房地产公司部门负责人任职条件剖析

房地产建设集团有限公司
部门及二级单位负责人任职条件
一、基本条件
1、具有较高的政治觉悟，拥护党的领导，维护和执行党和国家的路线方针政策，遵守国家法律法规，遵守公司管理规；
2、作风严谨、公道正派、群众公认、廉洁自律，遵守职业道德、社会公德，有良好的社会形象；
3、热爱本职工作，责任心强，积极进取，敢于担当，具有较强的团队意识和合作精神；
4、具备相关工作所需要的专业知识和管理能力；
5、身体健康，能够适应工作的责任压力。

二、部门及二级单位负
责人任职条件
（一）、办公室主任任职条件：
1、相关专业专科以上学历，中级以上技术职称；
2、具备五年以上工作经历，三年以上办公室管理职位工作经验；
3、具备良好的企业行政管理知识，熟悉国家相关行政法律法规，掌握公司的办公室管理流程；
4、具备良好的组织协调、沟通管理能力；
5、具备一定的公关能力；
6、具备较强的语言表达能力、文字写作能力，能熟练
掌握公文写作规范；
7、熟悉会议服务流程、公务接待礼仪知识。

（二）、财务部经理任职条件：
1、相关专业专科以上学历，具备会计专业中级以上职称；
2、具有五年以上财务工作经历，四年以上财务管理职位工作经验；
3、熟悉会计操作、会计核算全套流程与管理，财务分析方法，预算管理、成本控制管理、税务分析与管理等专业知识；
4、熟悉财务管理、资本运作以及企业融资；
5、熟悉财务专业领域相关法律法规；
6、具有良好的独立思考能力、沟通能力、较强的执行力。

（三）、财务审计部经理任职条件：
1、财会审计专业专科以上学历；具备审计专业中级以上职称；
2、具有五年以上财务工作经历，四年以上财务管理职位工作经验；
3、精通国家财税法律规范、国家财务核算业务，具有
优秀的职业判断能力和丰富的财会项目分析处理经验；
4、熟悉公司财务会计、审计、税务等业务的全套流程；
5、有良好的口头及书面表达能力；
（四）、人力资源部经理任职条件：
1、经济管理、人力资源管理相关专业专科及以上学历，具备相关专业中级以上职称；
2、具有五年以上人力资源工作经历，三年以上人力资源管理职位工作经验；
3、熟悉劳动、人事、人力资源管理，相关政策法规以及工作流程，薪酬福利管理、招聘与配置、劳动关系管理及培训与开发等方面的专业
知识；
4、熟悉办公自动化操作、人力资源相关专业工具；
5、具备较强的人际沟通能力、组织协调能力以及文字写作能力。

（五）、总工办主任任职条件：
1、具有相关专业本科以上学历和相关专业高级技术职称；
2、五年以上建筑、规划、设计行业工作经历，三年以上管理职位工作经验；
3、熟悉有关工程技术标准，能对工程方案的评审提出独立意见，能结合应用不同的工艺技术，使工程方案科学、经济、合理；
4、具有较强的技术领导和技术决策能力，能组织有关
业务人员处理好生产中出现的工程技术问题，并有独立解决重大工程技术问题的能力；
5、具有总结工程技术实践经验，并从理论上提高，进而达到科学规范水平的能力；
6、熟悉项目专业技术业务，具有提出关键技术课题，组织研究并付诸实施的能力和水平。

（六）、项目投资部经理任职条件：
1、具有专科以上文化程度和相关专业中级以上职称；
2、五年以上相关行业工作经历；三年以上管理职位工作经验；
3、熟悉投资具体规章制度及相关的法律法规；
4、有广泛的客户信息收集能力，具有寻找开拓项目源的能力；
5、文案能力强，能独立完成项目调研及评估；
6、有团队合作精神、责任心强、具有良好的人际关系处理能力、擅长沟通与交流；
7、具备一定的市场风险分析能力与风险管控能力。

