广州保利鱼珠改造项目城市设计(124页)
2020年广州市黄浦区住宅市场总结分析
片区规划出台、产业发展迅猛
1.人工智的能与数字经济试验区或科技部支持，鱼珠片区启动建设 • 63个项目合计总投资1830亿元，预计达产产值及营收超3000亿元 • 33个新型基础设施与先进制造业项目动工建设，24个重大项目签约入驻 2.知识城总规获批，并有望纳入自的贸区 • 中新国际科创示范区启动暨广州开发区、高新区重大项目集中动工，65个项目集中
均价4 3 4 8 3 元/㎡
老黄埔：天河热度传递、天河涨价、价差拉 大客户外溢+板块市场供不应求。富颐华庭 、城市之光上涨4000-5000元/ ㎡，去化仍较好
04分区市场：黄埔区 产业落地强劲、旧改提速，购房需求有强劲支撑，市场态势大概率延续
产业引进成效显著，前三季度GDP增速好于全市水平。此外，计划2020-2022年完成66个旧改拆的迁（已批38个），开工5436万㎡，
动工，20个签约，计划总投资1841亿元，达产产值超3000亿元
计划
2020-2022年旧改计划：完成66个旧改拆迁（已批复38个），拆迁3278万㎡，开工建 设5436万㎡，贡献土地出让金549亿元，政的府产业用房新增180万㎡
片区
科学城片区28个 已批复13个
知识城片区20个 已批复12个
黄埔港片区18个 已批复13个
F O R
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2020年广州市黄浦区住宅市场总结分析
E
04分区市场：黄埔区 人才政策助力、天河热度传导，楼市热度大幅提升，一二手成交量增幅均超5成
人才政策助力、天河热度有效传导、供应放量叠加作用下，2020年黄埔区楼市热度大幅提升。商品住宅成交180万㎡，同比涨62%，创近 4年新高，位于历史次高位。价格攀升明显，一方面老黄埔高价项目入市带动价格结构性上涨，另一方面部分板块涨价明显。二手市场热度 亦高，成交66万㎡，同比增长54%。
广州市房实建设工程管理有限公司_企业报告(代理机构版)
21833.0
2022-09-21
6
广东供销天业（茂南）冷链物流中 茂名天茂冷链物流有
心项目 EPC 总承包
限公司
15173.0
2022-07-09
7
清远市天禾仓储地块冷链物流产业 广东天远冷链物流有
园项目 EPC 总承包
限公司
14582.0
2022-04-27
8
2022-2024 年度番禺区城市道路桥 广州市番禺区地方公
7096.9
2022-05-05
20
广东供销天业（仁化）冷链物流园 广东天仁冷链物流有
项目（二期）EPC 总承包
限公司
6035.0
2022-11-29
*项目金额排序，最多展示前 20 记录。
二、市场分布
近 1 年广州市房实建设工程管理有限公司的代理项目主要分布于企业采购系统、交通系统、教育系统， 项目数量分别达到 94 个、20 个、18 个。其中企业采购系统、交通系统、林业系统项目总金额较高， 分别达到 321391.09 万元、109494.90 万元、42523.32 万元。
10
[JG2022-11113] 保利鱼珠港鱼珠国 广州物产美通贸易有
际木材市场商业改...
限公司
13068.4
2022-04-29
11
【市辖区】金平区城市内涝治理系 汕头市金平区城市管 统化建设项目梅溪河以东片区及区... 理和综合执法局
11856.6
2022-03-29
12
[JG2022-15709]广州酒家文昌路店 广州酒家集团股份有
本报告于 2023 年 02 月 20 日 生成
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1.3 代理项目规模
风险源监理实施细则
xxxxxxxxxxxxxxxx工程危险点、风险源排查管控监理实施细则编制人：审批人：日期：XXXXXXXXXXXXXXX有限公司XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX项目监理部目录第一章工程特点及管控依据 (2)一、工程特点 (2)（1）工程环境 (4)（2）建（构）筑物现状 (5)（3）沿线河涌情况 (5)（1）地形地貌 (5)（2）气候条件 (6)（3）区域地质 (6)（4）水文条件 (7)二、安全技术标准、编制依据 (7)第二章风险源部位及风险描述、监理工作范围 (7)第三章风险源监理工作流程 (9)第四章风险源监理工作控制要点及卡控措施 (10)一、风险源监理工作控制要点 (10)二、危险源卡控措施 (11)（一）危险源的管理规定 (12)（二）危险源的管理措施 (12)（三）火灾应急措施 (18)（四）应急预案的响应和终止 (19)第一章工程特点及管控依据一、工程特点（一）工程名称：（二）工程地点：广州市天河区与黄埔区交界处（三）建设主体单位：建设单位:设计单位:勘察单位:监理单位:施工单位:（四）工程简介：XXXXXXXXXXXXXXXX工程位于天河区与黄埔区交界处，经过广州国际金融城东区、黄埔临港经。
道路研究范围起点接临江大道东延线（一期），位于深涌以西现状路，向东分别经深涌、九沙涌及鱼珠物流基地，止于现状鱼珠东路。
