北京市存量房屋买卖规定合同2017版
2017年最新北京市存量房屋买卖合同
北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)出卖人：_______________________________买受人：_______________________________北京市建设委员会北京市工商行政管理局二OO七年五月说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。
存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的，所签订的《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》应当作为本合同的附件;通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公房有此项)、综合地价款(经济适用房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
北京市存量房屋出售合同
北京市存量房屋出售合同一、合同双方本合同由以下双方签订：乙方（卖方）：姓名：住所：联系电话：甲方（买方）：姓名：住所：联系电话：双方在此确认并同意按照以下条款进行存量房屋的出售交易。
二、房屋信息1.房屋地址：2.户型：3.建筑面积：4.使用权类型（产权类型）：5.建筑年代：6.房屋现状描述：三、出售条件1.出售价格：乙方同意以人民币（￥）作为交易货币，向甲方出售上述房屋。
双方经过协商一致，约定出售价格为：￥_____(人民币大写)。
2.交付费用及税费：–房屋过户税费由双方按照北京市相关政府规定的比例共同承担；–其他交付费用（如公证费、产权证办理费等）由甲方承担。
3.交付及过户时间：双方同意在签订合同后的______工作日内办理房屋过户手续。
过户完成后，甲方支付全部购房款项给乙方。
4.房屋权益保障：乙方保证所出售的房屋的权益清晰、没有纠纷，并且不存在任何债务、抵押、查封、担保、租赁等情况。
若出现权益问题，乙方将承担相应的法律责任。
5.房屋所有权转移：–根据过户手续完成后，乙方将房屋的合法所有权转移给甲方；–乙方须提供原始购房合同、产权证书等必要的文件与甲方一起办理产权过户手续。
四、违约责任1.若甲方在规定时间内未支付全部购房款项，甲方将承担每日千分之五的迟延支付费用。
2.若乙方不履行合同义务，甲方有权要求退还已支付的房屋款项，并要求乙方承担违约金。
五、其他条款1.本合同的任何修改、补充必须以书面形式经双方协商一致后生效。
2.本合同一式两份，乙方和甲方各持一份。
3.本合同自双方签字盖章后即生效，并对双方具有法律约束力。
以上为北京市存量房屋出售合同的主要条款，双方应当遵守合同约定，维护各自的权益。
如有争议，双方可协商解决，如果无法达成一致，应通过法律途径解决纠纷。
北京市存量房屋买卖合同范本6篇
北京市存量房屋买卖合同范本6篇篇1出卖人：__________买受人：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，出卖人和买受人经友好协商，达成如下存量房屋买卖合同，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况房屋坐落于北京市__________区（县）__________街道（路）__________号，房屋类型为__________，房屋面积为__________平方米。
第二条房屋权属情况该房屋登记在出卖人名下，房屋所有权证号为：__________。
该房屋为出卖人共有，出卖人占房屋产权的______%。
出卖人保证该房屋权属清晰，无争议，未被限制交易。
如因房屋权属问题发生纠纷，由出卖人承担全部责任。
第三条房屋买卖价格及支付方式1. 房屋买卖价格为人民币______元（大写：______）。
买受人应在本合同签订之日起______日内，将购房款支付给出卖人。
2. 支付方式：买受人通过银行转账方式支付购房款，具体账户信息如下：开户行：__________账户名：__________账号：__________3. 买受人支付购房款后，出卖人应当出具收款凭证。
第四条房屋交付及验收1. 房屋交付：出卖人应于本合同签订之日起______日内，将房屋交付给买受人。
2. 房屋验收：买受人应在房屋交付之日起______日内，对房屋进行验收。
验收内容包括房屋结构、装修、设施设备等。
如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，买受人应及时向出卖人提出书面异议及处理意见。
3. 出卖人应在收到买受人书面异议及处理意见后，及时进行维修或整改，并承担相关费用。
第五条产权转移登记1. 出卖人和买受人应在本合同签订之日起______日内，共同向房屋管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。
2. 出卖人和买受人应积极配合，提供所需材料，确保产权转移登记顺利完成。
如因一方原因导致产权转移登记未能顺利完成，责任方应承担相应责任。
北京市存量房屋买卖合同(BF——)
北京市存量房屋买卖合同（BF——）一、合同背景1.1 合同主体信息买方：（以下简称“买方”）卖方：（以下简称“卖方”）1.2 合同目的本合同的目的是明确双方在存量房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易安全和顺利进行。
二、房屋信息2.1 房屋基本信息房屋地址：建筑面积：房屋现状：2.2 房屋权属证明卖方应提供以下权属证明材料： - 不动产权证/房地产权证明； - 房屋所有权证明； - 房屋预售合同及营业执照（若适用）；2.3 房屋抵押情况卖方应提供房屋是否存在抵押情况的证明文件，若有抵押，需提供抵押解除证明。
三、交易条款3.1 房屋交付条件•卖方应在合同生效后十五个工作日内，将房屋清空并提供给买方；•房屋应保证处于良好维护状态，并符合相关法律法规的要求；3.2 房屋交付责任卖方应负责将房屋交付给买方，并承担因违约产生的相应责任。
3.3 房屋交付时间和方式•房屋交付时间：合同生效后的十五个工作日内；•房屋交付方式：卖方按约定方式交付买方。
3.4 交付房屋的相关费用交付房屋期间产生的相关费用由卖方承担。
四、交易价格及付款方式4.1 交易价格本次房屋交易的总价为：（人民币大写）。
4.2 付款方式•首付款：买方应在签订本合同后的五个工作日内，支付首付款；•尾款：买方应在房屋交付完成后的十个工作日内，支付尾款。
五、违约责任5.1 买方违约责任买方如未按合同约定支付款项或提供相关证明文件，将承担违约责任，包括但不限于支付违约金。
5.2 卖方违约责任卖方如未能按约定时间交付房屋或提供相关证明文件，将承担违约责任，包括但不限于支付违约金。
