房地产公司销售结算会计分录
房地产结转收入会计分录
房地产结转收入会计分录
房地产结转收入的会计分录涉及到房地产开发企业在销售房地
产后将已确认的收入结转至利润表的过程。
一般来说，房地产结转
收入的会计分录包括以下几个步骤：
1. 首先，当房地产开发企业确认销售收入时，需要按照收入确
认原则将收入确认为应收账款或者已收款项。
假设确认的收入为X 元。
2. 接下来，在结转收入时，需要将已确认的收入转入利润表。
会计分录为，借记已确认收入X元，贷记房地产销售收入X元。
这
一步反映了收入的实际实现，使利润表反映出企业实际取得的收入。
3. 同时，如果涉及到税费等其他方面的支出或应收款项的调整，也需要在会计分录中进行相应的处理，以确保结转收入后的利润表
准确反映企业的经营状况。
需要注意的是，房地产结转收入的会计分录可能会受到具体的
税收政策、会计准则和企业内部管理制度的影响，因此在实际操作中，会计人员需要严格遵循相关规定进行会计处理。
同时，房地产
行业的复杂性也需要会计人员在处理会计分录时审慎对待，确保会计处理的准确性和合规性。
房地产开发企业会计分录(超全)
房地产开发企业主要会计分录1、资产类主要会计科目核算：2、（1）现金3、从银行提取现金4、借：现金5、贷：银行存款6、支取现金或是预支现金7、借：其他应收账——XX成本类或材料类科目8、贷：现金9、（2）银行存款10、（3）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。
11、①出售租赁商品房而应收取的未收到的款项（所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票）12、借：应收账款——XX公司或个人13、贷：主营业务收入14、②出让材料而应收取的未收款项15、借：应收账款——XX公司16、贷：其他业务收入17、收回款项时：18、借：银行存款19、贷：应收账款20、（4）坏账准备：确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失，主要有两种核算方法：一种直接转销法，二是备抵法21、提取坏账准备金22、借：管理费用23、贷：坏账准备24、发生坏账时25、借：坏账准备26、贷：应收账款27、收回已转销的应收账款28、借：应收账款29、贷：坏账准备30、借：银行存款31、贷：应收账款32、（5）应收票据：指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。
33、销售商品房而收到的商业汇票34、借：应收票据——XX公司35、贷：主营业务收入36、商业汇票到期：37、若为无息商业汇票（所附单据：销售发票、双方协议）38、借：银行存款39、贷：应收账款40、若为有息商业汇票41、借：银行存款42、贷：应收票据——XX公司43、财务费用44、（6）预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。
45、①预付给承包单位的工程款和备料款（所附单据：付款申请书、付款单）46、借：预付账款——预付承包单位款47、贷：银行存款48、拔付承包单位抵作备料款的材料49、借：预付账款——预付承包单位款50、贷：库存材料51、企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时（所附单据：工程价款结算单）52、借：开发成本53、贷：应付账款——应付工程款54、同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款55、借：应付账款——应付工程款56、贷：预付账款——预付承包单位款57、用银行存款补付余额58、借：应付账款——应付工程款贷：银行存款59、②预付给供应商的材料价款60、借：预付账款——预付供应单位款61、贷：银行存款62、材料验收入库，用预付款抵扣应付款63、借：应付账款——应付购货款64、贷：预付账款——预付供应单位款65、用银行存款补付余额66、借：应付账款——应付购货款67、贷：银行存款68、（7）材料采购：主要是核算企业购入各种物资的采购成本。
十、房地产会计分录
房地产会计分录一、库存现金（银行存款）从银行提取现金借：库存现金贷：银行存款支取库存现金或是预支现金借：其他应收账——XX 成本类或材料类科目贷：库存现金二、应收账款主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。
