项目联合开发方案及合作协议
共同开发合作协议合同范本5篇
共同开发合作协议合同范本5篇篇1甲方（单位名称）：____________________乙方（单位名称）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，为共同开展某项目开发合作，经过友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意共同进行某项目的开发合作，共同投入资源、技术和管理经验，以实现共同发展和双赢。
二、合作内容及方式1. 合作项目：__________。
2. 合作期限：自本协议签订之日起至项目完成或双方书面决定终止合作。
3. 合作方式：甲乙双方共同投入人力、物力、财力等资源，共同研发、设计、生产、销售等。
三、投资及权益分配1. 双方根据合作项目的实际需要，共同商定投资金额及投资比例。
2. 双方按照投资比例分配项目收益，共同承担项目风险。
3. 甲乙双方应设立专项账户，用于项目的经费管理，确保资金专款专用。
四、技术研发与知识产权1. 双方共同研发的技术成果，其知识产权归属双方共同所有。
2. 双方应保护合作过程中获知的对方商业秘密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。
3. 若因合作方原因导致知识产权纠纷，应由责任方承担相应法律责任。
五、项目管理1. 双方应设立项目管理团队，共同制定项目计划、实施方案及管理制度。
2. 双方应定期召开项目进度会议，沟通项目进展情况，解决合作过程中出现的问题。
3. 双方应确保项目按照约定时间完成，如因特殊原因需调整计划，应书面通知对方并取得同意。
六、保密条款1. 双方应对合作过程中涉及的商业秘密、技术秘密及保密信息予以严格保密。
2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露合作过程中的相关信息。
3. 双方应采取必要的措施，确保保密信息的安全。
如因一方原因导致泄密，应承担相应责任。
七、违约责任1. 双方应遵守本协议约定，如一方违反协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因违约导致协议终止，违约方应承担由此产生的一切后果。
项目联合开发方案及合作协议5篇
项目联合开发方案及合作协议5篇项目联合开发方案及合作协议【篇1】甲方：住所：联系电话：乙方：住所：联系电话：甲乙双方本着共同发展的原则，经过友好协商，决定充分利用双方各自的优势，资源互补，在_______项目上进行合作，特订立本协议。
第一条、开发项目1、项目名称：2、项目经营范围：3、项目经营第二条、合作方式1、双方共同开发_________。
2、双方共用基础平台_________，基础平台在服务存续期间归甲乙双方共同所有，任何一方需征得另一方书面同意方可对基础平台进行处置。
3、_________由甲方负责定制开发并承担相应费用，并且_________附属内容所有权归甲方所有。
乙方负责开发并承担相应费用，并且该_________附属内容所有权归乙方所有。
第三条、开发期限本项目初始开发期限暂定为_________年，即：自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。
甲乙双方可根据项目进展情况另行约定缩短或者延长项目初始开发期限。
第四条、收益分成1、甲方独立开发_______客户，收益归甲方所有。
2、乙方开发_______客户，收益归甲方所有。
3、_______平台性公共费用，包括但不限于技术维护费用、用户服务费用、软件和硬件升级或者扩容费用、公网IP地址和域名租赁费用、设备托管费用、接入号码资源费用，原则上应由甲方和乙方根据各自所发展用户对上诉资源占用的情况按比例分担。
对于难以根据最终用户使用情况来区分所占用比例的公共资源，应按照甲乙双方各自营业收入的比例来确定。
第五条、代理及互不介入承诺1、乙方可作为甲方代理发展_______用户业务，原则上可享有_______%的毛利分成，即甲方应给予乙方最优惠条件的渠道代理条件(甲方承诺不给予第三方超出乙方的代理商务条件的优惠)。
2、甲方也可作为乙方代理发展_______客户，原则上可享有_______%的毛利分成，即乙方应给予甲方最优惠条件的渠道代理条件(乙方承诺不给予第三方超出甲方的代理商务条件的优惠)。
合作开发建设协议书5篇
