住宅设计统一技术措施
全国民用建筑工程设计技术措施详述
该商场总建筑面积为15万平方米，包括地上4层、地下1层。
设计特点
电气设计采用分布式配电系统和智能照明控制系统，同时考虑电 源安全、设备效率和节能要求。
总结词
该商场电气设计方案合理，符合商业运营和安全用电要求，具有 较高的智能化和能效性。
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标准图集
《民用建筑工程设计施工图 集成》
包含了民用建筑工程中常用 的设计施工图纸，包括建筑 、结构、给排水、暖通、电 气等专业。
《民用建筑工程设计常用规 范汇编》
收录了民用建筑工程设计中 常用的规范文件，方便设计 师查阅。
07 工程实例与分析
工程实例一：某综合楼建筑设计
01
02
03
建筑规模
该综合楼总建筑面积为5 万平方米，包括地上20层 、地下2层。
06 规范与标准图集
规范
《民用建筑设计通则》GB 50352-2005
规定了民用建筑设计的总则、设计的基本内容和应遵守的 规定。
《建筑设计防火规范》GB 50016-2014
针对民用建筑的消防设计作出了详细规定，包括防火分区、 安全疏散、消防设施等。
《无障碍设计规范》GB 50763-2012
针对民用建筑的无障碍设计作出了规定，包括出入口、通 道、公共卫生间等场所的无障碍设施设计。
结构选型与布置
民用建筑工程设计应考虑各种荷载组合情 况，包括竖向荷载、水平荷载、地震作用 等，确保结构安全性和稳定性。
建筑材料与构造
应根据建筑功能和地质条件等因素，合理 选择结构类型和布置方式，确保结构受力 合理、传力明确。
应选用符合国家标准的建筑材料，并采取 相应的构造措施，保证工程质量和使用安 全。
杭房地产住宅(施工图)统一技术措施(2009版)
杭房地产住宅(施工图)统一技术措施(2009版)目录第一部分总则 (1)第二部分总平面设计 (2)第三部分建筑专业 (2)第四部分结构专业 (9)第五部分电气专业 (12)第六部分给排水专业 (14)第七部分煤气及通风专业 (17)第八部分精装修工程 (17)第九部分环境设计 (18)第十部分管线综合设计 (22)第十一部分建筑工程做法表 (23)第十二部分图纸要求和设计管理 (29)第一部分总则一、目的为使杭房地产开发的住宅项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高住宅设计质量,方便公司内审图纸,提高公司技术人员的管理水平,故制订本《技术措施》。
二、依据本《技术措施》作为杭房地产施工图设计手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合杭房地产以往住宅项目开发的实践经验，对设计和常用做法进行的补充和完善。
三、适用范围承接杭房地产项目的设计单位，初步设计开始应参考《技术措施》，预防设计常见问题 .其将作为设计任务书的组成部分,若设计单位就《技术措施》中的条款有原则性意见,应及时与我前期规划部或分管项目的技术人员联系;其他与现行规定做法有出入时应按新的设计规范执行.四、内容说明1、本《技术措施》以施工图设计专业及其他需要重点关注的内容划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容。
公共建筑也可参考.2、本《技术措施》所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。
3、本《技术措施》主要以我国南方地区的设计与构造做法为主,北方地区依照当地情况调整.4、本《技术措施》为本公司技术研发内容的重要组成部分,将根据设计发展趋势及市场情况不定期作调整.五、解释权本指导书的解释权属于公司技术推广委员会,并由公司前期规划部负责起草.第二部分总平面设计1. 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，登高作业场地侧的登高面不宜设置大面积的玻璃幕墙,必须提供消防队员进入内部及屋顶的洞口. 消防车道可部分宽度设置植草砖但不能布置停车场.当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车总重300KN荷载。
