小区物业供配电系统运行管理规定
物业供配电安全管理制度
第一章总则第一条为确保物业供配电系统的安全稳定运行，预防事故发生，保障业主生命财产安全，根据《中华人民共和国电力法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业供配电系统的运行、维护、检修、改造等全过程。
第三条物业供配电安全管理遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针。
第二章组织机构及职责第四条成立物业供配电安全管理领导小组，负责物业供配电安全管理工作。
第五条物业供配电安全管理领导小组职责：1. 制定物业供配电安全管理制度，并组织实施；2. 定期组织安全检查，及时发现并消除安全隐患；3. 组织开展安全教育培训，提高员工安全意识；4. 负责事故调查处理，总结经验教训；5. 负责与相关政府部门、供电部门的沟通协调。
第六条物业供配电安全管理领导小组下设以下机构：1. 供配电运行管理组：负责供配电系统的日常运行、维护、检修工作；2. 供配电安全管理组：负责安全检查、安全教育培训、事故调查处理等工作；3. 供配电设备管理组：负责供配电设备的采购、安装、改造、报废等工作。
第三章安全管理制度第七条供配电系统运行管理1. 供配电系统运行人员必须具备相应的专业技术资格和操作能力；2. 运行人员应严格遵守操作规程，确保供配电系统安全稳定运行；3. 定期对供配电系统进行检查、维护、保养，确保设备完好；4. 发现异常情况，立即报告并采取相应措施，确保系统安全。
第八条安全检查与隐患整改1. 定期对供配电系统进行检查，包括设备、线路、变压器、配电室等；2. 发现安全隐患，立即整改，确保消除安全隐患；3. 对重大安全隐患，应立即上报物业管理处，并采取应急措施。
第九条安全教育培训1. 定期对运行人员进行安全教育培训，提高安全意识；2. 新员工入职前，必须进行安全教育培训，合格后方可上岗；3. 运行人员应熟悉本岗位的安全操作规程，提高应急处置能力。
第十条事故调查处理1. 事故发生后，立即启动应急预案，采取措施控制事故扩大；2. 组织事故调查，查明事故原因，追究相关责任；3. 总结事故教训，完善安全管理制度，提高安全管理水平。
物业供配电设备设施运行管理操作规定范本
物业供配电设备设施运行管理操作规定范本一、总则本规定旨在规范物业供配电设备设施的运行管理操作，确保供配电系统的安全稳定运行，保障建筑物内部的电力供应和使用。
二、责任分工1. 物业公司负责供配电设备设施的日常维护和管理工作，包括但不限于巡视检查、设备维修和故障处理等。
2. 物业公司应设置专门的供配电设备设施管理岗位，明确人员职责，并进行必要的培训和考核。
3. 物业公司应与有关供配电设备设施的维保单位建立稳定的合作关系，定期进行设备维护和维修工作。
4. 业主委员会负责监督物业公司的供配电设备设施管理工作，并协助解决相关问题。
三、日常巡视1. 物业公司应每日进行供配电设备设施的巡视检查，包括变压器、电缆线路、配电箱等。
2. 巡视时应注意设备设施的运行状态和温度，如发现异常情况应及时报修，并采取相应的措施进行处理。
3. 物业公司应制定巡视记录表，详细记录每次巡视的时间、内容和发现的问题，并及时上报给上级领导。
四、设备维护1. 物业公司应定期进行供配电设备设施的维护工作，确保设备的正常运行。
2. 维护工作应按照设备的维保手册进行，如发现问题应及时修复或更换设备。
3. 物业公司应制定设备维护记录，详细记录每次维护的内容、时间和结果，并及时上报给上级领导。
五、故障处理1. 物业公司应建立健全的故障处理机制，确保故障及时处理和恢复供电。
2. 物业公司应设置专门的故障处理岗位，负责处理供配电设备设施的故障。
3. 在故障发生时，应首先确保人员安全，然后迅速查找故障原因，并采取相应的措施进行处理。
4. 物业公司应定期组织故障处理演练，提高处理故障的能力和效率。
六、安全防范1. 物业公司应加强供配电设备设施的安全防范工作，确保设备的安全稳定运行。
2. 物业公司应定期检查配电线路和电缆的绝缘状态，如发现问题应及时处理。
3. 物业公司应设置防雷装置，并定期检测和维护，确保防雷系统的有效性。
4. 物业公司应制定应急预案，并定期进行演练，提高应对突发情况的能力和效率。
