建筑装饰工程细部收口做法

建筑工程细部收口做法◆楼层1、独立空调板，看以下这两张照片：照片展现了以下项目优化及质量控制的内容：第一，层间的空调板中间埋设了一根PVC管，并高于空调板100mm。

这根管的作用在于：两个相邻房间内的空调挂机其中连接设置在下部空调板的室外机的电缆及铜管可以通过该管伸下，前方格栅将电缆遮蔽掉，如果不设该管，电缆将从层间空调板侧面绕过，格栅无法遮蔽，影响建筑外立面展示效果，高出板面100mm是避免空调板上的水流下造成对电缆的侵蚀以及污染墙面。

第二，格栅的固定件设置在空调板前段，不同于1.1期——在空调板上铺设两根角钢来固定格栅，好处有二：①隐蔽了固定件，体现了较好的装饰效果；②避免了角钢对业主后期安装空调外机的影响。

第三，空调板面设置地漏，并严格控制找坡，保证空调板面的水有组织排放。

2、转角窗位置空调机位转角窗处空调机位同样设置侧排地漏（实际为侧排管）将空调机位水有组织排放。

空调机位水的排放均设置地漏（有组织排放），避免空调外机冷凝水散排对墙面的侵蚀，保证了建筑外立面长期的观感质量。

注意空调机位结构净高保证800mm。

3、水管井内安装地漏、并地面找坡。

4、消防楼梯间休息平台要与电梯厅地面地砖相接齐平。

5、楼梯间、电梯厅土建门洞两侧墙面必须厚度一致（尤其在门垛处），保证防火门安装完成后三面贴面压条全部与墙面紧贴。

6、结构梁贴面砖，四条棱角设置海棠角，在梁抹灰施工时要考虑砖的模数。

7、外墙砖与内墙涂料交接处要清理干净。

8、顶棚腻子和面砖墙面相交位置阴角做法——将顶棚腻子下延10～20mm，贴纸胶带收齐，可以弱化阴角位置结构上的不顺直。

乳胶漆与面砖交接阴角处理方式相同。

9、窗洞周边收口处理外抹层外墙砖保温外抹层外墙砖内抹墙体保温板外墙密封胶外抹层外墙砖干硬性砂浆塞缝JS防水涂膜内抹层安装窗框这张图片为外墙窗洞口收口示意图，为保证窗框周边无渗水发生，摒弃成都地区惯用做法（先将窗洞收成“精洞口”，再安装窗框打发泡胶塞缝的做法），根据现场实际情况并结合沿海地区建筑做法：①外墙抹灰先收出窗框外部100mm 精洞口（底部120mm ），内墙保温同时完成：②窗框安装，周边留有15～25mm 空隙；③取下固定窗框木楔，使用干硬性砂浆对窗框周边空隙进行塞缝，必须密实；④塞缝完成后在窗框外部抹灰上涂刷JS 防水涂膜，洞口周边外翻50mm ；⑤防水后贴外墙砖，同时窗框内侧抹灰收口，收口比外侧高5～10mm ；⑥窗框周边打密封胶。

塞 缝 防 水 贴 砖10、墙面转角外墙面砖设置海棠角海棠角处，面砖先进行勾缝，再清理干净。

11、卫生间防水建筑完成地面上翻墙面至2000mm（至少1800mm），厨房上翻300mm，墙根阴角处要R角处理到位，墙面砂浆要密实。

12、厨房烟道位置设置砼反坎150mm高，避免水从烟道根部渗入。

（很多地方将烟道直接放到楼板上未设置反坎，用钢筋垫起烟道的做法）◆◆屋面◆1、屋面机房墙面爬梯，一些项目会存在照片一情况，结构施工前期未考虑预埋件，后期施工采用后置埋件的方式处理，墙面效果不佳。

