物业起诉需要材料清单
大风吹倒树木砸坏小区房屋,树木所有人、物业怎样赔偿起诉状
大风吹倒树木砸坏小区房屋,树木所有人、物业怎样赔偿起诉状摘要：一、事故背景及原因二、赔偿责任主体分析三、赔偿金额计算四、起诉状撰写要点五、诉讼流程及注意事项正文：近日，一场大风吹倒了一小区内的树木，不幸的是，倒下的树木砸坏了多户居民的房屋。
为此，受到损失的业主和物业公司纷纷要求树木的所有人赔偿。
那么，在这种情况下，树木的所有人及物业公司应该如何进行赔偿呢？本文将为您详细解析。
一、事故背景及原因今年春季，我国某城市的一场大风吹倒了一小区内的多棵树木。
树木倒下时，砸中了多户居民的房屋，导致房屋受损、财产损失严重。
经调查，这批树木的种植时间较长，树干直径较大，但在风前并未进行充分的修剪和加固。
另外，事发当晚，该地区风力达到四级，也是导致树木倒伏的重要原因。
二、赔偿责任主体分析根据我国《侵权责任法》规定，树木的所有人及管理人（即物业公司）应对此次事故承担赔偿责任。
具体来说，树木的所有人应承担倒树本身的赔偿责任，而物业公司作为树木的管理人，应承担因其管理不善导致的业主财产损失的赔偿责任。
三、赔偿金额计算1.树木赔偿金额：根据树木的市场价值、树龄、树干直径等因素，以及事发当晚的风力等级，评估倒树本身的赔偿金额。
2.房屋损失赔偿金额：根据受损房屋的修复费用、装修费用、临时安置费用等，计算出具体的赔偿金额。
3.其他财产损失赔偿金额：包括家具、家电等受损物品的赔偿金额，可根据实际损失情况进行评估。
四、起诉状撰写要点1.原告及被告信息：明确原告（受损业主）和被告（树木所有人、物业公司）的基本信息，包括姓名、住址、联系方式等。
2.诉讼请求：明确诉讼请求，包括赔偿金额、赔偿方式等。
3.事实和理由：陈述事故发生经过，分析赔偿责任主体，阐述赔偿依据。
4.证据材料：列出证据清单，包括事故现场照片、受损物品照片、评估报告等。
五、诉讼流程及注意事项1.收集证据：受损业主应及时收集事故现场照片、财产损失证据等，以便在诉讼中为自己的权益争取最大程度的保障。
物业起诉业务证据材料
物业起诉业务证据材料1.引言1.1 概述概述在物业管理行业中，时常会发生与业主或租户之间的纠纷。
当纠纷无法通过和解或协商解决时，物业公司可能会采取法律手段向法院提起诉讼。
而在起诉业务中，准备充分的证据材料至关重要，它们不仅可以帮助法院更好地理解案件的背景和关键问题，还可以为物业公司获得有利的结果提供有力支持。
本文将介绍起诉业务中所需的证据材料，并提供一些书写建议，以便物业公司能够高效地准备起诉材料，提高诉讼的成功率。
首先，文章将从整体上介绍物业起诉业务的步骤和要点，并强调证据材料在整个诉讼过程中的重要性。
然后，文章将详细介绍起诉业务中常见的证据材料类型，包括但不限于合同、协议、通知书、通信记录、照片、视频和专业鉴定报告等。
针对每种证据材料类型，我们将分别列举其主要的作用和要求，以及如何准备和呈现这些材料。
此外，文章还将提供一些编写证据材料的实用技巧和经验分享。
例如，如何明确陈述事实、突出关键证据、避免主观解释、重视文书规范和精确用词等。
这些技巧和经验将有助于物业公司在撰写证据材料时更加准确、全面和有说服力。
最后，文章将总结起诉业务证据材料的重要性和编写要点，并对未来物业起诉业务提出展望。
希望本文的内容能够帮助物业公司在起诉业务中更好地准备和呈现证据材料，从而提高诉讼的效果和成功率。
文章结构：本文将分为引言、正文和结论三个部分。
1. 引言：1.1 概述：介绍物业起诉业务证据材料的背景和意义，说明该材料对于物业起诉案件的重要性。
1.2 文章结构：概述本文的结构和内容安排。
1.3 目的：明确本文的目标，即阐述物业起诉业务证据材料的相关知识和技巧，让读者了解如何准备和运用这些材料。
2. 正文：2.1 第一个要点：详细介绍物业起诉业务证据材料的种类和特点。
包括例如业主投诉记录、巡查记录、监控录像、维修记录等不同类型的证据材料，以及这些材料的重要性和使用注意事项。
