暖通空调维修保养规程正式版
暖通空调维修保养规程
暖通空调维修保养规程
1. 定期清洁空调过滤网：空调过滤网是防止灰尘和污垢进入空调内部的重要组成部分。
建议每1-2个月清洁一次，可以用洗涤剂或水冲洗，并晾干后再安装回去。
2. 清洁空调内外部表面：定期清洁空调的内外部表面，可以使用细软的布和中性洗涤剂，避免使用含酸性或碱性的清洁剂，以免损坏表面。
3. 检查空调线路和插头：定期检查空调的线路和插头，确保没有松动或破损的情况。
如有发现问题，应及时修复或更换。
4. 清洁排水管道：空调使用过程中会产生大量的水分，需要通过排水管道排出。
定期检查和清洁排水管道，确保畅通无阻。
5. 检查空调制冷剂压力：空调的制冷效果与制冷剂的压力密切相关，定期检查制冷剂的压力，确保在正常范围内。
6. 定期清洁空调室外机：空调室外机往往容易积累尘土和污垢，影响散热效果。
定期清洁空调室外机的散热器和风扇，可以使用水冲洗或专业清洁剂清洁。
7. 定期检查空调的运行情况：定期检查空调的运转情况，如制冷效果、风速、噪音等，如果发现异常，应及时进行维修和调整。
8. 注重空调使用环境：避免在封闭或过于潮湿的环境中使用空调，这样容易导致空调内部发霉和腐蚀。
9. 定期维护保养：建议每年至少进行一次空调的专业维护保养，找到专业的暖通空调维修公司进行检查和维护，确保安全和正常运行。
暖通空调维修保养规程(最新版)
暖通空调维修保养规程(最新版)Safety management refers to ensuring the smooth and effective progress of social and economic activities and production on the premise of ensuring social and personal safety.( 安全管理)单位：_______________________部门：_______________________日期：_______________________本文档文字可以自由修改暖通空调维修保养规程(最新版)1目的规范暖通、空调系统维修、保养工作，确保暖通空调系统各项性能完好，以保证大厦的正常供冷、供热。
2适用范围适用于有相关设备的大厦暖通空调系统的维修保养操作。
3职责3.1运行人员负责暖通空调系统的运行、巡视和故障的申报。
3.2维修人员负责暖通空调系统的维修保养。
3.3工程部主管负责组织监督维修保养情况。
4实施程序4.1机房管理制度4.1.1系统、设备等由管理处指定专人负责监控、清洁及日常运行的巡视。
4.1.2机房内机电设备，仪器由值班人员负责操作，无关人员不得进入机房，严禁非值班人员操作各种开关、按钮。
4.1.3各类控制开关按钮、阀门应有明显的操作标志，标志简单易懂、正确无误。
4.1.4各阀门、仪表应定期检查，发现问题及时处理，确保控制性能良好。
4.1.5各设备的动力柜及控制柜应定期保养，保证正常动力供应及控制运作。
4.2离心式冷水机维修保养4.2.1每月4.2.1.1调试运行系统的各部件，如主机、出入水阀门、水泵、主机配电柜、接触器等。
4.2.1.2带负荷运行，检查不正常的声响、振动及各系统参数如冷冻水出入水温度、冷却水出入水温度、冷媒温度压力等。
4.2.2每年4.2.2.1在换季前后确保冷冻机油加热器的正常通电以保证油温在正常范围。
2024年暖通空调维修保养规程
2024年暖通空调维修保养规程第一章总则第一条为了加强对暖通空调设备的维修保养管理，确保设备的正常运行和安全使用，提高设备的使用寿命和效能，制定本规程。
