全国著名专业市场专题研究报告
市场营销专业市场需求调研报告(精选4篇)
市场营销专业市场需求调研报告（精选4篇）市场营销专业市场需求调研报告（精选篇1）一、前言（一）调研目的为了适应市场经济的发展要求，掌握社会现有的营销与策划专业的人才状况，了解社会对会营销与策划专业的人才需求和培养要求，为进一步完善我院的人才培养模式和专业教学计划，我们针对此进行了专题调查和研究。
（二）调研时间：（三）调研对象：1、本校营销与策划专业（房地产营销与策划方向）学生，包括07、08、09届。
2、区内同类高职类院校3、部分校外用人单位（四）调研方法1、问卷调查法2、访谈法3、二手资料调查法4、参观法等二、调查内容（一）、社会对本专业人才的需求分析国家对北部湾经济区的功能定位是：立足北部湾、服务“三南”（西南、华南和中南）、沟通东中西、面向东南亚，充分发挥连接多区域的重要通道、交流桥梁和合作平台作用，以开放合作促开发建设，努力建成中国与东盟开放合作的物流基地、商贸基地、加工制造基地和信息交流中心，成为带动、支撑西部大开发的战略高地和开放度高、辐射力强、经济繁荣、社会和谐、生态良好的重要国际区域经济合作区。
根据这个定位，我们可以看出：北部湾经济开发区的规划和发展需要，人口容量和流量将会逐渐增大，这对住房的需求可以起到拉动作用，由此会带动房地产开发、代理、策划等相关的行业发展，进而引发相关人才的需求。
目前，大量的人才需求已经被引发，第二产业和第三产业的高素质、高技能人才结构将出现较大的变化，房地产、营销策划类的人才需求必定会增加。
近一年来，受国际金融危机的影响，我国房地产行业市场形势比较严峻。
房地产企业纷纷将策划作为扭转楼盘销售不顺的法宝。
在楼市销售疲软，人才需求走低的情况下，房地产策划人才需求却在持续攀升。
大部分房地产企业都在招聘策划类人员，如产品策划经理、项目策划、营销策划等等。
有关人力资源专家分析，目前这种情况下，各房地产企业更需要靠专业的策划来提高自身的市场竞争力，以“策划”扭转企业局面，熟悉行业市场研究的房地产策划人才十分抢手。
专题调查研究报告范文
专题调查研究报告范文专题是指特定的专项论题，那么现在要做一份专题调查研究报告，你知道要怎么做吗下面是学习啦为大家带来的专题调查研究报告范文，仅供参考。
专题调查研究报告范文1：一.市场分析(一)、行业分析茶油是我国新兴的市场行业,政府重视,引导有力。
虽然早在2300多年前，我国就有了山茶有的应用历史，但是真正促使太进入快速发展阶段，形成行业是长初步竞争格局的，是在2023 年。
为规范、管理、发展好这一新兴市场行业，2023年7月，国家林业局发布《全国油茶产业发展规划》(2023~2023)，各相关地方政府依据这一规划，积极出台产额扶植政策，行业机遇前所未有。
(二)、市场竞争态势和环境分析竞争对手市场调查(三)、消费趋势分析食用油品种繁多，从猪油、花生油、粟米油、调和油、茶籽油、葵花油、黑(胡)麻油、色拉油、大豆油、香油、橄榄油等，各有各自的市场。
花生油、调和油是市场领导者。
山茶油、橄榄油是市场挑战者。
粟米油、香油、菜籽油、大豆油是市场追随者。
猪油、麻油等其它油是市场补充者。
但是随着人们生活水平的提高，对健康的要求也日渐突出。
(四)、销售状况1、本公司的营销业绩不尽如人意，近几年的目标市场区域主要集中在长沙地区，销售额维持在3000万元左右。
山茶油市场大，产业进入快速发展阶段，竞争还不充分。
2、市场缺乏行业领导品牌，有企业广阔发展空间。
二.产品策略(一)、SWOT分析优势：1、公司投资1亿多元建立了现代化的流水生产线，建成产能强大的现代化基地。
2、在浏阳、永州等山区种植了近100万亩油茶林，保证了原材料的供应和产品品质优良。
