2018《资产评估相关知识》考试大纲
《资产评估相关知识》考试大纲
第一部分：会计
第一章 总 论
一、 考试目的
考核考生对财务报告目标、会计基本假设、会计信息质
量要求、会计要素的确认、会计计量属性等会计基本原理的
掌握情况及应用能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.财务报告目标。
2.会计基本假设。
3.会计信息质量要求。
4.会计计量属性及其运用。
(二)熟悉的内容
1.会计定义及其作用。
2.会计记账基础。
3.会计要素的定义、确认条件、分类。
4.财务报告的定义、构成和分类。
(三)了解的内容
1.会计准则体系。
2.权益工具定义及其包含的内容。
第二章 资 产 一、 考试目的
考核考生对金融资产、存货、长期股权投资、固定资产、
投资性房地产、无形资产等会计知识和会计处理的掌握情况
及应用能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.以公允价值计量且其变动计入当期损益金融资产的
会计处理。
2.应收票据和应收账款的会计处理；坏账的会计处理。
3.存货的初始计量；存货发出的计价；存货按实际成本
和计划成本计价的会计处理；产品制造成本的会计处理；存
货跌价准备的计提方法；存货期末计量及其会计处理。
4.持有至到期投资的会计处理；可供出售金融资产的会
计处理。
5.长期股权投资的初始计量；长期股权投资后续计量的
成本法和权益法的会计处理；长期股权投资成本法与权益法
的转换；长期股权投资的期末计价。
6.固定资产的初始计量、后续计量的会计处理；固定资
产折旧方法及其会计处理；固定资产的期末计价。
7.投资性房地产的确认条件；投资性房地产的初始计量、
后续计量的会计处理。
8.无形资产的确认条件；无形资产的初始计量、后续计
量的会计处理；无形资产研发支出的会计处理；无形资产摊销方法及其会计处理。
(二)熟悉的内容
1.存货清查的会计处理；存货盘存制度。
2.长期股权投资的处置；长期股权投资减值的会计处理。
3.固定资产处置的会计处理；固定资产清查的会计处理。
4.投资性房地产转换和处置的会计处理。
5.无形资产处置的会计处理。
(三)了解的内容
1.以公允价值计量且其变动计入当期损益金融资产的
定义及其内容。
2.存货的分类；存货清查方法。
3.持有至到期投资的定义；可供出售金融资产的定义。
4.长期股权投资的定义；企业合并及其类型；合营安排。
5.固定资产的定义；固定资产的确认条件。
6.投资性房地产的含义和范围。
7.无形资产研究和开发的界定条件。
第三章 负 债
一、 考试目的
考核考生对流动负债、非流动负债、债务重组、或有事
项、借款费用等会计知识和会计处理的掌握情况及应用能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容 1.短期借款、应付票据、应付账款、应付职工薪酬、应
交税费的会计处理。
2.长期借款、应付债券的会计处理。
3.或有事项的会计处理。
4.借款费用的会计处理。
（二）熟悉的内容
1.预收账款、应付股利、其他应付款的会计处理。
2.可转换公司债券、长期应付款的会计处理。
3.债务重组的会计处理。
（三）了解的内容
1.专门借款的含义；借款费用的构成。
2.以现金结算的股份支付形成的应付职工薪酬。
第四章 所有者权益
一、 考试目的
考核考生对实收资本（股本）、资本公积、其他综合收
益、留存收益等会计知识和会计处理的掌握情况及应用能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.实收资本（股本）的会计处理。
2.资本公积的会计处理。
3.其他综合收益的会计处理
4.留存收益的会计处理。 （二）熟悉的内容
1.其他权益工具的会计处理。
2.资本公积的特点。
（三）了解的内容
1.留存收益的构成。
2.留存收益的用途。
第五章 收入、费用和利润
一、 考试目的
考核考生对收入、费用和利润等会计知识和会计处理的
掌握情况及应用能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.销售商品收入的确认及其会计处理。
