对于保定西湖体育中心概念性规划设计的项目属性分析
体育中心建设项目可行性研究报告
体育中心建设项目可行性研究报告一、项目背景和目标近年来，体育运动在我国的普及程度越来越高，体育消费市场的规模不断扩大。
为了满足广大人民群众对体育的需求，提高人民体质和提升国家体育水平，我公司拟建设一座综合性体育中心，为市民提供高质量的体育运动场地和设施。
本报告旨在通过进行可行性研究，全面分析体育中心建设项目的市场需求、经济效益以及可行性。
二、市场需求分析1.人口规模与体育消费需求增长项目所在地为人口密集的城市，该城市的人口规模呈现逐年增长的趋势，市民对体育运动的需求也在不断提升。
据相关调查显示，该市的体育消费市场规模已达到数亿元，且有望继续增长。
2.健身需求与消费结构升级近年来，健身已经成为现代都市生活中不可或缺的一部分。
健身愈加普及，市民的健身需求也逐渐上升。
以健身俱乐部为例，目前市场上存在的健身俱乐部数量有限，且大多数不具备标准的体育设施和专业的健身教练，存在供需缺口。
三、项目规划与建设内容1.地理位置选择与土地规模项目选择在市区附近，交通便利，便于市民前来参与体育运动。
土地规模需满足建设自由度和需求量，约为X亩。
2.设施建设与场馆规模体育中心将包括一个标准的室内体育馆、足球场、网球场、游泳馆以及相关配套设施。
体育馆设计为可容纳X人的多功能场馆，可满足市民进行篮球、排球等多种运动项目的需求。
足球场和网球场将按国际标准进行建设，游泳馆具备标准的泳池和休闲水疗设施。
四、项目经济效益预测1.项目投资与资金回报分析初步估算，体育中心的总投资约为X万元，包括土地购置费用、建设施工费用、设备采购费用等。
根据项目初步规划，我公司预计在运营前三年内将无法实现盈利，但之后将逐渐实现盈利，预计投资回收期为4-6年。
2.项目经营模式与收入预测五、项目风险分析1.竞争风险目前市区内已经存在一些其他体育中心和健身俱乐部，可能会造成竞争压力。
为了降低竞争风险，我公司将加大市场推广力度，提供更好的服务，以吸引更多的市民选择我们的体育中心。
保定西湖体育新城集中安置房建设项目简介
保定泽众房地产开发有限公司西湖体育新城棚改集中安置区建设项目简介一、保定泽众房地产开发有限公司本公司注册资本1亿元，由大连三丰集团北京蓝乔投资有限公司与保定市住房投资有限责任公司分别出资4900万元和5100万元共同组建。
本公司的设立，系双方为发挥各自资源和优势，响应党和国家号召，积极参与城市棚户区改造，服务于保定城镇化建设的强强合作之举。
大连三丰集团成立于1996年，经过多年卓越发展，已成为一家集以地产开发、工程建设为核心，涵盖项目投资、能源开发等领域经营的多元化大型集团公司，具有强大的区域整体规划和开发能力，高品质的项目建设管理能力。
公司开发建设的抚顺市采沉棚户区居民避险搬迁安置工程项目，已成为公司与地方政府合作经典范例。
保定市住房投资有限责任公司系保定市政府设立并服务于保定市棚户区/城中村改造等职能的国有企业。
二、西湖体育新城棚改集中安置区项目概况：1、项目选址。
七一路以南，大车村以西、西二环以东，东风路西延以北区域。
2、项目规划。
项目占地面积约283亩，初步规划建设面积100万平米，为保定中心城区提供棚户区改造提供约6000套安置房源。
3、项目开发计划。
项目采取先建设、后拆迁的模式运作，可满足动迁群众及时返迁的要求，有效降低拆迁难度，缩短拆迁周期，节省过渡期补偿成本。
计划于2016年3月20日前完成各项前期报告的编制及评审工作，2016年5月底开工。
