2015年广西房地产经纪人：保险的几大重要类型考试题
2015年广西房地产经纪人：保险的几大重要类型考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、无论从发达国家还是中国房地产经纪业的实际情况看，房地产机构的都具有巨大的可选择范围。
A：客源情况B：企业规模C：目标市场定位D：房源情况E：客户资金代收代付风险2、采用模式可能碰到的问题是由房地产市场的地域性所导致的“水土不服”，需要通过强化管理以及分支机构人员本土化等手段加以解决。
A：跨地域市场扩张战略B：跨专业市场扩张战略C：跨行业扩张战略D：综合性扩张战略E：客户资金代收代付风险3、下列选项中，不属于房地产市场营销特定目标的是。
A：以营利为目的B：掌握房地产市场营销系统运行中资源的输入、过程、输出C：通过房地产市场营销使房地产购买者的需求或欲望得到满足D：推进房地产业以及社会经济的整体发展E：工厂的生产设备4、关于临时性建设规划管理，说法错误的是。
A：在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准B：临时建设影响近期建设规划或控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准C：临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除D：临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由国务院制定E：权利型房地产投资信托5、汇率按照制定方法分类，有。
A：基本汇率B：固定汇率C：官方汇率D：贸易汇率E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、房地产经纪人若想在与客户沟通中获取完整信息，则需使用的倾听技巧为．A：鼓励式倾听B：投入式倾听C：分析式倾听D：记录式倾听E：工厂的生产设备7、根据研究对象不同，建筑策划定位法的研究领域分为第一领域和第二领域，其中，第二领域是。
A：研究建筑、环境和人的课题B：受制于总体规划C：对设计内容、规模、朝向、空间尺寸可行性进行调查研究和数理分析，科学地制定设计任务书D：根据用地区域的功能性质划定项目的性质、品质和级别E：工厂的生产设备8、城市按照城市的内部结构，可分为。
A：单中心城市、多中心城市B：平原城市、丘陵城市、山地城市C：块状城市、带状城市、星状城市D：沿海城市、内陆城市E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、业主跳单通常跟口头委托和过早安排双方见面有关，书面委托可以追讨佣金，控制能让双方体会房地产经纪人的服务价值感。
A：价格B：节奏C：追踪调查D：合作关系E：工厂的生产设备10、在房地产交易谈判的中后期，谈判内容主要围绕。
A：房价或房租问题B：双方偏好和需求问题C：谈判计划制定问题D：谈判策略制定问题E：工厂的生产设备11、关于建设工程勘察设计的监督管理的说法中，错误的是。
A：施工图设计文件未经审查合格的，不得使用B：建设工程勘察、设计单位在建设工程勘察、设计资质证书规定的业务范围内不允许跨部门、跨地区承揽勘察、设计业务C：县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程勘察、设计活动实施监督管理D：国务院住房和城乡建设行政主管部门对全国的建设工程勘察、设计活动实施统一监督管理E：权利型房地产投资信托12、现在通常所说的道德，主观方面是指人们的。
A：道德关系B：道德理想C：道德品质D：道德标准E：客户资金代收代付风险13、房地产服务活动中的是为促成其他相对两方的交易而提供的服务活动。
A：经纪B：中介C：委托D：代理E：客户资金代收代付风险14、房源开拓渠道时，通过维护老客户得来的客户在时间和资金成本方面的投入是开发新客户的。
A：1／2B：1／3C：1／4D：1／5E：工厂的生产设备15、能够反映调查区域内各宗土地的分布、界线、位置和面积，经过土地登记具有法律效力的专题地图是。
A：地形图B：房产图C：宗地图D：地籍图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、采用的机构管理人员的大部分时间将会用于协调和控制外部关系上。
A：矩阵制组织结构形式B：分部制组织结构形式C：网络制组织结构形式D：直线一参谋制组织结构形式E：客户资金代收代付风险17、应由用地单位支付的征收耕地的补偿费用，不包括。
A：土地补偿费B：安置补助费C：征地管理费D：青苗补偿费E：权利型房地产投资信托18、房地产经纪企业核心竞争力的重要组成部分是。
A：使用价值B：价值取向C：信息资源D：房源质量E：工厂的生产设备19、住房公积金管理中心要在建立住房公积金总账与职工明细账的基础上，建立完整的制度。
A：城镇住房B：财务管理C：土地使用D：会计核算E：权利型房地产投资信托20、关于合理使用征地补偿费，下列说法错误的是。
