物业与商业物业服务合同范本.doc
商业用房物业服务的合同（二篇）
商业用房物业服务的合同【合同编号】：......甲方（业主）：姓名/单位名称：地址：联系电话：乙方（物业管理公司）：姓名/公司名称：地址：联系电话：鉴于甲方是商业用房的业主，希望将其商业用房交由乙方进行物业管理服务，双方经协商一致，达成以下合同：第一条服务内容1.1 乙方负责对甲方商业用房的日常维护、保洁、安全巡查等物业管理服务工作。
1.2 乙方将保证甲方商业用房的环境整洁、安全，并及时处理出现的问题。
1.3 乙方将负责商业用房的设备设施的维护、维修，并确保设备设施的正常运行。
1.4 乙方将负责商业用房的安全管理，包括消防安全、安全防范等措施的实施和维护。
1.5 乙方将负责商业用房的租赁管理，包括租赁协议的起草、签订、续签等工作。
第二条服务期限2.1 本合同自签订之日起生效，期限为________年。
2.2 若甲方需要终止合同，需提前______天书面通知乙方，并与乙方协商解决相关事宜。
2.3 若乙方无故终止合同，乙方应向甲方支付违约金。
第三条服务费用3.1 甲方将向乙方支付服务费用，服务费用为人民币________元/月，支付方式为每月一次，于次月初前支付。
3.2 所有服务费用以发票形式开具，并由甲方负责报销。
3.3 若服务费用未及时支付，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付滞纳金。
第四条保密义务4.1 甲方和乙方应对彼此提供的商业秘密和业务情况保密。
4.2 双方不得将合同中的任何内容提供给第三方，且不得擅自使用对方的商业信息。
第五条违约责任5.1 若任何一方违反本合同约定，违约方应及时采取补救措施，并承担相应的违约责任。
5.2 如因违约方的原因导致对方遭受损失，违约方应赔偿受损方的全部损失。
第六条争议解决6.1 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
第七条其他7.1 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，并与附件一同构成合同的完整内容。
《商业广场物业管理合同协议书范本》.
编号:商业广场物业管理合同甲方：方： _____ 签订日期：—年月 ___ 日第1页共15页甲方:乙方:鉴于 公司（下称“物业产权人”） 与乙方签订了租赁合同（下称《租赁合同》）.乙方承租使用物业产权人拥有的位于现甲方受物业产权人委托及甲乙双方根据中华人民共和国《物业管理条例》等有关法律法规及《租 赁合同》的有关约定.在自囲、平等、协商一致的基础上.就甲方向乙方提供物业管理服务、乙方向甲方支付物业管理费等事宜达成一致.特订立本合同。
第一条物业服务区域基本情况1. 物业服务区域名称： 2、 物业服务区域：3、 物业管理费计算面积：・4、物业管理费计算起始日：乙方应自《租赁合同》约定的进场日起支付物业管理费.并按照独 立计量的实际使用数额全額缴纳水、电、燃气、空调等公用事业费.5、 物业管理区域类型：商业物业・第二条物业服务范围甲、乙双方物业管理界面划分具体见本合同附件一。
第三条物业管理费及其它相关费用1、物业管理费的收费标准：物业管理费收费标准为人民币 、北至 、南至、西至 商业广场（以下简称“广场” ）其中的 （下称“租赁区 域”）・乙方将在租赁区域统一以 商标及名称对外营业•经营项目包商业广场元/每月每平方米建筑面积.合计每月人民币（大写）(Y 元）.甲方收取的物业管理费用于支付下列且不限于下列发生的：公共区域保洁、保安、绿化费：公共设施设备的维修维护费：物业保险费：甲方固定资产折旧费：物业公司员工薪酬福利费.物业管理行政办公费用.政府规费.整个广场物业系统费用掩销等。
物业管理费不包括共用部位、共用设施设备大修、中修、更新、改造的费用，该费用由物业产权人另行承担。
2、其它相关费用：（1）公用事业费：乙方应支付因其使用公用事业设施设备所产生的全部费用，包括但不限于乙方独立使用的水、电（含乙方独立使用的室外广告、泛光照明等用电）、燃气、热力（采暖）、通讯、有线电视等费用,及根据当地有关规定必须由甲方代收、代缴、代扣的且应由乙方承担的费用包括排污费、供水二次加压费、设施设备的检测费、垃圾清运费、消防检测费、排烟、排污、噪音监测费等.乙方应按本合同及《租赁合同》的有关约定及时支付.在物业产权人办理完毕用户分户交费过户手续后, 乙方应立即自行与前述公用事业部门签订供应合同，由乙方根据政府价格主管部门批准或确认的标准和计量设施记载的数据据实按月向公用事业部门缴纳・在乙方签订爾述供应合同前.乙方应向甲方或物业产权人支付各项公用事业费.乙方租赁区域的电、水等能源损耗应每月按照租赁区域实际用量占总用量的比例分摊.即租赁区域实际用量+广场总表用量.广场总损耗量。
商业和物业合作协议范本
商业和物业合作协议范本甲方：住址：法人代表：身份证号：乙方：住址：法人代表：身份证号：根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙双方经过友好协商，就共同合作拓展、经营管理物业项目达成一致意见，签订本协议，双方共同遵守和执行。