项目将列入2015－2017年保定市中心城区棚改计划，并逐级列入2015－2017年省及国家棚改计划。
4、项目投资计划。
本项目包括征地拆迁、补偿安置、集中安置房建设、配套公共服务设施等，初步估算投资额为70亿元。
准确数额待即将编制完成的可行性研究报告。
体育中心方案设计
体育中心方案设计体育中心是城市的重要设施之一，为了满足人们对体育运动的需求，提供良好的运动场所，必须进行科学合理的方案设计。
以下是一个体育中心方案设计的参考。
一、设施规划体育中心的规划是方案设计的核心。
合理规划可以使各项设施充分发挥作用,并使人们感受到运动场所的舒适和便利。
在体育中心方案设计中，应该包括以下设施：1. 运动场馆：根据城市规模和需求情况，设计一个或多个适当规模的运动场馆，如室内体育馆、游泳馆、网球场、足球场等。
每个运动场馆的设计应该考虑到活动空间、观众席位、设备设施等方面的需求，以确保场馆的功能和效果。
2. 健身区域：为了满足人们对健身运动的需求，设计健身区域可以包括室内健身房、室外健身场地等。
健身区域的设计应该考虑到各种锻炼方式的需求，如有器械区、瑜伽区、有氧运动区等。
3. 休息区域：在体育中心中，设置休息区域是为了提供一个舒适的环境给运动员和观众休息。
休息区域可以包括餐厅、茶座、休闲区等，以满足人们对美食和休息的需求。
4. 附属设施：为了完善体育中心的功能，可以设计附属设施，如停车场、更衣室、储物柜、洗手间等。
这些设施能够提高体育中心的便利性和使用效率。
二、环境设计体育中心的环境设计是考虑到场地的美观性和环境氛围。
一个好的环境设计可以提高人们参与体育运动的积极性和满意度。
1. 绿化景观：在体育中心的设计中融入绿化景观是一个重要的环境设计因素。
可以在场馆周围或场地内部设计花坛、草坪、绿树等，以提供一个美丽的景观环境。
2. 光照设计：光照设计是体育中心方案设计中必不可少的一部分。
合理的光照设计可以提供良好的照明效果，使运动者在室内或室外进行运动时能够有足够的光线。
3. 音响设备：在体育中心方案设计中，音响设备的设置是为了提供音乐和广播等音响效果，增加活动的趣味性和氛围。
三、安全设施体育中心的安全设施是为了保障人们的生命和财产安全。
在方案设计中，应该考虑到以下安全设施：1. 消防设备：合理设置消防设备以应对火灾等突发事件的发生。
体育中心方案设计
体育中心方案设计体育中心是现代城市发展的重要组成部分，为人们提供了进行各种体育活动、锻炼身体的场所。
一个好的体育中心方案设计需要考虑到人们的需求、运动项目的多样性和场地的合理利用。
本文将从不同方面探讨体育中心方案设计。
一、建筑设计在体育中心的建筑设计中，需要考虑到建筑风格与周围环境的协调。
体育中心的外观应该具有现代感和运动元素，并且能够吸引人们的目光。
此外，建筑的内部设计也需要注重实用性和舒适性。
例如，合理规划的通道和楼梯，便于人们进出和移动的场地布局，以及宽敞明亮的休息区等。
二、运动项目设施体育中心需要为各种不同的运动项目提供合适的设施。
首先，需要考虑到体育馆的设计。
体育馆应该有足够的空间容纳各种室内运动项目，如篮球、羽毛球、乒乓球等。
此外，还可以考虑建造专门的游泳馆、跑道、网球场等针对特定运动项目的场地。
对于室外运动项目，可以设计多功能运动场地，如足球场、篮球场和操场等。
三、设施设备在体育中心的设施设备方面，需要考虑到人们的便利性和安全性。
例如，提供充足的更衣室和淋浴间，以满足人们的个人需求。
同时，需要考虑到残障人士的需求，提供无障碍设施和便利设施。
