。
3. 甲方有权对乙方进行考核，对乙方工作不到位的，有权解除合同。
4. 乙方应按照约定的管理费用，按时向甲方支付，并及时提供相关财务报表。
5. 甲方应向乙方提供必要的支持和合作，确保乙方顺利开展物业管理工作。
三、保密条款双方在履行本合同过程中，应保守对方的商业秘密及其他保密信息，不得擅自泄露或利用。
四、争议解决本合同所引起的任何争议应通过友好协商解决。
如协商不成，应向当地仲裁机构申请仲裁。
五、生效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为**年，到期后如双方需继续合作，需另行签订新合同。
六、未尽事宜本合同所未尽事宜，由双方友好协商解决，并签订书面补充协议。
甲方（盖章）：签字：日期：年月日乙方（盖章）：签字：日期：年月日以上为学校物业委托管理合同范本，甲、乙双方应严格遵守合同内容，确保学校物业管理工作顺利进行，提升学校整体管理水平。
愿双方合作愉快，共同发展！篇2学校物业委托管理合同合同编号：XXXXX甲方（委托方）：学校乙方（承办方）：物业管理公司根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，为明确双方权利和义务，甲、乙双方经协商一致，就以下事项达成管理合同如下：第一条合同目的为了保障学校正常运行和教学秩序，乙方接受甲方的委托，对学校的物业管理工作进行全面管理，并提供相关的服务，确保学校内部设施的正常运转和维护。
有关物业管理委托合同(学校物业)7篇
有关物业管理委托合同（学校物业）7篇篇1甲方（委托方）：__________学校乙方（受托方）：__________物业管理有限公司根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方对所属学校物业进行管理和服务的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况甲方委托乙方管理的物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。
物业类型包括教学楼、办公楼、宿舍楼、食堂、图书馆及其他附属设施。
二、委托管理事项1. 建筑物及附属设施的日常维护和管理。
2. 公共区域的清洁、绿化和保养。
3. 安全保卫和秩序维护。
4. 设备的运行、维修和保养（含中央空调、给排水、电梯等）。
5. 停车场的管理。
6. 消防安全管理。
7. 其他委托事项：__________。
三、委托管理期限委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
四、服务标准与服务质量1. 乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，制定并执行物业管理服务标准和流程。
2. 乙方应提供专业化的物业服务，确保服务质量。
3. 乙方应定期向甲方汇报物业服务情况，积极解决服务过程中出现的问题。
五、委托管理费用及支付方式1. 委托管理费用计算方式：按照物业的建筑面积计算，每平方米_____元/月。
2. 甲方应按照约定支付时间准时支付委托管理费用给乙方。
具体支付时间为每______支付一次，每次支付_____元。
3. 如发生额外服务或超出委托事项的费用，双方另行协商确定。
六、风险承担与违约责任1. 甲乙双方应各自承担因自身原因导致的风险和损失。
2. 若因乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改；若整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
3. 若因甲方未按时支付委托管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。
有关物业管理委托合同(学校物业)7篇
有关物业管理委托合同（学校物业）7篇篇1甲方（委托方）：XXX学校地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（受托方）：XX物业管理公司地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________鉴于甲方需要对其校园内的物业管理进行专业化的服务，特此委托乙方为其提供物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、委托事项1. 甲方委托乙方对其校园内的物业管理提供服务，包括但不限于建筑物、设施设备、绿化、卫生、安保等方面的维护与管理。
2. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规、规范及本合同约定，全面履行物业管理职责。
二、服务期限本合同的期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
合同到期前，双方可协商续签。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照本合同约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、计算方式及支付时间等详见附件。
2. 甲方应按约定时间足额支付物业管理费用，乙方应提供合法有效的发票。
四、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督，提出合理的建议和意见；（2）协助乙方开展物业管理服务工作；（3）按时支付物业管理费用；（4）为乙方提供必要的工作条件和支持。
2. 乙方的权利义务：（1）按照本合同约定，全面履行物业管理职责；（2）对甲方提出的合理建议和意见，应当及时予以采纳和改进；（3）遵守法律法规，遵守职业道德，保持服务质量；（4）合理使用物业管理费用，建立财务管理制度，接受甲方的监督。
五、物业管理的具体内容及标准1. 建筑物管理：保持建筑物外观整洁，定期维护和检修，确保使用功能正常。
2. 设施设备管理：对设施设备进行定期检查、维护和检修，确保正常运行。
有关物业管理委托合同(学校物业)8篇
