住宅设计统一技术措施
(万科)住宅设计统一技术措施(一)
2007年11月21日来源：中国水协设备网
一. 总平面设计
1. 间距
1.1 建筑平面搭接错位时，h值（净尺寸）不宜大于
2.4m，以免影响采光。
2. 消防
2.1 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车总重300KN荷载。
2.2 登高面
2.2.1 登高面宜在用地红线内解决，条件限制时可利用绿化带作登高面，但绿化带下应设硬地，并按消防车总重300KN计算。
2.2.2 当建筑物凹入处进深不大于4m（净宽）时，该凹入范围可计入1/4周边长度算作登高面；如凹槽宽度不大于2.5m（净宽），该宽度可不计入建筑周边总长度。
2.3 消防车道
2.3.1 高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道；尽端式消防车道应设18m ×18m回车场。
2.3.2 消防车最小转弯半径：高层12m，多层9m。
2.3.3 消防车道最小宽度：登高面处6m，其它处4m。
2.3.4 消防车道的坡度：登高面≯1％，其它处≯7％。
2.3.5 消防车道距建筑物距离宜≮5m。
2.3.6 高层建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时应设穿过高层建筑的消防通道。
2.3.7 高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道，通道之间的距离不宜超过80m。
3．流线设计
3.1 住宅出入口处应设置人车分流专用通道；当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时，商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置，避免人、货流交叉，减少交通安全隐患。
4. 附属用房
4.1 总平面设计时应在小区显著位置（如入口附近）设置管理用房。
4.2 应在住宅（区）的下风向和较隐蔽处设垃圾站，其面积不宜小于6㎡，与住宅距离不宜小于10m，外部与道路相连；垃圾站地面及内壁宜贴光滑、宜清洁材料，并配置给排水设施。
4.3 箱式变电在总图中要综合考虑，不应设在入口附近，建议其与主体建筑的间距不小于9m，以免影响景观和采光。
5．摩托车、自行车存放
5.1 总图中应结合绿化设置摩托车、自行车存棚（库），其与主体建筑的间距不宜小于9m；偏低档次的住宅项目，宜按每户一辆自行车、每十户一辆摩托车设置。
5.2 出于安全问题,自行车库不宜设在地下车库内，应单独考虑。
二. 单元户型设计
1. 单元户型基本设计要求
1.1 层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为
2.8m，档次较高的可为
3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。
1.2 厨房、卫生间室内净高不小于
2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。
1.3 起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。
1.4 平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于
2.4m（净宽），凹槽的深宽比不应大于4。
1.5 避免卧室紧靠电梯井道，如无法解决则应采取相应降噪措施：相邻的墙体为隔音墙体；大于
2.5m/s井道上部应设高度大于1m的隔声层，隔声层设800×800进出口。
1.6 复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水。
1.7 户内通向所有房间的走道净宽不宜小于1000；当走道长度大于2000时，应相应加宽至1100。
1.8 户内楼梯宽度应注意为净宽；当一面临空时，墙面到楼梯扶手最小宽度应不小于800。
1.9 门宽大于900的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间。
1.10 北方地区首层为架空车库时二层地面应采取保温措施。
1.11 设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房、卫生间储物柜应采取防潮措施。
1.12 严寒地区居室、起居厅的外窗应设置可开启的气窗以进行定期通风换气，且内门门下空隙不应小于25。
2. 玄关
2.1 玄关内应考虑衣帽镜、柜的设置空间，净宽宜≥1500。
2.2 户配电箱应避免与对讲机、开关及门铃一同设置，以免发生冲突；户配电箱所龛入墙面可适当加宽为120；门铃宜采用遥控式门铃；对讲机距门边的距离宜大于100，其下方可设玄关灯开关。
3. 厨房
3.1 中、高档住宅厨房面积不应小于5m2；单排布置设备的厨房净宽不宜小于1.6m, 双排布置时净宽不宜小于2.2m。
3.2 橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线，以间距800、单排布置为宜。炉灶应避开窗口设置；橱柜进深宜550，长度在2000－3000之间，吊柜进深350，净高不小于500；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座；电器插座应避免靠近水盆、灶具。（厨房具体设计可详集团设计工程部之《厨厕详图》）
厨房主要设备尺寸表
设备名称长（mm）宽（mm）高（mm）
灶台800 500－550 650－700
洗涤台 900－1200 500－550 800
操作台400－1200 500－550 800
吊柜（普通）400－1200 300－350 ≮500
调料400－1200 300－350 350－400
抽油烟机800 300－350 根据油烟机型配合确定
3.3 冰箱位宽度不小于650，若考虑美式大冰箱尺寸应为800；注意冰箱门的开启方便及冰箱散热。
3.4 如洗衣机设在厨房，预留机位应不小于600x600；厨房仅在布置有洗衣机时设防止溢流和干涸的专用排水地漏地漏，地漏位于洗衣机出水口一侧，离橱柜距离不小于200。
3.5 洗菜盆，洗手盆建议采用底出水供水方式。
3.6 厨房吊柜设置时应注意避免挡窗。
3.7 吊顶下皮应高于窗洞上皮50。
3.8 厨房应设排烟道；中高档厨房应结合烟道设计管道井。（排烟道尺寸表详见“二.单元户型设计――9.油烟机”）为便于迅速排除油烟和异味，厨房外窗或外墙宜设换气扇。
3.9 北方地区厨房应进行采暖设计。
3.10 设于底层或靠外墙、靠卫生间的厨房壁柜内一定要采取防潮措施，北方地区尤其要注意。
3.11 厨房楼面结构板未降板时应设门槛。（现在都做了降板处理）
3.12 厨房门下端如设百页通风口，其外形尺寸不小于250×450；无百页者，门下空隙不应小于25。
4. 卫生间
4.1 当两户卫生间位于凹槽相对布置时，窗应错位布置避免通视；卫生间窗宜采用磨砂玻璃。
4.2 卫生间门应在隐蔽处开设；直接开向起居厅的卫生间应设前室。
4.3 应考虑坐便器、洗脸盆等洁具上下水噪音对卧室的影响，不宜沿卧室墙面布置。
4.4 卫生间设施（卫生间具体设计可详集团设计工程部之《厨厕详图》）
4.4.1 公用卫生间宜以柱盆或挂式台盆为主，柱盆或台盆边距墙应大于150；
4.4.2 主人卫生间台面宽度宜560－600，长度不小于900，高度850；
4.4.3 台盆镜面宽度应与台面长度相同且镜面底边距台面的距离为200；
4.4.4 毛巾架距地1200；避免与插座位置矛盾
4.4.5 坐便器净宽宜为900，最小净宽不小于850。
