2020年湖州房地产市场分析报告

湖州市房地产市场情况的消费调查报告.doc

湖州市房地产市场情况的消费调查报告-近年来，全市房地产业得到了迅猛发展，成为经济发展的支柱产业之一，为城市建设和居民住房条件的改善做出了贡献。

但由于房地产企业参差不齐，致使我市房地产市场还存在着经营行为不规范、物业管理滞后等问题，造成商品房投诉案件居高不下且呈上升趋势的局面。

为了维护广大消费者的合法权益，规范房地产市场，倡导诚信经营，促进房地产市场持续健康发展，市消保委为此开展了一次房地产市场情况的消费调查活动。

一、基本情况本次调查在湖州职业技术学院消费教育学校的协助下，70名“3·15志愿者”于2月25日至26日组成5个调查小组，对华丰（一、二期）、白鱼潭（东、南、西）、墙壕里、潜庄6个小区进行了房地产市场消费调查。

本次调查采用国际通行的随机起点、等距抽样方法，抽样调查以一户家庭为一个单位，采取入户调查方式访问业主，实际接触653户商品房业主家庭，成功访问了495户。

同时还通过媒介如网上调查和《太湖星期三》周刊刊登调查问卷，共回收了调查问卷117份，其中有效问卷93份。

二、调查结果（一）商品房整体评价。

有14.3%的被调查人认为目前全市的商品房整体表示满意，有48.0%的被调查人认为较满意，有36.4%的被调查人认为一般，有1.3%的被调查人认为较差。

调查结果反映出当前全市商品房总体是比较好的，在规划、设计、配套设施、绿化等方面基本上得到了大多数消费者的认可。

（二）开发企业整体评价。

有18%的被调查人对目前全市的开发企业整体表示满意，有29%的被调查人表示较满意，有34%的被调查人表示一般，有19%的被调查人认为较差。

调查结果表明实力较强的开发企业都较重视企业信誉和消费者权益的维护，但也有个别开发企业采取”打一枪，换一个地方”的方式，对房地产市场开发造成一定的冲击。

（三）物业公司整体评价。

有11%的被调查人认为目前全市的物业公司整体满意，有23%的被调查人认为较满意，有36%的被调查人认为一般，有30%的被调查人认为不满意。

湖州市人民政府办公室关于印发2020年政府工作报告重点工作和十方面

湖州市人民政府办公室关于印发2020年政府工作报告重点工作和十方面文章属性•【制定机关】湖州市人民政府办公室•【公布日期】2020.05.22•【字号】湖政办发〔2020〕8号•【施行日期】2020.05.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市管理正文湖州市人民政府办公室关于印发2020年政府工作报告重点工作和十方面民生实事责任分解的通知湖政办发〔2020〕8号各区县人民政府，南太湖新区管委会，市府各部门，市直各单位：《2020年政府工作报告重点工作责任分解》和《十方面民生实事责任分解》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

市政府将于年中、年末对政府工作报告重点工作、十方面民生实事进展情况进行专项督查。

2020年是高水平全面建成小康社会决胜之年，是"十三五"规划收官和"十四五"规划编制之年，做好今年政府各项工作意义重大。

各级各部门要认真贯彻落实习近平总书记在浙江、湖州考察时的重要讲话精神，坚决扛起"顺势而为、乘胜前进"新使命，推动"八八战略"再深化、改革开放再出发，聚焦市委"一四六十"工作体系，围绕打造"重要窗口"示范样本创造性地抓好落实。

要紧盯"六稳"工作、守牢"六保"底线，结合政府重点工作的推进落实，抓紧排出任务表、时间表、责任表，高效有序推进各项工作；要强化担当、主动作为，统筹联动、密切配合，突破常规、善于创新，确保全面完成政府工作报告重点工作和十方面民生实事。

附件：1.2020年政府工作报告重点工作责任分解2.十方面民生实事责任分解湖州市人民政府办公室2020年5月22日附件12020年政府工作报告重点工作责任分解一、王纲市长主抓重点工作1.坚定不移支持企业发展。