2.2 第二个要点：探讨物业起诉业务证据材料的收集和整理策略。
物业服务合同备案需要准备的资料
物业服务合同备案需要准备的资料1. 背景介绍物业服务合同备案是指物业公司与业主委员会签订物业管理服务合同后，需要将相关资料进行备案登记。
这样可以确保物业服务合同的法律效力，并为日后的纠纷解决提供依据。
2. 相关法律依据根据《中华人民共和国物权法》第五十条的规定，物业管理人员应当按照约定提供服务，并履行其它义务。
同时，《中华人民共和国合同法》第四十八条规定，当事人订立合同后应当按照约定履行自己的义务。
3. 准备资料清单为了进行物业服务合同备案，以下是需要准备的资料清单：3.1 合同正本及复印件首先，需要准备物业管理服务合同的正本及其复印件。
正本是指由双方签字盖章的原始文件，复印件用于备份和提交给相关部门。
3.2 物业公司基本信息提供物业公司的基本信息，包括但不限于： - 公司名称 - 组织机构代码证或营业执照副本 - 法定代表人身份证明 - 公司注册地址 - 联系方式（电话、邮箱等）3.3 业主委员会基本信息提供业主委员会的基本信息，包括但不限于： - 业主委员会名称 - 组织机构代码证或营业执照副本（如果有） - 委员会成立日期和决策机构 - 委员会联系人及联系方式3.4 物业管理范围及服务内容详细描述物业管理范围和服务内容，包括但不限于： - 物业管理范围：物业公司所管理的建筑、设施、公共区域等具体范围。
- 服务内容：物业公司提供的具体服务项目，如保洁、安保、设备维护等。
3.5 收费标准及支付方式提供物业服务收费标准及支付方式的相关文件，包括但不限于： - 收费标准：详细列出各项费用，并注明计费周期和计费方式。
- 支付方式：说明缴纳物业费的方式，如银行转账、现金支付等。
3.6 合同生效日期及期限明确合同生效日期和期限，包括但不限于起始日期和终止日期。
3.7 其他必要资料根据具体情况，还可能需要提供其他必要的资料，如： - 物业管理规章制度 - 物业公司的资质证明 - 业主委员会成立文件和决议4. 备案流程物业服务合同备案的具体流程如下：4.1 准备资料按照上述清单准备好所有必要的资料。
个人起诉物业起诉状模板
个人起诉物业起诉状模板
尊敬的XXX法院，
案件编号：XXXX
原告：[原告姓名]
被告：[被告姓名]
原告[原告姓名]系房屋[住址]的合法居住者，享有对该房屋的合法占有权。
但是自[具体时间]以来，被告[被告姓名]及物业管理公司
在履行物业管理职责方面违反合同约定，严重侵害了原告的合法权益。
鉴于上述事实，原告决定向贵庭提起个人起诉，敬请依法处理，并请
求法庭给予公正裁决，维护原告的合法权益。
一、案件事实
[具体列举案件事实，包括被告的违规行为]
二、法律依据
依据相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关规定，原告享有对房
屋的合法占有权，物业管理公司有义务履行维护居民合法权益的职责。
被告及物业管理公司违反了合同约定，在物业管理方面存在严重违规
行为。
三、诉讼请求
1. 请求法庭依法认定被告及物业管理公司的违约行为，宣告其违反合同约定；
2. 请求法庭责令被告及物业管理公司立即停止侵害原告的合法权益的行为；
3. 请求法庭判决被告及物业管理公司向原告赔偿因侵权行为给原告造成的一切损失，包括但不限于精神损害赔偿、经济损失等；
4. 其他有关的合法权益请求。
四、证据证明
（此处列举证据清单，具体证据材料将在庭审时提交。
）
五、案件申请
原告恳请贵庭受理本案，并依法作出公正裁决，维护原告的合法权益。
希望法院能够恢复原告的合法权益，还原公平、正义的态度。
六、附言
特此起诉！
原告：[原告姓名]
日期：[日期]。
物业清欠步骤
物业清欠步骤新津津城绿地差不多情形如下：200户左右，欠款16万左右，纯住宅小区，悦华置地差不多撤场，位于新津县五津东路下段。
