商铺租赁合同(最详细范本)
店铺租赁合同范本6篇
店铺租赁合同范本6篇篇1甲方（出租人）：___________身份证号码：___________联系方式：___________乙方（承租人）：___________身份证号码：___________联系方式：___________鉴于甲方合法拥有并出租位于_____（详细地址）的店铺，乙方有意租赁该店铺从事经营，双方经友好协商，达成以下租赁合同：第一条租赁物及用途1.1 甲方同意将其拥有的位于_____的店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁物。
1.2 租赁物的具体描述：店铺面积_____平方米，位于_____楼层，格局为_____。
1.3 乙方承诺，租赁该店铺用于_____（例如：经营餐饮、零售等），并保证合法经营。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，乙方应将租赁物交还甲方，双方另有约定的除外。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应支付甲方租金总额为_____人民币（大写：____），租金支付方式为每_____（例如：季度、半年等）支付一次。
3.2 首次租金于合同签订后_____日内支付，以后每次租金支付应在到期前_____日支付。
3.3 若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付拖欠租金____%的违约金。
第四条押金的数额与退还方式4.1 乙方应在签订本合同时向甲方支付____元人民币作为押金。
4.2 租赁期满，乙方如未违反合同约定，甲方应在租赁期满后___日内退还押金。
4.3 如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。
第五条甲乙双方的权利与义务5.1 甲方的权利与义务：（1）保证租赁物的合法性和安全性；（2）按照合同约定提供租赁物；（3）监督乙方合法经营；等。
5.2 乙方的权利与义务：（1）按照合同约定使用租赁物；（2）按时支付租金；（3）合法经营，不得从事违法活动；等。
第六条合同解除与终止6.1 若乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同：（1）擅自改变租赁物的用途；（2）逾期支付租金超过___日；等。
经典个人商铺租赁合同范本（6篇）
经典个人商铺租赁合同范本甲方（出租方）：_____ 联系电话：_____ 乙方（承租方）：_____ 联系电话：_____ 甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下店面出租协议书：一、被租房屋为二、租赁期限。
租赁期为壹年，从____年____月____日至____年____月____日。
合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前____日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。
三、租金每月为____元全年为____元，乙方必须于每年的元月一日前一次性将租金交齐（净收入），交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的____%的罚款赔偿给甲方。
乙方需预付水电费押金____元。
合同到期结清水电费后，退还乙方。
四、租赁期房屋的修缮。
房屋属人为的损坏由乙方及时修缮。
五、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。
六、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方不得拆除，甲方也不予补偿。
七、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，乙方接到通知一个月内合同即终止。
乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。
八、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。
水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳，服从市场管理。
九、乙方不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。
要按时到缴纳水费、电费，超期者给予1—2倍的处罚，并停止供水、供电。
合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的____%罚款。
十、免责条件如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。
十一、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
店铺商铺租赁合同范本5篇
店铺商铺租赁合同范本5篇篇1店铺商铺租赁合同范本甲方：(出租一方)姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________电话号码：__________乙方：(承租一方)公司名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的店铺商铺，愿意将其出租给乙方使用，乙方也有意租用该店铺商铺，经双方协商一致，签订以下租赁合同：第一条租赁物品及租赁用途1. 甲方同意将位于__________位置的店铺商铺出租给乙方使用，租赁物品包括店铺商铺内的所有设施设备。
2. 乙方同意将该店铺商铺用于__________的经营活动，并确保不会从事违法违规的经营行为。
第二条租赁期限1. 租赁期限为__________年，自__________起至__________止。
2. 租赁期限届满，双方如有续租意愿，应在期满前__________个月提前书面通知对方，经双方协商确定续租条件。
