小高层房建施工组织设计范例
小高层施工组织设计
××××高层施工组织设计第一章编制依据1、与业主签订的施工合同2、施工图a、总平面布臵图b、建筑施工图c、结构施工图3、主要法规国家类: 中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例行业类: 建设工程施工现场管理规定地方类: 江苏省及淮安市关于建筑工程标准及规定企业类: 质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件、作业指导书4、主要规程、规范（见下表）5、主要图集第二章工程概况1、工程概况由××××有限公司总承包的××××小区二期（高层地块）工程建设方为××××有限公司，××××设计院设计、××××有限公司监理的住宅小区。
它包括6栋18层、6栋11层小高层及1#、2#地下车库，建筑总面积为115402.6 m2。
工程地点位于××××2、建筑设计概况4-1号楼为18层建筑高度为： m 建筑面积：8591.4平方米4-2号楼为18层建筑高度为： m 建筑面积：8592.3平方米4-5号楼为18层建筑高度为： m 建筑面积：8592.3平方米4-10号楼为18层建筑高度为： m 建筑面积：11430.14平方米2-7号楼为18层建筑高度为： m 建筑面积：8492.2平方米2-10号楼为18层建筑高度为： m 建筑面积：8595.8平方米1-1号楼为11层建筑高度为： m 建筑面积：5739.04平方米1-2号楼为11层建筑高度为： m 建筑面积：5935.7平方米1-3号楼为11层建筑高度为： m 建筑面积：5935.7平方米2-1号楼为11层建筑高度为： m 建筑面积：5938平方米2-2号楼为11层建筑高度为： m 建筑面积：5938平方米2-3号楼为11层建筑高度为： m 建筑面积：6519.9平方米1#地库建筑面积为平方米，2#地库建筑面积为10001.1平方米，分为十三个防火分区，即3个汽车库分区，4个自行车库分区，1个水泵房分区，1个设备夹层分区及4个储藏分区。
北京某小高层住宅小区施工组织设计
北京某小高层住宅小区施工组织设计北京小高层住宅小区施工组织设计一、项目背景本项目是位于北京市地的小高层住宅小区建设，建筑面积约为xxxx 平方米，属于剪力墙结构。
为确保项目顺利进行，保证施工质量和工期的要求，本施工组织设计将详细阐述施工过程、施工方法和施工组织措施。
二、施工过程2.1地基处理地基处理是保证建筑物稳定性和安全性的关键一步。
首先对地基进行地质勘察，了解地质情况，确定基础的类型和处理方案。
根据勘察结果，进行土方开挖和填筑，确保地基符合设计要求。
2.2施工方案根据建筑设计和剪力墙结构特点，制定详细的施工方案。
其中包括但不限于以下内容：（1）剪力墙施工序列：明确剪力墙的施工顺序和分段，保证施工进展的连贯性和合理性。
（2）施工工艺：明确剪力墙施工的工艺流程，包括板材安装、钢筋绑扎、混凝土浇筑等步骤。
（3）施工机械和设备：根据工艺要求选择合适的施工机械和设备，提高施工效率和质量。
（4）施工人员：合理布置施工人员，确保施工进度和质量。
2.3安全措施（1）培训：进行安全培训，提高工人的安全意识和操作技能。
（2）安全设施：设置合理的安全设施，包括防护网、安全带等，确保工人的人身安全。
（3）安全检查：定期进行安全检查，发现并及时消除隐患，确保施工安全。
三、施工方法3.1深基础施工根据地质勘察结果，采用适当的基础施工方法，如钻孔灌注桩或挡墙桩等。
根据基础类型选择施工机械和设备，确保施工质量。
3.2剪力墙施工根据施工方案，采用适当的施工方法。
首先进行板材安装，根据设计要求正确安装板材，并进行连接固定。
然后进行钢筋绑扎，根据设计和施工图纸的要求进行钢筋绑扎。
最后进行混凝土浇筑，按照设计要求和施工图纸进行混凝土浇筑。
3.3施工顺序剪力墙的施工顺序应从底部向上进行，按照分段进行，先施工下部剪力墙，再施工上部剪力墙，确保施工连贯性和稳定性。
四、施工组织措施4.1施工进度计划制定详细的施工进度计划，明确各个工序的工期和完成时限。
小高层住宅楼建设工程施工组织设计方案下载
小高层住宅楼建设工程施工组织设计方案模板1：正式风格一、项目概述本项目为小高层住宅楼建设工程施工组织设计方案，旨在规范施工过程，确保施工顺利进行。
二、工程背景（详细阐述工程背景，包括项目的位置、规模、设计要求等）三、施工组织方案3.1 施工组织原则（明确施工组织的原则，如安全第一、科学高效等）3.2 施工组织机构（介绍施工组织机构的设置和职责分工）3.3 施工流程（阐述施工的具体流程，包括各个工序的时间节点）3.4 施工方案（分别对每个工序的施工方案进行介绍，包括具体施工方法、施工机具和材料的选择）四、施工安全措施4.1 安全生产责任制度（详细介绍安全生产的责任制度和相关要求）4.2 安全防护措施（各种安全防护设施和措施）4.3 火灾防范措施（说明火灾防范的措施和应急预案）五、环境保护措施（介绍环境保护的相关要求和措施）六、质量控制措施6.1 施工质量目标（设定施工质量目标和验收标准）6.2 施工质量控制措施（介绍施工过程中的质量控制措施，包括检测和实施标准等）七、进度计划（详细说明施工的进度计划，包括每个工序的完成时间）八、费用控制（介绍施工过程中的费用控制措施，包括预算和成本控制等）九、风险管理（分析可能存在的风险，并提出相应的应对措施）附件：施工图纸、工程设计文件等法律名词及注释：1.《建设工程施工组织设计管理暂行规定》：指对建设工程施工组织设计进行管理的暂行规定。
