项目投资可行性研究报告【精品】
关于项目投资可行性报告（通用16篇）
关于项目投资可行性报告（通用16篇）在经济发展迅速的今天，报告与我们愈发关系密切，写报告的时候要注意内容的完整。
相信很多朋友都对写报告感到非常苦恼吧，以下是小编为大家收集的关于项目投资可行性报告（通用16篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
项目投资可行性报告1总论1.1项目背景1.1.1 福建省莆田市农副产品电子交易有限公司象山县城东市场建设项目。
1.1.2承办单位概况本项目由城东市场开发有限公司承办。
公司成立于2014年5月，注册资金2014万，公司性质为国有独资企业，主要负责城东市场的建设管理运行。
经营范围为城东市场的开发建设、房屋租赁、摊位租赁。
1.1.3报告（1）《投资项目可行性研究指南》（试用版）；（2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；（3）《象山县城市总体规划》（4）《宁波市国民经济和社会发展第十一个五年规划》（5）《象山县国民经济和社会发展“十一五”规划》（6）《关于印发宁波市菜市场建设管理实施办法的通知》（7）相关设计规范标准等1.1.4项目提出的理由与过程公益设施是城市功能的重要体现。
一个城市公益设施的数量和水平反映了这个城市经济文化水平，也体现了城市居民的生活质量。
民以食为天，中国人口密度大，菜市场作为一种公益设施，在广大人民的生活中扮演着重要的角色。
菜市场的建设水平直接关系到广大人民的日常生活质量。
20XX年宁波市工作目标要求《宁波市商贸流通“十一五”》和《宁波市菜篮子工程“十一五”发展规划》为指导，以菜篮子“数量安全、质量安全、可持续发展”为主线，以保障“两荤两素”供应安全为主体，以“菜篮子放心工程”为核心，通过全面构建七大体系，实现七大提升，形成政府监管、行业自律、公众监督“三位一体”的管理框架，努力实现全市菜篮子商品供应率达到100％,质量安全达到95％以上，打造走在全国全省前列，充分体现宁波现代化港口城市菜篮子工程的特色和发展水平。
特别提出加强社区菜篮子便民店建设的规范性指导，改善居民新区的购物环境。
项目投资可行性研究报告（5篇）
项目投资可行性研究报告项目投资可行性研究报告(5篇)在当下这个社会中，报告的适用范围越来越广泛，报告成为了一种新兴产业。
你知道怎样写报告才能写的好吗？以下是小编为大家整理的项目投资可行性研究报告，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
项目投资可行性研究报告1第一章总论一、项目概况二、编制依据三、编制原则四、研究范围五、项目主要技术经济指标六、研究结论第二章项目建设背景及必要性分析一、项目建设背景二、项目建设必要性分析第三章行业市场分析第四章项目选址一、选址原则二、区位条件第五章产品方案与建设规模一、产品方案二、建设规模第六章技术、设备方案一、技术方案二、设备方案第七章工程技术方案一、总图运输方案二、公用配套工程第八章节能分析一、设计依据二、建设项目能源消耗种类和数量分析三、能耗指标分析四、节能措施和节能效果分析五、结论第九章环境保护一、设计依据及原则二、建设地环境条件三、项目建设和生产对环境的影响四、环境保护措施方案第十章劳动安全卫生与消防一、劳动安全卫生二、消防第十一章组织机构与劳动定员一、组织机构二、劳动定员与职工培训第十二章项目实施进度计划一、项目实施原则与步骤二、工程进度安排第十三章招标方案一、招标概述二、发包方式三、招标组织形式四、招标方式第十四章投资估算与资金筹措一、投资估算二、资金筹措第十五章财务评价一、评价原则额、参数及依据二、销售收入、销售税金及附加和增值税估算三、成本费用估算四、盈利能力分析五、财务生存能力分析六、不确定性分析七、财务评价结论第十六章风险分析及规避一、项目风险因素二、风险规避对策第十七章结论与建议一、结论二、建议项目投资可行性研究报告2第一部分投资项目总论总论作为可行性报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
