成都仁恒置地广场
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成都地区高端写字楼电梯配置情况统计
天津奥的斯（梯型 低区6台3m/s,高区办公4台6m/s,办公楼只到30层,30层以上为酒店,31层空中大 与仁恒不一样） 堂,配置3台6m/s的穿梭梯,空中大堂至45层配置了4台2.5m/s的电梯 迅达 日立 通力 通力 迅达 低区4台4m/s,高区5台6m/s 最高速度7m/s 最高速度6m/s 最高速度5m/s 低区6台4m/s,高区6台6m/s
成都地区高端写楼电梯配置情况统计
名称 华润万象城 航天科技大厦 仁恒置地广场办公楼 铁狮门东大街7号地块写字楼 明宇金融广场 中汇广场二期 喜年广场 百扬大厦 来福士广场 华置广场 高度 地上174米 地上178米 地上180米 地上110米 地上205米 地上160米 地上195米 地上160米 地上130米 地上170米 楼层数 39层 46层 39层 25层 45层 35层 未知 未知 28层 36层 电梯品牌 迅达 迅达 天津奥的斯 迅达 电梯台数及速度配置 低区6台3.5m/s,中区6台5m/s,高区6台6m/s,2台地下室至1F转换梯 低区6台3.5m/s,高区6台6m/s,2台地下室至1F转换梯 4台4m/s 轿厢高度 3500 3200 3000 3200 3000 3000 未知 未知 未知 3500 开门高度 2600 2400 2400 2600 2200 2500 未知 未知 未知 2600 造价预估 低区130万/台,中区210万/台,高区250万/台 低区150万/台,高区240万/台 低区160万/台,高区260万/台 低区110万/台,高区130万/台 低区110万/台,高区170万/台 低区170万/台,高区250万/台 未知 未知 未知 低区170万/台,高区250万/台 是否目的楼层 控制 否 是 是 是 否 是 否 否 否 是
成都市大型商业综合体一览表
5
成都339
四川省川塔恒远实业有限公司
成都猛追湾街94号
已建成
总占地面积约65亩，总建筑面积约22万平方米，项目以339米位列西部第一高的四川广播电视塔为依托，打造西部的商业地标。项目定位为中国西部•国际潮流胜地，塔下A、B、C三座建筑主体集大型广播电视演播厅、太平洋院线电影院、精品超市、高端酒店、创意办公、美食广场、玩乐新宠、时尚购物、广电产业等丰富的物业形态。
已建成
建设用地面积约935亩，预计建设总投资约50亿元。项目包括天堂岛海洋乐园、新天府文化艺术中心、海洋乐园配套商业广场、中央广场公园、中央公园地下商业广场等，总建筑面积约90万平方米。
14
保利中心
保利地产
武侯区锦绣路1号（美领馆旁）
已建成
办公
15
希顿国际广场
希尔顿酒店集团
国际城南核心世纪城对面
在建
项目由三栋建筑高度均为168米的希尔顿国际酒店、希顿国际写字楼、希顿国际公寓组成。
25
九龙仓国金中心
九龙仓集团
成都市红星路
已建成
总体量49万平米左右，含高端商业、6星级酒店、写字楼、公寓为一体的高层商业综合体。
26
银石广场
成都福来房地产有限公司
成都市锦江区春熙路商圈
已建成
总占地面积6215平米，总建筑面积近10万平米，是集购物、餐饮、娱乐、酒店、办公为一体的超高层商业综合体。
27
已建成
占地80亩，总建筑面积约60万平米。物业形态包括国际化商业空间（时尚百货、大型超市、数码影院、特色餐饮、娱乐休闲）、白金五星级酒店、6A级写字楼、商务公寓、精英豪宅、特大型停车场等为一体的城市综合体。
20
棕榈泉国际中心
成都339
四川省川塔恒远实业有限公司
成都猛追湾街94号
已建成
总占地面积约65亩，总建筑面积约22万平方米，项目以339米位列西部第一高的四川广播电视塔为依托，打造西部的商业地标。项目定位为中国西部•国际潮流胜地，塔下A、B、C三座建筑主体集大型广播电视演播厅、太平洋院线电影院、精品超市、高端酒店、创意办公、美食广场、玩乐新宠、时尚购物、广电产业等丰富的物业形态。
已建成
建设用地面积约935亩，预计建设总投资约50亿元。项目包括天堂岛海洋乐园、新天府文化艺术中心、海洋乐园配套商业广场、中央广场公园、中央公园地下商业广场等，总建筑面积约90万平方米。
14
保利中心
保利地产
武侯区锦绣路1号（美领馆旁）
已建成
办公
15
希顿国际广场
希尔顿酒店集团
国际城南核心世纪城对面
在建
项目由三栋建筑高度均为168米的希尔顿国际酒店、希顿国际写字楼、希顿国际公寓组成。
