2-项目评估原则与内容
建设项目评估原则与方法分析
建設項目評估原則與方法分析建设项目评估原则与方法分析一、引言建设项目评估是指对各种建设项目进行全面、科学、客观的评估，以确定其可行性和价值。
在建设项目的初期，评估工作是至关重要的，它可以帮助决策者在投资之前了解项目的风险和潜力，从而做出明智的决策。
本文将分析建设项目评估的原则和方法，以期为相关决策者提供参考。
二、建设项目评估原则1. 可行性原则可行性是建设项目评估的核心原则之一。
评估者需要对项目的技术、经济、环境和社会可行性进行综合考虑。
技术可行性包括项目的技术可行性、技术可行性和技术可行性。
经济可行性包括项目的投资回报率、成本效益分析和财务可行性。
环境可行性包括项目的环境影响评价和生态可行性。
社会可行性包括项目的社会效益和社会可行性。
只有在综合考虑了这些因素后，才能确定项目的可行性。
2. 可持续性原则可持续性是建设项目评估的另一个重要原则。
评估者需要评估项目对环境、社会和经济的长期影响。
环境方面，评估者需要评估项目对生态系统的影响，包括土地利用、水资源、大气污染等。
社会方面，评估者需要评估项目对人口、就业、教育、卫生等方面的影响。
经济方面，评估者需要评估项目对当地经济的影响，包括产业结构、税收收入等。
只有在评估了这些方面的可持续性后，才能确定项目是否符合可持续发展的要求。
3. 公平性原则公平性是建设项目评估的基本原则之一。
评估者需要评估项目对不同利益相关方的影响，包括政府、企业、居民等。
评估者需要确保项目的利益分配是公平的，避免利益的不平衡。
评估者还需要评估项目对当地社区的影响，包括社区的生活质量、社区的文化传承等。
只有在评估了这些方面的公平性后，才能确定项目是否符合公平原则。
三、建设项目评估方法1. 综合评估法综合评估法是建设项目评估中常用的方法之一。
它通过综合考虑项目的技术、经济、环境和社会因素，对项目进行综合评估。
评估者需要收集项目相关的数据和信息，进行定性和定量分析，评估项目的可行性和可持续性。
项目评估与审核制度
项目评估与审核制度项目评估与审核制度是一种有效管理和监控项目的体系，旨在确保项目按时按质完成，并提供给相关利益相关方（如管理层、投资者、股东等）有关项目进展情况和风险管理的准确和透明的信息。
下面将介绍项目评估与审核制度的基本原则、主要内容和目标。
一、基本原则1. 公正性和客观性：项目评估与审核应以事实和数据为基础，避免个人主观意见的干扰。
评估和审核过程应公开透明，确保所有利益相关方都可以获得准确和可靠的信息。
2. 独立性和中立性：评估和审核工作应由独立的第三方或内部独立的审核部门进行，避免利益冲突和潜在偏见。
3. 完整性和全面性：评估与审核应覆盖项目的所有关键方面，包括但不限于项目目标、范围、进度、成本、风险等，确保对项目的全面评估和审核。
二、主要内容1. 项目目标评估：评估项目的目标是否明确、合理和可衡量，项目目标与组织战略是否相符，评估项目实施过程中是否严格按照项目目标进行。
2. 项目范围评估：评估项目的范围是否明确、完整，项目需求和交付成果是否符合预期，评估项目范围变更的管理和控制情况。
3. 项目进度评估：评估项目的进度是否按计划推进，评估项目进度变更对项目整体进展的影响。
4. 项目成本评估：评估项目的成本预算是否有效、充分，评估项目的成本控制情况，确保项目的成本管理和控制。
5. 项目风险评估：评估项目的风险清单，评估项目的风险管理措施是否有效，评估项目风险对项目目标的影响。
6. 项目绩效评估：评估项目的绩效衡量指标是否合理，评估项目的实际绩效与预期绩效的差距，评估项目绩效对组织整体绩效的贡献。
三、目标1. 提供决策支持：项目评估与审核制度可以为管理层提供准确的项目信息和风险评估，帮助管理层做出明智的决策，确保项目的成功实施。