建筑结构设计统一技术措施_概述及解释说明
建筑结构设计统一技术措施概述及解释说明1. 引言1.1 概述建筑结构设计是一门关键领域，它直接影响到建筑物的稳定性、安全性和使用寿命。
在过去的几十年中，建筑结构设计统一技术措施逐渐得到广泛应用和重视。
这些技术措施旨在确保建筑结构设计的一致性和可靠性，并提供一套共同的指导原则。
1.2 文章结构本文将按照以下顺序介绍建筑结构设计统一技术措施：首先，我们将讨论建筑结构设计的基本原则；其次，我们将强调统一技术措施的重要性；最后，我们将详细介绍具体的统一技术措施，并给出相关实例。
1.3 目的本文旨在提供一个全面的概述，阐明为什么建筑结构设计需要统一技术措施，并解释这些措施是如何应用于现实世界中的建筑项目中。
同时，我们也会对未来建筑结构设计统一技术措施的发展进行展望，并总结主要观点和结果。
（注：正文内容请自行填写）2. 正文2.1 建筑结构设计的基本原则建筑结构设计是指在保证建筑安全和结构稳定的前提下，以合理利用和充分发挥材料的性能为目标，通过对力学、材料学等科学原理的应用，进行建筑结构整体和细部的设计。
在实际设计过程中，需要遵循一些基本原则：首先，坚持安全第一的原则。
建筑结构设计必须始终以保证人员生命财产安全为首要任务。
其次，进行合理布局和优化。
要根据功能需求布置建筑主体骨架及其内部空间，并合理配置荷载传递路径和支承系统。
此外，注重材料的选择和使用。
应根据工程实际情况选择适当的材料，并确保其质量符合要求。
同时，考虑施工方式、经济效益和可持续性。
设计应尽量简化结构形式,提高施工效率;同时在经济效益上也要做到可控可操作；而在可持续性方面,应尽量减少对环境的影响。
2.2 统一技术措施的重要性统一技术措施是指在建筑结构设计中，合理统一应用一系列的规范、标准和工艺等技术措施，以提高建筑结构的设计质量和工程安全性。
其重要性主要体现在以下几个方面：首先，统一技术措施有助于保证工程的可靠性和稳定性。
通过遵循相同的技术标准和规范，能够确保各个部分之间协调一致，强化整体结构的稳定性。
全国住宅建筑工程设计技术措施2023
全国住宅建筑工程设计技术措施2023一、引言本文档旨在概述全国住宅建筑工程设计技术措施2023年的要点和目标。
该技术措施的目的是推动住宅建筑的可持续发展，提高设计水平和质量，确保居民安全和生活质量。
二、设计原则1. 绿色环保：住宅建筑设计应注重绿色环保理念，采用节能、减排、资源循环利用等策略，降低能耗和对环境的影响。
2. 人性化设计：注重住户舒适性和使用便利，合理布局空间，考虑到人们的日常生活需求和惯。
3. 安全可靠：住宅建筑在设计过程中应考虑抗震、抗风等自然灾害因素，保障居民的人身安全。
4. 文化传承：尊重并保护当地文化和历史遗产，合理融入地域特色，体现民族风情。
三、技术要求1. 结构设计：住宅建筑结构设计应符合国家标准和规范，采用合理的结构形式，确保房屋的稳定和安全。
2. 技术设施：住宅建筑应配备现代化的技术设施，如智能家居系统、高效的供暖、通风和给排水系统等，提高居住的便利性和舒适度。
3. 建筑材料：选择环保、耐久、安全的建筑材料，确保住宅的质量和使用寿命。
4. 绿色屋顶：鼓励采用绿色屋顶设计，提高建筑的隔热性和保温性，减少能耗。
5. 室内环境：注重室内空气质量、采光和声环境的设计，提供健康、舒适的居住环境。
四、项目实施1. 监督检查：加强对住宅建筑工程设计的监督和质量检查，确保设计方案符合技术要求和规范。
2. 技术培训：提供相关技术培训和信息交流平台，提升设计师和工程师的专业水平和技能。
3. 政策支持：制定相关激励政策和标准，推动住宅建筑设计的发展和创新。
4. 合作平台：促进设计机构、建筑企业和相关机构的合作，加强设计方案的实施和推广。
五、总结全国住宅建筑工程设计技术措施2023年的实施将促进住宅建筑行业的可持续发展，提高设计水平和居住环境质量。