模板2：简洁风格一、项目概述本项目是小高层住宅楼建设工程施工组织设计方案，目的是指导施工过程，确保施工顺利进行。
二、工程背景（详细阐述工程背景，包括项目位置、规模、设计要求等）三、施工组织方案3.1 施工组织原则（明确施工组织的原则，如安全第一、科学高效等）3.2 施工组织机构（介绍施工组织机构的设置和职责分工）3.3 施工流程（阐述施工的具体流程，包括各个工序的时间节点）3.4 施工方案（分别对每个工序的施工方案进行介绍，包括具体施工方法、施工机具和材料的选择）四、施工安全措施4.1 安全生产责任制度（详细介绍安全生产的责任制度和相关要求）4.2 安全防护措施（各种安全防护设施和措施）4.3 火灾防范措施（说明火灾防范的措施和应急预案）五、环境保护措施（介绍环境保护的相关要求和措施）六、质量控制措施6.1 施工质量目标（设定施工质量目标和验收标准）6.2 施工质量控制措施（介绍施工过程中的质量控制措施，包括检测和实施标准等）七、进度计划（详细说明施工的进度计划，包括每个工序的完成时间）八、费用控制（介绍施工过程中的费用控制措施，包括预算和成本控制等）九、风险管理（分析可能存在的风险，并提出相应的应对措施）附件：施工图纸、工程设计文件等法律名词及注释：1.《建设工程施工组织设计管理暂行规定》：指对建设工程施工组织设计进行管理的暂行规定。
框架小高层施工组织设计
框架小高层施工组织设计框架小高层施工组织设计是指在建筑施工过程中，对框架结构部分的施工进行组织和管理的设计方案。
在设计框架小高层施工组织时，需要考虑安全、质量和效率等多个方面，以确保施工过程的顺利进行。
以下是一个框架小高层施工组织设计的示例，包括施工人员组织、工程准备、施工方法和安全措施等内容。
1.施工人员组织为了保证施工过程的安全和质量，需要合理组织施工人员，并明确各个人员的职责和权责。
施工小组的组织应包括项目经理、技术负责人、工程队长、施工员等。
项目经理负责整个施工过程的协调和管理，技术负责人负责工程技术的指导和质量控制，工程队长负责具体施工工序的组织和管理，施工员负责具体施工作业的现场指导和监督。
2.工程准备在施工开始之前，需要进行充分的工程准备工作。
包括对施工现场进行勘察和清理，了解地质情况和环境要求；查阅施工图纸和技术资料，熟悉设计要求和施工工序；准备施工材料和道具，确保供应的及时和充足；制定施工计划和进度安排，合理安排施工队伍和资源。
3.施工方法在框架小高层结构的施工中，常用的方法有全体浇筑法、分段浇筑法和脚手架搭设法等。
根据具体情况选择适合的施工方法，并制定相应的工序和作业指导。
在具体施工过程中，需要注意以下几个方面：(1)施工顺序：根据框架结构的特点，合理安排各个构件的施工顺序，确保施工的连贯性和效率性；(2)浇筑质量控制：对于浇筑作业，需要合理控制混凝土的配制和浇筑过程，保证浇筑质量符合要求；(3)架子搭设：安全的搭设脚手架是框架结构施工的重要环节，需要注意施工工人的安全和脚手架的稳定性。
4.安全措施在框架小高层施工中，安全是首要考虑的因素。
需要制定安全管理制度，明确各个施工人员的安全责任和义务。
同时，还需要在施工现场设置警示标志和安全防护设施，保证施工人员的人身安全。
另外，每个施工人员都应接受安全培训，了解施工现场的安全风险和应急措施，提高安全意识。
总结框架小高层施工组织设计是保证施工质量和安全的重要环节。
小高层楼施工组织设计(doc 138页)
小高层楼施工组织设计(doc 138页)第一章工程概况本章要目：●项目概况●设计概况●场地概况与地质情况1.1 项目概况1、工程名称：青岛花园二期B16#住宅楼工程2、工程地点: 工程位于连云港市新浦区青年公园西侧，海宁大道北侧地块3、建设性质:新建；4、建设规模:建筑面积8342.42㎡，其中：套内建筑面积为7358.37㎡，阳台建筑面积为329.44㎡，半地下自行车库面积为654.61㎡，半地下自行车库面积为654.61㎡。
建筑物层数为11+1层，标准层层高为2.80米，建筑总高度为35.10米，住宅为66户。
1.2 设计概况建筑设计概况1）本工程建筑设计使用年限为50年，建筑防火等级等级为二级，建筑室内±0.000为设计相对标高，相当于黄海高程5.75米。
2）墙体：地下室墙体采用250mm厚C30钢筋混凝土墙，一层以上梁、板、剪力墙采用200mm厚钢筋混凝土墙，填充墙：外墙±0.000以上MU7.5级砼空心砌块M7.5混合砂浆砌筑，内墙±0.000以下MU7.5T砼空心砌块M7.5水泥砂浆，±0.000以上A3.5级加气砼砌块、M5.0混合砂浆，隔墙为100mm厚加气砼砌块、M5.0混合砂浆。