此外，体育中心还应该配备先进的运动器材和设备，以提供更好的运动体验。
四、管理运营一个成功的体育中心方案还需要考虑到管理和运营。
管理方面，需要设置专业的管理团队，负责场地的维护、设备的保养和运营的安排。
此外，还可以考虑引入技术支持，如在线预约系统和会员管理系统，提高管理的效率和便利性。
运营方面，需要制定合理的收费标准和活动安排，吸引更多的人参与体育活动，并提供专业的培训和指导。
五、环境保护在体育中心方案设计中，需要注重环境保护的考虑。
可以选择使用可再生能源和节能设备，减少能源消耗和环境污染。
同时，还可以考虑绿化设计和雨水收集利用，改善场地的生态环境，并提供更好的体验空间。
总结起来，体育中心方案设计在建筑设计、运动项目设施、设施设备、管理运营和环境保护等方面都需要综合考虑。
体育中心建设项目可行性研究报告
体育中心建设项目可行性研究报告一、项目背景随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，体育运动作为一种健康的生活方式受到了越来越多人的关注和重视。
因此，市场对体育场所的需求也与日俱增。
为了满足市民的需求，提高城市的综合竞争力，我们决定进行体育中心建设项目的可行性研究。
二、项目概况本项目位于城市中心区域，拟建设的体育中心总占地面积为100亩，拟建设的场馆包括室内游泳馆、网球馆、篮球馆、羽毛球馆、健身房等，同时设有一定数量的停车场和商业街。
总投资额为1.5亿元，预计建设周期为3年。
三、市场分析1.需求分析据调查显示，本城市有大约80%的居民有进行体育锻炼的需求，而可供居民进行体育锻炼的场所并不足，且现有的体育设施多为老旧，不能满足市民的需求。
2.竞争对手分析目前已有的体育场馆较为分散，同时场馆设施较为陈旧，整体管理水平也有待提高。
本项目将通过提供更为完善的设施和服务来与竞争对手区分开来。
四、技术可行性1. 建设设施本项目设施更新，同时考虑到节能环保，所有设备均选用最新最节能的型号，并在设计上做到了节能、环保、舒适。
2. 建设管理本项目计划引进先进的管理模式，包括体育设施预约系统、会员管理系统、设备维护系统等，以提供更大的便利性。
五、财务可行性1. 投资收益率根据市场需求和竞争情况，预计本项目开业后将迅速吸引市民和游客，预计当年的收入可望达到1500万元，投资年回收期为8年左右。
2. 投资风险项目所在地区对此类项目有明显的需求，尚处于空白期，具有较高的市场风险，但投资风险与收益相对平衡。
六、经济效益1. 社会效益本项目的建设将能有效满足市民们对体育锻炼场所的需求，提升城市居民的健康水平，提高居民的生活质量，增强城市形象和综合竞争力。
2. 经济效益本项目的建设有望带动周边地区的经济发展，创造就业机会，拉动相关产业的发展，同时能够带动城市旅游业的发展。
七、环境影响本项目的建设将采用现代节能环保设施，同时严格遵守当地的环保政策和法规，对环境影响将会减到最低。
体育馆建筑设计调研报告五篇范文
体育馆建筑设计调研报告五篇范文第一篇：体育馆建筑设计调研报告体育馆建筑设计调研报告一，调研任务及要求体育馆简介：体育馆，室内进行体育比赛和体育锻炼的建筑。
体育馆按使用性质可分为比赛馆和练习馆两类：按体育项目科分为篮球馆，田径馆，乒乓球馆等；按体积规模可分为大，中，小型，一般按观众习的多少划分，我国现在把观众习超过8000的是大型，少于3000的是小型，介于两者之间的是中型体育馆。
体育馆的设计要点：交通流线，平面布置，剖面设计，屋顶结构。
调研地点:湖南城市学院朝阳校区体育馆。