第三条租金及付款方式1. 乙方应按照约定支付__________元/月的租金，共计__________元/年。
2. 租金每月应于每月的__________日前支付至甲方指定账户，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金__________%。
3. 每季度甲方有权对店铺商铺进行一次检查，若发现乙方私自改造店铺商铺或违反租赁合同约定的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权单方解除合同。
第四条使用权及维护保养1. 乙方在租用期间享有店铺商铺的使用权，可根据自己的经营需求进行装修和布置。
2. 乙方应妥善保管租赁物品，并承担因自身过失导致的损坏或损失。
3. 乙方如需进行店铺商铺内的改造，应提前书面告知甲方，经双方协商确定后方可进行。
第五条税费及其他费用1. 因租赁物品产生的税费由甲方承担，乙方应承担店铺商铺水电等公共设施的使用费用。
店铺商铺租赁合同范本5篇
店铺商铺租赁合同范本5篇第1篇示例：店铺商铺租赁合同范本甲方（出租方）：______________（以下简称甲方）乙方（承租方）：______________（以下简称乙方）鉴于甲方为______（店铺/商铺）所有人，拥有其合法使用权；乙方愿意租赁该______（店铺/商铺），双方经友好协商，达成如下租赁协议：第一条租赁物1.1 甲方同意出租其所有的______（店铺/商铺），位于______（地址），面积约______平方米，具体以实际测量为准。
第二条租赁期限2.1 本合同的租赁期限为______年。
合同履行完毕后，乙方如需继续租赁，可提前______个月通知甲方并签订续租合同。
第三条租金及支付方式3.1 乙方同意按每月______元/平方米的价格支付租金，每月总租金为______元，租金支付方式为每月______日前一次性支付。
第四条使用及装修4.1 乙方承诺在租赁期限内合法使用所租赁的店铺，不得擅自出租、转让或以其他方式转租给第三方。
4.2 乙方有权对店铺进行必要的装修和改造，但需提前征得甲方书面同意，且装修完毕后需保持店铺原状并保证安全。
第五条押金5.1 乙方同意在签订本合同之日起______日内向甲方支付______元作为押金，押金将用于保障租期内的租金、水电费及商品损坏等事项，合同履行完毕后按实际情况结算并将剩余款项退还给乙方。
第六条维护与维修6.1 甲方负责店铺的大修、改造和水电设备的检查与维护。
乙方须保持店铺内外的清洁、整洁，并承担店铺内部设备因使用不当导致的损坏维修费用。
第七条税费7.1 租赁期间内产生的地方税费（如增值税、营业税等）由乙方承担。
第八条违约责任8.1 若一方违反本合同规定，使对方损失，应承担相应的违约责任，并承担因此造成的一切后果。
包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第九条解除合同9.1 在合同期限内，任何一方有解除合同的权利，需提前______日书面通知对方，并按照实际损失承担相关费用。
商业门面租赁合同书范本(8篇)
商业门面租赁合同书范本出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。
双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋地址甲方出租的商铺坐落于，建筑面积平方米。
第二条租赁期限双方商定房屋租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
经甲方向乙方移交房屋钥匙后视为交付完成。
第三条租金及支付1、租金为每月人民币____元，大写：_____，租金总计：____元。
2、支付方式为现金。
3、支付时间为本合同签订之日起____日内支付第一期三个月租金共计____元，此后每期支付期限为____月____日前、____月____日前、____月____日前，每次支付后三个月租金____元。
第四条房屋用途及保持1、乙方租赁该房屋用途仅限于_____，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品。
如因此发生损害的，乙方应承担全部责任。
2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。
如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。
第五条房屋修缮及添附1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏已装修部分、房屋构架及其他设施。
2、乙方在不破坏房屋及其他设施原状前提下可自行添加设备。
3、甲方因任何原因收回房屋，无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。
乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿。
第六条各项费用的缴纳1、水电费：由乙方自行缴纳。
（水表底数为____度，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
2、维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋质量或其他设施损毁，包括但不限于门窗、水电等，由乙方负责维修、恢复原状并承担费用。
3、乙方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行缴纳，包括但不限于安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
商铺门市租赁合同范本（5篇）
商铺门市租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：承租方：甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。
一、门面位置、面积及用途：甲方将位于（填地点）栋楼号房屋，面积约平方米租赁给乙方使用，用于经营。
