化工园区控制性规划编写提纲
宁波化工区澥浦区块(启动区)控制性详细规划文档
宁波化工区澥浦区块（启动区）控制性详细规划说明书目录第一章总论 (1)一、规划背景 (1)二、规划区发展优势 (2)三、规划区发展定位 (3)第二章现状概况及分析 (3)一、区域位置 (3)二、自然条件分析 (4)四、土地利用评价 (5)第三章规划布局 (6)一、规划编制依据 (6)二、规划原则 (6)三、规划范围 (8)四、规划期限 (8)五、用地规模 (8)六、规划目标 (8)七、规划结构 (9)八、土地利用规划结构与布局 (9)第四章道路系统规划 (12)一、道路现状概况 (12)二、规划原则 (12)三、规划内容 (12)第五章绿地系统规划 (13)第六章给排水系统规划 (14)一、设计依据 (14)二、给水工程 (15)三、排水规划 (16)第七章电力、电信系统规划 (17)一、电力 (17)一、电信 (18)第八章工业管廊规划 (20)第九章环境保护 (22)一、编制依据 (22)二、环境保护措施 (24)第十章防灾工程 (26)第一章总论一、规划背景根据《宁波化工区总体规划》，澥浦区块将做为化工区的启动区。
宁波市作为沿海开放城市位于浙江省东部，在长江三角洲经济发展带中，地处以南京——上海——杭州——宁波为节点构成的“之”型结构重点城市空间结构的末端。
宁波、上海同处杭州湾沿岸，与上海经济中心形成产业链关系或转移产业的承接关系，经济最具活力和最具影响力。
近年来，宁波市把调整工业结构、提高国际竞争力作为产业结构调整的重点。
提出充分发挥港口优势和市场优势，加快临港大工业区建设，建成我国重要的石化工业基地。
加快建设俞范---澥浦化工区，重点是完成镇海炼化炼油扩建工程，形成2000万吨的综合加工能力。
在宁波建设石油化工基地，是宁波、乃至浙江经济发展的重要途径。
《宁波化工区总体规划》是按照基地化、集约化的模式进行规划。
依托镇海炼化乙烯项目，按照油头化尾的发展原则，把宁波化工区建成上下游一体化的世界级石油化工园区。
化工产业园控制性详细规划文本(12
医药化工区 、精细化工区 、生物医药区 ；物流仓储区：即京九铁路、黄上公路以 北的物流仓储区；居住片区：即规划区西南部的居住片区。 第十二条. 用地布局规划 1、居住用地(R) 规划居住用地分布在规划区南部的居住片区，呈组团式布局，规划居住用地面积 145.56 hm2，占城市建设用地比例 8.65%。 按照人口规模，根据国家《城市居住区规划设计规范》，确定居住区规模和居住 组织结构，综合配置文化、体育商业、卫生服务设施等各类公共设施。 2、公共管理与公共服务设施用地 在规划区中部规划公共管理、服务、科研用地，形成整个化工园区的服务中心。 规划区公共管理与公共服务设施用地用地面积 33.73hm2，占城市建设用地比例为 2.01% (1).行政办公用地 规 划 区 管 委 会 以 及 相 关 的 政 府 部 门 、驻 区 企 业 单 位 等 行 政 办 公 用 地 ，行 政 办 公 用
5、对于涉及国家安监总局公布的首批重点监管的危险化工工艺（安监总管三〔2009〕116 号文：《首批重点监管的危险化工工艺目录》）的化工企业，必须符合国务院安委会办公室《关 于进一步加强危险化学品安全生产工作的指导意见》（安委办〔2008〕26 号）有关要求。
6、对于涉及易燃、易爆、毒害、感染、腐蚀、放射性等危险有害化学物质的化工企业， 在企业建设过程中，必须严格遵照“三同时”规定，并按照国家相关法律法规要求进行设计。
第八章 综合防灾规划 .............................. - 10 -
第九章 环境保护规划 .............................. - 11 -
第十章 地块划分与用地性质控制..................... - 11 -
化工园区控制性规划编写提纲