第二部分投资项目建设可行性第三部分投资项目市场需求分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。
项目可行性研究报告范文精选
项目可行性研究报告项目可行性研究报告范文精选在当下这个社会中，越来越多人会去使用报告，我们在写报告的时候要注意逻辑的合理性。
你所见过的报告是什么样的呢？下面是小编整理的项目可行性研究报告范文，希望对大家有所帮助。
项目可行性研究报告篇1一、基本情况1.项目单位基本情况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、人员、资产规模、财务收支、上级单位及所隶属的市级部门名称等情况。
可行性研究报告编制单位的基本情况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、资质等级等。
合作单位的基本情况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名等。
2.项目负责人基本情况：姓名、职务、职称、专业、联系电话、与项目相关的主要业绩。
3.项目基本情况：项目名称、项目类型、项目属性、主要工作内容、预期总目标及阶段性目标情况;主要预期经济效益或社会效益指标;项目总投入情况(包括人、财、物等方面)。
二、必要性与可行性1.项目背景情况。
项目受益范围分析;国家(含部门、地区)需求分析;项目单位需求分析;项目是否符合国家政策，是否属于国家政策优先支持的领域和范围。
2.项目实施的必要性。
项目实施对促进事业发展或完成行政工作任务的意义与作用。
3.项目实施的可行性。
项目的主要工作思路与设想;项目预算的合理性及可靠性分析;项目预期社会效益与经济效益分析;与同类项目的对比分析;项目预期效益的持久性分析。
4.项目风险与不确定性。
项目实施存在的主要风险与不确定分析;对风险的应对措施分析。
三、实施条件1.人员条件。
项目负责人的组织管理能力;项目主要参加人员的姓名、职务、职称、专业、对项目的熟悉情况。
2.资金条件。
项目资金投入总额及投入计划;对财政预算资金的需求额;其他渠道资金的来源及其落实情况。
3.基础条件。
项目单位及合作单位完成项目已经具备的基础条件(重点说明项目单位及合作单位具备的设施条件，需要增加的关键设施)。
4.其他相关条件。
四、进度与计划安排五、主要结论项目可行性研究报告篇21.水利信息化项目的主要特点和涵盖范围1.1主要特点水利信息化工程与传统的有形水利工程不同，它至少具备四个显著的特点：一是复合，项目建设是水利专业技术和信息技术的复合;二是集成，是各种高新技术包括远程自动化监控技术、通讯网络技术、数据库技术、3S(GIS、GPS、RS)技术、数学模型技术、系统集成技术等的相互融合集成;三是共享，项目建设必须实现网络资源和信息资源的最大程度共享;四是创新，主要是指水利信息化的建设模式尚在探讨阶段，需要建设者在实践中进行技术创新。
可行性研究报告范文【3篇】.doc
可行性研究报告范文【3篇】【可行性研究报告】范文一可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。
主要内容:1.总论，包括项目名称，利用外资方式，主办单位，主管部门，项目负责人，项目背景，项目具备的条件等。
2.产品的生产与销售，包括产品名称、规格与性能、市场需求情况，生产规模的方案论证，横向配套计划，产品国产化问题及销售方式、价格，内外销售比例等。
3.主要技术与设备的选择及其来源，包括采用技术、工艺、设备的比较选择，技术、设备来源及其条件与责任。
4.选址定点方案，包括定点所具备条件(地理位置、气象、地质等自然条件，资源、能源、交通等现有条件及其具备的发展条件等)、所定厂址的优缺点及最后之选定结论。
5.企业组织的设置与人员培训，包括组织机构与定员、人员投入计划与来源、培训计划及要求。
6.环境保护内容。
7.资金概算及其来源，包括合资各方的投资比例、资本构成及资金投入计划。
