物业管理合同修订版
物业管理服务合同修订版
物业管理服务合同修订版
物业管理服务合同修订版
第一条合同的修订目的
为了满足双方需要并进一步明确双方权责，特对现行物业管理
服务合同进行修订。
第二条服务内容的修改
双方同意对现行物业管理服务合同中的服务内容进行如下修改：
1. 新增服务项目：增加保安巡逻频次和内容，提升小区安全等级。
2. 取消服务项目：取消垃圾清理服务，由业主自行负责。
第三条服务周期的调整
根据双方需求变化，双方同意将服务周期从原先的一年修改为
两年，并进行细化和具体安排。
第四条资费标准的变更
根据当前市场行情和物业管理服务质量的提升，双方同意对资
费标准进行适当的调整。
第五条双方权责的明确
为了双方权责的明确，特对现行物业管理服务合同中的双方权责进行修订：
1. 物业公司负责小区内设施的维护和保养，业主负责小区内个人住宅的内部维护。
2. 物业公司负责修复小区内公共设施的故障，业主负责修复个人住宅的故障。
第六条其他事项
双方同意在现行物业管理服务合同中增加如下事项：
1. 双方应保持良好的沟通和合作关系，共同促进小区的发展和提升。
2. 任何一方如遇到特殊情况需要终止合同，应提前30天书面通知对方。
第七条合同的生效与终止
本修订版物业管理服务合同自双方签字盖章之日起生效。
双方在履行合应全面遵守合同的约定，未尽事宜另行协商解决。
合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2024版新物业管理合同范本
2024版新物业管理合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主/物业使用人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业服务费的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业地址：__________1.2 物业类型：__________1.3 物业规模：__________1.4 物业产权人：__________1.5 甲方受聘于__________，作为本物业的物业管理服务提供者。
二、物业管理服务内容与标准2.1 甲方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理方案，提供如下服务：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、改造；（3）物业共用部位及设施设备的维修应急服务；（4）物业共用部位及设施设备的安全保卫；（5）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；（6）物业共用部位及设施设备的绿化养护；（7）其他物业服务内容。
2.2 甲方应确保物业管理服务的质量，满足乙方合理的服务需求，按照乙方提出的意见和建议，及时改进和提高服务质量。
2.3 甲方应建立健全物业管理档案，妥善保管物业相关资料，确保物业资料的安全、完整。
三、物业服务费用3.1 乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费。
物业服务收费标准如下：（1）物业基础服务费：__________元/月·平方米；（2）物业增值服务费：__________元/月·平方米；（3）其他收费项目：__________。
3.2 乙方应按照甲方规定的收费方式支付物业服务费，如有逾期，应支付逾期违约金，违约金标准为：__________。
3.3 甲方应在收到乙方支付的物业服务费后，按照约定提供相应的物业管理服务。
物业管理服务合同修订版
物业管理服务合同修订版合同编号：XXXXXX本合同修订版（以下简称“本合同”）由以下双方共同商定，旨在规定物业管理服务的相关事项。
甲方：（以下简称“业主”）地址：___________________________联系电话：_____________________乙方：（以下简称“物业公司”）地址：___________________________联系电话：_____________________鉴于：1. 甲方为拥有该物业的合法业主，凭借所有权享有对物业的管理和决策权利；2. 乙方为一家具备专业物业管理经验的公司，有能力提供综合物业管理服务；3. 双方希望通过本合同明确各自的权利和义务，保证物业的良好管理和业主的满意度；双方经友好协商一致，达成以下内容：一、服务内容1.1 乙方将按照本合同约定，为甲方提供包括但不限于以下服务：a) 物业日常维护和保洁；b) 安全、保安和消防工作管理；c) 设施设备的日常检修和维护；d) 公共区域的绿化和景观管理；e) 公共设施的使用管理；f) 住户服务咨询和投诉处理；g) 其他双方书面约定的服务。
二、服务费用2.1 甲方应按照本合同约定，向乙方支付所需的服务费用。
具体费用和付款方式如下：a) 服务费用：每月固定费用为______元；b) 付款方式：甲方应月度预付服务费用，每月的截止日期为每月的第五天；c) 延迟付款：若甲方逾期付款，乙方有权暂停或限制提供服务，并可按照约定收取逾期付款的违约金。
三、服务期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年/月，到期后如双方未提前终止合同，合同将自动延续。
四、权利与义务4.1 甲方的权利：a) 要求乙方按照约定提供合格的物业管理服务；b) 对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查；c) 根据需要参与有关物业管理工作的决策。
4.2 乙方的权利：a) 按约提供物业管理服务；b) 请求甲方提供相关的合作和支持；c) 就物业管理事项向甲方提出建议。