有关物业管理委托合同（学校物业）8篇第1篇示例：物业管理委托合同（学校物业）一、合同双方甲方：（学校名称）乙方：（物业管理公司名称）二、委托内容1. 甲方委托乙方对学校内的所有物业进行管理和维护，包括但不限于校园内的教学楼、办公楼、宿舍楼、食堂、体育设施等。
2. 乙方负责对学校内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保学校的正常运转和使用。
3. 乙方负责对学校内的清洁卫生进行管理和维护，保持校园环境的整洁和卫生。
4. 乙方负责制定学校内的安全管理制度和应急预案，确保学校内的安全和秩序。
5. 乙方负责协助甲方进行学校内的节能环保工作，提出相关建议和意见。
三、委托期限本委托合同自甲乙双方签字之日起生效，至特别约定的终止日期为止。
若无特别约定的终止日期，本委托合同自签字之日起生效，至合同另行终止为止。
四、委托报酬1. 甲方应根据乙方提供的服务内容和质量，按照约定的标准和方式及时支付委托报酬。
2. 报酬支付方式：甲方应在每月（次）月底前，将委托报酬支付至乙方指定账户。
3. 报酬支付标准：具体的报酬标准由甲乙双方商定，若双方无法商定的，参照当地行业标准执行。
五、其他约定1. 甲乙双方均应遵守国家法律法规和相关政策，执行本委托合同。
2. 甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估，确保服务质量满足甲方要求。
3. 乙方在执行本委托合同的过程中，应遵守甲方的管理规定和相关要求，保证服务的连续性和有效性。
4. 乙方应加强内部管理，确保服务人员的素质和技能，提高服务水平和服务质量。
六、合同变更和终止1. 甲乙双方经协商一致，可对本委托合同进行变更，变更后的合同应由双方签字确认。
2. 甲乙双方均可在服务期限内提前30天书面通知对方解除本委托合同，解除合同应由双方签字确认。
3. 在下列情况下，本委托合同可立即终止：乙方违反合同约定，导致服务质量严重下降；乙方不履行合同义务，严重影响甲方正常教学和生活秩序等。
七、争议解决本委托合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。
学校物业委托管理合同模板一5篇
学校物业委托管理合同模板一5篇篇1学校物业委托管理合同模板一甲方（委托方）：单位名称：法定代表人：联系地址：联系电话：传真：乙方（承包方）：单位名称：法定代表人：联系地址：联系电话：传真：鉴于甲方为单位的法定代表人，乙方为经营管理物业的有限责任公司，经双方友好协商一致，签订如下合同：第一条合同目的为了保持校园环境整洁、安全，提高学校物业管理水平，双方同意签订本合同，乙方为甲方提供学校物业管理服务。
第二条合同期限本合同自双方签署之日起生效，至合同约定期限届满为止。
若需要终止合同，需提前30天书面通知对方。
第三条乙方的责任1. 乙方按照甲方的要求，制定并实施物业管理方案，保证学校内部环境整洁、安全，设施设备正常运行。
2. 乙方负责学校内部的日常清洁工作，包括但不限于校园道路、楼栋、教室、操场等的清洁工作。
3. 乙方负责设施设备的维护保养工作，及时发现故障并进行维修。
4. 乙方负责学校内部安全管理工作，保证学生和教职员工的人身和财产安全。
5. 乙方负责学校内部卫生管理工作，定期检查学生校园卫生，做好病媒生物监测与防控。
6. 乙方应按照甲方要求提供相关管理报告，并接受甲方的监督检查。
7. 乙方在合同履行期间，若因自身原因未能按时完成工作，须赔偿甲方损失。
第四条甲方的责任1. 甲方需提供必要的物资和设备，如：清洁用品、维修工具等。
2. 甲方应按时支付乙方的管理费用，并在合同履行期间提供必要的支持。
3. 甲方应对乙方的工作进行监督和检查，并及时反馈意见。
第五条服务费用乙方提供的服务费用为每月固定金额，详细数额为：_________（大写金额）。
支付方式：甲方应于每月___日前将服务费用支付至乙方指定账户。
第六条违约责任任何一方未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任。
违约方需赔偿对方因此造成的一切损失。
第七条争议解决双方如产生争议，应友好协商解决；协商不成的，应向有关部门申请调解或仲裁。
第八条其他事项本合同未尽事宜，应按照有关法律法规处理。
物业管理委托合同(学校物业)4篇
物业管理委托合同（学校物业）4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1物业管理委托合同（学校物业）合同编号：XXXXXX甲方：学校名称乙方：物业管理公司名称鉴于甲方委托乙方管理学校的物业事务，并达成以下协议：第一条服务内容及标准1.1 乙方接受甲方委托，负责学校的物业管理工作，包括但不限于房屋维护、保洁、保安、绿化养护等方面的工作。
1.2 乙方应按照相关法律法规及甲方的要求，维护学校的物业设施，确保学校环境的整洁、安全。
1.3 乙方应保证工作人员具备相应的专业技能和培训，确保服务质量和效率。
第二条费用及支付方式2.1 甲方应按照约定的服务内容和标准支付相应的管理费用给乙方。
2.2 管理费用包括但不限于人工费、设备维护费、材料费等各项费用。
2.3 甲方应按照约定时间及方式支付管理费用给乙方。
第三条服务期限及终止3.1 本合同自双方签署之日起生效，至约定的服务期限结束。
3.2 若甲方或乙方在履行合同过程中违反相关约定或无法继续提供服务，则有权提前终止合同。
3.3 在合同终止后，双方应对合同期间的物业管理工作进行结算并完成相关手续。
第四条保密条款4.1 双方应对在履行合同过程中获取的机密信息进行保密，未经对方同意不得向第三方透露。
4.2 任何一方在履行合同过程中造成对方的商业秘密泄露或损失，应承担相应的责任及赔偿。
第五条紧急事件处理5.1 在发生紧急事件时，乙方应立即通知甲方并协助处理，确保学校师生的安全。
5.2 乙方应建立紧急应对机制，确保在任何紧急情况下都能及时有效地处理。
第六条其他条款6.1 若合同内容有任何修改或补充，需经双方协商一致并签订书面协议。
6.2 本合同对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自违约。