六、其他条款6.1 合同生效与解除本合同经双方签字确认后生效，除非经双方协商一致，否则不得解除。
6.2 法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国相关法律法规，双方如有争议应协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
以上是《北京市存量房屋买卖合同（BF——）》的主要内容，请双方仔细阅读并理解。
北京市存量房屋买卖规定合同2017版
北京市存量房屋买卖合同（征求意见稿）出卖人：买受人：北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局年月说明1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房屋买卖。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证或不动产权证书及其他有关证书和证明文件。
3.双方当事人应当审慎签订合同，并在签订本合同前仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在交易风险。
4.双方当事人应当按照自愿、平等、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方；双方当事人可以在协商一致的基础上对本合同文本的内容进行修改、增补或删减；合同生效后，未被修改的文本内容视为双方当事人同意内容。
5.本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方当事人自行约定或补充约定。
双方当事人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据存量房屋的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
7.双方当事人在履行合同中发生争议的，可以通过消费者协会、北京房地产中介行业协会等相关机构调解，也可以选择向有管辖权的人民法院起诉，或选择向仲裁委员会申请仲裁。
8.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人、买受人都应当至少持有一份合同原件。
特别提示为更好地维护买卖双方的合法权益，出卖人、买受人在签订本合同前应当认真阅读以下内容：1.买卖双方签订本合同时，可以约定向不动产登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
北京市存量房屋买卖合同书
北京市存量房屋买卖合同书随着城市的不断发展和人口的增加，房地产市场成为了一个热门的领域。
在中国的大城市中，北京市无疑是其中的佼佼者。
作为中国的首都，北京市的房地产市场一直都备受关注。
在购买北京市的存量房屋时，买卖双方需要签署一份买卖合同书。
本文将对北京市存量房屋买卖合同书进行详细的介绍。
一、合同主体买卖合同书的主体是买方和卖方。
买方是指购买存量房屋的一方，卖方是指出售存量房屋的一方。
在合同书中，需要明确双方的身份信息和联系方式。
二、房屋信息在买卖合同书中，需要详细描述房屋的信息。
包括房屋的地址、建筑面积、使用面积、房屋的结构和装修情况等。
这些信息对于双方来说都非常重要，可以确保交易的透明度和公平性。
三、房屋权属在买卖合同书中，需要明确房屋的权属情况。
买方需要确保房屋的所有权属清晰，并且卖方有权出售该房屋。
这一点非常重要，可以避免后续的纠纷和法律问题。
四、交付和过户在买卖合同书中，需要明确房屋的交付和过户时间。
交付时间是指房屋的交接时间，过户时间是指房屋的所有权过户到买方名下的时间。
双方需要在合同中约定明确的时间，并且在约定时间内完成交付和过户手续。
五、房屋价格和支付方式在买卖合同书中，需要明确房屋的价格和支付方式。
房屋的价格是双方协商确定的，可以是一次性支付也可以是分期支付。
支付方式可以是现金、银行转账或者其他合法的支付方式。
双方需要在合同中约定明确的价格和支付方式，并且按照约定进行支付。
六、违约责任在买卖合同书中，需要明确双方的违约责任。
如果一方违约，对方可以要求违约方承担相应的责任。
违约责任可以是支付违约金、赔偿损失或者其他法律责任。
这一条款可以保障交易的顺利进行，并且维护合同的有效性。
七、争议解决在买卖合同书中，需要明确争议解决的方式。
双方可以选择通过协商、调解、仲裁或者诉讼的方式解决争议。
这一条款可以确保在出现争议时，双方能够以合法的方式解决问题，并且维护自身的权益。
总结：北京市存量房屋买卖合同书是一份非常重要的文件，对于买卖双方来说都具有法律效力。
北京市存量房屋买卖合同
北京市存量房屋买卖合同北京市存量房屋买卖合同甲方（卖方）信息：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：通讯地址：联系电话：乙方（买方）信息：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：通讯地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就北京市存量房屋的买卖事宜达成如下协议，以此作为双方约束和履行的依据。
第一条买卖房屋信息 1.1 房屋基本信息：房屋坐落：房屋建筑面积：房屋权属证明/房产证编号：第二条甲方或乙方的身份、权利和义务2.1 甲方的身份证明：甲方应向乙方提供其有效的身份证明文件。
2.2 甲方的权利和义务：(1) 甲方保证其对房屋享有合法的所有权，并有权处分房屋。
(2) 甲方应提供真实、完整的房屋信息及相关证明文件。
(3) 甲方应保证房屋不受任何抵押、查封或其他限制。
(4) 甲方应按照约定的时间和方式交付房屋的实际控制权。
2.3 乙方的身份证明：乙方应向甲方提供其有效的身份证明文件。
2.4 乙方的权利和义务：(1) 乙方有权对购买的房屋进行自由使用和处分。
(2) 乙方应按约定时间和方式支付房屋购买款项。
第三条合同履行方式和期限3.1 合同履行方式：本合同约定的履行方式为一次性支付全款。
3.2 合同履行期限：乙方应在签订本合同之日起[ ]日内支付房屋购买款。
第四条违约责任4.1 甲方违约责任：若甲方未能向乙方提供合法有效的房屋产权或虚假房屋信息，甲方应承担赔偿责任。
4.2 乙方违约责任：若乙方未按合同约定时间和方式支付购房款项，乙方应承担违约责任并支付相应经济损失。
第五条法律效力和可执行性5.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，并具有法律效力。
5.2 本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。
第六条其他条款6.1 本合同未尽事宜可由双方另行协商一致，并书面补充或修改。
6.2 本合同一式两份，双方各持一份，具有相同法律效力。