A：建设用地单位支付的各种劳动力的就业补助和应发的各种补偿及其他费用，应按有关规定管理和使用B：耕地占用税用于农业发展和土地开发C：菜地基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和农业发展D：征地管理费用于土地管理部门的各种业务开支E：权利型房地产投资信托21、通常不能反映所销售商品房的真实价格水平的是。
A：起价B：标价C：成交价D：均价E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信22、现代风格产生于世纪末，强调突破旧传统，创造新形式，重视功能和空间组合，注意发挥结构构成本身的形式美，造型简洁，取消多余装饰，崇尚合理的构成工艺，尊重材料的性能。
A：17B：18C：19D：20E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23、工作丰富化是企业岗位设置时不容忽视的一条原则，指工作内容的纵向扩展，使员工所做的活动具有完整性，增强员工的自由度和，增强员工的责任感。
A：能动性B：创新性C：独立性D：实践性E：客户资金代收代付风险24、房地产经纪公司中交易量最大的一种房源是。
A：商铺B：写字楼C：住宅D：厂房E：工厂的生产设备25、房地产经纪人执业资格考试的考试科目中，主要考察其实际工作能力与业务水平的是。
A：《房地产基本制度与政策》B：《房地产经纪概论》C：《房地产经纪实务》D：《房地产经纪相关知识》E：权利型房地产投资信托二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、房地产估价分支机构备案，应当提交的材料有。
A：分支机构的营业执照复印件B：房地产估价机构资质证书正本复印件C：出资证明复印件(加盖申报机构公章)D：拟在分支机构执业的专职注册房地产估价师注册证书复印件E：分支机构及设立该分支机构的房地产估价机构负责人的身份证明2、房地产经纪机构在客户关系管理中，为了争取新客户而采取的措施有。
A：提供个性化服务B：提供附加服务C：建立长期合作关系D：正确处理投诉E：鼓励客户推荐3、按照．保险分为财产保险和人身保险。
A：保险价值的确定方式B：保险的实施方式C：保险标的的不同性质D：保险人所承保危险的范围E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、注册房地产经纪人被注销注册的情形有。
A：未达到规定的继续教育标准B：严重违反房地产经纪职业道德C：1年以上脱离房地产经纪工作岗位D：以不正当手段骗取房地产经纪人注册证书E：在房地产经纪或相关业务中犯有严重错误而受到行政处罚5、当房屋供应充足、价格下跌时，消费者一般有。
A：抢购心理B：待购心理C：择优心理D：逆反心理E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、关于房屋登记的时限规定，说法正确的有。
A：所有权的登记时限为30个工作日B：抵押权的登记时限为20个工作日C：地役权的登记时限为10个工作日D：预告登记、更正登记的登记时限为5个工作日E：异议登记的登记时限为1个工作日7、根据马斯洛的需要层次论，不属于最原始、最基本需要的是。
A：生理需要B：安全需要C：爱与归属需要D：尊重需要E：自我实现需要8、住宅项目制定价格的基础包括。
A：需要对市场进行调查B：对竞争楼盘详细深入了解C：重点记录竞争楼盘D：本项目各楼层各单位的共同点E：对本体楼盘进行查勘及爬楼打分9、根据我国《土地管理法》的规定，征收耕地的补偿费用包括。
A：土地补偿费B：安置补助费C：青苗的补偿费D：临时用地补偿费E：地上附着物的补偿费10、关于《住房公积金管理条例》对违反住房公积金管理行为的处罚标准，说法正确的是。
A：对不依法办理住房公积金缴存登记的单位，由住房公积金管理中心责令限期办理，逾期不办理的，处2万元以上10万元以下的罚款B：对逾期不缴或少缴住房公积金的单位，由住房公积金管理中心责令限期缴存，逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行C：对住房公积金管理委员会违法审批住房公积金使用计划的，由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门会同同级财政部门，依据管理职权责令限期改正D：对住房公积金管理中心违反财政法规的，由财政部门依法给予行政处罚E：对住房公积金管理中心违法向他人提供担保的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分11、根据合同是自当事人意思表示一致时成立，还是在当事人意思表示一致后，仍须有实际交付标的物的行为才能成立，可将合同分为和。
A：从合同B：有偿合同C：实践合同D：诺成合同E：主合同12、新建商品房售楼处的选择原则是具有一定。