（七）、项目综合部经理任职条件：
1、工程类专科以上学历，中级以上相关技术职称；
2、五年以上房地产行业工作经历；三年以上工程管理工作经验，熟悉与工程项目配套的业务手续办理程序，了解工程管理的特点；
3、掌握国家关于工程项目管理的法律、法规和政策，熟悉基本管理程序和规章制度；
4、熟悉项目与职能部门报批报备等业务程序；
5、具备良好的沟通协调能力。

（八）、项目开发部经理任职条件：
1、专科以上学历，中级以上相关技术职称；
2、五年以上相关工作经历，三年以上部门管理职位工作经验；
3、熟悉房地产市场开发工作，擅于协调、沟通、管理与商务谈判；有良好的语言表达能力；
4、有广泛的公共资源。

（九）、工程管理部经理任职条件：
1、工民建相关专业专科以上学历，中级以上专业技术职称；
2、具有五年以上建筑行业现场管理经验，三年以上房地产行业管
理职位工作经验；
3、熟悉地产项目开发，策划，设计，招标，施工管理各环节；
4、掌握质量、成本及工期控制等管理手段，熟悉工程报建及政府部门竣工验收程序；
5、熟悉现场施工管理，设计变更，成本控制，采购，质检，项目进展等内容，对电气，空调，消防，土建，装修等知识有较深刻了解；善于把控施工进度，施工质量，施工
变更；
6、具备组织、管理、指导和实施大型工程项目各阶段设计、审核能力，能组织解决相关项目在设计和工程实施中发生的相关重大技术问题；
7、沟通、洽商与协调能力强，熟练使用cad 制图软件，掌握项目管理知识，编制网络进度图或横道图；
8、熟悉项目的预算及项目成本控制，熟悉项目的合同管理；
9、有一定的文字水平及语言表达能力。

（十）、销售部经理任职条件：
1、大专以上学历，具有营销、策划等相关专业知识；中级以上技术职称；
2、五年以上房地产项目策划和营销管理工作经验，部门管理岗位三年以上工作经验；
3、具有较强的市场分析、营销、策划、文案推广能力；
4、具有良好的人际沟通、组织协调、分析和解决问题的能力；
5、熟悉房地产销售业务流程和相关手续的办理。

（十一）、造价部经理任职条件：
1、大专或以上学历，建筑经济、工程造价及相关专业，
中级以上相关技术职称；
2、五年以上房地产或施工企业造价工作经验，部门管理职位三年以上工作经验；
3、精通各专业预决算、熟悉建筑工程招投标、设备采购的工作流程；
4、熟悉建筑安装工程施工流程；熟悉概预算定额，熟悉清单报价管理要求、清单编审规则建安成本经济技术指标，熟练掌握与应用建设工程造价计价依据；
5、熟悉国家及本地工程造价信息，熟悉相关材料和价格，熟练应用概预算电脑软件。

（十二）、物业管理中心经理任职条件：
1、具有专科以上学历及中级以上专业技术资格；
2、具有五年以上工作经历，三年以上管理职位工作经验；
3、具有相关职位所需要的专业知识、工作能力及组织协调力，有开拓创新精神；
4、熟悉相关工作的政策法规、行业规范以及工作程序、方法，有一定的工作经验和管理经验；
5、能够完成公司制定的经营目标，确保国有资产保值增值。

（十三）、建筑公司经理任职条件：
1、具有专科以上学历或相关专业中级以上专业技术职
称；
2、具有五年以上工作经历，三年以上管理职位工作经
验；
3、具备一级注册建造师资格；
4、具有相关职位所需要的专业知识、工作能力及组织协调力，有开拓创新精神；
5、熟悉相关工作的政策法规、行业规范以及工作程序、方法，有一定的工作经验和管理经验；
6、能够完成公司制定的经营目标，确保国有资产保值增值。

二◦一六年二月三日。