物业管理新修订合同(标准版)
物业管理新修订合同合同主体甲方（物业公司）：_______乙方（业主）：_______甲方作为该物业的管理和服务提供者，拥有对该物业的合法管理权和服务提供权。
乙方作为该物业的业主，拥有该物业的合法使用权。
双方为了共同维护物业的安全、整洁和秩序，经协商一致，达成如下协议。
合同条款第一条物业服务内容1.1 甲方应向乙方提供以下物业服务：（1）物业公共区域的管理和维护；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业周边环境的维护和管理；（4）物业的安全保卫工作；（5）物业的清洁和绿化工作；（6）其他双方约定的物业服务内容。
第二条服务费用2.1 乙方应按期向甲方支付物业服务费用，物业服务费用标准如下：（1）物业管理费：_______元/月·平方米；（2）公共维修基金：_______元/月·平方米；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。
2.2 乙方应在每月_______日前将当月物业服务费用支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付费用_______%的滞纳金。
第三条物业使用和管理3.1 乙方应合理使用物业，并遵守以下规定：（1）不得在物业公共区域进行噪声扰民的活动；（2）不得在物业公共区域堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）不得擅自改变物业结构和用途；（4）不得损害物业共用设施设备；（5）不得在物业外墙、公共区域悬挂杂物；（6）其他双方约定的物业使用和管理规定。
3.2 乙方应遵守物业安全管理规定，配合甲方进行安全管理工作。
第四条合同的变更和终止4.1 合同变更：双方同意，合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
4.2 合同终止：合同期满或者双方协商一致解除合同的，本合同即行终止。
第五条违约责任5.1 甲方未按照约定提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金标准为应付服务费用的_______%。
5.2 乙方未按照约定支付服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金标准为应付服务费用的_______%。
2024版物业管理服务协议修正
2024版物业管理服务协议修正合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有物业的合法所有权和使用权；乙方为专业的物业管理公司，具备物业管理资质和经验，甲方愿意委托乙方对物业进行管理和服务，双方经协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1 乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生、安全保障、消防监督、绿化养护等工作。
1.2 乙方负责物业公共区域的维护和保养，确保公共区域的设施设备正常运行，并提供清洁、安全、舒适的环境。
1.3 乙方负责物业内部道路、广场、停车场等区域的使用管理，确保车辆和行人的安全和秩序。
1.4 乙方负责物业的安全保卫工作，保障物业的安全，防止非法入侵、盗窃等事件的发生。
第二条物业管理服务内容（1）物业设施的维护保养，包括建筑物、设备、设施的检查、维修、更换等；（2）物业环境的清洁和绿化，包括道路、广场、绿化带、公共卫生间等区域的清洁和绿化植物的养护；（3）物业安全的保卫，包括门禁管理、巡逻、监控等；（4）物业公共区域的维护和管理，包括公共设施设备的维护保养、公共区域的使用管理等；（5）物业服务信息的发布和传达，包括公告、通知、提示等；（6）其他与物业管理相关的工作。
第三条服务标准和质量3.1 乙方应按照国家相关法律法规和物业管理行业的标准，提供高质量的服务，确保物业的安全、舒适和便利。
3.2 乙方应建立健全物业管理规章制度，明确服务内容、服务标准、服务质量等，并向甲方报告。
3.3 乙方应定期对物业进行巡查、检查，对发现的问题及时进行整改，确保物业的安全和正常运行。
第四条服务费用4.1 乙方应按照甲方提供的物业服务费用标准，收取物业服务费用。
4.2 乙方应在收取物业服务费用后，向甲方提供正规的发票和服务记录。
物业管理协议的修订版
物业管理协议的修订版1. 引言本文件定义了物业管理协议的修订版，旨在规范物业管理方与业主之间的权利与义务关系，保证物业管理服务的质量，维护物业管理区域内的和谐稳定。
2. 修订背景随着物业管理市场的不断发展，原物业管理协议在实际执行过程中出现了一些不适应现实需求的问题。
为了更好地维护双方的合法权益，提高物业管理水平，特此对原协议进行修订。
3. 修订内容3.1 修订条款一：物业管理范围与职责原协议中关于物业管理范围与职责的条款进行了细化和补充，具体如下：1. 物业管理方负责公共区域的清洁、绿化、设施维护等工作。
2. 物业管理方应按照约定时间、质量标准完成物业管理工作，确保物业设施的正常运行。
3. 物业管理方应建立健全物业管理制度，包括 Security、Fire Safety、Emergency Response 等，并定期组织培训和演练。
4. 物业管理方应及时处理业主的投诉、报修等事项，确保业主满意度。
3.2 修订条款二：费用与支付原协议中关于费用与支付的条款进行了调整，具体如下：1. 物业管理费的收费标准根据市场行情和实际管理成本进行调整，调整后的收费标准将在协议签订前进行公示。
2. 业主应在每月物业管理费到账日前支付当月费用。
如逾期未付，将按照约定收取滞纳金。