通过绿色环保、人性化设计和安全可靠的原则，以及合理的技术要求和项目实施措施，我们将建立更优质的住宅建筑，满足人民对美好生活的向往和期望。
建筑设计统一技术措施
建筑专业统一技术措施工程编排：一、文件管理、分门别类，文件夹：1、2014——项目名称——收甲方、发甲方、方案、施工图2、收甲方——几月几号，甲方发的什么文件（例：06.30-会议纪要或06.30-电梯样本）——收到文件（如若是纸质文件，要自己保存好，能扫描的扫面成图像保存）3、发甲方——几月几号，发甲方内容（例：06.30-1-8#楼面积或06.30-车库方案）——发送文件4、方案——第几次汇报——cad、su、ps、jpg——几月几号，修改内容——文件（例：06.30-8#或06.30-车库）5、施工图——几号楼——几月几号，修改内容——cad文件（例：06.30-08#或06.30-车库）6、施工图——收其他专业——暖、电、水、结构——几月几号，传图原因（例：06.30-第一次条件）——cad文件7、施工图——发他专业——暖、电、水、结构——几月几号，传图原因（例：06.30-第一次过图）——cad文件绘图标准一、图层绘图时，图层颜色、线性及线宽设置详见下表，附cad。
（绘图时所用颜色不可以是暗色系）1、平面：绘图内容图层名称图层色号线宽线型填充备注轴线DOTE 1（红）0.09 点划线(DOTE)墙WALL 2（黄）0.4 直线（Continuous)结构柱COLUMN 9（灰）0.4 直线（Continuous)墙体保温及装修线SURFACE 6 0.13 直线（Continuous)平面图剪力墙填充HA TCH 150 0.05 斜线（ANST31）填充比例1:60单元详图剪力墙填充HA TCH 150 0.05 钢筋混凝土填充比例1:40墙身填充HA TCH 150 0.05 钢筋混凝土填充比例1:20门窗WINDOW 4 0.13楼梯STAIR 4 0.13洁具、风道、排气道、楼板开洞、空调、空调洞LVTRY 161 0.05家具FURN 33 0.05 除打印单元打样时均隐藏栏杆栏杆69 0.09建筑轮廓线（面积计算）AREA 231 60 直线（Continuous)图层设置打印隐藏散水、屋面排排水 4 0.13水、雨水管道路中线道路红线2、立面：绘图内容图层名称图层色号线宽线型填充备注外轮廓线外轮廓线43 70 直线（Continuous) 立面线宽用加粗曲线设置最突出线立面线1 150 50 直线（Continuous)次突出线立面线2 61 30 直线（Continuous)立面可见线立面线3 62 0 直线（Continuous)注：除特殊注明外所有线宽度均按颜色打印，在打印样式设置线宽。
住宅结构设计统一技术措施
结构专业混凝土结构统一技术措施2012.03.27结构设计统一技术措施一、设计遵循的有关规范及设计依据（根据工程不同增减内容）《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）（2006年版）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）《工业建筑防腐蚀设计规范》（GB50046-2008）《建筑桩基技术规范》(JGJ94-2008)《建筑基桩检测技术规范》（JGJ106-2003）《地质勘查报告》中间资料二、主要参数取值、工程概况、超长处理措施：1.工程项目所在地：城阳区2.此项目没有安评报告。
3.工程总体信息：设计基准期为50年，设计使用年限为50年,建筑结构的安全等级为二级，建筑桩基设计等级为级，地基基础设计等级为乙级，建筑抗震设防类别为标准设防类。
4.《抗震规范》抗震设防烈度： 6 地震加速度： 0.05g 分组：第三组水平地震影响系数最大值多遇0.04 罕遇0.28 Tg=0.45 （场地土类别：二类）5.风荷载： 0.6 KN/m2 体型系数：1.4（高层）；地面粗糙度： B类，高层：建筑高度不大于57米时风荷载W0按50年考虑；建筑高度大于57米时位移等整体指标计算风荷载按0.6 KN/m2计算，承载力配筋计算按1.1W O计算。