认真落实关于营造更好发展环境、推动民营企业改革发展的各项政策措施。

房地产市场调研报告范文4篇

房地产市场调研报告范文4篇关于《房地产市场调研报告范文4篇》，是我们特意为大家整理的，希望对大家有所帮助。

近年来，随着城市化进程的推进，城镇住房制度改革的不断深入，我县住宅建设步伐加快，住宅消费有效启动，居民住房条件有了较大改善。

以住宅为主的房地产市场不断发展，对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。

我们按照县委统一部署，对我县房地产市场现状进行了认真分析，客观地判断今后几年的发展走势，并提出了可持续发展的对策。

一、我县房地产市场基本概况（一）房地产企业及开发概况截止今年5月底，我县共有房地产开发企业27家，按开发资质等级分：二级资质企业1家，三级资质企业6家，四级资质企业10家，项目公司10家；按注册资本来源分：县外企业6家，县内企业21家；按企业分布划分：武康地区23家，新市2家，乾元、洛舍各1家；按地区开发量划分：武康301.24万平方米（占全县的91.68%），乾元14.1万平方米（占全县的4.29%），新市11.08万平方米（占全县的3.37%），洛舍2.14万平方米（占全县的0.66%）。

上述情况反映了我县房地产企业开发量及分布，主要集中在县城武康。

（详见附件一）纵观我县房地产业的发展，主要经历了起步、激活、提升三个阶段：1992年，随着莫干新村的开工建设，标志着县城武康真正意义上的房地产开发起步；1999年，随着住房制度改革的不断深入，实物分房的终止，银行按揭贷款和住房公积金贷款的开始，我县的房地产业被进一步激活；XX年，随着舞阳花园、阳光花园等小区的建设，标志着县城武康的房地产开发，已从以前的组团式向小区开发转变，无论从规模上，还是小区的规划设计及小区内的物业配套上，都有了质的变化，从而提升了我县的房地产开发品位。

特别是从XX年开始，县城武康的房地产市场进入了一个快速增长的时期，施工面积从XX年34.61万平方米，增加到XX年的43.78万平方米、XX年的141.94万平方米（其中拆迁安置房23.43万平方米）；新开工面积从XX年的18.1万平方米，上升到XX年的29.25万平方米，XX年的91.98万平方米，住宅商品房均价从XX 年的1200元/平方米上升到XX年的1500元/平方米、XX年的2080元/平方米。

房地产市场报告 - 《丽水房地产市场快报(2020年12月)》

万㎡ 140
丽水市土地供求价走势
元/㎡ 14000
120
12000
100
10000
80
8000
60
6000
40
4000
20
2000
0
推出规划建面成交规划建面成交楼面价
19-12 116.94 60.01
3744
20-01 61.67 54.28 3885
20-02 28.35 30.66 7796
丽水市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
70
70
60
60
50
50
40
40
30
30
20
20
10
10
0 土地出让金溢价率
19-12 22.47 42.7
20-01 21.09 19.6
20-02 23.9 31.6
20-03 2.19 1.4
20-04 26.65 55.8
20-05 8.33 52.8
20-06 13.04 6.4
1
拿地面积 (万㎡)
9.84
拿地金额 (亿元)
17.98
楼面均价 (元/㎡)
18268
2 华鸿嘉信
1
11.07
12.52
11314
3 香溢集团
1
3.76
3.03
8053
2020年12月丽水市品牌企业拿地面积排行
排名企业名称 1 华鸿嘉信
拿地宗数 (宗)
1
拿地面积 (万㎡)
11.07
拿地金额 (亿元)
20-12 23.35 11.02 2268
-5000

湖州房地产市场分析报告

湖州房地产市场分析报告1.引言1.1 概述概述部分的内容可包括湖州房地产市场的发展历程和现状，包括市场规模、发展趋势、需求与供给状况等方面的情况。

同时也可以简要介绍文章将要涉及的主要内容，以引起读者的兴趣。

1.2 文章结构文章结构部分的内容应该包括介绍文章的整体结构，以及各个部分的重点内容和逻辑关系。

具体可以描述为：文章结构部分将介绍本文的整体结构，包括引言、正文和结论三个部分。

在引言部分，将概述本文的目的和总体内容安排；在正文部分，将包括湖州房地产市场概况、市场需求分析和开发商竞争情况三个部分的详细分析；在结论部分，将对市场发展趋势进行分析，提出投资建议，并总结全文的主要观点。