A：专业性B：互动性C：昭示性D：易达性E：指导性13、当事人为了保证合同的正常履行，避免发生争议或者当争议发生时能妥善解决，在订立合同时应当根据不同的需要设置不同的条款，合同的主要条款也称，是合同成立应当具备的条款。
A：必要条款B：通常条款C：责任条款D：偶尔条款E：客户资金代收代付风险14、房屋权属登记信息查询中，对查询机构的要求有。
A：更新查询信息B：指定专人负责查询工作C：不得毁坏查询设备D：保守国家机密、个人隐私和商业秘密E：建立房屋权属登记信息查询制度15、房地产经纪机构的沟通对象包括开发商、业主、购买者和承租人等，经纪企业要与他们进行积极的、及时的沟通，是经纪企业与客户有效沟通的载体。
A：沙龙B：论坛C：讲座D：客户俱乐部E：客户资金代收代付风险16、房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括。
A：占有权B：使用权C：收益权D：担保物权E：优先受偿权17、并不是所有的房地产经纪信息都需要共享，对于一些机密或具有的信息，则应加以保密。
A：排他性B：增值性C：价值性D：危害性E：客户资金代收代付风险18、不属于地役权特征的是。
A：地役权以确保债务的履行为目的B：地役权是按照合同设立的C：地役权是为了提高自己不动产的效益D：地役权是利用他人的不动产E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19、测定长期趋势的方法主要有。
A：扩大时距法B：几何平均法C：移动平均法D：最小二乘法E：加权算术平均数法20、保险是分散风险、消化损失的一种。
A：权利义务关系B：契约合同C：经济制度D：经济补偿形式E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信21、悬吊式顶棚按施工工艺的不同分类，有。
广西2015年上半年房地产经纪人《相关知识》考试试题
广西2015年上半年房地产经纪人《相关知识》考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、出租独家代理人的佣金是由。
A：承租人支付B：出租业主支付C：承租人承担大部分，其余由出租业主承担D：出租业主承担大部分，其余由承租人承担E：工厂的生产设备2、房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金，属于。
A：房地产信托基金B：集资信托C：房地产特约信托存款D：房地产普通信托存款E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房地产消费行为调研的内容不包括。
A：消费者对房地产价格的要求B：消费者对房地产设计的要求C：消费者的收入水平D：购买行为主要决策者的情况E：工厂的生产设备4、房地产咨询类型中，市场调查、市场信息分析等属于。
A：法规类咨询B：技术类咨询C：信息类咨询D：结构类咨询E：权利型房地产投资信托5、在风险管理的过程中，首要一步是。
A：衡量潜在的损失频率和损失程度B：识别各种风险C：开发并选择适当的风险管理方法D：实施所选定的风险管理方法E：工厂的生产设备6、《注册房地产估价师管理办法》规定，以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产估价师注册证书的，由国务院建设主管部门撤销其注册，年内不得再次申请注册。
A：1B：2C：5D：3E：权利型房地产投资信托7、关于房地产经纪机构设立的分支机构，下列表述中，不正确的是。
A：分支机构能独立开展房地产经纪业务，也具备法人资格B：国外房地产经纪机构的分支机构撤销、解散及债务的清偿等程序都按照我国法律进行C：境外设立的分支机构是否具有法人资格视分支机构所在地法律而定D：国内房地产经纪机构经国内房地产经纪机构所在地主管部门及拟设立分支机构的境外当地政府主管部门批准，也可在境外设立分支机构E：客户资金代收代付风险8、在住房和城乡建设部的指导下，中国房地产估价师与房地产经纪人学会经过几年的不懈努力，探索建立了以房地产经纪人员执业资格注册管理制度为核心，以为基础的房地产经纪行业自律管理框架体系。
广西2017年上半年房地产经纪人：保险的几大重要类型模拟试题
广西2017年上半年房地产经纪人：保险的几大重要类型模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产市场需求的实现条件是。
A：购买决策人B：购买欲望C：购买能力D：购买动机E：工厂的生产设备2、根据SWOT分析制定出的行动对策中，的目的是努力使优势因素影响趋于最大，充分利用企业内部资源和能力，组合成企业核心竞争力，应对企业面临的外部威胁因素并使威胁影响趋于最小．A：ST对策B：WT对策C：WO对策D：SO对策E：工厂的生产设备3、城市房屋拆迁估价中，估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示日，并进行现场说明，听取有关意见。