合作开发建设协议书5篇篇1甲方：____________________（以下简称甲方）乙方：____________________（以下简称乙方）根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为共同进行某项目的开发建设，经友好协商，达成以下协议条款。
一、合作事项及内容甲乙双方同意就____________________项目进行合作开发建设。
合作内容包括但不限于项目规划、土地获取、融资、建设、销售、运营管理等环节。
二、合作模式本次合作采取联合开发模式，甲方负责项目的前期规划与土地获取工作，乙方负责项目融资和建设管理工作。
合作期间双方共同投入人力物力，利益共享，风险共担。
三、合作期限及阶段划分合作期限为______年，自本协议签订之日起计算。
合作期间分为以下阶段：前期准备阶段、建设阶段、销售阶段和运营管理阶段。
各阶段的具体工作内容和时间节点由双方另行商定。
四、投资与资金筹措双方根据实际需要共同出资投入项目开发建设。
甲方投入比例为______，乙方投入比例为______。
项目资金筹措方式包括自有资金和融资，双方应根据项目进展情况和实际需求按时足额投入资金。
五、项目管理与执行机制设立项目管理部，负责项目的日常管理工作。
项目管理部由甲乙双方共同组成，人员比例根据双方实际投入资源确定。
项目管理部负责制定项目计划、预算、进度安排等，确保项目按计划推进。
双方应定期召开项目会议，汇报项目进展情况，解决合作过程中出现的问题。
六、知识产权与收益分配合作期间产生的知识产权归属双方共同所有。
项目收益分配按照投资比例进行分配，具体分配方式根据项目实际情况和双方协商确定。
如涉及第三方合作方，应事先征得双方同意并明确收益分配方案。
七、风险承担与违约责任合作期间，双方应按照协议约定共同承担风险。
如因一方违约导致项目损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
双方应严格遵守本协议条款，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
房地产联合开发协议书范本推荐6篇
房地产联合开发协议书范本推荐6篇篇1房地产联合开发协议书范本一、协议双方甲方：_______________（开发商名称）法定代表人：_______________地址：_______________电话：_______________统一社会信用代码：_______________乙方：_______________（投资商名称）法定代表人：_______________地址：_______________电话：_______________统一社会信用代码：_______________二、协议目的为了有效地开展房地产联合开发项目，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《房地产开发管理条例》等有关法律法规，经双方友好协商，特签订本合同。
三、联合开发项目内容1. 开发项目名称：_______________2. 开发地点：_______________3. 开发总建筑面积：_______________㎡4. 土地使用权类型：_______________5. 占地面积：_______________㎡6. 容积率：_______________7. 绿化率：_______________8. 停车位数量：_______________个四、合作方式1. 本次联合开发采取合作开发方式，由甲方负责项目的规划、设计、施工、销售等工作，乙方提供资金支持。
2. 双方各自承担开发成本的_______________比例，盈利按照比例分配。
3. 开发周期：_______________年。
五、资金投入1. 乙方应按照约定的资金比例，按期足额支付开发资金。
2. 开发过程中如有超出预算的支出，双方协商解决。
六、项目管理1. 甲方负责项目的规划、设计、施工、销售等工作，并按照约定周期完成开发项目。
2. 双方应定期召开项目进展会议，及时沟通并解决问题。
七、风险控制1. 双方在项目开发过程中，如遇不可抗力因素导致项目无法按期完成，应及时通知对方并商讨解决方案。
房地产联合开发协议书6篇
还是那句话，慎⼊——我⼼⽬中的10⼤韩国恐怖⽚（附海报鉴赏）韩国电影给⼈留下最深印象的莫过于他的恐怖⽚，有别于⽇本和欧美的那些，拥有⼀种独特的⽓质享誉电影界，虽然有⼈说现在的韩国电影正在⾛向衰退，但是他曾经辉煌过，恐怖⽚在其巅峰中承载着不⼩的分量，其实⽆所谓衰与不衰，只不过是探索的过程⽽已，看看《⽥禹治》就知道我们和他们还有很多差距，更不⽤说《追击者》、《母亲》等⼤⽚了。
