2上海市工程造价计价模式
上海工程造价服务收费标准
上海工程造价服务收费标准工程造价服务是指在建设工程项目的全过程中，对工程造价进行综合管理和控制的专业服务。
上海作为中国的经济中心，建设工程项目繁多，对于工程造价服务的需求也日益增加。
因此，制定合理的工程造价服务收费标准对于保障工程质量、控制工程造价、提高工程效益具有重要意义。
一、工程造价服务收费标准的制定依据。
上海工程造价服务收费标准的制定应当遵循国家相关法律法规和政策，充分考虑上海地区的经济发展水平、工程建设特点以及市场行情等因素。
同时，还需要综合考虑工程造价咨询服务机构的实际经营成本和合理利润空间，确保工程造价服务收费标准既能满足市场需求，又能保障工程造价服务机构的可持续发展。
二、工程造价服务收费标准的内容。
上海工程造价服务收费标准主要包括基本收费和附加收费两部分。
基本收费是指工程造价咨询服务机构根据工程造价服务的内容和工程规模等因素确定的基本收费标准，通常以工程造价的一定比例或固定金额来计算。
附加收费是指在提供基本工程造价服务的基础上，根据工程的特殊要求或客户的额外需求而确定的额外收费项目，如工程造价咨询报告的复印件、加急服务等。
三、工程造价服务收费标准的调整机制。
上海工程造价服务收费标准应当建立健全的调整机制，及时根据市场变化和服务质量等因素进行调整。
同时，还应当建立严格的监督机制，确保工程造价咨询服务机构不得擅自提高收费标准或变相收费，保障客户的合法权益。
四、工程造价服务收费标准的公示和透明度。
上海工程造价服务收费标准应当向社会公开，确保公示内容准确、清晰、完整。
同时，还应当建立完善的收费信息公开和咨询服务合同公示制度，提高收费标准的透明度，让客户了解到工程造价服务的收费标准和服务内容，增强市场竞争力。
五、工程造价服务收费标准的合理性和公平性。
上海工程造价服务收费标准应当在充分调研和论证的基础上制定，确保收费标准合理、公平。
同时，还应当根据工程造价服务的实际情况，合理确定不同类型工程的收费标准，避免因收费标准不合理而影响工程造价服务市场的正常竞争。
上海市工程造价计价模式
改革背景
随着建筑行业的快速发展和市场化改革的深 入推进，传统的工程造价计价模式已经难以 满足市场需求和行业发展要求。
改革目标
建立符合市场化原则、能够真实反映工程价 值的工程造价计价模式，提高计价效率和透 明度，促进建筑行业的健康发展。
改革措施与实施
推行工程量清单计价
采用统一的工程量清单计价方法，规范市场行为，提高计价透明度。
将各分项工程的综合单 价与工程量相乘，得出 各分项工程的总价。
将各分项工程的总价汇 总，得出工程的总成本 。
04
上海市工程造价计价模 式的实际应用
建筑工程造价计价
建筑工程造价计价是指根据建筑工程 的设计、施工、材料等费用进行预算 和核算的过程。在上海市，建筑工程 造价计价采用清单计价模式，依据工 程量清单和综合单价进行计算。
02
上海市工程造价计价模 式的构成
直接工程费用
人工费
根据不同工种和技能等级，确定相应的人工 费率，计算出人工费。
材料费
根据材料种类、规格、品牌和价格等因素， 按照相应的计价规则计算材料费。
机械费
根据机械种类、规格和使用时间等因素，按 照相应的计价规则计算机械费。
措施费
包括施工现场采取的安全措施、环境保护措 施等方面的费用。
完善材料价格信息机制
建立材料价格信息平台，及时发布材料市场价格信息，为计价提供参考。
推行电子化招投标
利用信息技术手段，实现招投标过程的电子化，提高招投标效率和透明度。
加强造价咨询机构管理
规范造价咨询机构的市场行为，提高其专业能力和服务质量。
改革成效与展望
成效