4.5 淋浴间净宽宜为1000，最小净宽不小于900；淋浴开关距地1000－1200，淋浴喷头由距地1680－1880上下推拉杆固定；地漏位于淋浴头下部居中，并距墙400。
4.6 浴缸尺寸宜采用750x1550，档次较高时可考虑增加浴缸平台尺寸；淋浴喷头做法参上；热水器不应设在浴缸的中部。
4.7 普通有外窗的卫生间排气扇应安装在窗固定扇上；高档次宜结合吊顶设吸顶式排风扇；无外窗的卫生间排气扇应与通风道排风口相连。
4.8 不宜采用下沉式卫生间设计；如条件限制必须采用时，卫生间楼面应为抗渗混凝土，给水管管材宜采用新型管材，水平溢流管应接至排水立管。
4.9 排水设计时严禁将给水管明设在浴缸底部；施工时要注意浴缸底部一定做防水层。
4.10 大户型主卫生间宜洗、浴分间设，洁具设施要与户型档次相匹配；应设管道井。
4.11 暗厕应设计通风道，其位置应避免靠近给水管及设在门后。
成品排风道选用表
层数尺寸
≤6 360×200或380×240或430×290
7－9 500×300或550×350
10－30 600×300或650×350
注：1.高层排风道宜采用“主－次－主”变压式风道，且防止串味应采用单双层分别排风系统。
2．高层排风道排风口应有防火止回阀，加工厂应随风道统一供应。
4.12 当下层为商用空间时，结构设计时应考虑卫生间洁具的布置，避免洁具正下方是大梁，导致无法居中安装。
4.13 复式住宅当顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排的排水方式。
4.14 卫生间、厨房地漏的排水管应设存水弯；且洗衣机排水处应设防止溢流和干涸专用地漏。
4.15 卫生间应从门口向地漏找坡度；地漏应设在室内最低端并靠近浴盆或淋浴喷头。
4.16 卫生间结构宜沉板50－100；未降板的卫生间应设门槛。
4.17 卫生间吊顶下皮应高于窗洞上皮50。
4.18 管线设计要合理，避免影响放置浴盆、淋浴房及开窗；塑料泛水管穿墙埋设时，高度应
大于1500，避免因高度不合理被二次装修打穿漏水。
4.19 插座应靠近镜台设置并避免设在毛巾杆的下方。
4.20 北方地区卫生间散热片位置设计时一定要与电气专业互相配合以免互相矛盾,如将插座设在散热片的后面。
4.21 室内的PVC管线应设置消音措施以减少上下水管道噪音。
5. 阳台
5.1 非封闭阳台地面应比室内最少低50，如有困难以及顶层露台的门应设门槛。
5.2 当洗衣机位于阳台时，洗衣污水不应直接排到雨水管内，应设防止溢流和干涸专用排水地漏；阳台栏板要考虑洗衣机位的摆放避免镂空；当洗衣机置于窗下时，窗台高度不宜小于1200，以保证窗的开启和给水管的设置。
5.3 进深大于1500的阳台挑梁要设计成梯形，避免挑梁高度过大影响室内采光。
5.4 阳台栏板下部应设100高边梁；阳台栏杆严禁横向设计，防止幼儿攀爬，减少安全隐患。
5.5 观景阳台宽度不宜小于1500，其它阳台不宜小于1200。
5.6 顶层阳台应设顶板；复式住宅的阳台应考虑晾衣及遮阳的需要。
5.7 北方地区生活阳台应设计为封闭阳台，且栏板及顶层阳台顶部要设保温以防止产生结露；底为架空的封闭阳台应在底板下面贴50厚聚苯保温板，并设吊顶。
5.8 阳台排水禁止散排应设地漏，地漏的位置建筑专业要结合雨水管，宜靠近外墙、阳台角端设置，不宜设在门口；阳台地面应向地漏找坡。
5.9 阳台门应选用密闭效果好、质量高的产品，不宜采用门联窗；考虑室内镶地板的高度，阳台门下门框高度不应小于50，避免使室内完成面高于门框，影响美观且不防水；北方地区开敞阳台门窗应为保温门窗。
5.10 各户毗邻阳台应考虑分隔，避免可以互相走通，减少不安全因素。
5.11 阳台金属栏杆应进行防锈处理；北方地区高层住宅宜采用实体栏板。
5.12 高层阳台使用玻璃栏板时应充分考虑安全性，玻璃厚度不小于10厚。
6．门
6.1 门洞口宜按如下尺寸设计:
6.1.1 入户门1000x2100（普通）1200x2100（高档），位于门洞外樘；
6.1.2 卧室门 900x2100，位于门洞中樘；
6.1.3 厨房门 800x2100，位于门洞内樘；门下方宜设250×450通风百页；无百页者，门下空隙不应小于25。
6.1.4 卫生间门 750x2100，位于门洞外樘；门下方宜设300x300或250×450通风百页；无百页者，门下空隙不应小于25。
6.1.5 佣人房门 800x2100，位于门洞中樘；
6.1.6 门碰距地100。
6.2 门垛尺寸不小于50 ,且做构造柱加固。（施工时注意不要遗漏）
6.3 外檐门应外开以防风。
6.4 住户首层外檐门窗需考虑防盗设施。
7．窗
7.1 凸窗窗台高宜400－450，进深500。
7.2 距地900高以下应为固定窗扇，且全落地窗应设900高窗护栏（窗外为阳台或平台时不受此限制）。
7.3 窗楣应设滴水槽。
7.4 凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留时间过长，导致砌体外墙渗漏；或者在遮阳板外墙挑檐位置设﹥100高混凝土止水坎（详第四部分节点详图）。
7.5 厨卫窗台宜900高，窗上部应设400－450高固定扇以安装排风扇，并在相应位置设中心距地2000的电源插座，固定扇开关和顶灯开关一起设于卫生间门口。厨卫横向管线应贴近楼板以免挡窗。
7.6 厅卧窗上皮距楼地面高度宜为2300或以上；厨卫考虑设备污水管不穿洞（走梁下），可降低到2200。
7.7 开间大于、等于3300的房间窗宽不宜小于1800。
7.8 未设阳台的起居厅大窗开启扇最少有两扇，以便于空调室外机安装。
7.9 两侧未设混凝土挡板的凸窗设计时应考虑风向因素，开启扇不应面向主导风向以免引起漏水。
7.10 窗框与凸砼体结合的施工缝一定要用防水砂浆填实，避免杂物导致凸窗台底板部及窗角处渗水。
7.11 窗型设计时不应仅考虑外观整体形象，还应考虑室内通风,开启扇面积不小于房间地板面积的1/20且厨房不得小于0.6㎡；凸窗不应采用较特殊、拼接过多的窗型。
7.12 北方地区凸窗上、下封板一定要贴保温板或抹保温砂浆，以免墙体交接处产生结露。
7.13 位于转角处的窗（阳台门）应避免视线干扰。
8．空调
8.1 采用分体式空调，空调室内机应避免对床直吹；户型单元平面图应绘制家具布置图并确定室内机位置。
8.2 空调机位
8.2.1 空调机位应考虑便于安装及维修（不必用吊篮）；
8.2.2 不宜设在凸窗窗台板下面，应靠近门窗洞口设置；
8.2.3 位于凹槽处距离过近而对吹的两个室外机应相互错位；
8.2.4 如空调板设于卫生间外墙，卫生间的窗户开启扇应考虑空调主机出去，宽度不小于700,高不小于1100。
8.3 室外机位下皮距地宜1600（双机1000）。
常用分体空调室内、室外机参考尺寸
型号室内机室外机
长高厚长高厚
1匹800 250 180 800 560 240
1.5匹900 280 180 800 560 240
2匹 1150 320 200 850 880 350
2.5匹 1200 350 200 890 900 350
注：本表为偏大机型尺寸，仅供参考；不同品牌外形尺寸略有不同。
8.4 空调洞要靠近空调插座并在同一方位。（详第四部分节点详图）
8.5 大面积起居厅要考虑大功率空调或柜机，应考虑柜机留洞位置、冷凝水管预埋，管中距地350。
8.6 普通分体空调冷凝水管应预埋，避免直接插入雨水管中（特别是北方地区）；标准层留三通，距地1800；三通口留于室内时，考虑美观高度可适当上移。（详第四部分节点详图）
8.7 空调外机不宜设置在封闭阳台内，夏季不散热，易死机，噪声大。
8.8 北方特别是东北地区空调板应设保温减少冷桥。
8.9 低档项目宜考虑窗式空调的安装。
8.10 阳台推拉门到墙边应留不小于100宽的门垛，避免空调管穿玻璃。