2. 促进项目改进：通过评估和审核，发现项目存在的问题和潜在风险，及时采取纠正措施，提高项目的效率和质量。
3. 保护利益相关方利益：项目评估与审核制度的透明性和客观性，可以保护利益相关方的利益，减少项目风险，提高项目的成功率。
项目评估
项目评估项目评估（Project Evaluation）就是在直接投资活动中，在对投资项目进行可行性研究的基础上，从企业整体的角度对拟投资建设项目的计划、设计、实施方案进行全面的技术经济论证和评价，从而确定投资项目未来发展的前景。
什么是项目评估项目评估，论证和评价从正反两方面提出意见，为决策者选择项目及实施方案提供多方面的告诫，并力求客观、准确地将与项目执行有关的资源、技术、市场、财务、经济、社会等方面的数据资料和实况真实、完整地汇集、呈现于决策者面前，使其能够处于比较有利的地位，实事求是地作出正确、合适的决策，同时也为投资项目的执行和全面检查奠定基础。
项目评估的基本原则1、客观、科学、公正的原则；2、综合评价、比较择优的原则；3、项目之间的可比性原则；4、定量分析与定性分析相结合的原则；5、技术分析和经济分析相结合的原则；6、微观效益分析与宏观效益分析相结合的原则。
主要内容1.投资必要性的评估项目是否符合行业规划；通过市场调查和预测，对产品市场供需情况及产品竞争力进行分析比较；对投资项目在企业发展中的作用进行评估；拟投资规模经济性分析。
2.建设条件评估资源是否清楚，以矿产资源为原料的项目，是否具备相关机构批准的资源储量、品位、开采价值的报告；工程地质、水文地质是否适合投资建厂；原材料、燃料、动力等供应是否有可靠来源，是否有供货协议；交通运输是否有保证，运距是否经济合理；协作配套项目是否落实；环境保护是否有治理方案；购进成套项目是否经过多方案比较，是否选择最优方案；投资厂址选择是否合理。
3.技术评估投资建设项目采用的工艺、技术、设备在经济合理条件下是否先进、适用，是否符合相关国家的技术发展政策，是否注意节约能源和原材料以获得最大效益；购进的技术和设备是否符合投资实际，是否配套并进行多方案比较；投资项目所采用的新工艺、新技术、新设备是否经过科学的试验和鉴定，检验原材料和测试产品质量的各种手段是否完备；产品方案和资源利用是否合理，产品生产纲领和工艺、设备选择是否协调；技术方案的综合评价。
解析项目评估的重要原则
二、分析的系统性原则
• 系统性原则，就是在评估中考虑任何问题，都要有系统观念，也 就是将拟建投资项目当作一个开放的系统看待。 • 用系统观念对拟建项目进行评审和估价，就是要求从投资项目内 部要素的内在联系，从其内部要素与外部条件的广泛联系入手，进行 全面的动态的分析论证，来判断项目的生命力。因此，系统性原则要 求项目评估人员克服孤立地、静止地分析问题的僵化思想，在全面系 统动态的分析论证过程中，创造性地对拟建项目进行• 价值尺度的合理性原则，就是在评估投资效益时，使用合乎于项 目评估目标的价值尺度，计量项目的成本和效益。价值尺度是计算面 目成本和效益时使用的计量价格。使用不同的计量价格，将会给项目 的成本和效益带来不同的价值判断。 • 价格是项目评估中经济效益的核心问题，贯彻合理使用价值尺度 的原则，要求进行项目的财务评估、经济评估和社会评估时，分别使 用与之相适应的计量价格。 • 项目的财务评估，主要是用于判断项目在现行财况制度下的财务 盈利能力和财务清偿能力。因此，项目财务评估，主要是用于判断项 目在现行财税制度下的财务盈利能力和财务清偿能力。因此，项目财 务评估的合理尺度应该是财税制度所要求的现行价格，即现实经济生 活中通过的价格。 •
三、评估的效益性原则