8.项目实施的综合计划，包括项目实施进程及施工组织规划等。
9.经济指标的计算分析，包括静态的财务指标分析和敏感性分析、外汇平衡分析等。
10.综合评价结论。
范例:可行性研究报告的参考格式第一章概况合营企业的名称合营企业的地址中方负责人外方负责人1.合营的由来介绍双方从接触到签约的简单经过、中方企业的生产历史及寻求外资合营的目的。
2.项目主办人简介介绍中方企业的简况，包括企业的地理环境、厂房设施、职工队伍、技术力量、生产能力及能源交通等。
介绍外方的生产情况、技术能力以及国际地位等。
第二章合营目标1.合营的模式2.合营的规模确认合营企业的总投资额和注册资本，双方各占投资总额的比例及投资的方式。
3.工艺过程包括工艺流程、产品纲领及生产工艺等。
4.市场预测介绍合营企业产品的市场销售情况及双方的销售责任(应附国际国内市场供应情况的调查报告)。
投资可行性研究报告范本
投资可行性研究报告范本一、研究目的本研究旨在对某一特定投资项目进行全面评估，包括市场前景、技术可行性、财务预测、风险分析等方面，为投资者提供可靠的决策依据。
二、研究背景随着经济的快速发展，投资活动越来越受到人们的关注。
而在进行投资决策之前，对投资项目的可行性进行研究，是非常必要的。
因此，本研究针对某一投资项目的可行性进行深入分析。
三、研究方法本研究采用了市场调研、技术分析、财务预测、风险评估等多种方法，以全面、客观的角度对投资项目的可行性进行评估。
四、市场前景分析本投资项目主要定位于某一具有巨大潜力的市场，该市场目前处于快速发展阶段。
根据市场调研数据显示，该市场规模正在迅速扩大，未来发展潜力巨大。
因此，投资该项目具有较大的市场前景。
五、技术可行性分析该投资项目采用的技术方案具有较高的成熟度和稳定性，同时具备持续改进的潜力。
技术团队拥有丰富的经验和专业的技能，能够确保项目的顺利实施。
因此，该项目具备较高的技术可行性。
六、财务预测分析通过对投资项目的收入、成本、利润等方面进行详细的财务预测分析，可以得出该项目的财务指标均处于良好状态，对投资者具有较大的吸引力。
同时，对项目的盈利周期、投资回报率等指标也进行了深入分析，均表明该项目的财务状况较为可观。
七、风险评估针对该投资项目可能存在的市场风险、技术风险、财务风险、管理风险等方面进行了全面评估。
通过量化分析和风险管理措施的制定，可以有效降低投资项目的风险程度，保障投资者的利益。
八、结论与建议根据以上分析，本研究认为该投资项目具有较大的可行性，市场前景良好，技术成熟，财务状况良好，风险可控。
因此，该项目值得投资者进一步考虑并进行深入研究。
同时，我们还提出了一些投资建议，建议投资者在进行投资决策时充分考虑市场情况和自身投资能力，以避免风险。
九、参考资料1. 某市场调研报告2. 某技术评估报告3. 某项目财务预测数据4. 某风险评估报告以上是本研究的投资可行性研究报告，如有不足之处，还望各界批评指正。
项目投资可行性研究报告(最新4篇)
项目投资可行性研究报告(最新4篇)项目投资可行性研究报告篇一一、建设规模公路建设标准、等级、路线的起讫点、主要控制点、桥涵等大型构造物的结构方式是控制规模的关键，农村公路一般地处山区，地形复杂、工程规模大，要了解全工程的实质内容，防止盲目提高公路建设等级，造成不必要的浪费。
二、技术标准适度提高时代在前进，社会在发展，公路交通事业也与时俱进高速发展，因此，为解决山区群众出行难，修建公路时，就必须在技术标准上，应适度超前指标上靠，不能仅仅死搬规范和限于观测交通量确定技术标准。
三、路线方案公路线型设计的优劣主要取决于“线型要素指标”的运用及相互间的配合。
山区公路受地形、地质、气候、水文等因素的影响较大，路线既要适应地形变化，尽量避免对山体剧烈切割，减少生态环境破坏，又要在现实的道路等级条件下从指标的运用上保持线型的舒适、连续、流畅和均衡。
公路线型是设计之魂，须提供行车视野的多样性，可视性，选线尽量与自然生态结合为一体，车行景移，引人入胜，避免单调。