今天就来罗列⼀下我所认为的⼗⼤韩国恐怖⽚吧！有⼤量海报鉴赏，所以胆⼩的还是不要看了。
第⼗位：突然有⼀天系列这是⼀个恐怖⽚系列，但是很遗憾没有看全，只看了第四层和2⽉29⽇，确实是不错的电影，和昏迷这种分⾓度的电影不⼀样，突然有⼀天是四个不同的故事。
突然有⼀天之D-day由于⾼考失利，刘真（刘珠熙饰）、恩秀（⾦莉娜饰）、宝兰（李恩盛饰）、多英（何真蓉饰）4名⼥孩进⼊作风严谨的寄宿式学校永华⼥校复读，并被分在同⼀间宿舍。
甫⼀进校，⼥孩们便被收去⼀切通讯和娱乐设备，在军事化管理的监督下，她们展开了艰苦的复读之路。
没有欢乐、没有朋友、没有⾃由，甚⾄没有思想。
每天只是⽆休⽌的学习，除此之外还经常受到严厉的辅导主任明华德责罚，⼥孩们的⾝⼼承受着巨⼤的压⼒，仿佛置⾝于⼀个⼈间地狱。
时间⼀天天过去，⾼考的⽇⼦越来越近，但是⼥孩们就像怀孕的雌性仓⿏，变得愈加敏感，惨剧终于降临……突然有⼀天之⿊暗森林美丽⼥孩⾦贞娥（苏怡贤饰）的姐姐善娥是⼀名通灵者，多年前⼀场惨剧夺取了姐姐的性命，从此之后，贞娥也变得举⽌怪异，并时常会感知到未来将发⽣的事。
某天，贞娥和江宇进（李宗赫饰）、李俊虎、江承宪、吴世恩等4位好友驱车前往森林游玩。
由于之前⼭林失⽕，进⼭的道路禁⽌通⾏。
众⼈不愿⽆功⽽返，还是想⽅设法进⼊⼭⾥。
不过他们的快乐并未持续太久，先是⼀⼈独⾏的俊虎被离奇拖⼊⽔中，接着因脚伤留在帐篷⾥的世恩也受到攻击。
宇进等⼈担⼼俊虎和世恩的安全，于是展开搜索。
然⽽随着夜幕降临，恐怖也开始在这座神秘诡异的森林中肆意蔓延……突然有⼀天之2⽉29⽇美丽的少⼥韩智妍（朴恩惠饰）曾是⼀名⾼速公路的收费员，如今她⾝在五井精神病院，罹患严重的失眠症，精神恍惚，憔悴不堪。
项目开发合作协议范本5篇
项目开发合作协议范本5篇篇1本协议由以下双方签订：甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]鉴于甲乙双方拥有共同的项目开发需求及各自领域的优势，经友好协商，达成以下项目开发合作协议：一、协议目的双方本着互惠互利、长期合作的原则，就共同进行XXXX项目（以下简称“本项目”）的开发及相关事宜达成合作意向。
通过本次合作，双方致力于实现优势互补，共同推进项目进展，实现共赢。
二、项目概述本项目涉及的主要内容包括但不限于：[项目主要开发内容简述]。
双方共同负责项目的整体规划、设计、实施及后期维护等工作。
三、合作模式1. 双方共同成立项目组，明确项目组成员及分工。
甲方负责[甲方负责项目内容]，乙方负责[乙方负责项目内容]。
2. 项目进度、成果交付等关键节点应达成共识并签订补充协议进行确认。
双方将设立专项工作小组对合作事宜进行日常管理，保障合作顺利进行。
3. 在项目执行过程中，若出现争议或重大问题，双方应组织会议协商讨论，寻找解决方案并共同做出决策。
四、权利义务1. 甲方权利与义务：提供与项目相关的技术支持和市场资源；按约定支付合作费用；保证所提供资料的真实性和合法性；监督项目的实施进展。
2. 乙方权利与义务：负责项目的具体实施工作；按时完成交付物；保证项目实施的质量与进度；合理使用项目资金并接受甲方监督；维护合作期间的机密信息安全。
五、知识产权与保密条款1. 双方确认本项目所有产生的知识产权归双方共同拥有。
未经对方书面同意，任何一方不得擅自使用、转让或许可第三方使用涉及本项目的知识产权。
2. 合作期间及合作终止后，双方应对获取的对方商业秘密予以保密。
未经对方书面同意，不得向第三方泄露相关信息。
保密义务在项目终止后仍然存在。
六、合作期限与合作费用1. 本协议合作期限为[具体期限]。
合作期满后如需续签，双方应根据市场变化及合作情况协商并签订新的合作协议。
2. 双方商定本项目的合作费用为人民币[具体金额]（¥[具体金额]）。
项目开发合作协议书通用范本5篇
项目开发合作协议书通用范本5篇篇1甲方：___________________（以下简称甲方）乙方：___________________（以下简称乙方）鉴于甲、乙双方对____________项目（以下简称“本项目”）的合作意愿，本着互惠互利、共同发展、实现双赢的目标，经友好协商，就本项目的开发合作事宜达成以下协议：一、项目概述1. 项目名称：___________________。
2. 项目目标：_____________________________________________________。
