-别墅调研报告.
小别墅调研报告
小别墅调研报告小别墅调研报告为了了解小别墅的市场需求和发展潜力，我们进行了一次调研，并撰写此报告，以便更好地向相关利益方提供参考。
在调研中，我们采取了以下方法。
首先，我们对目标市场进行了广泛的调查，包括有关房屋购买意愿和价格预期的问卷调查。
其次，我们对当地的小别墅项目进行了实地考察，并与一些购房者进行了深入的访谈。
根据调查数据和访谈总结，我们得出了以下结论：1. 品质和舒适性是购房者看重的因素。
在调查中，绝大多数受访者强调了小别墅的品质和舒适性，他们希望能够拥有一个私密、安静和高品质的住宅。
因此，开发商应注重设计和建造质量，提供高品质的小别墅。
2. 独立性和私密性是小别墅的主要卖点。
调查显示，购房者希望拥有一个独立的住宅，不受邻居的干扰。
此外，隐私也是他们非常重视的因素。
因此，小别墅项目需要提供足够的空间和绿化，以保证住户的私密性。
3. 价格也是重要考虑因素。
尽管购房者看重品质和舒适性，但价格仍然是他们考虑的重要因素。
调查显示，购房者对小别墅的价格普遍有一定的预期和限制。
因此，开发商应合理定价，并提供不同档次和面积的小别墅供购房者选择。
基于以上调研结果，我们对小别墅市场的推荐如下：1. 确保品质和舒适性。
开发商应注重小别墅的设计和建造质量，提供先进的设施和舒适的居住环境。
2. 注重独立性和私密性。
小别墅项目应提供私密的住宅空间，并确保住户不受邻居的干扰。
3. 合理定价。
开发商应根据市场需求和消费者预期，合理定价，并提供不同档次和面积的小别墅，以满足不同购房者的需求。
总之，小别墅市场具有一定的发展潜力。
购房者看重品质、舒适性、独立性和价格，因此，开发商在项目设计和销售策略上需注重这些要素。
我们相信，通过有效的市场定位和满足购房者需求，小别墅项目将有望获得成功。
2024年别墅消费调研工作报告
2024年别墅消费调研工作报告一、引言近年来，随着经济的快速发展和市场的逐渐放开，别墅房产市场逐渐兴起。
别墅作为一种高端住宅形式，受到越来越多购房者的青睐。
为了深入了解2024年别墅消费市场现状以及未来发展趋势，我们进行了一次别墅消费调研。
本报告将对调研结果进行详细分析和总结。
二、调研目的和方法本次调研的目的是了解2024年别墅消费市场的规模、消费者需求、价格趋势等相关情况，并基于这些情况提出相应的建议。
调研方法主要包括问卷调查、实地考察和专家访谈等。
三、别墅消费市场规模根据调研结果显示，2024年别墅消费市场规模较前年有了较大的增长。
目前，别墅房产市场已经形成了一定的规模，市场需求依然较为旺盛。
随着人们对品质生活的追求不断提升，别墅市场有望进一步扩大。
四、消费者需求分析根据调研结果，不同消费者对别墅的需求有所差异。
一方面，年轻人对别墅的需求主要集中在生活品质和社交活动方面。
他们对别墅的设施、环境和社区配套设施有较高的要求；另一方面，中老年人更看重别墅的安全性和便利性。
他们更倾向于购买年限住宅和独栋别墅。
五、别墅价格趋势分析调研结果显示，别墅的价格在过去几年中呈现出上涨趋势。
受供需关系和地理位置等因素的影响，别墅价格的涨幅有所差异。
一线城市和热门旅游城市的别墅价格上涨幅度较大，而二线城市和一些新兴别墅项目的价格增长相对较稳定。
未来，别墅价格有望继续上涨，但增长速度可能会逐渐放缓。
六、别墅消费市场发展趋势根据调研结果和专家访谈分析，别墅消费市场将呈现以下几大发展趋势：1. 地理位置多元化：随着别墅市场的竞争加剧，房地产商将会选择更多样化的地理位置来满足消费者需求。
2. 高品质服务：消费者对别墅的服务体验要求不断提高，房地产商需要提供更高品质的服务来满足消费者的需求。
3. 低碳环保：别墅市场将更加关注低碳环保的概念，房屋建筑和生活设施将更加注重绿色环保。
