物业公司工程维修项目及收费标准
保利物业特约服务项目及收费标准
48
49 序号
50
更换空气开关
疏通排水管
维修座便器 维修升降晾衣杆
数据线、电话线压接头
给水试压装置出租 电器调试
电话、宽带网故障检查
粉刷外墙涂料 漆刷花园铁艺栏杆
项目 电话留言转达
人工、技术
人工、技术
人工、技术 人工、技术 人工、技术 人工、技术 人工、技术 故障检查 人工、材料
0.5 元/㎡
环境部
清除天沟内的污物并冲洗 施肥
清除污物，疏通天沟排水
建面 300 ㎡，160 元/ 次，建面超过 300 ㎡每 增加 100 ㎡总价增加 20 元
为私家花园施肥
12 元/人/小时
环境部 环境部
喷洒药物
为私家花园植物喷洒药物 12 元/人/小时
环境部
双方签署委托服务协 议
根据季节、天气施肥 （肥料费另计）
17
石材地面结晶 天然大理石、人造大理石
地面光亮、无痕迹
3 元/㎡ 8 元/扇/次 23 元/㎡/次
环境部 环境部 环境部
玻璃高度不超过 3 米,每增 加一楼层增加 20 元
大小不论(包挂取)
18
地面地砖清洗
19 木地板、家具打蜡 20
外墙清洗
21
地面文化石处理
22
洗车
室内外地面 室内的木地板、家具
3 米以下（基数：5 元/次·只） ；3 米以上（基数：12 元/次·只）每增加
一个灯泡，增加 2 元
人工费 12 元/小时·人
工程部 工程部 工程部
工程部 工程部
不含材料费 不含材料费 不含材料费
不含材料费
不含材料费
物业公司有偿服务项目及收费标准一览表
字确认。
14.维修人员按照《有
偿服务凭证》的费用金额
，向业主收取。.
15.离开前，应将所有
的工具、材料、换下的零
件和垃圾收拾干净，如地
板上有脏痕，应负责打扫
干净，并说：“我已修理
完了，若有什么问题需要
我们处理的，可随时与服
务中心联系”。
16.工作期间不得收取业
主送的财物，不得借用业
主的工具，不得与业主达
成私下交易。
17.服务中心对维修服务
情况24小时之内进行电
话回访。
4
清洗玻璃
20—25元/次
5
清洁房屋
10元/小时
6
常年定期房屋保洁
50元/次
7
其它
面议
物
业
管
理
服
务
费
1
小高层
1.20元\㎡
2
多层
0.80元\㎡
3
独栋别墅
1.60元\㎡
4
叠加别墅
1.20元\㎡
5
连排别墅
1.20元\㎡
时间），客服做好停
车卡台账，一式三份
，财务，安保，客服
各一份并及时做好更
临停：2元\次
4元\夜
4
二轮摩托车（含助动
车）单位：辆
长期：30元\月
临停：1元\次
2元\夜
5
自行车单位：辆
长期：10元\月
物业公司有偿服务项目及收费标准一览表（参考）
管理
2、临停车辆：
①车管保安做好登记
临停：1元\次
2元\夜
，内容包括：收费起
8
00元\天
土
物业维修费每平方收费测算标准
物业维修费每平方收费测算标准
物业维修费的收费标准通常是根据物业的实际维修成本以及物业面积来确定的。
一般来说，物业维修费是按每平方米来收取的，具体的收费标准会根据不同的物业而有所不同。
一般来说，物业维修费的收费标准是由物业管理公司或者业主委员会根据物业的具体情况和维修需求来制定的。
在确定物业维修费收费标准时，通常会考虑到以下几个方面：
1. 物业的类型，不同类型的物业，比如住宅小区、商业物业、办公楼等，其维修需求和成本会有所不同，因此收费标准也会有所差异。
2. 物业的年龄和状况，老旧物业的维修成本通常会比较高，因此可能会有不同的收费标准。
3. 维修项目和频率，不同的维修项目和维修频率会对维修费用产生影响，比如是否需要定期大修、公共设施的维护等。
4. 地区差异，不同地区的维修成本和物业管理水平也会有所不
同，因此收费标准可能会因地区而异。
在实际操作中，物业维修费的收费标准可能还会考虑到其他因素，比如通行费、垃圾处理费等。
总的来说，物业维修费的收费标准是一个综合考虑多种因素后确定的，旨在保障物业正常运营和维护的资金来源，确保业主和住户的利益。
希望以上回答能够帮助到你。
物业修缮项目报价清单
物业修缮项目报价清单
根据您的要求，我们为您提供以下物业修缮项目的报价清单。
请注意，以下报价仅供参考，具体价格可能因实际情况而有所变动。
1. 涂料工程
- 墙面刮腻子修补：每平方米 20 元