• 项目评估涉及项目技术、经济的各个方面，通过评估要判断项目 的技术上是否可行，在经济上是否合理。一个建设项目，由于规模和 产品不同，设备和工艺不同，原材料供应和运输方式不同等，客观上 存在着许多方案。而不同方案的效益是有别的，这就要进行多方案比 较，找到效益最好的方案。再说，对于一个好的项目，技术上可行是 它的前提条件，经济上合理才是它的最终标志。有些项目技术上可行， 甚至比较先进，但经济上并不合理，对这类项目，不能因技术上先进 而加以接受，否则就违背了评估的效益性原则。 • 在贯彻效益性原则时，要处理好投资项目的材务效益和国民经济 效益的关系。不同的主体有不同的利益。总裁学习网专家指出，一般 来说，投资企业和贷款银行比较重视项目的财务效益，而国家则应重 视项目的国民经济效益。
项目评估的主要内容
项目评估的主要内容项目评估是指对一个项目的规划和执行进行全面、系统、客观的评估和审查，以确定项目的可行性、有效性和可持续性。
项目评估的主要内容包括项目目标、进展情况、成本效益、风险管理和项目管理过程等。
下面将详细介绍项目评估的主要内容。
1. 项目目标：项目评估的首要任务是评估项目目标的实现程度。
评估过程中需要对项目目标进行具体、明确的定义，并与实际情况进行对比分析。
评估者需要确定项目目标是否达到或超过了预期效果，以及目标达成的质量和持续性。
2. 进展情况：项目评估需要对项目的进展情况进行全面的评估。
评估者需要评估项目的实施过程中是否按照计划进行，项目的时间节点是否得以保持，项目的预算是否得到控制。
同时，评估者还需要评估项目的实施过程中是否存在问题和挑战，并制定相应的解决方案。
3. 成本效益：成本效益评估是项目评估的重要内容之一。
评估者需要对项目的成本进行全面、系统的评估，包括直接成本和间接成本。
同时，还需要对项目的效益进行评估，包括经济效益、社会效益和环境效益。
评估者需要对成本和效益进行比较分析，确定项目的成本效益是否可行和合理。
4. 风险管理：风险管理是项目评估的重要内容之一。
评估者需要对项目的风险进行识别、分析和评估，并制定风险应对策略。
评估者需要评估项目的风险管理是否得当，风险控制措施是否有效，以及项目是否具备应对风险的能力。
5. 项目管理过程：评估项目管理过程是项目评估的重要内容之一。
评估者需要对项目的管理过程进行评估，包括项目计划、组织和资源管理、项目执行和监控等方面。
评估者需要评估项目的管理过程是否规范、科学，项目团队是否具备足够的能力和经验。
总之，项目评估的主要内容包括项目目标的实现程度、项目的进展情况、成本效益、风险管理和项目管理过程。
评估者需要从多个维度对项目进行评估，以便全面、客观地评估项目的可行性、有效性和可持续性。
项目评估的结果能够为项目的决策提供重要的参考依据，帮助项目实现预期的目标和效果。
项目评估基本原则
项目评估基本原则概述项目评估是指对项目进行全面、系统和客观的分析和评估，以确定项目的可行性、优先级和潜在风险等。
项目评估是项目管理的重要环节，能帮助决策者做出明智的决策和合理的资源分配。
本文档旨在介绍项目评估的基本原则，以帮助项目评估人员和决策者更好地进行项目评估工作。
基本原则1. 客观性项目评估应基于客观的依据和数据，避免主观臆断和个人好恶的影响。
评估人员应使用科学、可靠的方法进行数据收集和分析，以确保评估结果的客观性和可信度。
2. 综合性项目评估需要综合考虑各个方面的因素，包括技术、经济、环境、社会等。
评估人员应将项目进行全面分析，确保评估结果能够全面反映项目的各个方面。
3. 有效性与实用性项目评估应具备实效性，能够为决策者提供有价值的信息和意见。
评估人员应针对项目的具体需求和决策目标，提供有针对性的评估结果和建议。
4. 公正性和透明度项目评估应公正、透明，确保决策过程的公开和透明。
评估人员应遵循道德规范，不受利益干扰，保持独立性和客观性。