9．油烟机
9.1 厨房内应设成品排烟道，多层550x350（外围尺寸），高层 600x400。
成品排烟道选用表
层数尺寸
≤6 500×300或550×350
7－9 560×300或610×350
10－24 700×400或750×450
25－30 800×400或850×450
注：1. 高层排烟道应采用“主－次－主”变压式烟道，且防止串烟串味应采用单双层分别
排风系统。
2．高层排烟道排风口应有防火止回阀，加工厂应随烟道统一供应。
10. 热水器
10.1 热水器宜设在厨房，且采用强排式，不应采用直排式；注意预留安装空间和电源插座；厨房与卫生间合用时宜考虑10升，安装宽度度700 ；卫生间单用，考虑6－8升，安装宽度度 500 ；排气道尺寸为∮120，排风孔中距地1700。
10.2 北方地区如热水器设在生活阳台内，则阳台应设保温。
10.3 热水器与用水点管道不应过长，宜控制在2米之内，大于2米的热水管应设保温。10.4 热水管（铝塑管）埋墙时容易被设钉枪打穿，与之相连卫生间安装毛巾杆等配件时应注意。
10.5 热水器应避免设置在浴缸侧面中间，影响使用。
11．插座、开关、散热器
11.1 插座、开关（散热器）应结合家具布置合理设计，避免与门的开启方向、流线相矛盾；床头柜、电视柜书桌处应设插座，门口、空调附近设开关；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座，且电器插座应避免靠近水盆、灶具。建筑专业平面门窗进行修改时应及时照会设备专业。
11.2 北方地区采用集中供暖方案时，散热器的设置应与水、电专业密切配合，校对散热器、插座、开关以及给排水管位置，以免发生冲突,如将插座置于散热器的后面。
11.3 可视对讲、门铃、玄关灯开关离入户门边距离宜≥100，要考虑玄关、鞋柜的位置。11.4 客厅电话线与电视线插座应避免设在同一方位，书房应设电话线。
11.5 网线接口建议设在书房，不宜设在起居厅，且接口位置应结合字台及插座设计。
11.6 高档次住宅起居厅宜考虑音响线的埋设。
12．其它
12.1 建、结、水、暖（空调）、电各专业应在初步设计、施工图设计时分阶段进行专业会审，各留洞位置应与雨落管、排污管位置相协调以免发生冲突；大型洞口应计算洞顶标高，以免与楼板、梁发生冲突。
12.2 结构设计时应注意校对梁、墙关系，并考虑梁对室内环境影响，如：
12.2.1 避免梁偏向降板房间一边而使地面出台；
12.2.2 避免位于隔墙上的梁偏向起居室、餐厅一侧；
12.2.3 避免卫生间座厕正下方是大梁，导致无法居中安装；
12.2.4 房间中部及门顶不应见梁；室内明梁下皮不应低于2200。
12.3 洗衣机进水龙头应采用接口式。
中小学设计技术措施
中小学校设计技术措施 深圳市广泰建筑设计有限公司建筑专业设计技术措施系列 编制：郭帮毅 2013.06.08 1.总图说明中应注明设计采用的坐标系及高程系统，以及政府相关批文（建设用地规划许可证、方案、人防及环保等） 2.《深城规》7.4.1.4：学校、机关团体附属绿地率规划指标≥40%； 3.5.4 地下及半地下停车库的掩土绿化应与整体绿化设计相结合，并按屋面与地面高差折算计入绿地率。屋面与地面高差小于1.5米时，有效系数为1；屋面与地面高差大于1.5米但小于6米时，有效系数为0.6；屋面与地面高差超过6米时，不计入绿地率。 3.中小学校建设应符合环境保护的要求，宜按绿色校园、绿色建筑的有关要求进行设计。(3．0．8) 4.中小学校严禁建设在地震、地质塌裂、暗河、洪涝等自然灾害及人为风险高的地段和污染超标的地段。校园及校内建筑与污染源的距离应符合对各类污染源实施控制的国家现行有关标准的规定。 5.中小学校建设应远离殡仪馆、医院的太平间、传染病院等建筑。与易燃易爆场所间的距离应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016的有关规定。 6.学校主要教学用房设置窗户的外墙与铁路路轨的距离不应小于300m，与高速路、地上轨道交通线或城市主干道的距离不应小于80m。当距离不足时，应采取有效的隔声措施。（4.1.6） 7.中小学校的体育用地应包括体操项目及武术项目用地、田径项目用地、球类用地和场地间的专用甬路等。设400m环形跑道时，宜设8条直跑道。（4.2.5）8.学校主要出人口不宜开向城镇干道，如必须开向于道时，应留出适当的缓冲空间。教学区宜采用整体式布局。即将教室，实验室，活动室，办公室等做适当组合，辅以连廊贯通，组成若干绿化庭院。绿化庭院可兼作地理园和植物园。食堂餐厅等辅助建筑应放在下风向处。 9. 中小学校应设置集中绿地。集中绿地的宽度不应小于8m。 10.各类小学的主要教学用房不应设在四层以上，各类中学的主要教学用房不应设在五层以上。（4.3.2） 12. 中小学校至少应有1间科学教室或生物实验室的室内能在冬季获得直射阳光。（4.3.4） 13. 中小学校的总平面设计应根据学校所在地的冬夏主导风向合理布置建筑物及构筑物，有效组织校园气流，实现低能耗通风换气。 14. 室外田径场及足球、篮球、排球等各种球类场地的长轴宜南北向布置。长轴南偏东宜小于20°，南偏西宜小于10°。（4.3.6.2） 15.各类教室的外窗与相对的教学用房或室外运动场地边缘间的距离不应小于25m。（4.3.7） 16. 中小学校应在校园的显要位置设置国旗升旗场地。（4.3.9） 17. 中小学校专用教室应包括下列用房： 1) 小学的专用教室应包括科学教室、计算机教室、语言教室、美术教室、书
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3.5 抗震等级：见表一 3.6 基础设计等级：甲级 表一 二、荷载取值： 见设计篇及荷载计算书。 三、程序计算系数取值： 1．总信息：
1.1 水平力与整体坐标夹角：此夹角预算时取0，最终与WMASS.OUT中的方 向角差值不大于15°； 1.2 混凝土容重：考虑梁柱墙的外粉刷，一般取26； 1.3 裙房层数：按实； 1.4 嵌固端层数：地下室范围内建筑物暂定为地下室负一层底板，地下室范围外取基础顶。 1.4 转换层所在层号：本工程无转换层； 1.5 地下室层数：按实； 1.6 墙元细分最大控制长度：视墙体长度而定，一般取最小值1m。 1.7 对所有楼层强制采用刚性楼板假定：仅计算位移比时选择此项，其它结构分 析、设计均不选。 1.8 结构材料信息：钢筋混凝土结构；
历史文化名城保护规划统一技术措施
历史文化名城保护规划统一技术措施 1
历史文化名城保护规划统一技术措施 目录 1总则
2基础资料搜集 3保护规划 4规划文件和图纸 附录:名词解释 3
1总则 1.0.1为子贯彻执行部颁<历史文化名城保护规划编制要求>, 统一我院历史文化名城保护规划的内容与深度,提高规 划成果的质量水平,便于技术管理,特制订本技术措施。 1.0.2 本技术措施适用于本院承担的历史文化名城保护规划,总 体规划中的专业规划参照本措施执行。 1.0.3历史文化名城保护规划(以下称保护规划)就其内容深度 讲是总体规划阶段的规划,主要确定历史文化名城(以下 称名城)保护的宏观控制原则和目标、保护内容和重点、 保护范围和措施。但对于重点保护的历史地段要进行深 化,以避免建设对重点保护地段产生不利影响 1.0.4编制保护规划应遵循以下原则: (1)历史文化名城应该保护城市的文物古迹、历史地段和 重要标志物,保护和延续古城的风貌特点．继承和发扬 城市的传统文化,保护规划要根据城市的具体情况编制 和落实。 4
