办公楼物业服务合同
写字楼物业管理服务协议5篇
写字楼物业管理服务协议5篇篇1甲方（业主）：_________________________乙方（物业管理公司）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就写字楼物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围1.本协议规定乙方对甲方所拥有的写字楼提供的物业管理服务内容、标准、权利与义务等。
2.写字楼地址：_________________________。
二、服务内容1.综合管理服务：乙方负责写字楼的日常综合管理，包括但不限于客户服务、公共秩序维护等。
2.公共设施管理：乙方负责写字楼的公共设施设备（如电梯、空调系统、给排水设备、照明设施等）的维护与管理。
3.公共设施保洁服务：乙方负责写字楼的公共区域清洁、卫生工作。
4.绿化服务：乙方负责写字楼的绿化布置及养护工作。
5.安保服务：乙方提供安全保卫服务，包括但不限于门卫管理、监控设备维护等。
6.停车场管理：乙方负责写字楼的停车场管理与服务工作。
7.其他服务：_________________________。
三、服务质量标准1.乙方提供的服务应满足国家及地方相关标准，确保服务质量。
2.乙方应制定并执行严格的服务质量标准，确保服务质量持续改进。
四、服务费用及支付方式1.甲方应按照约定的标准支付物业管理服务费。
具体费用包括：_________________________。
2.支付方式：_________________________。
3.支付时间：_________________________。
五、协议期限及终止方式1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
2.协议到期前，双方可协商续签或终止协议。
如需终止协议，应提前______个月书面通知对方。
3.协议终止后，乙方应在合理期限内完成交接工作并撤离写字楼。
六、违约责任1.甲乙双方如一方未履行协议约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
企业办公楼物业服务合同6篇
企业办公楼物业服务合同6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1企业办公楼物业服务合同一、甲方：（公司名称）法定代表人：（姓名）注册地址：（地址）联系电话：（电话）二、乙方：（物业公司名称）法定代表人：（姓名）注册地址：（地址）联系电话：（电话）三、鉴于：1. 甲方拥有位于（地址）的办公楼，希望委托乙方作为物业管理服务的承包方，负责对该办公楼的日常物业管理工作；2. 乙方具有从事物业管理服务的资质和经验，能够按照甲方的要求，提供优质的管理服务。
为明确双方权利义务，特订立本合同。
第一条服务内容1.1 乙方应根据本合同的约定，为甲方提供以下物业管理服务：（1）清洁卫生服务：包括办公楼的日常卫生清洁、楼道和公共区域的保洁等；（2）安全保卫服务：包括办公楼的安全巡查、门禁管理、消防设备检查等；（3）设备维护服务：包括办公楼内设备的定期维护和维修等；（4）绿化养护服务：包括办公楼周边绿化带和花坛的养护、绿化景观的设计等。
1.2 乙方应按照甲方的要求，提供其他相关的物业管理服务，并保证服务质量。
第二条服务费用2.1 甲方应按照本合同约定的服务内容和服务标准，支付相应的服务费用给乙方。
2.2 服务费用的支付周期为每月一次，具体金额和支付方式由双方协商确定。
2.3 如因特殊原因需要增加或减少服务内容，双方应重新商定服务费用，并签订补充协议。
第三条服务期限3.1 本合同自双方签署之日起生效，服务期限为（年/月/日）至（年/月/日）。
3.2 服务期限届满前，双方如无异议，可以协商续签。
第四条服务标准4.1 乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。
4.2 乙方应设立服务监督电话，并保证24小时有人接听，并及时处理甲方提出的投诉和意见。
4.3 乙方不得私自委托第三方提供服务，如需外包，需征得甲方同意并签订相应协议。
第五条违约责任5.1 在合同履行过程中，如因一方原因造成合同约定的违约行为，应承担相应的违约责任。
写字楼物业管理服务协议4篇
写字楼物业管理服务协议4篇篇1写字楼物业管理服务协议一、甲方为写字楼的业主或委托代理人，乙方为写字楼物业管理服务公司，双方本着互利互惠、诚实信用的原则，经双方友好协商，就写字楼物业管理服务事宜达成如下协议：二、物业管理服务内容：1.保安服务：提供24小时保安巡逻、门卫门禁、监控设备维护等服务，确保写字楼内部安全。
2.环境卫生管理：定期清洁写字楼的公共区域，包括楼道、大厅、电梯等，保持写字楼整洁干净。