二、租赁期限：1、本着赁合同期限为____年，即从____年____月____日起至____年____月____日止（以下简称合同期限）。
2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面请求，经双方协商一致后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。
3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请，经甲方同意后可终止合同;若未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。
三、租金及支付时间：本合同期内壹年租金为元，于签合同时一次性付清，在合同期内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。
四、合同保证金的约定：签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金元。
合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后，方可凭租赁合同和收据退还保证金。
五、房屋装修：1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙方自行承担。
2、租赁期届满，对乙方装修未撤除部分，甲方不于补偿，其所有权属甲方享有。
六、其他费用：1、水、电等费用按照乙方日常使用数（计量），按相关部门统一收费标准按月缴纳。
2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行承担。
七、双方的权利、义务：1、甲方的权利、义务：（一）甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用;（二）对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批，适时提出修改建议，并对方案的实施进行监督;2、乙方的权利、义务：（一）按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营;（二）乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担;（三）乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转租;（四）对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案;（五）合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修（如卷门、水电设施等），费用由乙方承担;（六）合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权;八、违约责任：以上条款甲、乙双方共同遵守，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。
店铺门面房租赁合同范文5篇
店铺门面房租赁合同范文5篇篇1甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鉴于甲方为合法拥有门面房的产权人，乙方有意租赁甲方的门面房用于经营商业活动，双方经友好协商，达成以下租赁合同：一、租赁物及位置1. 甲方同意将其拥有的门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于乙方所开展的商业经营活动。
2. 租赁物位于_______市_______区_______路_______号，具体面积和布局详见附件。
二、租赁期限1. 租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
2. 租赁期满后，乙方应将租赁物归还甲方，双方若无续约意向，本合同自动终止。
三、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方的租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。
乙方应在每次租金到期前______日将租金支付至甲方指定账户。
四、租赁物的使用与维护1. 乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或进行违法活动。
2. 乙方应负责租赁物的日常维护，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 甲方负责租赁物的主体结构维护，承担租赁物大型维修费用。
五、合同终止与续租1. 合同期内，任何一方不得无故终止本合同。
若一方违约，应承担违约责任。
2. 合同期满后，乙方有意续租，应在租赁期满前___个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
六、保证金1. 乙方应在签订本合同时支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还保证金。
若乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。
七、违约责任1. 乙方未按约定支付租金，应按每日___%的标准支付逾期违约金。
2. 乙方擅自改变租赁物的用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
店面商铺租赁合同范本(6篇)
店面商铺租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：地址：电话：承租方（以下简称乙方）：地址：电话：甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的）“号共间，合同约定套内面积㎡的铺面出租给乙方，作为经营场所。