一、第一向悦华置地要一份与新的物管公司的交接清单、业主清单（身份证号码及联系方式）、物管的人员名单及分工及小区的平面图。
星期一与张洪律师商量后去悦华置地拿以上材料。
（交接清单是悦华置地、新的物管公司和新津房管局物管科签的一个三方参与的协议，上面还有原业主委员会负责人的签字。
）二、由张洪律师安排联系房管局物管科、业主委员会、街道办、新的物管公司的负责人。
三、假如与新的物管公司协商顺利，可按照以下步骤进行：A:先向业主发信函（以物管公司的名义）。
1、直截了当投递到业主的邮箱。
2、挂号信的方式3、托付新的物管公司送信函上门并签收。
4、所里派人去送信函上门并让业主签收。
a:在发信函翌日由律师助理中心跟进（具体跟进方式由张洪律师安排）。
B:若发信函后相关业主仍旧不交欠款，赶忙发送律师函，送达方式如下：1、直截了当投递到业主的邮箱。
2、挂号信的方式3、托付新的物管公司送信函上门并签收。
4、所里派人去送信函上门并让业主签收。
b: 在发律师函翌日由律师助理中心跟进询问仍未交费的业主（具体跟进方式由张洪律师安排）。
C:律师函过后仍旧不交，起诉（收集预备起诉的用户的身份信息和房产证信息）,先要求物管公司提供相关材料，若无法提供，由律师安排助理人员查询。
选择5户之内同时选难度不大金额较大分散的业主，事先写好诉状，并列出10户左右做备用被告。
、城南名著，差不多情形如下：600户左右，160万左右。
地址位于人民南路南延线1299号天府大道南端。
拖欠费用的要紧缘故是业主不满现业委会。
洁华飞越的物业合同于2011年6月30日到期。
一、第一由张洪律师安排相关人员要求洁华飞越提供相关业主清单（身份证号码及联系方式）、物管的人员名单及分工及小区的平面图。
二、在与洁华飞越协商后采取以下步骤：A:通过洁华飞越先发公告但不要附带名单，说明欠费6个月以上的在某日前交清减免30%滞纳金，欠费3个月以上的减免50%的滞纳金，时刻为十天。
个人起诉物业公司起诉状
个人起诉物业公司起诉状当事人：原告：[你的姓名]被告：[物业公司名称]案由：原告特此向法庭提出起诉，诉请法庭依法审理，并请求判决被告承担相应的法律责任。
事实和理由：原告是该物业公司的业主，于[具体时间]购买并入住[住宅地址]号房屋。
然而，自[具体时间]起，原告发现物业公司在管理和维护住宅小区方面存在以下问题：1. 违反合同义务：根据物业管理协议，被告有责任提供合理的维护和安全措施，但被告未履行其管理义务，导致小区内的公共设施和设备日益损坏。
例如，停车场的照明设备无法正常工作，存在安全隐患。
此外，小区绿化带的植被长得过于杂乱放任，不仅影响了小区的整体环境，还可能给业主生活带来不便。
2. 未提供妥善的维修服务：原告曾多次向物业公司报告住宅内的维修问题，例如水管漏水、电路故障等。
然而，被告未能及时提供专业的维修服务，导致问题无法得到解决。
这不仅造成了原告的生活质量下降，还可能对住宅的基础设施产生更大的损害。
3. 不合理的管理费用：物业公司每年收取居民的管理费用，然而，被告未能对这些费用的使用进行透明的说明，也未能提供详细的费用清单。
此外，物业公司收取的管理费用相对较高，而提供的服务质量却远远不符合原告的期望值。
法律依据：根据《中华人民共和国物权法》第二百三十一条和《中华人民共和国合同法》第一百一十二条的相关规定，物业公司应当全面履行对住宅区的管理义务，确保小区环境的卫生、安全和基础设施的正常运行。
被告违反上述法律的规定，严重侵犯了原告的合法权益。
请求判决：基于上述事实和理由，原告要求法庭作出以下判决：1. 要求被告立即采取必要措施，修复小区内的照明设备，确保停车场的安全；2. 要求被告提供合理、高效的维修服务，及时解决住宅内的问题；3. 要求被告公开透明地提供管理费用的使用情况，并提供详细的费用清单；4. 要求被告赔偿原告因被告违反合同义务而造成的损失，包括但不限于住宅维修费用和精神损害赔偿；5. 要求被告承担本案的诉讼费用。
物业合同纠纷证据材料