4. 租赁市场的兴起：随着房价的上涨，一部分消费者倾向于选择租赁别墅，别墅租赁市场有望迎来新的发展机遇。
建筑学专业对小别墅设计的调研报告
按建筑形态分 类
按档次分类
独立别墅 双拼别墅 联排别墅 叠拼别墅
独立别墅 普通别墅 经济型别墅
踏步尺寸要均匀一致， 楼梯一跑不超过18步， 楼梯平台的进深与楼 梯宽度至少得相等旋 转楼梯宽度至少以内 圆处踏步宽度 280mm处起计算
280mm
浅水湾官邸(未装修，主要
体会结构）
裕欣名苑（体会整体效果）
浅水湾官邸一
浅水湾官邸二（1）
浅水湾官邸二（2）
浅水湾官邸三
裕欣名苑一
裕欣名苑二
调研过程
我们小组一行人依次调研了浅水湾官 邸和裕欣名苑的部分别墅。浅水湾官 邸的别墅还在装修中，我们看到结构 和功能布局，而裕欣名苑的别墅基本 上住户已入住；我们了解了其装修和 内部家具的布局。
调研结果
1、从中借鉴借鉴别墅设计的基本知识 2、存在的问题 3、别墅设计的基本知识
存在的问题一
1.开窗的位 置不合理
2.楼梯有些 狭窄，通行 不便
存在的问题二
给住户带来身体与 心情上的伤害
周边环境较差 会影响人居住的心情
1.裕欣名苑的别墅在设计上功能分区合理， 立面处理上自由灵活。
2.在采光通风上设计很合理。
详解裕欣名苑别墅结构
从正门进入，首先映入眼帘的是一 座旋转楼梯。以它为分界，后面是客厅， 前面是餐厅及厨房，再后面是车库，左 面是卫生间。顺着楼梯，二层中间是起 居室，左面及右面都分布一个二十平米 左右的次卧。左面还带一个卫生间。后 面即客厅上方是带卫生间主卧，主卧连 通着阳台。
旋转楼梯 前面是餐厅，后面是客厅
B H
人际距离
1.密切距离 0~0.45m。
小别墅调研报告
小别墅调研报告《小别墅调研报告》背景介绍：小别墅是指建筑面积较小、独立成片的住宅，通常位于郊区或乡村，是一种理想的度假居所或退休居住地。
在城市化进程加快的今天，小别墅越来越受到人们的青睐。
为了了解小别墅市场的发展趋势和顾客需求，我们进行了一次小别墅调研。
调研方法：我们通过线上问卷和实地走访的方式，收集了关于小别墅的市场需求、价格范围、装修风格、区位偏好等方面的信息。
在实地走访中，我们考察了不同地区的小别墅建设情况，并与开发商、业主进行了深入交流，以便更好地了解市场情况。
调研结果：1.市场需求：随着人们生活水平的提高，对生活品质和环境质量的要求也越来越高，小别墅作为一种高端住宅产品，受到了不少人的喜爱。
特别是对于年轻家庭和退休人群来说，小别墅是一种理想的居住选择。
2.价格范围：小别墅的价格范围较为广泛，通常在几百万到上千万不等。
一般而言，郊区和乡村的小别墅价格较为实惠，而城市周边的则相对较高。
3.装修风格：根据调研结果显示，人们对小别墅的装修风格有着不同的偏好。
有些人喜欢欧式别墅的气派多情，有些人则更喜欢清新简约的北欧风格。
4.区位偏好：大部分受访者偏好郊区或乡村的小别墅，因为那里环境优美、空气清新，适合度假居住。
结论：小别墅市场具有较大的发展潜力，尤其是在城市化进程加快的今天，人们对舒适的度假居所的需求越发迫切。
未来，小别墅市场有望成为房地产市场的新增长点。
同时，开发商应根据市场需求，提供更多样化的产品选择，以满足不同消费者的需求。
小别墅是一个不断发展的市场，我们将继续关注其发展动态，为房地产行业的发展提供更多有价值的信息。
秦岭别墅事件调研报告
秦岭别墅事件调研报告一、调研目的和背景近期，有关秦岭别墅问题引起了广泛关注和社会热议。
为深入了解和掌握此事件的相关情况，澄清事实，本次调研旨在对秦岭别墅事件进行全面调查，梳理相关数据和信息，为解决问题提供参考依据。
二、调研方法与来源本次调研主要通过以下方法进行：1. 文献资料搜集：收集秦岭别墅事件的相关报道、文件和专家学者的意见。