6.3 在合同执行过程中出现争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致，应提交相关部门协助处理。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：生效日期：以上是关于物业管理委托合同（学校物业）的内容，希望双方共同遵守合同约定，确保学校物业管理工作的顺利进行。
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物业管理委托合同（学校物业）
甲方：_________________________
乙方：_________________________
甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。
乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：
一、甲方责任、权利、义务
1．对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。
2．负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。
3．负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。
听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。
4．负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。
5．负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。
6．甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。
二、乙方责任、权利、义务
1．按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。
按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。
2．对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。
3．定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。
4．未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。
5．乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。
三、委托管理主要内容
1．全院的绿化、美化工作。
2．教室的卫生保洁服务和管理工作（不含专用教室）。
3．公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。
4．公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。
5．公共建筑部分的维修保养工作。
6．自管家属楼的维修和保养工作。
7．水电暖的维修管理与服务工作。
8．院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。
9．节能工作。
10．家属水、电费的统计、收缴工作。
11．饮用水供应和洗浴工作。
12．院领导办公室的保洁和开水供应工作。
13．家属门卫的管理工作。
14．校内各商业网点的管理工作。
15．学校人防工程的管理工作。
16．其它甲方需要委托的工作。
四、服务标准
乙方应按以下标准实现物业管理目标。
（一）校园绿化美化工作
1．做到三季有花，四季常青。
并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。
2．按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑；绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。
完好率应达到98％以上。
3．校园绿化面积应达到应绿化面积的95％以上。
4．绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。
对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。
5．院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。
6．绿地微喷面积应达到总面积的80％以上。
树木浇水应有计量。
（二）环境卫生工作
1．道路环境应整洁。
清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。
2．阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。
各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。
3．卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。
4．垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。
应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。
垃圾楼吊装设备应及时检修和保养，杜绝事故发生。
5．院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。
垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。
6．建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。
7．校园主要干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。
公共场所应定期清扫，保持清洁。
上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。
8．道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。