改革措施得到了有效实施，工程造价计价模式得到了优化，市场秩序得到了规范，工程 项目的投资效益得到了提高。
工程造价的计价模式
工程造价的计价模式一、工程造价的计价模式：从理论到实践首先说到工程造价的计价模式，大家可能会觉得有点抽象，嗯，没错，乍一听好像就挺学术的。
别急，今天我们就用最简单的话讲讲，保证让你听得懂，没啥复杂的东西。
工程造价的计价嘛，其实就是算你盖个房子或者做个工程项目到底得花多少钱。
花费的这些钱，可不仅仅是工人工资、材料费这些直接能看见的东西。
嗯，隐性成本呀，管理费呀，设计费呀，这些看不见摸不着的，也得算进去。
要不然，你以为自己只花了五万，结果最后变成了七八万，光是装修这块儿就花了你不少冤枉钱，这可不好。
说到计价模式，很多朋友可能一开始会被“清单计价”“工程量计价”“总价包干”这些名词吓到，觉得自己是不是得去报个造价工程师培训班才能明白。
其实呢，这些模式听上去很复杂，但实际上，它们都不过是计算工程造价的几种方式。
就像你去餐馆吃饭，有的地方菜单上写的是按菜品算价格，有的是按自助餐算价格。
不同的餐厅方式不同，算出来的钱也不一样。
1、清单计价清单计价呢，简单来说就是把所有工作内容列成一个清单，然后一个个地去算价。
就像你去买菜，先把菜品列出来，每个菜的价格都知道了，最后一算账，就是总价。
这个模式呢，比较适合大多数的工程项目，因为它可以精确到每一项工程的具体工作，大家都心里有数，花多少钱心里踏实。
2、工程量计价然后说到工程量计价，就是说根据工程量来计算费用，比如说你要铺地砖，面积是多少，价格是多少，一看就知道。
这个呢，就像你去买房子，按平方来算价格。
每个项目的量，能知道多少钱就知道了。
这样一来，什么时候项目变动了，费用就容易控制。
3、总价包干再说说总价包干，这个可能是大家最喜欢听的，因为它的意思就是，你一开始就定好了总价，之后工程如何变动，价格不再改变。
这就好像你和餐厅老板说：“我今天就是给你100块钱，吃什么都行，你选，我不管。
”这样一来，后期的花费就不用再纠结了。
这种模式有个缺点，就是一开始估算不准，可能会有遗漏，到最后你可能得吃亏。
全国造价员(上海)实务知识点整理
200012、《上海市建筑和装饰工程预算定额》是编制施工图预算、工程招投标标底(书) 和办理竣3工程。
45础计算，并考虑了在综合劳动定额项目外必须增加的基本用工幅度差。
67量。
89、本定额中注有“XXX 以内”或“XXX 以下”者，均包括XXX 本身，“XXX 以外”或“XXX 以上”者，均不包括XXX 本身。
10 、立方米、平方米、米取两位；吨取三位；千克、件等取整数。
(一)说明1 、本章定额不分土壤类别，定额已综合考虑。
2 (指土壤含水率25%以内)。
含水率大于25%时，定额人工、机械乘以系数1.15。
3 2。
4 是按地面第一道支撑编制，从地面以下第二道起，每增加一道钢管支撑，其定额人工、机械累计乘以系数1.1。
(二)计算规则567凡图示槽底宽在3 米以内，且槽长大于槽宽三倍以上的为地槽。
凡图示坑底面积在20 平方米以内的为地坑。
凡图示槽底宽3 米以外，坑底面积20 平方米以外，平整场地挖土方厚度在300 毫米以外，均按挖土方计算。
8分(垛、附墙烟囱等)体积并入地槽土方工程量内计算。
9 300 毫米以内及找平。
平整场地工程量按建筑物或构筑物底面积的外边线，每边各加2 米以平方米计算。
101112 100 毫米计算。
13 1 米(混凝土桩)、0.5 米(钢管桩)、3 米(钻孔灌注混凝土桩)乘以基坑底面积以立方米计算(若有放坡按放坡计算规则0.14=挖土体积—设计室外地坪以下埋设的实物体积(包括地下室所占的外形体积)。