物业供配电设备设施运行管理操作规定(四篇)
物业供配电设备设施运行管理操作规定为确保物业供配电设备设施的正常运行，保障用户用电安全，制定以下物业供配电设备设施运行管理操作规定：1. 设备设施的检查与维护1.1 定期对供配电设备设施进行巡检，发现问题及时记录并上报，并进行修复；1.2 定期对供配电设备设施进行维护，包括清理设备周围环境、检查设备连接线路的松动情况等；1.3 定期对电气设备进行测试，确保其运行正常。
2. 供配电设备设施的保护2.1 严禁私拉乱接电线；2.2 禁止在供配电设备设施周围堆放杂物或者堵塞通风口；2.3 禁止私自更换设备部件或进行维修。
3. 用电安全管理3.1 严禁擅自改动电表，私接电线；3.2 确保配电箱等设施安全，定期检查电路线路是否磨损、裸露，及时更换；3.3 加强对安全用电知识的宣传，提供用电安全教育。
4. 事故处理4.1 发生供配电设备设施事故时，应立即采取措施断电，并及时报警；4.2 组织人员进行事故处置工作，确保人员安全，并进行记录和报告。
5. 设备设施运行记录5.1 对供配电设备设施的巡检、维护、维修情况进行记录；5.2 对供配电设备设施的事故处理情况进行记录。
以上操作规定应进行明确的管理责任分工和监督机制，并根据具体情况进行调整和完善。
同时，物业公司也应建立健全的应急响应机制，及时处理各类供配电设备设施问题和事故，确保用户的用电安全和正常用电。
物业供配电设备设施运行管理操作规定（二）一、目的规范供配电设备设施运行管理工作，确保供配电设备设施良好运行。
二、适用范围适用于物业管理公司供配设备设施的运行管理。
三、职责3.1维修部主管负责配电设备设施运行的实施情况；3.2维修部电工组组长负责供配电设备设施运行管理工作；3.3变配电室值班电工负责供配设备设施的运行管理。
四、工作程序4.1巡视监控4.1.1变配电室值班电工每____小时巡视高压开关柜、变压器两次(每____小时巡视一次)，中班(____小时)巡视配电柜、电容器三次；每周巡视落地箱、电表箱一次。
物业供配电操作规程
物业供配电操作规程1. 背景介绍随着物业行业的发展，物业管理公司承担着对小区供配电的责任。
为了保障小区居民的正常用电需求，物业供配电操作规程被制定出来，以确保供配电工作的安全、稳定和高效。
2. 目的物业供配电操作规程的目的是规范物业公司在供配电方面的操作行为，确保供配电系统的正常运行，并保障居民的用电安全。
3. 职责分工•物业总监：负责制定供配电操作规程，并负责对供配电系统进行定期检查和维护。
•物业运维人员：负责根据操作规程执行供配电系统的日常操作工作。
•居民：负责正确使用电力设备，并及时向物业报告供配电系统的问题。
4. 供配电系统的组成供配电系统由以下几个组成部分构成：1.供电进线：将电力公司的电能引入小区，供应给居民使用。
2.配电箱：将供电进线引导到小区的各个区域，并分配给各个楼栋、单元和居民。
3.紧急开关：在电力故障或紧急情况下，切断供电以保护设备和人员的安全。
4.电表：用于记录每个居民的用电情况，以便进行计量和收费。
5.稳压装置：保持电网的电压稳定，保证设备正常运行。
5. 供配电操作流程5.1 供电部分1.物业运维人员每天早上检查供电进线的连接情况，确保电力公司的供电正常。
2.物业运维人员定期检查配电箱的接线情况，确保供电能够平均分配给每个楼栋和单元。
3.物业运维人员检查配电箱内的开关和保险丝，确保其正常工作。
4.物业运维人员定期检查紧急开关，确保其在紧急情况下能够正常切断供电。
5.居民使用电力设备时应注意用电安全，避免超负荷使用导致供电线路过载。
5.2 用电部分1.居民应按照规定使用电力设备，避免私拉乱接电线或使用不合格电器设备。
2.居民应定期检查自己的电表，确保电表运行正常，并及时向物业报告异常情况。
3.物业运维人员定期对电表进行抄表，记录每个居民的用电量，并进行相应的计量和收费。
4.物业运维人员定期对配电箱和稳压装置进行检查和维修，确保供配电系统的正常运行。
5.物业运维人员对小区的用电负荷进行监控，并根据需要增加配电设备。
物业区域供配电系统安全操作规程
物业区域供配电系统安全操作规程物业区域供配电系统安全操作规程1、目的规范供配电设备设施的操作程序，确保操作的正确、安全。
