婚前买房、婚后买房、父母出资购房房产归属一览表
父母出资为子女买房产权归谁
⽗母出资为⼦⼥买房产权归谁⽗母出资为⼦⼥购买的房屋，归谁所有，有2种情况：婚前出资购买的，认定为对⾃⼰⼦⼥个⼈的赠与，归⼦⼥个⼈所有，但⽗母明确赠与双⽅除外;婚后出资购买的，有约定按约定处理，没有约定，按夫妻共同财产处理。
关于⽗母出资为⼦⼥买房产权归谁的问题，下⾯由店铺⼩编为你详细解答。
⼀、⽗母出资为⼦⼥买房产权归谁1、⽗母出资为⼦⼥购买的房屋，归谁所有，有2种情况：(1)如果是婚前出资购买的，认定为对⾃⼰⼦⼥个⼈的赠与，归⼦⼥个⼈所有，但⽗母明确赠与双⽅除外;(2)如果是婚后出资购买的，有约定按约定处理，没有约定，按夫妻共同财产处理。
2、法律依据：《最⾼⼈民法院关于适⽤〈中华⼈民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(⼀)》第⼆⼗九条当事⼈结婚前，⽗母为双⽅购置房屋出资的，该出资应当认定为对⾃⼰⼦⼥个⼈的赠与，但⽗母明确表⽰赠与双⽅的除外。
当事⼈结婚后，⽗母为双⽅购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第⼀千零六⼗⼆条第⼀款第四项规定的原则处理。
⼆、离婚时宅基地上的房屋怎么处理（⼀）⾸先，按规定，离婚时进⾏房产分割，并且分割的是宅基地上的房屋，必须遵守农村宅基地不得向城镇居民转让规定。
（⼆）并且，起诉离婚后，法院也不能以拍卖⽅式分割。
（三）其次，夫妻双⽅可以协商确定房屋占有⼈。
根据离婚的规定，双⽅可以先协商确定离婚房产的分割，确定谁占有房屋，是否进⾏房屋补偿等。
（四）当然，如果双⽅协商不下，或者直接起诉离婚时，将房产分割问题交给法院处理时，法院会遵循以下的分割原则：1、男⼥平等原则;2、照顾⼦⼥和⼥⽅利益原则;3、有利于⽣活，⽅便⽣活原则;4、权利不得滥⽤原则;5、为⼀⽅所有的财产共同⽣活时遭到损坏后，另⼀⽅不予补偿。
（五）因此，双⽅取得该房屋的可能性是相同的，不过因为离婚后⼥⽅继续⽣活在原地不具有可能性，所以，实践中的做法是，将房⼦判给男⽅所有，不过男⽅要按房屋价值的⼀半补偿⼥⽅。
婚前一方父母购买的房屋算谁的
婚前一方父母购买的房屋算谁的
现在很多家庭都是比较富裕的，在这个结婚之前都会为孩子准备一个房产，那么在婚前父母购买的房产在离婚之后，这个又是算谁的？
婚前一方父母购买的房屋算谁的
婚后父母出资买房
婚姻法第二十二条指出：结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
也就是说，如果男方父母为购置房屋出了全资，也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人，那么房子是赠予男方一人，杨女士没有份。
但是，如果是婚后男方父母全资买房，没有明确表示是赠予男方一人的话，房子是赠予夫妻二人的，为夫妻共同财产。
法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。
我国《婚姻法》对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。
法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制，剩余共同财产制，联合财产制等。
根据我国新婚姻法规定，我国的法定财产制包括了第十七条规定的法定婚后所得共同制和第十八条规定的法定特有财产制。
婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存《婚姻法》续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
(1)工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;。
婚后父母出资买房是属于个人财产吗
一、婚后父母出资买房是属于个人财产吗婚前买房1、婚前一方父母全额出资，产权登记在出资方子女名下举例：小明和小丽准备结婚，小明父母出全款给他们买了一套婚房，登记在小明名下。
司法解释(二)第22条有明确的规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
既然是婚前父母出全款，房子又登记在小明一人名下，小明拥有房子的绝对产权，这个婚前财产没跑了。
2、婚前一方父母出首付，产权登记在出资方子女名下举例：小明和小丽准备结婚，小明父母出首付给他们买了一套婚房，登记在小明名下，婚后由小明一人还贷。