3. 项目范围：_____________________________________________________。
二、合作模式1. 甲乙双方共同出资、策划、开发本项目。
2. 甲方负责__________，乙方负责__________。
双方共同推进项目的进展。
3. 双方按本协议约定的比例分享利润，承担风险。
三、合作期限本项目的合作期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日。
合作期满，如需续签，双方应协商并签署新的合作协议。
四、出资与财务1. 甲方出资额为人民币______万元，乙方出资额为人民币______万元。
出资款应在本协议签署后______日内到账。
2. 双方共同设立专用账户管理本项目资金，并由双方共同委派财务人员负责财务管理。
3. 双方按约定比例分享利润，承担亏损。
年度财务结算应在每年______月进行。
五、权责条款1. 甲方有权了解本项目的进展情况和财务状况，乙方应如实提供相关信息。
2. 乙方有权要求甲方按照约定履行其职责和义务，甲方应按时履行。
3. 双方应共同策划、开发本项目，并确保项目的顺利进行。
任何一方不得擅自改变项目目标或计划。
4. 任何一方违反本协议规定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
有关合作开发协议书8篇
有关合作开发协议书8篇篇1甲方：____________________（以下简称甲方）乙方：____________________（以下简称乙方）鉴于甲乙双方拥有共同的理念和追求，在____________领域具有各自的优势和资源互补，为共同开发市场潜力，实现共赢目标，经友好协商，达成如下合作开发协议：一、协议目的甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，通过合作开发，共同推动____________领域的技术创新和市场拓展，实现资源共享、优势互补，共同提升双方在行业中的竞争力。
二、合作内容及方式1. 合作内容：双方共同研发____________项目，包括但不限于产品设计与优化、技术研发、市场推广、销售等方面。
2. 合作方式：双方组建联合项目组，设立项目经理，共同制定项目计划、技术方案和推广策略。
各自发挥自身优势，共同推进项目进展。
三、合作期限及成果分配1. 合作期限：本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年。
期满后，经双方协商一致，可续签协议。
2. 成果分配：合作期间所产生的知识产权、技术成果及市场份额等，双方按照约定的比例进行分配。
具体分配比例及方式另行协商确定。
四、资金投入及管理机制1. 双方按照约定比例共同出资，设立专项账户，用于项目的研发与推广。
2. 资金管理由双方共同指定的第三方机构负责，确保资金安全及合理使用。
3. 双方应按照协议约定，及时足额出资，确保项目顺利进行。
五、保密条款1. 双方应严格遵守保密义务，对合作过程中涉及的技术、商业机密及数据等信息予以保密。
2. 未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露合作相关信息。
3. 若因一方违反保密义务导致对方损失，应承担相应的法律责任。
六、风险分担及违约责任1. 双方应共同承担合作过程中的风险，按照约定比例分担。
2. 若因一方违约导致合作无法继续进行，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
3. 双方应定期进行项目进展评估，对可能出现的风险进行预警和应对。
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X X X项目联合开发方案及合作协议为推进公司联合开发,互助共赢的发展进程,实现强强联合,做大做强的公司发展战略目标,根据公司发展的需要,结合公司目前所成功运作的项目实际,特制定本联合开发方案;一、联合开发的原则公正平等,互惠互利,共同发展;二、联合开发项目概况一XX山水龙城简介;二XX大厦简介;三XX胜景简介;四XX商贸大厦项目简介;以上项目在合作开发建设中,将其分解成若干个子项目,每一个子项目在公司与合作伙伴签订合作协议中具体明确;三、联合开发的条件对本公司与合作伙伴,公司必须对其进行严格的资质和经济实力进行考察和分析,同时,合作伙伴应提供如下材料才能合作;1、提供公司或个人有效的合法证件及相关资料;2、提供开发建设或联合开发