建设工程合同管理复习重点
建筑工程项目合同管理的重点和要点
建筑工程项目合同管理的重点和要点建筑工程项目合同管理是确保项目顺利进行的重要环节，合同管理的好坏直接影响到工程项目的成本、进度和质量。
下面将从合同管理的重点和要点来进行详细介绍。
一、合同管理的重点1.合同的签订合同是建筑工程项目合作的法律依据，签订合同是项目启动的第一步。
在签订合同之前，需要对合同条款进行认真的研究和分析，确保合同的合法性和合理性，对于各项责任、权利和义务的约定要明确清晰，以便在项目实施中做到条款的严格执行。
2.合同的执行合同的执行是合同管理的关键环节，要求各方按照合同约定履行各自的责任。
在合同执行过程中，需要对合同的进展及时跟踪和监督，发现问题及时解决，确保合同的全面执行。
3.变更管理建筑工程项目是一个复杂的系统工程，随着项目的推进，可能出现合同范围内的变更，因此变更管理是合同管理的一个重要环节。
需要明确变更的程序和权限，及时与各方协商确定变更内容和费用的调整，确保变更的合理性和经济性。
4.结算管理合同的结算是项目完成后必须进行的工作。
在结算中，需要对工程量、费用等进行核对，确保结算的准确性和合法性，最终使项目的成本控制在合同约定的范围内。
5.索赔管理在工程项目实施中，可能出现各种原因导致工期延误或者费用增加的情况，此时需要进行索赔管理。
要求各方权利义务清晰明确，明确索赔的程序和条件，及时进行索赔的申请和处理，以保障各方的合法权益。
二、合同管理的要点1.建立合同管理制度建立合同管理制度是合同管理的前提，要求对合同管理的各项工作进行规范和约束，确保合同的执行和管理按照规定进行。
2.合同条款的审核在签订合同之前，需要对合同条款进行认真的审核，发现问题及时协商和调整，避免后期发生纠纷和影响项目的实施。
3.签订合同确保合同的签订及时和合理，遵循诚实信用原则，确保各方权利义务明确。
4.合同的履行要求各方按照合同的规定履行各自的责任，保证合同的全面执行。
5.变更管理合同变更需要严格按照规定进行，确保变更合理、经济，防止随意变更对项目带来的不利影响。
2024年建筑合同管理重点知识与复习精要
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年建筑合同管理重点知识与复习精要本合同目录一览一、第一条建筑合同的定义与范围1.1 建筑合同的含义1.2 建筑合同的种类1.3 建筑合同的主体二、第二条建筑合同的签订与生效2.1 签订建筑合同的条件2.2 建筑合同的订立程序2.3 建筑合同的生效要件三、第三条建筑合同的主要内容3.1 工程概况3.2 合同价格3.3 合同工期3.4 质量标准3.5 合同的履行与变更3.6 违约责任3.7 争议解决方式四、第四条建筑合同的管理与监督4.1 建设单位的合同管理职责4.2 施工单位的合同管理职责4.3 监理单位的合同管理职责4.4 政府部门的合同监督管理五、第五条建筑合同的履行与验收5.1 施工准备5.2 施工组织与管理5.3 工程进度与质量控制5.4 工程验收与保修六、第六条建筑合同的价款支付与结算6.1 价款支付方式6.2 工程变更价款的确定6.3 工程结算程序与方法七、第七条建筑合同的违约责任7.1 违约行为的认定7.2 违约责任的具体形式7.3 违约责任的免除八、第八条建筑合同的争议解决8.1 争议的解决方式8.2 协商解决争议的程序8.3 仲裁与诉讼的选择九、第九条建筑合同的解除与终止9.1 合同解除的条件9.2 合同终止的情形9.3 解除或终止合同后的处理十、第十条建筑合同的风险管理10.1 风险识别与评估10.2 风险防范与控制10.3 风险责任的分配十一、第十一条建筑合同的信息化管理11.1 信息化管理的要求与内容11.2 信息化管理的技术手段11.3 信息化管理的效果评估十二、第十二条建筑合同的法律适用与监管12.1 建筑合同的法律适用12.2 建筑合同的监管政策12.3 违反建筑合同法律的责任十三、第十三条建筑合同的示范文本与模板13.1 示范文本的选用13.2 合同模板的制定与使用13.3 合同范本的推广与培训十四、第十四条建筑合同管理的培训与考核14.1 培训的内容与方式14.2 考核的标准与方法14.3 培训与考核的结果应用第一部分：合同如下：一、第一条建筑合同的定义与范围1.1 建筑合同的含义本合同是指甲方（委托方）与乙方（承包方）之间，就甲方委托的建设项目达成一致，明确双方权利、义务、责任和利益关系的书面协议。