对典型路段和有代表性的大型构造物要认真比选多条方案，特别是选择重要方案不可遗漏，在满足《公路工程技术标准》的前提下，要适度超前，尽可能使各段填挖平衡，只要路基坡角地质条件好，基本趋于稳定，都尽可能采用填方，必要时加砌边坡，或种植竹草防护，最大限度地减少挡墙砌筑数量，以节省投资，保护自然生态。
另应充分考虑技术指标和经济评价少占或不占农田，少拆房屋及其它公共设施。
四、合理选择桥涵位置除了要按照汇水面积和流域的具体情况确定桥梁、涵洞孔径外，尤其重要的'是桥梁、涵洞的定位。
为了节省投资，可以把渗水路堤和新建桥梁、涵洞调查结合起来考虑。
即在同一河谷里，既有新建桥梁、涵洞，又有渗水路堤，大水量从桥梁、涵洞走，小水量自然渗出。
从而减少水毁带来的经济损失。
五、挡土墙基础的灵活处理挡土基坑当然最好埋置在稳定的岩石上或强度较好的土基上，而在工程施工中，往往遇到各种各样的地基，这就要求能结合实际作灵活处理，以节省投资。
项目投资可行性报告的范文
项目投资可行性报告的范文一、项目概述本项目是一家新兴的科技公司计划投资建设一座现代化的智能化工业园区。
该园区将集中发展高科技产业，包括电子信息、生物医药、新材料等领域。
本报告旨在评估该项目的可行性，包括市场分析、技术评估、财务预测和风险评估等方面。
二、市场分析1. 市场规模根据市场调研数据，估计未来五年内，全球高科技产业将保持稳定增长，市场规模估计将达到1000亿美元。
2. 市场需求随着科技的不断发展，对高科技产品的需求不断增加。
该园区将满足市场对于高科技产品的需求，提供创新的解决方案。
3. 竞争分析该园区将面临来自国内外的竞争对手。
通过提供高品质的产品和服务，以及不断创新，我们将在竞争激烈的市场中占领一席之地。
三、技术评估1. 技术可行性该项目所需的技术已经成熟，并且我们拥有一支经验丰富的技术团队，能够保证项目的顺利进行。
2. 技术创新园区将致力于技术创新，引入先进的生产设备和工艺，提高产品的质量和效率。
四、财务预测1. 投资估算根据初步的投资估算，该项目需要投入1亿美元。
其中包括土地购置、建造物建设、设备购置等费用。
2. 收入预测根据市场需求和产品定价，估计第一年的收入将达到5000万美元，并逐年增长。
3. 成本估计项目的运营成本主要包括人力成本、原材料成本、设备维护成本等。
根据市场行情和预测，估计第一年的成本将达到3000万美元。
4. 盈利预测综合考虑投资和收入、成本等因素，估计该项目在第三年实现盈利，并逐年增长。
五、风险评估1. 市场风险市场需求的不确定性和竞争对手的压力可能会对项目的盈利能力产生影响。
2. 技术风险技术创新的不确定性和技术团队的能力可能会对项目的发展和产品质量产生影响。
3. 资金风险资金筹集和运营资金的不足可能会影响项目的正常进行。
4. 政策风险政策变化和法律法规的调整可能会对项目的发展产生影响。
六、总结与建议综合以上分析，该项目具备良好的市场前景和技术基础。
然而，需要注意市场竞争和技术创新方面的风险。
项目可行性研究报告3篇
项目可行性研究报告项目可行性研究报告精选3篇（一）项目可行性研究报告一、项目背景在本节中，描述项目的背景信息和原因。
包括项目的目标、项目的需求、项目的市场潜力等。
二、项目概述在此节中，对项目进行总体说明。
描述项目的主要特点、目标和实施计划等。
三、市场分析在此节中，对项目所针对的市场进行分析。
包括市场规模、市场竞争情况、市场机会等。
四、技术可行性分析在此节中，对项目的技术可行性进行分析。
包括项目所需技术的现有水平、技术风险等。
五、经济可行性分析在此节中，对项目的经济可行性进行分析。
包括项目的投资成本、预期收益、财务评估等。
六、风险分析在此节中，分析项目可能面临的风险和挑战。
包括市场风险、技术风险、投资风险等。
七、项目实施计划在此节中，描述项目的实施计划。
包括项目的时间安排、资源配置、项目管理等。
八、结论在此节中，对项目的可行性进行综合评价。
包括项目的优势、潜在问题、推荐方案等。
以上是一个项目可行性研究报告的基本框架，根据具体的项目情况，可以进一步细化每个部分的内容。
项目可行性研究报告精选3篇（二）项目可行性报告项目背景项目名称：XXX项目背景：由于市场需求的逐渐增加和技术的不断进步，我们决定开展一个新的项目，以满足市场的需求，并获得对应的经济效益。