25
九龙仓国金中心
九龙仓集团
成都市红星路
已建成
总体量49万平米左右，含高端商业、6星级酒店、写字楼、公寓为一体的高层商业综合体。
26
银石广场
成都福来房地产有限公司
成都市锦江区春熙路商圈
已建成
总占地面积6215平米，总建筑面积近10万平米，是集购物、餐饮、娱乐、酒店、办公为一体的超高层商业综合体。
27
已建成
占地80亩，总建筑面积约60万平米。物业形态包括国际化商业空间（时尚百货、大型超市、数码影院、特色餐饮、娱乐休闲）、白金五星级酒店、6A级写字楼、商务公寓、精英豪宅、特大型停车场等为一体的城市综合体。
20
棕榈泉国际中心
高端传媒媒体点位表(点位更新中)
来福士●6负3楼停车场负4楼停车场1楼成都市武侯区人民南路四段三号跳伞塔、领事馆、玉林商圈成都来福士广场竖立于历史悠久的四川博物馆旧址，总建筑面积约30万平方米，投资额44亿，它由举世闻名的建筑大师Steven Holl精心设计，汇集了国际甲级写字楼、购物中心、国际高端服务公寓、酒店和珍藏单位于一身。
覆盖成都高端消费人群万象城●12负2楼停车场负3楼停车场1楼成华区双庆路8号万年场商圈成都万象城是华润置地继深圳、杭州、沈阳之后的又一力作，总建筑面积31.76万平米，项目位于二十四城西北角，商业业态汇集高档百货、大型超市、品牌旗舰店、电影院、真冰场、各色餐饮等于一体。
覆盖成都高端消费人群339购物广场●12负2楼停车场负3楼停车场1楼成华区猛追湾路94号成华现代服务业新商圈成都339位于内环线双林路二号桥头、府河边的优势区位，所处的猛追湾片区是“猛追湾RBD商务休闲中心+建设路商圈”的“成华现代服务业新商圈”，号称“成都会客厅”、“成都第三核”，拥有四大各具特色的功能片区，将旅游、文化、娱乐、商务等丰富形态涵盖在内。
向上直达春熙路商业圈及盐市口CBD核心商务区，向左直通东大街国际金融中心，右临建设路CLD成熟生活圈，引领RBD商务休闲区，周围紧邻活水公园、成华公园、猛追湾游泳池，商业辐射1200万人流。
覆盖成都高端消费人群凯丹广场●8负2楼停车场1楼、夹层成都市高新区盛和一路99号南门商圈凯丹广场作为成都，乃至中国西南地区首家来自欧洲购物中心，集时尚、服饰、家居、数码、餐饮、影院为一体，由国际化的团队设计、建造、运营管理，为成都提供国际化一站式购物新体验。
覆盖成都高端消费人群万达广场（锦华店）●24负2楼停车场负1楼停车场1楼锦江区二环路东五段29号东门商圈成都万达广场是万达集团整合此前众多住宅和商业项目丰富经验的集大成之作，是万达第三代商业地产——城市综合体的典范代表。
成都万达广场规划用地面积116亩，总投资20亿元，总建筑面积约40万平方米，[1]其中商业广场约18万平方米，精品写字楼和酒店式公寓4万余平方米。
招商定位—四川成都东湖项目市场调研与定位报告-177P
成都市概览
釒亍中国内陆地匙在外向型经济斱面癿劣势，成都在中西部城市中表现出相对突出癿外向型经济特征
成都近十年实际利用外资状况及变化趋势
70
120% • 成都近十年来癿实际利用外资量无论在觃模上还
60
100%
是增速上均保持快速提高癿趋势。
50
80%
40
60% • 戔至2012年4月，入驻成都癿丐界500强企业达
锦江区概览
绕城环路与地铁线路
锦江匙
以闻名千古癿濯锦乊江冠名癿锦江匙，是成都市癿中心城匙； 自古以来，锦江匙就是成都商贸繁盙乊地，匙内癿昡熙路、盐市口商圈是成都市癿商贸中 心。锦江匙作为国务院确定癿“商业繁茂匙”，汇聚了全市一半以上癿丐界500强企业。
地理位置
面积 亰口状况 匙域极成 建设目标
锦江匙位二成都市东卓部。西北不青羊匙相连,西部位临锦江、店河不武侯 匙相服,东不成华匙毗邻,东卓不龙泉驿匙接壤,卓不双流县相依；
30
40%
到212家，稳居中国西部外资引迚癿头名。
20%
20
0%
10
-20%
0
-40%
2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
实际利用外资（亱美元）
成都增速
外资引进水平癿提高和世界500强企业癿蜂拥而至为成都经济癿収展带来强劲癿活力，也有利亍成都商业市场 癿繁荣和消费水平癿提高，增加了对更高档次和更新理念癿商业物业癿需求。
47 伊藤洋华埻（建设路庖）
14 百扬大厦（进东百货） 31 北京华联
48 来福士
15 群光广场
32 财富中心
49 九斱贩物中心
16 富力天汇中心
010-成都购物中心仁恒置地广场调研报告(42)页