3、良好的地方政府关系4、强大的资本实力5、产学研产业技术底蕴深厚6、老板有做强做大的决心劣势：1、公司知名度不高，市场范围狭小，仅限于长沙地区2、各地在抢人才，目前缺乏强大的专业管理团队3、有多家竞争对手抢占本地优秀资源领地，目前难以应对4、新品开发定位不清晰，品牌需要重新设计5、老板系转型而来，缺乏行业大视野及先进管理运营理念6、组建高效管理层及管理层之间的磨合需要时间，会影响公司发展进度机会：1、国家、地方产业政策明确支持2、山茶油市场大，产业进入快速发展阶段，竞争还不充分3、市场缺乏行业领导品牌，有企业广阔发展空间4、老年化社会进程加快，人们的保健养生意识、食品质量安全意识增强，山茶油市场预期好，将呈暴发式增长。
有关专业市场发展问题的调研报告
有关专业市场发展问题的调研报告调研报告：专业市场发展问题一、引言市场发展是企业提高竞争力和实现增长的关键因素之一。
随着社会进步和技术创新，专业市场的发展日趋重要。
然而，专业市场发展过程中存在一些问题，本报告旨在调研和分析专业市场发展中的问题，为企业决策提供参考。
二、背景专业市场是针对特定行业或领域的市场，其消费者具有专业知识或技能。
专业市场的发展与专业化的产品和服务密切相关。
随着技术和知识的进步，专业产品和服务在市场上的需求日益增长。
因此，专业市场发展的问题对企业和行业的发展具有重要的影响。
三、调研方法本次调研采用了问卷调查和访谈的方式收集数据。
问卷调查覆盖了不同行业的专业市场参与者，包括供应商和消费者。
访谈则主要针对企业和行业协会的相关负责人。
四、调研结果与分析4.1 专业市场需求不确定性专业市场的需求常常受到政策法规、技术变革等因素的影响，因此存在较大的不确定性。
问卷调查结果显示，约有80%的受访者表示他们的专业市场需求在过去几年内发生了变化。
这使得企业难以准确预测未来的市场需求，影响了产品研发和市场策划的决策。
为解决这一问题，企业可以加强与行业协会、研究机构等合作，共享市场研究和信息，以更好地了解市场变化趋势。
同时，建立灵活的供应链和生产体系，以适应市场需求的快速变化。
4.2 市场准入门槛高对于许多专业市场来说，市场准入门槛较高，主要表现为资质认证要求、技术壁垒和行业壁垒等。
问卷调查结果显示，超过70%的受访者认为市场准入门槛过高是制约专业市场发展的主要问题之一。
高市场准入门槛一方面可以保证市场的规范和健康发展，保护消费者权益。
但另一方面，过高的市场准入门槛也可能妨碍了创新和竞争，限制了市场潜力的发挥。
因此，行业协会和政府可以通过适当的政策支持和准入标准的审视，促进专业市场的发展和竞争。
4.3 缺乏行业标准和规范专业市场的发展离不开行业标准和规范的支持。
然而，许多专业市场存在着缺乏行业标准和规范的问题。
专业市场研判报告
专业市场研判报告一、市场概况分析市场概况分析是进行专业市场研判的第一步。
通过对市场的整体情况进行分析，可以了解市场的规模、增长趋势、竞争格局等重要信息。
1.1 市场规模首先，需要对该市场的规模进行评估。
市场规模可以通过市场销售额、市场份额等指标来衡量。
可以参考过去几年的数据，了解市场的增长率以及未来的发展趋势。
1.2 市场增长趋势了解市场的增长趋势对于市场研判非常重要。
可以通过分析市场的历史数据，预测未来市场的发展趋势。
同时，还可以考虑一些影响市场增长的因素，如政策变化、经济环境等。
1.3 竞争格局竞争格局分析是了解市场竞争的关键。
可以通过了解市场上的主要竞争对手、其市场份额以及产品特点等来评估竞争格局。
同时，还可以考虑其市场策略、市场定位等因素。
二、目标市场分析目标市场分析是专业市场研判的第二步。
通过对目标市场的分析，可以了解目标市场的特点、需求以及潜在机会。
2.1 目标市场特点首先，需要对目标市场的特点进行分析。
可以考虑目标市场的地理位置、人口结构、经济状况等因素。
通过了解目标市场的特点，可以更好地制定市场策略。
2.2 目标市场需求了解目标市场的需求对于产品的开发和市场推广非常重要。