3）外墙面保温：青岛花园二期B16#楼工程外墙保温做法见苏J/T16-2004(二），保温层为挤塑聚苯板，外墙涂料参见苏J01-2005-21/6。
4）屋面做法：本工程屋面防水等级为二级，合理使用年限为15年，保温做法参见苏J/T16-2004（二），保温板厚度为30，采用SBS卷材防水，上人屋面做法详见苏J/T16-2004（二）-1/13，找坡层采用膨胀混凝土，不上人屋面做法详见苏J/T16-2004（二）-2/13。
5）楼地面：1）地面做法详见苏J01-2005—6/2：2）水泥楼面做法做法详见苏J01-2005—2/3，厨卫楼地面均做聚氨酯两遍涂膜。
6）、顶棚：白色乳胶漆平顶做法详见苏J01-2005—6/8，高层电梯厅及入口门厅顶做法详见苏J01-2005—14/8。
小高层工程施工组织设计方案_工程施工设计方案
小高层工程施工组织设计方案_工程施工设计方案信用联社办公大楼施工方案新天地花园二期（都市春天四号楼）工程施工组织设计一、工程概况（一）建筑概况新天地花园二期（都市春天四号楼）工程，位于吴泰闸路以北，供销路以西，建设地点地势平坦，交通便利。
本工程为顶层跃层带退台的十一层住宅，楼底架空，无地下室。
地上十一层，层高2.9米，地上架空层层高为2.5米，总高度为42.40米。
本工程按六度抗震设防。
建筑面积为5949.3平方米。
设电梯两部。
该工程采用隔热型材铝合金门窗，外门窗均为中空玻璃。
细石混凝土地面，水泥砂浆楼面，卫生间、厨房、阳台采用防滑瓷砖楼面，乳胶漆墙面，一至九层面砖外墙面，九层以上为乳胶漆外墙面。
屋面采用卷材防水屋面及倒置式保温屋面。
（二）结构概况本工程住宅结构形式为短肢剪力墙结构。
主要开间尺寸：4.5×4.5、4.5×3.6，梁截面主要有：200×500、200×450、200×300。
现浇板一般为120厚，剪力墙均为200厚。
基础采用混凝土灌注桩，直径为600，桩长为18米，单桩承载力的设计值为1500KN。
桩身及护壁的混凝土强度等级为C20，素混凝土垫层为C15，承台、承台梁、基础梁均为C30，地上剪力墙、梁板梯均为C30。
混凝土保护层厚度：桩为50，承台梁为40，框架柱为30，梁为25，各层楼板、楼梯板和混凝土剪力墙为15，暗柱为20，梁板中预埋管的混凝土的混凝土保护层厚度应大于30。
砌筑砂浆：地下采用M5.0水泥砂浆，地上采用M5.0混合砂浆。
加气混凝土砌块填充墙，轻质隔板隔墙。
（三）建筑等级本建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为乙级，桩基安全等级为二级，剪力墙抗震等级为三级，民用建筑工程设计等级为三级，抗震设防为六度。
屋面防水等级按Ⅲ级设计。
（四）安装工程概况该工程设备系统包括给排水与消防系统、采暖与通风、电气（强、弱电）系统等。
花苑小高层施工组织设计方案
花苑小高层施工组织设计方案花苑小区小高层施工组织设计方案一、项目概况花苑小区位于某城市，为城市综合体规划开发项目。
项目由5栋小高层住宅组成，建筑面积共计10,000平方米，层数为12层。
施工内容主要包括建筑主体结构、建筑装饰装修及安全防护等作业。
二、施工特点1.工程量大，施工周期长，需按照整体施工进度加紧施工。
2.小高层住宅是成套型务必工程，施工难度大，施工过程需严格控制质量。
3.施工现场狭窄，周围环境嘈杂，工期紧迫，需要严格遵守环保措施。
三、组织机构与职责1.总承包单位：负责项目整体的组织、协调和管理，施工过程中各个分包单位的配合和协调。
2.建设单位：负责对施工进度、安全生产等进行监督、检查，及时发现问题并解决。
3.分包单位：按照施工图纸和设计方案进行施工作业，负责本单位所承包工程的质量、安全和进度。
4.安全监管单位：对施工现场进行安全管理和监督，及时消除安全隐患。
5.土建、安装、装饰班组：负责不同专业工程的施工和质量检查。
四、施工方案1.施工前准备工作（1）进场前，施工单位应按劳务派遣制或固定职工制将人员及时间组织安排妥当。
（2）对施工设备、机器、安全防护用品等进行检查及保养，确保施工顺利进行。
（3）建设单位与分包单位共同制定施工计划，并及时参考实际的施工情况进行修改与调整。
2.主体结构工程施工（1）主体结构施工从混凝土浇筑开始，施工过程中必须注意混凝土的坍落度、振捣时间、拆模时间等技术要求，做好混凝土浇筑施工记录和检测。
（2）注意安全防护，钢筋必须按照设计及标准进行加固、连接，电气设备应采用防水、防爆型，现场应设置安全警示标识，定期组织安全教育。
（3）严格控制质量，对现场施工及质量进行检查、验收，并确保所有的检验、验收工作符合施工规范及要求。
3.建筑装饰工程施工（1）按照设计标准进行墙面、地面的处理和装修，材料及施工工艺必须符合设计要求和规范。
（2）施工过程中要注意建筑的耐火、隔热、防火性能，对材料和构造必须进行试验验证和审批验收。
小高层住宅楼建设工程施工组织设计方案
小高层住宅楼建设工程施工组织设计方案第一章、工程概况1、建筑概况本工程为**市**小高层住宅楼，由**市建筑设计院设计。