2. 电话访谈：联系相关部门、利益相关者和专家学者，进行电话访谈，了解他们对该事件的看法和观点。
3. 现场调研：赴秦岭地区实地考察，与当地居民和相关业主进行面对面交流，听取他们的意见和反馈。
调研数据和信息的来源主要包括政府公开数据、媒体报道、专家学者观点以及居民和业主的直接反馈等。
三、调研结果与分析经过调查与分析，我们得出以下主要结果：1. 别墅建设超标问题：部分别墅在建设过程中存在超出规划许可和环保要求的问题，有的房屋甚至超出了土地批准的用地范围。
2. 影响生态环境问题：别墅建设对秦岭生态环境造成了一定冲击，部分房屋建在保护区内，破坏了珍稀植物和野生动物的栖息地。
3. 法律监管不严问题：秦岭别墅问题暴露出相关法律监管存在薄弱环节，执法部门在规划审批、监督检查、违规处罚等方面存在不足。
4. 公众参与意识淡薄问题：公众对秦岭别墅事件的关注和参与程度不足，导致一些违规行为和问题长期没有得到有效解决。
基于以上结果，我们提出以下建议：1. 加强土地规划和建设管理：加强对秦岭地区土地规划和建设活动的监管力度，严格执行许可和环境保护要求，遏制违规行为。
2. 建立健全法律监管机制：完善相关法律法规，增加执法力度，提高违规行为的成本和风险，确保秦岭别墅事件的问题能够得到及时有效的解决。
3. 加强公众参与意识：加强对公众的宣传教育，提高他们对环境保护和违规行为的认知，促使公众参与到秦岭别墅问题的解决中来。
四、结论秦岭别墅事件引起了广泛关注，社会各界对此有不同的看法和意见。
通过本次调研，我们对该事件有了更全面的了解与认识。
某项目别墅定价报告
某项目别墅定价报告尊敬的领导：根据市场调研数据和项目开发情况，我们项目别墅进行了定价分析，并撰写了本报告，旨在提供有效的参考供建议。
一、市场调研我们首先进行了周边房地产市场调研，发现该区域别墅项目较少，供应相对不足。
同时，该地区具备发展潜力，有良好的基础设施和自然环境，适合居住和休闲度假。
二、项目特点该项目占地面积较大，环境优美，周边景观资源丰富，空气清新，未来可进行更多开发和优化。
别墅设计独特，结构合理，采用高品质材料和装修，内部设施齐全，满足高端客户的居住要求。
三、定价策略1.以市场为导向：考虑到市场供需关系和周边别墅项目价格水平，我们将定价策略定位在市场合理水平上，确保具备较强的竞争力。
2.市场定位：将别墅定位为高端住宅，主要面向高净值个人或家庭购买。
通过高品质的设计、装修和服务，满足其对生活品质的需求。
3.成本控制：强调成本控制和效益最大化，通过采购、施工和售后服务的优化，降低成本，提高利润率。
四、定价模型我们采用市场比较法和成本法两种方法进行定价参考。
1.市场比较法：通过比较周边高端别墅项目的价格和销售情况，结合该项目的特点和位置进行分析，确定一个合理的价格范围。
2.成本法：基于项目的实际投资成本，加上合理的利润率，计算出每套别墅的最低售价，确保项目盈利。
五、定价建议基于以上分析，我们建议将别墅定价在每平方米6000-9000元之间，具体价格根据不同别墅户型和位置进行调整。
同时，可以提供一些增值服务或福利，如增加一定的停车位、景观花园等。
在销售过程中，可以根据市场反馈情况进行灵活调整和优惠策略。
六、风险提示1.市场风险：房地产市场存在周期性和波动性风险，价格和销售情况会受到宏观经济和供需关系的影响。
2.竞争风险：其他别墅项目的竞争会对销售和价格产生影响，需要密切关注市场动态和竞争对手的举措。
3.监管风险：政策调整或税费增加可能对项目的定价和销售产生不利影响，需要及时关注政策变化。
以上是我们对项目别墅的定价分析和建议，希望能提供有价值的参考信息。
别墅设计调研报告调研目的