监理工程师科目建设工程合同管理知识点汇总
监理工程师科目建设工程合同管理知识点汇总一、知识概述（一）合同管理基本定义1. 基本定义建设工程合同管理，简单说就是监理工程师对建设工程中各种合同进行的管理工作。
包括从合同的订立、履行、变更、解除到终止整个过程的管理，涉及到合同双方的权利和义务的明确、合同条款的解读以及合同执行情况的监督等多方面。
比如盖房子，发包方和承包方签的合同，监理工程师得盯着这合同到底咋样订立的是不是合理，执行中有没有按规定来。
2. 重要程度在建设工程领域里，合同管理是相当重要的。
好比一个工程项目的“宪法”，各种关系和活动都要在这个框架内进行。
如果合同管理不好，建设工程的进度、质量、成本都可能出现大乱子。
我曾经见过一个小工程，就因为合同没写清楚材料供应时间，结果工程中途停了好久，光这误工损失就不小。
3. 前置知识得先了解建设工程基本的流程，像工程设计有什么步骤，施工是怎么个先后顺序等。
还得懂一些基本的法律法规知识，不然合同里的条款合不合法都不清楚。
比如说你都不知道工程质量标准有什么法定规范，那在合同里怎么确定质量条款呢？4. 应用价值在实际应用中，合理的合同管理能保障工程顺利进行。
一方面，发包方能确保工程按自己的要求完成；另一方面，承包方也能根据合同获取应得的报酬和权益。
例如一个大型商业综合体建设，合同管理好了，工程保质保量准时完工，投资方可以按时开业盈利，施工方也能拿到钱还打响了自己的口碑。
二、知识体系（一）知识图谱合同管理在监理工程师知识体系里是个核心部分。
像工程的质量控制、进度控制、投资控制这些事，都跟合同管理有着千丝万缕的联系，很多都是依据合同来进行的。
（二）关联知识与建设工程法律法规紧密关联，毕竟合同必须合法才行。
和工程技术知识也挂钩，因为合同中涉及到工程质量标准、施工工艺等技术方面的要求。
还和工程成本预算有关系，像工程款支付条款等内容。
（三）重难点分析1. 掌握难度掌握合同管理有一定难度。
难点一是合同条款极其复杂，得把每条的含义和背后的法律责任都搞清楚。
2024年建筑合同管理重点知识与复习精要
编号：__________2024年建筑合同管理重点知识与复习精要甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日2024年建筑合同管理重点知识与复习精要合同编号_________一、合同主体名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1 背景和目的2.2 合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，以及双方共同达成的协议，作为合同执行的依据。
三、定义与解释3.1 专业术语本合同中所涉及的专业术语，如“建筑项目”、“项目管理”、“工程进度”等，均按相关法律法规和行业通用解释执行。
3.2 关键词解释（1）建筑项目：指委托方委托承包方进行管理的工程项目。
（2）项目管理：指承包方按照本合同约定，对建筑项目进行全面、全过程的管理和服务。
四、权利与义务4.1 甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行建筑项目管理的监督、检查，并提出合理建议。
（2）甲方应按照合同约定向乙方支付项目管理费用。
（3）甲方应提供建筑项目的相关资料，包括但不限于项目设计方案、施工图纸等。