可以通过市场调研、消费者调查等方式了解目标市场的需求特点，包括消费者的购买偏好、消费行为等。
2.3 目标市场潜在机会目标市场中可能存在一些潜在的机会，需要进行分析和评估。
可以考虑目标市场中的一些未被满足的需求，以及竞争对手的短板。
通过抓住这些机会，可以在市场竞争中获得优势。
三、产品定位与市场策略产品定位与市场策略是专业市场研判的第三步。
通过明确产品的定位和制定市场策略，可以更好地满足目标市场的需求，并与竞争对手进行差异化竞争。
3.1 产品定位产品定位是指明确产品在目标市场中的定位和核心竞争力。
可以考虑产品的特点、功能、性价比等因素，将产品定位于目标市场的某个细分领域。
3.2 市场推广策略制定市场推广策略是为了将产品推向市场并吸引目标消费者。
专业市场可行性研究报告
专业市场可行性研究报告1. 引言本文旨在通过对于专业市场的可行性研究，为相关投资者提供决策支持。
专业市场是一个广泛应用于各行各业的市场领域，它的可行性对于企业的发展至关重要。
本报告将通过以下步骤来进行专业市场的可行性研究。
2. 研究目标与方法2.1 研究目标我们的研究目标是评估专业市场的可行性，包括市场规模、竞争分析、目标用户群体、市场潜力以及市场风险等方面。
### 2.2 研究方法我们将采用以下研究方法来进行专业市场的可行性研究： - 市场调研：通过对相关行业的市场调查和数据分析，了解市场规模和趋势。
- 竞争分析：对竞争对手的产品、定价、市场份额等进行分析，评估市场潜力和竞争环境。
- 用户调研：通过问卷调查、访谈等方式了解目标用户的需求和偏好。
- 风险评估：对市场风险进行分析，包括政策风险、竞争风险、技术风险等，评估市场的可行性。
3. 市场规模分析在市场规模分析中，我们将研究专业市场的总体规模以及预计的增长率。
通过对相关数据的收集和分析，我们可以了解该市场的潜在价值和发展趋势，并为投资者提供参考依据。
4. 竞争分析竞争分析是评估市场可行性的重要步骤之一。
我们将对专业市场中的竞争对手进行调查和分析，了解他们的产品特点、定价策略、市场份额等信息。
通过比较市场上已有的产品和服务，我们可以评估市场的潜在竞争力，为投资者提供参考建议。
5. 目标用户群体研究了解目标用户群体是专业市场可行性研究中的关键一环。
我们将通过用户调研的方式，了解目标用户的需求和偏好。
通过分析用户的特点和行为，我们可以确定如何满足他们的需求，提供更好的产品和服务。
6. 市场潜力评估根据市场规模、竞争分析和目标用户群体的研究结果，我们将评估专业市场的潜力。
通过综合分析市场的发展趋势、用户需求和竞争环境等因素，我们可以预测市场的发展前景，为投资者提供市场潜力评估报告。
7. 市场风险评估市场可行性研究还需要评估市场的风险。
我们将对专业市场的政策风险、竞争风险、技术风险等因素进行分析，以确定市场的可行性和投资风险。
十大行业市场调研报告
十大行业市场调研报告市场调研报告是一种重要的工具，用于了解和分析市场的情况。
它可以帮助企业更全面地了解市场状况、竞争对手、消费者需求等信息，为企业的战略决策提供依据。
以下是对十大行业市场调研报告的简单介绍：1. 互联网行业：互联网行业是目前全球最具活力和发展潜力的行业之一。
这份调研报告将涵盖互联网行业的细分领域、主要参与者、市场规模、增长趋势等方面的信息。
2. 金融行业：金融行业是全球经济的重要支柱。
这份调研报告将调查金融行业的不同领域，如银行、保险、证券等，并分析其市场规模、发展趋势、风险等因素。
3. 健康医疗行业：健康医疗行业是一个与人们生活紧密相关的行业。
这份调研报告将研究健康医疗行业的不同领域，如医院、药品、医疗器械等，并评估其市场潜力和风险。
4. 教育行业：教育行业是一个快速发展的行业，受到越来越多人的关注。
这份调研报告将关注教育行业的各个领域，如学前教育、基础教育、高等教育等，并分析其市场规模、投资机会等。