建设地点位于**市城北，三单元，半地下一层储藏及设备用房，地上十二层住宅，层高2.9米，单位工程东西长50.9m，南北宽32.3m，总建筑面积9398平方米。
建筑总高为37.40m。
平屋面采用挤塑聚苯乙烯保温板保温，屋面防水等级为二级，采用两道防水，有组织外排水方式。
2、结构设计本工程为短肢剪力墙结构，•抗震设防烈度为6级，结构安全等级二级。
钢筋混凝土筏板基础，砼强度等级：筏板、剪力墙、梁板均为C30。
地下室砌体采用M10水泥砂浆砌240厚MU10烧结粘土砖；一层及以上砌体采用M5.0混合砂浆砌加气混凝土砌块。
3、装修设计本工程外墙为面砖墙面，内墙为混合砂浆抹灰刷内墙涂料墙面；厨房、卫生间墙面为防水瓷砖墙面。
楼面：卫生间、厕所为铺陶瓷锦砖防水楼面，其余房间为普通水泥楼面。
顶棚：地下室为46mm厚成品保温板、抹混合砂浆顶棚，其余为混合砂浆顶棚。
门：分户门采用防盗、保温等性能的乙级金属防火门；窗采用铝合金窗、中空玻璃。
4、电气设计（1）强电部分：电源为交流380/220V三相四线制，采用电缆穿钢管埋地敷设，及TN-C-S接地系统；局部设置等电位连接；防雷采用避雷带，设在屋面女儿墙或檐口，φ10镀锌圆钢，支持卡子间隔1m，由柱内主筋做引下线，距地50cm设测试点。
（2）弱电部分：包括可视对讲、程控电话、有线电视、宽带网络四个子系统。
系统配管均采用在墙内、地面、现浇板内暗敷设。
5、设备工程含加压送风工程、消防工程。
6、施工条件本工程，交通便利，交通及环保管理严格。
建筑施工场地较平坦，设计资料基本齐全，水源、电源已到施工现场，临建到位后即可施工。
基础主体施工正处秋、冬季节，施工时间比较适宜。
施工场地比较宽阔，基础土方可采取放坡，为保证施工场地清洁，采用水泥砂浆护坡即可。
第二章、编制依据及原则1、编制依据（1）**市**小高层住宅楼工程施工图纸及招标文件；（2）《中华人民共和国建筑法》；（3）《建设工程质量管理条例》；（4）《工程建设强制性标准》；（5）《工程建设标准强制性条文》；（6）《建筑施工安全检查标准》；（8）质量/环境/职业健康安全管理手册、程序文件；（9）《工程测量规范》GB50026-1993；（10）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001；（11）《地基与基础工程施工及验收规范》GB50202－2002；（12）《建筑地基基础施工质量验收规范》；GB50202—2002；（13）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；（14）《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-2002；（15）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；（16）《地下防水工程施工施工质量验收规范》；GB50208—2002；（17）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；（18）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2002；（19）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002；（20）《通风与空调工程施工质量验收规范》；GB50243—2002；（21）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002；（22）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—2001；（23）《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97；（24）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－1988；（25）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33－2001；（26）《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80－1991；（27）施工现场管理有关文件和标准；（28）《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2003。
