2020商业地产项目可行性研究报告范文
商业地产项目可行性分析报告最新4篇
商业地产项目可行性分析报告最新4篇商业地产项目可行性分析报告篇一一、财务分析的组织管理体系1、财务分析实行统一领导、分级实施、归口分析的管理体系。
财务分析工作由集团财务管理部统一领导，由各二级子公司总经理主持按季召开财务分析会。
日常办事机构设在财务部门，由财务负责人负责分析。
各指标归口管理部门按月向财务部门提供本部门所管辖指标的完成情况，及时发现问题，寻找原因，提出措施以及需要平衡解决的意见。
2、有关部门的职责分工。
生产部门根据对材料进、出、存、退，辅助生产费用，工时，产品、副产品数量，安全库存、实际库存，集团内部调剂等的统计指标完成情况进行分析；对大修、技改等工程（按项目细分）实施情况进行分析；销售部门根据对销售产品的种类、数量、单价，款项回收，内部销售、折扣与折让等的统计完成情况进行分析；采购物流部门根据对材料需求，原材料市场价格，应付账款的统计完成情况进行分析；工程管理部门对投资完成情况进行分析，对工程进度和质量监督提供分析依据；行政劳资部门对日常办公费用、劳动工资、各种社会保险等执行情况分析；财务部门负责根据有关部门报送的报表进行汇总，负责本公司综合指标分析，并对收入、成本（主要是可控费用）、利润、资金、债权债务等具体分析。
为了及时反映各项经济指标的完成情况，积累分析数据，各公司财务按月编制会计报表（包括：资产负债表、损益表、现金流量表、管理费用及生产成本明细表）。
二、财务分析的内容及主要指标（一）、财务会计指标1、获利能力分析指标⑴销售利润分析指标①销售毛利率＝销售毛利÷销售收入净额销售毛利=销售收入净额－销售成本=销售收入－销售折扣与折让－销售成本此项指标反映企业产品每一元销售收入扣除销售成本后，有多少钱可以用于各项期间费用和形成盈利，毛利率是企业净利率的基础，没有足够的毛利率便不能盈利。
同时销售毛利率也可成为企业制定价格策略时的参照标准之一。
②营业利润率＝息税前营业利润÷销售收入净额息税前营业利润=营业利润+利息支出此项指标反映企业通过销售产品创造利润的能力。
商业地产可行性研究报告
商业地产可行性研究报告商业地产可行性研究报告一、项目背景随着城市化进程的加速，商业地产在经济发展中起着重要的推动作用。
商业地产涵盖了各类商业街、商业广场、购物中心等等，承载了大量的商业活动和消费需求。
本报告旨在对一处商业地产项目的可行性进行研究分析。
二、项目目标1. 增加商业地产的投资回报率：通过建设一处现代化、多功能的商业地产项目，吸引租户，提高租金收入，从而增加投资回报率。
2. 丰富消费者的购物及娱乐体验：通过为消费者提供丰富多样的商业活动、购物及娱乐场所，提高消费者忠诚度，增加顾客流量。
3. 促进区域经济发展：商业地产项目的建设将带动相关产业链发展，促进就业，提升区域经济实力。
三、市场分析1. 行业发展趋势：随着人们消费观念的不断升级和消费需求的日益多元化，商业地产呈现出多样化、集聚化、社交化的趋势。
2. 目标客群：本项目主要面向年轻一代消费者，他们分享热门品牌、追逐潮流，对购物环境和体验有较高要求。
3. 竞争对手分析：在本项目周边已存在一些商业地产项目，包括购物中心、商业街等。
竞争对手的经营情况需进行详尽调研，了解其吸引力、消费者评价等。
四、产品定位本项目将定位为一处综合性商业地产，集购物、娱乐、美食、社交于一体。
通过引进优质品牌商户、创新店铺经营模式以及提供独特、个性化的商业体验，吸引目标客群。
五、项目规划1. 地理位置：考虑到交通便利性和区域发展前景，选择市中心一处交通枢纽附近的土地作为项目选址。
2. 建筑设计：充分考虑消费者的购物享受，外观设计以现代化、时尚感为主导，内部空间布局合理，方便顾客流动。
3. 商户合作：与品牌商户进行合作，引入国内外知名品牌，提升商业地产的吸引力和知名度。
4. 营销策略：通过广告、促销、会员计划等多种手段，提升项目知名度，吸引目标客群。
六、财务分析1. 投资收益：根据市场调研结果，预计项目在投入一定资金后，租金收入将以年均10%的速度增长，并在五年内达到回本期。
商业地产项目可行性报告
商业地产项目可行性报告一、项目背景二、市场分析1.市场需求：当前市场对于商业地产的需求稳步增长，消费升级和人口流动带动了商业地产的发展，市场潜力巨大。
2.竞争分析：在项目所在地区已经存在数个类似的商业地产项目，竞争激烈。
但是由于本项目独特的定位和特色，有足够的竞争力。
三、项目定位本项目定位为高端商业地产项目，立足于为高收入人群提供一站式商务、购物、娱乐和居住体验，将打造成为地区内独一无二的商业综合体。
四、项目规划2.配套设施：包括高档商务酒店、精品购物中心、高端写字楼和娱乐场所。
3.租赁策略：选择国际知名品牌和本地优质企业作为租户，确保项目的品质和声誉。
4.设计理念：注重绿色环保和人文关怀，在建筑设计和园林景观方面体现独特性和品质。