（4）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成项目。
4.2 乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定对建筑项目进行管理，并收取项目管理费用。
（2）乙方应保证项目的进度、质量、安全符合法律法规和合同约定。
（3）乙方应及时向甲方报告项目进展情况，并对甲方提出的建议给予积极响应。
（4）乙方应妥善保管甲方提供的项目资料，并在合同终止后归还甲方。
建筑工程合同管理复习资料
建筑工程合同管理复习资料一、建筑工程合同的基本概念建筑工程合同是指在建筑工程领域中，发包方和承包方为完成特定的建筑工程项目，明确双方权利和义务关系而订立的协议。
它不仅规定了工程项目的范围、质量标准、工期要求，还涵盖了价款支付方式、违约责任等重要条款。
建筑工程合同具有以下特点：1、标的特殊性：建筑工程合同的标的通常是大型的、复杂的建筑物或构筑物，其建设过程涉及众多技术和管理问题。
2、履行期限长：从项目的筹备、施工到竣工交付，往往需要较长的时间。
3、内容繁杂：包括工程设计、施工、材料设备采购、质量检验、竣工验收等多个方面。
二、建筑工程合同的类型1、总价合同总价合同是指在合同中确定一个固定的总价，承包方按照合同约定完成全部工程内容。
这种合同形式适用于工程范围和技术要求明确、工程量计算准确的项目。
2、单价合同单价合同是指根据工程中实际完成的工程量和合同中约定的单价来计算工程价款。
它适用于工程规模较大、技术复杂、工期较长的项目。
3、成本加酬金合同成本加酬金合同是指发包方支付给承包方实际成本，并按照约定的方式给予一定的酬金。
这种合同形式通常适用于应急工程、保密工程等。
三、建筑工程合同的订立1、合同订立的程序（1）要约：一方当事人向另一方当事人发出希望与其订立合同的意思表示。
（2）承诺：受要约人同意要约的意思表示。
2、合同的形式建筑工程合同应当采用书面形式，包括合同书、信件、数据电文（如传真、电子邮件等）等。
3、合同的主要条款（1）工程范围和内容（2）工期（3）工程质量和验收标准（4）工程价款及支付方式（5）双方的权利和义务（6）违约责任（7）争议解决方式四、建筑工程合同的履行1、发包方的义务（1）按照合同约定支付工程价款。
（2）提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件。
（3）协助承包方办理施工所需的各种审批手续。
2、承包方的义务（1）按照合同约定的质量标准和工期要求完成工程。
（2）遵守施工现场的管理规定，确保施工安全。
建设工程合同管理的知识点总结
建设工程合同管理的知识点总结一、知识概述《建设工程合同管理》①基本定义：建设工程合同管理就是对建设工程里签的那些合同进行管理。
简单说，就是从合同开始商量好要签，到最后履行完或者解除合同这个过程里，确保合同里的内容都能按计划来，大家都按合同办事。
比如说，甲方乙方签了盖大楼的合同，那怎么商量盖楼的要求、什么时候给钱、楼要盖成啥样啥时候盖好等等，这过程中的管理就是合同管理。
②重要程度：在建设工程学科里那可相当重要。
要是合同管理不好，工程就容易乱套。
像工程进度、质量、工程款这些关键地方都会出问题。
我就见过一个工程，本来好好的，就因为合同没写清楚啥时候给钱供货，结果材料供应不上，工程停了好长时间，工人也没少闹事。
③前置知识：得先了解建设工程的基本流程，知道建设工程都有啥环节，像规划、设计、施工这些。
还得懂一些法律法规，因为合同是受法律保护的。
比如合同法的基本规定得了解下。
④应用价值：实际应用场景可太多了。
比如大型的商场建设、住宅小区建设、桥梁道路建设都得靠合同管理。
不但让工程各方明确自己的责任和权益，还能保证工程顺利进行，避免很多不必要的纠纷。