第一条、合作事项1、甲方协调开发商，将甲方参与投资开发的各类物业项目的物业管理权交予乙方负责经营管理。
2、双方按比例分配共享经营利润。
第二条、合作期限合作期限：年月日—年月日止。
协议到期后，双方可续签协议。
第三条、合作原则1、保密原则无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，双方都必须对有关信息保密，不得向任何第三人透露经营管理信息和技术。
2、诚信原则双方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。
3、友好原则合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执，双方均应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持。
第四条、股份比例甲乙双方的股份比例为____%，乙方的股份比例为____%。
第五条、经营管理1、乙方负责物业项目的日常经营管理，包括物业维护、安保服务、环境卫生等方面。
2、甲方负责协助乙方与开发商进行沟通协调，确保物业项目的顺利运营。
3、双方共同参与物业项目的决策，就重要事项进行协商一致。
第六条、财务结算1、双方按照约定的股份比例分配物业项目的经营利润。
2、双方共同制定财务管理制度，确保财务状况的透明和合规。
3、每月末，乙方应向甲方提供物业项目的财务报表，包括收入、支出、利润等情况。
第七条、合作变更和终止1、如双方协商一致，可以变更或终止本协议。
2、在合作期限内，若一方严重违反本协议，另一方有权终止协议。
3、合作终止后，双方应按照约定处理物业项目的相关事宜，包括资产分配、债务清偿等。
第八条、争议解决如本协议的执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
商业广场物业管理合同协议书范本
商业广场物业管理合同协议书范本1. 合同概述本合同由以下双方共同签订：甲方（以下简称为“业主”）和乙方（以下简称为“物业公司”）。
本合同的目的是明确商业广场物业管理的义务和责任，并规定了相关的权益和义务。
2. 合同内容2.1 物业管理范围甲方将其拥有的商业广场的物业管理权委托给乙方，乙方将负责商业广场的日常管理和运营工作。
具体包括但不限于以下方面：1.保洁服务：负责商业广场公共区域的清洁工作，保持良好的环境卫生；2.安保服务：负责商业广场的安保工作，保护商户和客户的安全；3.维修服务：负责商业广场内部公共设施和设备的维修和保养；4.绿化养护：负责商业广场的绿化养护和景观维护；5.秩序维护：负责商业广场的秩序管理，防止违规行为；6.共享设施管理：负责商业广场公共设施（如停车场、会议室等）的管理维护。
2.2 服务费用和付款方式甲方同意按照乙方提供的服务标准和费用标准支付服务费用。
具体的服务费用和付款方式如下：1.服务费用：根据商业广场的面积和服务内容，双方协商确定具体的服务费用；2.付款方式：甲方按照乙方规定的付款周期和方式支付服务费用。
2.3 合同期限本合同的有效期为起始日期至终止日期（具体的时间段）。
双方同意在合同到期前进行续签，如一方不希望继续合作，需提前提出书面通知。
2.4 违约责任1.业主违约：如甲方未按时支付服务费用或提供虚假信息，乙方有权暂停或终止提供服务，并有权要求甲方支付违约金或赔偿损失；2.物业公司违约：如乙方未按照合同约定提供服务或履行其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。
2.5 终止合同本合同在以下情况下可以提前终止：1.双方协商一致并达成书面解除合同的意见；2.一方严重违反合同内容，并经对方书面通知后仍未改正。
3. 其他条款3.1 保密条款双方同意对于在履行本合同过程中所获得的对方商业信息和运营信息予以保密，未经对方书面许可，不得泄露给第三方。
3.2 纠纷解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国的相关法律法规。
物业商业合同模板
物业商业合同模板甲方：（委托方）__________ 公司乙方：（承办方）__________ 公司为了明确双方的权利和义务，本着互惠互利、平等自愿的原则，甲乙双方达成如下协议：一、合同目的甲方委托乙方负责管理和运营位于_______的物业，包括但不限于维护、保养、清洁、安全管理等工作。
二、服务内容1.维护保养：乙方负责定期检查和保养物业设施，保证物业设施的正常使用。
2.清洁服务：乙方负责对物业内外的清洁工作，保持物业环境卫生整洁。
3.安全管理：乙方负责对物业的安全进行管理，确保物业的安全使用。
4.巡查维修：乙方定期巡查物业设施，并及时进行维修和保养。
5.其他服务：根据甲方的要求，乙方可提供其他相关服务。
三、合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，到期后双方可协商续签。
四、合同费用1.管理费用：甲方将按照约定的管理费用向乙方支付，具体费用为______元/月。
2.维修费用：如有物业维修需要，甲方需支付相应的维修费用。