第二条本规程适用于所有的暖通空调设备，包括供热、供冷、通风、空气净化等设备，以及与暖通空调设备相关的配件和系统。
第三条本规程的内容包括维修保养的一般原则、具体措施、维修保养流程、维修保养记录和维修保养人员的职责和要求等。
第四条暖通空调设备的维修保养必须按照国家相关法律法规的要求进行，同时也要参照设备制造商的操作手册和维修保养手册进行操作。
第五条维修保养人员必须经过培训和考核，具备相应的专业知识和技能，持有相应的证书，才能进行维修保养工作。
第二章维修保养流程第六条维修保养流程包括设备检查、维修保养计划制定、维修保养实施、维修保养记录和维修保养评估等环节。
第七条设备检查是指对暖通空调设备进行定期的检查，包括设备的外观检查、设备的功能检查、设备的安全检查和设备的性能检查等。
第八条维修保养计划制定是指根据设备检查的结果和设备的运行情况，制定维修保养计划，明确维修保养的内容、负责人和时间等。
第九条维修保养实施是指按照维修保养计划，进行具体的维修保养工作，包括设备的清洁、设备的调试、设备的检修和设备的更换等。
第十条维修保养记录是指对维修保养工作进行详细的记录，包括维修保养的时间、维修保养的内容、维修保养的人员和维修保养的结果等。
第十一条维修保养评估是指对维修保养工作进行评估和总结，包括评估维修保养的效果、评估维修保养的质量和评估维修保养的费用等。
第三章维修保养的具体措施第十二条维修保养的具体措施包括设备的清洁、设备的检修、设备的调试、设备的更换和设备的安全措施等。
第十三条设备的清洁是指对设备进行定期的清洁，包括设备的表面清洁、设备的内部清洁和设备的管道清洁等。
第十四条设备的检修是指对设备进行定期的检修，包括设备的零部件的检查、设备的连接件的检查和设备的漏水情况的检查等。
暖通空调维修保养规程正式样本
文件编号：TP-AR-L6164There Are Certain Management Mechanisms And Methods In The Management Of Organizations, And The Provisions Are Binding On The Personnel Within The Jurisdiction, Which Should Be Observed By Each Party.（示范文本）编制：_______________审核：_______________单位：_______________暖通空调维修保养规程正式样本暖通空调维修保养规程正式样本使用注意：该操作规程资料可用在组织/机构/单位管理上，形成一定的管理机制和管理原则、管理方法以及管理机构设置的规范，条款对管辖范围内人员具有约束力需各自遵守。
材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。
1目的规范暖通、空调系统维修、保养工作，确保暖通空调系统各项性能完好，以保证大厦的正常供冷、供热。
2适用范围适用于有相关设备的大厦暖通空调系统的维修保养操作。
3职责3.1运行人员负责暖通空调系统的运行、巡视和故障的申报。
3.2维修人员负责暖通空调系统的维修保养。
3.3工程部主管负责组织监督维修保养情况。
4实施程序4.1机房管理制度4.1.1系统、设备等由管理处指定专人负责监控、清洁及日常运行的巡视。
4.1.2机房内机电设备，仪器由值班人员负责操作，无关人员不得进入机房，严禁非值班人员操作各种开关、按钮。
4.1.3各类控制开关按钮、阀门应有明显的操作标志，标志简单易懂、正确无误。
4.1.4各阀门、仪表应定期检查，发现问题及时处理，确保控制性能良好。
4.1.5各设备的动力柜及控制柜应定期保养，保证正常动力供应及控制运作。