3. 物业管理方应定期向业主公示物业管理费的支出明细，接受业主监督。
3.3 修订条款三：违约责任原协议中关于违约责任的条款进行了补充，具体如下：1. 如物业管理方未按照约定履行管理职责，导致业主财产损失的，应承担相应赔偿责任。
2. 如业主未按照约定支付物业管理费，造成物业管理方损失的，业主应承担相应赔偿责任。
3. 双方在履行协议过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
4. 修订生效本修订版物业管理协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原协议同时废止。
双方应按照修订后的协议履行各自的权利和义务。
物业管理服务合同修订版
物业管理服务合同修订版甲方（以下简称“业主”）：___________________________乙方（以下简称“物业公司”）：___________________________鉴于甲方为物业所在的建筑物的合法业主，希望乙方提供物业管理服务，经双方协商一致，就物业管理事宜达成以下合同：一、服务内容1.物业公司将负责甲方所拥有的建筑物的日常管理与维护工作，包括但不限于保洁、绿化、安全管理等。
2.物业公司需保持建筑物的公共区域卫生清洁，并定期对其进行维护和修缮。
3.物业公司需保证建筑物的安全，确保消防设备、给排水设施、电梯等的正常运行和维护。
二、服务标准1.物业公司需按照相关法律法规和规章制度，以及国家和政府部门的要求，对建筑物进行管理和维护。
2.物业公司需制定相应的管理制度和操作规程，并向业主进行说明和传达。
3.物业公司需定期组织业主大会，听取业主的意见和建议，改进服务质量。
4.物业公司需保证物业管理人员的素质和服务态度，提供真诚、高效、贴心的服务。
5.物业公司需制定相应的应急预案，并在发生突发事件时及时应对并通知业主。
三、费用与支付方式1.物业管理费用为每月人民币____元，由业主按月支付。
2.物业管理费用的调整应提前一个月通知业主，并征得业主的同意。
3.业主需按时足额支付物业管理费用，逾期未付的，物业公司有权采取相应的措施，包括但不限于停止提供物业管理服务，追究法律责任等。
4.如因特殊情况，造成物业管理费用无法支付的，业主需提前通知物业公司并给予解释和合理安排。
四、合同期限与解除1.本合同的有效期为_____年，自签订之日起生效。
到期前10个工作日内，双方应协商续签合同或重新谈判。
2.若一方违反本合同的约定，对方有权解除合同并追究违约责任。
3.双方可协商一致解除合同，提前一个月通知对方，并办理解约手续。
4.合同解除后，双方应完成结算工作，清偿各自的费用。
五、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，由相关法律法规规定的仲裁机构进行仲裁。
物业管理服务合同修订模板
一、合同编号及签订时间合同编号：__________签订时间：____年__月__日二、合同双方信息甲方（委托方）：组织名称：_________________法定代表人：_________________地址：_________________联系电话：_________________乙方（受托方）：组织名称：_________________法定代表人：_________________地址：_________________联系电话：_________________三、合同修订依据1. 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规；2. 依据原物业管理服务合同（合同编号：____）；3. 经甲乙双方协商一致，对本合同进行修订。
四、合同修订内容1. 合同标的（1）原合同标的：甲方将（物业名称）委托乙方进行物业管理。
（2）修订后合同标的：甲方将（物业名称）的物业管理服务委托给乙方，具体服务内容包括：① 公共部位及公共设备设施的日常维护与管理；② 安全管理；③ 清洁管理；④ 客户服务管理；⑤ 档案资料管理；⑥ 绿化美化管理；⑦ 特约服务；⑧ 物业接管验收等。
2. 合同期限与收费标准（1）原合同期限：____年。
（2）修订后合同期限：____年。
（3）原收费标准：____。
（4）修订后收费标准：____。
3. 服务内容和标准（1）原服务内容和标准：____。
（2）修订后服务内容和标准：① 接待礼仪标准：佩戴统一标志，仪表端庄、大方，衣着整洁，表情自然和谐、亲切，对业主一视同仁。
② 有完善的值班制度和交接班制度，工作记录，值班电话。
急修服务2小时到位，24小时内修复，若不能，要有紧急处理措施，并做出解释，做出限时承诺；小修7日内修复。
③ 房屋、共用设施、设备维护与管理：每年对房屋共用部位进行维修、养护。
4. 合同双方的权利与义务（1）原权利与义务：____。
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编号：YB-HT-030143物业管理合同修订版The contract stipulates mutual obligations and rightsthat must be performed甲方：乙方：签订日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改编订：Yunbo Design物业管理合同修订版第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)名称：业主大会受委托方(以下简称乙方)：名称：物业管理资质等级证书编号：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘(或续聘)乙方为(物业名称)提供物业管理服务，订立本合同。
