工程造价专业《价格指数调整价格公式》
调值公式

调值公式
调值公式法(动态结算公式法)是工程造价FIDIC合同条件下工程价款的动态结算方法。
调值公式法(动态结算公式法)调值公式法是利用调值公式来调整价差。
它首先将总费用分为固定部分、人工部分和材料部分,然后分别按照各部分在总费用中所占的比例及人工、材料的价格指数变化情况,用调值公式进行价差调整
A、利用调值公式进行价格调整的工作程序:确定计算物价支书的品种、明确①合同价格条款中,应写明经双方商定的调整因素②考核的地点(一般是工程所在地)和时点(基准日期的市场价格和与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前的时点价格)③确定各成本要素的系数和固定系数
B、国际招标大型合同中,监理编制价格调值公式的步骤
C、建安工程调值公式:P=Po(ao+a1A/Ao+ a2B/Bo+a3C/Co+ a4D/Do)
式中:P——调值后合同价款或工程实际结算款;
P0——合同价款中工程预算进度款;
a0——固定要素,代表合同支付中不能调整的部分;
a1 、a2、a3、a4——代表有关成本要素(如:人工费用、钢材费用、水泥费用、运输费等)在合同总价中所占的比重a0+a1+a2+a3+a4=1;
A0、B0、C0、D0——基准日期与a1 、a2、a3、a4对应的各项费用的基期价格指数或价格;
A、B、C、D——与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前与a1 、a2、a3、a4对应的各成本要素的现行价格指或价格。
例题:
工程款1000万元,固定要素0.2,钢材价格指数增长10%,钢材费用占调值部分的50%,按调值公式法进行动态结算,则工程款为()万元。
解:[0.2+1.1*(1-0.2)*0.5+(1-0.2)*0.5]*1000=1040(万元)。
工程造价调整计算

工程造价调整计算随着社会经济的发展和市场价值的波动,工程造价调整成为了一个重要的问题。
工程项目的总造价通常是在合同签订之后确定的,但是由于原材料价格、劳动力成本、市场供需关系等因素的变化,工程造价可能需要进行调整。
本文将详细介绍工程造价调整计算的方法和步骤,以帮助大家更好地理解和应对工程造价调整的问题。
一、工程造价调整的背景和原则在开始介绍具体的计算方法之前,我们首先应了解工程造价调整的背景和原则。
工程造价调整是为了保障工程项目的合理利益,维护合同双方的权益,避免由于市场价格变化而对工程项目造成的损失。
因此,在进行工程造价调整时,应遵循以下原则:1. 公平合理原则:工程造价的调整应基于客观事实和可行的数据,确保调整结果公平合理,符合市场实际情况。
2. 变动幅度控制原则:工程造价的调整幅度应在合理范围内,避免给工程项目和合同双方造成过大的影响。
3. 互利共赢原则:工程造价的调整应考虑双方利益,确保合同双方的合作关系能够持续发展。
二、工程造价调整计算的方法和步骤在进行工程造价调整计算时,我们可以采用以下方法和步骤:1. 确定调整依据:工程造价调整的依据通常是市场价格指数或工程造价指数。
具体选择哪种指数应根据合同约定确定。
2. 收集相关数据:根据所选择的市场价格指数或工程造价指数,收集相关的数据,并对其进行整理和分类。
3. 计算基准价:根据合同约定,计算工程项目的基准价。
基准价是合同签订时的工程造价。
4. 计算调整因素:将收集到的市场价格指数或工程造价指数与基准价进行比较,计算调整因素。
调整因素可以分为正向和负向。
如果指数上升,则调整因素为正向;如果指数下降,则调整因素为负向。
5. 计算调整金额:根据调整因素和基准价,计算工程造价需要调整的金额。
调整金额可以通过如下公式计算:调整金额 = 基准价 * 调整因素。
6. 调整最终造价:将调整金额与基准价相加(或相减),得出最终调整后的工程造价。
7. 编制调整报告:根据计算结果编制工程造价调整报告,并交给相关部门或人员进行审核和确认。
2021一级建造师工程经济考点:合同价款调整(9月4日)