调研容：建筑屋顶设计，平面布置，剖面形式及结构。
二，调研情况此体育馆位于学校正门附近，此地低于学校标高，与西边的路连成一片坡地这个体育馆有两千多个座位，此平面采用矩形场地与一个篮球场一个羽毛球场。
此体育馆结构形式是长方体，采用框架结构，屋顶采用透光材料。
1，平面布局情况一层平面：一层有多种功能用房，疏散楼梯间（四边都有），卫生俭布置在走廊一侧，一侧布置其他功能用房，在靠进门厅中，东西两侧是形体室与楼梯间，南侧有健身室与台球室，北侧是老师办公室，一层有四个安全出口。
二层平面：东侧为卫生间与其他功能用房，而西，南，北均是休息室与疏散通道，有四个安全出入口。
三层平面：三层平面是平台及其他教学用房。
2，建筑立面的处理：利用上下层面体量不同，有上层向外悬挑，在一定程度上图出大空间的结构造型，形成上小下大的形体，同时在建筑二层外围立面用玻璃幕墙，形成虚的一面，使建筑有种轻盈感，在三层开细小的条形窗，既满足通风采光要求又能起点缀作用，减弱立面的单调感。
3，屋顶结构的选择：采用大跨度的平面三向交叉的空间网架结构，屋顶支撑屋面的材料基本全是钢筋，并在网架上铺设消防管导与通风管道，设有维修的设备通道，在屋面层上留有四个相同的天窗，满足比赛时的采光要求，并且不分南北向，以免阳光直射产生晕眩，有利于比赛的公平性。
第二篇：体育馆调研报告体育馆调研报告---惠州金山湖体育馆金山湖体育馆位于广州省惠州市惠淡大道西侧惠州学院校园内，是惠州市为第13届广东省运动会而建造的一座设计美观新颖，集体育比赛、训练于一体的多功能体育馆，总建筑面积12163.25平方米，建筑高度28.6米。
体育中心的可行性分析
体育中心的可行性分析体育中心的可行性分析是对建设体育中心的项目进行综合考察和评估，以确定其在经济、社会和环境方面的可行性。
下面将从市场需求、投资成本、运营管理、社会效益和环境影响等多个角度对体育中心的可行性进行分析。
首先，市场需求是体育中心可行性的关键因素之一。
体育中心作为提供体育和运动服务的场所，需求来源主要包括个人、家庭、学校、企事业单位、社会团体等。
可以通过调查市场需求、竞争对手、消费者偏好等来评估市场容量和潜在收入。
如果市场需求充分、竞争较小，那么体育中心的可行性较高。
其次，投资成本是体育中心可行性的另一个重要考虑因素。
投资成本包括土地购置、建设建筑物、购置设备、运营管理等方面的费用。
投资成本的高低直接影响着项目的可行性。
如果投资成本过高，回报周期过长，那么体育中心的可行性会相对较低。
因此，在选择项目地点时，需要综合考虑土地价格、基础设施建设、市政配套等因素，以尽量降低投资成本。
第三，运营管理是体育中心可行性的关键环节。
体育中心作为一个提供体育运动服务的场所，需要专业的管理人员和运营团队。
如果运营管理水平较低，导致设施不完善、服务质量不高，那么体育中心的吸引力和竞争优势将会受到影响。
因此，建设体育中心时需要注重运营管理人员的培训和引进，并制定科学的运营管理规范和服务标准，以确保体育中心的正常运营。
此外，体育中心的社会效益也是可行性分析的重要考虑因素之一。
体育运动有助于人们的身心健康，提高社会福利，减少医疗支出。
而体育中心作为健身休闲的场所，可以为社区居民提供丰富多样的体育活动，促进社区的和谐发展，增强社会凝聚力。
因此，体育中心具有较高的社会效益，对提高社会福利和人民生活水平有着积极促进作用。
最后，环境影响也是体育中心可行性分析中需要考虑的重要因素之一。
体育中心的建设和运营会对周边环境产生一定的影响，包括噪音、交通、污染等。