5. 消费品行业：消费品行业是一个广泛的行业，涉及到生活中的各个方面。
这份调研报告将关注消费品行业的细分领域，如食品饮料、家居用品、个人护理产品等，并分析其市场规模、消费趋势等。
6. 电子行业：电子行业是一个技术迅速发展的行业，影响人们的日常生活。
这份调研报告将关注电子行业的不同领域，如智能手机、电脑、家用电器等，并评估其市场规模、创新趋势等。
7. 媒体与娱乐行业：媒体与娱乐行业是一个与人们休闲娱乐密切相关的行业。
这份调研报告将研究媒体与娱乐行业的不同领域，如电影、电视、音乐、游戏等，并分析其市场规模、消费趋势等。
8. 能源与环境行业：能源与环境行业是全球经济可持续发展的重要领域。
这份调研报告将关注能源与环境行业的不同领域，如可再生能源、环保技术等，并评估其市场规模、政策环境等。
9. 建筑与房地产行业：建筑与房地产行业是一个以城市发展为基础的行业。
这份调研报告将研究建筑与房地产行业的不同领域，如住宅、商业地产等，并分析其市场规模、投资机会等。
中国专业市场研究及主要案例分析报告
03 中国专业市场主要案例分 析
北京XX专业市场案例分析
总结词
大型综合市场，具有较高的知名度和影响力
详细描述
北京XX专业市场是中国北方地区最大的专业市场之一，涵盖了家居、建材、五金等多个领域。该市场以其规模大、 品种全、价格实惠等特点吸引了众多消费者和商家前来采购。同时，该市场还注重品牌建设和营销推广，不断提 升自身的知名度和影响力。
加强品牌建设
企业应注重品牌建设，提升品牌知名度和美誉度，以吸引更多消 费者。
创新商业模式
企业应积极探索创新商业模式，如线上线下融合、个性化定制等， 以满足消费者需求。
强化供应链管理
企业应加强供应链管理，优化采购、生产和销售流程，提高运
中国专业市场研究及 主要案例分析报告
目录
CONTENTS
• 中国专业市场概述 • 中国专业市场研究 • 中国专业市场主要案例分析 • 中国专业市场的发展前景与建议
01 中国专业市场概述
专业市场的定义与分类
定义
专业市场是指以某一类商品为交易对象，以批发为主要经营方式的市场形态。
分类
根据商品种类和交易方式的不同，专业市场可以分为综合型和专业型两类。综 合型专业市场以各类商品批发为主，而专业型专业市场则以某一类商品批发为 主。
中国专业市场的发展历程
起步阶段
01
20世纪80年代初，中国开始出现专业市场，主要以农副产品、
日用百货等为主。
发展阶段
02
20世纪90年代，随着中国经济的快速发展，专业市场逐渐增多，
涉及的商品种类也更加广泛。
升级转型阶段
03
近年来，随着电子商务的兴起和消费升级，传统专业市场开始
向现代化、专业化、品牌化方向转型。
专业市场调研报告
专业市场调研报告市场调研报告一、调研目的：了解目标市场的消费者需求和竞争对手情况，为企业制定市场营销策略提供依据。
二、调研方法：采用问卷调查方式对目标市场的消费者进行调研，并结合实地走访竞争对手，收集相关数据和信息。
三、调研结果：１．消费者需求分析：根据调研数据，目标市场的消费者主要有以下几类需求：（１）产品质量与性能：消费者对产品的品质要求较高，尤其注重产品的耐用性和性能表现。
（２）价值与价格：大多数消费者追求经济实惠的产品，同时也希望能获得更高的性价比。
（３）品牌与口碑：一部分消费者对品牌有较高的忠诚度和认可度，更倾向于购买知名品牌的产品。
（４）服务与体验：消费者对售后服务保障和购物体验有一定的要求，希望能得到专业的建议和周到的服务。
２．竞争对手分析：通过实地走访竞争对手，了解其产品特点和市场竞争状况，得出以下结论：（１）市场竞争激烈：目标市场存在许多竞争对手，产品种类繁多，价格竞争激烈。
（２）部分品牌有竞争优势：一些品牌在市场上拥有较高的知名度和市场占有率，具备一定的竞争优势。
（３）产品特点差异化有限：竞争对手的产品特点差异化程度相对较低，有待进一步挖掘差异化竞争优势。
