商铺租赁合同终止协议经典版(4篇)
2024年商铺租赁终止合同范文（四篇）
2024年商铺租赁终止合同范文甲方：__________乙方：（身份证号：）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的明确规定，为清晰界定甲乙双方各自的权利与义务，经双方友好协商并达成一致，特订立本协议如下：一、甲乙双方于____年____月____日共同签署了关于____路____号商铺的《铺面租赁协议书》，其中明确约定月租金为____元，铺面押金为____元，水电押金为____元。
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
经详细核算，乙方尚欠甲方自____年____月至____年____月期间的铺面租金及管理费共计____元。
二、乙方郑重承诺，将于____年____月____日前全额结清所欠甲方的全部费用，并主动放弃该租赁商铺的使用权。
若乙方未能在规定期限内履行缴费义务，甲方将严格按照原《铺面租赁协议书》中的违约条款执行，乙方对此表示无条件接受。
三、经甲乙双方共同确认，乙方在一次性结清上述费用后，双方即终止____路____号商铺的《铺面租赁协议书》。
乙方在退还商铺时，需确保原有水、电、消防等设施处于正常状态，同时商铺的门、窗及主体结构也应保持完好可用。
若乙方在租赁期间内对商铺内设施造成损坏，需按原价进行赔偿。
乙方有权自行搬离其个人物品，但商铺内的装修费用（包括但不限于装修材料、人工等）由乙方自行承担，甲方不承担任何相关费用。
商铺内不可拆卸部分的装修物，在租赁关系终止后，无偿归甲方所有。
四、乙方退租后，因商铺而产生的任何损失，甲方均不承担任何赔偿责任。
而在乙方退租之前，由商铺经营所产生的所有经济损失及潜在风险，均由乙方自行承担。
五、本协议的签订，并不影响甲乙双方原《铺面租赁协议书》中结算条款的法律效力。
六、若在执行本协议过程中发生任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商寻求解决方案。
若协商无果，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。
七、本协议一式叁份，每份均具有同等法律效力。
商铺合同到期终止协议书6篇
商铺合同到期终止协议书6篇篇1甲方：XXX，身份证号码：XXXX乙方：XXX，身份证号码：XXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方所租商铺合同到期终止事宜，达成以下协议：一、协议双方当事人及基本情况甲方系商铺所有者，详细地址为XXXX，产权证编号为XXXX。
乙方系商铺承租者，详细地址为XXXX，身份证号码为XXXX。
二、协议相关情况及原因甲方将位于XXXX的商铺出租给乙方，租赁期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。
现因乙方所租商铺合同即将到期，经双方友好协商，同意终止合同。
三、协议双方的权利与义务1. 甲方有权按照合同约定收取租金，并有权在合同终止时要求乙方返还商铺。
甲方应在合同终止前提前告知乙方，以便乙方做好搬迁准备。
2. 乙方有权在租赁期内使用商铺，并按照合同约定支付租金。
乙方应在合同终止时将商铺返还给甲方，并确保商铺内的设施完好无损。
3. 甲乙双方应确保在协议签订后，双方的权利和义务得到充分履行。
甲方应协助乙方搬迁，乙方应按时支付租金并返还商铺。
四、协议生效及违约责任1. 本协议自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。
2. 甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担相应的法律责任。
3. 若乙方未按时支付租金或未返还商铺，甲方有权通过法律途径维护自身权益。
五、其他约定事项1. 在合同终止前，乙方应与甲方共同确认商铺内的设施状况，并约定搬迁时间。
2. 乙方在搬迁过程中应妥善保管自己的财物，如发生遗失或损坏，甲方不承担任何责任。
3. 合同终止后，乙方需将商铺内的所有物品搬离，并将商铺恢复原状后返还给甲方。
4. 双方可书面约定其他事项。
六、争议解决方式因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、协议份数及生效时间本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
商铺租赁合同终止协议书范本常用版7篇
商铺租赁合同终止协议书范本常用版7篇篇1甲方：XXXX（出租方）乙方：XXXX（承租方）鉴于甲方和乙方之间的商铺租赁合同（以下简称“租赁合同”）即将终止，双方本着友好协商、互谅互让的原则，达成以下终止协议书：一、协议双方的权利与义务1. 甲方和乙方均应严格遵守本协议书的约定，履行各自的义务。
2. 甲方应确保在租赁合同终止前，商铺内的设施设备处于良好状态，并按照租赁合同的约定退还乙方已支付的租金及押金。
3. 乙方应确保在租赁合同终止前，按照租赁合同的约定支付所有应付款项，并返还商铺及其附属设施。
二、商铺返还及验收1. 乙方应在租赁合同终止之日起XX日内，将商铺及其附属设施返还给甲方。
返还时应保证商铺内部清洁、整洁，设施设备完好无损。
2. 甲方应在收到商铺后进行验收，确认设施设备是否完好。
如有损坏或缺失，应及时通知乙方，并协商解决。
3. 乙方如需在返还前对商铺进行维修或保养，应提前告知甲方，并获得甲方的同意。
维修或保养费用由乙方自行承担。
三、租金及押金退还1. 甲方应在租赁合同终止之日起XX日内，将乙方已支付的租金退还给乙方。
租金退还时应扣除乙方未支付的租金、违约金等相关款项。
2. 甲方应在租赁合同终止之日起XX日内，将乙方已支付的押金退还给乙方。
押金退还时应扣除乙方因违约或损坏设施设备而产生的费用。
四、违约责任1. 甲方如未按本协议书的约定退还租金或押金，应承担相应的违约责任，并支付相应的违约金。
2. 乙方如未按本协议书的约定返还商铺、支付租金或押金，应承担相应的违约责任，并支付相应的违约金。
五、争议解决1. 双方在履行本协议书过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。