因此，在建设过程中需要注意环境保护，采取相应的措施减少对周边环境的影响，提高资源利用效率，降低能源消耗和排放。
体育中心方案设计
体育中心方案设计在现代社会，体育中心已经成为城市中不可或缺的重要设施，它不仅为人们提供了健身和娱乐的场所，还能举办各类体育赛事和活动，促进城市的发展和活力。
因此，一个精心设计的体育中心方案至关重要。
一、项目背景随着人们生活水平的不断提高，对于体育健身和文化娱乐的需求日益增长。
同时，城市的发展也需要有更多高品质的公共设施来提升形象和竞争力。
我们的城市目前缺乏一个综合性、现代化的体育中心，无法满足市民的多样化需求，也难以承办大型体育赛事和活动。
因此，建设一个功能齐全、设施先进、环境优美的体育中心成为当务之急。
二、设计目标1、满足多样化的体育需求体育中心应涵盖多种体育项目，包括但不限于篮球、足球、游泳、羽毛球、乒乓球等，以满足不同年龄段、不同兴趣爱好的人群的需求。
2、举办大型赛事的能力具备举办省级乃至国家级体育赛事的条件，包括场地规模、设施标准、观众容量等方面。
3、提供舒适的观赛和运动体验在设计上要充分考虑观众和运动员的舒适度，如合理的座位布局、良好的通风采光、便捷的交通流线等。
4、与城市环境相融合体育中心的建筑风格和景观设计应与周边城市环境相协调，成为城市的一道亮丽风景线。
5、可持续发展采用环保、节能的设计理念和技术，降低运营成本，实现长期的可持续发展。
三、场地规划1、主体建筑包括一个大型的综合体育馆，可用于举办篮球、排球、羽毛球等比赛和演出活动；一个标准的游泳馆，配备先进的水处理系统；一个足球场，满足足球比赛和训练的需求。
2、辅助设施设置健身房、乒乓球室、台球室等室内运动场所，以及室外的网球场、篮球场等。
3、观众区域设计合理的观众入口、通道和座位，确保观众能够快速、安全地进出场地，并提供良好的观赛视野。
4、停车场规划足够的停车位，包括地面停车场和地下停车场，以满足赛事和日常使用的停车需求。
5、绿化景观在体育中心周边布置丰富的绿化景观，营造舒适、宜人的环境。
四、建筑设计1、外观设计建筑外观应具有现代感和标志性，能够吸引人们的目光。
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对于保定西湖体育中心概念性规划设计的项目属性分析
保定西湖体育中心概念性规划设计是保定市西湖体育中心的总建设工程项目中十分重要的前期设计环节。
保定西湖体育中心工程项目位于保定市西部规划中的体育新城内，保定市七一西路以北、西二环以东区域、体育场中路以南区域，体育总用地面积约600亩。
该项目定位为借势京津保核心区概念，充分发挥保定区位优势，有效对接北京体育外延功能，将保定西湖体育中心打造成为保定市及周边区域集高水平体育竞赛、大型文化演出、中小型会展、专业运动员训练、体育培训、日常开放、康复疗养、休闲娱乐等功能为一体的综合性、现代化体育中心。
而西湖体育中心的规划设计则具有影响项目全局的重要作用，是决定能否实现该工程项目定位的十分关键的环节，其内容包括对体育场、体育馆、游泳跳水竞训中心和全民健身中心，以及运动员公寓和室外场地的规划设计，总建筑面积170000平方米。
[1]规划设计项目客户为中体竞赛管理有限公司和保定市政府，方案最后由我校建筑学院、我校建筑设计院和北京上海的两所著名建筑设计院共同角逐方案竞标，主办方评选决定。
该项目从3月初开始立项，4月中旬提交竞标方案，项目时间为一个月左右。
接下来将基于项目的基本属性来对该设计项目进行具体的分析：
1.一次性