2、范围适用于本物业物业区域域内供配电设备设施的操作。
3、职责3.1 值班电工负责供配电设备设施的操作。
3.2 工程主管检查本规程的执行情况和组织实施。
3.3 分公司运营技术部负责提供安全操作的技术指导和支持。
4、工作内容4.1 安全操作注意事项。
4.1.1 高低压设备设施的操作必须实行”工作票”制度，根据工作内容填写《第一种工作票》或《第二种工作票》，经批准后实施。
4.1.2 操作高压设备设施时，必须戴绝缘手套、穿绝缘鞋、绝缘工作服、使用绝缘操作杆。
4.1.3 操作低压设备设施时，必须穿绝缘鞋、戴棉纱手套，避免正向面对操作设备。
4.1.4 严禁带电工作，紧急情况需带电作业时，需具备如下条件:a.有监护人。
b.工作场地空间足够，光线充足。
c.所用工具材料齐全(绝缘平口钳、斜口钳、尖嘴钳、螺丝刀、电工胶布等)。
d.工作人员必须穿戴绝缘手套、棉工作衣、绝缘鞋。
4.1.5 自动空气开关跳闸或熔断器熔断时，应查明原因并排除故障后，再行恢复供电。
不允许强行送电，必要时允许试送电一次。
4.1.6 电流互感器不得开路、电压互感器不得短路、不得用摇表测量带电体的绝缘电阻。
4.1.7 变配电房拉、合闸时，须一人监护、一人执行。
4.1.8 对相关变配电设备设施应熟悉其性能特点、技术参数等。
4.2 供配电设备设施的操作。
4.2.1 配电变压器停电的操作要领:a. 根据倒闸操作票上填写的内容和步骤操作;b. 拉开各低压出线开关;c. 拉开低压总开关;d. 拉开配电变压器高压侧开关。
4.2.2 自发电停电的操作要领:a.拉开发电机配电柜总开关;b.关掉发电机控制电源。
4.2.3 配电变压器送电的操作要领:a. 根据《倒闸操作票》上填写的内容和步骤操作;b. 合上配电变压器高压侧开关;c. 合上低压总开关;d. 合上各低压出线开关。
物业工程部供配电设备运行维护管理规程与细节要求(15篇范文)
物业工程部供配电设备运行维护管理规程与细节要求（15篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业供配电设备设施运行管理操作规定(4篇)
物业供配电设备设施运行管理操作规定第一章总则第一条为规范物业供配电设备设施的运行管理，保障用户供配电质量和安全，提高物业管理服务水平，根据相关法律法规和技术标准，制定本规定。
第二条本规定适用于物业公司对供配电设备设施的运行管理及维护保养工作。
第三条本规定中涉及的主要术语定义如下：1. 供配电设备设施：指物业公司负责提供电力供应的设备和设施，包括配电箱、电表、电线电缆、开关、插座等。
2. 运行管理：指对供配电设备设施进行日常巡视、检修、检测、维护保养、故障处理等工作。
第四条物业公司应当成立专门的技术维护小组，负责供配电设备设施的运行管理工作。
技术维护小组由专职维护人员组成，人员数量应当满足运行管理工作需要。
第二章供配电设备设施的巡视与检修第五条物业公司应当保证供配电设备设施的安全运行，定期进行巡视与检修。
第六条巡视应当包括对供配电设备设施的外观、安全隐患的检查，发现问题应及时进行整改。
巡视频率一般为每月一次，特殊情况下可酌情增加巡视次数。
第七条检修应当按照规定的时间和方法进行，包括对配电箱、开关、插座等关键设施的检测和维修。
检修频率一般为每季度一次。
第八条物业公司应当建立健全检修记录和巡视记录，记录巡视和检修情况，并及时上报相关部门。
第三章供配电设备设施的维护保养第九条物业公司应当对供配电设备设施进行定期的维护保养工作，保证设备的正常运行。
第十条维护保养应当包括设备的清洁、紧固件的检查、线路的检查等工作。
维护保养频率一般为每年一次。
第十一条物业公司应当建立设备维护保养的计划和记录，按照计划对设备进行维护保养，并记录维护保养情况。
第四章供配电设备设施的故障处理第十二条物业公司应当建立应急故障处理机制，建立健全故障报修系统。
第十三条物业公司接到故障报修后，应当及时派人进行处理，发现问题应当及时解决。
第十四条物业公司应当建立故障处理记录，并及时上报相关部门。
第五章监督检查与安全教育第十五条相关部门有权对物业供配电设备设施的运行管理工作进行监督检查，物业公司应当配合相关部门的检查工作。
供配电设备运行规程(5篇)