这样的结构安排使读者能够清晰地了解本文的逻辑框架和主要内容，使全文具有明确的逻辑关系，有助于读者对本文内容的整体把握。

1.3 目的目的部分的内容：本报告的目的是对湖州房地产市场进行全面的分析和研究，探讨市场的概况、需求情况和开发商的竞争状况。

通过对市场发展趋势的预测和投资建议的提出，旨在为投资者、开发商和政府部门提供参考，帮助他们更好地把握市场机遇，制定科学合理的决策，推动湖州房地产市场的健康发展。

1.4 总结:通过对湖州房地产市场的分析，我们可以看到市场整体呈现出一定的稳定发展态势。

市场需求保持稳定增长，开发商之间的竞争也较为激烈。

在未来，湖州房地产市场有望继续保持良好的发展态势，尤其是在城市化进程不断推进的背景下，房地产需求将继续增长。

因此，我们建议投资者在湖州房地产市场中寻找机会，并留意发展潜力较大的区域和项目，以获取更多收益。

同时，开发商也应该不断提升自身竞争力，满足市场需求，谋求更大的发展空间。

随着市场的不断发展和变化，我们需要保持敏锐的观察力和深入分析能力，以应对市场的挑战和机遇。

2.正文2.1 湖州房地产市场概况湖州位于中国浙江省北部，是一座历史悠久的文化名城，也是国家历史文化名城。

湖州市房地产市场整体发展态势良好，处于较为稳定的发展阶段。

湖州房地产市场分析

湖州房地产市场分析湖州房地产市场分析一、经济环境分析湖州2009年的经济工作情况：全市生产总值1111.5亿元，比上年增长10.2%；财政总收入146.7亿元，其中地方财政收入80亿元，分别增长9.7%和11.7%；全社会固定资产投资637.8亿元，增长20.8%，其中工业性投入337.7亿元，增长16%；社会消费品零售总额442.6亿元，增长15.8%；城镇居民人均可支配收入23280元，农村居民人均纯收入11745元，分别增长7.8%和9.2%；城镇新增就业5.6万人，登记失业率3.2%；居民消费价格总水平下降0.8%；人口自然增长率0.16‰。

2010的目标：生产总值增长10%以上；财政总收入、地方财政收入均增长8%以上；全社会固定资产投资增长15%以上，其中工业性投入增长12%以上；社会消费品零售总额增长14%；城镇居民人均可支配收入、农村居民人均纯收入均增长8%；城镇新增就业4.3万人，登记失业率控制在4%以内；居民消费价格总水平涨幅和全省基本保持一致；人口自然增长率控制在2.1‰以内。

湖州的经济处在快速发展阶段，人民可支配收入不断增多，购房欲望也不断上涨，这将是湖州房地产发展的一次机遇！二、社会文化环境分析东邻上海，南接杭州，西依天目山，北濒太湖，与无锡、苏州隔湖相望，是环太湖地区唯一因湖而得名的城市。

2008年末人口258.50万人，多为江浙民系，使用吴语。

面积5818平方公里。

湖州是一座具有2300多年历史的江南古城，有优美的自然景观和众多历史人文景观。

湖州是以上海浦东开发开放为龙头的长江三角洲地区“先行规划、先行发展”的14个重点城市之一。

2009年，全市城镇居民人均可支配收入达到23280元，比上年增长7.8%。

其中市区城镇居民人均可支配收入23242元，增长6.5%；占户数20%的最高收入组的收入为最低收入组的4.3倍；人均消费支出14561元，增长2.3%；恩格尔系数为36.1%；年末人均住房面积31.5平方米。

2020湖州城市研究报告

供求分析
2020年1-3月，湖州市商品住宅成交均价为12009元/㎡，同比下降9.9%，成交40.56万㎡，新批上市0万㎡，市场供不应求。
湖州市商品住宅供求价走势
万㎡ 600
元/㎡ 14000
500
12000
400
10000
8000 300
6000
200
4000
100
2000
0
上市面积成交面积成交价格
地块排行
2019年4月-2020年4月湖州市成交地块排行（按成交楼面价）
排名
地块编号
区县成交时间
1 舞阳街道2019-010 德清县 2020-04-14
2 舞阳街道2019-009 德清县 2019-12-24 3 湖新区2019-13号吴兴区 2019-12-13
4 湖新区2020-01号地块吴兴区 2020-02-04
120000
2
1 100000
0
80000
-1
60000
-2
-3 40000
-4
20000
-5
0 2015 2016 2017 2018 2019 -6 中学在校学生数 116400 110937 112500 114300
增速
-4.7 1.4 1.6
中学在校学生数
增速
土地市场
成交结构
2020年1-4月，湖州市以工业用地成交为主，占比61.1%，比去年同期上升0.3个百分点。
0.4
100
0.2
50
0
常住人口
0 2015 2016 2017 2018 2019 -0.2 263.7 293 299.5 267.6