第二条租金、押金交纳期及方式1、租用期限年，自____年____月____日至____年____月____日。
2、第一年使用费为人民币￥（大写：_____）第二年使用费用为人民币￥（大写：_____），第三年使用费为人民币￥（大写：_____）第四年使用费用为人民币￥（大写：_____），第五年使用费为人民币￥（大写：_____）。
3、本合同签定之日，乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共月的租金人民币（大写：_____），其余租金支付方式：第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳;2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。
第四条：出租方与承租方的变更2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。
第五条：乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。
2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。
3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。
未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。
4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。
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甲方（出租方）：法定代表人：乙方（承租方）：法定代表人：甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》和中国的其它有关法律和法规，本着平等互利，友好合作的原则，就乙方向甲方租赁“”项目的商铺（以下简称“商铺”）事宜，达成以下条款（以下简称“本租赁合同”）。
甲、乙双方在本合同签字盖章之前，对本协议之所有条款（特别是免责条款）均已充分注意并详细了解双方权利义务。
对违约责任的承担，乙方亦有足够预见。
双方均认为本协议已反映其真实意思。
第1条释义除另有说明外，下列用语在本合同及附件中使用时具有如下的含义：1.1 本合同：指甲方和乙方订立的本合同，包括本合同主文、所有附件及双方就修订本合同而做出的任何书面补充协议。
1.2 项目：是指由甲方在市开发的地产项目，四至分别为：东临街（路）号，南临街（路）号，西临街（路）号，北临街（路）号。
包括：大型商场（以下简称“购物中心”）、酒店、办公写字楼等1.3 商铺：指甲方根据本合同的约定向乙方提供的出租场地。
该租赁场地并非具备独立的产权证明文件，仅由甲方参考乙方的需求及项目的各项特性而向乙方指定的特定面积和位置之场地。
1.4 租金：指甲方将商铺出租给乙方经营时，按约定金额向乙方收取的款项。
1.5 租赁保证金：指乙方依据本合同向甲方交纳的款项，它不是乙方预付的租金、物业管理费以及其它乙方依据本合同约定应交纳的其他费用，而是仅作为乙方履行本合同义务的保证。
1.6 物业管理费：是指甲方或者甲方指定的物业管理方为维护购物中心的正常运作，而对项目的公共区域执行保安、清洁、维修、绿化等工作而发生的必要费用以及该公共区域本身的水、电、空调费（店铺内空调费，由乙方按本合同或物业管理合同约定承担）等费用。
1.7 水电费押金：指乙方依据本合同向甲方交纳的款项，它不是乙方预付的租金、物业管理费以及其它乙方依据本合同约定应交纳的其他费用，而是仅作为乙方按时交纳水电费的保证。
1.8 装修押金：指乙方依据本合同约定向甲方交纳的或者依据物业管理合同向物业管理公司交纳的用于装修保证的款项，以确保乙方按照甲方或物业管理公司的要求装修。
1.9 制度与规定：指甲方或甲方委托的物业管理公司制定并通告乙方知晓的包括但不限于租户手册、管理规约等在内的与项目（包括本合同项下商铺）使用、运营、管理、服务、收费等相关的各项规章制度。
乙方同意甲方及/或商场物业管理方有权根据项目的实际管理需要对相关制度规定进行修订，并以修订后的项目制度规定为准。
1.10 公用事业费：指商铺因经营需要使用公用设施如水、电、气（如有）、电话（如有）而产生的等费用。
1.11 其他费用：指乙方应支付给政府的各项费用（如垃圾清运费等）以及乙方依据本合同约定应向甲方或甲方物业管理公司交纳的除租金、物业管理费之外的费用。
1.12 开业：指乙方按照其提交并经甲方和/或相关政府管理部门同意的设计方案完成商铺装修（如须消防验收的，需取得消防部门验收合格意见书）和外观展示，对租赁场地的经营做好各项准备工作，并对外开门营业。
1.13 起租日：合同约定租赁期限的开始日，租金计算的起始日。
1.14 损失：本合同所指损失系指违约方因违反合同约定给守约方造成的直接损失（包括守约方因追偿赔偿而发生的保全费、诉讼费、律师费），但不包括间接损失（如预期利益损失）。
1.15 工作日：指中华人民共和国政府规定的正常工作之日，即扣除了星期六和星期日（不包括经政府调休后应正常工作的星期六和星期日）以及政府规定的固定和经调休的节假日之后的日历日。
第2条出租商铺2.1 甲方将位于在市开发的地产项目自编号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。
2.2 该商铺的具体位置在本合同附件一（商铺位置示意图）中以红色予以标注，该红色标注只作位置确定及方便鉴别之用。
2.3 该商铺的承租实际面积约为平方米（自相邻店铺分隔墙中心线为界计算承租面积，该面积含店铺内建筑结构柱体），承租建筑面积约为平方米（该商铺建筑面积含项目公共部分区域等面积的分摊），按照房地产面积测绘规范以最终实际测量的为准；该商铺的面积最终确定后，甲乙双方应予以书面确认，并作为本合同附件。
2.4 面积误差：上述建筑面积与最终测量面积存在误差的，以最终测量的建筑面积来计算租金、管理费以及其他费。
2.5 该商铺最终测量的面积与本合同约定的建筑面积不一致的，由双方另行以补充协议确定。