1.出售租赁商品房而应收取的未收到的款项(所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票）借：应收账款——XX公司或个人贷：主营业务收入2.出让材料而应收取的未收款项借：应收账款——XX公司贷：其他业务收入收回款项时：借：银行存款贷：应收账款三、坏账准备借：资产减值损失贷：坏账准备发生坏账时借：坏账准备贷：应收账款收回已转销的应收账款借：应收账款贷：坏账准备借：银行存款贷：应收账款四、应收票据指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。
销售商品房而收到的商业汇票借：应收票据——XX公司贷：主营业务收入商业汇票到期：若为无息商业汇票(所附单据：销售发票、双方协议)借：银行存款贷：应收账款若为有息商业汇票借：银行存款贷：应收票据——XX公司五、预付账款是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。
1.预付给承包单位的工程款和备料款(所附单据：付款申请书、付款单)借：预付账款——预付承包单位款贷：银行存款拔付承包单位抵作备料款的材料借：预付账款——预付承包单位款贷：原材料企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时(所附单据：工程价款结算单)借：开发成本贷：应付账款——应付工程款同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款借：应付账款——应付工程款贷：预付账款——预付承包单位款用银行存款补付余额借：应付账款——应付工程款贷：银行存款2.预付给供应商的材料价款借：预付账款——预付供应单位款贷：银行存款材料验收入库，用预付款抵扣应付款借：应付账款——应付购货款贷：预付账款——预付供应单位款用银行存款补付余额借：应付账款——应付购货款贷：银行存款会计学习交流qq群（237990129）六、材料采购主要是核算企业购入各种物资的采购成本。
房地产会计分录大全
房地产会计分录一、库存现金（银行存款）从银行提取现金借：库存现金贷：银行存款支取库存现金或是预支现金借：其他应收账贷：库存现金二、应收账款1.出售租赁商品房而应收取的未收到的款项(所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票）借：应收账款贷：主营业务收入2.出让材料而应收取的未收款项借：应收账款贷：其他业务收入收回款项时：借：银行存款贷：应收账款三、应收票据指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。
销售商品房而收到的商业汇票借：应收票据贷：主营业务收入商业汇票到期：若为无息商业汇票(所附单据：销售发票、双方协议)借：银行存款贷：应收账款若为有息商业汇票借：银行存款贷：应收票据四、预付账款是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。
1.预付给承包单位的工程款和备料款(所附单据：付款申请书、付款单)借：预付账款——预付承包单位款贷：银行存款拔付承包单位抵作备料款的材料借：预付账款——预付承包单位款贷：原材料企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时(所附单据：工程价款结算单)借：开发成本贷：应付账款——应付工程款同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款借：应付账款——应付工程款贷：预付账款——预付承包单位款用银行存款补付余额借：应付账款——应付工程款贷：银行存款2.预付给供应商的材料价款借：预付账款——预付供应单位款贷：银行存款材料验收入库，用预付款抵扣应付款借：应付账款——应付购货款贷：预付账款——预付供应单位款用银行存款补付余额借：应付账款——应付购货款贷：银行存款五、材料采购主要是核算企业购入各种物资的采购成本。
包括购入材料设备的买价、运杂费、流通坏节的税金，月终分配的采购保管费和材料成本差异。