4.2离心式冷水机维修保养4.2.1每月4.2.1.1调试运行系统的各部件，如主机、出入水阀门、水泵、主机配电柜、接触器等。
暖通空调维修保养规程
1目的规范暖通、空调系统维修、保养工作，确保暖通空调系统各项性能完好，以保证大厦的正常供冷、供热。
2适用范围适用于有相关设备的大厦暖通空调系统的维修保养操作。
3职责3.1运行人员负责暖通空调系统的运行、巡视和故障的申报。
3.2维修人员负责暖通空调系统的维修保养。
3.3工程部主管负责组织监督维修保养情况。
4实施程序4.1机房管理制度4.1.1系统、设备等由管理处指定专人负责监控、清洁及日常运行的巡视。
4.1.2机房内机电设备，仪器由值班人员负责操作，无关人员不得进入机房，严禁非值班人员操作各种开关、按钮。
4.1.3各类控制开关按钮、阀门应有明显的操作标志，标志简单易懂、正确无误。
4.1.4各阀门、仪表应定期检查，发现问题及时处理，确保控制性能良好。
4.1.5各设备的动力柜及控制柜应定期保养，保证正常动力供应及控制运作。
4.2离心式冷水机维修保养4.2.1每月4.2.1.1调试运行系统的各部件，如主机、出入水阀门、水泵、主机配电柜、接触器等。
4.2.1.2带负荷运行，检查不正常的声响、振动及各系统参数如冷冻水出入水温度、冷却水出入水温度、冷媒温度压力等。
4.2.2每年4.2.2.1在换季前后确保冷冻机油加热器的正常通电以保证油温在正常范围。
4.2.2.2检查控制电路元件。
4.2.2.3检查冷冻油的颜色，干净为无色，若变黄色或黑色则需更换冷冻油，和油过滤器，油泵过滤芯等，以及看图镜检查制冷剂中所含水蒸汽的含量，若超标则更换相应的干燥过滤器，液体冷媒过滤器等。
一般情况下，在机组使用的第一年需要更换以上配件，往后则可视情况两年一换。
4.2.2.4检查压缩机马达绝缘性能。
4.2.2.5检查及清理电子控制屏。
4.2.2.6每次保养后，带负荷运行制冷机组，检查电脑数据设置及参数，特别是检查冷媒运行温度，冷凝器及蒸发器的出入水温度。
4.2.2.7检查不正常的声响、振动。
4.2.3换热器维护保养4.3换热器维护保养4.3.1 清洁设备表面。
2024年暖通空调维修保养规程(三篇)
2024年暖通空调维修保养规程1目的规范暖通、空调系统维修、保养工作，确保暖通空调系统各项性能完好，以保证大厦的正常供冷、供热。
2适用范围适用于有相关设备的大厦暖通空调系统的维修保养操作。
3职责3.1运行人员负责暖通空调系统的运行、巡视和故障的申报。
3.2维修人员负责暖通空调系统的维修保养。
3.3工程部主管负责组织监督维修保养情况。
4实施程序4.1机房管理制度4.1.1系统、设备等由管理处指定专人负责监控、清洁及日常运行的巡视。
4.1.2机房内机电设备，仪器由值班人员负责操作，无关人员不得进入机房，严禁非值班人员操作各种开关、按钮。
4.1.3各类控制开关按钮、阀门应有明显的操作标志，标志简单易懂、正确无误。
4.1.4各阀门、仪表应定期检查，发现问题及时处理，确保控制性能良好。
4.1.5各设备的动力柜及控制柜应定期保养，保证正常动力供应及控制运作。
4.2离心式冷水机维修保养4.2.1每月4.2.1.1调试运行系统的各部件，如主机、出入水阀门、水泵、主机配电柜、接触器等。
4.2.1.2带负荷运行，检查不正常的声响、振动及各系统参数如冷冻水出入水温度、冷却水出入水温度、冷媒温度压力等。
4.2.2每年4.2.2.1在换季前后确保冷冻机油加热器的正常通电以保证油温在正常范围。
4.2.2.2检查控制电路元件。
4.2.2.3检查冷冻油的颜色，干净为无色，若变黄色或黑色则需更换冷冻油，和油过滤器，油泵过滤芯等，以及看图镜检查制冷剂中所含水蒸汽的含量，若超标则更换相应的干燥过滤器，液体冷媒过滤器等。