四、市场营销策略建议：根据调研结果，我提出以下市场营销策略建议：（１）产品质量与性能：加强产品质量的控制，注重性能提升和创新，提供具有竞争力的产品。
（２）价值与价格：从成本控制和供应链管理入手，优化生产和运营成本，提高性价比并保持合理的价格水平。
（３）品牌与口碑：加强品牌宣传和营销推广，提高品牌认知度和忠诚度，打造良好的品牌口碑。
（４）服务与体验：完善售后服务体系，提供专业的售后服务和个性化的购物体验，提高消费者满意度和忠诚度。
（５）差异化竞争优势：通过产品创新和差异化设计，打造独特的产品特点，寻找市场的蓝海。
五、结论：市场调研为企业制定市场营销策略提供了依据和指导，并为企业把握市场机会和应对市场竞争提供了有力支持。
建议企业根据调研结果，制定切实可行的市场营销策略，提高市场竞争力，实现可持续发展。
专业市场可行性研究报告
专业市场可行性研究报告市场可行性研究报告一、背景介绍市场可行性研究是一种对市场进行详细调查和分析的方法，主要用于评估市场需求、竞争环境、销售潜力等因素，为企业决策提供实际参考。
本报告主要针对某个特定专业市场进行研究，评估该市场的可行性和潜在机会。
二、市场概述该专业市场是一个快速发展的行业，包含多个领域，如教育、医疗、技术等。
随着社会进步和人们对专业技能的需求不断增长，该市场拥有广阔的潜在客户群体和盈利空间。
三、市场需求分析1. 教育需求：专业市场的核心需求之一是教育培训。
学习者需要掌握相关知识和技能，并通过专业认证考试获得资质证书。
2. 就业需求：专业市场的另一个主要需求是职业发展。
越来越多的人希望通过学习专业技能来提升自己的就业竞争力。
3. 持续学习需求：随着技术的快速变革和行业的不断更新，人们需要不断学习和更新自己的专业知识，以保持竞争力。
四、竞争环境分析1. 竞争对手情况：该专业市场竞争对手众多，包括传统教育机构、在线教育平台以及各种培训机构。
他们具有丰富的教学经验和市场资源。
2. 竞争优势：在市场中立足和获得竞争优势需要具备一定的特点，如丰富的教学资源、合理的价格策略、灵活多样的学习模式等。
五、市场规模和增长潜力该专业市场具有巨大的发展潜力和市场规模。
随着社会对技能培训的不断需求，市场规模将持续扩大，并伴随着互联网普及和技术进步，在线教育的增长速度更是显著。
六、市场风险和挑战市场发展中也存在一定的风险和挑战。
如市场竞争激烈，产品同质化严重，品牌建设和市场推广难度大等。
同时，政策法规、经济形势等环境因素也会对市场发展产生一定的影响。
七、市场推进建议为了在激烈的市场竞争中脱颖而出，以下是一些建议：1. 提供个性化服务，满足学习者的不同需求。
2. 不断优化教学内容，引入最新的行业知识和技术。
3. 加强品牌建设和市场推广，提升产品知名度和美誉度。
4. 结合在线教育技术，开拓新的学习渠道和领域。
5. 建立学员反馈机制，不断改进教学质量和用户体验。
专业市场分析报告
专业市场分析报告市场分析报告：专业市场分析一、市场概述近年来，全球经济发展迅猛，各行业竞争日益激烈，市场分析成为企业决策的重要依据之一。
在这样的背景下，专业市场分析的重要性日益凸显。
专业市场分析是一种通过调查和研究，了解市场需求、竞争对手、市场规模和趋势等信息的方法。
本报告将对专业市场分析进行一次全面的讨论。
二、市场需求分析市场需求是市场经济中企业生产的基础，了解市场需求的情况可以帮助企业更好地制定产品策略和市场推广方案。
在进行市场需求分析时，可以从不同角度入手，如人口结构、社会经济情况、行业发展趋势等。
同时，通过市场调研和数据分析的方法，可以全面准确地了解市场需求。
三、竞争对手分析在市场竞争日益激烈的情况下，了解竞争对手的状况对企业的发展至关重要。
竞争对手分析可以帮助企业了解竞争对手的产品特点、市场占有率、价格策略等信息，进而制定合适的竞争策略。