别墅设计调研报告调研目的一、背景和目的：近年来，随着经济的发展和人们收入水平的提高，别墅成为越来越多人的梦想之居。
别墅不仅提供宽敞舒适的居住空间，还展现了个人品味和社会地位。
因此，为了满足人们对别墅的需求，了解当前别墅设计的发展趋势和市场需求变化，本次调研旨在收集相关数据和意见，为新的别墅设计提供有力的参考和支持。
二、调研方法：1.问卷调查：设计了针对不同群体的调查问卷，通过线上和线下方式进行发放。
问卷包括了对别墅设计喜好、功能需求和对不同风格的评估等内容。
2.专家访谈：与建筑设计师、室内设计师和房地产开发商进行深入交流，了解他们对别墅设计趋势和市场需求变化的观点和意见。
3.案例分析：对近年来市场上较为成功的别墅项目进行案例分析，分析其设计理念、风格定位和市场反馈等，为设计者提供成功经验和启示。
三、调研结果：1.别墅设计风格：调研结果显示，现阶段别墅设计风格多样化，包括了传统、现代、欧式、美式等多种风格。
其中，现代风格和欧式风格受到较多人的欢迎，传统和美式风格相对较少。
2.功能需求：现代别墅设计更加注重功能性和实用性，包括多功能厨房、宽敞客厅、独立书房、豪华卫浴等。
此外，个人定制化需求也逐渐增加，如车库、游泳池、花园等。
3.绿色环保：调研显示，绿色环保是当前别墅设计的重要趋势之一。
越来越多的别墅采用可再生能源技术，如太阳能发电、地源热泵系统等。
同时，通过选择环保材料和建筑设计，实现能源的节约和环保意识的提升。
4.个性化定制：个性化定制是别墅设计中的重要要素。
调研结果显示，设计师和开发商通过考虑业主的个人偏好和需求，为每个别墅创造独特的空间和氛围。
业主希望别墅能够体现自己的个性和品味。
四、结论与建议：1.设计师和开发商应加强对市场需求的了解，抓住当前的设计潮流，及时调整设计风格和功能布局。
2.注重绿色环保，将可再生能源和环保材料融入别墅设计，满足消费者对绿色住宅的追求。
3.个性化定制是别墅设计的重要趋势，设计师和开发商需与业主紧密合作，理解和满足他们的个性化需求。
别墅设计调研报告(共4篇)
别墅设计调研报告（共4篇）别墅设计调研报告（共4篇）第1篇别墅设计调研报告别墅设计调研报告调研目的了解独立式小住宅的现状和评定标准，亲自体会亲水别墅的环境氛围，了解小住宅与周围环境的融洽。
调研对象以浅水湾别墅区为对象，对其中两处别墅及其周围环境进行实地考察。
调查内容在浅水湾别墅中，我们主要了解了别墅的一些外观，内部空间分割，周围环境对建筑的影响。
.整个建筑群以轴线分布，联排坐落。
建筑结构为钢筋混凝土结构。
官邸内建有人工湖，花园，菜圃。
居阳台之上，美景尽收眼底，使人精神愉悦。
“园虽内外，得景则不居于远近”外有兴元湖公园，浅水湾，可以在闲暇时游玩垂钓，浅水湾别墅群位居汉中市郊区，环境优雅，远离市井嘈杂，地段优越。
同时别墅分独立式和复合式。
建筑外观用瓷砖石块涂料等材料使其表现出主从，节奏，韵律的感觉。
同时每栋别墅都设有车库，方便出行。
调研结果分析及其建议一天的参观，使我们对别墅切身实地的感受了一番，获益匪浅。
阅历浅显的我们对别墅有了一些感官的上的认识。
遗憾的是，多数别墅没有装修，对我们的吸引力不够。
且有些建筑的周围环境单一，杂草丛生。
但总体来说通过这次外出活动，我们收获不少。
第2篇别墅设计调研报告.尚东紫御定位为城央稀缺资源型泛别墅，傲居荔城核心地段增城大道，领城市中轴，为原生态半山坡地别墅精品社区，卓立半山上，半山有度，错落排布，打造市场罕见的400-500多超大空间，户户有景。
尚东紫御的极大特色之一在于，满足人群的高端生活要求，设计师巧妙地将空间使用最大化，在设计上，既有创新更不失环保，空间层次丰富，在空间舒适度和采光设计上花足心思。
