空调机房运行记录(冬)
物业管理有限公司空调(机房)系统作业规程
空调（机房）系统作业规程1 目的规范空调设备及装置保养工作，确保空调设备及装置各项性能完好。
2 适用范围适用于各项目辖区内的空调设备及装置维修保养。
3 职责3.1 工程部经理负责审核《空调设备及装置维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。
3.2 暖通主管负责组织制定《空调设备及装置保养年度计划》并组织监督该计划的实施。
3.3 空调维修工及机电维修工具体负责实施空调设备及装置的维修保养。
3.4 客服部负责向有关用户通知停用空调和进行维护保养的情况。
４管理规定4.1空调系统管理制度4.1.1空调机组运行时，空调工应每２小时巡视一次，详细填写《空调主机组运行记录表》。
4.1.2空调机组及其自动控制系统操作站属专用设备/微机操作站，密码、时间、温度等设备操作/运行参数的重新设定应报工程部经理批准后，由指定人员操作。
空调机组要按照《设备说明书》进行规范性的保养维修。
4.1.3空调系统的一般故障，如高压停机、油泵异常、电磁阀失控、控制柜故障、冷却塔故障等，设备责任人应及时处理并报告工程主管。
4.1.4中央空调温度达不到要求、冷冻机组控制异常等故障，应通知工程主管到现场处理并报工程部经理。
4.1.5安全阀出现爆裂应采取紧急措施，或请有资格的技术人员处理。
4.1.6空调机组其自动控制系统出现故障后，工程主管应及时报告工程部经理，并组织技术人员进行检修，查明原因向工程部经理报告。
4.1.7自动控制系统网络和控制模块出现故障，设备责任人未经工程部经理同意，不得私自拆修。
4.1.8每半年对网络控制器及模块箱进行保养。
4.1.9工程主管负责监督检查分包对冷冻/冷却循环系统水处理的过程和结果。
4.1.10每次空调设备及装置的维修保养时间计划不允许超过8小时，如必须超过8小时，则应由空调系统责任人报告经工程部经理批准后方可延时。
4.1.11对于突发性的设备设施故障，先经工程部经理和项目总经理口头批准后，可以先组织解决而后填写《突发事件处理记录表》(7.5-58)并上报公司项目管理部。
机房自查表
机房自查表
单位： 6 月 30 日
项目
XXXXXXX（北京）有限公司 自查内容
一、空调
1.1 设备状态 正常运行，无报警
1.2 温度
冬季18℃-22℃，夏季22℃-26℃
1.3 湿度
30% - 80% （不得有结露）
1.4 设备巡检 每月巡检单 电压
UPS供电电压应为:213V-226V (220V±3%)
2.3 电池
无漏液、爬碱、鼓胀、锈蚀、发热等
2.4 供电时间 达到额定备用时间，应定期放电
2.5 设备巡检 每季巡检单
三、安全
3.1 门禁系统 配备门禁系统
3.2 消防设施 气体消防器材+手动二氧化碳灭火器+烟雾报警器
3.3 防毒面具 配备并放在便于获取的位置
4.2 登记记录 出入登记记录
4.3 晨检记录 每天晨检记录
五、环境管理
5.1 清洁度
内部整洁，墙面、设备无灰尘
5.2 密封、防尘 密封良好，无阳光照射
六、线缆和标签
6.1 线缆管理 线缆走线整齐
6.2 设备标牌 机房、机架、设备有标牌，明确属性
6.3 机房标识 机房平面图和逃生线路图
6.4 机柜标识 说明机柜内设备摆放位置和功能标识
3.4 物品摆放 不得机柜内、顶和走线架架放工具、袋及其它物品
3.5 电源线管理 禁止私接电源线
3.6 易燃品管理 禁止存放易燃可燃物品
3.7 机柜接地 根据机柜外门接地良好比例
3.8 禁放杂物 禁止堆放废旧设备及杂物
3.9 防静电
防静电措施良好
四、出入管理
4.1 粘垫或鞋套 配备专用鞋或鞋套或粘尘垫
6.5 线缆标识 线缆详细标识及走向
机房专用精密空调巡检及维护