二、知识体系①知识图谱：在建设工程学这个领域里，合同管理就像一颗大树的枝干，和工程质量管理、进度管理、造价管理这些树枝都相互关联交错，影响到工程从规划到结束的整个流程。
②关联知识：它和工程质量管理、造价管理、进度管理联系紧密。
比如说合同里规定的工程质量标准，直接就和质量管理挂钩；工程造价相关的条款又和造价管理脱不开关系；规定的工程节点时间就是和进度管理相辅相成的。
③重难点分析：- 掌握难度：我觉得挺难的，因为涉及的东西太多太杂。
很多条款规定不能有一点马虎。
比如有的合同条款，关于付款方式是按工程进度分阶段付款，但怎么界定每个阶段就很难。
- 关键点：合同条款的准确制定和严格执行是关键。
像之前说的材料供应和付款的条款要写清楚，减少歧义。
④考点分析：- 在考试里的重要性：相当重要，很多建设工程类的考试都会考到。
建设工程合同管理考试重点
建设工程合同管理考试重点
民法典基础知识
考生需要对《中华人民共和国民法典》有深入的理解。
这包括合同的成立、效力、履行、
变更与转让、权利义务终止以及违约责任等基本概念。
特别是对于建设工程合同的特殊性，如分包合同、转包合同的规定，都是考试中经常出现的问题。
合同条款的解读
建设工程合同中的条款往往复杂且专业性强，考生需要能够准确解读合同条款的含义，并
理解其法律后果。
例如，关于工程质量、工期、价款支付、违约金等条款的解读，是考试
中的重要部分。
合同履行管理
合同履行过程中的管理是建设工程合同管理的重中之重。
考生需要掌握如何监督合同的履行，如何处理合同变更，以及如何进行工程量的计算和价款的结算。
对于工程延期、质量
问题等常见情况的处理也是考试的重点。
合同变更与索赔管理
在建设工程中，由于设计变更、市场波动等原因，合同变更是常有的情况。
考生需要了解
合同变更的程序、条件以及变更后的法律效力。
同时，索赔管理也是考试的重点之一，包
括索赔的类型、程序和计算方法。
合同争议的解决
合同执行过程中难免会出现争议，考生需要掌握合同争议的解决方法，包括协商、调解、
仲裁和诉讼等。
特别是仲裁和诉讼的程序和注意事项，是考试中经常考查的内容。
案例分析
考试中往往会有案例分析题，要求考生结合具体案例，运用所学知识进行分析和解答。
这
要求考生不仅要有扎实的理论基础，还要有实际操作的能力。
建设工程合同管理考点
建设工程合同管理是确保建设项目顺利实施、实现投资回报的关键环节。
在建设工程合同管理中，考生需要掌握以下几个考点：一、合同管理的目标和原则1. 合同管理的目标（1）确保合同双方的权益得到保障。
（2）规范工程建设过程中的交易行为。
（3）提高工程建设项目的效益。
2. 合同管理的原则（1）平等原则：合同双方在法律地位上平等，相互尊重，公平交易。
（2）自愿原则：合同的订立、履行、变更和解除应当遵循自愿、协商一致的原则。
（3）诚实信用原则：合同双方应当遵循诚实信用原则，履行合同义务，共同维护合同的履行。
（4）遵守法律法规原则：合同的订立、履行、变更和解除应当遵守法律法规的规定。
二、合同的分类和特征1. 合同的分类（1）勘察合同：勘察人根据建设单位的要求，进行工程勘察活动。
（2）设计合同：设计人根据建设单位的要求，进行工程设计活动。
（3）施工合同：施工人按照设计文件和合同约定，进行工程建设。
（4）材料设备采购合同：供应商向建设单位提供工程建设所需的材料和设备。
（5）咨询服务合同：咨询机构为建设单位提供工程建设的咨询服务。
2. 合同的特征（1）合同主体的特定性：合同当事人是具有相应民事权利和民事行为能力的主体。
（2）合同标的的特殊性：合同标的为建设项目，具有特定性和单一性。
（3）合同履行期限的长期性：建设项目从勘察、设计、施工到竣工验收，周期较长。
（4）计划和程序的严格性：建设项目需遵循国家规定的程序和计划进行。
（5）合同形式的特殊要求：建设工程合同应当采用书面形式。
三、合同的订立与履行1. 合同的订立（1）要约：一方向另一方提出合同订立的意愿。
（2）承诺：接受要约的一方同意订立合同。