五、财务分析1.投资规模：预计总投资5000万元。
2.收入预测：根据市场调研和类似项目的数据，预计项目每年的销售收入为5000万元。
3.成本费用：包括建设成本、运营成本、管理费用等，预计每年为3000万元。
4.盈利预测：根据预计的收入和成本，预计项目的年净利润为2000万元。
5.投资回收期：根据项目的投资规模和预计的年净利润，预计投资回收期为2.5年。
六、风险分析1.宏观经济环境风险：全球经济不稳定和国内宏观经济政策的变化可能对项目的发展产生影响。
2.市场需求风险：市场需求的变化和竞争加剧可能影响项目的收入和盈利能力。
3.运营风险：项目的运营管理和市场推广可能遇到挑战，需要提前规划和解决。
七、结论根据市场分析、财务分析和风险分析，本商业地产项目具备较高的可行性。
项目定位准确，市场需求空间大，预计能够带来良好的经济效益和社会效益。
在项目运营过程中，应加强管理、市场推广和风险控制，确保项目的稳定运行和持续发展。
商业地产经营项目投资可行性报告模板
商业地产经营项目投资可行性报告模板一、项目概述为了准确评估商业地产经营项目的投资可行性，本报告对该项目进行全面分析和评估。
商业地产经营项目是指通过购买、拥有、管理商业地产，从中获取租金收入以及资本增值收益的商业运作模式。
本项目位于城市中心商业区，占地面积约xx平方米，拟开展商铺租赁业务。
为了提供全方位的商业配套，项目还将配备停车位、餐饮、娱乐等设施。
二、市场分析1.行业概况商业地产行业是城市经济发展的重要组成部分，具有保值、增值的特点。
当前，随着居民消费水平的提高，商业地产市场需求有所增长，市场前景广阔。
2.市场需求本项目所在区域商业发达，人流量大，商业地产供应稀缺，市场需求旺盛。
根据市场调研分析，商业地产租赁需求主要来自零售商户、餐饮企业、娱乐场所等。
预计本项目租赁率可达到80%以上。
3.竞争分析虽然市场需求旺盛，但项目周边也存在一些商业地产竞争对手。
针对竞争对手的分析可以帮助我们制定有效的营销策略，建立差异化优势。
三、财务分析1.投资预算根据项目需要，预计总投资额为xxx万元，其中包括土地购置、建筑物修建及装修、设备采购、人力资源等方面的费用。
2.营收分析根据市场调查，预计本项目年租金收入为xxx万元，租赁率为80%，年净现金流为xxx万元。
3.成本分析本项目的成本主要包括土地购置费、房屋修建及装修费、设备采购费、人力资源费用等。
经过计算，预计年成本总额为xxx万元。
4.投资回报分析根据财务测算，项目投资回报率约为xx%，内部收益率约为xx%。
投资回报期为x年，符合投资者预期收益。
四、风险分析1.外部风险2.内部风险内部风险主要包括项目管理风险、资金风险、市场需求波动等。
通过完善的项目管理机制和有效的风控措施，可以减少内部风险对项目的影响。
五、建议与结论综合以上分析，本商业地产经营项目投资可行。
市场需求旺盛，租赁率预测达到80%以上，财务分析显示投资回报率符合预期。
然而，为防范风险，我们建议在运营初期加强项目管理并制定应对计划，确保项目运营的顺利进行。
商业地产可行性研究报告
商业地产可行性研究报告商业地产可行性研究报告摘要：本报告是对商业地产项目的可行性进行研究与分析。
通过对市场需求、项目规划、投资回报等方面进行综合评估，得出了商业地产项目的可行性结论，并提出了相应建议。
一、项目背景商业地产项目位于城市中心的繁华地带，周边商业配套设施完善，人流量大。
该项目计划建设商业综合体，包括购物中心、写字楼、酒店等。
目标市场为城市居民以及周边城市的消费者。
二、市场需求分析1. 消费需求：城市居民消费能力逐年提升，需要更多的购物和娱乐场所满足其消费需求。
同时，周边城市的消费者对该项目也有较大兴趣。
2. 商业配套设施需求：周边商业配套设施较少，市民对购物、娱乐等需求持续增长，该项目可填补市场空缺。
三、项目规划与设计商业地产项目规划包括购物中心、写字楼、酒店等组成部分。
购物中心将设置多个大型品牌商店，覆盖服装、餐饮、家居等多个行业；写字楼将提供高品质办公空间，吸引国内外知名企业入驻；酒店将配套高档住宿设施，满足商务出行和休闲旅游的需求。
四、投资回报分析通过对项目的预计收入和成本进行分析，预测项目的投资回报率。
根据市场需求和竞争情况，预计项目年收入为X万元，年成本为X万元，年净利润为X万元。
据此计算出项目投资回报率为X%。
五、风险分析1. 市场竞争风险：周边已有商业地产项目存在竞争，项目需具备较强的竞争优势；2. 土地使用权和规划风险：土地使用权的获取和规划审批过程可能存在不确定性，需要提前进行合规性评估；3. 市场需求变化风险：市场需求随时间变化，项目需具备一定的适应能力。
六、可行性结论与建议综合以上分析，商业地产项目具有较好的市场前景。