控制性详规文本第一章总则（工艺）第一节总说明•依据总体发展规划•项目选址定点、土地使用性质的变更，各类建、构筑物的改建、新建，各地块的修建性详细规划，道路及管线以及建设管理工作。
•控制指标、技术规定。
要符合法规、条例、规定，总体发展规划。
第二节规划依据及规划范围•规划依据•规划范围区域范围•规划目标及规划期限第三节园区性质和职能第二章土地使用和建筑规划管理通则（总图）第一节建设用地分类和适建范围第二节建筑容量控制第三节建筑间距第四节建筑高度控制和建筑后退距离第五节绿地的规定第六节其它规定第三章规划设计要点（总图）第一节发展规划第二节规划布局第三节绿化规划第四节道路交通规划坐标、竖向第四章地块划分和规划控制指标（总图）•地块划分原则•各地块使用性质、规划控制原则及规划设计要点•地块控制指标第五章公用工程规划第一节给排水工程规划（给排水）第二节电力及通讯工程规划（电气）第三节供热及工业管廊规划（外管）第六章环境保护规划（给排水）•环境空气保护目标与环境治理控制指标•执行的环境保护法规及标准•环境保护措施•环境监督管理第七章安全防灾规划•防震•防洪（给排水）•安全管理第八章附则说明第一章总论（工艺）一、规划背景二、规划区发展优势1、土地资源优势；原料优势；大气环境自净化能力强；运输优势；协作环境优势。
三、规划区发展定位第二章现状概况及分析（工艺）一、区域位置二、自然条件分析1、地形地貌；2、工程地质；3、水文条件；4、气象条件；5、土地利用现状；6、景观分析。
三、土地利用评价第三章规划布局（总图）一、规划编制依据《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法》《城市规划编制办法实施细则》《城市用地分类与规划建设用地标准》《总体规划》《总体发展规划》有关法规和规范。
二、规划原则1、整体性原则；2、可持续发展原则；3、滚动发展原则；4、一体化原则；5、安全防护原则；6、基础设施统一配套原则。
三、规划范围四、规划期限五、用地规模六、规划目标七、规划结构八、土地利用规划结构与布局1、土地利用的原则；2、规划用地和周边区域的关系；3、用地分类；（1）工业用地（2）仓储用地（3）市政公用设施用地（4）绿地4、规划结构。
化工工业园区工作计划范文
化工工业园区工作计划范文一、总体目标化工工业园区作为承载着化工产业发展的重要载体，承担着化工企业生产、研发、环保等各种功能，具有重要的战略地位。
本工作计划旨在提升化工工业园区的生产效率，改善环境质量，优化资源配置，促进产业升级与转型，实现化工企业和园区可持续发展。
二、重点工作1. 制定园区规划园区规划是园区发展的基础，必须根据当地的产业布局、环境保护、土地利用等情况，科学合理地规划布局园区。
在制定园区规划时，要充分考虑环境保护、节能减排、资源利用等方面的要求，确保园区规划的可持续性。
2. 优化产业结构园区内的化工企业应根据市场需求和政策导向，调整产业布局，优化产业结构。
鼓励技术含量高、附加值大的产业进驻园区，引进绿色工艺、清洁生产技术，推动产业升级和转型。
3. 强化环境保护园区内的企业必须严格遵守环保法规，严格执行排放标准，减少污染物排放，优化废水、废气处理设施，保护周边环境质量。
同时鼓励企业加大环保投入，推动园区实现绿色发展。
4. 优化资源配置园区内的企业应合理利用资源，提高资源利用率。
鼓励企业进行节能减排、循环利用，推动园区内资源配置的优化。
同时要提高能源利用效率，降低生产成本。
5. 物流体系建设园区内的企业应积极发展物流产业，建设配套的物流体系，提高园区的整体运作效率。
建设园区内的集装箱中心、交通枢纽等基础设施，促进园区内的物流业发展。
6. 加强安全生产园区内的企业必须严格执行安全生产规定，加强安全管理，确保生产安全。
同时要做好应急预案，提高对突发事件的应对能力，保障园区内的安全稳定。