东南亚风情园林，承续自然.健康和休闲的特质，层次分明.特色水景，充分利用景观的绿意点缀，体现了对自然的尊重和对人居的崇尚；前后花园.左右园林及上下露台配比的立体空间，可得养草弄花之乐，也可享花园林景之美；由G层到天台将娱乐.休闲功能空间向上下延伸，完美满足了业主的社交.商务和休闲需要；平屋顶天台.露台.内庭院将私家立体院落别墅空间展露无遗。
别墅设计调研报告
别墅设计调研报告学院：无锡太湖学院专业班级：环艺122班学生姓名：***指导教师：***调研时间：2014/6/21一、调研目的：通过对国外的标志性别墅的建筑风格、背景和别墅本身与周围环境相得益彰的互相衬托从而产生的对居住者的影响，进一步加深我们对于别墅设计的领悟，更好地融入设计者的理念，从住户的体验出发，使别墅建筑能更大程度的展现其自身功能。
二、别墅设计概述：别墅，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。
在国外第一居所的房子叫做house，第二居所叫villa。
追溯其起源，现代意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。
按其所处的地理位置和功能的不同，又分为：山地别墅（包括森林别墅）、临水（江、湖、海）别墅、牧场（草原）别墅、庄园式别墅等。
多建在城郊或风景区。
中国古代称别业、别馆。
3世纪，意大利山坡地带出现台阶式别墅。
中国西晋出现别墅，如洛阳石崇的金谷别墅。
此外，历代著名的别墅有唐代蓝田王维的辋川别业、明代苏州的拙政园、清代杭州的金鳛别业和北京的勺园。
近代、现代最具特色的别墅有：赖特设计的流水别墅，勒•柯布西耶设计的萨伏伊别墅等。
别墅设计要点是：因景、因地制宜，布局灵活，体型轻巧，结构简洁。
别墅与普通住宅相比，除了基本功能相似之外还有很多不同之处，别墅是一种带有诗意的住宅，它代表着人类的某种理想。
设计VILLA时，最重要的是要看它符不符合我们的理想。
别墅生活，人生梦想的家园。
随着生活品质的迅速提高，普通商品房已不能满足富有品位的成功人士的置业需求，强烈追求更加高尚的居住格调与生活品质，逃离嘈杂的都市喧嚣，回归纯朴自然的别墅生活已成为广大城市精英们的共识。
然而，由于传统别墅远离城市，生活成本高，配套薄弱，只能作为第二居所周末度假之用，别墅使用率一直不高，随着别墅开发理念的成熟，集居家度日和休闲度假于一体的城市别墅悄然兴起。
拥有别墅，意味着：1.你处于社会最富裕阶层或最特权阶层，可以看作“富贵”的象征；2.你还有闲暇享受自然自在的生活，即富贵且有闲,这接近于西方真正的中产阶级标准。
(完整word版)别墅设计调查研究报告
别墅设计调研报告前言：为了这次别墅设计，我翻阅了大量的书籍，浏览了网上的一些信息，收集到了好多关于别墅设计的知识。
这次调研报告，我准备分四个部分来写.第一部分介绍别墅的概况以及设计前的一些准备知识；第二部分介绍大师住宅体会（主要体会三位大师的作品）；第三部分收录一些引导我前进的大师语录；第四部分用来总结此报告以及我个人的认识和体会。
第一部分：别墅的概况以及设计前的一些准备知识此部分分为两讲。
第一讲：别墅的概况；第二讲：别墅设计前的一些准备知识。
一、别墅概况1、别墅的概念及属性：别墅是居住建筑的一个特殊类型，其具有居住建筑的所有属性,然而不同于一般住宅.居住建筑的属性：居住方便、舒适和私密；居住、餐饮、娱乐的综合体；空间及造型亲切宜人等。