机房专用精密空调巡检及维护机房专用精密空调的巡检和维护是日常管理工作中必不可少的一部分。
除了前面提到的压缩机、冷凝器、膨胀阀和蒸发器，精密空调还包括风机、空气过滤器、加湿器、加热器和排水器等部件，因此我们的维护工作主要针对这些部件展开。
下面是我们在日常工作中对计算机机房专用精密空调的一些维护经验和研究体会。
1、控制系统的维护空调系统的正常运行是维护人员最关心的问题，因此在巡视时，我们首先要检查空调系统的显示屏，确保各项功能和参数正常。
如果出现报警情况，我们需要检查报警记录并分析原因。
此外，还要检查温度和湿度传感器的工作状态。
对于压缩机和加湿器的运行参数，我们需要定期比较，以便判断计算机设备的运行状况，从而合理调整空调系统的运行台次和参数。
对于老旧的空调系统，我们需要多观察和记录参数。
2、压缩机的巡回检查及维护我们可以用听、摸、看和量的方法来检查压缩机的运行状况。
听声音可以判断压缩机的响声是否均匀有节奏；用手摸可以判断其发热程度；从视镜观察制冷剂的液面可以判断是否缺少制冷剂；测量电流和吸排气压力可以比较准确地判断压缩机的运行状况。
此外，还需要检查高低压保护开关和干燥过滤器等其他附件。
3、冷凝器的巡回检查及维护对于专业空调冷凝器的维护，我们需要首先检查其固定情况，避免对冷媒管线和室外机造成损坏。
同时，还需要检查冷媒管线是否破损和保温状况，特别是在北方地区的冬天。
如果环境温度过低且冷媒管线保温不好，会影响空调系统的正常运转。
3) 检查风扇的运转状况，包括轴承、底座和电机等是否正常工作，同时检查风扇是否在同一平面上运转。
4) 检查冷凝器下方是否有杂物影响空气流通，从而影响冷凝器的效果，同时检查冷凝器翅片是否破损。
5) 检查冷凝器的工作电流是否正常，以判断风扇是否正常工作。
6) 检查调速开关是否正常，包括温度和压力两种调速开关，现代控制技术采用双压力调速控制，因此需要检查调速开关是否能在规定的压力范围内正常控制风扇的启动和停止。
空调机房管理制度(6篇)
空调机房管理制度为确保空调设备安全运行，保障办公楼正常工作的需要，特制定本规定。
一、中央空调机房操作人员必须熟练掌握螺杆机组的制冷原理，结构及操作规范，严格遵守操作规程;二、做好冷冻机组的维护和保养，使设备保持良好状态，防止产生故障或不安全苗头，确保办公大楼冷气供给;三、机组运行期间，值班人员应定时监视各仪表(每两小时一次)，做好运行记录，并定时对主机及辅助设备进行巡视检查，发现工况不良时，应及时处理并详细记录，若值班人员无法处理，应通知上级领导;四、严禁在设备周围吸烟，使用明火，严禁在机房内堆放可燃废物，防止自燃而引起火灾;五、严格遵守交接班制度，严禁喝酒上班，不得擅自离开岗位。
做好机房的卫生、消防工作，尽可能消除一切事故隐患;六、严禁擅自更改机组各参数的设定值，若有需要应事先通知厂方调试人员，经许可后方可变动，并将变动参数做记录;七、停机期间，应做好主机及各辅助设备的清洁、保养工作;八、值班人员离开机房随时锁门。
空调机房管理制度（2）是指对空调机房进行管理的一系列规定和制度。
这些规定和制度旨在确保空调机房的正常运行、安全性和可靠性。
以下是一些可能包含在空调机房管理制度中的规定和制度要点：1. 准入管理：规定谁有权进入空调机房，必须有相关的审批程序和授权机制。
2. 安全管理：包括火灾防控、烟雾探测、消防设施、紧急疏散通道等安全设施的设置和维护。
3. 温度和湿度控制：规定空调机房的温度和湿度的范围和控制要求，确保设备的正常运行。
4. 接地和电源管理：规定接地和电源的要求，确保电气设备的安全运行。
5. 机房巡检：制定巡检计划，定期检查机房设备和设施的运行情况，发现问题及时处理。
6. 各类设备的管理：规定空调设备、UPS电源、发电机组等设备的运行管理、维护和保养，确保其正常运行。