7. 提升科研创新能力园区内的企业应积极开展科研创新活动，提升自身的科技创新能力。
组织企业开展技术攻关、技术改造等活动，推动园区内的企业实现创新驱动发展。
8. 加强人才培养园区内的企业应加强对员工的培训和教育，提高员工的技能水平和综合素质。
同时要做好人才引进和引进培养工作，为园区内的企业提供人才支持。
三、具体措施1. 加强政策支持政府要制定相关政策，推动园区发展。
化工园区规划实施方案模板
化工园区规划实施方案模板一、前言化工园区是我国重要的产业基地，对于促进经济发展和提升产业竞争力具有重要意义。
为了更好地规划和实施化工园区建设，制定一份完善的实施方案显得尤为重要。
本文档旨在为化工园区规划实施方案的制定提供模板和指导，帮助相关部门和企业更好地进行规划和实施工作。
二、背景分析化工园区规划实施方案的制定是为了更好地推动化工园区的可持续发展。
在当前经济形势下，化工园区作为重要的产业基地，面临着诸多挑战和机遇。
因此，有必要制定一份科学合理的实施方案，以应对各种复杂的情况和问题，确保化工园区的健康发展。
三、目标确定1. 确定化工园区规划实施方案的总体目标，包括经济发展、环境保护、资源利用等方面的目标。
2. 制定具体的实施目标和指标，以量化化工园区规划实施的效果和成果，便于后续的监测和评估工作。
四、现状分析1. 对化工园区的现状进行全面分析，包括产业结构、用地利用、环境保护、资源利用等方面的情况。
2. 对化工园区所面临的问题和挑战进行深入剖析，找出存在的矛盾和瓶颈，为制定实施方案提供依据和指导。
五、发展策略1. 根据化工园区的现状和发展需求，确定发展的战略方向和重点领域，明确发展的路径和方向。
2. 制定相应的政策和措施，为化工园区的发展提供政策支持和保障，促进产业升级和转型发展。
六、实施方案1. 制定详细的实施方案和时间表，明确实施的步骤和措施，确保实施工作有序进行。
2. 确定实施方案的责任主体和监督机制，建立健全的管理体系和运行机制，保证实施工作的顺利进行。
七、风险评估1. 对化工园区规划实施过程中可能面临的风险和挑战进行评估和预警，提出相应的风险应对措施。
2. 做好应急预案和危机管理，确保在面临突发情况时能够及时有效地应对和处置。
八、总结与展望化工园区规划实施方案的制定是一个系统工程，需要各方共同努力，形成合力。
希望本文档能够为相关部门和企业提供一份可行的模板和指导，促进化工园区规划实施工作的顺利进行，推动化工园区的可持续发展。
工业产业园区（一期）控制性详细规划
工业产业园区（一期）控制性详细规划第一章总则第一条本规划区位于三江片西北部。
为综合协调区域内外环境，合理、有效地利用土地，控制和引导区内各项建设，特编制本控制性详细规划。
第二条本规划的主要依据有：《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法及实施细则》、《城市用地分类标准与规划建设用地标准》、《城市道路交通规划设计规范》、《宁波市城市总体规划修编（2001-2020）》、《宁波市工业园区布局规划》、《江北城乡一体化规划（2001-2020）》等。
第三条规划原则及指导思想3.1 整体性原则，一期用地的开发要考虑与江北工业产业园区整个片区的关系，在市政、道路、结构等方面衔接好。
3.2 弹性的原则，在道路设置、地块划分、土地兼容性等方面保留一定的弹性，使园区发展能适应不同外部环境变化的要求。
3.3 注重生态设计原则，创造优美的园区环境，运用可持续发展理念，协调好规划用地与周边条件关系，创造出全新的工业园区环境景观。
3.4 利用优越的区位条件和区域内便利的交通网络，建立和发展独具特色的工业园区，引导城市社会、经济以及产业的整体发展。
3.5 强化产业型工业园区的特点，创造良好的投资环境，实现吸引外资，引进技术和先进管理经验，进一步提升区域竞争力的目标。