一般情况下，在机组使用的第一年需要更换以上配件，往后则可视情况两年一换。
4.2.2.4检查压缩机马达绝缘性能。
4.2.2.5检查及清理电子控制屏。
4.2.2.6每次保养后，带负荷运行制冷机组，检查电脑数据设置及参数，特别是检查冷媒运行温度，冷凝器及蒸发器的出入水温度。
4.2.2.7检查不正常的声响、振动。
4.2.3换热器维护保养4.3换热器维护保养4.3.1清洁设备表面。
暖通空调维修保养规程范文（2篇）
暖通空调维修保养规程范文1目的规范暖通、空调系统维修、保养工作，确保暖通空调系统各项性能完好，以保证大厦的正常供冷、供热。
2适用范围适用于有相关设备的大厦暖通空调系统的维修保养操作。
3职责3.1运行人员负责暖通空调系统的运行、巡视和故障的申报。
3.2维修人员负责暖通空调系统的维修保养。
3.3工程部主管负责组织监督维修保养情况。
4实施程序4.1机房管理制度4.1.1系统、设备等由管理处指定专人负责监控、清洁及日常运行的巡视。
4.1.2机房内机电设备，仪器由值班人员负责操作，无关人员不得进入机房，严禁非值班人员操作各种开关、按钮。
4.1.3各类控制开关按钮、阀门应有明显的操作标志，标志简单易懂、正确无误。
4.1.4各阀门、仪表应定期检查，发现问题及时处理，确保控制性能良好。
4.1.5各设备的动力柜及控制柜应定期保养，保证正常动力供应及控制运作。
4.2离心式冷水机维修保养4.2.1每月4.2.1.1调试运行系统的各部件，如主机、出入水阀门、水泵、主机配电柜、接触器等。
4.2.1.2带负荷运行，检查不正常的声响、振动及各系统参数如冷冻水出入水温度、冷却水出入水温度、冷媒温度压力等。
4.2.2每年4.2.2.1在换季前后确保冷冻机油加热器的正常通电以保证油温在正常范围。
4.2.2.2检查控制电路元件。
4.2.2.3检查冷冻油的颜色，干净为无色，若变黄色或黑色则需更换冷冻油，和油过滤器，油泵过滤芯等，以及看图镜检查制冷剂中所含水蒸汽的含量，若超标则更换相应的干燥过滤器，液体冷媒过滤器等。
一般情况下，在机组使用的第一年需要更换以上配件，往后则可视情况两年一换。
4.2.2.4检查压缩机马达绝缘性能。
4.2.2.5检查及清理电子控制屏。
4.2.2.6每次保养后，带负荷运行制冷机组，检查电脑数据设置及参数，特别是检查冷媒运行温度，冷凝器及蒸发器的出入水温度。
4.2.2.7检查不正常的声响、振动。
4.2.3换热器维护保养4.3换热器维护保养4.3.1清洁设备表面。
暖通空调维修保养规程
行业资料：________ 暖通空调维修保养规程单位：______________________部门：______________________日期：______年_____月_____日第1 页共9 页暖通空调维修保养规程1目的规范暖通、空调系统维修、保养工作，确保暖通空调系统各项性能完好，以保证大厦的正常供冷、供热。
2适用范围适用于有相关设备的大厦暖通空调系统的维修保养操作。
3职责3.1运行人员负责暖通空调系统的运行、巡视和故障的申报。
3.2维修人员负责暖通空调系统的维修保养。
3.3工程部主管负责组织监督维修保养情况。
4实施程序4.1机房管理制度4.1.1系统、设备等由管理处指定专人负责监控、清洁及日常运行的巡视。
4.1.2机房内机电设备，仪器由值班人员负责操作，无关人员不得进入机房，严禁非值班人员操作各种开关、按钮。
4.1.3各类控制开关按钮、阀门应有明显的操作标志，标志简单易懂、正确无误。
4.1.4各阀门、仪表应定期检查，发现问题及时处理，确保控制性能良好。