甲乙最后确定的该商铺建筑面积，在任何情况下作为双方履行本合同及其他与租赁相关协议的唯一面积数据及计算基准，双方不再就该商铺实际交付的建筑面积、分摊面积及/或套内建筑面积作任何调整。
第3条商业用途3.1 该商铺作为乙方的品牌经营之用。
未经甲方许可，乙方不得将该商铺用作任何其他用途或者改变经确定的商号/名称、品牌、类别、经营项目。
如乙方擅自更改该商铺的用途，甲方有权要求乙方纠正。
乙方不改正的，甲方有权提前终止本租赁合同，收回该商铺另行出租，并对乙方交纳的租赁保证金和物业管理费保证金不予退还。
甲方因此提前终止合同的，乙方不得就该商铺的投入向甲方提出任何要求、主张、索赔。
3.2 乙方明确该商铺的用途，且负责按有关法律、法规规定办理该商铺用途变更的报批（如有）和二次消防申报手续，所涉费用由乙方自行承担，但甲方提供其法定义务范围内的协助义务（包括提供相关资料）。
3.3 乙方经营商品须取得合法授权，对商品的来源、质量、商标、专利使用的合法性负责，不得销售假冒、伪劣商品，并保证甲方不因乙方在该商铺内销售的商品或提供的服务而受到任何第三方的投诉或索赔。
3.4 乙方必须以正当手法从事经营活动，不得做出对甲方的商誉及名声有不良影响的行为。
3.5 乙方在该商铺内进行经营活动前，应向政府有关部门申请必要的执照、批准证书或许可证（如法律、法规要求）等，甲方可提供其法定义务范围内的协助，有关费用由乙方承担。
乙方应按照该等执照、批准证书或许可证的规定进行经营活动。
第4条租赁期限及装修免租4.1 租期：本合同的租期为年，从年月日起至年月日止。
该租赁期限包含装修免租期。
4.2 装修免租期共天，自甲方交房之日开始计算，乙方应进场装修。
在装修免租期内，乙方无须向甲方支付该商铺租金，但仍须向甲方支付物业管理费(免租期物业管理费为人民币元/平方米•月）、相关公用事业费和其他费用。
本合同的装修免租期仅只一次。
4.3 乙方在装修免租期届满仍未能完成装修的，装修免租期不作顺延。
从装修免租期届满的次日，乙方应按本合同约定的标准向甲方交纳租金、物业管理费及其他相关费用。
若乙方在装修免租期内提前完成装修开业的，则乙方从开业之日起按本合同约定的标准向甲方交纳租金、物业管理费及其他相关费用。
4.4 若甲方商场整体统一开业日晚于装修免租期届满日的，乙方在甲方商场统一开业日未完成装修的，每迟延一日须向甲方支付________倍日租金直至该商铺开业为止；若乙方在甲方商场整体统一开业日后________日仍未完成装修的，甲方有权提前终止本租赁合同收回该商铺另行出租并追究乙方的违约责任，对乙方交纳的租赁保证金和物业管理费保证金不予退还。
甲方因此提前终止合同的，乙方不得就该商铺的装修投入向甲方提出任何要求、主张、索赔。
4.5 续约：本合同在租期届满时自动终止。
若乙方希望继续承租，须在租期届满3个月前以书面形式向甲方申请。
在本合同期满前，甲乙双方就承租条件达成一致时可另行签订书面合同续约。
第5条商铺交付与验收5.1 该商铺的交付日期为年月日（暂定交付日），具体交付日期由甲方另行于暂定交付日前天以书面形式通知为准。
双方书面确认该交付日期，并作为本合同附件附后。
乙方应当按甲方通知交付日期的一周内接受交付。
如通知内没有特殊载明，则交付地点为项目现场。
5.2 甲方应当按照本合同附件中交付标准之约定，向乙方交付本合同项下租赁场地。
5.3 甲乙双方交付/接收该商铺时，应当签署一份交接凭据，交接凭据应当载明交接日期及该商铺之状况；交接凭据一旦签署，则甲乙双方的交付/接收义务立即完成。
5.4 前款所述的交接凭据签署之日期为商铺交付日。
5.5 乙方有权并应该在交付日期前详细查看该商铺现有装修、设施及商场的公共部分。
交付验收的具体标准见本合同附件二《商铺交付条件》。
5.6 甲方应于该商铺交付时向乙方说明该商铺建筑物的状况，包括空调、照明、用电、消防等使用注意事项。
5.7 乙方接收该商铺时，应当谨慎和适当的检查该商铺；如果乙方认为该商铺存在缺陷，应当于接收后个工作日内书面通知甲方。
5.8 前款所述的缺陷不影响乙方装修的，则乙方应当立即接收该商铺；同时，甲乙双方应当将该等缺陷书面记录，而甲方则应当于交付/接收之日起日内对有必要修复部分修复。
5.9 若乙方原因，乙方没有在通知载明的交付日期一周内与甲方办理该商铺的验收、交接手续，则乙方应被视为在通知载明的交付日办理了该商铺的验收、交接手续，通知载明的交付日期视为交付日，甲方有权要求乙方该日起计算装修免租期。
5.10 若乙方原因，乙方超过通知载明的交付日一个月后仍未办理验收、交接手续，则甲方有权单方终止本合同，没收租赁保证金和物业管理费保证金，并有权追索因乙方的该等行为所造成的一切损失。
5.11 商铺交付日迟于本合同第四条约定的租赁起始日的，则第四条约定的租赁期限作相应顺延。
5.12 甲方迟延交付的责任见本合同第十八条中的规定。
第6条租金及费用6.1 租金6.1.1 固定租金。
6.1.1.1 首个租赁年度固定租金为按该商铺承租建筑面积计算每月每平方米人民币元，月固定租金总额为人民币（大写）（￥元）。
6.1.1.2 固定租金递增：固定租金递增率为%，具体固定租金递增如下：（首年固定租金自起租日起计算，具体以本合同第4.1条约定的时间为准）首个年度固定（不满12个日历月）租金：年月日至年月日（含天装修免租期），每月固定租金每平方米人民币元，月固定租金总额为人民币（大写）（￥元），年固定租金总额为人民币（大写）（￥元），已剔除天装修免租期租金；第二个年固定度租金：年月日至年月日，每月固定租金每平方米人民币元，月固定租金总额为人民币（大写）（￥元），年固定租金总额为人民币（大写）（￥元））；第三个年度固定租金：年月日至年月日，每月固定租金每平方米人民币元，月固定租金总额为人民币（大写）（￥元），年固定租金总额为人民币（大写）（￥元）；第四个年度固定租金：年月日至年月日，每月固定租金每平方米人民币元，月固定租金总额为人民币（大写）（￥元），年固定租金总额为人民币（大写）（￥元）；第五个年度固定租金：年月日至年月日，每月固定租金每平方米人民币元，月固定租金总额为人民币（大写）（￥元），年固定租金总额为人民币（大写）（￥元）；6.1.2 营业额提成。
当乙方的月营业额收入达到万元（含本数）以上时，乙方按月营业额的%计提提成租金支付甲方。