项目规划为城市主干路，设计速度 50km/h，规划红线宽度 50m，双向六车道，道路全长约 2.1km。
全线含跨涌桥两座。
临江大道东延线（二期）划分为两个施工标段，除电力隧道划分界面不同，其他工程均以 K3+400为界进行划分，全路段的外水及外电工程均纳入标段一。
本工程为标段二：K3+400~K4+631.613 段，路线长 1231.613m，包括道路工程、桥梁工程、排水工程、照明工程、交通工程、绿化工程、电力隧道、电力管沟工程等内容，其中电力隧道K1+460~K2+154 为标段二实施范围，本标段桥梁工程主要包括1座九沙涌跨涌桥，主桥为连续钢箱梁，桥位处九沙涌，本工程下穿道路（道路桩号K3+600~K3+710）部分设计人行道路边线距现状堤岸线8m以内，需对现状九沙涌段堤岸进行修复，修复堤岸长度合计100m，修复后的堤岸结构型式为混凝土沉箱+胸墙型式。
广州保利小新塘项目定位报告
余货500多套，约2016年销售完毕
9月
12月
2017年3月
6月
9月
12月
2018年3月
6月
9月
牛奶厂地块总建面约77万，住宅和公寓体量约18000套，预计从2016年上半年持续对外释放 奥体新城版块的大盘，地块总建面约67万，预计2016年推出，持续供货，
金融城
天荟公馆 佳兆业1号
兰亭盛荟
在售A栋B栋约197套
总建面
商业
15172 5.87 89059
7524 5.89 44316
133375
I-2地块
29037 4.09 118751
I-3地块 I-4地块
住宅
49241 4.17 205335
59681 4.14 246841
620924
I-5地块
15960 4
63810
I-6地块 小学 19481 0.57 11066 11066
重点发展物联网、云计算、电子商务以及等智慧产业，加快形成具有国际竞争力的智慧产业集群。 2015年——已有1600家企业进驻，包括国家开发银行广东省分行、安永公司、太平洋网络等，上市企业达到11家，以中国移动南方基地等约1550 家高新科技软件企业也排队进驻。 政府十二五规划重点项目,将打造37个重点项目，引入1000家高端企业； 企业收入将超1000亿，容纳10万就业人口，30万居住人口
天荟公馆 均价3.5万元/平
佳兆业1号
广电兰亭盛荟
牛奶厂地块
油制气厂地块
万科东荟城 均价1.4万/平
时代春树里 对外报价：1.2－1.8万/平
未售项目
在售项目
未来核心竞争锁定
与本项目形成竞争的主要是牛奶厂项目、油制气场项目和兰亭盛荟
小广场-海绵城市设计说明
1、工程概况概述：北太路为城市主干道路，本次升级改造长度约为4.605公里，建设范围包括机动车道（加铺沥青、优化交通标志标线、更换恻平石），慢行系统（人行道铺装、非机动车道铺装、盲道、无障碍等），城市家具（照明灯杆美化、人行导向设施，人行栏杆、垃圾桶、装饰井盖、公交站及候车亭等），植物绿化（中央绿化带、路侧绿化带），建筑立面（建筑侧墙美化等）及小广场等。
现状设施简介：北太路现状道路有1.5m宽侧绿化带及2.5πΓ4m宽中央绿化带，道路两侧绿化退缩带基本被建筑或工厂占据，无海绵改造空间。
小广场为荒地，可按海绵城市要求进行设计。
2、设计依据＞《北太路升级改造及三个园区标志工程项目建议书》（2017.12）＞《广州市海绵城市专项规划（2016-2030））（2017年6月）＞《海绵城市建设技术指南——低影响开发雨水系统构建》（试行）（2014年10月）›《广州市建设项目雨水径流控制办法》3、设计原则＞尽量保持原有的自然水文状态，尽量减少开发建设区域的不透水表面积；＞尽量充分利用入渗能力，延长径流时间，减轻开发魅设行为对原有水文状态的冲击：＞与景现原来相结合，在处理雨水的同时，提供良好的景观价值。
＞以最小的改动范围、工程投资达到最优的海绵城市改造方案落实。
4、设计要求根据《广州市海绵城市专项规划（2016-2030）》（2017年6月），白云区新建或改造道路广场类的年径流总量控制目标为65%,北太路及景观标志广场位于01-07-01分区，该分区的年径流总量控制目标为77%.本工程以较产值作为控制目标进行设计，其余要求如下：（1）新建或改造后的雨水径流量不超过建设前的雨水径流量；（2）新建或改造后的综合径流系数一般按不超过0.5遂行控制：（3）新建或改造后的道路或广场，透水铺装率面积的比例不小于50%：（4）新建或改造后的道路或广场，下沉式绿地率的比例不小于45%本工程海绵城市设计范围包括北太路及三个园区标志广场，其中北太路绿化带宽度有限，难以进行海端化改造，故本次北太路升级改造工程建议不做海绵城市设计。
居住小区规划设计经典案例
居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。
一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。
保利广场项目工程模板工程专项施工方案