- 墙面底漆涂刷：每平方米 10 元
- 墙面面漆涂刷：每平方米 15 元
- 天花板刮腻子修补：每平方米 30 元
- 天花板底漆涂刷：每平方米 15 元
- 天花板面漆涂刷：每平方米 20 元
- 门窗漆面修补：每平方米 25 元
- 门窗漆面喷涂：每平方米 30 元
2. 地板工程
- 瓷砖地面修补：每平方米 40 元
- 瓷砖地面更换：每平方米 80 元
- 木地板修复：每平方米 60 元
- 木地板更换：每平方米 100 元
- 地板打蜡：每平方米 10 元
3. 电路工程
- 灯具更换：每个 15 元
- 开关插座更换：每个 10 元
- 电线更换：每米 8 元
- 照明线路维修：每个 30 元
4. 水暖工程
- 水龙头更换：每个 20 元
- 马桶更换：每个 100 元
- 水管更换：每米 15 元
- 水槽更换：每个 50 元
5. 其他工程
- 窗户玻璃更换：每平方米 80 元
- 墙纸更换：每平方米 30 元
- 墙面裂缝修补：根据实际情况定价- 门锁更换：每个 30 元
以上报价仅供参考，具体价格可能根据实际情况有所调整。
如有进一步的需求或疑问，请随时与我们联系。
感谢您对我们的信任与支持！。
物业公司工程维修项目及收费标准
只70．008源自洗脸盆排水地漏只60．00
9
抽水马桶给水小修
只
60．00
不含材料
10
抽水马桶给水大修
只
80．00
不含材料
11
给水管补漏
只
70．00
不含材料
12
给水管大修
只
150．00
不含材料
13
疏通地漏
只
60．00
14
灯泡灯管调换
只
40．00
不含材料
15
灯具安装（小于直径40cm）
只
50．00
24
排油烟机清洗
只
150．00
25
排油烟机安装
只
120．00
不含材料
26
排油烟机检查
只
100．00
不含材料
27
门小修
扇
80．00
不含材料
28
门锁修理、更换
把
80．00
不含材料
29
配玻璃
块
60．00
不含材料
30
修理地板
平方米
150．00
不含材料
31
修理单元内小五金
只
80．00
不含材料
32
电话线路故障维修
不含材料
5
换煤气橡皮管
根
50．00
不含材料
编制说明：
1．表内人工费单位可根据小区用户对象和特点进行适当调整.
2．材料买价根据实际安装的品牌及市场价格进行调整。
3．物业公司未储备的材料按市场价加收15%人工服务、仓储费计取.
4．材料品牌将根据小区本身使用的品牌来购买，以上仅供参考。
物业服务收费标准(2021)
更换明装110mm管径以上，操作 高度3米以下
米
更换普通型
套
更换DN25口径䒱气表
只
维修/更换/安装 直径15-32口 径管道
米
维修/更换/安装 直径15-32口 径阀门
个
服务标准
单位
商铺装修动火现场监护（提供 一只灭火器）
日
商铺开荒、退铺清洁、日常室内 卫生清洁（只负责清洁工具）
小时
小时
100 含胶水材料费
500元以上1000
元以下的保证金
1、以上仅为人工费，材料费用由客户自行准备，备注说明除外；
2、如需物业服务公司提供材料，请与物业服务公司财务人员确认实时价格；
3、一般轻微故障检查（如跳闸送电、开关复位等），不收服务费；
说明
4、未发生材料的轻微故障1小时内修复；一般故障1-2小时内修复；严重故障现场另行告之； 5、涉及计量器具（如蒸汽表、水表、电表、天然气表等）不得自购，由物业服务公司提供材
24 换卷帘门锁 更换/安装/维修卷帘门锁
25 26
住宿门
更换/安装住宿门 维修住宿门
27 卷帘门 更换/安装/维修卷帘门
28
更换/安装/维修 普通水龙头 水龙头 （胶/铁/不锈钢)
29
更换/安装/维修 台盆水龙头
30 阀门更换 截止闸PPRde20-de32
31 32
水表
更换普通/预付费DN15-DN25 更换普通/预付费DN32及以上
16
更换暗敷4mm2BV导线
17
更换暗敷6mm2BV导线
18
额定功率20KW（含）以下，用电 使用动力电 距离最近配电柜60m内
19
（380V） 额定功率20KW以上或20KW以下/ 用电距离超过60m
物业工程维修类有偿服务收费项目和标准(标准版)
37 修换灯头或吊线盒(有灯罩)
38 更换筒灯变压器
39 更换配电箱内分开关
40 更换配电箱内总开关
41 更换电表