这种情况跟上面的类似，婚前父母出资买房，房子又登记在出资方名下，房屋产权归小明所有。
而婚后还贷部分属于夫妻共同财产，如果离婚，小丽可以主张要回用于还贷的共同财产。
3、婚前双方父母出全额，产权登记在双方子女名下举例：小明和小丽准备结婚，双方父母各出50万全款给他们买了一套婚房，登记在小明、小丽二人名下。
根据我国婚姻法司法解释(三)第七条的规定，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
双方父母出资为二人购房，并且房产证登记了两人名字，房屋产权属于夫妻二人，而出资部分每方50万被认定为对小明、小丽的赠与，如果担心将来发生意外情况，可以在赠予合同中约定某项条件，例如分手，一旦条件达成，双方父母可以主张要回赠与资金。
4、婚前双方父母出首付，产权登记在双方子女名下举例：小明和小丽准备结婚，双方父母各出首付10万给他们买了一套婚房，登记在小明、小丽二人名下。
双方父母出资为二人购房，并且房产证登记了两人名字，房屋产权属于夫妻二人，而出资部分每方10万被认定为对小明和小丽二人的赠与。
婚后买房1、婚后一方父母出全额，产权登记在出资方子女名下举例：小明和小丽结婚后，小明父母出全款给他们买了一套婚房，登记在小明名下。
“婚前婚后买房、父母买房”房子到底归谁？11种情况教你认清!
【离婚房产】“婚前婚后买房、父母买房”房子到底归谁？11种情况教你认清！房产离婚后到底归属谁！你晕乎了吗？近日，法纪家仁接收到多个询问离婚后房产归属问题的咨询。
房产作为离婚财产分割问题中最大的一个矛盾问题，分割问题很复杂，不同的情形下分割不同。
那么究竟是如何处理呢？小编针对几大常见问题进行了总结！如果您是婚前购房01一方婚前已经付清全部房款，并取得房产证。
属于婚前财产，根据《中华人民共和国婚姻法》规定，婚前财产为夫妻一方的财产。
离婚时，另一方无权要求分割。
02一方在婚前按揭贷款购房，并取得了房产证，婚后夫妻共同还贷款。
该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
（一）婚后共同还贷的部分及其相对应的增值部分属于夫妻共同财产，对照夫妻共同财产进行分割。
（二）但是，如果一方确能证明其还贷资金完全以个人婚前财产支付，那么该部分就不属于夫妻共同财产。
03一方在婚前支付部分房款，婚后夫妻双方共同还贷，在婚姻存续期内取得房产证。
房屋仍旧不是完全的夫妻共同财产，房产证的取得时间并不影响财产的权属划分，房屋依旧被划分为婚前财产部分和婚后财产部分。
（同问题三）04一方婚前父母出钱买房，产权登记在自己子女名下。
（一）如果是在全额付款的情况下，产权登记在自己子女名下，那么，这个房产就属于婚前个人财产，这所房子就不是夫妻共有财产。
离婚时，另一方无权要求分割此房产。
（二）如果婚前购房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登记人名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子增值部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。
05一方婚前父母出钱买房，产权登记在另一方名下。
一方婚前父母出钱买房，产权登记在另一方名下的，如果夫妻感情不和，离婚分割时先认定此房屋为夫妻共同财产，但是由一方父母婚前出资买的，出资的一方有有权要求按照出资比例分割该房屋。
06一方婚前父母出钱买房，产权登记在双方名下。
婚后父母出资买房登记父母和子女名字属于谁
婚后⽗母出资买房登记⽗母和⼦⼥名字属于谁在结婚之后的房产是由⽗母出资购买，所以房产证上⾯的名字登记的是⽗母、⼦⼥等等的名字，后来做⼦⼥的婚姻失败了⽽⾯临离婚，就会有房产分割的问题。
那么，婚后⽗母出资买房登记⽗母和⼦⼥名字属于谁？店铺⼩编为您整理出来相关的内容，欢迎⼤家浏览，谢谢。
婚后⽗母出资买房登记⽗母和⼦⼥名字属于谁1、如果没有特别约定，⼦⼥那部分应属于夫妻共同财产。
2、婚后由⼀⽅⽗母出资为⼦⼥购买的不动产，产权登记在出资⼈⼦⼥名下的，视为只对⾃⼰⼦⼥⼀⽅的赠与，该不动产应认定为夫妻⼀⽅的个⼈财产。
离婚后⼀⽅⽗母买的房产如何分割⽗母出资为⼦⼥买婚房的情况不同，离婚后的处理办法也不尽⼀样，下⾯就为⼤家详细分析⼀下五种离婚后对⽗母买的房⼦的分割⽅法。
(⼀)婚后⽗母⼀⽅全额出资买房，产权登记在⾃⼰⼦⼥名下的房⼦。
如果房⼦是⼀⽅⽗母全额购买的，并且产权登记是在⾃⼰⼦⼥名下的房⼦，离婚时房产是认定为出资⽅⼦⼥拥有的个⼈财产。
其实这个判定⼤家都应该能理解，⽗母为⼦⼥买房就是为了让⼦⼥能过上更好的⽣活，即使是婚后的财产，但是也是出资⽅⼀⽅的个⼈财产。