(2)编制保护规划应当充分认识和分析城市历史演变及性 质、形态、文物分布等特点和价值,因地制宜地确定保护原则、目标、重点和要求,突出名城的历史环境特征。 (3)编制保护规划要从城市总体上采取规划措施,为保护城 市历史文化遗存创造有利条件,同时又要注意满足城市经济、社会发展和改进人民生活和工作环境的需要,使保护与建设协调发展。 (4)编制保护规划应当注意对城市传统文化内涵的发掘与 继承,促进城市物质文明和精神文明的建没。 (5)编制保护规划应当突出保护重点。即:保护文物古迹、 风景名胜及其环境;对于具有传统风貌的商业、手工业、居住以及其它性质的街区,需要保护整体环境的文物古迹、革命纪念建筑集中连片的地区,或在城市发展史上有历史、科学、艺术价值的近代建筑群等,要划定为”历史文化保护区”予以重点保护。 (6)贯彻”保护为主,抢救第一”的方针,在当前特别要注意 对濒临破坏的历史实物遗存的抢救和保护,不使继续破坏。对已不存在的文物古迹一般不提倡重建,在历史文化保护区,要坚持以保护为主,采取保护、整治和进行必要的改造更新相结合的原则,力求避免大拆大建,以假代 5
建筑设计统一技术措施
建筑专业统一技术措施 工程编排: 一、文件管理、分门别类,文件夹: 1、2014——项目名称——收甲方、发甲方、方案、施工图 2、收甲方——几月几号,甲方发的什么文件(例:06、30-会议纪要或06、30-电梯样本)——收到文件(如若就是纸质文件,要自己保存好,能扫描的扫面成图像保存) 3、发甲方——几月几号,发甲方内容(例:06、30-1-8#楼面积或06、30-车库方案)——发送文件 4、方案——第几次汇报——cad、su、ps、jpg——几月几号,修改内容——文件(例:06、30-8#或06、30-车库) 5、施工图——几号楼——几月几号,修改内容——cad文件(例:0 6、30-08#或06、30-车库) 6、施工图——收其她专业——暖、电、水、结构——几月几号,传图原因(例:06、30-第一次条件)——cad文件 7、施工图——发她专业——暖、电、水、结构——几月几号,传图原因(例:06、30-第一次过图)——cad文件 绘图标准 一、图层 绘图时,图层颜色、线性及线宽设置详见下表,附cad。(绘图时所用颜色不可以就是暗色系) 1、平面: 绘图内容图层名称图层色号线宽线型填充备注 轴线DOTE 1(红) 0、09 点划线(DOTE) 墙WALL 2(黄) 0、4 直线 (Continuous) 结构柱COLUMN 9(灰) 0、4 直线 (Continuous) 墙体保温及装修线SURFACE 6 0、13 直线 (Continuous) 平面图 剪力墙填充HA TCH 150 0、05 斜线 (ANST31) 填充比例 1:60 单元详图剪力墙填充HA TCH 150 0、05 钢筋混凝土填充比例 1:40 墙身填充HA TCH 150 0、05 钢筋混凝土填充比例 1:20 门窗WINDOW 4 0、13 楼梯STAIR 4 0、13 洁具、风道、 排气道、楼板 开洞、空调、 空调洞 LVTRY 161 0、05 家具FURN 33 0、05 除打印单元 打样时均隐 藏 栏杆栏杆69 0、09 建筑轮廓线(面积计算) AREA 231 60 直线 (Continuous) 图层设置 打印隐藏 散水、屋面排 水、雨水管 排水 4 0、13
中规院城市详细规划统一技术措施
中规院城市详细规划统一技术措施 1 总则 2 控制性详细规划 3 修建性详细规划 4 附则 附录:详细规划各阶段规划成果图图面深度比较 l 总则 l.0.1 为了使我院所编制的城市详细规划的内容、深度、程序规范化，加强编制工作的技术质量管理，特制定本措施。 1.0.2 详细规划的任务是:以总体规划和分区规划为依据，详细规定建设用地各项控制指标和规划管理要求，或直接对建设项目作出具体的安排和规划设计。 1.0.3 详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划; (1) 控制性详细规划是以总体规划或分区规划为依据，进一步深化总体规划或分区规划的规划意图，为有效地控制用地和规划管理而编制的详细规划。控制性详细规划对近期建设或开发地区的各类用地进行详细划分，确定其使用性质、人口密度和建筑容量，确定规划区内部的市政公用和交通设施的建设条件以及内部道路与外部道路的联系，提出控制指标和规划管理要求，为土地综合开发和规划管理提供必要的依据(同时用以指导修建性详细规划的编制。字串7 (2) 修建性详细规划一般应在控制性详细规划确定的规划设计条件指导下编制。修建性详细规划直接对建设项目和周围环境进行具体的安排和规划设计，主要确定各类建筑、各项基础工程设施、公共服务设施的具体配置，并根据建筑和绿化的空间布局进行环境景观设计，为各项建筑工程的初步设计和施工图设计提供依据。
1.0.4 本技术措施的运用范围可以是整片的新区开发或旧区改建，也可以是单独的居住区或居住小区、市中心或区中心、干道和道路两侧的沿街地段、城市广场、车站、游乐场、商业中心或步行街、工业区或综合区、校园、旅游渡假区以及大型的体育中心和文化娱乐中心等。 1.0.5 编制城市详细规划须遵循《城市规划法:确定的各项规划原则，遵守有关城市规划的国家标准和技术规范，本措施如与上述要求有抵触时，应以国家规定为准。 1.0.6 编制城市详细规划应与城市总体规划或分区规划相协调，体现其意图，对城市的社会经济发展、城市建设的历史、自然环境及现状情况进行深入细致的调查研究(在准确的基础资料的基础上(综合考虑功能、经济、环境、景观等要素。力求达到经济效益、环境效益、社会效益三者的统一。在编制城市详细规划的过程中，要运用城市设计的方法，对城市空间形态进行合理安排(以改善城市整体的空间环境质量。 字串7 l.0.7 在编制城市详细规划的过程中，要有两个以上的方案进行比较和技术经济论证，要有群众参与(征询当地居民和单位的意见。 2 控制性详细规划 2.0.1 编制控制性详细规划的原则应以用地的控制和管理为重点，以实施总体规划的意图为目的，强化规划设计和规划管理的衔接:编制工作要在具有完备的基础资料条件下进行。开展充分的调查研究。规划的编制既要考虑形体环境，又要考虑经济、社会等因素，选择科学的决策方法和决策内容，运用控制的手段，确定城市或开发区未来的建设目标， 2.1 编制程序 2.1.1 组织负责编制该规划项目的工作小组，确定项目负责人，根据项目需要，配备相关各专业技术人员。 2.1.2 收集和分析现状基础资料，进行现场踏勘和核对现状图。
沈阳人防地下室土建设计统一技术措施
人防地下室土建设计统一技术措施沈阳市天盾人防工程施工图审查咨询有限公司 一、关于人防工程施工图设计深度。 报送的人防地下室施工图应由以下图纸组成： 1、人防专篇 2、人防工程座落总平面图 3、战时平面图 4、平时平面图 5、主体剖面图 6、出入口大样图 7、通风井大样图 8、防水节点大样图 9、噪声房间的吸声隔音构造或节点大样图 10、其它必要详图
11、结构布置及配筋图（顶板、底板、防护墙、柱、基础、人防门框、通风井、出入口、通道等。） 二、进、排风竖井的井壁应全都为钢筋混凝土结构，不得将地面以上改为砌体结构。 三、电梯井壁为临空墙最小厚度，不应小于250mm（人防内）。 四、防毒通道与洗消间之间的隔墙应为钢筋混凝土墙，不得采用砌体结构墙。 五、位于倒塌范围内的室外出入口的防倒塌设计，应一次设计报审，若是联合设计，应由人防工程主设计单位报审。 六、结建式地下室，战时室内楼梯间为主要出入口时，楼梯、楼梯间墙、通道均应按防倒塌设计（含首层楼梯）。 七、平时使用，战时不用，需封堵的洞口，应一次设计完毕，施工时设置预埋件，施工图审查时上报封堵详图。 八、人防门活置式门槛应按二次浇注砼设计（详见大样图）。 九、临空墙、单元防护隔墙上的洞口采用封堵板或型钢封堵时，应在底板上留设沟槽（详见大样图）。