要考虑在结构施工时将预埋件埋下，墙砖铺贴将埋件盖住，装饰效果好，见照片二。

◆◆照片一照片二◆2、单元之间变形缝◆◆在成品变形缝上加设钢盖板（与侧面交接处打胶处理），保证长期使用效果。

◆也有在上部做一整块砼板，再将砼板贴砖装饰。

◆3、女儿墙R圆◆◆R圆边设置分隔缝，灌建筑油膏。

施工中R圆根部较厚部位可以现倒细石混凝土，再用砂浆收面，保证不致于砂浆过厚而开裂。

◆4、小屋面落水管底部设置接水方墩◆◆方墩表面贴一块面砖◆5、雨水斗◆◆侧排雨水斗地面雨水斗◆边界要分明——设置分隔缝，灌建筑油膏，坡面交接部位棱角笔直。

◆建议：屋面结构板找坡，并为自防水砼，雨水斗底部为结构板。

◆6、透气孔◆◆◆支墩可以采用圆形——PVC管保护，或者方墩，透气管建议采用不锈钢管。

◆7、屋面外露防火门建议采用钢质防火门，门框突出墙面5mm，以便收口美观。

◆◆8、屋面中间花架独立柱建议根部取消R圆，效果更佳。

◆◆9、烟道出烟口底部保证距完成地面1800mm，出风口四面（或少于四面）面积之和要大于烟道水平截面积，出烟口设置百页来防雨水，百页内部设置防鼠网。

◆◆◆地下室及设备房1、电梯厅地面面砖（或石材）要控制与外部车库地坪齐平。

设备房地坪要控制与外部车库地坪齐平，并且车库地坪（与设备房地坪不一致情况）收至门口内侧。

2、集水坑可将检修盖板缩小至500×500mm（积水坑上部浇筑砼，只留500×500mm检修口），兼顾使用与美观。

3、如果集水坑在电梯厅里，要考虑集水坑盖板的做法（尤其是高档写字楼）。

4、非机动车坡道，斜坡与踏步收口必须整齐美观，斜坡先用砼（钢纤维砼为宜）作为基层，表面是使用水泥砂浆收面（撒金刚砂颜料为宜）。

5、配电房电缆沟做法电缆沟盖板固定端为角钢，钢盖板采用加肋钢板，与地砖齐平。

6、设备房明排水沟两边涂刷尤其，已达到整齐美观效果。

美年广场1.3期地下室地坪施工建筑做法地下室负一层（100mm）：◆C25彩色耐磨细石砼面层（加钢纤维掺量20㎏/m3，长径比30mm/0.5mm，最薄处80mm 厚）1%坡向地漏，伸缩缝4×4m。

◆砼结构楼板；地下室负二层（300mm）：◆80mm厚C25彩色耐磨细石砼面层，伸缩缝4×4m（加钢纤维，掺量20㎏/m3，长径比30mm/0.5mm，面层在地下室四周距排水沟5m左右位置（根据现场柱子实际位置）坡向排水沟，高差20mm）。

◆70mm厚C15砼垫层（垫层不找坡），φ6@150mm单层双向，伸缩缝4×4m；◆满铺丙纶卷材一层；◆细石回填150mm（细石粒径10～30mm，回填不找坡，排水沟设置泄水管，每隔8m一根，直径50mm，钻孔，包无纺布）；◆砼底板；坡道1（钢筋砼坡道板基础）：◆100mm（最薄处80mm）厚C25彩色耐磨细石砼面层（水泥原浆色，加钢纤维，面层做马蹄印防滑处理，设置伸缩缝）。

◆素水泥浆结合层一道；◆砼结构底板；坡道2（自然基础）：◆100mm厚C25彩色耐磨细石砼面层（水泥原浆色，加钢纤维，面层做马蹄印防滑处理，设置伸缩缝）；◆素水泥浆结合层一道；◆100mm厚C15砼垫层，内配φ6@150双向钢筋；◆以排水沟为分界防水层；◆路基压实（压实系数≥0.93）；◆公装技术要求：1.石材（砖）勾缝必须填满密实，施工完成立即将多余勾缝剂清理干净。