六、库存材料用来核算各种为库存材料的计划成本或实际成本七、库存设备用来核算企业用于开发工程的各种库存设备的实际成本1.购入设备，支付买价、代垫的运杂费(所附凭证：代垫费用交付单、销售发票、付款单)借：材料采购——设备采购贷：银行存款2.订购设备与材料，所发生的买价与动杂费、税款(所附单据：购货发票、提货单、银行单据、运输费单据)借：预付账款贷：银行存款设备到达验收入库借：材料采购——设备采购贷：应付账款——应付购货款冲减预付的设备货款借：应付账款——应付供货款贷：预付账款支付余下应付的设备材料采购款借：应付账款贷：银行存款3.设备和材料发出，领用设备进行安装，用作房屋建设(所附凭据：发出材料汇总表、设备出库单)借：开发成本——房屋开发贷：库存设备销售积压设备(所附单据：设备出库单、银行单据、销售发票)借：银行存款贷：其他业务收入结转成本借：其他业务成本贷：库存设备八、委托加工材料主要是核算委托外单位加工的各种材料的实际成本。
{财务管理财务会计}房地产会计分录大全
{财务管理财务会计}房地产会计分录大全房地产会计分录大全一、资产类主要会计科目核算:（1）现金从银行提取现金借：现金贷：银行存款支取现金或是预支现金借：其他应收账——XX成本类或材料类科目贷：现金（2）银行存款（3）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。
①出售租赁商品房而应收取的未收到的款项（所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票）借：应收账款——XX公司或个人贷：主营业务收入②出让材料而应收取的未收款项借：应收账款——XX公司贷：其他业务收入收回款项时：借：银行存款贷：应收账款（4）坏账准备：确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失，主要有两种核算方法：一种直接转销法，二是备抵法提取坏账准备金借：管理费用贷：坏账准备发生坏账时借：坏账准备贷：应收账款收回已转销的应收账款借：应收账款贷：坏账准备借：银行存款贷：应收账款（5）应收票据：指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。
销售商品房而收到的商业汇票借：应收票据——XX公司贷：主营业务收入商业汇票到期：若为无息商业汇票（所附单据：销售发票、双方协议）借：银行存款贷：应收账款若为有息商业汇票借：银行存款贷：应收票据——XX公司财务费用（6）预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。
①预付给承包单位的工程款和备料款（所附单据：付款申请书、付款单）借：预付账款——预付承包单位款贷：银行存款拔付承包单位抵作备料款的材料:借：预付账款——预付承包单位款贷：库存材料企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时（所附单据：工程价款结算单）借：开发成本贷：应付账款——应付工程款同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款借：应付账款——应付工程款贷：预付账款——预付承包单位款用银行存款补付余额借：应付账款——应付工程款贷：银行存款②预付给供应商的材料价款:借：预付账款——预付供应单位款贷：银行存款材料验收入库，用预付款抵扣应付款:借：应付账款——应付购货款贷：预付账款——预付供应单位款用银行存款补付余额:借：应付账款——应付购货款贷：银行存款（7）物资采购：主要是核算企业购入各种物资的采购成本。
房地产业会计分录大全
房地产行业企业会计分录1、预缴增值税及附加税借：应交税费-预缴增值税应交税费-城建税应交税费-附加税应交税费-地方教育费附加贷：银行存款-XX银行2、预缴土地增值税借：应交税费-应交土地增值税贷：银行存款-XX银行3、缴纳个人所得税借：应交税费-应交个人所得税贷：银行存款-XX银行4、缴纳五险一金借：应付职工薪酬-工资应付职工薪酬-应付社会保险费应付职工薪酬-应付住房公积金其他应付款-应付社会保险费其他应付款-应付公积金贷：银行存款-XX银行5、银行代扣代缴上月工资借：应付职工薪酬-工资其他应付款-应付社会保险费其他应付款-应付公积金应交税费-个人所得税贷：银行存款-XX银行6、支付广宣费/业务招待费等借：销售费用（管理费用）-广宣费/业务招待费贷：银行存款-XX银行7、支付保证金、押金借：其他应收款-XX保证金/押金贷：银行存款-XX银行8、购买固定资产借：固定资产-XX应交税费-应交增值税-进项税额贷：银行存款-XX银行9、预缴企业所得税借：应交税费-应交所得税贷：银行存/款-XX银行10、报销各类费用借：管理费用-办公费/招待费贷