建设项目的业绩资料;3、提供合作项目的投资总额的40%以上的资金证明;4、缴拿合作保证金：方式一：按该项目的建设规模计,即：保证金=建筑面积㎡×元/㎡方式二：按投资总额计算：即；保证金=投资总额×%;5、根据子项目不同情况的其它条件要求;6、根据合作方式不同情况的其它条件要求;四、联合开发的合作方式一地建联合开发式由甲方提供已取得土地的合法使用权限的部分土地为出资条件,乙方以建设该项目的资金及建筑管理为出资条件,所取得的房地产按一定比例进行分配的合作方式;二土地转让联合开发式甲方将已取得土地的合法使用权限的部分土地以“地块面积作价转让给乙方去开发建设,所取得的房屋产权归乙方或双方按比例分配”的合作方式;三资金投入、保底分红式由乙方投入一定数量的资金给甲方,不参与建设开发管理,由甲方去开发建设,“项目完成后”,甲方按乙方所投入资金的使用时间向乙方支付本金及一定的保底红利的合作方式：1、保底红利的计算方式按银行贷款方式进行计算;2、乙方投入资金至少应保证甲方使个月以上;3、保底红利的利率按月息%计算;4、项目完成后,根据该项目的赢利扣出项目管理费等及总投资金的利润回报率减去保底红利利率后再分红;若投资回报率低于保底红利利率按保底红利率支付乙方的红利及本金;5、若甲方无法变现资金给乙方,亦可将房产折价给乙方;四全程联合式由甲乙双方共同投资,双方全程参与开发建设的建设管理、资金管理,共同承担项目风险,共同赢利的合作方式,待项目完成后,或按投资回报率的比例进行利润分成或按一定比例进行房屋产权分配;五、各种合作方式的双方权利与义务及利润产权分配等在联合开发合同中体现;附：联合开发合同初稿联合开发合同初稿之-;合作开发建设协议地建联合式1甲方：XX房地产开发有限公司乙方：遵照平等互利、公平合理、诚实信用的原则,经甲乙双方协商同意,甲方将已取得土地开发使用权的地块,与乙方合作开发建设,并达成如下合作协议;一、合作项目概况1、项目名称2、地址：位于XX市,北邻南邻,东邻,西邻详见规划红线图;3、建设规模：占地面积：约㎡,建筑面积根据甲乙双方的使用功能,以规划设计为准;4、用地性质：商业用地;二、合作投资甲方以该宗地块使用权及前期相关费用、手续作为投资;乙方以全部建设资金及相关费用作为投资;三、合作期限从本协议生效之日起至该房屋分割完毕止;建设工期：年月日起年月日止;并提交甲方使用,但房产手续一年内提供;未完善手续甲方擅自使用,乙方不承担任何责任;四、设计及质量要求1、层为框架结构,作为商业和办公用房,层及层以上为砖混结构,作为商品住宅房2、乙方的设计方案须征求甲方意见,但甲乙双方意见须符合规划及设计要求;3、以土建施工图为准,乙方须严格按照建筑施工规范施工,由政府质监部门监督验收;五、房屋分配比例及位置1、具体分配方法1一层商业房甲方占%,乙方占%,二层至五层住宅为甲方占%,乙方占%五层以上不含五层甲方为%,乙方为%;从分开,甲方面,乙方为面,分割时以门面整间或住房整套划分,若有面积差异,门面10㎡以内按元/㎡进行找补,10㎡以外按元/㎡进行找补,住宅按元/㎡进行找补;2其它事项2、产权分割后,甲乙双方可自行销售、出租或委托销售,各自承担相关税费;3、道路、绿化、附属设施设备等公共使用部分,共同使用、管理、维护;房顶空间部分的产权归各自所有;4、该幢楼的物业管理由XXXX物业管理有限公司管理,并按规定各自缴纳有关费用;5、乙方补偿甲方前期土地出让金及相关费用万元;6、房屋分配后一月内,甲乙双方完成相互之间的结算和找补;六、甲方责任1、负责提供该宗土地可供开发的一切手续、证明、合同,积极协助乙方完善建设所需手续、文件;2、负责确保该宗土地以及周边道路权属无争议,负责土地内房屋拆迁补偿,并积极做好解决土地、道路及相邻关系的各种纠纷,为乙方建设创造良好的内外部关系;若因土地、道路、相邻关系、建设中的一切纠纷,而延误工期的,其工期顺延;3、不得向乙方收取有关土地、道路、拆迁补偿的任何费用;4、负责承担本协议生效前有关土地和房屋分配后相关手续的有关税费;七、乙方责任1、在甲方提供的资料和手续下完善设计和建设相关手续;2、负责房屋承建及建设投资资金,不得将甲方的房产预售、出售、融资、抵押;3、不得将本合同转让或带有转让性质与他方联建;4、负责配合甲方完善房屋产权分户手续;5、房屋分配后产权由乙方办理,费用各自承担;八、违约责任本合同一经签字生效,任何一方违约应支付另一方违约金万元,若因违约给他方造成损失的,还应负责赔偿;如延期交付使用,乙方承担赔偿甲方营业房租金损失按市场价;九、纠纷解决方式在履行本协议中,若双方发生纠纷,首先由双方协商解决,协商解决