3.设备设施维护：对写字楼内部的设备设施进行巡检、维护和保养，保证设施设备正常运行。
4.绿化保洁管理：负责写字楼周边环境绿化和保洁工作，保持写字楼周围环境整洁优美。
5.其他指定服务：根据业主要求提供其他特定的物业管理服务。
三、物业管理服务费用：1.物业管理服务费由甲方按照约定的比例或固定金额支付给乙方，支付周期为每月/季度/年度。
2.物业管理服务费包括人工费、设备设施维护费、清洁用品费、外部服务费等，具体费用以双方签订的物业管理服务合同为准。
3.如甲方需增加或调整部分物业管理服务内容，双方应重新协商确定费用。
四、责任和义务：1.乙方承诺对写字楼物业管理服务负责，保证服务质量和服务效率。
2.甲方应按时足额支付物业管理服务费用，并提供必要支持和协助。
3.双方应保持良好的合作关系，及时沟通协调解决出现的问题。
五、协议终止：1.物业管理服务协议自双方签署之日起生效，协议期限为一年。
2.协议期满前，双方需提前一个月书面通知对方是否继续合作，如无书面通知，默认继续合作。
3.如任何一方违反协议约定，经过协商无法解决纠纷，任何一方均有权提前终止协议。
六、协议变更：1.协议变更需经双方协商一致，并经双方签署书面协议。
变更协议具有同等效力。
2.协议变更应及时通知业主，保证业主的知情权和选择权。
七、争议解决：协议履行过程中出现的任何争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的仲裁机构处理。
八、附则：1.本协议一式两份，双方各执一份有效。
写字楼物业管理服务协议6篇
写字楼物业管理服务协议6篇篇1甲方（业主）：_________________________乙方（物业管理公司）：_________________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就写字楼物业管理服务事宜达成以下协议：一、服务范围乙方接受甲方的委托，对甲方所拥有并位于______的写字楼（以下简称物业）提供专业化物业管理服务。
服务内容包括但不限于安全管理、环境清洁、设备设施运行和维护保养、客户服务等。
二、服务期限本协议自____年__月__日起至____年__月__日止。
协议期满后，双方可根据实际情况续签本协议。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业的面积和服务的具体内容，甲方应按照每月每平方米______元的标准向乙方支付物业服务费。
具体费用根据双方另行约定的调整机制进行调整。
2. 支付方式：甲方应在每月的______日前向乙方支付当月的物业服务费用。
如有逾期，甲方应按照逾期金额的百分之______向乙方支付违约金。
四、服务标准与质量保证1. 乙方应按照本协议约定提供优质的服务，确保物业的安全、清洁、设备设施的正常运行和客户的满意度。
2. 乙方应制定并执行物业管理服务标准和流程，确保服务质量。
甲方有权对乙方的服务质量进行监督。
3. 如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应的法律责任。
五、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的服务质量提出合理建议和意见，并监督乙方履行本协议约定的服务内容。
2. 乙方应按照本协议约定履行服务内容，确保物业的安全和正常运行。
乙方有权按照约定收取物业服务费用。
3. 甲乙双方应共同协作，共同处理物业管理和服务中的问题和矛盾。
六、保密条款1. 甲乙双方应对本协议的内容和实施过程保密，不得向第三方泄露。
2. 甲乙双方应妥善保管因签订和履行本协议而获得的对方的商业秘密和机密信息。
七、违约责任1. 如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
写字楼物业管理合同的范本6篇
写字楼物业管理合同的范本6篇篇1写字楼物业管理合同范本甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（写字楼业主）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方拥有的位于_______写字楼的物业管理事宜达成以下协议：一、管理范围1.1 甲方承诺在管理期限内，全面负责乙方位于_______写字楼的物业管理工作，包括但不限于房屋保洁、安全巡查、设施设备维护、绿化养护等服务。
1.2 甲方有权对写字楼内的员工和客户进行管理，要求其遵守规章制度，保持写字楼环境的整洁和秩序。
二、服务内容2.1 日常保洁：保持写字楼内外环境的清洁，定期清理公共区域的杂物，保证写字楼整体卫生。
2.2 安全巡查：定期巡查写字楼的安全隐患，保障写字楼业主和员工的人身、财产安全。
2.3 设施设备维护：定期检查写字楼设施设备的运行状况，及时维修或更换损坏的设备，确保设施设备的正常使用。