六、其他事项1. 本协议书自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 未尽事宜，可另行签订补充协议。
商铺终止合同协议书5篇
商铺终止合同协议书5篇篇1商铺终止合同协议书甲方(商铺出租方)：______________（姓名）、_______________（身份证号码）乙方(商铺承租方)：______________（姓名）、_______________（身份证号码）鉴于甲方与乙方就商铺租赁事宜签订了合同，经双方协商，决定终止原合同。
为此，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信守的原则，达成如下一致：一、合同终止方式根据双方协商一致，甲、乙双方同意终止原商铺租赁合同，不再具有其约束力。
二、商铺交接1.乙方应在合同终止生效后的一个月内将商铺内的所有租赁设备、物品整理清理干净并交还给甲方，保持商铺内部干净整洁。
2.乙方应向甲方交付商铺钥匙和相关证件。
3.甲、乙双方确认，在商铺交接过程中，乙方将商铺内的设备、物品交还给甲方，并甲方进行验收，确认商铺内的设备、物品完好无损、齐全。
三、经济补偿根据合同的约定，甲方同意向乙方退还余下租金，并在商铺内存在未处理事宜时予以协助，具体金额为_____________元。
四、法律责任1.双方保证遵守原租赁合同中有关租赁期间的保密、非竞争等条款，任何一方不得在合同终止后继续利用商铺资源从事相关经营活动。
2.乙方应对商铺租赁期间内产生的损坏、破坏行为负责，甲方有权根据实际情况进行赔偿要求。
五、其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效，自双方完成商铺交接手续之日终止。
2.因本协议引发的争议，受合同签署地法律管辖。
甲方(签名)：______________ 乙方(签名)：______________日期：______________ 日期：______________以上为商铺终止合同协议书，甲、乙双方签字盖章确认，承诺履行以上协议内容。
愿双方合作愉快，事业成功！篇2商铺终止合同协议书甲方：（出租方）____________乙方：（承租方）____________根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商一致，就以下事项达成如下协议，以便明确各自的权利和义务：一、合同终止原因1. 甲、乙双方表示原合同双方自愿解除已签署的租赁合同，即商铺租赁合同编号为__________项下的租赁关系。
商铺租赁合同终止协议模板（5篇）
商铺租赁合同终止协议模板出租方（甲方）：_____ 承租方（乙方）：_____ 联系电话：_____ 联系电话：_____ 身份证号码：_____ 身份证号码：_____ 甲乙双方根据有关法律法规经好友协商，就商铺租赁事宜签订协议如下：一、租赁标准甲方同意将位于“_____国际商贸城”____号商铺（以下该物业）租给乙方作为经营_____使用，本商铺建筑面积为____平方米（含公共分摊面积）。
二、租赁期限租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金、其它费用及支付方式1、甲、乙双方约定该商铺月租金为人民币____元（大写____元整），押金____元。
2、下年房租根据临街行情增加，其它费用自理。
3、房租按每个季度交。
四、本合同签订之日起，乙方须向甲方支付人民币____元（相当于三个月租金）作为押金，租赁期满后，乙方无违约行为，则甲方将押金还给乙方，押金不计算利息。
五、租赁期内，该商铺的水、电费，垃圾清理费，物业管理等由乙方承担。
租赁期内未经甲方允许，乙方无权转让店面。
六、违约责任，合同生效终止租赁期间乙方所有的人身安全、财产、债务纠纷均与甲方无关。
1、如乙方逾期支付租金超过十天，则应向甲方支付一个月租金作为罚金。
2、合同租赁期满，甲乙双方有意延长期限，应租赁期满前四个月内向另一方发出申请，经协商同意后，另行签订后续合同，乙方有优先租赁权。
3、如双方不延长租赁期限，则合同终止，乙方必须在三日内清场退出，并需按该商铺的原设计进行恢复，否则没收押金。
七、其它事项本协议执行过程中，如发生纠纷或者异议，双方应协商解决，如果解决未果，可向租赁物所在地法院起诉。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。
八、备注（本备注条款与上述条款不一致可以本备注条款为准）_____出租方：_____ 承租方：_____ 日期：____ 日期：_____ 商铺租赁合同终止协议模板（二）出租人（甲方）证件（身份证号）住址：承租人（乙方）证件（身份证号）住址：甲、乙双方于____年____月____日签署了《房屋租赁合同》约定由甲方将房屋出租给乙方使用，作为商铺，乙方向甲方支付租金，双方合作期限为____年，协议有效期为____年____月____日至____年____月____日，甲、乙双方经协商一致同意于____年____月____日提前终止协议，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅、互让的原则，就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：一、甲乙双方同意，提前终止双方于____年____月____日签订的《房屋租赁合同》。
商铺租赁终止合同范本8篇
商铺租赁终止合同范本8篇篇1甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺租赁终止事宜达成以下协议：一、合同背景1. 甲方拥有商铺的合法出租权，愿意将商铺出租给乙方使用。
2. 乙方需按照合同约定支付租金，并遵守相关的法律法规和规章制度。
3. 现因乙方原因，需提前终止租赁关系，甲方同意并达成以下协议。
二、合同终止时间1. 租赁关系自本协议生效之日起终止。
2. 乙方需在本协议生效之日起5个工作日内，完成商铺的腾空工作，并将商铺钥匙交还甲方。
3. 甲方在收到乙方返还的商铺钥匙后，应及时办理交接手续，并确认商铺的完好程度。