为确保项目顺利实施，建议：1. 加强市场调研，了解消费者需求，持续进行市场推广；2. 提前与相关政府部门沟通，确保项目规划合规性；3. 引入有经验的开发商和合作伙伴，共同参与项目；4. 定期进行风险评估和调整策略，及时应对市场变化。
结语：商业地产项目具备较为理想的市场前景，但也面临一定的风险和挑战。
大型商业地产开发项目可行性研究报告
大型商业地产开发新建项目可行性研究报告（此文档为Word格式、下载后您可任意修改编辑！）目录报告摘要 ......................................................... 错误!未定义书签。
1 项目基本情况 (4)2 投资环境、宏观经济市场与商业市场分析 (4)2.1 xx市概况及投资环境分析 (4)2.2 xx市宏观经济发展基本情况 (4)2.3 xx市商业发展现状分析 (4)2.4 xx市商业地产市场的基本情况 (11)2.5 xx市商业地产市场发展总结 (19)3 商业地产项目开发的政策、法律及规划依据 (19)4立地开发条件 (19)4.1 项目立地条件 (19)4.2 项目地块基本指标 (20)4.3商业区位及道路交通 (20)4.4 附近商业及生活配套 (30)4.5 市政基础及公建配套设施 (32)4.6 立地综合评述 (32)5 项目所在区域商业地产的开发、出售、出租经营情况 (32)5.1供给分析 (33)5.2 需求分析 (36)5.3 租售分析 (40)5.4 对项目所在区域的商业地产开发的总体评价 (44)5.5 商业用房项目SWOT分析 (45)6 项目定位及设计建议 (47)6.1 市场定位 (47)6.2 产品定位 (53)6.3 目标客户定位 (56)7 项目综合分析 (60)1 项目基本情况xx项目是xx房地产开发公司在xx地区开发的大型商业地产项目，项目占地46亩，开发商通过前期设计，计划建设面积约为6万平方米，拟建成东部地区的一个标志性的购物中心。
为了更好的对xx项目进行定位和规划，xx房地产开发公司委托xx世纪华夏资产管理有限公司作为顾问方，对项目进行调研分析，并根据分析结果对项目进行定位，提交可行性研究报告。
2 投资环境、宏观经济市场与商业市场分析2.1 xx市概况及投资环境分析详细内容见附录二2.2 xx市宏观经济发展基本情况详细内容见附录二2.3 xx市商业发展现状分析我们认为xx市的商业发展有以下主要特征：●城市商业吸引力巨大，作为国际性的大都市，无论是出于战略发展要求还是对庞大购买力的追逐，xx的商业吸引了国内外诸多商家的进驻，可以说xx的商家数量之多和种类之全在全国都是领先的。
商业地产项目可行性研究报告
商业地产项目可行性研究报告一、项目介绍随着经济的发展和城市化进程的加速，商业地产项目在城市中的地位日益凸显，成为城市发展的一个重要组成部分。
商业地产项目可行性研究报告将从项目位置、市场需求、投资收益等方面展开分析，为项目的可行性提供决策依据。
1.1 项目名称本项目名称为XX商业地产项目。
1.2 项目位置本商业地产项目位于XX市中心地段，紧邻地铁站，周边交通便利，商业氛围浓厚，是该市中高端商业地产发展的热门区域。
1.3 项目规划本项目规划包括商业综合体、写字楼、高端社区等，总建筑面积约XX万平方米。
二、市场需求分析2.1 行业发展趋势当前，中国商业地产市场正处于快速发展阶段，消费升级、城市化进程等背景下，商业地产市场需求持续增长。
2.2 潜在客户群体本项目周边拥有大量中高端客户群体，包括白领、企业高管、大型企业员工等，具备较强的消费能力和消费需求。
2.3 竞争对手分析当前，周边地区已存在多个商业综合体，竞争激烈。
需结合特色打造独特的商业体验，提高竞争力。
三、技术可行性分析3.1 建筑设计本项目拟引进国内外知名设计团队，借鉴国际先进设计理念，打造独特、现代、实用的建筑风格。
3.2 环保考虑本项目将引入绿色建筑设计理念，采用节能材料和环保技术，降低能耗，减少对环境的影响。
四、投资收益分析4.1 项目投资本项目总投资约XX亿元，包括土地购置费、建筑设计费、施工费用等。
4.2 预期收益根据市场调研，本项目预期年租金收入约XX亿元，年销售额约XX亿元，预期年投资回报率为XX%。
4.3 风险分析本项目面临市场风险、政策风险等，需谨慎评估并制定相应应对措施。
五、政策支持分析5.1 地方政府政策本项目所在地政府出台了多项政策支持商业地产项目的发展，为项目提供了有力支持。
5.2 财政支持本项目符合国家和地方政策导向，可获得相关财政支持和税收优惠。
五、风险控制方案6.1 市场营销策略本项目将采用差异化营销策略，突出项目独特性，吸引目标客户群体。
商业用房可行性研究报告
商业用房可行性研究报告一、项目概述1.1 项目背景商业用房指的是用于商业目的的房屋，包括商业办公楼、商业综合体、商铺等。
商业用房是城市商业发展的重要组成部分，对于促进经济发展、提升城市形象、吸引投资等方面都具有重要意义。