同时，竞争对手分析还可以帮助企业发现自身的优势和劣势，及时调整自身的产品和营销策略。
四、市场规模和趋势分析市场规模和趋势分析是了解市场发展情况的重要手段。
通过市场规模和趋势分析，可以了解市场的潜力和发展趋势，帮助企业预测未来市场的发展方向和趋势。
同时，市场规模和趋势分析还可以帮助企业发现市场的空白和机会，提前做好市场准备。
五、市场营销策略分析市场营销策略是企业在市场竞争中取得竞争优势的关键。
通过对市场营销策略进行分析，可以了解企业产品的定位、价格策略、渠道策略等，从而更好地制定市场推广方案。
同时，市场营销策略分析还可以帮助企业了解市场的反应和消费者的需求，进一步提高产品和服务的质量。
六、市场风险和挑战分析市场风险和挑战是企业发展过程中必然会遇到的问题。
通过分析市场风险和挑战，可以帮助企业做好风险防范和应对措施，降低市场经营风险。
同时，市场风险和挑战分析还可以帮助企业了解市场的变化和竞争对手的动向，及时调整自身的发展策略。
综上所述，专业市场分析是企业决策的重要依据之一，通过市场需求分析、竞争对手分析、市场规模和趋势分析、市场营销策略分析以及市场风险和挑战分析等手段，可以全面准确地了解市场的情况，制定合理的市场战略，推动企业的发展。
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皮革业是海宁重点发展的支柱产业。海宁皮衣生产约占全国总量的1/3，已成为中国目前最大 的皮革服装、皮革制品的集散中心，被誉为“中国皮革之都”。 海宁皮中国皮革城是典型的产地型专业市场
案例：海宁中国皮革城
地址：海宁海州路
开发情况
一期
经营方式 经营方式为批零兼营、综合服务。 批发以展示、订货为主，面向国际、 辐射全国，零售主要面向“长三角地 区”的中高收入阶层及旅游团队。
3F：1.5万元/平米；4F：1万元/平
米
地址：昆山花桥镇曹安公路曹新路
客户情况 客户区域特征：上海本地客 户居多，部分外地客户，浙
江居多
客户购买用途：投资
营销企划
大众媒体：晨报 户外高炮，道旗 项目围板
鸟瞰图
效果图
物流贸易类专业市场
24
广州林安物流园—中国最大的物流园区
综合类专业市场
电子元器件、仪器仪表、电子工具、
电脑整机、电脑配件、电脑外设、 数码产品、计算机网络、通讯器材、 安防产品、视听产品、耗材、线路 板等
租售方式 销售方式：返租10年，每年固定比
例，合计返租85%
产品情况 担保方式：江苏银行担保 销售价格： 1F：3万元/平米；2F：2万元/平米
基本信息 产品形式：商场式商铺 项目整体合计18万平米，市场部分 10万平米，均为商场式商铺，办公 楼、酒店式公寓8万平米 面积分割：10~20平米 得房率：45%
地址：虎门大道与小南路交汇处、虎门新城市中心区 项目体量——建筑面积15万多平方米，楼高23层，地下2层。 商业布局：负1—5层为商铺，有近千个铺位；6层是6000多平方米的美食中心；7层是服装展示中 心、多功能会议厅和休闲中心；10—23层为10万平方米写字楼。 项目招商——从商场招商以来，锦联布业、福建大宇布业、香港明生纽扣、东莞锦兴纽扣、香港 恒发配料批发、河北毛皮大军，盛大拉链、浙江正兴布业等实力企业纷纷进驻，中心2楼招商100％， 一楼达到90％，商户达300多户。
2 6
占地1.5平方公里，总建筑面积220万平方米，投资26亿元构建的工业原料交易中心。 位于国内唯一的一个国家级物流试验基地——深圳市龙岗区平湖物流基地园区 。
经营范围：
由纺织服装、皮具皮革、电子、印刷纸品包装、五金化工塑料五个专业交易中心组成。集展示、交易、物 流、电子商务、进出口服务为一体的综合性原料展示交易中心，将生产力要素以最低的成本、最高的效率 集合配置。
建成时间
经营情况 日均客流量达数万人，年交易额均在 20亿元以上，在广州地区超亿元市场 评比中排名第一。
实景图 效果图