不成时,任何一方均可向红花岗区人民法院起诉;十、其它1、该栋房屋水接至室内,电到户外门口,一户一表;2、本协议未尽事宜,甲乙双方另行协商解决;3、本协议经双方签字盖章后生效;4、本协议一式陆份,甲乙双方各持叁份,均具有同等法律效力;甲方：XXXX房地产开发有限公司乙方：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：年月日联合开发合同初稿之二;合资建房合同地建联合式二甲方：乙方：经双方协商,甲方以出让方式取得的使用范围内的部分土地与乙方进行合资建房;双方就合资建房的有关事宜签订本合同,具体条款如下：一、合资原则甲、乙双方本着平等、互惠互利、共同发展的原则,签订本合资建房合同,该项目必须遵照总体规划及修建详规进行建设;二、合资形式1、甲方以内已取得土地使用权的部分土地为出资方式;该宗土地的具体位置为,占地面积㎡约㎡,总建筑面积㎡,总投资额元;附规划红线图该图是本合同的主要附件;2、该商住楼的修建资金由乙方投入并提供投资总额的40%的以上的银行资金证明;3、由乙方负责垫付万元,用于甲方首期该宗土地的拆迁安置补偿;如甲方偿还这笔资金有困难时,待工程主体完工后,甲方可用所得部分房屋作抵偿还款按营业房元/㎡、住宅元/㎡;4、乙方必须在前提供一、二层营业房,到期不能交付,已交垫资款作为乙方占用甲方土地损失费不予退不,并收回该工程,另作处理;5、乙方承担该宗地拆迁安置过渡费万元;三、双方各自的权利与义务1、甲方负责该宗土地范围内的房屋拆迁安置补偿及土地内的附属设施含青苗、附着物、构筑物的赔偿；2、甲方承担该项目的城市配套费、土地使用费、商品房预售许可证费、项目立项费等；3、甲方负责该项目的“通平”的办理环境绿化及相关费用；4、乙方应承担向有关部门交纳劳保统筹费、施工合同验证费、建筑施工营业税、辖区内治安管理纲、暂住人口办证费、施工环保费、设计费、钻探费、质监费、安检费、消防安装费；5、乙方承担规划费元/㎡及方案设计费元/㎡;6、乙方按照该工程投资总额的1%向甲方交纳开发管理费;7、乙方承担施工期间的搭水、搭电和施工用水电费；8、乙方应交甲方1%的商品房销售代办手续费属乙方产权部分；9、乙方产权部分的物业管理,由乙方按规定向物业管理公司交纳房屋终身保修费和物业管理费按乙方产权部分工程造价的5%收取,工程竣工决算时扣除;10、除道路外乙方对该项目的附属设施段修建完善;四、利益分配及出资办法1、该商住楼一至八层,甲方占%,乙方占%,按方向划分,甲方占侧,乙方占侧;2、该商住楼一至三层修建资金全部由乙方负责;四层以上含四层按建筑面积甲方占%,乙方占%,甲方所得部分按元/㎡结算付给乙方,工程进度款按月进度50%拨付乙方,尾款待工程竣工验收合格三十日内结算;五、商品房销售原则1、甲乙双方各自所得房屋产权部分,统一由甲方负责办理商品房购销合同,其售价由双方共同确定,任何一方不得任意降价销售;涉及销售中的营业税、交易费税、房屋丈量费、产权办证费等各自承担有关乙方承担的税费由甲方代缴；2、乙方售房款由甲方统一收取,按十天一次结算拨付给乙方;六、资金使用原则1、合同签订前,乙方应交清规划费元,预交搭电费万元,水费按实用吨数每月收取一次,开发管理费万元;2、乙方建设资金到位后指提供银行资金证明,由甲方负责办理项目工程的立项、施工等有关手续;七、房屋修建标准及竣工时间该工程乙方必须按建设施工图进行施工,除此之外,要求做到：1、外墙装饰：临街面为面砖,其余为雅克丽；2、门窗：住宅进户门为防盗门,底层门面为铝合金卷帘门；窗为铝合金窗镀膜铝材,海水蓝玻；3、室内墙面刮花灰,地坪为沙浆找平；4、供水采用自来水公司恒压供水,水电实行一户一表;5、消防供水按设计和消防部门的要求安装；公共设施按设计要求修建；6、乙方在修建过程中,必须服从甲方的监督管理,工程竣工经质检部门验收达到合格工程;7、该工程自年月日起,个月内必须交付;八、违约责任乙方资金不到位,造成停工,甲方将所收的万元不予退还乙方,应作为甲方土地的占用损失费；擅自与购房者签订购房合同或工程转包;甲方占用乙方售房款;均视为违约,违约方偿付对方违约金伍万元;九、其他1、该工程全部竣工后,如甲方资金困难,不能按时支付应付工程款时,则以甲方所得部分的营业房按元/㎡住宅元/㎡计算抵给乙方,营业房和住宅房按的比例抵偿;2、该项目享有小区的有关优惠政策；3、本合同未尽事宜,双主另行协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力；4、本合同一式肆份,双方各贰份,双方签字盖章并交清定金后生效;甲方：乙方：法人代表：法人代表：委托代理人：委托代理人：年月日联合开发合同初稿之三土地转让联合式;土地合作开发协议书土地转让联合式甲方：乙方：为了参与房地产市场的开发,加快城市建设,甲方在落实了------亩土地的商品房开发建设用地,甲、乙双方经过协商就合作开发上述土地使用权中的亩土地商品房建设达成如下协议;一．