供配电设备运行规程1 适用范围本规程适用于物业公司管辖的高、低压配电设备、变压器、低压线路及照明等设备的运行、操作及维修、保养工作。
2 引用标准《电力安全管理规程》《供用电管理条例》《电力法》3 技术事项：3.1运行工作规程3.1.1电工值班1)每班必须清洁值班室及配电室环境，每班对电气设施巡视两次。
2)根据不同季节、负荷大小情况，加强对变电用电设施的巡视，并将巡视检查结果记录于《运行交接班记录》中。
3)加强对供水、消防、空调用电设备的巡视检查，并将设备运行数据(环境、温度、电流、电压、功率因数)及检查运行情况记录于《配电值班运行日志》。
4)若供电、用电设备发生异常，应及时正确处理，并随时报告用电专工，并在用电专工协同下排除异常。
5)按照《用电设备检查保养计划》《变配电设备保养计划》要求进行维修保养，并将结果记录存档。
3.1.2电工主管1)负责设备的技术资料，、档案的收集、保管，负责设备的配件材料计划编报。
2)制定季度配电用电设备检查维修工作计划，并按照设备运行情况制定大、小修理计划。
3)对配电、用电设备维修保养提供工作指导及检查监督。
4)负责编制填写配电用电设备台帐。
3.1.3配电室管理工作程序1)配电室实行____小时值班制度，每四小时巡回一次，认真执行交接班制度，发现问题及时解决，及时填写《配电运行日志》监视设备运行情况，严禁不合理的超负荷运行。
2)非工作人员进入配电室，必须经电工主管或用电专工批准后由电工值班员陪同下方可入内。
3)保持良好通风及照明，门窗开启灵活。
4)消防设施完备，配电室内禁止吸烟。
5)保持配电室清洁卫生，地面、墙壁、门窗，设备无积尘，无水渍、油渍。
6)不得擅自更改配电室、线路及用电设施，若要更改须经用电专工及电工主管批准后方可更改。
3.1.4电工值班工作程序1)接班人员认真听取交班人员的值班和设备运行报告。
2)查看上一班的《运行记录》并进行交接签字。
3)上一班运行情况未交待清楚，记录不规范，配电室、值班室等，工作室不清洁，不准交接班。
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精心整理
1.0目的
规范供配电系统安全及设备房的运行管理，确保供配电系统正常运行。
2.0适用范围
适用于物业项目供配电系统安全及设备房的运行管理。
3.0职责
3.1设备运行人员负责配电房及设备日常操作、监控、记录、及维修保养。
3.2工程主管负责组织、参与、指导低压配电房及设备的日常操作和维修保养及按
3.3物业服务中心负责人
4.0内容
4.1安全管理规定
4.1.1
4.1.2
任，严格按有关安全规定作业。
4.1.3
4.1.4
4.1.5
4.1.6
4.1.7
线。
4.1.8所有供配电设备的防护遮拦，通行过道必须有明显的标示牌。
4.1.9供配电房的专用安全防护用品，不得另作他用，并定期检测其安全性能。
供配电房必须配有专用干式灭火器材，并保持长期性有效。
供配电房消防设施进行定位、定点管理、定期检查，不得随意乱拿乱放，保持整齐、卫生。
4.2配电房管理规定
4.2.1非工作人员，未经许可禁止进入供配电房。
4.2.2工作人员进入供配电房应保持头脑清醒，服装整齐，纽扣扣紧，严禁穿拖鞋。
精心整理
4.2.3供配电房内严禁堆放易燃、易爆物品及杂物，保持整洁、干燥，严禁吸烟。
4.2.4供配电房内无异常声响，门窗完整，照明、通风良好，温湿度正常，配电设
备电压电流表指示正常；雨天无漏雨、积水现象，热天冷却装置和通风设备运行正常。
4.2.5注意堵塞洞孔，防止小动物串入室内，造成设备短路，影响供电。
4.2.6禁止带电检修，如在特殊情况下需带电工作时，应做好防触电、防短路等安
全措施，并设专人监护。
4.2.7除紧急情况外，未经上级批准不得随意拉闸停电。
4.3日常运行管理规定
4.3.12
次
全。
4.3.2
12月份有目的、有计划地对配电
4.3.3
5.0
5.1
5.2
6.0记录
6.1《配电房巡视记录表》
6.2《配电房设备运行记录表》
6.3《设备故障（事故）处理记录》
6.4《低压配电柜保养记录表》
6.5《干式变压器保养记录表》
6.6《外来人员进出机房登记表》
6.7《工作票》.
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