（以下空白无正文）甲方（卖方）：乙方（买方）：签字/盖章：签字/盖章：日期：日期：。
北京存量房屋买卖协议书
北京存量房屋买卖协议书一、协议双方甲方：卖方身份证号码：住所地：联系电话：乙方：买方身份证号码：住所地：联系电话：二、房屋基本信息房屋坐落：建筑面积：房屋类型：产权证号：房屋现状：装修情况：其他附属设施：三、房屋交易价格1. 乙方同意以人民币（以下简称“元”）购买甲方所持有的上述房屋，双方约定的总交易价格为________元（大写：________）。
四、交付与过户1. 乙方在签订本协议后，应当向甲方支付房屋交易总价格的________%作为定金，即________元（大写：________）。
该定金作为本次交易的保证金，双方一致同意，如无特殊情况，定金不予退还。
2. 甲方应在收到定金后的______个工作日内，向乙方提供完整的房屋产权证书、土地使用权证书、房屋所有权证书等相关证件。
3. 乙方应在收到上述证件后的______个工作日内，办理房屋过户手续。
乙方应承担过户手续费用。
4. 乙方应在收到上述证件后的______个工作日内，向甲方支付房屋交易总价格的剩余款项，即________元（大写：________）。
5. 房屋过户完成后，甲方应向乙方交付房屋的实际使用权和配套设施，乙方应在收到房屋所有权证书后的______个工作日内，将房屋使用权过户至自己名下。
五、房屋权益保障1. 甲方保证所出售的房屋权益完整，不存在任何纠纷或法律纠纷。
2. 若因房屋权益问题导致交易无法完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
六、房屋瑕疵及维修责任1. 甲方保证房屋在签订本协议时不存在任何明显瑕疵，如有隐蔽瑕疵，甲方应承担相应的维修责任。
2. 若房屋在交付后______个月内出现非人为损坏的瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的维修责任。
七、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋产权证书等相关证件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总价格的______%。
2. 若乙方未按照本协议约定的时间支付剩余款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为剩余款项的______%。
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北京市存量房屋买卖合同（征求意见稿）出卖人:买受人:北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局年月说明1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房屋买卖。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证或不动产权证书及其他有关证书和证明文件。
3.双方当事人应当审慎签订合同，并在签订本合同前仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在交易风险。
4.双方当事人应当按照自愿、平等、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方；双方当事人可以在协商一致的基础上对本合同文本的内容进行修改、增补或删减；合同生效后，未被修改的文本内容视为双方当事人同意内容。
5.本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方当事人自行约定或补充约定。
双方当事人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据存量房屋的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划V方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打x，以示删除。
7.双方当事人在履行合同中发生争议的，可以通过消费者协会、北京房地产中介行业协会等相关机构调解，也可以选择向有管辖权的人民法院起诉，或选择向仲裁委员会申请仲裁。
8.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对, 确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人、买受人都应当至少持有一份合同原件。
特别提示为更好地维护买卖双方的合法权益，出卖人、买受人在签订本合同前应当认真阅读以下内容：1.买卖双方签订本合同时，可以约定向不动产登记机构申请预告登记。
预告登记后, 未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
2.买卖双方在本合同中为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格的，应当承担相应的法律责任。
3.买卖双方选择抵押贷款作为付款方式的，买受人应当提交全面、真实、准确的申请材料。
如买卖双方对约定的买卖价格作出调整的，买受人应当及时书面告知贷款机构，否则，由此造成贷款机构不予批贷、批贷金额减少等责任，由买受人自行承担。
4.买卖双方在签订本合同前，应当清楚知晓本市目前施行的住房限购、限售等房地产调控政策。
5.出卖人不得冒用房屋所有权人名义擅自转让房屋，否则应承担相应的法律责任。
6.国家实行不动产统一登记制度。
国有建设用地使用权转移的，其范围内的房屋所有权一并转移；房屋所有权转移，其范围内的国有建设用地使用权一并转移。
术语解释1.存量房屋买卖：是指通过办理不动产登记取得房屋所有权证或不动产权证书的房屋再次买卖。
2.共有：不动产可以由两个以上单位、个人共有。
共有分为按份共有和共同共有。
按份共有人对共有不动产按照其份额享有所有权；共同共有人对共有的不动产共同享有所有权。
3.抵押权：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
4.预告登记：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
5.不可抗力：是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
6.存量房交易资金：存量房交易当事人在存量房屋买卖合同中约定的房屋价款，包含购房定金、购房首付款和贷款，不包含与房屋交易登记相关的各项税费。
7.存量房自有交易资金监管账户：由区建设（房屋）行政管理部门在商业银行开设的，专门用于划转存量房交易过程中所涉及的自有交易资金的专用账户。