三、租金结算1. 乙方需按照合同约定支付租金至合同终止之日。
2. 如乙方已向甲方支付了租金，但合同终止时未使用完，则剩余租金应在本协议生效之日起5个工作日内返还给乙方。
3. 甲方在返还租金时，应出具相应的收据作为凭证。
四、违约责任1. 乙方如未按照合同约定支付租金或未在规定时间内返还商铺钥匙，则视为违约行为。
甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
2. 乙方在租赁期间如存在损坏商铺设施、设备等行为，应负责修复并承担相应的费用。
如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应依法承担赔偿责任。
3. 甲方如未按照合同约定返还租金或未在规定时间内办理交接手续，则视为违约行为。
乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
五、其他约定事项1. 本协议的生效、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
如因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________篇2甲方：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就终止商铺租赁事宜达成如下协议：一、租赁商铺的基本情况甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方，该商铺的建筑面积为[建筑面积]平方米。
商铺租赁合同终止协议书6篇
商铺租赁合同终止协议书6篇篇1甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：___________________________鉴于甲乙双方于租赁期间签订了商铺租赁合同，现因_________________________原因，经双方友好协商，同意终止该商铺租赁合同，并达成以下协议：一、协议目的双方共同确认，本协议的目的是为了明确终止商铺租赁合同的各项事宜，确保双方权益得到合法、公正的保护，并明确终止后的双方责任和后续处理事宜。
二、终止原因及时间1. 经双方协商，决定提前终止商铺租赁合同。
2. 终止时间为：_______年______月______日。
三、租金结算及支付方式1. 乙方需支付租金至终止日，租金结算按照原租赁合同约定的方式进行。
2. 乙方应按照约定时间支付租金，逾期支付的需按照原租赁合同约定的违约金条款支付违约金。
3. 租金支付方式：_____________________________。
四、商铺返还及验收1. 乙方应于终止日前将商铺清空并返还给甲方。
2. 商铺返还时，双方应共同进行验收，确保商铺设施完好无损。
如有损坏，乙方需按照原租赁合同约定进行赔偿。
3. 乙方在商铺内的固定装修不得拆除或损坏，无偿归甲方所有。
五、违约责任及处理方式1. 若乙方未按照本协议约定的时间支付租金或返还商铺，视为违约，需按照原租赁合同约定的违约金条款支付违约金。
2. 若因乙方违约导致本协议无法履行，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。
3. 若因甲方原因导致无法履行本协议，甲方需承担相应的违约责任并赔偿乙方的损失。
六、其他事项处理1. 双方共同确认，本协议终止后，乙方不再享有商铺的使用权，甲方有权另行处理该商铺。
2. 本协议终止后，双方应互相保守商业秘密，不得泄露对方的商业机密。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
商铺租赁合同终止协议书范文(4篇)
商铺租赁合同终止协议书范文_____（即出租人，下称甲方）_____（即承租人，下称乙方）兹因甲方基于邻居（其它所有权人）反对之原因，请求与乙方终止____年____月____日与甲方所签，标的物坐落于____县市____市镇乡区_____里（村）_____邻____路（街）_____段_____巷_____弄____号楼楼顶或屋凸之空间之租赁契约。
双方同意除原租约中有关终止租约、权利担保及管辖法院等条文仍有效外，余悉依下列协议履行：一、双方于签订本协议书时起即终止原租赁关系。
二、乙方应即将标的物上之基地台设施拆除，并将标的物返还于甲方。
三、甲方应于终止租约时起____日内，返还押金新台币（下同）____元整及租金____元整，共计____元整予乙方。
四、原租约中若有其它优惠或权利（包括但不限于手机兑换卷及回馈方案同意书）_____，甲方同意抛弃。
五、本协议书壹式贰份，当事人各执壹份为凭。
甲方：（印）_____代表人：_____乙方：（印）_____代表人：_________年____月____日商铺租赁合同终止协议书范文（二）甲方（出租方）：_____ 身份证号码：_____ 乙方（承租方）：_____ 身份证号码：_____ 甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条乙方自愿租用甲方位于_____街号商铺作为商业用途使用（以下简称“该商铺”），建筑面积约____平方米。
第二条租用的期限为____年，租期从____年____月____日至____年____月____日止。
第三条租金、保证金及租金交付期限：该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币：____万____仟____佰____拾____元正（￥____元/月）;第二年月租金为人民币：____万____仟____佰____拾____元正（￥____元/月），第三年月租金为人民币：____万____仟____佰____拾____元正（￥____元/月）。
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商铺租赁合同终止协议经典版出租方（以下称甲方）：_____法定代表人及身份证号：_____营业执照号：_____注册或居住地址：_____邮编：_____电话：_____承租方（以下称乙方）：_____法定代表人及身份证号：_____营业执照号：_____注册或居住地址：_____邮编：_____电话：_____甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。