十、人员掩蔽所、物资库应设洗消集水坑，其位置（详见大样图）按规定设置。 十一、人员掩蔽所的掩蔽面积按建筑面积的70%计算，掩蔽人数按掩蔽面积每平方米1人计算。 十二、战时设置水箱时，其位置要求应同贮水间。 十三、人员掩蔽所、汽车库及物资库的进、排风竖井内应设爬梯。 十四、进、排风竖井中的人防门上挡墙应设挑檐（详见大样图）。 十五、施工缝、后浇带不得穿跨人防门框墙和防护房间、通道等有密闭要求的部位。 十六、施工缝及后浇带内不允许使用止水胶条，应采用3mm以上厚度的钢板止水带。 十七、防烟分区应设挡烟垂壁（梁高大于500时，可不设）。 十八、竖井式货物进出口应在顶盖下设吊钩。 十九、人防门框墙应在人防外侧顶板下设吊钩。
结构统一技术措施
统一统一构造构造构造技术技术技术措施措施措施 工程名称： 中惠岭秀花园 编辑： 张岩泉 校对： 张岩泉 审核： 一、 基本荷载 工程地点： 东莞市（凤岗镇） 基本风压： 0.60 KN /m 2（结构水平位移验算） 0.60 KN /m 2（结构承载力验算）房屋高度≤ 60m 0.66 KN /m 2（结构承载力验算）房屋高度＞ 60m 地面粗糙度： B （应结合城市规划考虑周边3年左右房屋疏密程度） 抗震设防烈度： 6度（0.05g ） 地震分组： 第一组 场地类别： Ⅱ类（根据勘察报告进行调整） 二、 楼面荷载 1、各楼层附加恒荷载计算 1）楼面恒载1（客厅、餐厅、公共走廊、电梯厅） 20厚石材 0.50 KN /m 2 25厚水泥砂浆 0.50 KN /m 2 板底粉刷或吊顶 0.50 KN /m 2 ∑=1.50 KN /m 2 2）楼面恒载2（厨房、卧室、设备用房、楼梯平台） 10厚地砖 0.20 KN /m 2 25厚水泥砂浆 0.50 KN /m 2 板底粉刷或吊顶 0.50 KN /m 2 ∑=1.20 KN /m 2 3）楼面恒载3（阳台） 10厚地砖 0.20 KN /m 2 20厚水泥砂浆 0.40 KN /m 2
15～35厚水泥砂浆找坡 0.50 KN/m2板底粉刷或吊顶 0.50 KN/m2 ∑=1.60 KN/m2 4）楼面恒载4（沉箱350卫生间） 10厚地砖 0.20 KN/m2 20厚水泥砂浆 0.40 KN/m2 15～35厚水泥砂浆找坡 0.50 KN/m2 300厚回填（容重取12 KN/m3）3.60 KN/m2 板底粉刷或吊顶 0.50 KN/m2 ∑=5.20 KN/m2 5）楼面恒载5（管道井） 20厚水泥砂浆 0.40 KN/m2板底粉刷 0.40 KN/m2 ∑=0.80 KN/m2 6）屋面恒载1（上人保温隔热屋面） 10厚地砖 0.20 KN/m2 20厚水泥砂浆 0.40 KN/m2 40厚细石混凝土防水层 1.00 KN/m2防水卷材 0.40 KN/m2 聚苯板保温 0.10 KN/m2 20厚水泥砂浆 0.40 KN/m2陶粒混凝土找坡（（2%） 1.00 KN/m2陶粒混凝土找坡 板底粉刷或吊顶 0.50 KN/m2 ∑=4.00 KN/m2 7）屋面恒载2（不上人保温隔热屋面） 40厚细石混凝土防水层 1.00 KN/m2防水卷材 0.40 KN/m2聚苯板保温 0.10 KN/m2 20厚水泥砂浆 0.40 KN/m2陶粒混凝土找坡（（2%） 1.00 KN/m2陶粒混凝土找坡
环保节能下的建筑设计及技术措施
环保节能下的建筑设计及技术措施 摘要：节能与环保已经成为建筑设计未来发展的大趋势，本文将从建筑设计与环保节能的紧密关系、环保节能前提下的建筑设计原则及环保节能建筑设计的技术措施等方面探讨现代化建筑设计新 理念。建筑设计 关键词：环保节能建筑设计技术措施 在国家大力提倡节能环保的大背景下，节能与环保已经成为建筑设计未来发展的大趋势。近年来，随着国家经济的发展，人们生活水平提高，住房条件不断地改善，居民住宅纷纷进行装修改造，居民装修不仅要考虑美观舒适，还要在考虑到设计的个性的同时，兼顾以人为本环保与节能的室内设施的设计和运用。 1 建筑设计与环保节能的紧密关系 住宅建筑设计中的生态平衡、环境保护与节省能源不是孤立的，也不是矛盾的，而是相互影响和联系的。人类可以自主建造舒适的建筑内部环境，但人工化的舒适通常依赖于照明、空调和通风等高耗能设施，且舒适度的提高又往往以耗能的增加为前提条件，这种发展模式带来了当前环境和能源危机，进而威胁到人类自身的生存发展与安全保障。 随着经济的发展、城市化进程的加快、城市居民生活水平的提高，建筑耗能占整个能源消费总量的比重不断上升，每年由于新建和改建建筑，消耗大量能源，带来自然环境的恶化。同时在建设过程中
还存在水污染严重、土地资源利用率低、建筑耗材高等严重问题。如不注意防止水、土和空气的污染，绿化与水面严重不足、空气污浊、气温升高、能耗剧增。自然环境的日趋恶化，结果是建筑系统内和建筑系统外的物质良性循环与能量的良性转换受到严重破坏，也就是生态环境受到严重破坏。居住区中的气候设计，不仅仅是一个充分利用自然能源、减少再生能源消耗的问题，也是一个直接处理人与自然的关系问题，实现可持续发展是本世纪人类所面对的巨大挑战。 2 节能环保前提下的建筑设计原则 现如今，随着节能环保意识的增强和能源短缺的压力，“节能建筑”“绿色建筑”、成为当前最热的话题，绿色节能建筑的标准应该统一的，节能建筑就应该是环保建筑，充分利用阳光、雨水等可再生能源，最大限度的节电节水，大力发展绿色节能建筑是中国建筑业未来发展的方向。我们在节能环保的建筑设计上要遵从以下原则: 首先是资源利用效率要达到最高。建筑设计的资源利用效率要达到最高的原则，指的是对各种建筑用的资源，包括能源、土地、水、各种建筑材料等，都要高效率地利用，尽可能的节约能源。 其次是对环境影响最小。要达到对环境影响最小，要注意以下几个方面:一是防止建筑对土壤、空气和水的污染;二是尽量使用本地建材。这也是对环境影响最小的一项措施，因为这样可以减少运输对环境的影响，而且可以支持当地经济的发展:三是重复利用建筑 材料。在建筑选材时，要考虑材料的可循环使用，这是鼓励利用建
设计院结构统一技术措施
结构统一技术措施 目录
一、总则 (1) 二、荷载 (9) 三、计算参数设置 (11) 四、基础及地下室设计 (17) 五、结构构件设计 (22) 六、钢结构设计 (31) 七、人防结构设计 (43) 八、其他 (47)
一、总则 1、一般规定 设计原则 要精心设计。结合工程具体情况，做到安全、适用、经济，并尽可能技术先进，以确保设计质量。 设计前，必须对建筑物使用要求（安全性、耐久性、舒适性） 工程特点、材料供应、施工技术条件以及地质地形等情况进行充分调查和研究分析，做到心中有数，使设计符合实际情况。 对所采用的标准图、通用图等，要弄清设计意图及适用范围，以便正确选用。当结构有部分分包时（如预应力、钢结构等），应有结构分包设计合同，分包单位应具备相应设计资质。如分包设计使用本单位设计图签，工程设计人应对分包的图纸和计算进行审核，并负相应审核责任。 凡采用标准图、通用图者，应注意正确选用，如选用不当，由采用者负设计责任。采用通用构件时，必须对各类构件之适用范围，应注意事项等，仔细了解清楚，以避免误用，造成安全问题。 结构设计应保证建筑物有足够的承载力、刚度及稳定性。在结构关键部位，材料要求严格部位、施工操作有一定困难部位，或将来使用上可能有变化部位，应适当留有余地，以保安全。 对于在已建成之工程上续建加层或改造之工作，应审慎进行，并遵守以下两条原则： 1.凡在建成之工程未按要求进行抗震设防者（即原设计未按抗震设计，或原设防烈度不够）应先按加层进行抗震加固及承载力的验算，再进行加层或改造（设计工作可同时进行），加层设计必须满足现规范要求； 2.非本单位设计之工程，在接受加层的设计任务时，应对设计文件及工程现状仔细研究，在确保整个工程安全的前提下，采取可靠措施。 设计使用年限和安全等级 设计基准期和设计使用年限 按《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001要求，一般工业与民用建筑结构设计规范采用的设计基准期为50年，因此一般建筑结构设计使用年限取50年。对于轻钢结构（属于易替换的结构构件）一般取25年，临时建筑按5年确定，对年限低于50年的建筑采用的规范仍参照现行有关规范执行，高于50年的需另行确定在基准期内荷载及其设计参数的取值，可靠度指标、结构构件的性能指标、地震的概率分布等方面内容。混凝土结构一般为50年，幕墙为25年，门