5. 雪荷载：0.20 KN/m2。
基本雪压按n=50年考虑。
6．特殊部位恒荷载和活荷载：注意屋顶水箱间/网点楼梯等荷载取值。
7．建筑场地简单描述：场地土为Ⅱ类建筑场地，特征周期为0.45s8．各单体概况：11．结构超长处理措施：单体建筑超长处理措施：1)加厚屋面保温层厚度，加厚幅度为原建筑设计计算厚度的1.5倍。
2)设置施工后浇带，间隔30米左右。
沈阳地区住宅采暖统一技术措施
沈阳地区住宅采暖设计统一技术措施一．室外气象参数冬季采暖室外计算温度：-19℃冬季最多风向室外平均风速：3.2m/s二．室内采暖计算温度商业网点 16 ℃卧室、书房、客房、起居厅、餐厅：18 ℃卫生间：25 ℃厨房：15 ℃车库：14 ℃地下车库：5 ℃三．采暖热负荷的计算住宅采暖热负荷计算见“沈阳地区居住建筑采暖热负荷计算统一规定”。
公建采暖热负荷计算见“沈阳地区公共建筑采暖热负荷计算统一规定”。
四．采暖系统设计(一)．采暖系统形式采暖系统分区根据具体情况确定。
采暖系统采用分户式下供下回双管系统，立管分环方式及户内采暖系统参见表2。
各户的热计量装置设于热表箱或水暖管井内，管井内一副共用立管每层连接的户数不宜超过3户（公寓建筑除外）。
超过4户宜采用分集水器进行分户连接。
网点、车库采暖系统应分户控制。
表2(二)．采暖管井及表箱设置单独的暖表箱时，应参照辽标“辽2004T902”图集设置。
设置与水表共用的水暖表箱时，其规格(宽x高x深)为800x700x240mm（高度最小不应小于600mm），墙体留洞规格（850~1000）x750x240mm。
（水暖管井宽、深尺寸均可按200n+(100~150)mm确定，n为管道数量。
水暖管井检修门宜为“井宽x1200(h)mm”，最小高度不宜小于800mm，水暖管井最小截面尺寸不宜小于800x300mm(宽x深).。
提醒：注意与结构专业密切配合，特别是: a. 剪力墙留洞，b. 墙体留洞位置与楼梯梁、柱的相对关系。
c. 水暖表箱与管井间连接管道是否受柱、混凝土框等阻隔。
另需注意一层楼梯下是否有配电间，且其是否影响表箱留洞等。
(三)．散热器散热器应满足采暖系统工作压力要求。
铸铁散热器应采用内腔无粘砂型。
钢制闭式串片散热器不得用于住宅采暖。
位于窗台900mm下的散热器中心距宜采用500mm，位于窗台600mm下的散热器中心距宜采用300mm （图中以“b ”表示）。
吉林省《民用建筑设计防火统一技术措施》DB22JT154-2016
吉林省工程建设地方标准DB22DB22/JT 154―2016民用建筑设计防火统一技术措施Unified technical measures for fire protection design of civil buildings2016-07-26发布2016-08-10实施吉林省住房和城乡建设厅发布吉林省工程建设地方标准民用建筑设计防火统一技术措施Unified technical measures for fire protection design of civil buildingsDB22/JT 154―2016主编部门：吉林省建苑设计集团有限公司批准部门：吉林省住房和城乡建设厅施行日期：2016年08月10日前言根据吉林省住房和城乡建设厅《2016年工程建设地方标准制定（修订）计划（一）的通知》(吉建设[2016]00号)要求，依据《建筑设计防火规范》GB50016、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067、《人民防空工程设计防火规范》GB50098，总结我省建筑设计和建筑火灾经验教训，由吉林省建苑设计集团有限公司、吉林省公安消防总队会同有关单位，在《民用建筑设计防火统一技术措施》DB22/T1888-2013(2014年版）的基础上修订而成。