500 毫米以内时不扣除管道所占体积。
=挖土量—回填土量。
(正值为余土外运；负值为取土体积)。
1550 根以内为一套，喷射井点按30 根以内为一套。
(一)说明1 0.5m 以内。
2 20×20㎝，且定额中已包括接桩和送桩。
3现场使施工中泥浆池、沟已包括在其他材料费百分比中。
(二)计算规则4、打、压预制钢砼方桩、管桩、短桩均按设计桩长(不扣除桩尖虚体积) 乘以桩截面面积以立方米计算。
上海建设工程工程量清单计价规则
上海建设工程工程量清单计价规则
上海市建设工程工程量清单计价规则主要包括以下几个方面内容：
1.清单编制原则：按照规定对工程量进行清单编制，包括分部分项工程、单位工程、子单位工程等，确保清单的全面、系统和可操作性。
2.工程量计算方法：根据相关的技术规范和标准，采用一定的计算方
法进行工程量的计算，包括定额计算、计算公式和计算示意图等。
3.工程量计价依据：明确工程量的计价依据，包括工程量的计算基础、计价单位和单价等，确保计价的准确性和合理性。
4.工程量计价公式：通过工程量计价公式，将工程量和单价进行运算，得出工程量的总价和分部分项工程的造价，为工程合同的签订、结算和支
付提供依据。
5.工程量计价规范：明确工程量计价的规范要求，包括计价文件的编制、计算程序的执行、计算结果的审核和监督等，确保计价的科学性和规
范性。
6.工程量计价审核和验收：根据相关的法律法规和行业标准，对工程
量计价进行审核和验收，确保计价的合规性和可靠性。
上海市建设工程工程量清单计价规则对于保障建设工程的合理计价和
费用控制具有重要意义，它可以保证工程项目的预算编制和成本控制的准
确性，同时也有助于提高工程质量、加强项目管理和监督，维护建设工程
市场的公平竞争秩序。
因此，建议在建设工程项目中，严格按照上海市建
设工程工程量清单计价规则进行操作，确保工程量的计价合理性和透明度，为项目的顺利实施提供保障。
上海工程造价收费标准
上海工程造价收费标准上海作为我国经济最发达的城市之一，工程建设日益繁荣，各类建筑项目如雨后春笋般涌现。
而工程造价收费标准作为工程建设领域的重要指导性文件，对于规范工程建设市场、保障工程质量、维护建筑市场秩序具有重要意义。
下面将就上海工程造价收费标准进行详细介绍。
首先，上海工程造价收费标准是根据国家有关法律法规和政策规定，结合上海市实际情况，由上海市建设工程造价管理办公室制定发布的。
该标准的发布旨在规范工程造价行为，维护建筑市场秩序，保障建筑工程质量，促进工程建设的健康发展。
因此，各相关单位在进行工程造价核算和审核时必须严格按照该标准执行，不得随意调整或违规收费。
其次，上海工程造价收费标准主要包括工程造价咨询费、工程造价审核费、工程造价咨询审定费、工程造价咨询评审费等内容。
其中，工程造价咨询费是指工程造价咨询单位为建设单位提供工程造价咨询服务所收取的费用，其收费标准一般按照工程造价的一定比例来确定；工程造价审核费是指工程造价审核单位为建设单位提供工程造价审核服务所收取的费用，其收费标准一般按照工程造价的一定比例来确定；工程造价咨询审定费是指工程造价咨询单位对建设单位提交的工程造价文件进行审定时收取的费用，其收费标准一般按照工程造价的一定比例来确定；工程造价咨询评审费是指工程造价咨询单位对建设单位提交的工程造价文件进行评审时收取的费用，其收费标准一般按照工程造价的一定比例来确定。
再次，上海工程造价收费标准的执行，对于建设单位和工程造价咨询单位都有具体的要求。
建设单位在进行工程造价核算和审核时，应当按照国家和地方的有关规定，认真落实工程造价收费标准，不得违规收费或者变相收费。
同时，建设单位还应当加强对工程造价咨询单位的管理，确保其依法合规开展工作，不得擅自调整收费标准或者变相收费。
