住宅小区地下停车场物业管理服务协议

甲方：物业管理有限公司

地址：小区

电话：XXXXXXXX

乙方（承租方）：车位号：区号

车位业主：联系电话：

身份证号：

住址：

甲、乙双方根据平等、自愿、协商一致的原则就车位使用、车辆停放的物业管理服务

事宜达成如下协议：

第一条物业概况

物业（车库）名称：ZZ地下车场

乙方租赁车位合同编号：

乙方租赁车位坐落位置：ZZ地下车库区号

乙方使用车位类型（所属类型选择打"√"）：长期租赁（五年以上，不含五年）短期

租赁（五年以下，含五年）

车位使用时间由年月日至年月日。

第二条双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1、有权按政府相关法规政策，结合实际情况，制定本小区停车场的停车管理制度。

2、有权按照双方约定向乙方收取车位物业管理服务费用。

3、对整个停车场行使物业管理服务权力。

4、按照物业管理服务内容及标准向乙方提供物业管理服务。

5、有权对进出车辆进行登记，查验停车凭证，对无凭证车辆可以拒绝停放或放行。

6、有权制止违反本停车场管理规定的行为；

7、有权对地下停车场进行维修，可要求乙方积极协助配合。

二、乙方的权利和义务：

1、有权在租赁的车位停放车辆，以有效凭证出入。

2、有权对甲方提供的车位物业管理服务进行监督，提出改进建议。

3、向甲方按规定或约定缴纳车位物业管理服务费。

4、向甲方提供真实有效的相关资料。

5、服从乙方停车管理人员的交通指挥和疏导，支持和配合甲方地下停车场的物业管理服务工作。

6、遵守地下停车场地的停车管理规定，停车位停放的车辆须符合国家标准，并对停放车辆办有相关齐全的保险手续。

7、车辆进出停车位不得妨碍甲方的物业管理服务活动和其他业主、物业使用人的活动。

8、不得损坏停车场内的设施设备，不得私占他人车位，不的改变车位使用性质。

9、停放车辆期间，防盗报警器应使用静音，发生噪音时应解除。

10、乙方在地下停车场停放车辆时，一个车位只允许停放一辆车，乙方在办理地下车

场停车手续时，应将停放车辆的详细信息告知甲方。

11、乙方将停车出入凭证借予他人或丢失未能立即告知甲方并进行补办，导致乙方或

其它方的财产损失，由乙方承担，甲方不予承担任何责任。

第三条地下停车场物业管理服务内容及标准

1、甲方对乙方车辆的出入、场内行驶、停放进行指导服务。出入登记，停车场内限速行驶、统一有序停放，乙方须将自己的车辆停放自己租赁的车位上；乙方车辆出入地下停

车场凭甲方发给的出入凭证为准。

2、甲方应保障车库内交通设施设备的完好，标线、标志牌清楚和稳固，停车场内设施设备整洁，路面无明显杂物。

3、对地下停车场的场地及设施设备的检查、维修和管理工作。

4、甲方负责车场内的巡视，定时定点按规定和路线巡视，并做好记录。

5、甲方为乙方车位建立停放车辆及收费档案。地下停车场卫生整洁、车辆停放有序。

6、消防设备设施配置完好，运行正常，可随时启用，消防通道畅通。

第四条地下车场物业管理服务费用及相关费用（不含车辆的各种保险及车位租赁费和车辆保管费）

1、车位物业管理费：元/月。

2、车位使用费：元/月（已缴纳车位使用费的不用交此费用）

3、车位物业管理服务费实行每三个月预收取一次地下停车管理服务费，甲方可收取预交不超过12个月的车位物业管理服务费。

4、停车场中、大维修由甲方统一检查负责，维修费用由全体承租方按车位分摊。

5、乙方不按约定交纳停车管理服务费的，甲方有权要求乙方补交欠款。

6、乙方出租车位后停车服务费用由乙方的承租人交纳，乙方负有连带清偿责任。

7、乙方转让车位时应交清以前车位物业管理服务费及其他费用。

第五条为维护业主、公众的切身利益，在不可预见的

情况下，甲方有权协助有关部门采取紧急措施，如发现燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产

损失的，双方按有关法律规定执行。

第六条违约责任

1、甲方违反本协议的，未达到管理服务质量目标的，乙方有权督促甲方整改。

2、由乙方原因造成甲方未能达到服务目标的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权取消其停车资格。

3、乙方有责任和义务保证所停车辆的完好状态，由于滴、漏、电路问题·等车辆自身原因造成的后果由乙方自行承担。

4、由于乙方疏忽或违反停车管理规定，由此所产生一切经济、法律责任由乙方承担。

第七条乙方应对自身车辆采取安全措施，认真保管好甲方发给的出入凭证，如不慎丢失或保管不当，导致带来的车辆安全事故产生的责任自负。

第八条本协议执行期间，如遇不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第九条若乙方转让车位，需重新到乙方登记相关资料和签署《地下停车场物业管理服务协议》。

第十条本协议共 4页，一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。

甲方（签章）：XX物业管理有限公司

日期：年月日

乙方（签章）：

日期：年月日