2.4 绿化养护：负责写字楼内外绿化带的维护管理，包括植树、修剪、浇水等工作，使写字楼环境更加优美。
三、管理费用及支付方式3.1 乙方应按照约定支付管理费用，具体数额为_____________元/月，支付方式为每月一次，截止日期为每月的______日。
3.2 若管理费用逾期未支付，甲方有权暂停提供服务，并要求乙方支付滞纳金，具体数额按照每日______元计算。
四、协议期限4.1 本合同自双方签字生效之日起生效，有效期为______年。
在协议期满前，协议双方如有变更或终止合同的意向，需提前______日书面通知对方。
五、违约和解决方式5.1 任何一方未按约定履行合同的，构成违约，违约方应承担相应的法律责任。
5.2 在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可提请有关部门或仲裁机构进行调解。
办公大楼物业合同3篇
办公大楼物业合同3篇篇1办公大楼物业合同一、甲方为物业管理公司，乙方为办公大楼的业主（以下简称为“业主”）。
甲乙双方经友好协商，就乙方所拥有的办公大楼的管理服务达成如下合同，共同遵守以下条款：二、物业服务内容：1. 乙方授权甲方依照本合同的规定管理和维护该办公大楼的公共区域和设施。
2. 甲方负责对办公大楼的每一层公共走廊、电梯等进行保洁、照明、安全巡查以及维修保养等工作。
3. 甲方将负责对办公大楼的大门、门禁系统、监控设备等进行维护和保养。
4. 甲方必须确保在办公大楼内的消防设备、排水系统、照明设备、空调设备等均正常运作，并定期维护。
5. 乙方若有其他特殊需求或要求，应提前通知甲方并达成书面协议，甲方方可提供相关服务。
三、服务时间及要求：1. 甲方的服务时间为每周七天，每天24小时。
如有突发事件发生，甲方需立即出现现场处理。
2. 甲方应每月向乙方提交服务报告，报告中应包含对办公大楼公共区域及设施的维护情况和存在的问题。
3. 乙方有权对甲方的服务质量进行检查，如发现服务存在问题，乙方有权要求甲方立即进行整改。
4. 乙方需要提前通知甲方有关管理服务的需求和规定，方便甲方安排工作。
四、费用及支付方式：1. 由于不同地区的物业管理费用有所不同，此处费用双方另行商议，双方应达成一致意见后签署书面协议。
2. 乙方应于每月月初将物业管理费用支付给甲方，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
3. 甲方应准确记录各项费用的收支，乙方有权要求检查相关财务记录。
五、违约责任：1. 任何一方如未按照本合同的规定履行义务，应承担违约责任。
2. 若甲方因自身原因无法继续提供物业管理服务，甲方应提前通知乙方并进行安排，保证办公大楼的管理服务不受影响。
3. 乙方如未按时支付物业管理费用或擅自终止合同，应承担违约责任。
六、合同变更：1. 乙方如需更改合同内容，应提前通知甲方并经双方协商一致后，签署书面协议。
2. 如因不可抗力因素导致协议无法继续执行，双方应尽快协商解决方案。
办公物业服务合同5篇
办公物业服务合同5篇篇1办公物业服务合同甲方（出租方）：______________________（以下简称甲方）乙方（承租方）：______________________（以下简称乙方）为了明确双方的权利和义务，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方办公物业签署本合同，以便双方共同遵守，共同维护双方的合法权益。
第一条租赁物业及位置1、甲方是该办公物业的合法所有人，依法具有该办公物业的处分权。
2、办公物业所在地址为________，面积为______平方米。
第二条租赁期限1、本合同租赁期限为____年，从______年月日至______年月日。
2、期满前_____天，双方逾时未续签或未结束租赁关系的，租赁期继续延续____年。
第三条租金1、租金标准为每月______元，乙方需在每月_____号前将租金支付至甲方指定的银行账户。
2、租金支付方式为线上银行转账，若有其它支付方式需求，需双方协商确定。
3、如有提前终止合同需求，乙方需按照双方协商确定的提前终止合同手续及费用进行支付。
第四条使用权1、乙方将该办公物业用作办公场所，不得违反国家法律法规、社会公德规范使用该物业。
2、乙方对该办公物业负有维护责任，不得擅自改变办公物业结构及用途。
3、乙方享有使用办公物业的权利，但不得将物业转让、分租或用于其他商业目的。
第五条管理维护1、甲方有权对办公物业进行日常的维护管理，包括但不限于清洁、保养、维修等工作。
2、乙方有义务监督和配合甲方的管理维护工作，保持办公物业的整洁和良好的状态。
第六条损坏赔偿1、乙方对办公物业造成的任何损坏，应及时通知甲方，并按照实际损坏情况进行赔偿。
2、若因乙方过失或疏忽导致办公物业损坏，乙方应负责赔偿并承担维修责任。