项目目标本项目的目标是针对市场上的需求开发出一个具有竞争力的产品，并通过销售和营销策略，实现盈利。
项目可行性分析市场需求分析我们进行了市场调研，发现目标客户群体对我们的产品有很大的兴趣和需求。
而且市场上还没有类似的产品，所以我们预计市场需求会很大。
技术可行性分析我们的技术团队具有丰富的经验和技术能力，可以开发出符合市场需求的产品。
并且我们拥有必要的技术设备和资源支持。
经济可行性分析我们通过市场调研和竞争对手分析，预计在市场上销售我们的产品可以获得很高的利润。
而且我们的运营成本相对较低，所以项目具有很好的经济可行性。
管理可行性分析我们具备良好的管理团队和管理经验，可以有效地管理项目的各个方面，包括人力、物力和财务等。
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项目投资可行性研究报告模板投资项目可行性研究是固定资产投资活动的一项基础性工作，可行性研究结论是投资决策的重要依据。
下面为大家推荐的是项目投资可行性研究报告模板，欢迎阅读参考。
第一部分投资项目总论总论作为可行性报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
第二部分投资项目建设可行性第三部分投资项目市场需求分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。
而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。
在可行性报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。
第四部分投资项目产品规划方案第五部分投资项目建设地与土建总规第六部分投资项目环保、节能与劳动安全方案在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。
按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。
第七部分投资项目组织和劳动定员在可行性报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力及相应的人员培训计划。
第八部分投资项目实施进度安排项目实施时期的进度安排是可行性报告中的一个重要组成部分。
项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。
这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。
因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。
第九部分投资项目财务评价分析第十部分投资项目财务效益第十一部分投资项目风险分析及风险防控第十二部分投资项目可行性研究结论与建议房地产可行性研究报告是根据可行性研究对项目进行科学的分析和预测。
因此做好开发项目可行性研究工作，是项目成败的先决条件。
项目可行性研究是项目立项阶段最重要的核心文件，具有相当大的信息量和工作量，是项目决策的主要依据。
第一节可行性研究的概念和作用一. 可行性研究的概念可行性研究是指在投资决策前，对与项目有关的、技术、市场、经济、社会等各方面进行全面的分析、论证、和评价，判断项目在技术上是否可行、经济上是否合理、财务上是否盈利，并对多个可能的备选方案进行择优的科学方法，其目的是使房地产开发项目决策科学化、程序化、从而提高决策的可靠性，并为开发项目的实施和控制提供参考。
我国从20世纪70年代开始引进可行性研究方法，并在政府的主导下加以推广。
1年原国家计委明确“把可行性研究作为建设前期工作中一个重要的技术经济论证阶段，纳入了基本建设程序。
3年2月，原国家计委正式颁布了《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》，对可行性研究的原则、编制程序、编制内容、审查办法等做了详细的规定，以指导我国的可行性研究工作。