2021一级建造师工程经济考点:合同价款调整(9月4日)(2021最新版)作者:______编写日期:2021年__月__日考点:合同价款调整【考频指数】★★★★★【考点精讲】6.物价变化当没有约定时,承包人采购的材料、工程设备单价变化超过5%时,超过部分的价格应按照价格指数调整法或造价信息差额法计算调整。
(1)采用价格指数进行价格调整调值公式法的基本公式如下:ΔP=P0×[A+(B1×Ft1/F01+B2×Ft2/F02+…+Bn×Ftn/F0n)-1]△P——为调整后的价款差额;P0——为约定的付款证书中,承包人应得到的已完成工程量的金额;A——为定值权重(即不调部分的权重,或称固定系数);B1、B2、B3、B4…Bn——为各可调值因子的权重(可调部分在投标总价中所占的比重,或称品种系数);Ft1、Ft2、Ft3…Ftn——为各可调值因子的现行价格指数(约定的付款证书相关周期最后一天的前42天);F01、F02、F03…F0n——为各可调值因子的基本价格指数(基准日期的各可调因子的价格指数)。
应用调值公式法时,需要注意:不可调值部分(固定系数)以及各个可调值部分的比重(品种系数)之和一定为1;因承包人原因的工期延误,在使用价格调整公式时,选择约定和实际竣工日期中,较低(对承包人不利)的价格指数。
(2)采用造价信息进行价格调整基本思路:①人工、机械使用费,按照工程造价管理机构发布的人工成本信息、机械台班单价或机械使用费系数进行调整;②需要进行价格调整的材料,如果价格波动超出发承包双方约定的风险范围,其单价和采购数量应由发包人复核,发包人确认需调整的材料单价及数量,作为调整合同价款差额的依据。
其中,材料价格波动时,通常按不利于承包商的原则,计算波动幅度。
例如,投标价中的材料单价低于基准单价,遇到材料单价上涨,以基准单价为计算基数。
7.暂估价暂估价的材料、工程设备不属于依法必须招标由承包人按照合同约定采购,经发包人确认后以此为依据取代暂估价,调整合同价款依法必须招标由发承包双方以招标的方式选择供应商,确定其价格并以此为依据取代暂估价,调整合同价款。
工程造价专业《价格指数调整价格公式》

工程造价专业《价格指数调整价格公式》价格指数调整价格公式是指根据特定的价格指数变动情况,对价格进行调整的一种计算公式。
在工程造价专业中,价格指数调整价格公式常被用于工程项目的成本估算和合同价格的调整。
下面将介绍价格指数调整价格公式的基本原理,并给出一个具体的实例进行解释。
价格指数是一个反映特定商品或服务价格变动趋势的统计指标。
在国民经济运行中,价格指数被广泛用于衡量物价水平的变动情况。
根据价格指数的变动情况,可以推导出价格指数调整价格公式来对价格进行调整。
价格指数调整价格公式的基本原理如下:假设其中一商品的价格为P0,初始价格指数为I0,当前价格指数为I1,需要根据价格指数的变动情况对价格进行调整。
通过观察可知,价格的变动与价格指数的变动具有一定的关系,我们可以将它们之间的关系用一个线性函数来描述,即:P1=P0×I1/I0其中,P1为调整后的价格。
下面通过一个具体的实例来解释价格指数调整价格公式的应用。
假设工程项目在2024年初开工,当时项目劳动力费用每个月为10,000元,假设劳动力成本指数为100,而到了2024年底,劳动力成本指数上升到110。
根据价格指数调整价格公式,我们可以计算出2024年底调整后的劳动力费用为:P1=P0×I1/I0P1=10,000×110/100P1=11,000元所以,2024年底,该工程项目的劳动力费用调整为11,000元每个月。
通过以上实例可以看出,价格指数调整价格公式可以根据价格指数的变动情况对价格进行相应的调整,从而更准确地估算工程项目的成本和调整合同价格。
然而,需要注意的是,价格指数调整价格公式只适用于价格受到特定指数影响而变动的情况,对于其他因素引起的价格变动,需要采用其他相应的调整方法。
总之,价格指数调整价格公式是工程造价专业中常用的一种公式,可以根据价格指数的变动情况对价格进行调整。
通过合理运用价格指数调整价格公式,可以更准确地估算工程项目的成本和调整合同价格,提高工程造价的准确性和可靠性。
价格调整公式-杨琪