2.提供劳务收入的确认及其会计处理。
3.建造合同收入和费用的确认及其会计处理。
4.本年利润结转的会计处理。
(二)熟悉的内容
1.让渡资产使用权收入的确认及其会计处理。
2.所得税费用的相关概念及其会计处理。
3.以前年度损益调整的会计处理。
(三)了解的内容
1.销售商品和提供劳务的分拆。 2.特殊劳务交易的处理。
3.期间费用的会计处理。
第六章 财务报告
一、 考试目的
考核考生对资产负债表、利润表、现金流量表、所有者
权益变动表等会计知识和会计处理的掌握情况及应用能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.资产负债表的内容、格式和编制方法。
2.利润表的内容、格式和编制方法。
3.现金流量表的内容、格式和编制方法。
4.合并财务报表的合并原则，抵消的内容。
5.关联方关系的认定。
6.会计政策变更的条件及其会计处理；前期会计差错更
正的会计处理。
7.资产负债表日后事项的会计处理。
(二)熟悉的内容
1.所有者权益变动表的内容、格式和编制方法。
2.合并财务报表的编制程序。
3.会计政策及其变更的定义；会计政策的内容；会计估
计及其变更的会计处理；当期会计差错的会计处理。
4.资产负债表日后事项的定义及其内容。 (三)了解的内容
1.现金流量的分类。
2.关联方的定义及其披露。
3.非调整事项的会计处理。
第二部分：财务管理
第一章 财务管理基础
一、考试目的
考核考生对财务管理的基本概念、财务管理目标、货币
时间价值，以及风险与收益等的掌握情况及应用能力。
二、考试内容及要求 (一)掌握的内容
1.财务管理的目标。
2.复利终值和现值的计算。
3.年金的概念和种类。
4.年金终值和现值的计算。
5.利率的计算。
6.资产收益率的计算。
7.证券资产组合的风险与收益。
(二)熟悉的内容
1.资产收益的含义。
2.资产收益率的类型。
3.资产的风险及其衡量。
4.资本资产定价模型。
(三)了解的内容
1.财务管理的基本概念
2.货币时间价值的含义。
第二章 财务分析
一、考试目的
考核考生对财务分析的主体、对象、方法、基本财务分
析和杜邦分析法等的掌握情况及应用能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容 1.偿债能力分析。
2.获利能力分析。
3.营运能力分析。
4.杜邦分析法。
(二)熟悉的内容
1.财务分析的主体及其信息需求。
2.财务分析的基本方法。
(三)了解的内容
1.财务分析的对象。
2.财务分析的资料。
第三章 预测与预算
一、考试目的
考核考生对成本性态、本量利分析、产品定价、经营预
测、全面预算管理等的掌握情况及应用能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.固定成本的基本特征和种类。
2.变动成本的基本特征和种类。
3.总成本模型。
4.本量利分析基本原理及其应用。
5.销售预测的定量分析法。
6.成本预测的基本方法。 7.利润预测的基本方法。
(二)熟悉的内容
1.混合成本的基本特征、种类和分解。
2.销售预测的定性分析法。
3.全面预算管理的内容和编制原理。
4.全面预算编制的方法。
(三)了解的内容
1.经营预测的含义、程序和方法。
2.销售预测的含义。
3.成本预测的含义。
4.利润预测的含义。
5.全面预算管理的含义、意义、循环，及其与其他管理
体系的关系。
第四章 投资管理
一、考试目的
考核考生对投资的概念与分类、项目投资管理、证券投
资管理等的掌握情况，以及运用项目投资决策参数估计方法、
项目投资决策方法、证券估值方法等进行财务管理的能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.项目投资决策参数的估计。
2.静态投资回收期法的应用。 3.净现值法、内含报酬率法、现值指数法的应用。
4.项目投资决策应用。
5.证券投资风险的基本概念及主要类型。
6.债券投资收益及收益率的计算。
7.股票投资收益及收益率的计算。
(二)熟悉的内容
1.会计报酬率法的应用。
2.动态投资回收期法的应用。
3.项目投资决策方法的比较。