开发项目地址;项目位于项目名称为;现经甲、乙双方协商,甲方同意从上述亩土地使用权中提供亩土地使用权和乙方合作开发;和乙方合作开发的亩土地使用权地理位置为按照目前的规划图从地块第块见规划图,具体确定位置以国土证、规划测量红线为准;二．合作价格;双方合作项目的土地价为万／亩,乙方共计向甲方支付人民币元整;三．款项的支付;1．双方本协议签订后天内,乙方按甲方指定帐户支付人民币万元整；协议签订后壹个月内再支付万元人民币,其余款项乙方应在甲方为乙方或乙方指定的单位办好国有土地使用权证之日起年内付清;2．乙方支付的万元实行专款专用,甲方保证将该款用于支付土地使用权出让金和征用土地的补偿安置费等为取得土地使用权而支付的各项费用;为此甲方同意在合作地块没有办好国有土地使用权证前由为乙方资金的安全提供担保; 3．甲方为乙方或乙方指定的单位办妥国有土地使用权证而乙方没有将本条第一款的款项付清时,乙方或乙方指定单位的国有土地使用权证由甲方保管,乙方同时应就其未支付部分款项的按时支付向甲方提供担保,具体担保种类和担保条款双方另行协商;如乙方拒绝提供担保的,甲方有权拒交相应的土地使用权或解除本协议;四．作为乙方支付本协议第二条合作价格的对价,甲方承担本协议规定合作地块项目的下列费用：①征地拆迁补偿安置费；②土地使用权出让金及办证费用；③造地费；④三通一平的费用；⑤立项报批；⑥办理亩土地的建设用地许可证的费用；⑦与亩土地容积率在以下部分相应的商品房开发建设城市建设配套费不含供气、供热和小区内的配套费用;在亩土地合作开发过程中,除上述费用由甲方承担外,其他的建设费用、报批费用、销售费用等所有费用均由乙方承担;五．甲方的责任;1．负责在年月日前办理好本协议规定地块的2．在本协议第四条规定甲方承担的费用范围内,甲方负责办理与该费用范围相应的合作地块项目的前期工作；3．就合作项目负责协调与政府有关部门的关系；4．在合作地块的土地使用权证办妥后,协助乙方按评估的土地价格向市的有关银行申请抵押贷款,抵押贷款取得后乙方应将其中的一半支付本协议第二、第三条规定应支付给甲方的合作款项；5．根据乙方的请求协助办理其他事项;六．乙方的责任;1．按照本协议第二、第三项规定向甲方支付合作款项；2．负责合作项目的详细规划设计、设计图纸和施工图纸的报批,负责项目的建设及商品房的销售；3．助甲方办理与合作地块相关的各项事宜;七．双方商定：在不违背整个项目总体规划的前提下,经城建部门的批准,乙方可以就合作开发的亩地块的规划进行调整;八．本协议规定的亩土地项目由乙方负责开发,乙方应自筹资金,独立开发,除按本协议第二、第三条规定向甲方支付合作款项外,所有赢亏均由乙方自行承担;九．为了便于合作地块开发的实施,甲方同意乙方以甲方开发公司名义单独开发该亩地块;或帮助乙方在市成立一家项目公司单独开发该亩地块;该公司股东由甲、乙双方组成;十．违约责任;乙方不支付或不按规定支付本协议第二、第三条规定款项的,甲方有权按总价款的10％要求赔偿,如乙方不按时支付款项的,每逾期一日按逾期金额的万分之三向甲方支付违约金;十一．本协议未尽事宜,经双方协商可签订补充协议;十二．本协议经双方签字盖章后生效,本协议一式肆份,甲、乙双方各执一份甲方：乙方：代表：代表：联合开发合同初稿之-保底分红联合式;房地产合作开发合同保底分红式甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定,为明确责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守;一、项目内容及规模：1、该地块位于__________,土地面积为__________平方米折__________亩;宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证或宗地规划红线图;2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地;3、总投资规模：该项目总投资____万元其中：征地费____万元,开发费____万元,建筑安装费____万元;二、合作方式1、资金筹措：甲方以内已取得土地使用权的部分土地亩为出资方式,折算为出资____万元占投资总额