中南建筑设计院结构技术措施
XXXX项目工程结构技术条件 一、工程概况： 1. XXXX 工程位于XXXX 市，由多栋18层高层(高度 57m)、11 层高层 (高度36m)、6层(高度21m)住宅及配套商业组成，设一层地下室。 2 .本期项目由我所设计，我所设计范围如下： 单体部分： 23、24、25、26号四栋18层塔楼，下无地下室； 14、19号两栋18层塔楼，有地下室；& 9号两栋11层板楼，有地下室； 1、2号两栋6层板楼，有地下室；3号11层板楼，有地下室；4号18层塔楼， 有地下室。 B、D、E区的商业用房，多为一 ~三层的框架或砖混结构，下无地下室。 地库部分：地库分为独立的三个部分，我所完成北部和东部的地库。 二、结构设计依据： 1. 主要结构设计规范、规程及标准： (1) 、《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068 — 2001 (2) 、《建筑结构荷载规范》GB50009 —2001 (2006年版) (3) 、《建筑地基基础设计规范》GB50007 —2002 ⑷、《混凝土结构设计规范》GB50010 —2002 (5) 、《建筑工程抗震设防分类标准》 GB50223 —2008 (6) 、《建筑抗震设计规范》GB50011 — 2001 (2008年版) (7) 、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3 — 2002 (9) 、《地下工程防水技术规范》 GB50108 —2001 (10) 、《建筑设计防火规范》GBJ16 —87(2001年版) (11) 、《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045 — 95(2001年版) (12) 、
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101-1 2.建筑物分类等级： (1) 建筑结构的安全等级：二级，Y=1.0。主体结构设计使用年限50年。 (2) 建筑抗震设防类别：本工程抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度 值为0.05g，设计地震分组为第一组，建筑抗震设防类别为丙类。 (3) 结构的抗震等级： A栋底层带商铺的18层住宅(剪力墙)：剪力墙为三级， 短肢剪力墙为二级剪力墙在二，三层的纵向钢筋配筋率增加0.1 %; 三层商铺屋面与主楼相接处的边梁箍筋全长加密 B栋18层住宅剪力墙：四级，短肢剪力墙为三级 C,D栋26层、33层住宅剪力墙：三级，短肢剪力墙为二级 26层、33层住宅间的地下室框架结构：四级 3 ?地基基础设计等级： 33层住宅、带商铺的高层住宅：甲级 七层以下的公建设施：丙级 其余：乙级 三、荷载统计： 1、基本风压： 26 层、33 层住宅为 0.40KN/m2(n = 100 年)； 其余为 0.35KN/m 2(n = 50 年) 基本雪压： 2 0.45KN/m 体型系数：1.4 ;地面粗糙度类别：C类。
结构技术统一措施(荷载取值,pkpm指标,配筋)
一、工程概况： 二、子项名称及工程代号： 三、设计依据： 1、遵循的规范、规定： （1）建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）； （2）建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）； （3）建筑结构荷载规范（GB50009-2001）；（2006版） （4）混凝土结构设计规范（GB50010-2010）； （5）地下工程防水技术规范（GB50108-2008）； （6）建筑抗震设计规范（GB50011-2010）； （7）建筑地基基础设计规范（GB50007-2010）； （8）高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2010）； （9）高层建筑岩土工程勘察规范（JGJ72-2004）； （10）建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）； （11）广东省建筑地基基础设计规范（DBJ15-31-2003）； （12）广东省实施《高层建筑混凝土结构技术规程》补充规定（DBJ/T15-46-2005）； （13）人民防空地下室设计规范（GB50038-2005）； （14）建筑结构制图标准（GB/T 50105-2002）； （15）建筑结构设计术语和符号标准（GB/T 50083-97）； （16）混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（11G101-1）； （17）全国民用建筑工程施工图设计文件编制深度规定（结构）建设部。 广州市质量通病的防治措施 2、建筑等相关专业提供的文件、图纸； 3、拟建场地岩土工程勘察报告 四、结构体系及抗震等级： 1 本工程抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.10g，设计地震分组为第一组 2 本工程结构体系为框架-核心筒结构，建筑重要性为丙类，建筑场地类别为II类，设计特 征周期为0.35s. BA0501034地块:塔楼抗震等级为二级。 地下室：-1F抗震等级同塔楼，-2F~-3F抗震等级为三级 ●塔楼框架剪力墙的框架部分的承受的地震倾覆弯矩应小于50%。 ●本工程地下室顶板做为上部塔楼嵌固端，负一层地下室相关范围内和上层刚度比值应 不小于2倍（剪切刚度）。塔楼计算带周边地下室三跨及20m计算。 五、结构布置：
全国民用建筑工程设计技术措施／电气
1 总则 1.0.1为贯彻执行国务院和建设部颁布的“建筑法”、“建筑工程质量管理条例”、“建筑工程勘察设计条例”和“工程建设标准强制性条文”等技术法规，适应我国加人WTO 后建筑设计市场的需求，规范建筑电气设计工作，提高设计效率和工程设计质量，编写本技术措施。 1.0.2本技术措施的内容为：汇总、阐述民用建筑电气设计中遵守、执行的技术规范、规程的关键条款、实施要点、注意事项；介绍、分析国内外新技术、新产品的技术性能、应用示例；推荐建筑电气设计的方法、步骤，提供技术数据和计算方法，供广大建筑电气设计、施工及有关人员参照、选用。1 . 0 . 3 本技术措施适用于新建、改建和扩建的办公楼、综合楼、住宅（小区）的民用建筑工程电气设计。 1.0.4建筑电气设计应认真贯彻国家有关建设方针和技术政策，并做到设计依据完备、可靠；设计程序严谨、合理；设计内容正确、详实；设计深度满足各阶段的需要；设计文件规范、工整，符合国家有关规定，确保安全可靠、经济合理。 1.0.5系统配置和设备选型，应与工程的性质、规模、功能要求、建筑环境、经济发展水平和人文习惯相适应，应适当考虑专业技术和建筑功能扩展的可能性，以延长工程寿命，节省投资，提高系统的性能价格比。 1.0.6应选用技术先进、性能可靠、安装方便、操作简单的标准化、节能型设备装置，严禁使用已被国家淘汰的和不符合国家技术标准、没有产品质量认证的设备装置。设计选用的新技术、新产品、新设备必须首先进行技术论证，切实掌握产品及其系统配置的技术性能、试验数据、使用条件和应用示例。 1.0.7应综合考虑环境保护，积极采取各项节能措施，尽可能减少资源损耗和环境污染。 1.0.8设计工作是整个建筑工程设计的一部分，有着与建筑、结构、给排水、采暖动力多个专业和电气专业内部的配合，在各个设计阶段，都要互提资料，互有要求，要密切配合，才能节省时间，保证工程的设计、施工质量。 1.0.9随着新技术、新产品的发展，建筑物功能要求的提高，建筑电气设计包括的系统多、产品类别多、技术参数多，在设计工作中，应逐步应用计算机技术和信息网络系统，依靠局域网、广域网、Internet 网，实现资源共享，提高科技和经济效益。 对于中外合资或国外独资的建设项目，必须严格执行我国现行规范，当有关方面要求执行严于我国规范的国外规范条款或我国尚未制定的规范规定时，可全部或部分执行，但应征得有关主管部门的审核同意。 2 供电系统 2.1 一般规定 2.1.1供配电系统的设计，首先应确定用电负荷的等级，并根据负荷等级采取相应的供电措施，以保证供电系统的合理性。 2.1.2供配电系统应简单、安全、可靠，分级要少而明确，保证供电质量，便于