双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：_____第一条甲方出租的商铺座落地址_____，建筑面积_____㎡（使用面积_____㎡）。
第二条租期____年，自____年____月____日至____年____月____日。
风险提示：_____明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。
在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。
最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。
如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。
缩另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。
第三条租金和租金交纳期及条件1、每月租金为人民币____元，乙方每____个月缴纳一次租金。
乙方可以支票或现金形式支付租金。
甲方开户银行：_____收款人名称：_____账号：_____2、本合同一经签署，乙方即应交纳相当于____个月租金的押金。
合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。
若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。
若乙方在承租期间给甲方商铺和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。
4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与商铺质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。
但正常磨损除外。
第五条出租方与承租方的变更1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。
但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2、租赁期间，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。
取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
第六条乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租____%。
如拖欠租金____天，视为违约，甲方有权收回商铺，并不退还乙方押金。
2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
3、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。
乙方造成租赁商铺及其设备的毁损，应负责恢复原状。
如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
4、乙方如在租赁商铺内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。
未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
5、乙方不得在租赁商铺外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁商铺内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。
7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。
甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
8、乙方保证承租甲方的商铺作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。
因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
9、甲方向乙方出示出租商铺的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。
包括出租商铺的产权证、商铺所有权人的身份证和出租许可证等。
如果任何第三方对出租商铺主张权利，使乙方无法使用租赁商铺，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。
甲方在租赁期内：（1）对本合同约定期内设施进行维修保养，包括______________;（2）对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;（3）负责租赁商铺的结构性维修。
（4）甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
第七条合同期满，如甲方的租赁商铺需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。
第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商铺，乙方需立即书面通知甲方。
若双方同意租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第九条甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。
第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效。
本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