建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。
9．门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。
10．应及时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和安全。
如洒盐水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。
11．根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼；开关大门彩灯、射灯。
（三）教室卫生工作
1．教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕，锁门。
第二天早7：00应将各教室门打开（特殊情况除外）。
2．应保持教室地面清洁、四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应及时清除；门牌完好、装订美观；门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好；桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。
3．吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。
维修要及时，保持良好状态。
4．粉笔（白色、彩色）板擦应保证供给并摆放整齐。
要保持讲台、讲台桌的完好整洁。
5．制定教室服务制度化、规范化、科学化的管理制度，确保教学需要。
以上要求的完好率应在98％以上，各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在90％以上。
（四）公共场所维护工作
1．各楼道（包括家属楼物业范围）地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满意率应在98％以上。
2．电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。
电梯应定期维修保养，不允许带病开梯，运行应正点。
电梯间应干净、整洁、明亮。
电梯工要持证上岗，严格执行电梯交接班制度，认真做好运行记录。
严禁脱岗，确保安全。
3．要保证全院正常供水、供电、供暖工作。
水、电、暖设备齐全，服务维修及时到位，设备完好率应在98％以上。
4．水、电、暖维修应24小时值班。
要制定应急处置方案。
确保服务安全、到位。
5．节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。
6．按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，要定期进行检查、检测，确保饮用水安全。
7．按要求供应全院饮用水和洗浴。
对茶浴炉房要制定卫生安全工作制度，确保正常供水和安全。
对浴室内卫生、各种设施应及时检修，杜绝发生事故。
8．按要求每年应集中时间对外收取供暖费，并支付供暖费。
9．按要求努力回收学校创收水电费。
10．按要求统计、收缴、上报家属住户水电费。
11．按要求对院内人防工程进行检查，防止发生意外事故。
五、违约责任
1．甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见（双方协商）。
如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。
2．乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准，或师生员工反映强烈且不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期改正（双方协商），如逾期不改，甲方有权终止本合同。
另行安排其它物业管理机构替代。
给甲方造成的经济损失，乙方应给予赔偿。
3．乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准，甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。
六、其它
1．本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签定补充协议。
补充协议与本协议有同等效力。
本协议有效期为一年，自______年______月______日至______年______月______日止。
2．本协议之委托协议书均为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。
3．本协议共4份，甲、乙双方各执2份，具有同等法律效力。
经双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
甲方代表（签字）：_____ 乙方代表（签字）：_____
_________年____月____日_________年____月____日
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“山不在高，有仙则灵。
”晋江的万石山，因有摩尼光佛而香客、游人接踵而至。
你若来过晋江草庵，或许会知道摩尼光佛就趺坐在这古寺中。
它一眼望去，小小的庵门亮起一个小世界，那两株为陪伴它而等候数百年的圆柏，于沧桑中潜生奇崛、苍劲的虬枝，照焕岁月的光芒。
春冬之时，等风来，等小雨飘洒，一股梅花的香迎了过来，拂过行人的肩，贴着它，泛出温润的笑意和光，让人也心生端庄与慈祥。
还有那古井、亭子、石径、山石、果树等交叉环绕，似乎只有赞叹才能应景了。
设若携一身惶灼而来，在这幽僻之处清凉，沉潜时光，再轻松而去，应是畅然。
而对于一个“身在福中不知福”的人，如我，大抵因可便宜观赏而更多感觉到了寡淡、不稀奇。
诚然，草庵仍是我时常光顾的所在。
清明节的那个周末，为了陪儿子完成一篇登山日记，我们又去了草庵。
依然先是在庵前的空地上停留、四处张望，继而复入寺中瞻仰摩尼光佛的尊座，读读石柱上的对联，做若有引动之状。