1F420043 掌握施工合同管理五、价格调整(一)人工、材料和设备等价格波动影响合同价格时1. 价格调整公式⎥⎦⎤⎢⎣⎡-⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯+⋯+⨯+⨯+⨯+=∆100333022201110n tn n t t t F F B F F B F F B F F B A P P 式中ΔP 需调整的价格差额;P 0 付款证书中承包人应得到的已完成工程量的金额。
此项金额应不包括价格调整、不计质量保证金的扣留和支付、预付款的支付和扣回。
变更及其他金额已按现行价格计价的,也不计在内;A 定值权重(即不调部分的权重);B 1,B 2,B 3,…,B n 各可调因子的变值权重(即可调部分的权重),为各可调因子在投标函投标总价中所占的比例;F t1,F t2,F t3,…,F tn 各可调因子的现行价格指数,指付款证书相关周期最后一天的前42天的各可调因子的价格指数;F 01,F 02,F 03,…,F 0n 各可调因子的基本价格指数,指基准日期的各可调因子的价格指数。
2. 基础数据来源价格调整公式中的各可调因子、定值和变值权重,以及基本价格指数及其来源在投标函附录价格指数和权重表中约定。
价格指数应首先采用有关部门提供的价格指数,缺乏上述价格时,可采用有关部门提供的价格代替。
3. 承包人原因延误由于承包人原因未在约定的工期内完工的,则对原约定完工日期后继续施工的工程,在使用价格调整公式时,应采用原约定完工日期与实际完工日期的两个价格指数中较低的一个作为现行价格指数。
(二)法律变化引起的价格调整在基准日后,因法律变化导致承包人在合同履行中所需要的工程费用发生除物价波动以外的增减时,监理人应根据法律、国家或省、自治区、直辖市有关部门的规定,按商定或确定需调整的合同价款。
造价工程师工程造价计价与控制公式大全

工程造价计价与控制:1、国产非标准设备原价:1材料费=材料净重1+加工损耗系数每吨材料综合价2加工费=设备总重吨设备每吨加工费3辅助材料费=设备总重量辅助材料费指标4专用工具费=1+2+3i%5废品损失费=1+2+3+4 i%6外购配套件费=相应价格+运杂费7包装费=1+2+3+4+5+6 i%8利润=1+2+3+4+5+7 i%9税金=增值税增值税=当期销项税额-进项税额当期销项税额=销售额1+2+3+4+5+6+7+8适用增值税率10非标准设备设计费:按国家标准..单台非标准设备原价=『材料费+加工费+辅助材料费1+专用工具费率1+废品损失费率+外购配套件费1+包装费率-外购配套件费』1+利润率+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费2、进口设备抵岸价:FOB+国外运费保险费率 1-保险费率进口设备抵岸价=货价FOB + 国际运费 + 运输保险费 +a.原币货价FOB运费率b.运量单位运价装运港船上交货价FOB+国际运费+运输保险费外贸手续费率银行财务费 + 外贸手续费 + 关税 +人民币货价FOB银行财务费率到岸价格CIF进口关税税率到岸价格+关税消费税税率到岸价+关税+消费税+增值税1-消费税税率进口车辆购置附加费增值税 + 消费税 + 海关监管手续费 + 车辆购置附加费组成计税价格增值税税率到岸价海关监管手续费费率关税完税价格+关税+消费额3、涨价预备费:PF=I1+f t-1tPF:涨价预备费;I:建设期中第t年的投资计划额;包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、t工程建设其它费用及基本预备费;f:年均投资价格上涨率;4、建设期贷款利息:qj =Pj-1+1/2Ajiqj:建设期第j年应计利息;Pj-1:建设期第j-1年末贷款累计金额与利息累计金额之和;Aj:建设期第j年贷款金额;i:年利率;5、拟定定额时间计算公式:工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/1-辅助作业时间%定额时间=工序作业时间/1-规范时间%6、人工幅度差=基本用工+辅助用工+超运距用工人工幅度差系数7、材料损耗率=损耗量/净用量100%材料损耗量=材料净用量损耗率材料消耗量=材料净用量+损耗量材料消耗量=材料净用量1+损耗率8、措施费的计算公式:a 