建筑设计统一技术措施
. 建筑专业统一技术措施 工程编排： 一、文件管理、分门别类，文件夹： 1、2014——项目名称——收甲方、发甲方、方案、施工图 2、收甲方——几月几号，甲方发的什么文件（例：06.30-会议纪要或06.30-电梯样本）——收到文件（如若是纸质文件，要自己保存好，能扫描的扫面成图像保存） 3、发甲方——几月几号，发甲方内容（例：06.30-1-8#楼面积或06.30-车库方案）——发送文件 4、方案——第几次汇报——cad、su、ps、jpg——几月几号，修改内容——文件（例：06.30-8#或06.30-车库） 5、施工图——几号楼——几月几号，修改内容——cad文件（例：06.30-08#或06.30-车库） 6、施工图——收其他专业——暖、电、水、结构——几月几号，传图原因（例：06.30-第一次条件）——cad文件 7、施工图——发他专业——暖、电、水、结构——几月几号，传图原因（例：06.30-第一次过图）——cad文件 绘图标准 一、图层 绘图时，图层颜色、线性及线宽设置详见下表，附cad。（绘图时所用颜色不可以是暗色系）1、平面： 绘图内容图层名称图层色号线宽线型填充备注 DOTE 0.09 轴线1（红）点划线(DOTE) WALL 0.4 线直2（黄）墙 （Continuous) COLUMN 0.4 线直9（灰）结构柱 （Continuous) 0.13 SURFACE 6 线直墙体保温及装修线（Continuous) HATCH 150 0.05 平面图斜线填充比例1:60 ANST31）剪力墙填充（HATCH 150 0.05 单元详图钢筋混凝土填充比例1:40 剪力墙填充HATCH 150 0.05 墙身填充钢筋混凝土填充比例1:20 WINDOW 4 0.13 门窗 STAIR 4 0.13 楼梯 161 0.05 LVTRY 洁具、风道、排气道、楼板开洞、空调、空调洞 FURN 33 0.05 家具除打印单元打样时均隐藏 69 0.09 栏杆栏杆
设计技术标
一、工程设计组织方案 1、设计管理基本构架: 我公司在多年的工程设计服务过程中一直按照项目经理的模式运作。项目经理对项目的全过程负责、全面负责内外协调与控制,以组织管理、技术协调为主,并监督控制工程主持与各专业负责人的工作。工程主持负责技术管理,协调各专业技术配合问题。各专业负责人管理本专业的技术工作,并协助工程主持进行专业配合。 2、设计人员组织: 为了保证项目的设计成功,设计队伍将由我公司的酒店建筑设计专家团队与设计组共同构成。目的在于充分发挥专家的设计技术经验、充分利用中、青年设计师的创造活力与充沛的设计精力,使整个设计团队彼此相得益彰。 2、1专家顾问团队:由我公司具有多个酒店建筑设计经历的专家。 2、2设计组:选择有丰富酒店建筑设计经验的中、青年业务骨干组成设计团队参与本项目,以保证紧张的设计周期或不可预期的变更或业主安排的其它任务,充分保障业主的利益。 3、各设计阶段的控制: 在各设计阶段均保持与业主、有关审批部门、业主聘请的其她设计公司及时沟通。开始前组织各专业设计人员与相关专家进行技术研讨,确定各专业设计思路,并根据需要建立相关课题或科研小组进行专项研究。 各设计中期阶段组织专家进行工作成果的检查与技术方案的论证,对完成的设计成果文件进行控制。 各设计阶段: 3、1方案深化阶段:根据项目设计进度需要,根据提供的初步方案与业主负责人进行沟通、交流,做到设计人员对方案总体布局的充分理解,对初步方案要解决的主要矛盾的清晰把握,利用我公司的技术实力,从业主的角度,市场的角度,技术的角度,经济的角度对方案进行多可能性,多专业性讨论、评选,分析各种方案的可能性及优缺点。如有必要,可就部分较有争议的问题,召开专题的专家论证会,使方案更趋优化,让业主达到最高性价比,并完成方案报批工作。 3、2初步设计阶段:项目组将根据有关审批部门的审批意见,会同业主进行技术
设计服务及保障措施
设计服务及保障措施 1、设计服务 （1）由具有丰富的实践经验的高中级技术人员组成专项工作组，专人专职负责此项工程，以保证设计质量和进度。 （2）项目设计文件是项目建设的纲领性文件，在设计过程中，我们将充分听取贵方的意见，借鉴国内外先进的设计理念与我院的设计经验，结合贵方的实际，设计出美观、实用、经济的、令贵方满意的设计。 （3）设计过程中，严格执行国家制订的规范和地方法规，力求精益求精，并随时与建设单位沟通，保证设计满足建设方要求，做到在确保安全的前提下，尽可能节约投资。 （4）设计完成后，积极配合贵方进行施工招标，由各专业人员到现场参加设计技术交底，做到耐心细致的回答各方提出的技术问题。 （5）施工图审查完成后，保证及时将审查回复意见反馈给图纸审查机构。 （6）项目建设过程中，随时与监理公司和施工单位取得联系，主动到施工现场解决问题并随时给予解答。需变更设计的，一般设计变更当天答复，重大方案变更，3日内拿出修改意见。根据不同施工阶段的施工需要，可派各专业技术人员进行现场服务，确保项目顺利进行。 （7）及时跟踪施工进度，在施工过程中的各个阶段，负责施工图技术交底、基础验槽、验筋、主体验收以至竣工验收等工作，本着为建设单位负责的态度，根据需要及时派各专业人员到现场查看施工质量，认真做好各项验收工作，并做到随叫随到。
2、技术措施 （1）本项目在设计过程中，由各专业资深的专家组成的专家委员会对技术方案进行评审、优化、比选、做到技术先进、功能完备、造型美观大方、各项技术经济指标合理。各专业由专业负责人编制统一的技术措施，确保各子项设计深度、设计内容满足规范和贵方要求。 （2）由我院资深专家协同项目负责人协调各专业完成设计，把好安全、质量、技术关，确保设计安全经济。 （3）在设计过程中，配备先进的技术装备，严格遵循已确定的单体方案，按设计要求进行设计。在国家、省、市、行业各种标准、规范、规定和定额范围之内，精心计算、精心设计，尽可能为贵方节省投资。 （4）在设计过程中，在确保工程质量的基础上，充分考虑建设单位对使用功能的要求，准确计算各项技术经济指标，避免浪费。 （5）在设计过程中，设专人加强与贵方联络与沟通，保证准确有效地采用贵方提供的设计基础资料，确保设计的准确性和可靠性。3、培训服务 为使业主操作人员能顺利掌握设备、控制系统等的正常运行，我方将本项目涉及的具体技术和基础知识为用户的操作人员进行培训，培训语言采用汉语，培训资料采用中文，培训员具有丰富的教学及实践经验。培训内容如下： 3.1 系统工艺知识、运行操作培训 培训操作人员熟悉整个工艺流程，各处理单元的处理原理。对各设备及构筑物的物料流向及各控制调节系统应准确了解。 使操作人员熟练掌握各设备的运行参数和操作方法。 培训操作人员熟练掌握各项水质指标的分析化验技术，并能根据