本措施主要内容：1 总则，2 术语，3 建筑高度及坡地建筑，4 总平面布置，5 平面布置和安全疏散，6 防火构造，7 消防给水和灭火设施，8 防烟与排烟，9 电气。
与《民用建筑设计防火统一技术措施》DB22/T1888-2013(2014年版）相比，本措施有以下变化：1.取消了与现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016重复的内容。
2.取消了亚安全区的术语和亚安全区的防火要求。
3.增加了隐形消防车道和隐形消防车登高操作场地及裙楼的术语。
4.增加了隐形消防车道和隐形消防车登高操作场地的内容。
5.增加了裙房内设置消防电梯的条件。
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(万科)住宅设计统一技术措施(一)2007年11月21日来源：中国水协设备网一. 总平面设计1. 间距1.1 建筑平面搭接错位时，h值（净尺寸）不宜大于2.4m，以免影响采光。
2. 消防2.1 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车总重300KN荷载。
2.2 登高面2.2.1 登高面宜在用地红线内解决，条件限制时可利用绿化带作登高面，但绿化带下应设硬地，并按消防车总重300KN计算。
2.2.2 当建筑物凹入处进深不大于4m（净宽）时，该凹入范围可计入1/4周边长度算作登高面；如凹槽宽度不大于2.5m（净宽），该宽度可不计入建筑周边总长度。
2.3 消防车道2.3.1 高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道；尽端式消防车道应设18m ×18m回车场。
2.3.2 消防车最小转弯半径：高层12m，多层9m。
2.3.3 消防车道最小宽度：登高面处6m，其它处4m。
2.3.4 消防车道的坡度：登高面≯1％，其它处≯7％。
2.3.5 消防车道距建筑物距离宜≮5m。
2.3.6 高层建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时应设穿过高层建筑的消防通道。
2.3.7 高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道，通道之间的距离不宜超过80m。
3．流线设计3.1 住宅出入口处应设置人车分流专用通道；当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时，商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置，避免人、货流交叉，减少交通安全隐患。
4. 附属用房4.1 总平面设计时应在小区显著位置（如入口附近）设置管理用房。
4.2 应在住宅（区）的下风向和较隐蔽处设垃圾站，其面积不宜小于6㎡，与住宅距离不宜小于10m，外部与道路相连；垃圾站地面及内壁宜贴光滑、宜清洁材料，并配置给排水设施。
4.3 箱式变电在总图中要综合考虑，不应设在入口附近，建议其与主体建筑的间距不小于9m，以免影响景观和采光。
5．摩托车、自行车存放5.1 总图中应结合绿化设置摩托车、自行车存棚（库），其与主体建筑的间距不宜小于9m；偏低档次的住宅项目，宜按每户一辆自行车、每十户一辆摩托车设置。
5.2 出于安全问题,自行车库不宜设在地下车库内，应单独考虑。
二. 单元户型设计1. 单元户型基本设计要求1.1 层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。
1.2 厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。
1.3 起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。
1.4 平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于2.4m（净宽），凹槽的深宽比不应大于4。