5. 持续性项目评估应具有持续性，随着项目的推进和变化，对项目进行定期或阶段性的评估和监控。
评估人员应及时更新评估结果，为决策者提供最新的评估信息。
6. 可比性和参考性项目评估结果应具有可比性和参考性，能够帮助决策者进行项目比较和选择。
评估人员应使用一致的评估指标和标准，并对评估结果进行合理的比较和解读。
总结项目评估的基本原则包括客观性、综合性、有效性与实用性、公正性和透明度、持续性以及可比性和参考性。
遵循这些原则，能够帮助评估人员和决策者进行准确、全面和科学的项目评估，为项目的顺利进行提供支持。
项目评估基本内容
项目评估基本内容第一章导论本章综合介绍了项目评估的基本问题,包括投资与项目的关系,项目的分类,项目管理的一般程序,项目评估的内容,程序以及在开展项目评估时应遵循的基本原则等.本章重点掌握的内容有:1.投资与项目的关系(1)投资的概念与特征投资是经济主体(法人与自然人)为获得未来预期收益而在现时投入生产要素,以形成资产并实现其增值的经济活动;或是指经济主体(法人和自然人)为未来获得收益而现时投入的资金或资本.广义的投资包括生产性投资和金融投资,投资项目学中的投资仅指生产性投资.投资具有以下特征:(1)投入资金多;(2)占用时间长;(3)实施风险高;(4)影响不可逆.(2)投资与项目的关系投资的最终载体是投资项目,项目作为开展投资活动的现实经济实体,是对投资进行管理的恰当场所之一.(3)项目及分类项目的一般概念是指在规定的时间预算范围内,按照一定的质量要求实现预定目标的一项一次性任务.投资项目是指在规定的期限内,为完成某项开发目标而规划的投资,政策,机构以及其他方面的综合体.或者说,项目是指花费一定资金以取得预期收益的一系列活动,具有独特的时间(项目寿命期)和独特的空间(项目场址), 是一个便于计划,筹资和实施的单位.按照不同的划分标准项目可以分为以下几种类型:按照性质的不同划分为:基本建设项目和更新改造项目.按照内容的不同划分为:工业投资项目,非工业投资项目.按照资金来源的不同划分为:政府投资项目,企业投资项目,"三资"项目.2.项目管理的一般程序项目周期是指项目从提议,论述,决策,到建设运营,直至报废为止的全过程.由于管理者的出发点和管理角度的不同,项目周期可分为投资项目管理周期和贷款项目管理周期两类.在学习过程中,应注重投资项目周期管理和贷款项目周期管理适用的对象,出发点,侧重的方面,以及各自的规律.3.项目评估内容为了使投资决策的依据较为充分,项目评估主要从建设必要性,生产建设条件,财务效益,国民经济效益和社会效益五个方面对项目进行全面的技术经济论证.4.项目评估应遵循的原则为了保证评估工作的质量,在对项目开展评估时,评估人员应严格遵守以下原则:科学性原则,客观性原则,公正性原则,面向需求的原则,投入与产出相匹配的原则,资金时间价值原则5.项目评估与可行性研究的关系掌握二者之间的共性与差异一般掌握的内容:1.项目评估及其发展历程2.项目评估的程序第二章项目建设必要性评估从本章开始对项目评估的内容逐项展开讨论.项目建设必要性评估是对可行性研究报告中提出的项目建设的理由进行重新审查,分析和评估.本章重点掌握的内容:1.项目设立的背景分析(1)设立项目的基本原因和方法(2)设立项目的宏观经济环境(3)设立项目的微观经济条件2.市场调查(1)市场调查的程序(2)市场调查的内容,分为市场环境调查和市场专题调查两大类(3)市场调查的方法3.市场预测重点掌握市场预测的方法,近期需求预测中的简单平衡法,购买力估算法和关联因素法,发展趋势预测中的时间序列预测法,回归预测汉,产品生命周期分析,经验判断法.掌握每种方法的涵义及其计算.4.项目生产规模的概念及其决定因素(1)生产规模(2)规模经济(3)项目生产规模的决定因素5.