1.2 项目目标本次可行性研究报告的目标是对商业用房项目进行全面深入的研究分析，确定项目建设的可行性，包括市场需求、投资预算、建设方案、运营管理等方面的可行性分析，为项目的后续决策提供可靠的依据。
1.3 项目范围本次研究报告主要围绕商业用房项目进行研究分析，包括市场分析、投资分析、建设方案、运营管理等方面的内容。
二、市场分析2.1 行业发展趋势随着城市化进程的加快和消费升级，商业用房市场需求持续增长。
特别是一线和二线城市，商业用房的租金和售价一直保持较高水平，市场前景较为看好。
2.2 目标客户群体商业用房的目标客户群体主要包括各类企业、创业者、投资者等商业经营者，以及个体户、连锁店等商业租户。
2.3 竞争分析商业用房市场的竞争主要来自于同类业务的其他商业用房项目，其竞争力包括地理位置、建筑质量、租金价格、租户结构等方面。
2.4 市场需求分析根据当地经济发展水平和商业用房市场供需状况进行市场需求分析，包括市场潜力、市场规模、市场渗透率等方面的分析。
三、投资分析3.1 投资规模商业用房项目的投资规模包括土地购置费用、建筑物建设费用、设备采购费用、装修费用等方面的投资。
3.2 投资回报分析对商业用房项目的投资回报进行分析，包括租金收入、售卖收益等方面的预期回报。
同时考虑项目的风险和不确定性对投资回报进行风险分析和敏感性分析。
3.3 资金筹措商业用房项目的资金筹措主要通过自有资金、银行贷款、股权融资、债务融资等方式筹措资金。
四、建设方案4.1 地理位置选址商业用房项目的地理位置选址需考虑交通便利、商业繁华区域、人口密度等因素。
4.2 建筑设计方案商业用房项目的建筑设计需考虑建筑功能、外观设计、空间布局、设备配置等方面。
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2020商业地产项目可行性研究报告
范文
可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。
【商业地产项目可行性研究报告内容】
第一部分项目总论
第二部分项目建设背景、必要性、可行性
第三部分项目产品市场分析
第四部分项目产品规划方案
第五部分项目建设地与土建总规
第六部分项目环保、节能与劳动安全方案
第七部分项目组织和劳动定员
第八部分项目实施进度安排
第九部分项目财务评价分析
第十部分项目财务效益、经济和社会效益评价
第十一部分项目风险分析及风险防控
第十二部分项目可行性研究结论与建议
第一部分商业地产项目总论
总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、商业地产项目背景
(一)项目名称
(二)项目的承办单位
(三)承担可行性研究工作的单位情况
(四)项目的主管部门
(五)项目建设内容、规模、目标
(六)项目建设地点
二、项目可行性研究主要结论
在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的
财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：
(一)项目产品市场前景
(二)项目原料供应问题
(三)项目政策保障问题
(四)项目资金保障问题
(五)项目组织保障问题
(六)项目技术保障问题
(七)项目人力保障问题
(八)项目风险控制问题
(九)项目财务效益结论
(十)项目社会效益结论
(十一)项目可行性综合评价
三、主要技术经济指标表
在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使
审批和决策者对项目作全貌了解。
四、存在问题及建议
对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
第二部分商业地产项目建设背景、必要性、可行性
这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
一、商业地产项目建设背景
(一)国家或行业发展规划
(二)项目发起人以及发起缘由
(三)……
二、商业地产项目建设必要性
(一)……
(二)……
(三)……
(四)……
三、商业地产项目建设可行性
(一)经济可行性
(二)政策可行性
(三)技术可行性
(四)模式可行性
(五)组织和人力资源可行性
第三部分商业地产项目产品市场分析
市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。
而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。
在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。
一、商业地产项目产品市场调查
(一)商业地产项目产品国际市场调查
(二)商业地产项目产品国内市场调查