4.债券、股票的估值方法及应用。
(三)了解的内容
1.投资的概念与分类。
2.证券投资的目的。
第五章 筹资与分配管理
一、考试目的
考核考生对筹资的概念与分类、筹资方式、资本结构决
策、股利分配等的掌握情况，以及运用资本成本计算方法、
资本结构决策方法、股利政策制定方法等进行财务管理的能
力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.筹资数量的预测。
资产评估基础-资产评估法的主要内容知识点
资产评估法的主要内容
第二节 资产评估法的主要内容
内容概要
《资产评估法》共八章55条
第一章 总则
第二章 评估专业人员
第三章 评估机构
第四章 评估程序
第五章 行业协会
第六章 监督管理
第七章 法律责任
第八章 附则
一、关于法律调整范围
《资产评估法》第二条：评估机构及其评估专业人员根据委托对 不动产、动产、无形资产、
企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的评估专业行为。
（一）评估对象
所有评估专业领域，大评估的概念
1.关于无形资产评估
2.关于企业价值评估
评估专业人员对评估基准日特定目的下 企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值
进行评定、估算并出具评估报告的专业服务行为。
企业价值评估适用于设立公司、企业改制、股票发行上市、股权转让、企业兼并、收购或
者分立、联营、组建集团、中外合作、合资、企业租赁、承包、融资、抵押贷款、法律诉讼、
破产清算等目的的整体资产评估。
3.关于资产损失评估
①自然灾害损失评估 ②侵权损失评估
③保险公估等
保险公估是指接受保险当事人委托，对保险事故所涉及的 保险标的进行评定、估算，并出
具评估报告的专业服务行为。
（二）资产评估与一般价格咨询服务的区别
资产评估VS一般价格咨询
都涉及对有关财产或者财产损失价值的估算，但二者有本质的不同。
资产评估：
评估机构及其评估专业人员出具评估报告，评估专业人员签名，并加盖评估机构印章，且
评估机构和评估专业人员对出具的评估报告 承担法律责任。
一般价格咨询：
一般不出报告，机构和人员对给出的“咨询价格”也 不承担相应的法律责任。
区别的重要方面：评估专业人员和评估机构是否 签名盖章，是否 出具评估报告。
（三）从事评估活动的主体是评估机构及其评估专业人员
评估机构是 依法设立的从事评估业务的专业机构。
·领取营业执照后 30日内向财政部门备案
资产评估师资格全国统一考试《资产评估基础》第八章考点讲义整理版
第1页 第八章 资产评估的职业道德与法律责任
【考情分析】
本章考客观题，分值一般在9分左右。掌握我国资产评估执业道德的主要内容；理解我国资产评估法律责任体系；掌握行政责任的种类、处罚原则、追究时效以及相关法律规定；掌握民事责任含义、种类、构成要件、诉讼时效以及相关法律规定；掌握刑事责任种类、追诉时效以及相关法律规定。
【主要考点】
1.资产评估的职业道德主要内容
2.行政责任的种类、处罚原则、追究时效以及相关法律规定
3.民事责任含义、种类、构成要件、诉讼时效以及相关法律规定
4.刑事责任种类、追诉时效以及相关法律规定
【本章内容】
第一节 资产评估的职业道德
第二节 资产评估的法律责任
第一节 资产评估的职业道德
一、概述
二、资产评估职业道德的基本要求
三、专业胜任能力要求
四、与委托方和相关当事方的关系要求
五、与其他资产评估专业人员关系的要求
六、禁止不正当竞争的要求
七、保密原则
八、禁止谋取不当利益的要求
九、对签署评估报告的禁止性要求
一、概述
资产评估专业人员职业道德素质主要是由其职业理想、职业态度、职业责任、职业胜任能力、职业良知、职业荣誉和职业纪律等要素综合反映出来的道德品质。
资产评估职业道德准则对资产评估专业人员职业道德方面的基本要求、专业胜任能力、资产评估专业人员与委托方和相关当事方的关系、资产评估专业人员与其他资产评估专业人员的关系等进行了规范。
二、资产评估职业道德的基本要求
（一）诚实守信、勤勉尽责要求
1.在执业过程中必须严格执行资产评估准则，不得随意背离
资产评估活动的客观性、公正性靠行业准则、规范予以保证，准则和规范从原则上保证了资产评估服务的质量。