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××市光明花园8号商住楼施工组织设计××市建筑工程公司光明花园8号商住楼项目部目录一、工程概况--------------------------------------------------------5二、施工部署--------------------------------------------------------6三、施工准备--------------------------------------------------------6四、主要项目施工方法和施工措施-------------------------------------101、机械挖土施工方法和施工措施--------------------------------------102、基土钎探施工方法和施工措施--------------------------------------133、基础钢筋绑扎施工方法和施工措施----------------------------------144、构造柱、圈梁钢筋绑扎施工方法和施工措施--------------------------155、混凝土现场拌制施工方法和施工措施--------------------------------186、砖混结构、构造柱、圈梁等混凝土施工方法和施工措施----------------207、多空砖砌筑工程施工方法和施工措施--------------------------------228、装饰工程施工方法和施工措施--------------------------------------249、屋面SBS防水工程施工方法和施工措施------------------------------2610、混凝土工程施工方法和施工措施-----------------------------------2711、给水管道安装施工方法和施工措施、操作工艺-----------------------2912、采暖管道安装施工方法和施工措施、操作工艺-----------------------3113、电照工程施工方法和施工措施、操作工艺---------------------------35五、工期保证体系---------------------------------------------------395.1、工期保证体系--------------------------------------------------395.2、工期保证措施--------------------------------------------------395.3、停水、停电保证正常施工措施------------------------------------40 5.4、保证资金使用，确保工期措施------------------------------------405.5、农忙季节及节假日劳动力保勤措施--------------------------------41六、质量目标及保证体系及措施---------------------------------------416.1、质量目标------------------------------------------------------41 6.2、质量保证体系--------------------------------------------------41 6.3、质量保证措施--------------------------------------------------42 6.4、创合格工程措施------------------------------------------------436.5、消除质量通病措施----------------------------------------------43七、安全保证体系及措施---------------------------------------------477.1、安全保证体系--------------------------------------------------47 7.2、安全保证措施--------------------------------------------------47 7.3、外电线及用电设备防护措施--------------------------------------487.4、消防安全措施--------------------------------------------------48八、创建文明工地及环境保护措施-------------------------------------498.1、文明施工措施--------------------------------------------------49 8.2、降低工程造价体系措施------------------------------------------49 8.3、创建市级文明工地保证体系及措施--------------------------------49 8.4、降低施工噪声技术、防尘、环境保护、排污措施----------------------50 