单位 米 米 米 米 米 米 次 只 只 只 个 个 次 只 只 次•只 次•只 次•只 只 只 只 只 次 次 只 只 只 盏 盏 盏 盏 盏 盏 盏 盏 个 个 只 个 个 只
收费标准
18元/米
不损坏装修前提下5米以内的价格。超过部分按12元/米计
20元/次
1小时内完成价格，超出部分按10元/小时计
10元/只
10元/只
12元/只
10元/个
12元/个
5元/次
更换5只以内，超过部分按每只2元收费
5元/只
5元/只
30元/次•只 花灯总价值低于500元
50元/次•只 花灯总价值超过500元
物业工程维修类有偿服务收费项目和标准
一、供电设备维修类
序号
服务项目
1 更换明敷线(2.5mm2BV导线) 2 更换明敷线(4mm2BV导线)
3 更换明敷线(6mm²BV导线）
4 更换暗敷线(2.5mm²BV导线)
5 更换暗敷线(4mm²BV导线)
6 更换暗敷线(6mm²BV导线)
7 电路故障检查
8 更换普通电源插座面板
9 更换空调电源插座面板
10 更换电话插座面板
11 更换开关面板(单联)
12 更换开关面板（两联以上）
13 换灯泡(有灯罩)
14 更换浴霸灯
15 更换吸顶灯灯泡
16 更换花灯灯泡
17 更换贵重花灯灯泡
18 更换普通玻璃装饰灯灯泡
19 更换普通荧光灯管
20 更换隐藏式荧光灯管
21 更换普通射灯灯泡
物业工程费用测算及服务标准
物业工程费用测算及服务标准物业工程费用测算及服务标准本文介绍了公共设施设备日常运行、维修、保养及场地、共用部位小修维护费的收费项目、管理服务内容、管理服务标准、收费标准（元/月/平方米）、测算依据（包括人员安排、用工用料分析）和备注。
人员管理费人员管理费的收费标准为0.031元/月/平米，测算依据是以维修技师1名2500元/月，维修管理员2名1500元/月计，月工资费用为5500元，福利费770元，月总费用6270元。
供配电系统维护费供配电系统维护费的服务内容包括保持配电房清洁卫生、检查供配电系统的运行状况并及时处理异常、委托专业单位对变压器、高压开关柜进行测试、试验等项目的维修保养、对变压器外部、低压配电柜进行清洁、保养、保证正常电力供应、检测接地电阻、检测配电房主要电器设备的绝缘强度、检测配电房内消防器材、保持消防器材完好、妥善保管高压操作工具、保持配电房内主要电器设备干燥、检测配电房内有无蛙、鼠、蚁等虫害，如发现马上采取措施杜绝、填写运行记录，建档备查。
服务标准包括每周清扫地面及擦拭配电柜表面、每日检查一次、每年测试、试验1次、每年进行2次、限电、停电至少提前三日通知业主(使用人)、每年检测1次、每年检测2次配电房内消防器材、高压操作工具每年送供电部门检测1次、持续保持配电房内主要电器设备干燥、每月检测1次、每日填写运行记录并归档备查。
供配电系统维护费的收费标准为0.138元/月/平米，测算依据是供电系统年检费元，维保费元，每年总费用元。
备注：专指小区内专用供配设备。
道路系统维护费道路系统维护费的服务内容包括车行道路路况检查与维护、道板路面与人行通道检查与维护、交通标志的检查与维护。
服务标准包括路面无明显坑洼、龟裂、破损、啃边，路牙无明显破损、路面无明显坑洼、破损、道板缺失、交通标志与交通设施齐全、完好。
道路系统维护费的收费标准为0.063元/月/平米。
1、设备维护服务费服务内容：每月一次检查与维护，确保设备24小时正常运转；每年演一次；每周至少保洁一次，要求地面无积灰，监控箱表面无污渍；每日填写工作记录。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
16
照明灯故障线路检查
只
100．00
不含材料
17
开关、插座、更换、修理
只
80．00
不含材料
18
空调一般故障检查
只
80．00
不含材料
19
清洗过滤网
只
80．00
不含材料
20
调换煤气灶开关
只
60．00
不含材料
21
煤气管道检漏
60．00
22
排风扇检修
只
80．00
不含材料
23
排风扇清洁
只
120．00
不含材料
M2
30.00
15
调换门扣
只
30．00
不含材料
16
调换窗帘龙骨
根
60．00
不含材料
17
更换玻璃
块
60．00
不含材料
18
换窗帘杆
根
80．00
不含材料
洁
具