A：5B：6C：7D：9E：权利型房地产投资信托4、在中国现行法律体系中，由全国人民代表大会常务委员会制定的其他法律或一般法律不包括。
A：土地管理法B：物权法C：广告法D：城市房地产管理法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照的原则，择优决定。
A：公正、公开、公平B：公开、平等、自愿C：公正、公开、平等D：公正、公开、透明E：权利型房地产投资信托6、下列房地产经纪机构的经营战略中，是指把经营战略的重点放在一个特定的目标市场上，为特定的地区或特定的购买集团提供特殊的产品或服务。
A：低成本战略B：聚焦战略C：一体化成长战略D：多样化战略E：客户资金代收代付风险7、取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的。
A：基本环节B：首要目标C：必备条件D：核心内容E：客户资金代收代付风险8、民法上的物不包括。
A：房屋B：土地C：矿产D：智力成果E：权利型房地产投资信托9、货币衡量和表现商品价值的职能是指。
A：价值尺度职能B：流通手段职能C：贮藏手段职能D：国际货币职能E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、房屋所有登记是指房屋登记机构根据申请人的申请，将房屋所有权或所有权变动等事项，在登记簿上予以记载的行为。
2015年下半年北京房地产经纪人：保险的几大重要类型考试题
2015年下半年北京房地产经纪人：保险的几大重要类型考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列问题的类型中，可以引发客户对某一个事项做进一步的解释和说明，以让房地产经纪人更深入地了解客户做出决策的深层次的理由。
A：封闭式问题B：指引型问题C：试探型问题D：镜像型问题E：工厂的生产设备2、下列选项中，的主要目的是评价影响企业目前和今后发展的关键因素，并确定在战略选择步骤中的具体影响因素。
A：战略实施B：战略分析C：战略选择D：战略评价和调整E：客户资金代收代付风险3、主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构，其经营模式通常是。
A：无店铺经营模式B：有店铺经营模式C：直营连锁经营模式D：特许加盟经营模式E：客户资金代收代付风险4、房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息。
它通常包括。
A：房源信息、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息B：交易信息、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息C：房源信息、交易信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息D：房源信息、客户信息、交易信息和房地产经纪行业信息E：客户资金代收代付风险5、关于对房地产经纪管理建立商品房交易结算资金的管理制度，下列说法错误的是。
A：发展交易保证机构，专门从事交易资金监管B：交易保证机构可以从事经纪业务C：建立交易保证机构保证金制度，由各地对保证金的数额作出具体规定D：交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式E：权利型房地产投资信托6、在中，房地产经纪机构是中间人，既不能以交易双方任何一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。
A：房地产买卖业务B：房地产居间业务C：房地产租赁业务D：房地产代理业务E：客户资金代收代付风险7、个人所得税的财产租赁所得，财产转让所得，适用于，税率为20％。
广西2015年房地产经纪人执业资格《房地产经纪实务》考试试题
广西2015年房地产经纪人执业资格《房地产经纪实务》考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于转让旧房准予扣除项目的计算问题，对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计的基数。
A：5％B：8％C：10％D：12％E：权利型房地产投资信托2、物业服务合同按可分为房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》和业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的《物业服务合同》。
A：服务的范围和签订的先后顺序B：服务的范围和委托人的不同C：委托人的不同和服务收费的标准D：委托人的不同和签订的先后顺序E：权利型房地产投资信托3、《闲置土地处置办法》规定，已动工开发建设，但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足的，可以认定为闲置土地。