7. 数据管理：规定机房内数据的备份和存储要求，确保数据的安全性和可靠性。
8. 突发事件应急处理：制定机房内突发事件应急预案，包括火灾、断电等情况的处理措施。
空调机房管理制度及流程表
空调机房管理制度及流程表一、目的和范围为了保障空调机房设备的正常运行和安全性，提高设备的工作效率，确保数据中心的稳定运行，特制定本管理制度。
本管理制度适用于所有空调机房设备管理人员，包括但不限于设备管理员、维护人员等。
二、责任分工1. 空调机房设备管理员负责空调机房设备的日常管理和维护工作。
2. 维护人员负责对空调设备进行定期检查、维护和保养，确保设备的正常运行。
三、设备管理流程1. 日常检查（1）设备管理员每天对空调设备进行检查，包括检查设备运行情况、温度和湿度等参数是否正常。
（2）发现异常情况时，设备管理员及时报告维护人员进行处理。
2. 定期维护（1）维护人员每月对空调机房设备进行定期维护，包括清洁设备、检查设备零部件是否损坏等。
（2）维护人员根据维护情况填写维护记录，并报告设备管理员。
3. 故障处理（1）设备管理员发现设备故障时，应及时通知维护人员进行处理。
（2）维护人员对故障设备进行排查、修复，并填写维修记录报告设备管理员。
4. 应急响应（1）发生紧急情况时，设备管理员应立即通知维护人员进行应急处理。
（2）维护人员应迅速到达现场，对紧急情况进行处置。
四、安全管理1. 设备管理员和维护人员在工作过程中应佩戴工作证，并遵守相关安全操作规定。
2. 设备管理员和维护人员需经过专业培训，具备相关操作证书。
3. 空调机房设备定期进行检测，确保设备的安全运行。
五、记录管理1. 设备管理员和维护人员应及时记录设备运行情况、维护情况等相关信息。
2. 每月整理设备运行记录、维护记录等资料，并交由负责人审核。
六、考核制度1. 设备管理员和维护人员根据维护情况、工作业绩等进行考核，对考核不合格者进行必要的奖惩措施。
2. 建立绩效考核机制，激励员工提高工作积极性和服务质量。
七、培训和交流1. 定期组织设备管理人员进行培训，提升员工专业技能和工作效率。
2. 建立交流平台，促进员工之间的沟通和协作。
以上为空调机房管理制度及流程，希望所有管理人员和维护人员遵守相关规定，共同维护空调机房设备的正常运行和安全性。
空调机房管理制度(四篇)
空调机房管理制度为加强空调系统管理,保证空调系统正常运转,确保矿井安全生产,根据《煤矿安全规程》和《主要通风机管理规范》的有关规定，特制定本制度。
1、主要通风机房必须悬挂《主要通风机管理制度》、《主要通风机操作规程》、《司机岗位责任制》、《干部上岗检查制度》、《设备管理制度》、《高压柜操作规程》、《变频器操作规程》、主要通风机配电系统图等牌板，主要通风机设备运行记录及参数、设备检修维护保养记录、值班人员交接班记录、干部上岗检查等记录表。
2、机电部认真组织操作人员岗前学习泵站各项管理制度、操作规程、运行系统操作流程，使操作人员熟练掌握，每月至少培训一次。
3、主要通风机房必须要有专人值班，做好负压、电流、功率、风量、温度等各项参数记录工作。
4、当主通风机发生故障停机时，备用通风机必须能在____分钟内启动，并正常运转。
6、严格执行交接班制度，接班时必须对主通风机、电气设备、检测仪表及各连接部位进行检查，如发现问题设备不能正常工作，立即向调度室汇报，并做好相关记录。
7、主要通风机房必须有直通矿调度室的电话，必须安设报警传感器，当发生停电现象时，立即发出报警信号。
8、主要通风机房配电室、变频器室及附近10m范围内严禁吸烟和明火，并必须设置“禁止烟火”的牌板。
9、主要通风机房操作人员要规范操作，按时检测、记录参数和运行状况，合理调整运行状态。
10、严禁随意停开主通风机，必须保证设备正常运转，如紧急情况需停机时必须汇报调度室。