而工程造价咨询单位在提供服务时，也应当严格按照工程造价收费标准执行，不得违规收费或者变相收费，确保服务质量和收费标准的合理性。
上海市建设工程造价咨询服务收费项目和收费自动计算收费标准表(含计算器)
鉴证后标的额
-
100%
12.0‰ 10.0‰ 8.0‰ 7.0‰ 6.0‰ 5.0‰ 争议差额在1000万以下（含1000万）按5%收 取，1000万以上按4%收取
差额定率累进计费；原 被告单方有造价或双方 均无造价 双方各有造价
争议差额
100%
8
钢筋及预埋件计算
按实际钢筋使用量
100%
12元/吨
9
预算造价（预算价、招 标控制价） 预算造价（预算价、招 标控制价、投标报价） 预算造价（预算价、招 标控制价、投标报价）
100%
3.0‰ 2.5‰ 2.4‰ 2.2‰ 2.0‰ 1.8‰
合计： 合计：16800
1,000.00 -
100%
1.8‰ 1.6‰ 1.4‰ 1.2‰ 0.9‰ 0.8‰
16,800.00 0.00 -
差额定率累进计费
100%
3.5‰ 3.0‰ 2.8‰ 2.7‰ 2.4‰ 2.0‰ 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
差额定率累进计费
4
工程结算的编制
结算价
-
100%
4.5‰ 4.0‰ 3.5‰ 3.3‰ 3.0‰ 2.5‰
差额定率累进计费
5
工程结算审核 （2）效益收费
上海市建设工程造价咨询服务收费项目和收费标准表
最高收费标准
序 号
咨 询 基 数
收费基数 万元） （万元）
打折 比例
100万 100万 元以内
101500 万元
5011000 万元
5001万 1001- 5001万 1亿元 5000 元 -1 以上 亿元 万元
收费金额( 收费金额(元）
关于调整《上海市建设工程施工费用计算规则(2000)》部分内容及标准的通知 沪建市管〔2010〕29号
上海市建筑建材业市场管理总站沪建市管〔2010〕29号关于调整《上海市建设工程施工费用计算规则（2000）》部分内容及标准的通知各有关单位：根据市建设交通委〘关于贯彻执行〖建设工程工程量清单计价规范〗（GB50500—2008）若干意见的通知〙（沪建交〔2009〕 995号）、〘关于印发〖上海市建设工程安全防护、文明施工措施费用管理暂行规定〗的通知〙（沪建交〔2006〕445号）、〘关于发布〖上海市轨道交通工程预算定额〗（含上海市轨道交通工程施工费用计算规则）的通知〙（沪建交〔2006〕237号）和上海市建筑建材业市场管理总站（以下简称市场管理总站）〘关于贯彻实施〖建设工程工程量清单计价规范〗（GB50500—2008）有关事项的通知〙（沪建市管〔2009〕79号）等文件关于建设工程安全防护、文明施工措施费、规费和税金不得作为竞争性费用，以及工、料、机价款不得采用无限风险等的规定，经研究和测算，对〘上海市建设工程施工费用计算规则（2000）〙及〘上海市轨道交通工程施工费用计算规则〙部分内容及标准作如下调整：一、人工费将原人工费内容中的社会保险基金、危险作业意外伤害保险费、—1—住房公积金等归入规费项目内，职工福利费、工会经费和职工教育经费等归入施工管理费项目内，其他内容及计算方法不变。
二、机械使用费将原机械使用费内容中的养路费调整为道路建设车辆通行费，其他内容及计算方法不变。
三、综合费用（包括施工管理费和利润）建筑和装饰、安装、市政和轨道交通、市政安装和轨道交通安装、民防等专业工程，将原综合费用内容中的临时设施费归入安全防护、文明施工措施费项目内（公用管线、园林和房屋修缮等专业工程除外）。