保利广场项目工程模板工程专项施工方案中铁建工集团有广东某市保*利广场项目工程高支模专项施工方案编制人：审核人：审批人：中铁建工集团有限公司2014年7月目录第一章编制说明及依据 (1)第二章工程概况 (2)一、按楼层高度统计（搭设高度5m及以上）： (2)二、施工要求： (6)三、技术保证条件： (9)第三章施工计划 (10)一、主要材料和设备计划： (10)二、施工进度计划： (11)第四章模板支撑体系主要搭设方法及检查验收 (11)一、使用材料： (11)二、模板支设参数： (11)三、各种材料力学性能指标： (21)四、构造要求 (21)五、模板支撑体系验收要求 (23)六、质量标准 (23)第五章质量、安全保证措施 (27)一、组织保障机构体系： (27)二、保证施工质量的技术措施： (27)三、模板安装和拆除安全技术措施： (28)四、施工应急救援预案： (30)五、施工监测措施： (33)第六章文明施工措施 (34)一、现场文明施工管理机构： (34)二、现场布置 (34)三、现场围墙、冲洗池 (34)四、现场污水处理排放及排水沟设计： (34)第七章劳动力计划 (35)一、专职安全生产管理人员配备： (35)二、特殊工种作业人员配备： (35)第八章支撑体系计算 (35)一、计算模型的选取 (35)二、模板设计计算书 (39)附件一：一层400×800截面梁模板计算书附件二：一层500×800截面梁模板计算书附件三：一层1200×600截面柱模板计算书附件四：一层800×1000截面柱模板计算书附件五：一层板250厚模板计算书附件六：负一层300厚外墙计算书模板工程专项施工方案第一章编制说明及依据广东某市保*利广场项目模板工程专项施工方案编制主要依据如下：1、《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001，2006年版)中国建筑工业出版社；2、《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010)中国建筑工业出版社；3、《建筑施工计算手册》江正荣著中国建筑工业出版社；4、《建筑施工手册》第四版中国建筑工业出版社；5、《建筑结构静力计算手册》第二版中国建筑工业出版社；6、《施工现场安全生产保证体系》(DBJ08-903-2003)7、《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-1991)8、《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)9、《建筑工程质量检验统一标准》(GB 50300-2011)10、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002，2011年版)；11、《建筑施工模板安全技术规程》(JGJ162-2008)；12、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-2011)；13、《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》住房和城乡建设部建质［2009］87号；14、《广东省住房和城乡建设厅关于<危性较大的分部分项工程安全管理办法>实施细则》(粤建质[2011]13号)文件；15、广东省建筑设计研究院施工图纸；16、本工程施工组织设计和我公司类似的工程施工经验。
广州市黄埔区2016年经济运行情况及-广州开发区管委会
统计分析（第1 期）黄埔区统计局编广州开发区统计局2018年2月1日黄埔区广州开发区2017年年度经济运行情况分析2017年，黄埔区广州开发区坚持稳中求进工作总基调，深化供给侧结构性改革，推动创新驱动发展，促进经济实现稳中有进、稳中向好。
同时，全区经济呈现产业结构不断优化，新兴动能显著加强，质量效益进一步提升等特征，为推动经济高质量发展打下坚实基础。
一、总体情况2017年，黄埔区主要经济指标继续保持领先优势，其中工业增加值、工业总产值、固定资产投资、税收收入、一般公共预算收入、一般公共预算支出、进出口总值、进口总值、出口总值、实际使用外资等10项指标总量保持全市各区首位的优势；地区生产总值（GDP）总量居全市各区第二位。
（一）经济总量实现新跨越1.GDP突破3千亿，占全市的15%。
2017年，黄埔区GDP3209.53亿元，增长6.6%，比去年同期增速（5.6%）提升1.0个百分点，实现年度增长6.5%的预期目标。
我区GDP总量占广州市（21503.15亿元）的14.9%，仅次于天河区（4318亿元）；GDP增速居全市各区第6位，南沙（10.5%）、天河（9.6%）、花都（8.0%）、番禺（8.0%）增速位居前列。
2.工业总产值突破7千亿，占全市近四成。
2017年，黄埔区工业总产值7568.67亿元，其中规模以上工业总产值7459.11亿元，增长5.2%，我区工业经济占广州市总量的四成，增速比去年同期（2.3%）加快2.9个百分点。
工业增加值1800.84亿元，增长5.9%，增速居全市各区第6位。
3.固定资产投资突破1千亿，占全市近两成。
2017年，黄埔区固定资产投资1101.19亿元，增长28.6%，比去年同期增速（8.4%）大幅提升20.2个百分点，实现年度增长28%的预期目标。
总量占广州市（5919.83亿元）的18.6%，比去年同期比重（15.0%）提高了3.6个百分点。
4.财税总收入突破1千亿，税收收入突破8百亿。