A：1／3B：2／3C：1／2D：3／4E：权利型房地产投资信托4、经以上的业主提议时，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
A：10％B：20％C：25％D：30％E：权利型房地产投资信托5、对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循确定彼此的权利和义务，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。
A：自愿原则B：合法原则C：平等原则D：公平原则E：客户资金代收代付风险6、各省的房地产经纪人协理从业资格注册情况应报中国房地产估价师与房地产经纪人学会，并及时向社会公布注册信息，为公众提供便捷的查询渠道。
A：备案B：鉴定C：管理D：注册E：客户资金代收代付风险7、以下不属于住房公积金所具有的作用是。
A：增加职工工资中的住房消费含量，实现分配体制的转换B：建立了职工个人住房资金递减机制，增强了职工解决住房问题的能力，调整了职工消费结构，确保了职工住房消费支出C：促进政策性住房信贷体系的建立D：有利于扩大住房消费，增加住房有效需求E：权利型房地产投资信托8、房地产经纪人在按时完成委托的经纪业务之后，应善于把握好这一环节，以保护自己的合法权益。
广西2015年上半年房地产估价师《相关知识》：保险经营规则试题
广西2015年上半年房地产估价师《相关知识》：保险经营规则试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列房地产投资风险中，属于房地产投资个别风险的是（）。
A．变现风险B．时间风险C．或然损失风险D．通货膨胀风险2、根据房地产市场租金与租约租金差额的现值之和求出的价值是。
A：有租约限制下的价值B：共有房地产的价值C：无租约限制下的价值D：承租人权益的价值E：工业用地的监测点评估价格3、当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×（）临街宽度。
A．单独深度价格修正率B．累计深度价格修正率C．平均深度价格修正率D．混合深度价格修正率4、__是银行活期存款人签发给收款人办理结算或委托开户银行将确定金额从其账户支付给收款人或持票人的票据。
A．银行汇票B．支票C．信用卡D．银行券5、《城市房地产开发经营管理条例》规定，出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可征收土地闲置费。
这里所指的满一年未动工开发的起止日是。
A：自土地使用权出让合同生效之日起至同年同月同日止B：自土地使用权出让合同生效之日起至次年同月次日止C：自土地使用权出让合同生效之日起至同年同月次日止D：自土地使用权出让合同生效之日起至次年同月同日止E：房地产估价机构必须加盖公章6、建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延期。
A：以一次为限，不超过六个月B：以两次为限，每次不超过三个月C：以两次为限，共计不超过三个月D：以三次为限，每次不超过三个月E：执行层的组织协调7、修建性详细规划应当符合规划。
A：控制性详细C：近期建设D：分区E：执行层的组织协调8、属于禁止发布房地产广告的情形有。
A：在划拨土地上开发建设的房地产B：已设定抵押的房地产C：未取得商品房预售许可证的房地产D：没有选聘物业管理企业的房地产E：房地产估价机构必须加盖公章9、如果某项目的FNPV等于零，说明该项目的获利能力。
2015年下半年广西房产经纪《基本制度与政策》考试试题
2015年下半年广西房产经纪《基本制度与政策》考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪机构的意外风险指人们无法预料到的风险，下列属于其意外风险的是。
A：因管理经验的不足造成经营成本上升的风险B：因筹措资金遇到困难或者财务经营状况不良产生的风险C：人们的过失行为所带来的风险D：因错误估计市场行情导致决策失误带来的风险E：客户资金代收代付风险2、风险管理利用科学系统的方法，各种风险，有利于房地产经纪公司减低决策失误风险等。
A：回避和转移B：管理和处置C：转移和自留D：管理和识别E：工厂的生产设备3、根据规定，房地产中介服务收费实行，房地产经纪机构依照合同约定向委托人收取服务费，并开具发票。
A：市场调节制度B：明码标价制度C：信用管理制度D：统一管理制度E：客户资金代收代付风险4、房地产经纪信息是一种资源，只有通过才能将这种资源的使用价值发挥出来。
A：增值B：保存C：利用D：交换E：客户资金代收代付风险5、对于小型企业来说，采用，努力提高自身素质，面向消费者个体，利用成本小、灵活多变的优势，不断拓展业务范围。