第二条物业管理区域基本情况物业名称：物业用途：座落：四至：占地面积：总建筑面积：委托管理的物业范围及构成细目见附件一。
第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;。
第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、。
第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、。
第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、。
第七条公共区域的绿化养护与管理，。
第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、。
第九条维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、。
第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理，。
第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理，。
第十二条电梯、水泵的运行和日常维护管理，。
第十三条房屋装饰装修管理服务，。
第十四条其他委托事项(1);(2);(3)。
第三章物业服务质量第十五条乙方提供的物业服务质量按以下第项执行：1.执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》(京国土房管物字[2003]950号)规定的标准一，即普通商品住宅物业管理服务标准;。
2.执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》(京国土房管物字[2003]950号)规定的标准二，即经济适用房、直管和自管公房、危旧房改造回迁房管理服务标准;。
3.执行双方约定的物业服务质量要求，具体为：第四章物业服务费用第十六条(适用于政府指导价)物业服务费用执行政府指导价。
1.物业服务费由乙方按元/平方米。
月向业主(或交费义务人)按年(季、月)收取。
(按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积。
)其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：;按房屋建筑面积比例分摊。
2.如政府发布的指导价有调整，上述价格随之调整。
3.共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，按照乙方与保险公司签定的保险单和所交纳的年保险费按照房屋建筑面积比例分摊。
乙方收费时，应将保险单和保险费发票公示。
第十七条 (适用于市场调节价)物业服务费用实行市场调节价。
1.物业服务费由乙方按元/平方米。
月向业主(或交费义务人)按年(季、月)收取。
(按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积加公共部位与公用房屋分摊建筑面积。
)其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：;按房屋建筑面积比例分摊。
2.物业服务支出包括以下部分：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化维护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)其它费用：;。
3.(适用于包干制)物业服务费如需调整，由双方协商确定。
4.(适用于酬金制)从预收的物业服务费中提取 %作为乙方的酬金。
5.(适用于酬金制)物业服务费如有节余，则转入下一年度物业服务费总额中;如物业服务费不足使用，乙方应提前告知甲方，并告知物业服务费不足的数额、原因和建议的补足方案，甲方应在合理的期限内对乙方提交的方案进行审查和作出决定。
6.(适用于酬金制)双方约定聘请/不聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计;聘请专业机构的费用由全体业主承担，专业机构由双方协商选定/(甲方选定、乙方选定)。
第十八条共用部位共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项维修资金支出。
第十九条停车费用由乙方按下列标准向车位使用人收取：1.露天车位：2.车库车位(租用)：;其中，物业管理服务费为：车库车位(已出售)：3. 4.第二十条乙方对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的费用另行收取，乙方制定的对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的收费价格应在物业管理区域内公示。
第五章双方权利义务第二十一条甲方权利义务1.审定乙方制定的物业管理服务工作计划;2.检查监督乙方管理工作的实施情况;3.按照法规政策的规定决定共用部位共用设施设备专项维修资金的使用管理;4. (适用于酬金制)审查乙方提出的财务预算和决算;5.甲方应在合同生效之日起日内向乙方移交或组织移交以下资料：(1)竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(2)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(4)各专业部门验收资料;(5)房屋和配套设施的产权归属资料;(6)物业管理所必须的其它资料。
6.合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积物业管理用房，管理用房位置：。