建筑和装饰、安装、市政和轨道交通、市政安装和轨道交通安装、民防、公用管线、园林和房屋修缮等专业工程，将原综合费用内容中的社会保险基金、住房公积金、河道管理费等归入规费项目内。
其他内容及计算方法不变，调整后的各专业综合费用参考费率，详见附件。
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上海市贯彻执行清单规范计价(08)
2上海市工程造价计价模式
工程造价=分部分项工程费+措施项目费 +其他项目费+规费+税金
分部分项工程费=分部分项工程量（清单量） ×综合单价(不完全综合单价）
+ 管理费+利 润
上海市贯彻执行清单规范计价(03)
2上海市工程造价计价模式
工程造价=分部分项工程费+措施项目费 +其他项目费
1 分部分项工程费=分部分项工程量（清单量） ×综合单价 (全费用综合单价、完全综合单价）
上海市贯彻执行清单规范计价
2上海市工程造价计价模式
综合单价 ： 1 全费用综合单价（03）--完全综合单价
或 施工措施费 = 措施项目工程量×单价
第2上五步海：市工程造价计价模式
⑤安全防护、文明施工措施费
=（直接费+综合费用 ） ×费率
第六步：
⑥规费=工程排污费+社会保障费 +住房公积金+河道管理费
第2上七步海：市工程造价计价模式
⑦税金=(① + ② + ③ + ④ + ⑤ + ⑥除河道管理费) ×费率
工程排污费=（分部分项工程费+措施项目费）×费率 社会保障费= （分部分项工程费+措施项目费）×费率 住房公积金= （分部分项工程费+措施项目费）×费率 河道管理费=（分部分项工程费+措施项目费+ 其他项目费+工程排污费+社会保障费+住房公积金）
×费率
2上+规海费）市×费工率 程造价计价模式
清单工程造价=分部分项工程费 +措施项目费 +其他项目费 +规费 +税金
2上海市工=（程人造工费价+材计料费价+机模械式费） × （1+管理费率+利润率） 直接费=人工费+材料费+机械费
管理费=直接费×管理费费率
利 润= 直接费 ×利润率
=措施项目工程量×综合单价
2上海市工程造价计价模式
3其他项目费=暂列金额+暂估价
+计日工 + 总承包服务费
2上海+河市道管工理程费+造外来价从计业人价员综模合式保险费
第2上二步海：市②综工合程费造用 价= 计价模式
施工管理费+利润
综合费用=直接费 ×费率 或
施工管理费＝直接费 ×费率
利润＝（直接费+施工管理费） ×费率
第2上三步海：市工程造价计价模式
③安全防护、文明施工措施费
=（直接费+综合费用 ） ×费率
第四步： ④施工措施费 = （直接费+综合费用）×费率
2上海市工程造价计价模式
上海市工程造价计价市贯彻执行清单规范计价
2上上海海市市2工00程0定造额价计价计价模式
定额工程造价 费用合计=直接费+综合费用+ 安全防护文明施工措施费+ 规费+税金
第2上一步海：市①直工接程费造价计价模式
直接费=工程量（计价量）×定额基价 定额基价=人工费+材料费+机械费 人工费＝∑ (定额工日消耗×人工工日单价) 材料费＝∑（定额材料消耗量×材料单价） 机械费＝∑（定额机械台班耗量×机械台班单价）
2上海市工程造价计价模式 （此处综合单价包括人材机管利税规）
3其他项目费=暂定金额+指定金额
+零星项目 + 总承包服务费
2 08清单综合单价（08）--不完全综合单 价
+ 管理费+利 润+税 金+规费
2直接上费海=人市工费工+材程料费造+机价械费计价模式
管理费=直接费×管理费费率 利 润= (直接费 +管理费)×利润率 税金=（直接费+管理费+利润）×税率 规费= （直接费+管理费+利润+税金）×税率
=措施项目工程量×综合单价