出租方：_____法定代表人盖章：_________年____月____日承租方：_____法定代表人盖章：_________年____月____日附件：_____甲方为乙方提供家具和电器如下：_____电器类：_____空调机_____台，（型号：_____）;冰箱_____台，（型号：_____）;彩色电视机_____台，（型号：_____）;洗衣机_____台，（型号：_____）;电热水器_____台，（型号：_____）;抽油烟机_____台，（型号：_____）;煤气炉_____台，（型号：_____）。
家具类：_____床_____张，（其中，双人床_____张;单人床_____张;上下床_____张）;书桌_____张，（具体状态_____）;沙发_____套_____张，（具体状态_____）;茶几_____张，（具体状态_____）;餐桌_____张，（具体状态_____）;餐椅_____张，（具体状态_____）。
商铺租赁合同终止协议经典版（二）出租方（以下称甲方）：_____承租方（以下称乙方）：_____根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。
第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺位于____的____栋____楼____号门店号，门店面积约____平方米左右。
第二条租赁期限及用途1、租期年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满，合同自然终止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为公司办公用房使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
如甲方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。
但必须在租赁期满3个月前书面通知甲方，重新签订租赁合同。
但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条租金及支付方式1、该房屋每月租金为____元（大写____元整）。
年租金总额为____元（大写____元整）。
租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金增加7%计算租金.2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，一次性交清全年租金。
如续租，次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清，依此类推。
3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。
如拖欠租金，从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金10%向乙方加收滞纳金。
拖欠房租30天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋。
4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终止无违约一次性退还乙方。
第四条租赁期间各项费用的缴纳1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳（水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
2、租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁（包括门、窗、水、电、空调等），维修费由乙方负责。
3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
第五条合同的变更、解除与终止1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意。
合同方可继续有效。
第六条房屋修缮与使用1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概不负责。
如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的同意后方可施工。
租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修及设备归甲方所有。
如果乙方拆走，乙方必须负责恢复工程实际发生的一切费用。
第七条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常使用。
对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第八条甲方违约责任处理规定1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违约金____元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第九条乙方违约责任乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并向甲方支付违约金____元。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;（2）未经甲方书面同意，拆改变动损坏房屋或房屋结构的;（3）改变本合同规定的租赁用途存放危险物品或利用该房屋进行违法活动的;（4）损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;（5）在约定的交租金时间无故不交，并推迟30天以上的。
（6）未经甲方同意，乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的，保证金和所剩租金不退抵违约金。
第十条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。