3.清洁费用：甲方需支付清洁费用，具体费用为______元/月。
4.其他费用：如有其他费用产生，双方将根据实际情况协商确定。
五、合同履行1.甲乙双方应本着诚实守信、互惠互利的原则，共同履行本合同。
2.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商处理方案。
3.双方不得擅自解除合同，如有需要解除合同的，必须提前通知对方，并经双方协商一致。
六、违约责任1.如乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。
2.如甲方未按照约定支付费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付相应的违约金。
七、争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交有关部门或仲裁机构进行调解。
八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为合同的补充。
甲方（盖章签字）：____________乙方（盖章签字）：____________日期：年月日以上内容为《物业商业合同》的约定，甲乙双方应遵守本合同的约定并共同履行。
商业广场物业管理合同协议书范本
商业广场物业管理合同协议书范本商业广场物业管理合同协议书合同编号：【合同编号】地质：【地质】地质：【地质】鉴于：1. 甲方是一家拥有商业广场的企业，希望委托乙方进行物业管理服务；2. 乙方是一家专业的物业管理公司，具有丰富的物业管理经验；第一条服务内容1.1 甲方委托乙方负责商业广场的物业管理工作，包括但不限于：保安巡逻、清洁卫生、绿化养护、设备设施维护、消防安全管理等。
1.2 物业管理工作应符合相关法律法规和甲方的要求，确保商业广场的正常运营和顾客的安全与满意。
1.3 乙方应派遣足够数量和素质高的人员进行物业管理工作，并负责人员的培训和考核。
第二条服务费用2.1 甲方同意按照双方协商确定的标准支付物业管理费用。
2.2 物业管理费用的支付方式为每月支付一次，具体金额和支付日期由双方协商确定。
第三条保证金3.1 甲方同意在签订本合向乙方支付一定金额的保证金，作为履行合同期间可能产生的违约金、赔偿金等的担保。
保证金金额为【保证金金额】，支付方式为一次性支付。
3.2 若合同期满并经双方协商解除合，乙方应将保证金退还甲方；若乙方违约，甲方有权利扣除相应金额的保证金作为违约金。
第四条合同期限和终止4.1 本合同自【合同生效日期】起生效，有效期为【合同有效期】。
4.2 若任何一方违反本合同约定，对方有权解除合同。
解除合，应提前【提前解除通知期限】书面通知对方。
第五条保密5.1 乙方应对甲方的商业秘密保密，严禁泄露客户信息、商业机密等。
5.2 甲方同样应对乙方的商业秘密保密。
第六条违约责任6.1 若乙方未按合同约定向甲方提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。
6.2 若甲方未按合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方承担相应违约责任，包括但不限于支付滞纳金、提前解除合同等。
第七条争议解决7.1 因履行本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。
7.2 若协商无法解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
商业广场物业管理合同协议书范本正规范本(通用版)[1]
![商业广场物业管理合同协议书范本正规范本(通用版)[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/26a4b1eadc3383c4bb4cf7ec4afe04a1b171b05a.png)
商业广场物业管理合同协议书范本1. 合同背景本合同是由[甲方（业主）]和[乙方（物业管理公司）]签订的商业广场物业管理合同。
本合同旨在明确双方之间的权利义务，确保商业广场的高效运营与良好管理。
2. 合同条款2.1 合同期限本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 甲方权利与义务1.甲方应按时支付物业管理费用，并提供相关费用结算凭证。
2.甲方享有商业广场的合法使用权，并有权要求乙方维护广场的正常秩序与安全。
3.甲方有权检查乙方的管理服务情况，并提出合理的建议和要求。
2.3 乙方权利与义务1.乙方负责商业广场的日常运营、设备维护和安全管理。
2.乙方应保证商业广场设备的正常运转，并负责设备的维修与维护。
3.乙方有权根据商业广场的经营需求制定相应的管理政策和规章制度，并告知甲方。
2.4 物业服务内容1.商业广场设备的维护和保养，包括但不限于电梯、空调、排水系统等设施。
2.商业广场的日常清洁和门卫管理，确保其整洁和安全。
3.商业广场的安全监控与维护，包括视频监控、消防设备的检修。