租金水平：地下商场的租 金2.5万/月，1F-2F为6万 /月，3F-5F为8万（费用 全包）,6F-8F为2.5万 白马服装城创造过120元∕天∕平 的全国商铺最高价，白马服装城也 （展贸式写字楼）。面积 多在10㎡-15㎡ 一直是越秀基金稳定支撑。
效果图
层数/F
开业日期
1993年11月
6
楼层
4F 3F 2F 1F
功能布局
流行时装、餐 饮 手袋、流行时 装、牛仔装 流行时装 流行时装、餐 饮
租金水平
1—4万/间（建面约30㎡） 1—5万/间（建面约30㎡） 3—6万/间（建面约30㎡） 4—7万/间（建面约30㎡）
楼层平面图
时装铺位占900多个，占80%，以经营女装为主，商场经营全部为批发；
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案例：华南城——规模巨大的一站式综合性原料展示交易中心 1.纺织服装及面辅料交易中心 2.皮革皮具及原辅料交易中心 3.电子原材料及成品交易中心 4.五金化工塑料交易中心 5.印刷纸品包装交易中心 6.华南城居住小区 7.物流区 8.华南城酒店 9.办公大楼 项目规模： 位置：
3 7 பைடு நூலகம் 9
4 8 5
皮革城一期工程为一座四层交易大楼 与一幢26层高的综合大楼，总面积18 万平方米 皮革城二期工程位于一期工程的西侧， 总建筑面积为26万平方米，包括6.4万 平方米的原辅料市场，6.6万平方米的 鞋业广场，7.1万平方米的中国牛仔城， 以及23层的商务楼、精品展示厅、餐 饮服务一条街、休闲广场等配套设施。 皮革城三期工程项目用地规模为 99550平方米（折合150亩），总建筑 面积为204808平方米。项目建设地点 位于皮革城二期工程南侧。规划为总 部商务区，建成后将是一个集展示销 售、设计研发、品牌营销、商务办公、 休憩于一体的现代化总部商务区
地址：嘉定曹安路1775号
工程进度及经营情况
2006年12月交房，本项目于2007年6
月开业 推案顺序 2005年10月对外开盘
一体大型现代化、专业鞋类批发市场
基本信息 产品情况 产品形式：商场式商铺 面积分割：20~40平米
租售方式 销售方式：返租3年，年返8%，逐年 返还 担保方式：无担保 销售价格：1~5万元/平米 1F：3.5万元/平米；2F：2万元/平米 3F：1.3万元/平米
地址：深圳市华强北路
经营状况 据深圳电子商会的最新统计，2005年， 深圳华强北电子专业市场销售额达到 200多亿元，已经超过了整个中国市场 容量的50％，占深圳华强北商圈280亿 元销售额的七成以上。华强北电子市场 不仅成为“亚洲第一电子市场”，而且 成为世界中小型电子企业“趋之若鹜” 的采购平台。
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案例：昆山赛格电子市场
地址：昆山花桥镇曹安公路曹新路
开发单位 发展商：江苏美通投资有限公司 项目定位 大市场、大平台，大大增加江苏乃 至长三角地区制造产品在采购和销 售环节的就地交易，将为素有电子 密集区的昆山及华东工厂IT产品结 构调整、产业升级产生深远影响
功能分区
工程进度 在建 推案顺序 2008年6月二期开盘
案例： 广州花都狮岭皮革城
地址：广州花都
开发情况
三期数码城
花都狮岭皮革城总体五期工程，第一、 二、四、五期为批发皮革原辅料区。 第三期数码城，引入数码皮具城的概 念，展销各式中高档手袋、提包、钱 包、电脑包，钥匙包等皮具制品及皮 具礼品。
招商优惠
现正招商的皮具数码城，还有七项优 惠措施：免收两年工商管理费；免收 两年劳动力调配费；免收两年城监管 理费；免收两年治安管理费；给予两 年财政补贴；免收半年皮具数码城物 业管理费；免停车场停车费
项目定位
定位为全球最大的电子产品批发采购中
心，全国一流电子交易中心，集批零交