2.石材（砖）碰角（海棠角）断面要求相等，阴阳角顺直。

（图1）图1 图23.石材（砖）墙面与地面关系：要求墙砖压地砖，缝隙要求：标准层墙砖与地砖缝隙1mm，大堂石材墙面与地面缝隙2mm，缝隙必须一致（控制在同一水平面）。

（图2）4.石材（砖）消防箱门开启要求顺畅，自然关闭情况下与墙面齐平，门的设置必须考虑石材（砖）的排版情况，须经甲方确认，门边缝隙控制在2mm以内，并且缝隙要求均匀、一致且顺直。

5.天棚石膏板吊顶烟感、喇叭等安装开孔由装饰单位负责，开孔位置原则上在同一直线上并且距离均匀，须经甲方确认，吊顶龙骨施工前应考虑龙骨位置，避免龙骨影响将来开孔。

6.天棚石膏板吊顶与石材（砖）墙面紧贴，阴角要求顺直，如有缝隙，缝隙必须控制在2mm以内，且大小均匀、一致且顺直，再进行勾缝处理，严禁天花与墙面阴角打胶收口。

7.吊顶灯槽内黑镜钢与侧边石膏板乳胶漆收口顺直，交工前阴角位置必须清理干净。

8.电梯厅黑镜钢门套折边与墙面收口，要求紧贴无缝隙，严禁打胶收口。

大堂电梯门上方蚀面不锈钢与不锈钢门套折边对接要求平齐，不允许出项错位及大小不一情况。

电梯厅不锈钢门套的收口——不打胶，直接将不锈钢折边紧贴在墙面石材或面砖上，一般项目往往由于施工难度及材料加工原因致使不锈钢折边与墙面存在较大空隙——使用打胶的方式被迫收口，这样做只是为了遮丑，我认为装修应尽量避免使用打胶收口，因为胶本身会老化以及长期的日常清理均会使胶边变得十分毛糙，即过了一定时间打胶的收口效果非常差，所以我们要求提高材料加工精度及现场施工精度，摒弃打胶收口的处理方式，保证装修效果长期如一。

大堂电梯不锈钢门套不锈钢门套折边与墙面收口紧贴不打胶9.墙面必须垂直，门洞两侧厚度保证一致，防火门门套压边线条必须能够紧贴墙面，要求无缝隙，严禁打胶收口。

10.墙角垂直度控制精确，保证入户门压边线条处墙面（尤其是宽度较小的墙面）不出现大小头的情况。

11.标准层墙、地砖在交工前须将面层蜡清理干净，保证墙、地砖的光泽度。

12.吊顶分区域放线必须和墙面完成面控制线统一考虑，保证天棚分区线与完成墙面齐平。

13.大堂窗洞上口如因石材排版需将洞口下延，下延高度必须考虑外墙面砖（总包施工）模数，保证外墙窗洞口处无半砖。

14.大堂落地窗位置在地面石材铺贴前窗框下口必须已经完成塞缝工作（总包施工），严禁为未经塞缝就将地面石材直接铺到窗框，否则该位置石材打开待塞缝完成后重新施工。

15.大堂门、窗洞留设大小尺寸必须与门窗单位沟通，提前给出准确尺寸，避免收口工作滞后。

16.大堂门槛石处地弹簧且槽，必须将地弹簧盖板取下后，以盒体位置切割门槛石，保证盖板恢复后压住石材。

17.大堂墙、地面石材晶面处理效果须达到样板房效果。

18.墙面石材排版应尽量以结构尺寸为依据进行均分，禁止使用统一规格尺寸的石材上墙，排版须经甲方确认。

19.墙面石材开洞，如等电位盒盖，大小合适，避免切割过大及切缝延伸出来，保证面板盖严，周边禁止打胶处理。

20.园林道路，当两条道路斜向相交时，要提前考虑排版，现场往往忽视此环节，导致道路在相交位置拼缝排版不美观（也是道路排版的细节体现）。