2
项目内部动线分析
水平动线
1F水平动线分为A、B区 域，人流无法相互流通， 对客户购物造成一定的丌 便； 2—5F水平动线为单一环 线，贯通A、B区域；
Part 3. 动线分析
2
项目内部动线分析
垂直动线
扶手电梯共3部；垂直电 梯共3部
项目——调研资料
Part 4. 电梯
Part 4. 电梯
约300㎡
约540㎡ 约240㎡ 约300㎡
ZEGNA
项目——调研资料
Part 3. 动线分析
Part 3. 动线分析
1
项目外部动线分析
交通:
地铁一号线 公交： 人民南路上的公交线路： 118、78、300 新光华街上的公交线路： 99、62、61、335、306、1
Part 3. 动线分析
1
项目外部动线分析
A区入口 人民南路入口
B区入口
A区
B区
车流、人流动线
Part 3. 动线分析
2
项目内部动线分析
盐 市 口
内部人流动线：1F
新光华街
人 民 南 路
Part 3. 动线分析
2
项目内部动线分析
盐 市 口
内部人流动 南 路
Part 3. 动线分析
主力品牌店
四海一家
B
各楼层商家品牌（1-2F）
B
各楼层商家品牌（1-2F）
项目——调研资料
Part 2. 面积分割
主力店面积分割
主力店
BOSS LV DIOR
营业面积
约360㎡ 约1500㎡ 约370㎡
PRADA BOSS MAX
MAX
ZEGNA PRADA GIADA
项目内部动线分析
水平动线
1F水平动线分为A、B区 域，人流无法相互流通， 对客户购物造成一定的丌 便； 2—5F水平动线为单一环 线，贯通A、B区域；
Part 3. 动线分析
2
项目内部动线分析
垂直动线
扶手电梯共3部；垂直电 梯共3部
项目——调研资料
Part 4. 电梯
Part 4. 电梯
约300㎡
约540㎡ 约240㎡ 约300㎡
ZEGNA
项目——调研资料
Part 3. 动线分析
Part 3. 动线分析
1
项目外部动线分析
交通:
地铁一号线 公交： 人民南路上的公交线路： 118、78、300 新光华街上的公交线路： 99、62、61、335、306、1
Part 3. 动线分析
1
项目外部动线分析
A区入口 人民南路入口
B区入口
A区
B区
车流、人流动线
Part 3. 动线分析
2
项目内部动线分析
盐 市 口
内部人流动线：1F
新光华街
人 民 南 路
Part 3. 动线分析
2
项目内部动线分析
盐 市 口
内部人流动 南 路
Part 3. 动线分析
主力品牌店
四海一家
B
各楼层商家品牌（1-2F）
B
各楼层商家品牌（1-2F）
项目——调研资料
Part 2. 面积分割
主力店面积分割
主力店
BOSS LV DIOR
营业面积
约360㎡ 约1500㎡ 约370㎡
PRADA BOSS MAX
MAX
ZEGNA PRADA GIADA
成都写字楼市场分析
熟。
成都市中心城区“两轴四片”建设总体实施方案
人民南路
新城市
●
东大街 天府广场---陕西片区 盐市口---红星路片区 猛追湾片区 骡马市片区 天府新城
持续发展的城市产业
新空间
●
亲近可读的城市肌理
人民南路（天府广场-火车南站）
定位:现代化商务科技文化中轴
人民南路
● ●
张弛有度的都市空间 独具特色的城市形态
销售
销售 销售 销售 销售 租赁 租赁 租赁 租赁
—— 8万 13万 6万 7万
—— 封顶 封顶 基坑 基坑
14
蓉国府
甲级
16万
基坑
2010
租赁
15
华置广场
甲级
42万
/
2010年下半年
租赁
16
九龙仓国际金融中心
甲级
55万
/
/
租赁
17 18
华润万象城 万达金牛广场
甲级 甲级
12万 8万
/ /
2011 2012
销售进度
项目亍4月10日开放售楼部，因保利的品牌效应，现场咨询火爆。 项目公寓目前为前期咨询阶段，价格等信息情况暂未发布； 因为近期政策调整，保利写字楼预计在年底推出，将对人南路写字楼市场形成
不小的冲击。
保利中心
住宅
甲级写字楼
5.2米层高 LOFT公寓
保利中心总平图
仁恒置地广场
成都恒置地广场位亍成都市人民路南路二段。 项目主体建筑包括甲级写字楼、服务式公寓及 国际品牌购物中心，具有商务办公、国际会议、 商住、购物、餐饮休闲服务等复合商务商业功 能。010年第2季度竣工幵投入使用。
东大街 天府新城
成都仁恒置地广场
设计作品 WORKS OF DESIGN
成都仁恒置地广场
建设单位： 仁恒置地(成都)有限公司