2.5 物业费用及付款方式1.甲方应按合同约定支付物业管理费用，费用包括基本物业服务费、公共设备维修基金等。
2.物业费用支付方式为____（如：按月/季/年支付），支付日期为每月的____号。
3.若甲方逾期支付物业费用超过____天，乙方有权要求甲方支付逾期费用。
2.6 合同解除1.若双方出现重大违约行为，经书面通知后，对方未在____（通知期限）内改正，对方有权解除本合同。
2.若双方协商一致解除合同，应提前____个月书面通知对方。
3. 合同附则1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
2.本合同的任何修订或补充，应由双方在书面形式下达成一致。
3.本合同的有效性、履行与解释均适用法律。
为商业广场物业管理合同协议书的范本，双方应在具体合同签订时根据实际情况进行合理修改，并保证合同的合法性和有效性。
新版2024商业楼宇前期物业管理服务协议版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX新版2024商业楼宇前期物业管理服务协议版本合同目录一览1. 定义与解释1.1 本合同1.2 甲方1.3 乙方1.4 物业管理1.5 商业楼宇1.6 前期物业管理服务2. 物业管理的范围与内容2.1 物业管理范围2.2 物业管理内容3. 服务期限3.1 开始日期3.2 结束日期4. 服务质量与标准4.1 服务质量4.2 服务标准5. 费用与支付5.1 物业管理费5.2 支付方式5.3 费用调整6. 乙方的权利与义务6.1 乙方权利6.2 乙方义务7. 甲方的权利与义务7.1 甲方权利7.2 甲方义务8. 合同的变更与终止8.1 变更条件8.2 终止条件9. 违约责任9.1 乙方违约9.2 甲方违约10. 争议解决10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 法律途径11. 合同的生效、无效与解除11.1 生效条件11.2 无效条件11.3 解除条件12. 保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限13. 其他条款13.1 不可抗力13.2 法律适用13.3 送达地址14. 附件14.1 附件列表14.2 附件内容第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 本合同本合同是指甲方（商业楼宇所有权人或其合法代表）与乙方（物业管理公司）就商业楼宇前期物业管理服务所达成的协议。
1.2 甲方甲方是指拥有商业楼宇所有权或合法代表商业楼宇所有权人的人或机构。
1.3 乙方乙方是指接受甲方委托，提供商业楼宇前期物业管理服务的物业管理公司。
1.4 物业管理物业管理是指乙方对商业楼宇进行的日常维护、维修、安全管理、环境维护等服务。
1.5 商业楼宇商业楼宇是指甲方拥有的用于经营、办公、居住等目的的建筑物。
1.6 前期物业管理服务前期物业管理服务是指乙方在商业楼宇交付使用前对楼宇进行的管理和服务工作，包括但不限于施工管理、设备安装调试、验收、入住准备、物业设施设备运行维护等。
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物业与商业物业服务合同范本
国美第一商街
物业服务合同
商铺编号：
委托方（甲方）：
受委托方（乙方）：
合同编号：
第一章总则
第一条本合同当事人
1.1委托方（以下简称甲方）：
名称：
商铺编号：
1.2受委托方（以下简称乙方）：
名称：
物业管理资质等级证书编号：
1.3根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方同意乙方为国美第一城A区商业街号楼层号铺位提供物业管理服务，订立本合同。
第二条物业管理区域基本情况
2.1物业名称：国美第一城A区商业街；
2.2物业类型：商业（住宅配套）；
2.3座落位臵：北京市朝阳区青年路西里2号院；国美第一商街号楼层号铺位
2.4甲方商铺建筑面积：平方米
其中：甲方商铺内建筑面积平方米;甲方商铺公摊建筑面积：平方米
第二章乙方提供的物业服务内容
第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、业主及使用人档案与竣工验收材料等；
第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理。
第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理。
第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理。
第七条公共区域的绿化养护与管理。
第八条公共环境卫生。
第九条公共秩序维护。
第十条维持物业区域内停车场车辆行驶、停放秩序。
第十一条消防设备设施维护管理。
第十二条自动扶梯、电梯、供水、供电等设备设施的运行和日常维护管理。
第十三条房屋装饰装修管理服务。
第十四条其他委托服务事项由双方另行协商。
第三章物业服务质量
第十五条乙方提供的物业服务质量参照原北京市国土资源和房。