项目是指在一定约束条件下（限定资源、限制时间、限制质量）具有特定明确目标的一次性事业。
企业的项目管理，是以某一个工程项目为对象，一次性的内部施工管理方式，它不同于工业产品的大批量重复生产过程，又不同于企业管理和行政管理过程，具有明显的单件性且要求一次成功，这就给项目管理带来了较大的风险性和特殊性。
[2]该规划设计项目也是由有限的人力物力资源在一个月的时间内力求取得尽可能好质量——方案中标的一次性事业，其组织管理、设计任务、项目周期都是一次性的，不可能下次立同样的项，也不能下次重复同样的工作，机会就这一次，只能一次成功，懈怠就会失败，无法弥补，具有较大的风险和挑战。
2.独特性
因为项目的工作是以前没有人做过的，所以项目的产品必定是独特的。
虽然项目产品可能是属于某一大类产品中的一个，例如世界各地建造了很多的办公楼，但是每个楼房都是不同的；不同的拥有人，不同的位置，不能够的承包商，不同的工作团队，不同的设计等等，工作产品的相似性不能改变项目工作的根本性的不同。
[3]所以该规划设计项目正是突显项目独特性的最好例证，虽然以后也会有许多的体育中心设计项目，但不太可能仍然是位于保定，或是滨临湖畔，或是一场三馆，具体的项目细节和设计成果更不可能雷同，因此没有固有的模式可以重复，只有设计的学问和规律可以依据。
3.目标确定性
目标确定性是指项目有确切的实施目标，并且项目是依赖于确切的目标才能存在的。
当项目目标已实现或项目目标不可能实现时，或实施项目的需求己不存在时，项目终止。
[3]而非项目的工业生产则没有量化具体的市场目标，并且也不依赖于这个目标而维持运作。
该规划设计项目正符合目标确定性，有了具体的竞标任务书才成立了设计小组进行工作，并且努力实现中标的项目目标。
4.组织临时性与开放性
临时性是指项目有确切的开始时间与结束时间，是同以下几个特征相适应的：一是商业机会或时常机会是一次性的；二是项目团队的存续时间是一定的，项目结束，团队解散。
[3]并且这种组织的临时性也决定了团队的兼职性和开放性，成员可以身兼数个项目，也可以随时加入或因故选择中途退出，项目小组的组织管理较为自由，成员的积极性通过按劳分配薪
资来带动。
该项目也是如此，项目小组临时召集组员，随时可以调整成员，并且完成之后自动解散。
而每个人一定程度自由选择去留，并且都身兼数职，自由为项目工作。
5.渐进明细性
项目的渐进明细性是项目临时性和独特性的综合。
因为每个项目产品都是独特的，每个项目产品的特症也都是渐近明细的，即逐渐清晰，明确的。
在项目的初期，特征是笼统的，粗旷的，而随着项目团队的开发，对项目产品的理解越来越完备，产品特征也越来越清晰，明确。
[3]保定西湖体育中心的规划设计也是如此，设计任务书空洞的设计要求并不能描绘出最终的设计成果，通过后期不断的调研、设计和探讨，才能呈现出明确细致的设计要求和成果特征。
通过对具体的保定西湖体育中心概念性规划设计项目的具体分项分析，我们可以看出其具有十分明显的项目基本特征属性，是十分典型的设计项目，由此也让我加深了对项目基本属性的认识，学会了分辨项目与非项目的区别，有利于接下来对项目管理进行更加深入地学习和探讨。
参考文献：
[1]中体竞赛管理有限公司.保定西湖体育中心概念性规划设计评选办法.[Z]
[2]夏凤秀,李晓林.浅谈项目管理的“一次性”. [J]
[3]仲家骅.项目管理理论方法及应用.[D]
[4]王兆有.大型改扩建公共建筑项目接口管理的方法及其运用研究.[D]
[5]王洪翠.建筑项目管理团队薪酬激励模式研究.[D]
[6]冯延业.分析建筑项目管理发展新趋势.[D]。