第七条保密义务1、双方在履行本合同过程中如涉及商业秘密等保密信息，应予以保密，不得擅自泄露或使用。
第八条违约责任1、任何一方违反本合同约定，未履行或者不完全履行本合同的，应承担违约责任。
办公大楼物业合同6篇
办公大楼物业合同6篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：_______________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方办公大楼的物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况本物业位于____________________，建筑总面积______平方米。
具体包含但不限于办公楼、公共区域、设施设备等。
二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：1. 综合管理服务：制定物业管理方案，提供客户服务，处理物业使用中的日常事务等。
2. 公共设施管理：负责公共区域的清洁、绿化、照明、通风等。
3. 设施设备维护：对物业内的设施设备进行日常维护和检修。
4. 安全保卫服务：提供安全监控，执行出入管理，防范和处理安全隐患等。
5. 停车场管理：提供停车场的规划、使用管理、维护等。
三、服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、服务费用1. 物业费标准：按照物业建筑总面积计算，每平方米每月______元人民币。
2. 支付方式：甲方应于每月初支付当月的物业费。
3. 乙方应在每月末向甲方提供详细的费用清单和发票。
五、双方权利义务1. 甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，并按照约定支付服务费用。
甲方应尊重和支持乙方的物业管理，积极配合乙方的工作。
2. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，有权按照约定收取服务费用。
乙方应尽职尽责，提供良好的物业管理服务。
3. 双方都有义务保护物业及其设施设备的完好，防止损坏和损失。
任何一方不得擅自改变物业的结构和功能。
如有需要，应经双方协商一致后进行。
六、违约责任1. 如甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方按日向乙方支付逾期付款违约金。
2. 如乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
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滨海经济技术开发区创业大厦物业服务委托合同
潍坊祥福物业有限公司
年月日
滨海经济技术开发区创业大厦
物业服务合同
甲方：________
法定代表人：__________
住所地：__________
邮编:____________
乙方：____________
法定代表人：_________
住所地：__________
邮编：_________
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对创业大厦提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况
第一条物业基本情况
物业类型：__________。
座落位置____________________。
建筑面积: _____________平方米
广场面积________________平方米
绿化面积_____________ ___平方米
第二章委托管理事项
第三条大厦建筑公用部位的管理和日常维护和小型维修。
第四条公共设施、设备的管理运行和日常维护和小型维修(包括大厦内部公共通道、卫生间、变配电室二次供水设备，中央空调、消防设施不包括消防中控室主机)及更换公共区域损坏的灯具、开关。
第五条公共环境卫生包括：大厦公用部位的卫生，大厦外公共场所卫生（包括公共区域走廊、楼道、卫生间、电梯的清洁、办公楼垃圾的收集、指定的办公室的清洁、会议室及接待室室的清洁，广场及大厦周边绿化带的卫生清洁。
第六条物业管理期间形成的档案资料的管理。
第七条甲方交代的其它事项。
第三章委托管理期限
第八条委托管理期限为——年，自------ 年----月---- 日起至------年---月---日止。
第九条---年---月---日至---月---日为考核月，甲方对乙方本年度的服务工作进行考核，甲方有权根据考核满意率情况决定本合同第二年度是否继续履行。
如甲方决定不再履行第二年度合同，双方物业合同予以解除，甲方不承担违约责任。
第四章双方权利义务
第十条甲方的权利和义务
1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;