项目生产规模的确定方法(1)经验方法(2 ) 规模效果曲线法(3 ) 分步法第三章项目建设条件评估项目建设条件评估,是对建项目在建设过程中和建成投产后的生产过程中所必须的条件进行评估,包括项目的资源条件评估,技术条件评估以及项目的机构条件评估等几个方面.本章重点掌握的内容:1.项目资源条件评估的原则(1) 资源的开发利用要注意保持生态平衡,达到环境保护的有关要求.(2) 对资源的开发利用要遵循多层次,多目标的原则,达到综合利用的要求.(3) 对资源的开发利用要注意资源的供应数量,质量,服务年限,开采方式,利用条件等,达到经济开发的目的和要求.(4) 对可再生的资源开发利用要注意保证资源的再生性,达到资源边疆补偿的要求.(5) 要注意技术进步对资源利用的影响,达到最佳利用的要求.(6) 对稀缺资源和供应紧张的资源要注意寻找替代产品,以达到满足项目生产的连续性要求 .2.项目技术条件评估的原则(1) 技术的先进性.主要是通过各种指标来体现,如劳动生产率,单位产品的原材料消耗水平,能源消耗水平等.(2) 技术的适用性.(3) 技术的经济性.( 4) 技术的可靠性.(5) 遵守国家有关的技术政策,法规和标准.3.项目技术条件评估的内容4.工艺评估的内容工艺评估的目的是确定产品生产的全过程技术方法的可行性,它一般包括以下几项内容:(1) 可靠性分析.(2) 工艺对产品质量的保证程度分析.(3) 经济性分析.(4) 工艺对原材料的适应性分析.(5) 生产工艺流程的均衡性分析.5.项目机构条件评估的内容(1 ) 项目的机构设置是否适当(2 ) 项目机构是否满足项目建设的需要(3)是否需要设立新的项目机构(4)项目机构与项目外机构的协调一般掌握的内容:1.项目资源条件评估的内容2.项目资源条件的评估3.项目原材料供应条件的评估4.项目燃料与动力条件评估,交通运输和通讯条件,项目售货员力量评估5.项目设备的评估6.工程设计方案的分析与评估第四章项目基础财务数据的测算与评估项目基础财务数据的测算与评估为项目的财务效益评估和国民经济效益评估提供了完整,真实,可靠的依据.它是项目财务评估和国民经济评估的前提和基础,又是项目经济效益评估的重要组成部份.本章重点掌握的内容:1.财务数据估算的概念及内容项目的财务数据估算是指在项目市场,资源,技术条件评估的基础上,从项目(或企业)的角度出发,依据现行的经济法规和价格政策,对一系列有关的财务数据进行调查,搜集,整理和测算,并编制有关的财务数据表格的工作.项目基础财务数据估算的内容包括:(1)投资成本费用估算(2)生产成本,费用估算(3)销售收入与税金的估算(4)利润及其分配的估算2.基础财务数据估算的原则(1)合法性原则(2)真实性原则(3 ) 科学性原则(4 ) 准确性原则(5 ) 可比性原则3.项目投资成本的测算(1)项目总投资成本的内容项目总投资成本是指投资项目从前期准备工作开始到项目全部建成投产为止所发生的全部投资费用.建设项目投资估算包括建设投资估算,流动资金估算和建设期利息估算三部分.(2)建设项目投资的构成与估算建设投资是指建设单位在项目建设期与筹建期间所花费的全部费用,包括固定资产投资,无形资产投资,开办费及预备费.在学习中掌握每种费用的构成及估算方法.(3)流动资金的构成与估算流动资金的估算方法主要有扩大指标计算法和分项详细估算法.掌握流动资金的构成及每一种方法适应的项目与操作.4.项目生产成本与费用的测算(1)总成本费用的构成总成本费用由生产成本和期间费用两部分构成.生产成本主要由生产过程中实际消耗的直接材料,直接工资,其他直接支出和制造费用.期间费用是指在一定会计期间发生的管理费用,财务费用和销售费用.(2)总成本费用的估算主要是对构成总成本费用的各种逐一进行测算,根据总成本费用估算表来进行.5.