3.6 合理安排功能布局、开发强度、道路结构，充分发挥土地效益，最大限度地满足生产功能需要，使整个工业园区的建设尽可能集中紧凑，以期经济地建设市政设施，最大限度地提高投资效益。
3.7 创造城市的标志和窗口，形成独特的城市空间。
第四条规划要点4.1 为引导工业企业集聚发展，结合当地工业开发对建设用地的实际需要，合理确定地块规模，既有利于开发地块的完整性，又适应于地块拆并的可能性。
4.2 妥善处理高压线走廊、水网与道路、用地规划的关系，保证开发地块的完整性。
4.3 加强环境规划，创造和谐、优美的生产环境。
4.4 加强竖向规划，在保证道路交通设计要求的前提下，尽量减少工程土方量。
化工园区整体规划方案
化工园区整体规划方案一、规划背景随着社会经济的发展，化工行业成为了国民经济的支柱产业之一、化工园区作为化工企业的集聚地，发挥着至关重要的作用。
然而，传统的化工园区建设存在一些问题，如环境污染、土地浪费、资源浪费等。
因此，有必要对化工园区进行整体规划，以提高园区的环境效益和经济效益。
二、规划目标1.提高园区的环境保护水平：通过规划，建立园区的环境监测、治理和保护体系，减少园区对周边环境的污染，保护周边生态环境。
2.整合资源，提高资源利用效率：规划园区的布局，合理配置资源，提高园区资源利用效率，降低资源浪费。
3.优化产业结构，提高园区经济效益：通过引进高新技术、推动产业升级，提高园区的经济效益和竞争力。
4.提升园区配套设施：规划园区的配套设施，如道路、管网、供电、供水等，提升园区的基础设施水平，提高园区的吸引力和竞争力。
三、规划原则1.环境友好原则：优先考虑环境保护，严格控制园区的污染排放，推动园区的绿色发展。
2.经济可行原则：规划方案要求以经济可行为前提，充分考虑园区的投资回报和经济效益。
3.整体协调原则：规划方案要注重园区整体性，统筹规划各项工程，确保园区的协调发展。
4.公众参与原则：规划方案要充分考虑周边居民的利益和意见，加强公众参与，争取社会的支持。
四、规划内容1.园区布局：根据园区的地理条件、土地利用现状和未来发展需求，制定园区的布局规划，包括产业区、生态区、服务区等。
2.环境监测与保护：建立园区的环境监测体系，监测园区的空气质量、水质情况等，制定环境管理措施，提高园区的环境保护水平。
3.资源整合与利用：规划园区的资源配置方案，通过整合利用，降低资源浪费，提高资源利用效率。
4.产业结构优化：引进高新技术企业，推动产业升级，提高园区的经济效益和竞争力。
5.基础设施建设：规划园区的基础设施，包括道路、管网、供电、供水等，提升园区的配套设施水平，提高园区的吸引力和竞争力。
6.社会保障与服务：规划园区的社会保障和服务设施，如医疗、教育、住房等，提供良好的居住和工作环境，提高居民的生活质量。
武汉市金桥工业园区控制性详细规划教学提纲
《武汉市金桥工业园区控制性详细规划》规划文本第一章总则1.1 规划依据本规划依据《中华人民共和国城市规划法》、建设部《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》、《城市道路交通设计规范》、《武汉市城市总体规划》和《武汉市城市规划管理技术规定》进行编制。
1.2 规划范围金桥高科技产业园区，北以金山大道红线为界，南至张公堤，东西宽约1400米，南北长约1600米，总占地面积约2.17平方公里。
1.3 适用范围在规划范围内的一切建设活动应遵守本规划，除文本和图则有关规定外，未涉及的其它控制指标应参照国家现行的有关标准和规范执行。
1.4 规划原则1.4.1规划应充分考虑并发挥园区的区位优势，处理好园区与武汉市城市总体规划的衔接。
1.4.2 在用地组织和空间布局方面，既要体现合理分区，又要考虑功能相近用地彼此间包容性。
确保园区功能整体协调、安全、运转高效，达到整体利益最大化。
1.4.3 力求规划富有弹性、可操作性。