2.必须以确信评估结论的客观性、公正性为工作目标，来检查自己的执业行为，做到勤勉尽责。
资产评估师资格全国统一考试《资产评估实务(二)》第八章高频考点讲义整理版
第1页
第二部分无形资产评估——第八章商誉评估
【本章考情分析】
本章考题可能涉及客观题和综合题。分值估计在10分左右，在复习中重点关注商誉的概念、分类和特征，以及正商誉和负商誉的各种观点的理解，商誉的价值影响因素以及商誉评估过程中的注意事项，并利用所学评估方法掌握商誉的价值评估。在进行商誉价值评估时要特别注意，综合题会联系企业整体价值的评估来考核。
本章知识框架】
主要考点 重要性
商誉的概念和分类 ★
商誉的特征 ★★
商誉的价值影响因素 ★★
商誉评估注意事项 ★★
商誉评估方法 ★★★
本章知识点精讲第一节商誉与商誉评估
【知识点】商誉
(一) 商誉的概念
1. 商誉的概念
商誉是企业整体声誉的体现，是不可辨认无形资产，不能离开企业单独存在。
(1) 商誉是一种能够资本化的无形资产。
商誉价值表现为企业收益和同行业资本平均收益的差额。
(2) 商誉是一种不可辨认的无形资产。
商誉不能单独出售，脱离整体评估商誉毫无意义。在评估时要考虑全部有形资产和可辨认的无形资产的价值，从而得出全部不可辨认的无形资产对于整个超额收益的影响程度，即商誉的价值。
(3) 商誉的价值可正、可负、可为零。由于自创商誉价值难以量化，商誉的正负性主要是指并购商誉，其价值可正、可负、可为零。
每个企业都存在商誉，但商誉的价值并不一定总为正值。商誉大多与企业整体经营效果相关。
(4) 商誉由多方面的因素决定。秘密的技术和工艺；杰出的管理层；良好的企业物质条件；高素质的企业员工；卓越的销售组
织；畅通的销售渠道；有效的广告宣传；和睦的劳资关系；高水平的公共往来；优秀的资信级别；优越的战略地位；广阔的发展前景；有利的政府政策；优惠的纳税条件；足够的市场份额；领先的员工培训计划；竞争对手的不利发展等。
2. 商誉与商标的关系辨析
(1) 商誉与商标的联系。
① 两者都为无形资产，都与企业的声誉、企业的超额收益、企业的经营管理效率、产品的质量等相关。商标价值是企业在使用该商标后所获超额利润的折现值，商誉价值是企业未来超额收益的资本化现值。
资产评估师资格全国统一考试《资产评估基础》第二章高频考点练习及答案解析
第1页 第二章 资产评估的基础理论
一、单项选择题
1、Banz（1981）以纽约证券交易所的股票为样本所作的研究发现，小规模组公司的股票具有相对高的收益率，说明股票收益率与公司大小有关，这个特例现象是指（ ）。
A、时间效应
B、市场价值效应
C、账面市值比效应
D、小公司效应
2、在下列哪篇文章中，首次提出了“有效市场”的概念（ ）。
A、股票市场价格行为
B、有效资本市场：理论与实证研究回顾
C、经济时间序列分析
D、资本论
3、完全垄断市场又称为（ ）。
A、纯粹竞争市场
B、寡头市场
C、完全市场
D、垄断市场
4、下列市场结构中，介于完全竞争和完全垄断之间的是（ ）。
A、纯粹竞争市场
B、完全垄断市场
C、寡头垄断市场
D、垄断竞争市场
5、经济学中的“吉芬物品”指的是（ ）。
A、需求量与价格同方向变化的高档物品
B、需求量与价格反方向变化的低档物品
C、需求量与价格同方向变化的大众性物品
D、在特定条件下，需求量与价格同方向变化的特殊低档物品
6、效用价值论（特别是边际效用价值论）的基础是（ ）。
A、价值理论
B、平均效用
C、边际效用
D、消费水平
7、效用价值论又被称为（ ）。
A、客观价值论
B、理性价值论
C、市场价值论
D、主观价值论
8、商品的价值量与（ ）成正比。
A、生产商品的原材料数量
第2页 B、商品的使用价值
C、商品的内在价值
D、生产商品的劳动时间
9、马克思认为商品的价值是用（ ）来衡量的。
A、工人的活劳动
B、商品中的物化劳动
C、社会必要劳动时间
D、具体劳动
二、多项选择题
1、关于信息相关假设，下列说法中正确的有（ ）。
A、有效市场理论要求，市场参与者之间不存在信息占有不对称、信息加工不同步、信息解释差异
《资产评估相关知识》模拟试题四(附答案)
1 / 21
《资产评估相关知识》模拟试题四(附答案).