项目收益与利润的测算主要对项目销售收入,项目税金及附加,项目销售利润的估算,确定项目税后利润及其分配.6.项目筹资方案评估重点掌握项目筹资来源的分析.第五章项目财务效益评估财务效益评估是投资项目评估中最主要的部分,它是根据项目财务与建设基础数据,对整个寿命期内的财务成本与收益情况进行评估,从而论证项目是否具有经济上的可行性.一般而言,财务效益评估是决定项目可行与否,银行是否提供贷款的基本依据.本章重点掌握的内容:1.项目财务效益评估的意义及内容财务效益评估是判断项目是否可行的重要决策过程.它包括项目的盈利能力分析,清偿能力分析,财务外汇效果分析.2.项目财务效益评估的基本财务报表包括现金流量表,损益表,资产平衡表,财务外汇平衡表3.项目盈利能力分析(1) 静态盈利能力指标静态盈利能力指标是指不考虑资金的时间价值计算的反映项目在生产期内某个代表年份或平均年份的盈利能力的技术经济指标.主要有投资利润率,投资利税率,资本金利润率三种.在学习过程中要掌握这三种指标的基本涵义,计算方法.(2) 动态盈利能力指标动态盈利能力指标是指考虑了资金的时间价值,差点儿项目不同时点的现金流量统一到计算期初计算评估的指标.主要有财务净现值,财务净现值率,财务内部收益率.在学习过程中要掌握这三种指标的基本涵义,计算方法.特别是利用这三种指标在不同方案进行比选时的作用要掌握清楚.4.项目清偿能力分析主要包括投资回收期分析,借款偿还期分析,项目运营期内资金流动性分析.在投资回期分析中把握静态投资回收期的计算方法,优缺点和动态投资回收期分析的方法,优缺点.在借款偿还期分析中掌握等本偿还,等额偿还,最大可能还款的涵义,计算方法,在什么情况采用.项目运营期内资金流动性分析要掌握反映资金流动比率的主要指标,包括资产负债率,流动比率和速动比率的含义,作用,计算方法.一般掌握内容:1.项目的资金时间价值2.项目外汇效果分析第六章项目的国民经济效益评估国民经济效益评估是投资项目评估的重要组成部分.发展中国家普遍存在经济资源特别是资金短缺的问题,应该尽可能高效率地使用已有的资源.因此,除了从项目的角度进行的财务效益评估之外,还应该从整个国民经济的角度评估项目对整个经济所做出的贡献与消耗的资源之间的关系,也就是进行国民经济效益评估.本章重点掌握的内容有:1.项目国民经济效益评估的定义与作用国民经济效益评估又称经济评估,是根据国民经济长远发展目标和社会需要,采用费用与效益分析的方法,运用影子价格,影子汇率,影子工资和社会折现率等经济参数,计算分析项目需要国民经济为其付出的代价和它对国民经济的贡献,评估项目投资行为在宏观经济上的合理性.它的作用有:(1)国民经济效益评估是在宏观经济层次上合理配置国家有限资源的需要.(2)国民经济效益评估是真实反映项目对国民经济净贡献的需要.(3)国民经济效益评估是投资决策科学化的需要.2.项目财务效益评估与国民经济效益评估的关系(1)共同点评估的目的相同评估基础相同基本方法与主要指标的计算方法类同(2)区别评价的角度不同评估的目的不同费用与效益的含义和范围的划分不同计算的基础不同评估的内容与方法不同(3)联系企业财务评估是国民经济评估的基础国民经济效益评估是企业财务效益评估的前提3.项目国民经济效益评估报表主要依靠两类报表:盈利能力评估所使用的效益费用流量表和评估外汇使用效益报表.4.影子价格的概念与作用影子价格又称最优计划价格,机会成本和会计价格,是指当社会经济处于某种最优状态时,能够反映社会劳动的消耗,资源稀缺程度和对最终产品需求情况的价格.5.外贸货物与非外贸货物,特殊投入物的影子价格,资金的影子价格掌握这几种影子价格的含义,计算方法6.项目的国民经济效益分析项目的国民经济效益分析主要是分析项目的国民经济盈利能力和外汇效果.