的%与乙方合作；乙方以投入资金____万元,占投资总额的%,资金分____次出资,每次出资____万元与甲方合作;投资总额其余的%由甲方负责筹措;2、资金偿还及占用费1甲乙双方的资金占用费均按月利率____‰计付;2资金的偿还按如下时间及金额执行____;最后一次还款时,资金占用费随本金一起还清;3、利润分配：项目完成后,根据该项目的赢利扣出项目管理费等及总投资金的利润回报率减去保底红利利率后再分红;若投资回报率低于保底红利利率按保底红利率支付乙方的红利及本金;三、双方的权利与义务1、甲方负责整个合作项目的开发、建设、销售、成本控制、财务等所有管理工作;2、乙方不参与日常管理工作,但对合作项目的所有工作有审查、监督权利3、乙方投入的资金必须保证该项目使用月以上4、项目完成后,甲方应按本合同第二条2项支付乙方本金及资金占用费,若甲方资金无法按时变现支付乙方本金及资金占用费时,可用该地块的房产按营业房元/㎡,住宅房元/㎡折价计算抵偿,乙方所得部分产权的房屋,由其自行销售并负责有关税费,甲方配合并出具相关手续;四、违约责任五、其他1、该项目资金在____行开户管理2、甲方经济责任由____担保;保证方有权检查督促甲方履行合同,保证方同意当甲方不履行合同时,由保证方连带承担经济责任;3、甲方愿以___作抵押品,另附明细清单作为本合同的附件;甲方不履行合同时,乙方对抵押品享有处分权和优先受偿权;六、本合同正本一式____份,甲方执____份,乙方____份;合同副本____份,报送____等有关单位各存1份;双方代表签字后生效;本合同附件有________________与本合同有同等效力;七、本合同的修改、补充须经甲乙双方签订变更合同协议书,并须保证方同意作为合同的补充部分;甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：年月日年月日联合开发合同初稿之-全程联合式;房地产合作开发合同全程联合式甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定,为明确责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守;二、项目内容及规模：1、该地块位于__________,土地面积为__________平方米折__________亩;宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证或宗地规划红线图;2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地;3、总投资规模：该项目总投资____万元其中：征地费____万元,开发费____万元,建筑安装费____万元;二、合作方式1、资金筹措：甲方以内已取得土地使用权的部分土地亩为出资方式,折算为出资____万元占投资总额的%与乙方合作；乙方以投入资金____万元,占投资总额的%,资金分____次出资,每次出资____万元与甲方合作;投资总额其余的%由甲方负责筹措;2、资金偿还及占用费1乙方投入的资金必须保证使用月以上;2甲乙双方的资金占用费均按月利率____‰计付并纳入项目成本核算;3、双方共同投资,共同管理,该项目实行单独建帐、独立核算,共担风险、共享利润;三、双方权利与义务1、甲方的权利与义务2、乙方的权利与义务四、财务管理1、成本核算范围：2、决算编制：3、财产清偿：4、利润分配：五、违约责任六、其他1、该项目资金在____行开户管理2、____方经济责任由____担保;保证方有权检查督促____方履行合同,保证方同意当____方不履行合同时,由保证方连带承担经济责任;3、____方愿以____作抵押品,另附明细清单作为本合同的附件;____方不履行合同时,____方对抵押品享有处分权和优先受偿权;4、项目完成后,如甲方资金无法按时变现支付乙方本金及资金占用费时,可用该地块的房产抵偿,营业房按元/㎡,住宅房按元/㎡折价计算,乙方所得房屋产权部分,由其自行销售,负责有关税费,甲方配合并出具相关手续;七、本合同正本一式____份,甲方执____份,乙方____份;合同副本____份,报送____等有关单位各存1份;双方代表签字后生效;本合同附件有________________与本合同有同等效力;八、本合同的修改、补充须经甲乙双方签订变更合同协议书,并须保证方同意作为合同的补充部分;甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：年月日年月日。