第 1 题 > 单选 > 甲企业为增值税一般纳税人，适用增值税税率17%，20x7年1月1日，购入一批物资，増值税专用发票上注明的价款为45万元，增值税税额为7.65万元；20x7年3月1日，经管理层决定将该批物资用于集体福利。该批物资的成本为17万元，购入时支付的增值税进项税额为2.89万元。20x7年3月甲企业计入“应交税费—应交增值税（进项税额转出）”科目的金额为（）万元。
{A}. 7.65
{B}. 2.89
{C}. 10.54
{D}. 4.76
正确答案：B,
第 2 题 > 单选 > 甲企业为生产企业，在生产主打产品A的同时，附带生产B产品。B产品可以直对外出售，售价为300元一个，税金和利润为100元。20x7年3月A产品和B产品发生的生产成本总额为800000元，B产品的产量为800千克。则A产品应付担的成本金额为（）元。
{A}. 360000
{B}. 600000
{C}. 400000
{D}. 640000 2 / 21
正确答案：D,
第 3 题 > 单选 > 甲企业为增值税一般纳税人，20x7年实际缴纳的税金情况如下：增值税1700万元，消费税300万元，城市维护建设税140万元，车船税1万元，印花税3万元，耕地占用税4万元，企业所得税240万元。则20x7年甲企业“营业税金及附加”科目借方余额为（）万元。
{A}. 2452
{B}. 440
{C}. 444
{D}. 448
正确答案：B,
第 4 题 > 单选 > 下列各项应计入“管理费用”的是（）。
{A}. 销售部门的宣传费
{B}. 由产品负担的停工净损失
{C}. 生产车间生产设备的日常维修费
{D}. 车间管理人员的职工薪酬
正确答案：C,
第 5 题 > 单选 > 20x7年1月1日，甲企业从乙企业购入一批原材料，款项未付，材料已人库。增值税专用发票上注明该批材料的 3 / 21
资产评估师考试《资产评估》知识：直接比较法
资产评估师考试《资产评估》知识：直接比较法
资产评估师考试《资产评估》知识：直接比较法
导语：直接比较修正一般是以估价对象房地产的区域因素与个别因素为基准，将可比实例房地产的各项因素与估价对象房地产的因素进行比较，并逐项打分。
(一)直接比较法
1.基本原理：
利用参照物的交易价格，以评估对象的某一或者若干基本特征与参照物的同一及若干基本特征进行比较，得到两者的基本特征修正系数或基本特征差额，在参照物交易价格的基础上进行修正从而得到评估对象价值的方法。
2.优点：
该方法直观简洁，便于操作。
适用条件：
对可比性要求比较高，参照物与评估对象之间达到相同或者基本相同的程度，或者二者的差异主要体现在某一或多个明显的因素上。
3.基本计算公式为：
(1)如果参照物与被评估对象可比因素完全一致
评估对象价值=参照物合理成交价格
(2)参照物与被评估对象只有一个可比因素不一致
公式
①评估对象价值
=参照物成交价格评估对象可比因素特征值÷参照物可比因素特征值
②
③评估对象价值=参照物成交价格修正系数
原理
本思路事实上认可，参照物和评估对象的价值之间受某一特征(或者因素)的影响，而且成正比关系。 (3)参照物与被评估对象有n个可比因素不一致。
①方法一：
公式
评估对象价值=参照物成交价格修正系数1修正系数2……修正系数n
这里修正系数的计算公示
原理：
各个可比因素对参照物和评估对象的价值影响成正比关系，多个可比因素对价值的影响成累计连乘效应
②方法二：
公式
评估对象价值
=参照物成交价格±基本特征差额1±基本特征差额2±……±基本特征差额n
原理：