第七章项目的不确定分析投资项目评估是在项目正式运作前进行的,财务效益评估与国民经济效益评估中所使用的数据都是预测出来的,实际情况会与预测的结果有一定的偏差,从而使得项目的实际运营效果与评估的结果不相一致.通常将实际中发生变动的因素称为不确定性因素,相应的,将这种实际与预测的偏差的分析称为不确定性分析.不确定性分析也是项目评估中的重要组成部分,当两个项目的各项效益指标都相差不大时,就应该通过不确定性分析,选择风险较小的项目. 本章重点掌握的内容有:1.项目结果产生不确定性的原因不确定性的来源主要有经下几个方面:(1 ) 物价变动(2 ) 生产能力利用率的变化(3 ) 工艺技术方案更改代价(4 ) 建设工期与资金的变化(5 ) 项目经济寿命变动(6 ) 汇率的波动(7 ) 国内外政策和规定的变化(8 ) 其他不可预测的意外事件2.项目不确定性分析的内容与方法主要包括:(1 ) 盈亏平衡分析(2 ) 敏感性分析(3)概率分析(4 ) 风险决策分析3.项目盈亏平衡分析的概念与方法盈亏平衡分析是指根据项目正常生产年份的产量,成本,产品价格及税金等数据,计算分析产量,成本和盈利之间的平衡关系,确定销售收入等于生产总成本即盈亏平衡点的一种方法.盈亏平衡分析按分析的方法可以分为图解法和代数法.掌握这两种方法的基本含义和操作. 4.项目敏感性分析的概念与方法敏感性分析是指在项目经济分析过程中,从诸多不确定性因素中找出对项目经济效益有重要影响的敏感性因素,并分析,测算其对项目经济效益的影响程度和敏感性程度.敏感性分析根据所涉及的因素分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析.掌握这两种分析方法的基本操作以及项目敏感性分析的局限性.5.项目的概率分析概率分析是指使用概率研究预测各种不确定性因素和风险因素的发生对投资项目评价指标影响的一种定量分析方法.第八章项目的社会评估仅根据经济效益评估的结论不足以对项目作出最优选择,还必须从项目对社会发展的贡献和影响等方面分析其利弊得失,使项目得以整体优化,以保证其顺利实施,在实现投资效益的同时,促进社会进步.本章重点掌握的内容有:1.项目社会评估的概念投资项目的社会评估,是分析评价项目为实现国家和地方的各项社会发展目标所作的贡献和影响,以及项目与社会的相互适应性.2.项目社会评估的特点(1)分析对象的宏观性(2)分析目标的多元化(3)分析方法的定性化第九章项目的方案比选与总评估在实际项目评估过程中，同一个项目往往会有很多方案可供选择，这些方案包括有不同生产能力的机器设备、不同的厂址选择、不同的设备更新方案、不同的投资以及不同的产出，等等，如何选择最优的实施方案，影响到决策工作的质量。
项目评估内容及方法
项目评估内容及方法项目评估是指对项目在各个阶段的开展情况、绩效、效益等进行全面评估和分析的过程。
项目评估旨在为项目决策提供客观、科学的依据，为项目改进和优化提供相应的建议和措施。
项目评估内容包括项目目标的达成情况、项目成本的控制情况、项目风险的应对情况、项目资源的利用情况等方面。
方法上，项目评估主要采用定性和定量相结合的方法，包括文献研究、问卷调查、实地走访、数据统计分析等。
项目评估的内容可以细分为以下几个方面：1.项目目标达成情况评估：评估项目目标的实现情况，包括项目在预期的时间内完成情况、项目的成果是否符合预期、项目的质量是否合格等。
评估可以通过与项目团队成员交流、查阅项目文档、检查项目成果等方式进行。
2.项目成本控制评估：评估项目的成本控制情况，包括项目的预算执行情况、项目成本的变动情况、成本控制措施的有效性等。
评估可以通过与项目财务负责人交流、查阅财务报表、分析项目成本的变化趋势等方式进行。