8.5、处理睦邻关系措施----------------------------------------------508.6、成品保护措施--------------------------------------------------51九、屋面、厕所防渗漏施工方案---------------------------------------519.1、屋面防渗漏施工方案--------------------------------------------51 9.2、外墙防渗漏技术措施--------------------------------------------52 9.3、厕所防渗漏施工方案--------------------------------------------529.4、管道防渗漏技术措施--------------------------------------------52十、施工中的消防安全保证体系及措施---------------------------------53 十一、冬季施工方案-------------------------------------------------531、冬季施工准备工作------------------------------------------------ 542、土方工程--------------------------------------------------------553、砌体工程--------------------------------------------------------554、混凝土和混凝土浇筑工程------------------------------------------565、室内抹灰--------------------------------------------------------566、室外抹灰--------------------------------------------------------577、屋面工程--------------------------------------------------------578、油漆、玻璃、刷桨工程--------------------------------------------579、水电工程--------------------------------------------------------5710、安全注意事项---------------------------------------------------58 十二、雨季施工方案-------------------------------------------------58 （一）、做好雨季施工前的准备工作------------------------------------58 （二）、合理安排施工计划、掌握好施工节奏----------------------------59 （三）、雨期施工技术措施--------------------------------------------59 （四）、雨期施工安全保证措施----------------------------------------61 十三、竣工回访保修措施---------------------------------------------62十四、各类资源计划-------------------------------------------------63 14.1、劳动力计划安排-----------------------------------------------63 14.2、主要机械设备一览表-------------------------------------------64 十五、我公司承诺优惠条件-------------------------------------------65 十六、施工进度网络计划图-------------------------------------------65 十七、施工进度计划横道图-------------------------------------------65 十八、施工总平面布置图---------------------------------------------65（一）、总体概况（二）、结构情况二、施工部署(一)、项目组织结构及职责分工1、组织结构图经理项目经理施工员生材设财技安翻资产料备务术调供管预质度应理算量全样料为确保工程质量，加快施工进度，缩短工期，经公司研究决定，对该工程实行项目法管理，实行项目经理负责制，抽调公司最具有实力的专业队伍进驻施工现场，项目部人员职责分工如下：（二）、施工部署原则本工程结构质量、装修标准高,总工期只有290天,工期非常紧张.为了保证基础、主题、装修均尽可能有充裕的时间施工.保质如期完成施工任务,施工部署原则如下:1、空间上部署原则-----立体交叉采用主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。