分析各个可比因素不同导致参照物价格相对于被评估资产的价格差额，然后以参照物成交价格为基础，调整各个差额的影响，得到被评估资产的评估价值。
4.直接比较法的基本方法——仅仅一个可比因素不一致或者完全一致
直接比较法主要包括但不限于以下评估方法：
(1)现行市价法[参照物与评估对象完全一致]
资产评估师资格全国统一考试《资产评估实务(二)》第一章高频考点练习题及答案解析
（第一部分）第一章 企业价值评估概述
一、单项选择题
1、有关企业价值评估中的价值类型，下列选项中表述不当的是（ ）。
A、市场价值的公允合理性是面向整个市场的，而不是针对某个特殊投资者的
B、企业在清算前提下的清算价值必然小于企业在持续经菅前提下的价值
C、企业的持续经营价值可能正好等于企业的市场价值
D、企业的投资价值可能高于、低于或正好等于企业的市场价值
2、关于企业价值评估的特点，以下说法不正确的是（ ）。
A、评估对象可以是由多种单项资产组成
B、决定企业价值高低的因素是企业的净资产
C、评估对象可以是由多个单项资产组成的资产综合体
D、的资产综合体企业价值评估是一种整体性评估
3、企业的特点不包括（ ）。
A、盈利性
B、持续经营性
C、整体性
D、可比性
4、关于企业价值评估中的主要价值类型的表述中，正确的是（ ）。
A、在用价值和残余价值适用于企业
B、在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额是投资价值
C、投资价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额
D、清算价值作为一种价值类型是以评估对象被快速变现或被强制出售为前提条件的
5、下列关于不同企业组织形式的表述中，错误的是（ ）。
A、公司具有独立的法人资格，独立承担民事责任，公司的债务不及于公司股东的其他资产
B、有限合伙企业的有限合伙人对合伙企业的债务承担无限连带责任
C、公司股东通过虚构债权债务关系将出资转出，严重损害公司债权人利益的，股东应当对公司的债务承担连带责任
D、个人独资企业需要缴纳个人所得税
6、下列关于企业概念的表述中，错误的是（ ）。
A、企业以营利为目的从事经济活动
B、企业的利益相关者包括政府机构、供应商、社会公众等
C、企业以营利为目的，不需要承担相关的社会责任
资产评估师资格全国统一考试《资产评估实务(二)》第五章高频考点讲义整理版
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第一部分企业价值评估一一第五章资产基础法在企业价值评估中的应用
【本章考情分析】
本章考客观题为主，会涉及到一些计算题。分值估计在5分以内，在复习过程中重点关注资产基础法应用基本原理及步骤，单项资产评估的假设，单项资产评估的具体方法。
【本章知识框架】
主要考点 重要性
资产基础法基本原理及步骤 ★★
单项资产评估的假设 ★
单项资产评估的具体方法 ★★
资产基础法适用性和局限性 ★
本章知识点精讲
第一节资产基础法的评估技术思路
【知识点】资产基础法的基本原理
资产基础法具体是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定企业价值的评估方法。资产基础法实际上是通过对企业账面价值调整为现实价值，得到企业价值。国外称为成本途径法或资产负债表调整法。
表内资产圈项评估企业整体价值
表外资产J求和口除“表内外员债"企业权益价值
【知识点】资产基础法应用的操作步骤
（一）资产基础法的基本操作程序
1. 获得以成本为基础的资产负债表
评估人员的评估首先从企业的历史成本资产负债表开始。