不同于一般居住建筑之处: 1）用地环境特殊(多建于风景区等特殊环境中，设计上特别强调与环境适应和协调） 2）单独设计建造（在创意与设计上特别注重与环境的对话和业主的需求） 3）反映业主审美情趣和职业特点（人们社会地位的象征，职业特点和个人情趣的反应也比较突出，如画家的别墅需有画室，设计师的别墅需有工作室，等等） 4）造型丰富多彩（空间形象和外部造型）：由于别墅环境特殊、个别建造、私人所有、结构相对简单、应用材料的多样性，决定了别墅的风格、形式多样总之，一般住宅与别墅的根本区别就是：别墅更强调空间和环境的特殊性、对业主需求的针对性和设计的原创性.简言之:住宅是共性的集合，而别墅更强调的是个性。
2、别墅个性化的优点:1）由于别墅大多处于郊外环境清幽的地方，郊野闲适的生活和自然关系极其密切，巧妙地利用地形，因地制宜，组织室内外空间2）在平面布局上，别墅具有相当大的灵活性，不需要顾及其他单元的好坏,可以创造出水平方向和垂直方向,大小空间相互穿插的空间布局3）别墅的独立性使其在建筑处理上和新材料、新技术的运用上具有极大的自由，可以创造出满足住宅的功能使用需求3、别墅的一些类型及特征（1）独栋别墅英译：HOUSE,Villa.定义:独栋别墅即独门独院，上有独立空间,下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。
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调研户型2
此户型房屋面积为134平方米两室两厅，框
架剪力墙结构，与前者相比多了休闲娱乐 的地方，室外有很大的活动空间更符合别 墅特点。
相同之处，多开窗框剪结构，牢固可靠，
都为琉璃瓦坡屋顶，卧室多分布在东、南 朝向
别墅调研
空间分析篇
2018/11/28
一个完整的建筑空间是由多个空间
平面空间组合——流线式空间组合中的串联式 多个空间 竖向空间组合—— 叠加、穿插
串联式——各个使用空间按照功能要求，一个接一个的相互
串联，没有明显的公共交通空间。
叠加——一层空间与二层空间的叠加
穿插——一层空间与部分二层空间的错落，使一层客厅上面
形成了很高的空间
2018/11/28
单个空间——详细分析
空间的大小—— 1.一层客厅的大空间保证了会客的宽敞 2.储藏室的小空间恰巧符合储存的需要 3.卧室的小空间创造了温馨的家庭气氛 空间的高低—— 客厅的高度保证了会客时的，心情的舒畅，消 除了压抑感 空间的封闭与开放—— 1.室内空间的封闭，容易造成焦虑感和压抑感， 因此创造阳台开放空间，拉近建筑与自然的距 离
2018/11/28
2018/11/28
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2018/11/28
2018/11/28
2018/11/28
2018/11/28
2018/11/28
调研结果
从中借鉴别墅设计的基本知识，了解建筑
风格 发现问题 引发思考 总结
2018/11/28
别墅风格
采用现代简约建筑风格，汲取古典建筑中
2018/11/28
卫生门，楼梯和厨房，相对来说，对采
光要求不是很高，布置在北方，并且厨 房用推拉门与外部环境相连，方便厨房 废弃物的排放 主卧室和客厅朝南，采光合理，并且， 客厅以推拉门与外环境相连，即可在室 内观赏环境，也可在室外亲近自然。 二层工作室，朝东，采光较好，介于东 北角，用卫生间和主卧室与起居室隔开， 处于静区。
别墅实地调研（明Leabharlann 港湾）2018/11/28
调研目的 调研现场 调研过程 调研结果
2018/11/28
调研目的
调研对设计举足轻重，通过调研 别墅样式及设计风格，给这次设计 课题 以辅助性的作用，切身了解别 墅设计中的一些基本尺寸和基本能 分区，发现问题，总结经验,身临其 境从而体会身为住户的需求。
2018/11/28
谢谢观赏
2018/11/28
的优美元素与比例，使建筑外观在现代的 框架中射出古朴美，总体风格简约大方有 耐人寻味。三段式建筑主体外立面采用高 档面砖，顶部为孔雀蓝琉璃瓦坡屋顶，建 筑用材精挑细选，从外墙外保温到双层中 空玻璃的应用，处处显示独特的人文关怀。