4.1.5各设备的动力柜及控制柜应定期保养，保证正常动力供应及控制运作。
4.2离心式冷水机维修保养第 2 页共 9 页4.2.1每月4.2.1.1调试运行系统的各部件，如主机、出入水阀门、水泵、主机配电柜、接触器等。
4.2.1.2带负荷运行，检查不正常的声响、振动及各系统参数如冷冻水出入水温度、冷却水出入水温度、冷媒温度压力等。
4.2.2每年4.2.2.1在换季前后确保冷冻机油加热器的正常通电以保证油温在正常范围。
4.2.2.2检查控制电路元件。
4.2.2.3检查冷冻油的颜色，干净为无色，若变黄色或黑色则需更换冷冻油，和油过滤器，油泵过滤芯等，以及看图镜检查制冷剂中所含水蒸汽的含量，若超标则更换相应的干燥过滤器，液体冷媒过滤器等。
一般情况下，在机组使用的第一年需要更换以上配件，往后则可视情况两年一换。
4.2.2.4检查压缩机马达绝缘性能。
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Guide operators to deal with the process of things, and require them to be familiar with the details of safety technology and be able to complete things after special training.暖通空调维修保养规程正
式版
暖通空调维修保养规程正式版
下载提示：此操作规程资料适用于指导操作人员处理某件事情的流程和主要的行动方向，并要求参加
施工的人员，熟知本工种的安全技术细节和经过专门训练，合格的情况下完成列表中的每个操作事
项。
文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。
1目的
规范暖通、空调系统维修、保养工作，确保暖通空调系统各项性能完好，以保证大厦的正常供冷、供热。
2适用范围
适用于有相关设备的大厦暖通空调系统的维修保养操作。
3职责
3.1运行人员负责暖通空调系统的运行、巡视和故障的申报。
3.2维修人员负责暖通空调系统的维修保养。
3.3工程部主管负责组织监督维修保养情况。
4实施程序
4.1机房管理制度
4.1.1系统、设备等由管理处指定专人负责监控、清洁及日常运行的巡视。
4.1.2机房内机电设备，仪器由值班人员负责操作，无关人员不得进入机房，严禁非值班人员操作各种开关、按钮。
4.1.3各类控制开关按钮、阀门应有明显的操作标志，标志简单易懂、正确无误。
4.1.4各阀门、仪表应定期检查，发现问题及时处理，确保控制性能良好。
4.1.5各设备的动力柜及控制柜应定期
保养，保证正常动力供应及控制运作。
4.2离心式冷水机维修保养
4.2.1每月
4.2.1.1调试运行系统的各部件，如主机、出入水阀门、水泵、主机配电柜、接触器等。
4.2.1.2带负荷运行，检查不正常的声响、振动及各系统参数如冷冻水出入水温度、冷却水出入水温度、冷媒温度压力等。
4.2.2每年
4.2.2.1在换季前后确保冷冻机油加热器的正常通电以保证油温在正常范围。
4.2.2.2检查控制电路元件。
4.2.2.3检查冷冻油的颜色，干净为无
色，若变黄色或黑色则需更换冷冻油，和油过滤器，油泵过滤芯等，以及看图镜检查制冷剂中所含水蒸汽的含量，若超标则更换相应的干燥过滤器，液体冷媒过滤器等。
一般情况下，在机组使用的第一年需要更换以上配件，往后则可视情况两年一换。
4.2.2.4检查压缩机马达绝缘性能。
4.2.2.5检查及清理电子控制屏。
4.2.2.6每次保养后，带负荷运行制冷机组，检查电脑数据设置及参数，特别是检查冷媒运行温度，冷凝器及蒸发器的出入水温度。