维
修
1
安装浴帘杆
根
80．00
不含材料
2
安装毛巾架（单个）
根
80．00
不含材料
3
安装毛巾架（组合）
根
90．00
不含材料
4
更换龙头阀芯
只
65．00
不含材料
物业公司工程维修项目及收费标准
类别
编号
项目内容
单位
收费标准
（参考价）
备注
工
程
维
修
1
水龙头小修（漏水、调换小橡皮）
只
40．00
不含材料
2
水龙头大修（更换龙头等）
只
50．00
不含材料
3
更换水表
只
50．00
不含材料
4
更换电表
只
50．00
不含材料
5
水管阀门维修
只
80．00
不含材料
6
疏通抽水马桶
只
70．00
7
疏通浴缸地漏
只
70．00
8
洗脸盆排水地漏
只
60．00
9
抽水马桶给水小修
只
60．00
不含材料
10
抽水马桶给水大修
只
80．00
不含材料
11
给水管补漏
只
70．00
不含材料
12
给水管大修
只
150．00
不含材料
13
疏通地漏
只
60．00
14
灯泡灯管调换
只
40．00
不含材料
15
灯具安装（小于直径40cm）
只
50．00
只
45．00
不含材料
空调维修
1
空调过滤网清洗
台
100．00
2
空调加检修氟利昂
台
180．00
保修期后
3
空调机小修
台
200．00
保修期后
4
空调机大修
台
300．00
不含材料
5
空调主机检修
台
280.00
不含材料
门
窗
维
修
1
换大门
扇
150．00
不含材料
2
换门锁
套
80．00
不含材料
3
换锁头
只
80．00
不含材料
4
换大门绞链
幅
60．00
不含材料
5
换门碰儿
幅
50．00
不含材料
6
换闭门器
幅
80．00
不含材料
7
安装拉手
只
80．00
不含材料
8
换厨门绞链
幅
80．00
不含材料
9
换防盗扣
幅
80．00
不含材料
10
安装猫眼
只
80．00
不含材料
11
换信箱锁
把
80．00
不含材料
12
调换窗扣
只
70．00
不含材料
13
修理家私
180.00
14
补天花
24
排油烟机清洗
只
150．00
25
排油烟机安装
只
120．00
不含材料
26
排油烟机检查
只
100．00
不含材料
27
门小修
扇
80．00
不含材料
28
门锁修理、更换
把
80．00
不含材料
29
配玻璃
块
60．00
不含材料
30
修理地板
平方米
150．00
不含材料
31
修理单元内小五金
只
80．00
不含材料
32
电话线路故障维修
35．00
不含材料
6
修电源拖线板
只
40．00
不含材料
7
普通灯具安装
套
60．00
不含材料
8
换冰箱、电烤箱灯泡
只
40．00
不含材料
9
换保险丝
只
50．00
不含材料
10
基本电力检查
次
80．00
11
检查电话线路
次
60．00
12
安装豪华吊灯
套
100．00
不含材料
13
换电话插座
只
45．00
不含材料
14
换电视终端插头
不含材料
5
换煤ห้องสมุดไป่ตู้橡皮管
根
50．00
不含材料
编制说明：
1．表内人工费单位可根据小区用户对象和特点进行适当调整。
2．材料买价根据实际安装的品牌及市场价格进行调整。
3．物业公司未储备的材料按市场价加收15%人工服务、仓储费计取。
4．材料品牌将根据小区本身使用的品牌来购买，以上仅供参考。
只
60．00
不含材料
33
内墙修理粉刷
平方米
40．00
不含材料
34
平顶粉刷
平方米
40．00
不含材料
类别
编号
项目内容
单位
收费标准
（参考价）
备注
电
器
维
修
1
换日光灯管
只
45．00
不含材料
2
换日光灯启辉器
只
45．00
不含材料
3
换日光灯镇流器
只
45．00
不含材料
4
换普通灯泡
只
35．00
不含材料
5
换配电插座开关
只
5
更换龙头
只
60．00
不含材料
6
更换台盆
只
60．00
不含材料
7
更换安装马桶、水箱
套
180．00
不含材料
8
维修水箱
只
100．00
不含材料
9
更换马桶盖板
块
60．00
不含材料
厨具维修
1
调换煤气开关
只
80．00
不含材料
2
检修排气扇
台
100．00
不含材料
3
更换瓷砖
块
15．00
不含材料
4
检修脱排油烟机
台
150．00