1.5 避免卧室紧靠电梯井道，如无法解决则应采取相应降噪措施：相邻的墙体为隔音墙体；大于2.5m/s井道上部应设高度大于1m的隔声层，隔声层设800×800进出口。
1.6 复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水。
1.7 户内通向所有房间的走道净宽不宜小于1000；当走道长度大于2000时，应相应加宽至1100。
1.8 户内楼梯宽度应注意为净宽；当一面临空时，墙面到楼梯扶手最小宽度应不小于800。
1.9 门宽大于900的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间。
1.10 北方地区首层为架空车库时二层地面应采取保温措施。
1.11 设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房、卫生间储物柜应采取防潮措施。
1.12 严寒地区居室、起居厅的外窗应设置可开启的气窗以进行定期通风换气，且内门门下空隙不应小于25。
2. 玄关2.1 玄关内应考虑衣帽镜、柜的设置空间，净宽宜≥1500。
2.2 户配电箱应避免与对讲机、开关及门铃一同设置，以免发生冲突；户配电箱所龛入墙面可适当加宽为120；门铃宜采用遥控式门铃；对讲机距门边的距离宜大于100，其下方可设玄关灯开关。
3. 厨房3.1 中、高档住宅厨房面积不应小于5m2；单排布置设备的厨房净宽不宜小于1.6m, 双排布置时净宽不宜小于2.2m。
3.2 橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线，以间距800、单排布置为宜。
炉灶应避开窗口设置；橱柜进深宜550，长度在2000－3000之间，吊柜进深350，净高不小于500；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座；电器插座应避免靠近水盆、灶具。
（厨房具体设计可详集团设计工程部之《厨厕详图》）厨房主要设备尺寸表设备名称长（mm）宽（mm）高（mm）灶台800 500－550 650－700洗涤台 900－1200 500－550 800操作台400－1200 500－550 800吊柜（普通）400－1200 300－350 ≮500调料400－1200 300－350 350－400抽油烟机800 300－350 根据油烟机型配合确定3.3 冰箱位宽度不小于650，若考虑美式大冰箱尺寸应为800；注意冰箱门的开启方便及冰箱散热。
3.4 如洗衣机设在厨房，预留机位应不小于600x600；厨房仅在布置有洗衣机时设防止溢流和干涸的专用排水地漏地漏，地漏位于洗衣机出水口一侧，离橱柜距离不小于200。
3.5 洗菜盆，洗手盆建议采用底出水供水方式。
3.6 厨房吊柜设置时应注意避免挡窗。
3.7 吊顶下皮应高于窗洞上皮50。
3.8 厨房应设排烟道；中高档厨房应结合烟道设计管道井。
（排烟道尺寸表详见“二.单元户型设计――9.油烟机”）为便于迅速排除油烟和异味，厨房外窗或外墙宜设换气扇。
3.9 北方地区厨房应进行采暖设计。
3.10 设于底层或靠外墙、靠卫生间的厨房壁柜内一定要采取防潮措施，北方地区尤其要注意。
3.11 厨房楼面结构板未降板时应设门槛。
（现在都做了降板处理）3.12 厨房门下端如设百页通风口，其外形尺寸不小于250×450；无百页者，门下空隙不应小于25。
4. 卫生间4.1 当两户卫生间位于凹槽相对布置时，窗应错位布置避免通视；卫生间窗宜采用磨砂玻璃。
4.2 卫生间门应在隐蔽处开设；直接开向起居厅的卫生间应设前室。
4.3 应考虑坐便器、洗脸盆等洁具上下水噪音对卧室的影响，不宜沿卧室墙面布置。
4.4 卫生间设施（卫生间具体设计可详集团设计工程部之《厨厕详图》）4.4.1 公用卫生间宜以柱盆或挂式台盆为主，柱盆或台盆边距墙应大于150；4.4.2 主人卫生间台面宽度宜560－600，长度不小于900，高度850；4.4.3 台盆镜面宽度应与台面长度相同且镜面底边距台面的距离为200；4.4.4 毛巾架距地1200；避免与插座位置矛盾4.4.5 坐便器净宽宜为900，最小净宽不小于850。