物业合同纠纷证据材料证据材料清单提交人签名或盖章：提交日期：年月日收件人签名或盖章：收件日期：年月日- 1 -一、案情简述：xx年1月11日北京某物业管理有限公司（以下简称“某物业”）作为原告向北京市丰台区 __起诉，要求被告某小区业主王某支付xx 年9月1日至xx年4月30日的物业费总计人民币30452.85元，并支付违约金人民币119378.37元。
原告诉称：被告王某为我小区业主。
2000年9月19日原告与被告签订了《物业管理协议书》和《客户手册》，原告于签订协议书的同时向被告提供物业管理服务。
虽然《物业管理协议书》中约定该协议的有效期限从2000年9月19日起至xx年8月30日止，但在物业管理协议约定的期限届满后原告一直履行物业管理义务，故双方之间仍存在事实上的物业管理关系。
故请求被告支付其拖欠的物业费和违约金。
被告王某辩称：1、原告在2000年6月30日与开发商签订《物业全权委托管理合同》时没有取得相应的法人资格和物业管理资质，故该合同应当自始无效，原告非本小区的前期物业。
2、原告所主张的xx年9月1日至xx年8月31日的物业费已经超过了普通诉讼时效，故请求判决驳回原告的诉讼请求。
3、原告物业服务不符合法律以及《物业管理协议书》中的约定，依据《合同法》相关规定，因物业服务存在瑕疵的违约形态，故被告请求适当减少原告的物业管理费用。
4、原告所主张的违约金过高，没有书面合同作为依据。
虽然《物业管理协议书》中约定日违约金为标的的千分之三，但有效期限从2000年9月19日起至xx年8月30日止，其已经失效，对原被告不再有拘束力，且其主张的违约金远远超过合同标的以及原告实际损失的数倍，故原告不同意支付违约金。
证据材料：在审理过程中，原告提交了《物业全权委托管理合同》、《物业管理协议书》、《客户手册》、《北京物业管理资质合格证书》、《物业费说明》、《北京市物价局批复》、《北京邮政同城快件单据》以及物业费公示、物业服务状况的照片等。
如何做好物业公司立案诉讼举证和服务取证工作
今天与各位领导一起分析和分享如何做好物业公司立案诉讼举证和服务取证工作的。
一、诉讼举证指的是物业公司做为原告向法院提起诉讼时需要准备的诉讼材料和证据材料。
其中所括以下几点：1.提交公司相关证照：物业公司营业执照（副本）复印件、物业管理资质证（副本）复印件、法定代表人身份证明书、组织机构代码证、授权委托书、员工证明(代理人)、劳动合同书（代理人）、授权代理人身份证复印件。
2、业主或物业使用人主体资料:业主或物业使用人身份信息或营业执照。
3、开发商身份的证明：有很多物业管理费纠纷发生在前期物业管理过程中，要证明前期物业管理合同的合法性，必须证明开发商身份的真实性，哪些证据能够证明小区开发商身份呢?土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规则许可证、施工许可证、竣工验收资料、商品房买卖合同、住宅使用说明书及质量保证书、住房广告、房地产立项批文等等书证、物证、人证、视听资料等均可证明。
4、物业所有人或使用人的证明：房屋所有权证是房屋所有权的唯一合法凭证，除此之外，商品房买卖合同、付款凭证、商品房预售登记备案表等证据均可证明房屋的所有人。
根据《物业管理条例》第42条规定：业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
”根据上述法律规定，物业管理费是物业所有人交纳的，如果要让使用人交纳，必须取得所有人与使用人达成的由物业使用人交纳物业管理费的协议。
因此，做为起诉物业管理费纠纷案的原告，物业管理公司必须举证争议物业的所有人。
如所有人与使用人不一致的情况下，物业公司还要举证使用人是谁的证据以及物业所有人与使用人达成的由物业使用人交纳物业管理费的协议。
5、存在物业服务的证明:a.前期物业服务协议、物业服务合同、物业服务委托合同等；b.合同中约定的物业服务期间不连续、但事实上是连续服务的，可以让开发商、小区业主委员会出具证明，证明存在连续的物业服务。