8.存量房自有交易资金监管：存量房屋进行交易的过程中，交易资金通过区建设（房屋）行政管理部门在商业银行开设的专用账户进行划转，保障存量房交易资金的安全。
北京市存量房屋买卖合同出卖人与买受人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就存量房屋买卖相关内容协商一致，签订本存量房屋买卖合同。
出卖人：_____________________________________________________________________ ［法定代表人】［负责人】：_______________________ 国籍：___________________ 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【统一社会信用代码证书】【】，证号： ____________________________出生日期：___________ 年 ______ 月 ______ 日，性别：__________________________ 通讯地址：___________________________________________________________________ 邮政编码：_________________________ 联系电话：____________________________【法定代理人】【委托代理人】：______________________ 国籍： ________________ 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【统一社会信用代码证书】【】，证号： ____________________________通讯地址：___________________________________________________________________ 邮政编码：_________________________ 联系电话：____________________________ 共有人：____________________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：_______________________ 国籍：___________________ 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【统一社会信用代码证书】【】，证号： ____________________________出生日期：___________ 年 ______ 月 ______ 日，性别：__________________________ 通讯地址：____________________________________________________________________ 邮政编码：_________________________ 联系电话：____________________________［法定代理人】［委托代理人】：____________________ 国籍：_______________ 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【统一社会信用代码证书】【】，证号： ____________________________通讯地址：____________________________________________________________________邮政编码：_________________________ 联系电话：____________________________买受人：______________________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：_______________________ 国籍：___________________证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【统一社会信用代码证书】【】，证号： ____________________________出生日期：___________ 年 ______ 月 ______ 日，性别：__________________________通讯地址：____________________________________________________________________ 邮政编码：_________________________ 联系电话：____________________________【法定代理人】【委托代理人】：______________________ 国籍：________________证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【统一社会信用代码证书】【】，证号： ____________________________通讯地址：____________________________________________________________________ 邮政编码：_________________________ 联系电话：____________________________第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为： ______________ 【区（县）】____________________________ 【小区（街道）】__________ 【幢】【座】【号（楼）】________ 元____________ （室）。
该房屋所在楼栋建筑总层数为： ____________ 层，其中地上 _________ ，地下____________ 。
该房屋所在楼层为_____________ ，建筑面积共 ____________ 方米。
（二）该房屋登记用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】：（三）___________________________________________________ 该房屋房源核验编码为：。
（四）___________________________________________________ 其他。
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况及使用情况（一）该房屋【房屋所有权证】【不动产权证书】【】证号为：，共有权证证号为： _________________________ 填发单位为：__________________________________________ 。
房屋共有人对出售该房屋的意见见附件二。