易，品牌推广，仓储物流，电子商务于 一体 ,项目一期于2008年12月营业。辐 射范围：华东地区。 产品形式：商场式商铺 面积分割：20~40平米 基本信息 产品情况
客户情况
项目整体合计50万平米，均为商场式 商铺
上海本地客户居多 相当部分电子及通讯的自营客户
全国著名专业市场案例分析
1
服装、鞋类专业市场
2
案例：广州白马服装市场
全国租金最贵的专业市场
项目概况 广州白马服装市场是广州地区规模最 大、装修最好、配套最完善、管理最 规范、交易量最大的中高档服装市场。
地址：广州市站南路
开发单位 发展商： 广州市城市建设开发集团
项目定位 “双运营商”战略：一是服装产业综 合服务运营商，二是专业市场品牌运 营商。 项目体量 现有建筑面积60000平方米，共10层， 有8层商场，1层露天运动场和观光处， 1层地下停车场。 1993年
项目体量 现有建筑面积45000平方米，共10层， 有4层商场，5层写字楼，1层地下停车 场。
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案例：上海电子商城
开发单位 发展商：上海电子商城有限公司 目前二期封顶 工程进度
地址：嘉定张掖路355号
租售方式 销售方式：返租3年，年返8%，逐年返还 担保方式：无担保 推案顺序 2006年10月首期对外销售 销售价格：1~5万元/平米 主力价格3万元/平米 2008年6月二期销售
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案例： 广州花都狮岭皮革城
项目定位
地址：广州花都
全国最大的皮革聚集地
花都狮岭皮革城主要经销、批发皮具 皮革原材料、皮具辅料、皮具配件。 花都狮岭（国际）皮革皮具城已被列 入广州市四大批发市场，被中国皮革 工业协会确定为全国重点扶持培育专 业市场之一，被推荐为广东五大龙头 专业市场。花都狮岭皮革城每年前来 采购的皮具皮革客商超过五十万人次， 主要来自全国各地、香港、韩国、意 大利、西班牙。花都狮岭皮革城以批 发、直销、现金现货等方式经营交易。
虎门第一家服装专业市场，发展较为成熟，租金水平较高，当时商场规划设计理念较超前，如螺旋式货 梯，采光天顶，大型中庭等的设计使项目在较长时间内仍不落后；
由于周边缺乏规划，目前已凸显较多问题，如设施老化，配套不足，周边人车拥挤，停车位不足等。
案例：上海国际鞋城
开发单位 发展商：上海兆地房地产有限公司 项目定位 集鞋业行业信息、采购、国际鞋业物 流、展览展示中心、时尚发布中心于 功能分区 功能区： 一楼为品牌男女鞋、童鞋展示交易； 二楼为知名品牌男女鞋展示交易； 三楼则规划为休闲鞋、运动鞋及运动 系列展示交易区。
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案例：海宁中国皮革城
开发单位 经营管理：海宁皮革城股份有限公司
地址：海宁海州路
项目定位
中国皮革城于1994年建成开业，是中 国皮革界规模最大、影响最广、最具 竞争力优势的专业市场，全国皮革业 龙头市场，全国皮革服装、裘皮服装、 毛皮服装、皮具箱包、皮毛、皮革的 集散中心，也是皮革价格信息、市场 行情、流行趋势的发布中心。 2007年2月被国家旅游局评为国家 AAAA级旅游景区。
二期
牛仔城
三期
鞋业广场
电子类专业市场
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案例：深圳华强北电子市场
开发单位 发展商： 广州市城市建设开发集团 项目规模 深圳华强北电子专业市场的营业总面积 近20万平方米，占到整个商业街营业面 积的1/4；容纳的大小商户有1万多户， 从业人员近10万人。在华强北商业区内， 汇集了赛格电子、华强电子、赛博等11 家大型电子市场，市场规模之大，品类 之全，堪称世界第一。