2018/11/28
问题
卧室并没有很好的空气对流 楼梯狭窄通行不便
2018/11/28
调研现场
2018/11/28
2018/11/28
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主要调研的两个户型
（一）
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2018/11/28
（二）
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2018/11/28
2018/11/28
2018/11/28
调研过程
我们小组六名成员，一同前往明珠港 湾，进行参观、拍照、考查、讨论、分析。 返校后，根据实地考察，分别作出了环境、 交通流线、结构、空间、功能等分析
别墅调研
结构篇
调研户型1
此户型为一户双层型，总面积为234平方米，
四室两厅，最大卧室面积近三十平方米
主体结构：框架剪力墙，符合当下的潮流，
稳固牢靠，经济适用且不是整洁大方 多开窗，房间宽敞明亮，通风条件良好
内置楼梯，更多的体现家庭和谐，亲人相 处融洽，另一方面又保护家庭隐私，安全 可靠
2018/11/28
思考
若把户型一的建筑
与户型二的花园结 合在一起，经过进 一步的设计，弥补 不足，会蜕变成一 个更好的别墅
2018/11/28
总结
本次别墅调研，是我们一行人首次对 别墅惊醒调研。我们不仅从中学到了许多 通过实践才能学到的知识，还发现了问题。 其次我们从中体会到团队的力量。因此， 这次调研对我们本次设计及以后的设计生 涯都有很大帮助
2018/11/28
别墅调研
功能篇
2018/11/28
功能分析
（户型一)
一层平面图
2018/11/28
动区与静区
闹区：客厅、厨房、餐厅、起居室
静区：主次卧室、工作室
2018/11/28
分析
餐厅面朝东方，用
早餐时能感到温暖， 太阳光透过飘窗射 来，让人在用早餐 时，就感觉到了希 望，并以借景的手 法透过飘窗看到外 面的自然景观，给 人亲近自然的舒适 感。
2018/11/28
一层框图分析
卫生间 厨房
楼梯
过廊
次卧室
过厅
餐厅
客厅
主卧
2018/11/28
二层框图分析
楼梯
阳台
卫生 间 过廊 工作室
起居室
阳台
主卧
储物室
2018/11/28
户型二
2018/11/28
2018/11/28
此别墅为单层别墅，在外部造型上层次丰富，凹凸 有致的墙面、多窗设计极大地扩大了室内的采光量， 此外，大飘窗设计使视野无限外延，室外自然被最 大限度引入室内。 圆形餐厅多窗设计，使外部光线充分渗入室内。加 上简单的室内装修给人一种宽敞明亮，愉悦幸福的 感觉。无论坐在何处都能在品尝美味感受家庭温馨 的同时欣赏到风景。 不规则的卧室形状远离了传统的矩形，给人一种空 间延伸的感觉，阳光透过大窗洒在室内，给人一种 温暖阳光的感觉。
2018/11/28
别墅调研
环境篇
2018/11/28
周边环境
与350亩体育中心为邻，一体化教育资源，
市政图书馆、黄淮学院、豫南名校“新地 高”、 市二中、三小等
2018/11/28
与任务书（艺术工作者之家）比 较
东西两侧为果园 南面是条大河，河
面平静，景色宜人
2018/11/28
组合而成的 建筑空间不仅仅是形式上的，外型 上的，同时也和使用功能紧密联系 所以我们要从形式和功能上进行分 析
2018/11/28
形式——分析思路
大小
单个空间 高低 形式 封闭与开放 多个空间 平面空间组合 竖向空间组合
2018/11/28
多个空间形式——详细分析