(三)商业地产项目产品价格调查
(四)商业地产项目产品上游原料市场调查
(五)商业地产项目产品下游消费市场调查
(六)商业地产项目产品市场竞争调查
二、商业地产项目产品市场预测
市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，利用市场调查所得到的信息资料，对本项目产品
未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析，从而得出市场预测。
在可行性研究工作报
告中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模参考的重要根据。
(一)商业地产项目产品国际市场预测
(二)商业地产项目产品国内市场预测
(三)商业地产项目产品价格预测
(四)商业地产项目产品上游原料市场预测
(五)商业地产项目产品下游消费市场预测
(六)商业地产项目发展前景综述
第四部分商业地产项目产品规划方案
一、商业地产项目产品产能规划方案
二、商业地产项目产品工艺规划方案
(一)工艺设备选型
(二)工艺说明
(三)工艺流程
三、商业地产项目产品营销规划方案
(一)营销战略规划
(二)营销模式
在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定
销售价格，提高产品竞争能力。
因此，在可行性研究报告中，要对市场营销模式进行详细研究。
1、投资者分成
2、企业自销
3、国家部分收购
4、经销人代销及代销人情况分析
(三)促销策略
……
第五部分商业地产项目建设地与土建总规
一、商业地产项目建设地
(一)商业地产项目建设地地理位置
(二)商业地产项目建设地自然情况
(三)商业地产项目建设地资源情况
(四)商业地产项目建设地经济情况
(五)商业地产项目建设地人口情况
二、商业地产项目土建总规
(一)项目厂址及厂房建设
1、厂址
2、厂房建设内容
3、厂房建设造价
(二)土建总图布置
1、平面布置。
列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序
和布置方案。
2、竖向布置
(1)场址地形条件
(2)竖向布置方案
(3)场地标高及土石方工程量
3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况
4、总平面布置图(技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置)
5、总平面布置主要指标表
(三)场内外运输
1、场外运输量及运输方式
2、场内运输量及运输方式
3、场内运输设施及设备
(四)项目土建及配套工程
1、项目占地
2、项目土建及配套工程内容
(五)项目土建及配套工程造价
(六)项目其他辅助工程
1、供水工程
2、供电工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分商业地产项目环保、节能与劳动安全方案
在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。
按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的
审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。
一、商业地产项目环境保护
(一)项目环境保护设计依据
(二)项目环境保护措施
(三)项目环境保护评价
二、商业地产项目资源利用及能耗分析
(一)项目资源利用及能耗标准
(二)项目资源利用及能耗分析
三、商业地产项目节能方案
(一)项目节能设计依据
(二)项目节能分析
四、商业地产项目消防方案
(一)项目消防设计依据
(二)项目消防措施
(三)火灾报警系统
(四)灭火系统
(五)消防知识教育
五、商业地产项目劳动安全卫生方案
(一)项目劳动安全设计依据
(二)项目劳动安全保护措施
第七部分商业地产项目组织和劳动定员
在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力****及相应的人员培训计划。
一、商业地产项目组织
(一)组织形式
(二)工作制度
二、商业地产项目劳动定员和人员培训
(一)劳动定员
(二)年总工资和职工年平均工资估算
(三)人员培训及费用估算
第八部分商业地产项目实施进度安排
项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要
组成部分。
项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。
这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。
因此，在可行性研究。