4.2.2.7检查不正常的声响、振动。
4.2.3换热器维护保养
4.3换热器维护保养
4.3.1 清洁设备表面。
4.3.2 有堵塞现象则用清洗换热器翅片。
4.3.3 检修冷暖水切换开关阀门开关的灵活性和漏水情况。
4.4冷却塔检修保养
4.4.1冷却塔每月清洗一次塔盆并检查风机电机及皮带等。
4.4.2月运行维护
4.4.2.1在竣工后初次运行及季节停用后启用时对出水管道、水池进行全面冲洗，消除全部杂物，以免杂物进入塔内堵塞进、出水管及喷头。
4.4.2.2检查各部件联接螺栓是否拧
紧,特别是传动系统部件，必须一一拧紧。
4.4.2.3用手转动风机叶片，减速器传动是否灵活。
4.4.2.4检查风机转向，从塔顶往下看，应为顺时针转。
启动时，待其运转正常后检查电机的电流、电压、振动、噪声等是否在正常范围内，如有应及时检查，排除故障。
4.4.2.5风机运转后，检查进塔水位、水压，并观察布水状况。
4.4.2.6经常观察布水池状况，如有堵塞，必须及时清洗。
填料、壳体如有积污须及时清除，防止堵塞。
4.4.2.7冷却塔的性能受冷却水量、进水温度、气象参数的影响，故应定时注意
冷却水的流量和水的温度。
4.4.2.8冷却塔水质要求使用自来水，不宜含油污和杂质，否则要使用水质处理设备，并及时清除池中藻类等生物。
4.4.3年维护检修
4.4.3.1电机保养。
4.4.3.2塔身视其腐蚀程度涂防腐漆。
4.4.3.3调整风扇平衡角度。
4.4.3.4检查填料无塌落、叠片，不得穿孔破裂。
4.4.3.5检查叶轮叶片表层有无裂口，损坏者及时更换。
4.5风机维修保养
4.5.1手摇转动风轮，观察转动情况，调节好皮带的松紧度，或联轴器间隙和对
中度。
4.5.2清洁风叶，机壳外部及电机外表面。
4.5.3轴承振动剧烈、轴承温升过高、电动机电流过大和温升过高等，应迅速查明原因,及时解决。
4.5.4检查各接合面的垫片和密封填料，必要时应予更换。
4.5.5各转动部位加润滑油，动作灵活可靠。
4.5.6检查风机控制柜内各种电器是否完好，紧固各接线端子。
4.6风柜、风机盘管等末端设备维修保养
4.6.1每季度清洁设备表面及冷凝水
盘。
4.6.2每季度用涤尘清洗剂清洗过虑网，若过脏则用涤尘清洗剂清洗翅片。
4.6.3每季度每层楼抽10台末端设备测出风速、温度、制冷效果。
并调整风柜皮带的松紧度或其他传动装置及检修磨损程度并更换。
全年则各设备基本上都测过。
4.7水泵维修保养
4.7.1月维修规程： 4.7.1.1清洁机组，检查泵机组螺柱是否坚固，联轴器橡胶有弹性圈无松动损坏。
4.7.1.2检查滴水是否正常，否则调节或更换密封来控制滴水量。
4.7.1.3启动水泵，注意听机组响声是
否正常，电机及轴承的温升是否在规定范围内。
4.7.1.4给水泵的转动部件加润滑油。
4.7.2年保养规程：
4.7.2.1拆卸泵体部件，用汽油清洗泵轴及轴承，清洗泵体及叶托。
4.7.2.2检查泵轴及各轴承是否损坏，叶托是否破裂磨损，并更换相应已磨损零件。
4.7.2.3按装配步骤复原泵体。
4.7.2.4分别检查水泵、电机轴承及转子是否灵活。
4.7.2.5检查联轴器橡胶有无损坏，将泵机联轴器结合安装完，找平泵机地座。
4.7.2.6运行机组，听泵机声音是否正
常，填料盒漏水及电机、轴承温升是否在规定范围内。
5相关文件和质量记录表格
5.1《冷水机保养记录表》
5.2《换热器保养记录表》
5.3《风机保养记录表》
5.4《冷却塔保养记录》
5.5《末端设备维修保养检修记录》
5.6《水泵维修保养记录》
——此位置可填写公司或团队名字——。