A：低成本战略B：聚焦战略C：一体化成长战略D：多样化战略E：客户资金代收代付风险6、建筑外立面艺术形式遵循着很多形式美规律，在形式美规律中应遵循的最基本规律是规律。
A：统一变化B：节奏韵律C：均衡稳定D：比例尺度E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、一家房地产经纪公司，可以提供经纪业务、房地产估价业务、房地产代办业务、物业投资顾问业务四条产品线，这体现了房地产营销产品组合策略中。
A：产品组合的宽度B：产品组合的深度C：产品组合的长度D：产品组合的高度E：工厂的生产设备8、在的原则指导下，房地产经纪行业管理应以维护房地产经纪行业及其相关市场有序竞争为价值取向。
A：严格依法办事，强化行业自律B：顺应市场机制，维护有序竞争C：遵循行业规律，实施专业管理D：营造良好的环境，鼓励行业发展E：客户资金代收代付风险9、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户。
广西2015年下半年房地产经纪人：房地产经纪机构的岗位设置考试试卷
广西2015年下半年房地产经纪人：房地产经纪机构的岗位设置考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产产品SWOT分析定位法认为企业对企业战略形成有重大影响。
A：外部环境B：内部优势和劣势C：产品定位D：销售策略E：工厂的生产设备2、房地产经纪机构的组织结构形式中，是一种最新的组织形式。
A：直线一参谋制B：分部制C：矩阵制D：网络制E：客户资金代收代付风险3、根据《业主大会规程》的规定，关于管理规约的表述中，错误的是。
A：管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的公共利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定B：管理规约是物业管理中的一个重要的基础性文件C：管理规约对全体业主具有约束力D：管理规约是由业主经过民主协商和表决通过E：权利型房地产投资信托4、按税法规定，订立商品房销售合同应缴纳。
A：印花税B：契税C：营业税D：土地增值税E：权利型房地产投资信托5、为无民事行为能力人或限制民事行为能力人行使权利、承担义务而设立的制度是。
A：委托代理B：指定代理C：授权代理D：法定代理E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满年的，不得直接上市交易。
A：2B：3C：4D：5E：权利型房地产投资信托7、存量房买方代理业务流程中，房地产经纪人与委托人结算佣金和相关费用是在环节。
A：交易谈判B：交易达成C：物业交验D：推荐房源E：工厂的生产设备8、目前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率，一般是。
A：50％B：70％C：80％D：40％E：客户资金代收代付风险9、下列部门中，的主要职责就是负责信息系统软硬件的管理和维护。
A：评估部B：网络信息部C：交易管理部D：研究拓展部E：客户资金代收代付风险10、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的以上。
广西2015年上半年房地产经纪人：房地产经纪人员职业资格制度试题
广西2015年上半年房地产经纪人：房地产经纪人员职业资格制度试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、综合布线系统的是指其设备或程序可以用于多种系统中的性能。
A：先进性B：重构性C：灵活性D：兼容性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、房地产经纪人执业资格考试实行全国的考试制度。
A：统一标准、统一监制、统一编号B：统一式样、统一监制、统一编号C：统一大纲、统一命题、统一监制D：统一大纲、统一命题、统一组织E：权利型房地产投资信托3、下列房屋权属登记信息中，不属于限制查询信息的是。
A：房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房屋有关的原始登记凭证B：公证机构、仲裁机构可以查询与公证事项、仲裁事项直接相关的原始登记凭证C：房屋购买人可以查询与该房屋有关的房屋坐落及房屋面积的原始登记凭证D：房屋权利人或者其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证E：权利型房地产投资信托4、国有土地范围内，房屋所有权的登记工作日为个。
A：10B：15C：20D：30E：权利型房地产投资信托5、新成立的房地产估价机构的资质等级按照最低等级核定，并设暂定期。
A：6个月B：9个月C：1年D：2年E：权利型房地产投资信托6、我国《合同法》规定，租赁期限不得超过年。