（3）合同条款：合同双方协商确定的合同内容。
2. 合同的履行（1）合同履行原则：全面履行、适当履行、先履行、后履行。
（2）合同履行期限：合同双方按照约定的时间完成合同义务。
（3）合同履行地点：合同双方履行义务的地点。
（4）合同履行方式：合同双方按照约定的方式履行义务。
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名词解释
1自然人：是指基于出生而成为民事法律关系主体的有生命的人。
完全，限制，无
2法人：是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利承担民事义务的组织。
3智力成果：是通过人的智力活动创造出来的精神成果，包括知识产权，技术秘密和某项特
定情况下的公知技术。
4委托代理：是基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理。
5保证：是保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担
责任的行为。
必须由三方参加，即保证人，债权人和债务人
6抵押：债务人或第三人向债权人以不转移占有的方式提交一部分财产作为抵押物，用以担
保债务履行的担保方式。
7质押：债务人或第三人把其不动产和权利移交给债权人，用以担保债务履行的担保。
8留置：债权人按照合同约定占有债务人财产，当债务人不能按照合同约定履行债务时。
（动产）
9定金：是指当事人双方为了担保债务的履行，由当事人一方先行支付给另一方一定数额的
货币作为担保的方式。
（20%）
10合同：是平等关系主体的自然人，法人和其他组织设立，变更和终止民事权利义务关系
的协议。
11要约：是希望和他人订立合同的的意思表示。
12要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。
13表见代理：是指善意相对人通过被代理人的行为足以相信无权代理人具有代理权的代理。
14无效合同：是指当事人违反了法律条件订立的，国家不承认其效力，不给于法律保护的
合同。
15代位权：是指债务人怠于行使到期债权，对债权人造成损害，债权人可以向人民法院请
求以自己的名义代位行使债务人的债权。
16撤销权：是指债权人放弃其到期债权或无偿转让财产，对债权人造成损害，债权人可以
请求人民法院撤销债务人的行为。
17违约责任：是指当事人任意一方不履行合同义务，或履行合同义务不按照约定应当承担
的法律责任。
18和解：合同纠纷当事人在自愿友好的条件下，相互沟通，相互谅解，从而解决纠纷的方
法。
19仲裁：当事人双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给第三人作出裁
决，并负有自动履行义务的一种解决争议的办法。
20公开招标：招标人通过新闻媒体发布招标公告，凡是具备相应资质或具备招标条件的法
人或组织不受地域和行业的限制均可申请投标。
21邀请投标：招标人预先向若干家具备相应资质，符合招标条件的法人或组织发出邀请函，
将工程项目的概况，工作范围和实施条件等作出简要说明，请他们参加投标竞争。
22附加工作：与完成正常工作相关，委托正常监理工作范围之外监理人应该完成的工作。
23额外工作：正常工作和附加工作以外的工作。
即非监理人自己的原因暂停或终止监理业务，
其善后工作和恢复监理业务前不超过42天的准备工作时间。
24工程师：施工合同示范文本中定义的工程师包括监理单位委派的总监理工程师和发包人
指定的履行合同的负责人两种情况。
25追加合同价款：合同履行中发生的需要增加的合同价款，经过发包人确认，通过计算合
同价款的方法，给承包人增加的合同价款。
26费用：不包含在合同价款之内由发包人或承包人承担的经济支出。
27不可抗力：当事人不能预见，不能避免，不能克服的客观情况。
28缺陷通知期：即国内施工文本中的工程保修期，自工程接受证书中的竣工日起，到工程