环境保护费=直接工程费环境保护费费率环境保护费费率=本项费用年度平均支出/全年建安产值直接工程费占总造价比列b文明施工费=直接工程的文明施工费费率文明施工费费率=本项费用年度平均支出/全年建安产值直接工程费占总造价比列c安全施工费=直接工程费安全施工费率安全施工费率=本项费用年度平均支出/全年建安产值直接工程费占总造价比列d临时设施费=周转使用临建费+一次性使用临建费1+其它临时设施所占比例周转使用临建费=临建面积每平米造价/使用年限365利用率工期+一次性拆除费一次性使用临建费=临建面积每平米造价1-残值率+一次性拆除费e夜间施工增加费=1-合同工期/定额工期直接工程费总的人工费合计/平均日夜施工费开支每工日夜施工费开支f二次搬运费=直接工程费二次搬运费费率二次搬运费费率=年平均二次搬运费开支额/全年建安产值直接工程费占总造价的比例f大型机械设备进出场及安拆费=一次进出场及安拆费年度平均安拆次数/年工作台班g混凝土、钢筋混凝土模板及支架费自有模板及支架的计算:模板及支架费=模板摊消费模板价格+支、拆、运输费摊消量=一次使用量1+施工损耗1+周转次数-1补损率/周转次数-1-补损率50%/周转次数租赁模板及支架费的计算:租赁费=模板使用量使用日期租赁价格+支、拆、运输费h脚手架费:自有脚手架费的计算:脚手架搭拆=脚手架摊消量脚手架价格+搭、拆、运输费脚手架摊消量=单位一次使用量1-残值率/耐用期/一次使用期租赁脚手架费的计算:租赁费=脚手架每日租金搭设周期+搭、拆、运输费i已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费j施工排水、降水费=排水降水机械台班费排水降水周期+排水降水使用材料、人工9、机械台班单价a台班折旧费=机械预算价格1-残值率时间价值系数/耐用总台班b台班大修理费=一次大修理费寿命周期内大修理次数/耐用总台班c台班经常修理费=各级保养一次费用寿命期各级保养总次数+临时故障排除费/耐用总台班+替换设备和工具附具台班摊消费+例保辅料费d台班安拆费及场外运输费=一次安拆费及场外运费年平均安拆次数/年工作台班e台班人工费=人工消耗量1+年制度工作日年台班工作台班人工单价/年工作台班10、投资估算的方法a单位生产能力估算法:C2=C1/ Q1Q2fC1:已建类似项目的静态投资额C2:拟建项目静态投资额Q1:已建类似项目的生产能力Q2:拟建项目的生产能力f:不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数b生产能力指数法:C2= C1Q2/ Q1x fx:生产能力指数c:系数估算法:设备系数法:C=E1+f1P1+f2P2+f3P3+……+IC:拟建项目投资额E:拟建项目设备费P:已建项目中建筑安装费及其它工程费等与设备费的比例f:由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数主体专业系数法:C=E1+f1P;1+f2P;2+f3P;3+……+IP;已建项目中各专业工程费用与设备投资的比重朗格系数法:C=E1+∑Ki K cC总建设费用E主要设备费Ki管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数Kc管理费、合同费、应急费等项费用的估算系数11、流动资金=流动资产-流动负债流动资产=应收帐款+存货+现金流动负债=应付帐款应收帐款=年销售收入/应收帐款周转次数存货=外购原材料+外购燃料+在产品+产成品外购原材料=年外购原材料总成本/按种类分项周转次数外购燃料=年外购燃料/按种类分项周转次数外购原材料、燃料+年工资及福利费+年修理费+年其它制造费 在产品=在产品周转次数产成品=年经营成本/产成品周转次数现金需要量=年工资及福利费+年其它费用/现金周转次数应付帐款=年外购原材料+年外购燃料/应付帐款周转次数年流动资金额=年费用基数各类流动资金率年流动资金额=年产量单位产品产量占用流动资金率12、财务净现值FNPVFNPV =∑CI -CO t 1+i c -t财务内部收益率FIRR∑CI -CO t 1+FIRR -t =0FIRR =i 1+NPV 1/NPV 1-NPV 2i 2-i 1静态投资回收期:∑CI-CO t =0上一年累计现金流量的绝对值P t =累计净现金流量开始出现正值的年份-1+ 当年净现金流量动态投资回收期:∑CI-CO t 1+i c -t =0上一年累计现金流量现值的绝对值=累计净现金流量现值开始出现正值的年份-1+ 当年净现金流量现值P;t投资收益率=年净收益/项目全部投资100%投资利润率=利润总额/投资总额投资利税率=利润总额+销售税金及附加/投资总额资本金利润率=税后利润/资本金借款偿还期=偿清债务年份数-1+偿清债务当年应付的本息/当年可用于偿清的资金总额资产负债率=负债总额/资产总额流动比率=流动资产总额/流动负债总额速动比率=速动资产总额/流动负债总额13、建筑系数=建筑占地面积/厂区占地面积土地利用系数=建筑占地面积+厂区道路占地面积+工程管网占地面积/厂区占地面积建筑毛密度=居住和公共建筑基底面积/居住小区占地总面积居住建筑净密度=居住建筑基底面积/居住建筑占地面积居住面积密度=居住面积/居住建筑占地面积居住建筑面积密度=居住建筑面积/居住建筑占地面积人口毛密度=居住人数/居住小区占地总面积人口净密度=居住人数/居住建筑占地面积绿化比率=居住小区绿化面积/居住小区占地总面积建筑体积指标=建筑体积/建筑面积14、静态投资效益评价法投资回收期法:⊿Pt =K2-K1/C1-C2K投资额C年经营成本⊿Pt差额投资回收期⊿Pt =K2/Q2-K1/Q1/C1/Q1-C2/Q2Q各设计方案的年业务量计算费用法总计算费用法 TC=K+PcCK项目总投资 C年经营成本 P基准投资回收期年计算费用法 AC=C+RcKR基准投资效果系数15、工程预付款扣除:T=P-M/NT起扣点;即工程预付款开始扣回时的累计完成工作量金额M工程预付款限额N主要材料占比重P承包工程价款总额16、投资偏差分析拟完工程计划投资=拟完工程量计划单价已完工程实际投资=实际工程量实际单价已完工程计划投资=实际工程量计划单价投资偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资=实际工程量实际单价-计划单价进度偏差=已完工程实际时间-已完工程计划时间进度偏差=拟完成几乎投资-已完工程计划投资=拟完工程量-实际工程量计划单价相对偏差=绝对偏差/投资计划值=投资实际值-投资计划值/投资计划值。
工程项目合同管理中价格调整公式

工程项目合同管理中价格调整公式
首先值得关注的是价格调整的基础原则。
工程项目往往周期较长,期间可能会受到市场波动、政策变化或自然灾害等因素的影响,导致原材料、人工等成本发生变化。
因此,价格
调整公式需要基于公平合理的原则,考虑到各种可能影响成本的因素,并设定相应的调整
机制。
进一步而言,价格调整公式应包括几个关键组成部分。
首先是指数的选择与应用,这包括
但不限于消费者价格指数(CI)、生产者价格指数(I)或是特定行业的成本指数。
这些指数能
够反映经济环境的变化,为价格调整提供客观依据。
其次是权重的分配,即各项成本在总
成本中的占比,这将直接影响最终的价格调整幅度。
接着是封顶和保底条款的设置,以避
免调整幅度过大,保护双方利益不受极端情况的损害。
案例分析也是理解价格调整公式的一个有效途径。
例如,在某基建项目中,由于突发的国
际贸易摩擦导致钢材价格大幅上涨,根据合同中预设的价格调整公式,项目承包方及时提
出了成本补偿请求。
通过参照相关建筑材料的价格指数变化,并结合合同规定的权重分配,双方迅速达成了价格调整协议,有效缓解了成本压力,确保了项目按期完成。
价格调整公式的设计还需考虑到易操作性。
合同双方应明确各项数据的获取来源、调整的
时间点以及调整结果的通知和执行流程。
这样,在实际应用过程中,双方可以高效地执行
价格调整,减少不必要的纠纷。
最后要强调的是,价格调整公式并非万能钥匙,它不能完全替代合同双方的沟通与协商。