特别在市政工程规划方面，应与总规对接，应适度超前。
1.4.4 注重原有环境，保留原有风貌，创造富有个性园区，同时还要注重环保，以利可持续发展。
1.5 使用原则本规划的文本和图则是武汉市金桥高科技产业园区建设的控制性文本，应同时使用，二者不可随意分解。
1.6 规划控制文本明确以下内容:1．各地块的土地利用性质、土地利用相容性及各类性质土地的用途规定；2各地块开发强度；3配套设施的数量和规模；4城市设计要求及其它有关规定。
1.7 主管部门和管理权限本规划经武汉市城乡规划局批准后，即可执行。
解释权属武汉市城乡规划局。
第二章地块划分2.1 大地块划分本片区用地划分为A、B、C、D、E共五大地块。
2.2 划分依据在各大地块中，按照规划结构及用地性质进一步细化地块，其中住宅用地的地块是按照居住组团规模来划分的。
2.3 地块划分一览表表1大地块编号小地块编号A A-1，A-2，A-3 见地块编号图B B-1，B-2，B-3，B-4，B-5，B-6 见地块编号图C C-1，C-2，C-3，C-4，C-5，C-6 见地块编号图D D-1，D-2，D-3，D-4，D-5，D-6 见地块编号图E E-1，E-2，E-3，E-4 见地块编号图2.4 多地块的联合开发多地块联合开发时，在不影响地块所在地区整体功能的条件下，可允许对地块的边界以及道路的走向作必要调整，但须报武汉市规划主管部门审定。
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化工园区控制性规划编写提纲
一、引言
1.编制目的：阐明制定化工园区控制性规划的目的和意义。
2.编制依据：明确制定化工园区控制性规划的法律、法规和相关文件。
二、规划范围与目标
1.规划范围：界定化工园区控制性规划的具体范围。
2.规划目标：阐述制定本规划的目标，包括优化园区布局、改善环境
质量等。
三、园区发展现状与问题分析
1.园区概况：介绍化工园区的历史沿革、规模、布局等基本情况。
2.园区发展现状：分析园区的发展现状，包括园区产业结构、企业数
量与分布、环境状况、交通状况等。
3.主要问题：总结园区发展中存在的问题，如环境污染、资源浪费、
安全隐患等。
4.原因分析：对园区问题的产生原因进行分析，如规划缺失、管理不
规范等。
四、发展目标与总体要求
1.发展目标：明确草拟化工园区控制性规划的发展愿景和目标，如实
现可持续发展、提升产业竞争力等。
2.总体要求：提出制定规划的基本要求，如注重资源节约利用、优化
园区布局、加强环境保护等。
五、发展战略与政策措施
1.发展战略：提出适应园区发展的战略方向，如产业升级、环境治理、园区改造等。
2.政策措施：制定支持园区发展的政策措施，如优惠政策、产业引导、环境法规等。
六、空间布局与功能区划
1.空间布局：规划园区的用地分布、道路网络、绿化景观等空间布局
要求。
2.功能区划：划分园区的不同功能区，如生产区、公共服务区、生态
保护区等。
七、环境保护与安全规划
1.环境保护：制定园区环境保护的措施，如废水处理、废气排放控制、噪音治理等。
2.安全规划：制定园区安全管理的措施，如火灾防控、事故应急预案、安全培训等。
八、交通运输与基础设施规划
1.交通规划：规划园区的交通运输网络，包括道路、铁路、航空等交
通设施。
2.基础设施规划：规划园区的供水、供电、通讯等基础设施建设。
九、管理机制与组织保障
1.管理机制：制定园区的管理体制，明确各部门职责，确保规划的有效实施。
2.组织保障：明确制定本规划所需要的人力、财力、物力保障。
十、实施方案与后续管理
1.实施方案：制定规划的具体实施方案，包括时间计划、阶段目标、责任分工等。
2.后续管理：明确规划的监督管理措施，如定期评估、效果检查等。
列出本规划编制过程中参考的法律法规、规划文件、学术论文等。
以上是化工园区控制性规划的编写提纲，可根据实际情况进行细化和补充。