4.5 淋浴间净宽宜为1000，最小净宽不小于900；淋浴开关距地1000－1200，淋浴喷头由距地1680－1880上下推拉杆固定；地漏位于淋浴头下部居中，并距墙400。
4.6 浴缸尺寸宜采用750x1550，档次较高时可考虑增加浴缸平台尺寸；淋浴喷头做法参上；热水器不应设在浴缸的中部。
4.7 普通有外窗的卫生间排气扇应安装在窗固定扇上；高档次宜结合吊顶设吸顶式排风扇；无外窗的卫生间排气扇应与通风道排风口相连。
4.8 不宜采用下沉式卫生间设计；如条件限制必须采用时，卫生间楼面应为抗渗混凝土，给水管管材宜采用新型管材，水平溢流管应接至排水立管。
4.9 排水设计时严禁将给水管明设在浴缸底部；施工时要注意浴缸底部一定做防水层。
4.10 大户型主卫生间宜洗、浴分间设，洁具设施要与户型档次相匹配；应设管道井。
4.11 暗厕应设计通风道，其位置应避免靠近给水管及设在门后。
成品排风道选用表层数尺寸≤6 360×200或380×240或430×2907－9 500×300或550×35010－30 600×300或650×350注：1.高层排风道宜采用“主－次－主”变压式风道，且防止串味应采用单双层分别排风系统。
2．高层排风道排风口应有防火止回阀，加工厂应随风道统一供应。
4.12 当下层为商用空间时，结构设计时应考虑卫生间洁具的布置，避免洁具正下方是大梁，导致无法居中安装。
4.13 复式住宅当顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排的排水方式。
4.14 卫生间、厨房地漏的排水管应设存水弯；且洗衣机排水处应设防止溢流和干涸专用地漏。
4.15 卫生间应从门口向地漏找坡度；地漏应设在室内最低端并靠近浴盆或淋浴喷头。
4.16 卫生间结构宜沉板50－100；未降板的卫生间应设门槛。
4.17 卫生间吊顶下皮应高于窗洞上皮50。
4.18 管线设计要合理，避免影响放置浴盆、淋浴房及开窗；塑料泛水管穿墙埋设时，高度应大于1500，避免因高度不合理被二次装修打穿漏水。
4.19 插座应靠近镜台设置并避免设在毛巾杆的下方。
4.20 北方地区卫生间散热片位置设计时一定要与电气专业互相配合以免互相矛盾,如将插座设在散热片的后面。
4.21 室内的PVC管线应设置消音措施以减少上下水管道噪音。
5. 阳台5.1 非封闭阳台地面应比室内最少低50，如有困难以及顶层露台的门应设门槛。
5.2 当洗衣机位于阳台时，洗衣污水不应直接排到雨水管内，应设防止溢流和干涸专用排水地漏；阳台栏板要考虑洗衣机位的摆放避免镂空；当洗衣机置于窗下时，窗台高度不宜小于1200，以保证窗的开启和给水管的设置。
5.3 进深大于1500的阳台挑梁要设计成梯形，避免挑梁高度过大影响室内采光。
5.4 阳台栏板下部应设100高边梁；阳台栏杆严禁横向设计，防止幼儿攀爬，减少安全隐患。
5.5 观景阳台宽度不宜小于1500，其它阳台不宜小于1200。
5.6 顶层阳台应设顶板；复式住宅的阳台应考虑晾衣及遮阳的需要。
5.7 北方地区生活阳台应设计为封闭阳台，且栏板及顶层阳台顶部要设保温以防止产生结露；底为架空的封闭阳台应在底板下面贴50厚聚苯保温板，并设吊顶。
5.8 阳台排水禁止散排应设地漏，地漏的位置建筑专业要结合雨水管，宜靠近外墙、阳台角端设置，不宜设在门口；阳台地面应向地漏找坡。
5.9 阳台门应选用密闭效果好、质量高的产品，不宜采用门联窗；考虑室内镶地板的高度，阳台门下门框高度不应小于50，避免使室内完成面高于门框，影响美观且不防水；北方地区开敞阳台门窗应为保温门窗。
5.10 各户毗邻阳台应考虑分隔，避免可以互相走通，减少不安全因素。
5.11 阳台金属栏杆应进行防锈处理；北方地区高层住宅宜采用实体栏板。
5.12 高层阳台使用玻璃栏板时应充分考虑安全性，玻璃厚度不小于10厚。