在遇到特殊状况时,双方应本着合作共赢的原则,进行充分的交流,寻求最合理的解决方案。
二级造价管理常用公式汇总

2024二级造价工程师《建设工程造价管理基础知识》常用公式汇总1.设备购置费=设备原价+设备运杂费2.国产设备原价的构成和计算3.进口设备原价的构成及计算设备运杂费=设备原价×设备运杂费率5.工具、器具及生产家具购置费工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率 6.建设单位管理费建设单位管理费=工程费用×建设单位管理费费率 7.场地准备和临时设施费场地准备和临时设施费=工程费用×费率+拆除清理费 8.生产准备费生产准备费=设计定员×生产准备费指标(元/人) 9.工程造价10. 清单计价分部分项工程费 =∑(分部分项工程量×综合单价) 措施项目费应予计量的措施项目 =∑(措施项目工程量×措施项目综合单价) 不宜计量的措施项目 =∑(措施项目计算基数×费率%)单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+增值税 11.材料消耗量材料消耗定额(材料总消耗量)=材料损耗率=(材料损耗量/材料净用量)x 100%材料消耗定额= 材料消耗净用量×(1 +损耗率) 12. 标准砖砌体中,标准砖、砂浆用量计算公式:13.各种块料面层的材料用量计算:100m 2块料面层中块料净用量(块)==100(块料长+灰缝宽)×(块料宽+灰缝宽)(块)100m 3灰缝材料净用量==[100-(块料长×块料宽×100m 2块料净用量)]×灰缝深 14.确定施工机具的正常利用系数15.计算机具台班定额16.材料单价= [(材料原价+运杂费)×(1+ 运输损耗率)] ×(1+ 采购及保管费率) 17.施工机械台班单价18.基价的构成定额项目基价= 人工费 +材料费 + 施工机具费人工费= 定额项目工日数× 人工单价材料费=∑(定额项目材料用量× 材料单价)施工机具费= ∑(定额项目台班量× 台班单价)19.企业管理费费率1.2.以人工费和机械费合计为计算基础3.以人工费为计算基础①一般计税方法增值税销项税额9%税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费;企业管理费、利润和规费之和,②简易计税方法增值税3%税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和,21.单位生产能力估算法C1—已建类似项目的静态投资额 C2—拟建项目静态投资额 Q1—已建类似项目的生产能力 Q2—拟建项目的生产能力f ——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数 22.生产能力指数法x ——生产能力指数,其他符号含义同前造价与规模(或容量)呈非线性关系,且单位造价随工程规模〔或容量〕的增大而减小。
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——各可调因子的变值权重〔即可调局部的权重〕,为各可调因来自在投标函投标总报价中所占的比例;
——各可调因子的现行价格指数,指约定的付款证书相关周期最后一天的前42天的各可调因子的价格指数;
——各可调因子的根本价格指数,指基准日期的各可调因子的价格指数。
以上价风格整公式中的各可调因子、定值和变值权重,以及根本价格指数及其中的约定。价格指数应首先采用工程造价管理机构提供的价格指数,缺乏上述价格指数时,可采用工程造价管理机构提供的价格代替。
价风格整公式。因人工、材料和工程设备、施工机械台班等价格波动影响合同价格时,根据招标人提供的本标准附录的表-22,并由投标人在投标函附录中的价格指数和权重表约定的数据,应按下式计算差额并调整合同价款:
式中: ——需调整的价格差额;
——约定的付款证书中承包人应得到的已完成工程量的金额。此项金额应不包括价风格整、不计质量保证金的扣留和支付、预付款的支付和扣回。约定的变更及其他金额已按现行价格计价的,也不计在内;