：银行存款-XX银行/11、支付代理费借：销售费用-代理费贷：银行存款-XX银行12、支付罚款借：营业外支出-罚款支出贷：银行存款-XX银行13、支付手续费/利息费借：财务费用-手续费/利息费用贷：银行存款-XX银行14、计提附加税及印花税借：税金及附加贷：应交税费-印花税15、结转预缴增值税借：应交税费-未交增值税贷：应交税费-预缴增值税16、结转增值税借：应交税费-应交增值税-转出未交增值税贷：应交税费-未交增值税17、计提附加税及印花税借：税金及附加贷：应交税费-城建税应交税费-教育费附加应交税费-地方教育费附加应交税费-印花税18、计提固定资产折旧借：固定资产-累计折旧贷：累计折旧-XX资产19、计提工资、社保、公积金借：管理费用/销售费用/研发支出-工资管理费用/销售费用/研发支出-社会保险费管理费用/销售费用/研发支出--公积金贷：应付职工薪酬-工资应付职工薪酬-应付社会保险费应付职工薪酬-应付住房公积金20、支付设计费、建筑安装费/基础设施费/公共设施费/开发间接费借：开发成本-前期工程费/建筑安装工程款/基础设施费/公共设施费/开发间接费应交税费-应交增值税-进项税额贷：银行存款-XX银行21、结转竣工成本借：开发产品-XX项目贷：开发成本-前期工程费/建筑安装工程款/基础设施费/公共设施费/开发间接费22、确认售房收入借：预收账款-XX公司/应收帐款-XX公司/银行存款-XX银行贷：主营业务收入-XX项目-确认售房成本借：主营业务成本-XX项目贷：开发产品-XX项目23、确认租房收入贷：其他业务收入-XX项目应交税费-应交增值税-销项税额24、出租房屋成本转投资性房地产借：投资性房地产-出租房屋贷：开发产品-XX项目26、收到出租房屋的押金款借：银行存款-XX银行贷：其他应付款-买房定金/首付款27、计提房产税/土地使用税借：税金及附加贷：应交税费-应交房产税/土地使用税/28、归还短期借款及利息借：短期借款-XX财务费用-利息费用贷：银行存款-XX银行29、摊销房租借：管理费用-房租贷：长期待摊费用-房租30、计提房产税借：税金及附加-房产税贷：应交税费-应交房产税31、计提土地使用税借：税金及附加-房产税贷：应交税费-应交房产税32、结转预缴增值税借：应交税费-未交增值税贷：应交税费-预交增值税33、结转未交增值税借：应交税费-应交增值税-转出未交增值税贷：应交税费-未交增值税34、归还银行借款借：短期借款-XX银行财务费用-利息费用贷：银行存款-XX银行35、计提附加税借：税金及附加贷：应交税费-城建税应交税费-教育费附加应交税费-地方教育费附加应交税费-印花税36、固定资产折旧借：固定资产-累计折旧贷：累计折旧-XX资产37、计提工资、社保、公积金借：管理费用/销售费用/研发支出-工资管理费用/销售费用/研发支出-社会保险费管理费用/销售费用/研发支出--公积金贷：应付职工薪酬-工资应付职工薪酬-应付社会保险费应付职工薪酬-应付住房公积金38、月末结转损益月底结转损益，借“主营业务收入”，贷记“主营业务成本”、“其他业务成本”、“营业外成本”、“管理费用”、“税金及附加”等科目。
房地产结转收入分录
房地产结转收入分录摘要：一、房地产结转收入的定义二、房地产结转收入的分录方法1.预收账款2.主营业务收入3.应收账款4.应交税费5.主营业务成本6.存货7.开发成本三、房地产结转收入的注意事项1.确保收入与成本匹配2.遵循会计准则和税法规定3.及时调整账务正文：一、房地产结转收入的定义房地产结转收入，是指房地产企业在开发过程中，已经实现销售但尚未结算的收入。
结转收入意味着将从预收账款、应收账款等科目中，将已经确认的收入进行核算，并计入当期损益。
二、房地产结转收入的分录方法1.预收账款：在房地产销售过程中，购房者支付的购房款首先进入预收账款。
当满足收入确认条件时，企业需要将预收账款中的收入进行结转。
2.主营业务收入：结转收入时，将预收账款中的金额转入主营业务收入，反映企业已经实现的收入。
3.应收账款：在房地产销售过程中，可能存在购房者未按约定支付购房款的情况。
企业需要对应收账款进行管理，并预计可能产生的坏账损失。
4.应交税费：根据国家税收政策，企业需要为结转的收入缴纳相关税费。
应交税费包括增值税、所得税等。
5.主营业务成本：结转收入时，企业还需将相应的成本进行结转。
主营业务成本包括土地成本、开发成本、销售费用等。
6.存货：在开发过程中，企业可能存在已完工但尚未销售的存货。
结转收入时，需要将存货中的成本进行结转。