二. 可行性研究的作用(一) 可行性研究是项目投资决策的重要依据。
开发项目投资决策，尤其是大型投资项目决策的科学合理性，是建立在根据详细可靠的市场预测、成本分析和效益估算进行的项目可行性研究的基础上的。
(二)可行性研究是项目立项、审批、开发商与有关部门签订协议、合同的依据。
在国投资项目必须列入国家的投资计划。
尤其是房地产项目，要经过政府相关职能部门的立项、审批、签订有关的协议，依据之一就是可行性研究报告。
(三)可行性研究是项目筹措建设资金的依据。
房地产开发项目可行性研究对项目的经济、财务指标进行了分析，从中可以了解项目的筹资还本能力和经营效益的获取能力。
银行等金融机构是否提供贷款，主要依据可行性研究中提供的项目获利信息。
因此可行性研究也是企业筹集建设资金和金融机构提供信用贷款的依据。
(四)可行性研究是编制设计任务书的依据。
可行性研究对开发项目的建设规模、开发建设项目的内容及建设标准等都作出了安排，这些正是项目设计任务书的内容。
第二节可行性研究的阶段工作一.可行性研究工作根据项目的进展可以分几个阶段进行。
(一)以投资机会研究该阶段的主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，即在一定的地区和部门内，以自然和市场的调查预测为基础，寻找最有利的投资机会。
投资机会研究相当粗略，主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析。
该阶段投资估算的精确度为±30%，研究费用一般占总投资的0.2%~0.8%。
如果机会研究认为可行的，就可以。
(二)初步可行性研究在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。
初步可行性研究阶段投资估算精度可达±20%,所需费用约占总投资的0.25%~1.5%。
(三)详细可行性研究详细可行性研究是开发建设项目投资决策的基础，是在分析项目在技术上、财务上、经济上的可行性后作出投资与否决策的关键步骤。
这一阶段对建设投资估算的精度在±10%，所需费用，小型项目约占投资的1.0%~3.0%，大型复杂的工程约占0.2%~1.0%. 项目的评估和决策，按照国家有关规定，对于大中型和限额以上的项目及重要的小型项目，必须经有权审批单位委托有资格的咨询评估单位就项目可行性研究报告进行评估论证。
未经评估的建设项目，任何单位不准审批，更不准组织建设。
(四)可行性研究阶段工作精度表第三节可行性研究的内容一. 可行性研究报告的结构一般来讲，专业机构编写一个项目的可行性研究报告应包括封面、摘要⒛柯肌⒄?摹⒏郊?透酵剂?霾糠帧?二. (一)封面:一般要反映可行性报告的名称，专业研究编写机构名称及编写报告的时间三个内容。
(二)摘要:它是用简洁明了的语言概要介绍项目的概况、市场情况可行性研究的结论及有关说明或假设条件，要突出重点，假设条件清楚，使阅读人员在短时间内能了解全报告的精要。
也有专家主张不写摘要，因为可行性研究报告事关重大，阅读者理应仔细全面阅读。
(三)目录:由于一份可行性报告少则十余页，多则数十页，为了便于写作和阅读人员将报告的前后关系、假设条件及具体内容条理清楚地编写和掌握，必须编写目录。
(四)正文内容:它是可行性报告的主体，一般来讲，应包括以下内容1.项目概况主要包括:项目名称及背景、项目开发所具备的自然、经济、水文地质等基本条件，项目开发的宗旨、规模、功能和主要技术经济指标、委托方、受托方、可行性研究的目的、可行性研究的编写入员、编写的依据、编写的假设和说明);2.市场调查和分析在深入调查和充分掌握各类资料的基础上，对拟开发的项目的市场需求及市场供给状况进行科学的分析，并作出客观的预测，包括开发成本、市场售价、销售对象及开发周期、销售周期等。
3.规划设计方案优选在对可供选择的规划方案进行分析比较的基础上，优选出最为合理、可行的方案作为最后的方案，并对其进行详细的描述。
包括选定方案的建筑布局、功能分区、市政基础设施分布、建筑物及项目的主要技术参数、技术经济指标和控制性规划技术指标等。