管理用房按以下方式使用：(1)乙方无偿使用;(2)。
7.当业主和使用人不按规定交纳物业服务费时，督促其交纳。
8.协调、处理本合同生效前发生的遗留问题：(1);(2)。
9.协助乙方作好物业管理区域内的物业管理工作。
10.其他：第二十二条甲方的业主委员会作为执行机构，具有以下权利义务：1.在业主大会闭会期间，根据业主大会的授权代表业主大会行使基于本合同拥有的权利，履行本合同约定的义务;(按照法规政策的规定必须由业主大会决议的除外)2.监督和协助乙方履行物业服务合同;3.组织物业的交接验收;4.督促全体业主遵守《业主公约》、《业主大会议事规则》和物业管理规章制度;5.督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用;6.如实向业主大会报告物业管理的实施情况;7.其他：。
第二十三条乙方权利义务1.根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内提供物业管理服务;2.有权要求甲方、业主委员会、业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为;3.向业主和物业使用人收取物业服务费;4.对业主和物业使用人违反《业主公约》和物业管理制度的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻、制止、等措施;5.选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理委托给第三方;6.每年度向甲方报告物业管理服务实施情况;7.(适用于酬金制)向甲方或全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况;当甲方或业主对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，应及时答复。
8.本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业，协助甲方作好物业服务的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料、专项维修资金及帐目、。
9.其他：第六章合同期限第二十四条委托管理期限为年;自年月日起至年月日止。
第七章合同解除和终止的约定第二十五条本合同期满，甲方决定不委托乙方的，应提前三个月书面通知乙方;乙方决定不再接受委托的，应提前三个月书面通知甲方。
第二十六条本合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方，且没有选聘新的物业管理企业，乙方继续管理的，视为此合同自动延续。
第二十七条本合同终止后，在新的物业管理企业接管本物业项目之前，乙方应当应甲方的要求暂时(一般不超过三个月)继续为甲方提供物业管理服务，甲方业主(或交费义务人)也应继续交纳相应的物业服务费用。
第二十八条其他条款。
第八章违约责任第二十九条因甲方违约导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决且严重违约的，乙方有权解除合同。
造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第三十条乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改且严重违约的，甲方经业主大会持三分之二以上投票权的业主通过后有权解除合同。
造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第三十一条乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第三十二条业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用万分之加收违约金。
第三十三条任何一方无正当理由提前解除合同的，应向对方支付违约金_________;由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
第三十四条乙方在合同终止后，不移交物业管理权，不撤出本物业和移交管理用房及有关档案资料等，每逾期一日应向甲方支付委托期限内平均物业管理年度费用_________‰的违约金，由此造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
第三十五条为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的，当事双方按有关法律规定处理。
第三十六条其他条款第九章附则第三十七条双方约定自本合同生效之日起_________日内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。
第三十八条本合同正本连同附件_________页，一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
第三十九条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意按下列第_________方式解决。
1.提交_________仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。
但业主拖欠物业服务费用的，乙方可以直接按照有关规定向有管辖权的基层人民法院申请支付令。
第四十条本合同自起生效。
甲方签章乙方签章代表人：(业主委员会)代表人年月日年月日XX文创设计有限公司Yunbo Graphic Design Co., Ltd.。