11、经常检查主通风机上的安全装置、测量装置、电动蝶阀等，并保证其灵活可靠，保持机房内卫生整洁。
12、严格执行登记制度，非机房管理人员进入必须进行登记。
13、空调机房，严格执行现场交接班制度，并履行签字手续。
14、配电值班室、必须配备足够的灭火器材，不得存放与工作无关的设备和材料。
空调机房管理制度（二）空调机房是一个非常重要的设施，对于保障机房设备的正常运行和数据的安全具有关键性作用。
暖通巡检标准
35
℃
1.检查机房内照明和温度
机房环境
温度，照明，挡鼠板，静电地板，卫生正常，房间内天花、地面、墙面等干净整洁、无明显污损，无孔洞，室内干燥、通风良好、湿度正常，无异响无异味，无杂物堆放，门、窗状态良好、锁闭正常，各类灯具功能正常，消防设施齐备
观察
1.检查机房内照明和温度
2.检查巡检表填写内容
3.机房内通风良好，无腐蚀和潮湿现象。
个
空调系统-水处理加药装置
运行状况
正常
观察
1、电子水处理仪是否运行状态
2、检查软化水箱液位
个
空调系统-补水泵
电流
小于额定电流
观察
观察控制仪表
个
空调系统-稳压罐
稳压罐压力
压力稳定无异常
观察
观察控制仪表
个
空调系统-膨胀水箱
膨胀水箱状态
水箱液位正常无溢水
观察
观察水箱液位
环境设施
环境设施
机房温度
温度正常
测量
供回水压力
符合系统调试后的压力标准
观察
供水温度
正常
观察
6
9
OC
回水温度
正常
观察
10
13
OC
送风温度-不带负荷
正常
观察
20
26
OC
送风温度-夏季-带负荷
正常
观察
14
18
OC
送风温度-冬季-带负荷
正常
观察
30
40
OC
冬季防冻、滤网报警情况（压差）
正常，符合各机组的设定值
观察
个
DDC控制箱
电源
正常供电
机房专用精密空调巡检及维护
机房专用精密空调巡检及维护精密空调的构成除了前面介绍的压缩机、冷凝器、膨胀阀和蒸发器外，还包括：风机、空气过滤器、加湿器、加热器、排水器等，因此我们在日常的机房管理工作中对空调的管理和维护，主要是针对以上部件去维护的。
下面是我们在日常工作中对计算机机房专用精密空调的一些维护经验和研究体会。
1、控制系统的维护对空调系统的维护人员而言，在巡视时第一步就是看空调系统是否在正常运行，因此我们首先要做以下的一些工作。
1)从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数是否正常；2)如有报警的情况要检查报警记录，并分析报警原因；3)检查温度、湿度传感器的工作状态是否正常；4)对压缩机和加湿器的运行参数要做到心中有数，特别是在每天早上的第一次巡检时，要把前一天晚上压缩机的运行参数和以前的同一时段的参数进行对比，看是否有大的变化，根据参数的变化可以判断计算机机房中的计算机设备运行状况是否有较大的变化，以便合理地调配空调系统的运行台次和调整空调的运行参数。
当然，对目前而言有些比较老的空调系统还不能够读出这些参数，这就需要晚上值班的工作人员多观察和记录。
2、压缩机的巡回检查及维护1)听—用听声音的方法，能较正确的判断出压缩机的运转情况。
因为压缩机运转时，它的响声应是均匀而有节奏的。
如果它的响声失去节奏声，而出现了不均匀噪音时，即表示压缩机的内部机件或气缸工作情况有了不正常的变化。
2)摸—用手摸的方法，可知其发热程度，能够大概判断是否在超过规定压力、规定温度的情况下运行压缩机。
3)看—主要是从视镜观察制冷剂的液面，看是否缺少制冷剂。
4)量—主要是测量在压缩机运行时的电流及吸、排气压力，能够比较准确判断压缩机的运行状况。
当然对压缩机我们还需要检查高、低压保护开关、干燥过滤器等其他附件。
3、冷凝器的巡回检查及维护1)对专业空调冷凝器的维护相当于对空调室外机的维护，因此我们第一需要检查冷凝器的固定情况，看对冷凝器的固定件是否有松动的迹象，以免对冷媒管线及室外机造成损坏。