4.开发进度安排对开发进度进行合理的时间安排，可以按照前期工程、主体工程、附属工程、竣工验收等阶段安排好开发项目的进度。
作为大型开发项目，由于建设期长、投资额大，一般需要进行分期开发，需要对各期的开发内容同时作出统筹安排。
5.项目投资估算对开发项目所涉及的成本费用进行分析评估。
房地产开发所涉及的成本费用主要有土地费用、前期工程费用、建筑安装费用、市政基础设施费用、公共配套费用、期间费用及各种税费。
估算的精度没有预算那样高，但需力争和未来开发事实相符，提高评价的准确性。
6.项目资金筹集方案及筹资成本估算根据项目的投资估算和投资进度安排，合理估算资金需求量，拟订筹资方案，并对筹资成本进行计算和分析。
房地产开发投资巨大，必须在投资前做好对资金的安排，通过不同的方式筹措资金，减少筹资成本，保证项目的正常进行。
7.项目财务评价;依据国家现行的财税制定、现行价格和有关法规，从项目的角度对项目的盈利能力、偿债能力和外汇平衡等项目从财务状况进行分析，并借以考察项目财务可行的一种方法。
具体包括项目的预售预测、成本预测基础上进行预计损益表、预计资产负债表、预计财务现金流量表的编制，债务偿还表、资金与运用表的编制，以及进行财务评价指标和偿债指标的计算，如财务净现值、财务内部收益率、投资回收期、债务偿还期、资产负债率等，据以分析投资的效果。
8.不确定性分析和风险分析主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析等内容。
该分析通过对影响投资效果的社会、经济、环境、政策、市场等因素的分析，了解各种因素对项目的影响性质和程度，为项目运作过程中对关键因素进行控制提供可靠依据。
同时根据风险的可能性，为投资者了解项目的风险大小及风险提供参考。
9.可行性研究的结论根据对相关因素的分析和各项评价指标数值，对项目的可行与否作出明确的结论。
10.研究人员对项目的建议对项目中存在的风险和问题提出改善建议，以及对建议的效果作出估计。
(五)附件:它包含可行性研究的主要依据，是可行性研究报告必不可少的部分。
一般来讲，一个项目在做正式的可行性研究时，必须有政府有关部门的批准文件(如规划选址意见书、土地批租合同、土地证、建筑工程许可证等)。
专业人员必须依照委托书和上述文件以及相应的法律、法规方能编写项目可行性研究报告。
(六)附图:一份完整的可行性报告应包括以下附图:项目的位置图、地形图、规划红线图、设计方案的平面图，有时也包括:项目所在地区或城市的总体规划图等等。
二.可行性研究报告的项目投资预算一些不大规范的房地产项目可行性研究报告，其中的项目投资概算只包含了项目建设的工程概算，这样算是不够正确的。
一个房地产项目不等于一个简单的`建筑物，它需要营销成本、金融成本和建筑成本，项目投资就是为了满足这些成本支出。
而且，工程概算也不一定就等于发展商对项目工程建设的实际投资。
在被证明星可行的前提下，边回收资金边追加投入的滚动式投资开发方式也是可以采取的，这样一来发展商在工程建设上的实际总投入就会小得多。
以工程概算代替项目投资概算是极不严肃的。
房地产项目的投资概算应包括以下内容:(一)营销开支概算1.项目前研究及可行性研究的开支2.项目策划的开支3.销售策划的开支4.广告开支5.项目公司日常运作的开支6.项目及企业的公关开支(二)工程开支概算1.用于工程勘探的开支2.用于吹沙填土、平整土地的开支3.用于工程设计的开支4.用于建筑施工的开支5.用于设施配套的开支6.用于工程监理的开支(三)土地征用开支概算1.政府一次性收取的标准地价2.用于拆迁补偿或青苗补偿的开支3.影响公共设施而出现的赔偿开支(四)金融成本开支概算1.外汇资金进入国内货币系统产生的银行担保及管理费用支出2.贷款引起的利息支出3.各项保险开支4.税收和行政性收费5.不可预见开支第四节可行性研究报告的编制一.房地产项目可行性分析常见误区1.误区一:一个标准的效益分析如果一份项目可行性研究报告十分肯定地告诉你将来能赚多少钱，而且一定能赚这么多钱，这绝不会是一份实事求是的报告，一份专业而严肃的项目可行性研究报告不可能只是一个效益标准。