(⼆)婚后⼀⽅⽗母出资买房，产权登记在另⼀⽅名下的房⼦。
出现这种情况下，⼀般可以认为是出资⽅⽗母将房产赠与夫妻⼆⼈的，这时房产是属于夫妻⼆⼈的共同财产，因此离婚时该套房产应该是夫妻⼆⼈共同分割。
除⾮有证据证明房⼦是出资⽅⽗母婚后出资⽅⽗母买的房⼦只是单独赠与⾃⼰⼦⼥的，否则都将视为夫妻的共同财产。
(三)婚后⽗母双⽅出资买房，产权登记在⼦⼥⼀⽅名下的房⼦。
婚后⽗母双⽅共同出资为孩⼦买房的现象⼗分常见，⽽且离婚时房产判定的争议也⽐较多。
根据我国相关规定，⽗母双⽅共同购买的房产应该按照各⾃⽗母的出资份额来享有房⼦的所有权，那么离婚时的房产分割应该根据双⽅⽗母的出资份额来制定。
(四)婚后⽗母双⽅出资买房，产权登记在⼦⼥双⽅名下的房⼦。
双⽅⽗母共同为⼦⼥买的房，且产权登记在双⽅⼦⼥名下的话，那么该套房产则被视为夫妻的共同财产，离婚时会根据夫妻共同财产的规定来进⾏分割。
父母出资给子女买房财产归属方是谁？
父母出资给子女买房财产归属方是谁？
如果父母出全资并登记在子女名下就属于子女的房产。
如果一方父母在其子女结婚后出资买房，则认定该出资是对夫妻双方的赠予，除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女。
相应的，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后用夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产。
▲一、父母出资给子女买房财产归属方是谁?
(一)父母全出资
1、父母全出资未登记
(1)如果一方父母在其子女结婚前出资买房，则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。
受赠一方子女可获得该不动产的所有权。
(2)如果一方父母在其子女结婚后出资买房，则认定该出资是对夫妻双方的赠予，除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女。
相应的，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后用夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产。
2、父母出全资已登记
(1)婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己子女一方的赠予。
(2)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
(二)父母部分出资(往往是首付款)
1、以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形
(1)如果该不动产过户发生在子女结婚前，显然，该不动产所有权应属于子女婚前财产。
(2)如果该不动产过户发生在子女婚后且该不动产登记。
新婚姻法 婚前父母首付的房产如何确定权属？
新婚姻法婚前父母首付的房产如何确定权属？婚后购房父母出首付,,房产证登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与,属于个人财产。
但是如果婚后夫妻一方或者双方还贷,该部分属于夫妻共同财产还贷,该还贷部分属于夫妻共同财产。
随着我国房地产市场的持续火爆，全国各地的房价都在呈现持续上升趋势，购置房产也成为年轻男女结婚时最大的资本性支出，为了给子女减轻生活压力和婚姻成本，国内的大多数父母都会对子女提供一定的购房资金支持，那么，新婚姻法婚前父母首付的房产如何确定权属呢?一、男方父母局部出资首付，登记在男方名下的。
假如婚前男方父母只是支付了房屋价款的一局部，其他款项由夫妻双方共同支付，则该房产视为出资父母对子女的赠与，属于男方个人财产。
财产分割时，男方应依据夫妻共同还贷的部分，给女方一定的补偿。
二、男方父母出资，房屋产权登记在女方名下。
这种状况通常是男方不具备购房条件的，而房屋产权却登记在女方名下，普通应认定为向夫妻双方的赠与，按共同共有处置。
如女方可以提供父母出资当时的书面商定或声明，证明出资父母明白表示向子女的配偶赠与，则视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财富处置。
三、父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。