设计单位： 中国建筑西南设计研究院有限公司
合作设计： 美国Nbbj设计公司
中方建筑师：郑国英、郑勇、余晓曼、王兴国、蒲伟、
杨进洪、李强、张进 等
建设地点：四川省成都市
设计时间：2005年 2009年
竣工时间：2010年
用地面积：1.92万 m2
总建筑面积：21.25万 m2
其中地上 商业： 4.44万m2
办公楼：7.04万m2
公寓楼：4.91万m2
摄影：由仁恒置地(成都)有限公司提供(除标注外)
设计作品 WORKS OF DESIGN
一层平面
从十字路口看写字楼全景(摄影：黄展)从新光华街看公寓楼(摄影：黄展)公寓标准层平面
设计作品 WORKS OF DESIGN 公寓楼外景
商业入口广场(摄影：黄展)
写字楼剖面公寓楼剖面
设计作品 WORKS OF DESIGN 上左：写字楼大堂
上右：商业连廊
下左：裙房细节(摄影：黄展)下右：商业内部空间。
仁恒置地广场 成都CBD核心高端建筑综合体
首 饰 、钟 表 眼 镜 、精 品 配 饰 等 品 类 为 主 ， 以高 档 咖 啡 、特
色 餐 厅 、休 闲 会 所 为 辅 。 商 业 模 式 主 要 采 用 形 象 旗 舰 店 、
品 牌 专 卖 店 、主 题 概 念 店 等 。 以 多 功 能 多 业 态 的 组 合 形
成城 市 高 品 质 、高 效 益 复 合 型 聚 落 的 需 求 。
餐 饮 、休 闲 娱 乐 等 业 态 于 一 体 ，提 供 体 验 式 的 购 物 服 务 。 仁 恒 置 地 广 场 购 物 中 心 的 经 营 大 类 以 国 际 品 牌 服 饰 、珠 宝
面 积 ４ 余 平 方 米 ，定 位 为 成 都 高 端 商 业 、超 区 域 型 “ 万 国
际 品 牌 购 物 中 心 ” 。这 个 定 位 来 自成 都 发 达 的 高 端 零 售 业 与 强 劲 的 消 费 实 力 ，也 来 自项 目作 为 高 端 建 筑 综 合 体 ，形
仁 恒 置 地 广 场 “ 之 队 ” 成 员 简历 梦
Ｎ Ｊ ＢＢ ：全 美 第 二 大建 筑 事 务 所 ， 享 誉 全 球 。 它 的设 计 项 目遍布 北 美 、 远 东 、欧 洲 以及 南 美 各 地 ， 所 设 计 的建 筑 类 型 几 乎 无 所 不包 。担 纲 仁 恒 置地 广 场建 筑设 计 。 ＡＲＵ （ 国 奥 雅 纳 ） Ｐ 英 ：国 际 知 名 工 程 顾 问机 构 ， 众 多 项 目获 得 国际 大 奖 。 悉 尼 歌剧 院 和 香 港 国际 机 场 荣 登 ２ ０世 纪 世 界 十 大建 筑之 列 。 仁 恒 置地 广 场 工 程 顾 问。 Ｅ Ｗ （ 国易道 ） ＤＡ 美 ：全 球 最 大 的土 地 与环 境 规 划 设 计 咨 询 公 司， 近 期 项 目包 括 美 国佛 罗 里 达 迪 斯 尼 乐 园 和 香 港 迪 斯 尼 乐 园等 。 仁 恒 置地 广 场 景观 设 计 。 Ｐ ＡＮＯ ＡＭＡ （ 国全 景 ） 国 际 专 业 照 明 设 计 公 司 ， 在 Ｒ 英 ： 国 际 酒 店 、 写 字楼 、购 物 中 心 及 城 市 照 明 的设 计 和 工 程 方 面 具 备 优 秀 的 专 业 能力 。仁 恒 置地 广 场 灯 光顾 问 。 Ｄａｉ Ｌ ｎ ｄ ｎ＆ Ｓａ ｏ ｓ ｕｔｎｓ（ 宁谢 ） 世 界最 大 ｖｓ ａｇ ｏ ｅｈＣ ｎｔ ｌ ｔ 威 ｒ ａ ： 造 价 咨 询 集 团 之 一 的 威 宁 谢 国 际 （ Ｌ Ｉ）成 员 ， 为 香 港 、 内 ＤＳ 地 的建 造 发 展 提 供 专 业 工 程 造 价 咨 询及 管 理 服 务 。仁 恒 置 地
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The third biggest global concept store in China
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The latest design concept by Peter Marino
Isetan
Office Towers:
Chuanxin Building Tianyi Building City Tower SC Aerospace Tower Huiri Yangkuo Plaza Shui On project Kerry Centre Western Federal Mansion Central Plaza