3.项目风险应对评估：评估项目对风险的应对情况，包括项目风险的识别和评估、风险应对策略的制定和实施、风险控制效果的评估等。
评估可以通过与项目风险管理人员交流、查阅风险管理文件、分析项目风险的发生和应对情况等方式进行。
4.项目资源利用评估：评估项目对资源的利用情况，包括项目资源的配置和利用效果、资源利用效率的评估、资源利用是否符合项目目标等。
评估可以通过与项目资源管理人员交流、查阅资源利用记录、分析资源利用的效果和问题等方式进行。
以上评估内容可以根据项目具体情况进行适当调整和补充，评估的具体方法可以根据评估内容的不同选择相应的方法进行。
项目评估的方法主要有以下几种：1.文献研究法：通过查阅项目相关的文献、报告、会议记录等资料，了解项目的背景、目标、实施情况等，并进行分析和评估。
2.问卷调查法：设计项目相关的问卷，向项目相关人员、利益相关方等进行调查，收集项目相关信息，进行统计和分析。
3.实地走访法：走访项目实施现场，与项目相关人员、项目团队成员进行面对面交流，了解项目的实施情况、问题和挑战，并进行评估分析。
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项目评估的基本原则
1、客观、科学、公正的原则；
2、综合评价、比较择优的原则；
3、项目之间的可比性原则；
4、定量分析与定性分析相结合的原则；
5、技术分析和经济分析相结合的原则；
6、微观效益分析与宏观效益分析相结合的原则。
项目评估的主要内容
1、投资必要性的评估
项目是否符合行业规划；
通过市场调查和预测，对产品市场供需情况及产品竞争力进行分析比较；
对投资项目在企业发展中的作用进行评估；
拟投资规模经济性分析。
2、建设条件评估
资源是否清楚，以矿产资源为原料的项目，是否具备相关机构批准的资源储量、品位、开采价值的报告；
工程地质、水文地质是否适合投资建厂；
原材料、燃料、动力等供应是否有可靠来源，是否有供货协议；
交通运输是否有保证，运距是否经济合理；
协作配套项目是否落实；
环境保护是否有治理方案；
购进成套项目是否经过多方案比较，是否选择最优方案；
投资厂址选择是否合理。
3、技术评估
投资建设项目采用的工艺、技术、设备在经济合理条件下是否先进、适用，是否符合相关国家的技术发展政策，是否注意节约能源和原材料以获得最大效益；
购进的技术和设备是否符合投资实际，是否配套并进行多方案比较；
投资项目所采用的新工艺、新技术、新设备是否经过科学的试验和鉴定，检验原材料和测试产品质量的各种手段是否完备；
产品方案和资源利用是否合理，产品生产纲领和工艺、设备选择是否协调；
技术方案的综合评价。
4、项目经济数据的评估
投资估算；
（1）生产规模及产品方案数据；
（2）各项技术经济指标；
（3）产品生产成本估算；
（4）销售收人及税金估算；
（5）利润预测。
5、投资项目财务评价
财务盈利能力分析。
主要计算分析全部投资回收期、投资利润率、投资利税率、资本金利率、财务净现值、财务净现值率、财务内部收益率等评价指标；
项目清偿能力分析。
主要计算分析借款偿还期、资产负债率、流动比率、速动比率等评价指标；
财务外汇效果分析。
主要计算分析财务外汇净现值、财务换汇成本等评价指标。
6、国民经济效益评价
国民经济盈利能力分析，即对经济内部收益率、经济净现值等指标进行计算分析；
经济外汇效果分析，即对经济外汇净现值、经济换汇成本等指标进行分析；
辅助经济效益分析，主要计算分析投资项目的就业效果和节能效果以及相关项目的经济效益；对环境保护作一般评估。
7、不确定性分析
分别从企业经济评估和国民经济评估两个方面进行。
盈亏平衡点分析；
敏感性分析；
概率分析（即风险分析）。
8、总体评估
在以上各项评估基础上，结合投资对象国的政治、经济和社会状况对投资项目进行总体评价。