应该根据资料编制评估基准日的资产负债表，或依赖距评估基准日之前最近的财务核算期限已结束的资产负债表进行评估调整。
2. 确定需要重新评估的资产与负债
根据评估目的，选择价值类型，决定需要评估的资产与负债。
3•确定表外的资产
评估人员将确定在评估结果的资产负债表中需要确认的目前没有入账的（表外）资产。例如：无形资产经常没有记入编制的资产负债表中，而这些资产往往是小型高新技术企业和许多传媒文化产业以及第三产业服务机构里经济价值最大的组成部分。评估人员应寻找这些没有在账上体现的有形资产和无形资产。（通常指无形资产）
4. 确定表外或有负债
① 审计报告中，重要的或有负债需要在附注中予以披露；
② 未解决的环境污染问题，则可能需要聘请专家作出判断；
③ 未决诉讼；
④ 所得税方面的争议。
5. 评估以上确定的各项资产和负债
资产评估各章知识点
资产评估各章知识点
《资产评估各章知识点》
一、知识概述
1. 《资产评估基本概念》
①基本定义：资产评估就是估摸一个东西值多少钱。比如说，你有一辆二手车，想知道它现在能卖多少钱，就得找专门的人或者机构来根据车的状况（像车龄、里程数、有没有撞过之类的）、市场上类似车的价格等方面给它定个合理的价，这个定价的过程就有点像资产评估。
②重要程度：这是资产评估这门学科的基石，要是不明白资产评估是什么，就没法深入学习后面的内容。
③前置知识：需要有点基本的数学知识，像会算个加减乘除，还有一些对市场现象的基本了解，比如说供需关系影响价格这个事得知道。
④应用价值：在二手交易市场很有用，像二手房、二手车买卖；企业重组或者兼并的时候也需要评估资产；保险公司理赔也会涉及到对受损资产的价值评估。
2. 《资产评估的原则》
①基本定义：就像玩游戏要遵守规则一样，资产评估也有自己的原则。比如说公正性原则，就是在评估的时候不能偏向哪一方；科学性原则，得用合理科学的方法去评估，不能胡来。 ②重要程度：是保证评估结果合理、客观的保障，如果不遵守这些原则，评估结果就不靠谱，那整个资产评估就失去意义了。
③前置知识：要知道基本的商业道德概念，还有逻辑思维，这样才能理解为什么要遵循这些原则。
④应用价值：在评估纠纷中，如果遵循这些原则，就容易分清是非。比如一个古董评估，双方有争议，如果按照科学公正的原则重新评估，就能找到合理价格。
3. 《资产评估的方法》
①基本定义：就是评估资产价值时用的手段。比如成本法，简单说就是看重新做一个这东西要花多少钱，然后根据它的新旧程度打个折；市场法就是找和这个资产相似的在市场上卖多少钱来评估；收益法呢，是看这资产能给我带来多少收益来定它值多少钱。
②重要程度：非常重要，这是实际进行资产评估操作的关键内容，不同的方法适用于不同类型的资产。
资产评估师考试大纲
资产评估师考试大纲
一、考试科目：
资产评估基础知识、资产评估方法与技术、法律法规与规范。
二、考试内容：
1.资产评估基础知识：
（1）资产评估的概念、目的和意义；
（2）资产评估的基本原理和基本方法；
（3）资产评估的分类和特点；
（4）资产评估的行业特点和应用环境。
2.资产评估方法与技术：
（1）市场收益法、成本法、比较法和收益法等资产评估方法的原理、特点、应用范围及实施步骤；
（2）实物资产、企业商誉、知识产权等特殊资产的评估方法和技术。
3.法律法规与规范：
（1）资产评估、证券投资、债券发行、企业并购、担保、破产清算等相关法律法规及其适用；
（2）国家和行业资产评估规范和标准，以及行业发展趋势。
三、考试要求： 考生应具备较好的专业基础知识和实践经验，掌握资产评估的基本理论和方法，熟悉资产评估的相关法律法规和规范，具备独立进行资产评估的能力和素质。