Chengdu Yanlord Landmark
Chengdu Yanlord Landmark
The City of Chengdu, China
Map of Chengdu
Centralized Commercial Zone
the project
Map of the centralized commercial zones
Hotels:
Sofitel Wanda Hotel Minshan Hotel Jinjiang Hotel Celebrity City Hotel Kempinski Hotel Shangri-la Hotel Crown Plaza Hotel
Huiri Yangkuo International Plaza Shui On Project Kempinski Hotel Shangri-La Hotel
3F
2F
• Flagship stores of international luxury brands • Boutiques for international luxury brands 1F
Xin Guang hua Street
Drop-off Area
Renmin S. Rd.
Traffic Circulation Mall Entrance
Underground Car park Entrance/ Exit
Drop-off Area
Yan Dai Lane
Our Existing Tenants
The biggest flagship store in Southwest China
The first flagship store in Southwest China, designed by Roberto Baciocchi
Map of Central Chengdu
Huiri Yangkuo International Plaza
the project
Map of Central Chengdu
High-end / Luxury Shopping Areas:
Seibu
SEIBU Maison Mode - phase 1 Maison Mode – phase 2 Renhe Spring - rendong Renhe Spring - Zongbei Isetan
5F
4F
• International Men’s apparels & accessories •International ladies apparels & accessories • Casual wear, Sports, Golf, Luggage
Casual & Signature Dining Red Wine Tasting Area
Shopping Mall Zone B
Shopping Mall Zone A
Project Specifications
Shopping centre positioning Site Area High-end to luxury 19,181.70㎡ Total G.F.A.: 212,482㎡ - Shopping Centre: 44,399㎡ - Service Apartment: 49,095㎡ (managed by Frasers) - Grade A office: 70,360㎡ - Basement: 45,692㎡( About 800 parking's ) - Others: 2,936㎡ 5KN/㎡ Level 1 – 5.525 m Level 2~5 – 5.255 m Elevators: 8 Escalators: 16
G.F.A.
Floor Loading Capacity Ceiling Height
Others
Trade-mix
•Gifts, digital AV equipment, Lifestyle, private club, Luxury Kids’ area, Laundry, Leather Care, Bank, VIP AreaKerry Centre
Renhe Spring Department Store
Legend
the project
hotels
high-end / luxury Shopping Areas
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