师颁布履约证书为止的日历天数。
29合同有效期：合同签字起到承包商提交给业主结清单生效日止。
30暂列金额：实际上是一笔业主方的备用金，用于招标时对尚未确定或不可预见项目的储
备金。
31指定分包商：由业主和工程师选定指定，完成某项特定工作内容而与承包商签订分包合
同的特殊分包商。
32履约证书：承包商已完成全部施工义务的证明，颁发证书后工程师没有权利再指示承包
商做任何施工工作，承包商即可办理最终结算手续。
简答题
1合同公证与鉴证的相同点与区别
相同点：自愿申请原则，内容与范围相同，目的都是为了证明合同的合法性与真实性
不同点：性质，效力，法律效力的适用范围（公证高于鉴证）
2合同的内容
2标的 3数量 4质量 5价款或报酬 6履行的期限地点方式 7违约责1当事人的姓名名称住所
任 8解决争议的办法
招标代理机构的资质条件
1有从事招标代理业务的营业场所和相应资金
2有编制招标文件评标的相应专业能力
3有作为评标委员会成员人选的技术，经济的专家库（专家人选，专业范围，人员数量满足
建立库的要求）
招标程序
一招标准备阶段的主要工作
1确定招标方式 2办理招标备案 3编制有关招标文件
二招标阶段的主要工作内容
1发布招标公告 2资格预审 3招标文件 4现场考察 5解答投标人的质疑
三决标成交阶段的主要工作内容
1开标 2评标 3定标
委托人权利
1授予监理人权限的权利
2对其他合同承包人的选定权
3委托监理工程重要事项的决定权
4对履行合同的监督控制权（对监理合同转让分包的监督权，对监理人的监督控制权，对履
行合同的监督权）
监理人权利
一委托监理合同中赋予监理人的权利
1完成监理业务后获得的酬金
2终止合同的权利
二执行监理业务可以行使的权利
1建设工程设计有关事项的建议权
2实施工程质量工期费用的监督权
3工程建设有关协作单位组织协调的主持权
4业务紧急时，可发布变更指令，尽快通知委托人
5审核承包人索赔的权利
发包人的义务
1办理土地征用，拆迁补偿，平整场地等工作
2将施工所需的水，电，电讯线路从施工工作场地之外运到专用条款约定地点。
3开通施工场地与城乡公共道路的通道
4向承包人提供工程地质，地下管线的资料
5办理施工许可证，临时用地，停水停电等申请批准手续
6确定水准点和坐标控制点
7协调施工工作场地周围地下管线，建筑物构筑物古木名树的保护工作，承担费用
8发包人的其他工作，双方在专用条款中约定
9组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底。
承包人的义务
1根据发包人的委托，在其设计资质允许范围内，完成施工图设计
2向工程师提交年季月工程进度计划和进度统计报表
3支付维修非夜间照明，围栏设施的费用，并负责保卫工作
4符合有关部门对施工场地交通，施工噪音，环境保护和安全生产的要求
6向发包人提供现场办公，生活的房屋设施，费用发包人承担。
5负责已完成工程成品的保护工作，费用自理
7清洁符合环境卫生管理
8施工工作场地地下管线，建筑物，构筑物古木名树的保护工作
9承包人的其他工作，双方在专用条款中约定
业主应该承担的风险
1战争，敌对行为，入侵，外敌行为
2工程所在地国内发生叛乱暴动革命，军事政变，篡夺政权和内战（我国不采用）
3非承包人原因发生的爆炸，核废料辐射和放射性元素污染
4超音速或亚音速飞行物产生的压力波
5暴乱混乱骚乱，除由于发包人和承包人的雇员执行合同产生的行为
6业主设计不当造成的损失
7业主在合同规定范围之外，使用或占有永久性工程的某一区段或某一部分造成的损失8有经验的承包商不可预见的任何自然离作用
承包人的索赔
一承包人提出索赔要求
1发出索赔意向通知
2递交索赔报告
二工程师审核索赔报告
1审核索赔申请书
2判定索赔成立的原则
3审核索赔报告
三确立合理补偿额
1工程师和承包人协商决定补偿额
2工程师索赔决定处理
四发包人审核索赔处理
五承包人是否接受最终的索赔处理。