2、审定乙方拟定的物业管理实施方案;
3、监督检查乙方物业管理工作的执行情况;
4、建议乙方对思想素质低，道德修养差，服务质量差，工作态度恶劣的管
理人员予以调离
5、甲方各楼层的使用部门需要零星维修，以书面形式向乙方物业管理部门提出，由乙方派员维修;
6、认真贯彻实施消防法规，提供必要的消防基础设施;
7、要求使用单位和部门保持室内外环境卫生，尊重和珍惜物业管理人员的劳动;
8、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;
9、协助乙方共同做好物业管理服务工作;
10、按有关规定，向乙方无偿提供满足物业管理服务需的物业办公用房。
11、提供物业管理所需要的图纸资料。
第十一条乙方权利义务
1、按照法律法规和本条约的约定，及时制定出行之有效的物业管理方案供甲方审核;
2、会同甲方对委托管理的区域进行检查，并做好日常服务工作;
3、负责大厦相关部位和各类设备的卫生清理和设备养护，保持大厦各相关部位和各种设施的正常使用;
4、根据大厦的使用情况负责编制建筑物、设施设备、等大中修方案及更新、改造的项目;
5．接受甲方监督，实行重大事项报告制度.
6、保证甲方大厦划定区域的公共场所、公共部位的保洁服务达到无积尘、无杂
物、无积水、厕所无异味、及楼内通道畅通无阻;
7、保洁人员每日对楼宇内外公共场所进行保洁服务;
8、配备维修人员对水、电路进行日常维护和维修服务;
9、对业主或使用部门违反管理规定的行为应及时规劝制止，直至通报甲方职能管理部门;
10、对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意并报有关部门批准后方可实施;
11、本合同终止时，乙方必须将图纸资料及其他物业管理的全部档案资料移交给甲方;
12、法律和法规规定的其他责任。
第五章物业管理服务质量
第十二条乙方须按下列约定，实现目标管理
1、房屋外观：整齐、整洁，保证外表整洁率90％以上；
2、房屋及设施设备的维修、养护：维修员每天要对各楼层的办公场所、公共部分以及卫生间等部位的电源、照明、用水等进行正常巡视、记录和必要的维护、更换和维修等，保证及时率在90％以上；
3、办公及公共环境：建立环境卫生管理制度并认真落实，环卫设施齐备，实行标准化清扫、保洁，由专人负责检查、监督，楼梯、扶手、大厅、走廊、电梯间、地下室、道路等所有公共区域保持清洁，无随意堆放杂物和占用，不见废弃物、污渍、卫生间洁净无异味，无积水，接待室，会议室会前会后保持清洁，确保大厦公共区区容貌整洁；
6、业主对乙方的满意率达到：90％以上。
第六章物业管理服务费用
第十三条物业管理服务费
1、经双方协商一致，物业管理费用为人民币-------------元整；
2、物业服务费按月支付；
3、物业管理服务费不包括以下各项：
a、各类设施设备日常大中修的材料费用支出；
b、中央空调的大型保养费用；
c、电梯年检费用；
d、大型设施设备投入支出等；
e 、大楼外墙,玻璃的清洗费用。
f 、化粪池的清理和垃圾的外运
第七章违约责任
第十四条甲方违反合同第十条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方不承担由此引起的相关责任。
第十五条乙方违反本合同第十一条的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同。
如因乙方管理失职造成甲方损失的，乙方负责赔偿，甲方并有权提前解除合同。
第十六条甲方对乙方提供服务质量进行考核，考核不达标的，甲方有权扣减相应物业服务费。
第十七条甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
第八章附则
第十八条自本合同生效之日起七天，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。
第十九条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第二十条本合同正本连同附件共__页，一式三份，甲、乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
第二十一条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第二十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或提请物业管理行政主管部门进行调解、协商或调解不成的，双方同意由____区仲裁委员会仲裁。
第二十三条合同期满本合同自然终止，甲、乙双方需续订合同，应在该合同期满三十天前向对方提出书面意见，乙方在同等条件下，有优先续签合同的权利。
第二十四条本合同自签字之日起生效。
甲方签章：乙方签章：
年月日年月日。