地下室结构统一技术措施
基础地下室统一技术措施 1 基础部分 1.1通用准则 1.1.1 基础选型应根据结构状况、地质条件、施工条件、检测验收方式及基坑支护等方面初步确定合适的方案。。 1.1.2 柱（暗柱）纵筋锚入基础时且基础厚度大于纵筋的锚固长度时，可仅四角的纵筋伸至基础底弯折，水平弯100mm，其它纵筋满足锚固长度（而不全部伸至基础底弯折）即可；剪力墙纵筋每米2条纵筋至基础底作为支承，其它纵筋锚固在基础顶面下La(非抗震)或LaE(抗震)处。 1.1.3 素混凝土垫层强度等级用C15,垫层厚度除淤泥质土为100mm 外，伸出基础边100mm，其它情况下的垫层厚度为70mm,伸出基础边70mm；基础梁采用砖胎模时，垫层伸出砖胎模边70mm。 1.1.4 较厚的筏基或承台，在中间不应增设水平钢筋网。 1.1.5 室内隔墙下未设地梁时隔墙基础只需局部加厚处理，不需另配钢筋（如图）。 1.1.6 采用桩基础时，当初步按单桩承载力确定桩数时，按1.0恒＋1.0活作用下的标准组合初定桩数，但要复核风载和地震荷载作用下的单桩承载力（JCCAD 中桩筏有限元中查询）。 1.2 天然地基基础 1.2.1 筏板基础、柱下条形基础和十字交叉形基础应采用弹性地基梁板模型考虑上部结构刚度进行整体分析计算，柱下条形基础也可按倒梁法计算；筏板基础宜按照有限元法计算其内力及配筋，对计算结果应进行归并处理，合理确定配筋值。 1.2.2 天然地基基础的板厚应满足冲切承载力验算要求；对于基础底面短边尺寸≤柱宽+2 倍基础有效高度的柱下独立基础或墙下条形基础，应验算柱（墙）与基础交接处的受剪切承载力；当基础砼等级小于柱砼等级时，应验算柱下基础顶面的局部受压承载力。 1.2.3 在设计独立柱基础时，当基础宽度≧2.5m 时，钢筋长度可按0.9 倍基础宽度交错布置。基础底板每方向受力钢筋最小配筋率0.15%，且不小于
住宅户型设计之分析和建议
住宅户型设计之分析和建议 户型设计的创新程度直接反映区域住宅产业发展水平。目前国内户型设计水平走在前列的城市有深圳、广州等地,主要特征是户型设计功能更丰富合理更人性化,面积区间更宽更合理,而广大地级以下城市的户型设计还处在粗放阶段,表现在面积浪费、功能单一、结构混乱等方面。颇为意外的是,作为地产价格高地的北京、上海,笔者抽样发现其户型设计差强人意,与xx等广大省会城市相比,优势很小。现在针对xx户型设计现状,做以下小评和建议。 一、xx户型设计之现状 1、主流取向: 崇拜“三大”户型:大面积、大客厅、大阳台 崇拜板式结构:一梯两户、南北通透 崇拜卧室大阳台:主卧室或者次卧室有大阳台(用于洗、晾衣服,笔者试住此户型后,深恶痛绝) 崇拜正南正北超向:卧室和阳台必须在户型南边向阳处 2、几个成因: xx冬冷夏热的气候原因,要求冬天晒太阳、夏天通风。 本土建筑设计自主创新能力直接制约了开发商创新能力和媒体鉴别能力。 消费群的传统居住理念和对户型优劣的甄别能力比较
低。 二、xx户型设计若干问题 面积浪费: 三房分大、中、小三房,大三房建筑面积在130以上,小三房在90以下。xx三房110以上居多,集中分布在130-140之间。大多抽样户型中的客厅在30平米以上。 功能单一: 超过130平米的三房属于舒适型三房,在功能方面要求更多,如门厅过渡空间、玄关、衣帽间、纯粹生活卫生阳台、储藏间、多功能空间等。而大多户型缺少玄关和过渡空间、缺少生活阳台、缺少娱乐活动空间。 私密性较差: 兵营式板式结构的最大问题是楼宇对视严重,卧室和对面阳台之间无视觉障碍。 卧室门正对客厅,洗手间正对大门或客厅,工人房无专用洗手间等问题比较严重。 人流动线不合理: 家庭行人流线混乱,公共流线和私人流线相交叉、家庭流线经过客厅。公共区域和相对私人区域界限不清晰。 问题户型1:客厅流线干扰大,生活阳台次卧中。(申奥美域) 动静干湿不分:
全国民用建筑工程设计技术措施-排水
4 排水 4.1 排水系统划分 4.1.1生活排水通常分为生活污水和生活废水两部分。 1 生活污水：建筑物内日常生活种排泄的粪便污水。 2 生活废水：建筑物内日常生活中排放的洗涤水。 4.1.2建筑物内生活排水系统按排水水质可划分为污废合流和污废分流两种。 1 污废合流：建筑物内生活污水与生活废水合流后排至建筑物内处理构筑物或建筑物外。 2 污废分流：建筑物内生活污水与生活废水分别排至建筑物内处理构筑物或建筑物外。 4.1.3建筑物内生活排水系统按通气方式可划分为不通气的排水系统、设有通气管系的排水系统、特殊单立管排水系统等。其中，设有通气管系的排水系统有：仅设伸顶通气排水系统、专用通气立管排水系统、环形通气排水系统、器具通气排水系统及自循环通气排水系统等。特殊单立管排水系统有特殊配件的单立管排水系统和螺旋管排水系统。 1 设有通气管系的排水系统： 1）仅设伸顶通气排水系统：排水管道采用普通排水管材及其配件，仅设伸顶通气管。 2）专用通气立管排水系统：排水管道设有伸顶通气管和专用通气立管。 3）环形通气排水系统：排水管道设有伸顶通气管和环形通气管、主通气立管或副通气立管。 4）器具通气排水系统：排水通道设有伸顶通气管和器具通气管、主通气立管。 5）自循环通气排水系统：排水通道不设伸顶通气管，但设有专用通气立管或主通气立管和环形通气管。通气里关在顶端、层间与排水立管相连，在底端与排出管相连，通过相连的通气管道迂回补气平衡排水时管道内产生的正负压。 典型的设有通气管系的排水系统接管模式见图4.1.3 图4.1.3 典型的设有通气管的排水系统接管模式
2 特殊单立管排水系统：排水管道采用特殊排水管材或特殊配件，并仅设伸顶通气管。 1）特殊配件的单立管排水系统：排水管道在横支管接入排水立管时采用特殊的配件，排水立管下部采用下部特质配件，并仅设有伸顶通气管。 2）螺旋管排水系统：排水立管采用螺旋管，横支管接入立管采用侧向进水型配件，并仅设伸顶通气管。 4.1.4建筑物内雨水管道应与生活排水管道分别设置，单独排出。 4.1.5建筑物外小区排水分为分流制和合流制两种体制。 1 分流制：用不同管渠分别收纳小区内生活排水和雨水的排水方式。 2 合流制：用同一管渠收纳小区内生活排水和雨水的排水方式。 4.2 排水系统选择 4.2.1建筑物内生活排水系统的选择，应根据排水性质与污染程度，结合室外排水体制和有利于综合利用与处理要求确定。 1 当建筑物采用中水系统时，所选用的原水系统的排水宜按排水水质分流排出。 2 当有污水处理厂时，生活废水与生活污水宜合流排出。当生活污水需经化粪池处理时，其生活污水宜与生活废水分流排出。 4.2.2下列情况下的建筑排水应单独排水至水处理或回收构筑物： 1 职员食堂、营业餐厅的厨房排水及含有大量油脂的生活废水。 2 机械自动洗车台冲洗水。 3 燃油锅炉房、柴油发电机房的油箱间的地面排水。 4 超过排放标准、含有大量致病菌、放射性元素的医院污水。 5 排水温度超过40℃的锅炉、水加热器等设备的排污水。 6 重复利用的冷却水、空调系统冷凝水。 7 中水系统需要回用的生活排水。 8 实验室有害有毒废水。 4.2.3公共餐饮业厨房废水不宜与生活污水合用室内排水管道。如需合用时，厨房废水必须先经过隔油处理。 4.2.4当卫生间的器具排水管及排水支管要求不穿越本层结构楼板到下层空间时，应采用建筑同层排水系统。 4.2.5排水系统通气方式的选择，可按本《措施》第4.8节确定。 4.2.6建筑物内生活排水一般采用重力排水。当无条件重力自流排出时，可利用水泵提升压力排水。在特殊情况下，经技术经济比较合理时，可采用真空排水的方式。 4.3 卫生器具和卫生间 4.3.1卫生器具及附件的材质和技术要求，均应符合现行的有关产品标准的规定。所选自带水封的器具（包括存水弯）应符合本《措施》第4.13节水封的有关要求。 4.3.2卫生器具的安装高度，宜按表4.3.2确定。