7.开发成本：房地产开发项目在建设过程中，会产生大量的开发成本。
结转收入时，需要将开发成本中的金额进行结转。
三、房地产结转收入的注意事项1.确保收入与成本匹配：企业在进行结转收入时，需要确保收入与成本的匹配。
避免因为收入结转不及时或金额不准确，导致成本核算不实。
2.遵循会计准则和税法规定：企业在进行房地产结转收入时，需要遵循我国的会计准则和税法规定，确保财务报表的真实性和合规性。
3.及时调整账务：在房地产结转收入过程中，企业需要及时调整账务，确保财务报表能够真实反映企业的经营状况。
房地产会计分录大全
房地产会计分录大全一、资产类主要会计科目核算:（1）现金从银行提取现金借：现金贷：银行存款支取现金或是预支现金借：其他应收账——XX成本类或材料类科目贷：现金（2）银行存款（3）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。
①出售租赁商品房而应收取的未收到的款项（所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票）借：应收账款——XX公司或个人贷：主营业务收入②出让材料而应收取的未收款项借：应收账款——XX公司贷：其他业务收入收回款项时：借：银行存款贷：应收账款（4）坏账准备：确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失，主要有两种核算方法：一种直接转销法，二是备抵法提取坏账准备金借：管理费用贷：坏账准备发生坏账时借：坏账准备贷：应收账款收回已转销的应收账款借：应收账款贷：坏账准备借：银行存款贷：应收账款（5）应收票据：指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。
销售商品房而收到的商业汇票借：应收票据——XX公司贷：主营业务收入商业汇票到期：若为无息商业汇票（所附单据：销售发票、双方协议）借：银行存款贷：应收账款若为有息商业汇票借：银行存款贷：应收票据——XX公司财务费用（6）预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。
①预付给承包单位的工程款和备料款（所附单据：付款申请书、付款单）借：预付账款——预付承包单位款贷：银行存款拔付承包单位抵作备料款的材料: 借：预付账款——预付承包单位款贷：库存材料企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时（所附单据：工程价款结算单）借：开发成本贷：应付账款——应付工程款同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款借：应付账款——应付工程款贷：预付账款——预付承包单位款用银行存款补付余额借：应付账款——应付工程款贷：银行存款②预付给供应商的材料价款: 借：预付账款——预付供应单位款贷：银行存款材料验收入库，用预付款抵扣应付款: 借：应付账款——应付购货款贷：预付账款——预付供应单位款用银行存款补付余额: 借：应付账款——应付购货款贷：银行存款（7）物资采购：主要是核算企业购入各种物资的采购成本。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房地产公司销售结算会计分录
1.销售收入会计分录：房地产公司销售房产后会收到相应的收入，根据会计准则，应将收入计入当期收入，同时将应收账款计入资产。
销售收入的会计分录为：借：应收账款，贷：销售收入。
2. 销售成本会计分录：房地产公司销售房产时需要支付相应的
成本，如土地使用费、建筑材料费、劳务费等。
销售成本的会计分录为：借：销售成本，贷：应付账款。
3. 销售费用会计分录：房地产公司在销售房产的过程中可能需
要支付一些销售费用，如广告宣传费、中介费等。
销售费用的会计分录为：借：销售费用，贷：银行存款。
4. 应收账款会计分录：销售房产后，房地产公司会形成应收账款。
应收账款的会计分录为：借：应收账款，贷：房地产销售收入。
5. 应付账款会计分录：销售房产时，房地产公司可能需要支付
一些成本费用。
应付账款的会计分录为：借：销售成本，贷：应付账款。
6. 银行存款会计分录：房地产公司在销售房产后会收到相应的
款项，款项会存入公司的银行账户中。
银行存款的会计分录为：借：银行存款，贷：应收账款。
以上是房地产公司销售结算会计分录的主要内容，房地产公司应按照会计准则和公司实际情况进行记账处理。
- 1 -。