A：10B：15C：20D：307、可以引发客户对某一个事项做进一步的解释和说明，以让房地产经纪人更深人地了解客户作出决策的深层次的理由的问题类型是。
A：试探型问题B：开放式问题C：镜像型问题D：封闭式问题E：工厂的生产设备8、主要用来反映单项式离散型变量数列的统计图是。
A：线形图B：条形图C：圆形图D：直方图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、下列房地产难以采用市场法估价的是。
A：写字楼B：标准厂房C：商铺D：行政办公楼E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、房地产经纪人员职业道德在方面包括房地产经纪人员遵守有关法律、法规和行业规则以及在执业过程中仪表、言谈、举止等方面的修养。
2015年广西房地产经纪人：房地产经纪行业规则考试试卷
2015年广西房地产经纪人：房地产经纪行业规则考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、新建商品房抵押贷款的人民币贷款借贷期限最长不超过年。
A：20B：25C：30D：35E：工厂的生产设备2、客源信息的开拓方法中，对于房地产经纪人来说是一种较为消极的方法。
A：门店接待法B：客户介绍法C：会员揽客法D：讲座揽客法E：工厂的生产设备3、在模式中，企业能够在不改变业务领域和经营模式的情况下，拓展服务地域，扩大企业的规模。
A：跨地域市场扩张战略B：跨专业市场扩张战略C：跨行业扩张战略D：综合性扩张战略E：客户资金代收代付风险4、目前使用比较广泛的墙面装饰装修材料是。
A：涂料B：隔声材料C：装饰壁纸D：合成隔热板材E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、大城市城镇土地使用税中，每平方米的年幅度税额为元。
A：0．6～12B：0．9～18C：1．2～24D：1．5～30E：权利型房地产投资信托6、下列选项中，不属于房地产市场调查中访问法形式的是。
A：答卷法B：书信调查C：谈话法D：电话调查E：工厂的生产设备7、在经纪活动中，发生委托行为的必要前提是存在着可能实现委托人目的的第三主体，即委托人进行交易的相对人，体现了经纪特性中的。
A：活动内容的服务性B：活动主体的专业性C：活动地位的中介性D：活动范围的地域性E：客户资金代收代付风险8、在物业管理经费的筹集中，应是物业管理经费长期稳定的主要来源。
A：物业共用部位、共用设施设备维修资金B：政府多方面的扶持C：开发建设单位给予一定的支持D：物业管理服务收费E：权利型房地产投资信托9、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定：投标人少于个的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式，即议标，选聘具有相应资质的物业服务企业。
2016年下半年广西房地产经纪人：保险的几大重要类型模拟试题
2016年下半年广西房地产经纪人：保险的几大重要类型模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产企业进行分析，主要是分析组织的核心竞争力。
A：内部资源B：总体环境C：产业环境D：竞争环境E：工厂的生产设备2、买卖二手房，房地产经纪人应提醒卖方将户口迁出。
A：在房屋交接日前B：在签订买卖合同后C：在收取房款后D：在房屋交接后E：工厂的生产设备3、房地产中介服务行业中，是保障房地产估价活动客观公正的基石，是保障房地产经纪活动的真实可靠的基础。
A：诚实信用B：营销策略C：可靠信息D：市场经济秩序E：权利型房地产投资信托4、抵押贷款的还款方式中，适合打算提前还贷者采用。
A：分期还款B：一次性还款C：等额本息还款D：等额本金还款E：工厂的生产设备5、房地产经纪服务合同是一种劳务合同，不是直接表现房地产交易关系的合同，可以是。
A：不要式合同B：要式合同C：经济合同D：商业合同E：客户资金代收代付风险6、求取报酬率的方法主要有累加法和。
A：线性内插法B：试错法C：市场提取法D：直接资本化法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、因经纪服务合同的权利义务不等而产生纠纷是源于房地产经纪人的不良心态，是缺失的表现。
A：道德B：诚信C：法律知识D：专业知识E：客户资金代收代付风险8、房地产经纪管理的主要措施不包括。
A：全面推行房地产经纪机构备案公示制度B：建立健全房地产经纪信息公开制度C：严格实施房地产经纪人员职业资格制度D：建立商品房交易结算资金管理制度E：权利型房地产投资信托9、《业主大会规程》规定，筹备组应当自组成之日起日内组织业主召开首次业主大会会议。
A：15B：28C：30D：45E：权利型房地产投资信托10、通过这种形式，让承租人对拟购买的房屋建立“安全缓冲地带”，以便有较充裕的时间和使用过程对商品房质量加以了解。