这里要留意，即便是婚后，假如一方父母全款出资购房，房屋登记在其子女名下的，应视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女一切，而非夫妻双方共同共有，房产分割时，另一方无权分割。
四、一方父母出资，房屋产权登记在夫妻双方名下。
假如婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，则应认定为该房产为其父母对双方子女的赠与，该房屋属于夫妻共同财富。
五、双方父母婚后出资，房屋产权登记在双方子女名下。
假如双方父母婚后出资，购置的房屋登记在双方子女名下，则双方父母的出资应认定为对夫妻双方的赠与，即使出资额不等，也是平分。
六、双方父母婚前出资，房屋产权登记在双方子女名下。
假如双方父母婚前出资，购置的房屋登记在双方子女名下，则双方父母的出资应认定为对各自子女的个人赠与，不论事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋产权登记者是谁，都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的一切权。
父母为子女婚前买房属于谁
父母为子女婚前买房属于谁1、父母为子女婚前购房的，房产证登记在子女一方名下，父母的出资应当作为是对子女一人的赠与;2、父母提供资助，婚前购房，房产证登记在子女恋人一人名下的，视为父母对子女和恋人两人的赠与，该赠与以结婚为生效条件，如果不结婚，父母可以撤销该赠与。
有的人的家庭比较好，在子女尚未结婚之前，就会由父母为其出资购买一套房产，我们称之为婚前房产。
那么实践中，父母为子女婚前买房的，一般情况下在结婚后，这个房产是属于谁的呢？请跟随小编一起在下文中进行了解。
▲一、父母为子女婚前买房属于谁父母为子女婚前买房以赠与给子女一人为原则的房产归属可分为下列几种情况：1、父母为子女婚前购房的，房产证登记在子女一方名下，父母的出资应当作为是对子女一人的赠与;2、父母提供资助，婚前购房，房产证登记在子女恋人一人名下的，视为父母对子女和恋人两人的赠与，该赠与以结婚为生效条件，如果不结婚，父母可以撤销该赠与。
▲二、父母为子女婚后买房的归属父母为子女婚前买房以赠与给子女夫妻两人为原则的房产归属可分为下列几种情况：1、父母出资，且房产证登记在子女一人名下的，父母出资认定为对子女一个的赠与，属于夫妻一人的财产，而不是夫妻共同财产;2、父母出资，房产证登记在子女和子女配偶名下的，父母的出资认定为对子女夫妻双方的赠与;3、父母出资，登记在子女配偶一人名下的，父母出资是对子女夫妻双方的赠与，而不是对子女配偶一人的赠与。
在诉讼中，如果要证明房产是父母出资的，必须拿出相关的证据，比如父母书面的出资记录，否则不能认定房产由父母资助。
▲三、婚前房产需要公证的情况强烈建议去作婚前房产公证的情况有：1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。
2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的。
3、公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。
实践中，要是父母为子女婚前买房的，此时也是有多种的情况，情况不同那么具体的归属也就不一样，但多数情况下都会认为该房产是父母对子女个人的赠与，是属于该子女。
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婚前买房、婚后买房、父母出资购房房产归属一览表婚前买房
婚后买房
父母出资买房婚前：
婚后：
特别注意：父母出资买房，如未明确表示赠与，一般会视为借款。
此时，如房产是共同财产则该债务为夫妻共同债务。
如房产是一方个人财产，则该债务一般认定为一方的个人债务。
《民法典》婚姻编司法解释一
第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
《婚姻法》司法解释二
第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
《婚姻法》解释三
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
民法典
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产, 归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定
的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。